來給你科普，維基百科［ 台灣摩天大樓列表］台北101，101層，高度449公尺。高雄85大樓，85層，347公尺。台北南山廣場，48層，272公尺，遠雄THE ONE ，68層，267公尺。富邦信義A25總部，54層，266公尺。新光人壽保險大樓，51層，238公尺。長谷世貿聯合國大樓(俗稱高雄五十樓)，50層，221公尺。百揚大樓，50層，213公尺。上面這些都是商業樓為主，部分有旅宿，住家數量極少。後面那些商辦就不寫了，直接跳到純住宅，只住人不搞商業設施的純住宅，遠雄九五，42層，184公尺。國揚國硯，41層，174公尺。聯聚瑞和大廈，43層，172公尺。後面都40層以下就不寫了。台灣不是不能蓋，是不想蓋居多，會蓋都是蓋商業樓，住宅樓蓋那麼高又不好賣掉，蓋來幹嘛？你知道台灣地震多，那誰要住高樓層體會被放大的震感？30層以上的建築物防震沒做好，5級地震都能有7級體感，欠虐才住那麼高，看101遇到幾次大地震都晃成那樣，101還是台灣防震係數排前的建物代表，101也配有高速電梯，電梯速度60公里/小時，根本是在開車的速度@@lifeofalexis8509
以前住多層房屋，現在搬到平價排屋，只有2層，沒有其他住戶在你樓上，還有個小花園可以涼衣服，很感恩能過這種生活。
樓上一漏水，樓下水泥強壁都遭殃
您现住在哪？還能買到低樓層？
在乡村
就怕起火，你准备个降落伞😂
@@honestlyshadowybeliever那我住别墅 楼上漏水我自己修啊 都是自己的房😂
電梯要設定分層只停某些樓層就不會等很久
1.電梯：尖峰時間電梯要智慧連動，不管按幾台就1台到你樓層，其他台跑別層，假設6台電梯，1台跑10層樓應該夠。
2.陽台：裝隱形鐵窗
3.救援：自動灑水器、防火防爆門、偵煙器、2個獨立逃生樓梯
4.停電：臺灣新大樓都有備用柴油發電系統，通常每戶有2-3個不斷電插座(冰箱、客廳等)，電梯降載使用。
5.維修：不確定是指哪個部分，如果是外牆確實有困難，這是建商設計時就要考慮的。
6 别买
台灣超高層住宅消防法規的目的，就在於火災時可以依靠大樓設備自行撲滅，靠雲梯車救人是不可能的。停電也一樣，大樓必須自備發電機，支持電梯與緊急電源。超高層樓就相當是一個獨立的社區，什麼都要自備。
高層，更別提超高層，是在承平時期可住而已。再多的法規/設備，頂不住天災人禍，只要碰到一次就不僅是慘了，是完了。
空调很难装
HK的電梯設計是根據CIBSE設計, e.g. 每層8戶 (40層) (總共320戶, 每戶平均住2.5-3人, 一棟大廈住~800-1000人), 共用三部電梯, 電梯一般是一部供雙數層數的住戶使用, 一部供單數層數的住戶使用, 另一部供應所有住戶使用
我这房子分三种，一层3户的两个电梯，一层四户的也是两个电梯，一层6户的四个电梯，也是住了一年多偶尔还是不适应高层😂
土匪“機電標準”點同英國標準比啊，係北上廣深既樓價有得比，而且香港升降機全部用全世界最出名牌子。
基本上，
住在六樓左右，
就很常聽到風切聲了，
更別提到地震了，
樓層越高，
只要阻尼器沒做好，
震度感會放大不少，
而樓梯如果沒有多部電梯的話，
那就是自找麻煩了。
20多層 我就覺得高了 60層真的沒辦法想像😅😅😅
建商在建時就該想想有多少人會來買？住宅完全違反人性還蓋
20多層就不擔心小孩在露台上玩，20多層就不擔心小孩掉下去??? 這種偽命題只有你才會信!
