안녕하세요 청약당첨된 신혼부부인데 지식이 없는데 멋대로 했다가 낭패본것 같아요 1차계약금 안내서에 1천만원만 적혀 있었는데 갑자기 당일 계약일이 되니 1차계약금이 3700이 더 적혀있더군요..이미 계약을 한후지만요 .10월4일까지 3700 내라고하는데 1차계약금 나머지 3700못내면 어떻게 되나요?(이것도 대출을 끌어와서 낼수있나요? 아니면 좋은 생각이 아닌가요) 당첨지역은 처인구 용인 푸르지오 원클러스터이고요 59m2입니다 분양권 판매가 언제부터 가능할까요?
올해 처음으로 분양권 거래를 해보면서 매수 할 때 제가 놓쳤던 부분들 , 앞으로 부동산에 물건을 내놓으면서 알아야 할 부분들을 명확히 배울 수 있었습니다 ! 구스수업시간에 미니특강으로 나올 내용들이네요!!! 유튜브로 무료로 배울 수 있다니 .... 부린이는 화면마다 캡쳐하고 다시 필기해야 겠습니다 ㅎㅎ 보면볼수록 제가 놓친게 많구나 ~ 라는생각에 아쉬운마음이 큽니다 선생님 ㅎㅎ 제대로 배우고 활용하겠습니다!! 정말 감사합니다 ❤
베니아님 안녕하세요 청약관련된 영상 덕분에 잘보고있습니다. 질문을 드리고 싶은데 가장 최근 영상이 이거여서 여기에 댓글 남깁니다. 다름이 아니라 저는 오산세교2지구 택지에 청약해서 24년 10월 입주 예정자인데요 사정이 생겨서 실거주 못하고 전세를 놓을예정입니다. 근데 이부분에서 고민된느 부분이 있는데요 분양받은 오산에 있는 아파트는 대출을 받지 않고 전세금이랑 남은 개인 자금으로 잔금을 내서 등기를 친후에 현재 살고 있는 수원에서 내집마련을 하려고 하는데요 오산에 전세를 잘 맞춰놓고 등기를 한후 내집마련은 한다고해도 혹시 대출을 받지 않은상태에서 수원에 대출을 받아서 내집마련을 하려고 하면 이미 1주택이 있는걸 관계로 혹시 대출이 안나올까봐 걱정입니다. 2주택부터는 주택담보대출이 대략 어느정도 비율로 나올수있는지 궁금합니다 (물런 DSLR 기준을 고려해야겠지만 아예 대출이 안나올까봐 걱정됩니다. ) 답답한 마음에 관련 없는 영상에 댓글달은거 아닐까 죄송합니다 ㅠㅠ 늘 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다 그럼 좋은 하루되세요
![[중개실무 꿀팁] 분양권 매매계약서 작성방법에 대해 현직공인중개사가 알려드립니다 /분양권매매계약서 작성요령 / 분양권매매계약서 작성시 주의사항](http://i.ytimg.com/vi/2Vn1xfFWxng/mqdefault.jpg)
이 영상에 좋아요, 구독, 알람설정을 누르면 전매가 잘 된다고 하네요 😂 🎉
안녕하세요 청약당첨된 신혼부부인데 지식이 없는데 멋대로 했다가 낭패본것 같아요 1차계약금 안내서에 1천만원만 적혀 있었는데 갑자기 당일 계약일이 되니 1차계약금이 3700이 더 적혀있더군요..이미 계약을 한후지만요 .10월4일까지 3700 내라고하는데 1차계약금 나머지 3700못내면 어떻게 되나요?(이것도 대출을 끌어와서 낼수있나요? 아니면 좋은 생각이 아닌가요) 당첨지역은 처인구 용인 푸르지오 원클러스터이고요 59m2입니다 분양권 판매가 언제부터 가능할까요?
목소리 너무 좋아요 내용 알차서 구독꼭 눌렀습니다 자주 올게요~
🤗감사합니다✌🏻
준비과정 설명이 참 좋습니다. 놓치고 있던 것들을 일깨워 주시네요 다만 실거래신고 과정은 아예 다루지 않아서 아쉽습니다
진작에 알았더라면
좋았을텐데
공부가됩니다
감사합니다. 쏙쏙쏙 들어옵니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
분양권 거래 시 잔금이라함은 아파트 계약금 + 프리미엄 맞을까요?
중도금의 경우에는 중도금 대출 승계를 받고
추후 입주 시 분양 잔금의 경우에는 매수자가 대출을 일으켜서 납입한다.
제가 이해한게 맞을까요?
공부하고 갑니다😊
감사합니다🙂
와 상세한 설명 감사합니다!
좋은 영상 감사합니다!!
좋은 댓글 감사합니다!