會搖
不就是香港而已。
電梯的公共電費就不知道多少了
高樓層一旦停電就會停水，頂樓的水塔是靠加壓抽水馬達輸送上去的，不要以為住低樓層就沒問題，因為低樓層的水也是從頂樓供給下來的。我住汐止遇到兩次颱風大淹水停電停水，高樓也很怕淹水，水淹進地下室那就鐵定停水停電，大樓的機房、發電機都設在地下室，一旦進水整棟大樓停止運轉，連室內電話都不通，災後復原至少兩個月，我當時只是住八樓而已，練到後來爬八樓輕鬆自如真不是我願意的，好在那時年輕，附近幾個社區十幾樓的叫苦連天，真不敢想像62樓是要怎麼爬上去。
香港一般樓宇約七樓以下是下來水的,以上樓層由天台水箱供水！
我住过11层都嫌太高，一旦停电就得爬楼梯，非常累。
那还好啦。
别做梦了，这种楼层每一栋都有独立发电机，他只是说你们喜欢听的而已
現在大樓沒獨立發電，大概是住25-30年以上蓋的老屋。
一年停不了几次电，二十层以下还好吧
最近二十年碰过几次停电的？😅
這種大樓只是外觀看起來氣派，其實麻煩跟問題頗多..這就是為什麼台灣的建商跟民眾大部分都不太會接受超高住宅的原因，大部分人對高層住宅的接受度大概是二十層樓上下，而且台灣還有因為因應制震還有建案容積率以及放火避難考量等法規的限制，要蓋到三十層以上限制多多
台灣有建蔽率及容積率的規定，要蓋上60幾層大樓，其建築基地面積要很大才行，現在台北市哪有可能找得到夠大的土地可蓋？
台灣根本因為地震多蓋不高, 不過房屋棟距超小, 你們很難想像
@@chungyichiu 不是因為地震多才蓋不高，而是受到1.建蔽率2容積率規定的限制。該建築基地地號若規定建蔽率50%，亦即基地面積100坪，只能蓋50坪建物，其他的50坪就是法定空地，可以做花圃綠地之用。容積率若規定250%，亦即基地面積100坪，只能蓋總樓層面積250坪。假如一層蓋50坪大，則只能往上蓋5層樓高；若一層蓋20坪，則能蓋12.5層高，那就會變成細細高高的大樓，能看嗎？安全嗎？台北市內寸土寸金，大塊地基稀少且取得不易。既有的建築物大樓受限於是私有產權，只要地主/屋主不同意，改建新大樓就會很困難，台北市內很多老危大樓無法重建，於是市容難看。
所以很多中國人常常笑外國沒有高樓大廈，比不上中國
外國人才更想笑，是你們人傻才會建那麼多高樓大廈
@@kanadearimani 外国没有高楼大厦？你是在台湾岛呆傻了吧？绝大部分国家的首都都有高楼大厦。这是我去了30多个国家得出的结论。尤其是新都市都在建高楼大厦。
才2-30年 有的都出现裂缝了 再过几十年 危房 重建 又要一笔钱😂
動漫畫跟電影經常有這種住高層大廈表示成功人士生活，
看來現實層面上還是有很多的不方便跟擔憂。
買房真的得考慮很多，除非真的很有錢。
我常常夢到坐電梯快速上一百樓心理滿滿恐懼，以前家住十四樓都覺得可怕
我也是耶 ! 就是電梯壞了，拼命往上衝，面板顯示 30 樓我明明按了 32 33 34 每一層都按
它都不停地往上衝，好可怕 !
不知道為什麼會做這種夢，還好幾次 !!
超高層，住一兩個星期還行，長久真不能適應，大清早醒來，就像從飛機的窗口往外看一樣，騰雲駕霧的，空盪盪，本人還是喜歡接地氣，煙火人間嘛👍
我覺的不一定，有的人喜歡飛的感覺
我也喜欢平房最多2层。
要務実
高层 虚荣心在作怪
飞得高。摔得很
@@刘兴法 别墅现在都流行3层的吧，2层的还是挺少的，不过农村的自建房好像流行2层的。
真是萬萬沒想到阿 人家12樓都分電梯直達了 62樓居然沒有分配電梯 然後一層一層全停
😂那你算算需要多少部電梯？
@@李文-b2b通常超过一定高度就采用分乘不同电梯了，比如50层，25层以上的直接到25开始停。
@@李文-b2b 1棟4部吧
30以下2部
30以上2部1F直達30F 中間樓層皆不停
建議採用「高速電梯」 1 樓到 22 樓「號稱」只要 40 秒
使用此方法可以有效降低電梯等待時間
30以下2部太少了⋯好歹要4台⋯
@@李文-b2b 直覺算法就錯了，小弟居於36層高大廈，住中層，電梯不是每層停的，是每隔兩三層停一次，而小弟所在樓層配兩部，上下均是30多秒，上下班繁忙上落是一到二分鐘左右。
第一点电梯数量与速度是有法规要求的，比如2分钟内要由顶层到底，不论20层高40层高60层高都要在2分钟内到达，解决方法很简单加钱买高速电梯。而电梯数量与预期使用人数有关联，无房/一房算2人，两房算3人，3房算4人，整栋大楼预期有多少人就要多少电梯。另外高层楼都会电梯分组，比如1,2号梯1-30、3,4号梯31-60、5号消防梯1-60。再者住顶层的反而上班不用等电梯，因为电梯从底层上来后你们是第一个进去，而回家上楼时不论住那一层都是在底层排队的。
第二点安全问题，小孩60层掉下去与6层掉下去的分别，只是高层的是碎低层的是完整，但都不会影响见佛祖。火灾问题法规高层楼要有消防层，不同地区有不同要求，但一般都是每隔20-25层之间要有一层除水缸及消防设备外什么都不能放的消防层，有些地方会放宽要求可以儿童公园、跑步径、健身设施等，但绿化及易燃物肯定不可能。高层楼讲求自求能力，大厦内洒水系统远比消防员在外墙洒水有效，同时消防层也是火灾时的逃生层。
第三点停电确实是硬伤，但我活了几十年人从未遇到整栋楼停电，停电新闻也不常见，维了这极低概率放弃高层楼，那独栋别墅是最佳选择。至于维修问题，除大平层外那一层不需要高空工作呢？都是从楼顶吊工作平台下来维修，没安全带那一层掉下来结果都一样，有配戴安全带那一层掉下来都只能掉1.5米。
台灣建築成本邊際效益在15層樓最好，超過建築成本會越來越貴，房價堆疊上去。所以超高大樓比例比較少，不然就是豪宅案。
台湾地震多，太高不安全
六十年前我巳住在建在山上的20層大樓。加起來就是40層，每天都望到一望無際的太平洋。三十多年前住在建山上二十多層高的大樓加起來超過50樓。在這裡試過停電時趕回家中取東西然後馬上再外出，也沒有大不了，只是大汗淋漓！早幾早住在建在離海邊不遠的大樓70樓，只有幾次花十五至二十分鐘才能下樓，但是上樓一直都不是大問題，反而比從前的二十層快！所以長時間是住在海拔二百米左右的單位。即使現在住地下也有二百米海拔！住高海拔是真的不錯！
連香港的住房樓（不是商廈哦）都很少高於50層，公屋及居屋全都在40層以下，私人樓大部份也只去到50左右（ 實際高度應該在60層左右，因為通常地下幾層為商場， 但私人樓每層的戶數會比較少，所以多個十層八層也不會增加人流
內地來說，地那麼多，遠不需建60多層的住房樓吧…😅
大陸人愛做面子工程，愛到處比較，覺得自己祖國高大上了，卻不知別國不是做不到，而是考慮很多實用性適用性
若香港、新加坡蓋超高樓層大樓還可以理解，不懂土地那麼多為什麼要搞那麼多這種建築！
和香港一个道理，中国的土地虽然多，但是城市用地其实不算多，特别是武汉这种大城市，而且城市也里有很多宅基地，重建成本很高，所以导致城市的建商越建越高😅
@@yachunlai5613 中國大半的土地環境氣候不適合人類居住，剩下有限的土地扣掉農業用地工業用地要塞十幾億人就是只能蓋高層建築來塞
公共用電平攤 一定很恐怖。
我以前住過9樓
有一回 電梯更新
下班 必須爬9樓⋯⋯ 真的是一個可怕記憶
當時 我還穿高跟鞋👠😂😂😂 時代久遠 已經忘記自己有沒有脫下鞋子爬樓梯😅
921地震的時候 我也是住那～
於是 我就知道 要買低樓層的房子🏠
你應該不知道中國電價一度多少！你更不知道中國幾十年沒調過電價！
9楼还好，锻炼锻炼没问题，62层怎么锻炼😂
62樓走完
我狗腿都要截肢了
要看戶數 我們社區四百多戶 不用付共用電費 因為管理費每個月都超支 餘額很多 拿來付公共電費還剩很多 餘額不斷上升 目前一百多萬 而且外牆還有出租廣告收益 這社區真的不錯 福利很好
@@Amos-Shang會軟腳
這種高樓層還有大問題，就是這種鳥籠住宅實際上住的人很少。然後公共費用肯定有人不繳，或者是人數不夠導致維修電梯的費用不足，這時候就好玩了，這種高樓層的房屋沒有電梯絕對是悲劇。然後又不維修，隨時以後會掉到地面幾層不知道。
中国好啊！按美国法律，物业费几个月不交，业主委员会就把你房子卖了。买了就得搬走，否则警察👮来轰你走😂
這你又不懂了 會住這種豪宅大樓的 最不缺的就是 錢
@@小雄-n9r 62層只賣300萬人民幣的房子絕對不會是豪華住宅
@@AHao630 3乘5 4000萬台幣 像你我這種老百姓他算豪宅了
@@小雄-n9r 先不提三百萬人民幣的房子在台灣在中國算不算豪宅，3*5等於40????