베니아 선생님 !! 에이브리 입니다. 오랜만에 댓글 남겨요, 올려주시는 영상 늘 감사히 시청하고 있습니다. 더운데 늘 건강 잘 챙기시고 곧 구독 스터디에서 다시 뵙겠습니다~!!
잠실에서 환타와 고군분투하시는 에브님.. 잘지내시죠?
분양권 매매 절차에 대해 막막했는데, 영상 보면서 많은 도움을 받았습니다. 감사합니다.
감사히 배워갑니다.~~
정리 참 잘 해주셨네요. 잘봤습니다~
도움이 되셨다니 감사합니다
크으... 시기적절하게 좋은 영상 감사합니다-!!
항상 시청해주셔서 감사합니다!
😊~ 값진 보석같은 영상 감사합니당 ^^
목소리도 좋으시고 궁금했던 내용들을 쉽게 설명해주셔서 좋습니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
선생님 오늘도 영상 감사드립니다😄
저도 감사드립니다
내용이 정말 알차네요.
정말 깔끔하고 명쾌한 설명입니다
마침 분양권거래예정인데 큰 도움이 되었습니다 감사합니다
역시 명불허전 베니아님 😊
분양 받은 계약금은 매수자한테 받으면 되나요?
아니면 손피에 포함 시키나요?
베니아쌤 정말 잘 봤습니다!
이번 부천 강의장에서 봬요😊
네 감사합니다 😊 닉네임이 어떻게 되시나요
@@benia_tv 행크카페 닉네임 BandI 이고, 반디라로 부릅니다^^ 와이프가 쌤 특강을 먼저 알고 결제했어요ㅎ
잔금일자!! 생각도 못했던 꿀팁입니다!
좋은영상 감사합니다~~~
여러번 돌려도 아직 100% 이해는 안되지만,,,ㅎㅎ😅 다음에 필요할때 찾아볼 수 있을 것 같아서 미리미리 봐놓습니당~~~ㅎㅎㅎ❤❤
전매하려고 하는데 자세한 영상 너무 감사드립니다!!
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다!!
유료강의에 버금가는 내용이네요b 좋은 영상 감사합니다😄!!
청약통장만 있지 잘 몰랐는데 많은 도움받고 갑니다.
진짜 꿀팁 가득한 영상이네요! 몇번씩 반복해서 봐야겠습니다! 감사합니다!!!
저도 이부분 요즘 관심 있는데
진짜 넘 자세하게
순서대로 설명해 주셔서
실전에서 잘 활용 할 수 있겠어요.
감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다
중개보수료 협의에서 이겨본(?)적이 없네요ㅋㅋㅋ
계약서를 미리 확인하는것! 별거 아닌것 같지만 중요한팁 감사합니다
중계료 이백오십 부르는데 돈이문제가아니라 빈정상합니다ㅋㅋ
배운거 꼭 써먹는 날이 오기를 세세한 꿀팁 감사합니다.
분양권 전매가 처음이신 분들께는 오아시스와도 같은 내용이겠네요^^ 이렇게 간접경험을 한번 해보면 실제로 부딪혔을 때 많은 도움이 될것 같아요
감사합니다^^
분양권 전매에 대한 이해가 쏙쏙 되네요^.^!! 중요한 내용만 알차게 준비해주셔서 감사합니더 베니아쌤^.^!!
완공이 1년 넘게 남은 상황에서 매도를 하려고하는데 중도금대출을 4차까지 갚은 상황입니다. 이럴경우는 어떻게 되는건지요???
도장이뿌네요ㅋㅋㅋㅋ 😂
적당한 수용과 새로운 제안, 제한걸기! ❤
분양권 거래가 완료되면 매도자는 분양권 최초 계약했을 때 냈던 10% 계약금과 프리미엄을 받게 되는건가요 아니면 프리미엄만 받게 되는 건가요?
혹시 전매제한이걸려있는 분양권을 가족끼리 분양권거래를 하는방법도있을까요
엄청 자세하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되었어요! 나중에 정말 필요한 상황이 왔을때 오픈북처럼 다시한번 영상 보러올것 같아요 ㅎㅎㅎ 감사합니다 :)💗
안녕하세요
@@noma_gold 베니아쌤 댓글인줄 알고 잠깐 설렘...😭
@@pingtaku_안녕하세요 2
분양권 전매 구매자입장에서 청약통장 필요한가요?
전매절차 보고나니 매수하고 싶은 분양권들이 떠오르네요~~ 전매에 대한 쟈세한 설명 감사합니다 쌤😆👍🏼
복습했습니다. 감사합니다~~
이 영상에서 공부한 거 꼭 실전에서 써먹을 날이 왔으면 좋겠어요 :) 좋은 영상 감사합니다!
다른 채널들 보면 영상링크 누르면 넘어갈 수 있게 팝업이 뜨던데 한번 시도해보시면 좋을것 같습니다
지금은 팝업이 아닌거죠? 어떤 차이점이 있을까요?