3:00 你多慮了，從60 30 20層掉下去的結果基本沒差異，只是屍體美觀程度不同，所以不用煩惱這個😂
住慣透天候
真的對這種公寓敬謝不敏
10年前在上海工作時公司租了一間好像在15樓的公寓
一次遇到停電，為了吃個晚餐爬的半死
好喜歡舊房子，特別有趣和人情味。
再過幾年..高樓老化.欠維護保養...就有雲霄飛車可坐了..好刺激
天啊等30分鐘電梯⋯那我當然是喜歡老房子啊，老房子看起來特別有感覺，懷念
地震 火灾 停水 停电 等电梯时间 …在低层可能不是个事，到了超高层都是事
平常都沒事，只要一家有事，大家準備衝下樓，要電梯沒電梯，要樓梯結果樓梯塞滿人
不知道是博主不专业还是投稿人夸张了，一般来说别说超高层了，高层电梯都会分区，要满足规范电梯会非常多。一部电梯一层层停应该不可能。其次停电怎么办，一般也会有备用发电机。再说消防规范，超高层会设计避难层，发生火灾都是跑去就近的避难层，50m一设立，也就是15层左右会有一个，最远也就是大概7-8层就能到最近的避难层。为什么超高层比较少各大开发商都卡这100m高层线来建，就是因为超高层的各项标准和法规要比高层严格的多，成本也更大。再说一个太高了怕小孩去阳台，我只能说这关超高层什么事，超过3楼都得怕吧。。
農村曝發戶跑到大城市充大頭到后來變成寃大頭！高樓再高也是酒店或是寫字樓用途！趕快半賣半送好避難。
其實，我認為，這是電梯管理的問題。應該分配一部分電梯，是只管最上面的幾層樓。
而且，要規定，多少層樓，就應該配多少架電梯。
我去過 911 前，美國的世貿大樓 （twin tower). 裡面有一架電梯，是 “express". 只服務最上面幾層。
你想太多了 那台的電梯維修費 是那幾戶人家出麼? 管委會到時一定會有人抗議
頂樓是公共空間....當然是攤在管理費裡@@胖旺旺
@@基督白騎士科學隊高樓層有好幾個電梯不是很正常😂
單雙號，分高低樓層這在台北不是基本嗎？
我姑姑在台北的大樓，才20幾層，佔地也不大就有兩台電梯了。
1500萬又如何，高樓層房價本來就比較高，在台北一戶3000萬也有人買，一個月管理費三五千都有人願意，你認為建商會不願意投資這點小錢嗎？如果一層做到四戶甚至八戶呢😂
@@金金金-s6h 所有建築成本最後都會反應在售價裏。公共設施要完善，自然成本就高，樓房售價也就得高。可參考台北市的「陶朱隱園」。建商蓋房要考慮到未來購房客戶群的經濟條件如何，而制定要蓋什麼樣的房子以及售價多少，房子才會容易銷售出去，收回成本和利潤。一平米幾千一萬二萬的房子，你要配備多好的公共設施？
@@金金金-s6h 在台北 3000萬說真的很普通而已..
不會選高樓層
因為恐高😅
另外
擔心萬一停電那可就麻煩了😬
万一停电
走楼梯
下还勉强
上的话...