오른쪽 위에 작게 뜨는데 누르면 넘어갈 수 있게 해놓더라구요
매도자 입장이 한번도 안되어봐서 이런 부분 궁금했는데 알려주셔서 감사합니다 :) 나중에 저도 매도자 입장이 되면 이 절차처럼 차근히 진행하고 끊임없이 공부해야겠어요!
파저티브님 홧팅!
감사합니다. ^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
분양권 전매 절차에 대해 자세히 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 이렇게 이론 설명 해주시는 것도 공부가 많이 되어 좋습니다 ^^ 나중에 분양권 거래하게 될 때 큰 도움이 될 것 같아요~~재능 기부 감사합니다~~^^
감사합니당
저도 감사해요
너무 좋은 영상 감사합니다^^
베니아쌤 얼굴이 보였으면 좋겠어요😮
그럴까요?
요즘 분양단지들이 대부분 전매제한이 풀려서 이부분에 대해서 자세히 알고싶었는데 영상올려주셔서 감사합니다!!
항상 좋은영상 감사합니다 쌤🔥🔥
중도금대출
안받고
현금으로하는건
어떻게 하는지요?
우와 🎉🎉
제일중요한 양도세가 빠졌네요
올해 처음으로 분양권 거래를 해보면서
매수 할 때 제가 놓쳤던 부분들 , 앞으로 부동산에 물건을 내놓으면서 알아야 할 부분들을 명확히 배울 수 있었습니다 !
구스수업시간에 미니특강으로 나올 내용들이네요!!! 유튜브로 무료로 배울 수 있다니 .... 부린이는 화면마다 캡쳐하고 다시 필기해야 겠습니다 ㅎㅎ
보면볼수록 제가 놓친게 많구나 ~ 라는생각에 아쉬운마음이 큽니다 선생님 ㅎㅎ
제대로 배우고 활용하겠습니다!!
정말 감사합니다 ❤
감사 합니다
대출 승계가 안된다고 합니다
중도금대출 미승계시 절차가 어떻게될까요?
예시단지를 보니 더 매수하고 싶어지네요~
시청해 주셔서 감사드립니다.
선생님 좋읏
이번달 31일 입주고요 분양권을 매매할려고 하는데요. 어제3백만원 계약금주고 24일계약서를 쓰러가는데요.분양권 사기가 많아서 불안해서요. 젤중요한것만 쉽게좀부탁드려도될까요? 이해가 어려워요ㅠㅠ디딤돌로 대출도좀해야됩니다
다음 구독 스터디는 언제쯤 열릴까요? 강남권 청약 전에 듣고싶어요
행크에듀에서 구독스터디 알람신청하시면 바로 확인가능하세요^^
베니아님 안녕하세요
청약관련된 영상 덕분에 잘보고있습니다.
질문을 드리고 싶은데 가장 최근 영상이 이거여서 여기에 댓글 남깁니다.
다름이 아니라
저는 오산세교2지구 택지에 청약해서 24년 10월 입주 예정자인데요
사정이 생겨서 실거주 못하고 전세를 놓을예정입니다.
근데 이부분에서 고민된느 부분이 있는데요
분양받은 오산에 있는 아파트는 대출을 받지 않고 전세금이랑 남은 개인 자금으로 잔금을
내서 등기를 친후에
현재 살고 있는 수원에서
내집마련을 하려고 하는데요
오산에 전세를 잘 맞춰놓고 등기를 한후 내집마련은 한다고해도
혹시 대출을 받지 않은상태에서
수원에 대출을 받아서 내집마련을 하려고 하면
이미 1주택이 있는걸 관계로 혹시 대출이 안나올까봐 걱정입니다.
2주택부터는 주택담보대출이 대략 어느정도 비율로 나올수있는지 궁금합니다
(물런 DSLR 기준을 고려해야겠지만 아예 대출이 안나올까봐 걱정됩니다. )
답답한 마음에 관련 없는 영상에 댓글달은거 아닐까 죄송합니다 ㅠㅠ
늘 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다
그럼 좋은 하루되세요
감사 합니다 선생님
풍전오리백숙집 메모…😂 분양권 매도 메모..😊
🤞
양도세 관련 설명 없나요?
분양권 매도 양도세는 2년보유라면 60% 라고 나오던데... 프리미엄이 3000이면 세금으로 나중에 1800만원을 내는거에요?
지방세 포함하여 66%입니다
좋은 영상 감사 합니다
광명센트럴 아이파크는 어떻게 보시나요?
말이 너무 빠르네요
네이버에 광고하는데 필요한 거 알려주셔서 정말 감사해요:) 많은 도움 되었어요 😃🌈
도움이 되셨다니 감사합니다