中國的超高層還不成熟，我也不懂？ 地都國家的，還有使用期限，還賣那麽貴!蓋那麽高！
通常停電時大樓都有大型發電機可以電梯使用
過年前我社區有5棟大樓突然停電，其他十幾棟樓都沒停電。黑漆漆一片，奇怪的是備用發電機並沒有啟動，這就不正常，約10分鐘後就來電了。隔天請電力公司來檢查，都沒問題。懷疑是人為因素造成，警方還沒查出結果來。
@@lucyjhang4983 還有水壓的問題 水跟本上不來 水籠頭的水跟小孩的尿一様 根本沒辦法洗臉洗澡。
超高層有適當的設計和執行建造無妨，但本來要建低樓層房子省下的地面空間，政府要有適當的配套，比如公園、藝文、教育、超市等等軟性建設。畢竟現在人們除了能生存，要的是有品質的生活。
滿地一至四樓的房子，換成有品質的高樓及提升生活品質的軟性空間配合也是可行，而且這些空間隨著時代和人口結構還能調整，如果都被低矮平房佔住要改變也要幾十年以後才可能吧。
這個是發展商的問題, 與樓層高低沒有關係. 一般來說, 超過30層的居民樓, 都會有分層電梯的. 而且, 每個分層都會有至少兩部電梯. 等電梯20-30分鐘的情況基本不會出現.
平時住透天打開門就能出門去了，忘記拿東西轉個身再開門就能再進去家裡很方便；曾短暫住過大樓的11樓等電梯都有煩躁感，還有萬一帶回家吃的是乾麵那就更煩躁了😫
3:00 蓋得密密麻麻 看得我頭皮發麻
年轻人，喜欢科技，买高楼现代科技感十足。
住高层还好，住下面被建筑围着，像牢笼一样，非常压抑，还是视野开阔的地方好，最好每天30层自己楼梯上下楼，不用锻炼了，但如果摇晃噪音大就熬不下去了
爬30层，你确定？
下樓梯傷膝蓋呢
台灣都把那些老街改成觀光老街街道跟店面裝修一下就很好看了
可以拿來出租給特殊產業的樓鳳店 視野無敵了屬於是❤
西方國家的摩天大樓都是商辦用，很少當住宅用（不適合原因博主已經講得很清楚）。台北市是另一個極端，能用就將就著用，牆外的事都不關他的事，住的方便就好，還有很多包租公包租婆，手下老公寓一堆都租人，自己住新大樓，都更對他（她）來講是財富打折。台北要大規模都更大概要靠地震
中國地那麼多,為什麼都喜歡蓋超高大樓,又不像香港一樣土地少
其实盖10层出头比较合适，既利用了土地，也不会太高而难维护。
中國政府高價賣地，開發商就只能高層蓋樓才能快速回本了
讀大學的時候跟朋友住的就是9樓，有一次沒有電，買菜上落出入都是非常困難，雖然風景很好，但是我知道要住就不能住那麼高的樓，所以現在我住在頂樓都只是4樓。需要住頂樓是因為如果樓上的住戶不小心廁所或廚房漏水，我都不會不會遭殃，因為我沒有樓上的鄰居😂😂😂
但是要考量屋頂漏水問題，屆時只能自己處理，哪怕住的是高樓、社區，維修費不一定能公出
我們社區大樓曾討論過一次，三分之二以上反對公出，之後再沒參加過，所以也不確定後續如何處理
内地需要很多相应的配套体系和规则来完善高层建筑的维护和使用. 在米国，这些高层楼基本都没有国内出现的问题，都维护的很好，20几年都算新楼了，大把的高层都是40-50年，依旧维护的很好. 或许需要学习这些配套体系来来帮助高层建筑.
拉倒吧，纽约之前还垮掉两个楼，佛洲也垮过。我在任何一个国家都不会住高楼。
要謝謝你的資訊，長知識了！原來住在超高大樓有這麽多缺點，慎之又慎.
以前认为高楼是富和现代化的代表，现在看来，就是生活空间局促的表现，在英语中：这叫：condo(公寓），连房子（house)的算不上。没办法 人多，只能向上空一层层堆积（棺材盒般的），以后全是平民窟，看看现在上海那些20年以上的高楼就知道了。
中國土地多的是
中國人不知從何時開始迷戀高樓住宅，以為高樓代表進步、高尚！
別說北上廣深武漢重慶，連廣西貴陽、貴州甚至新疆，也是一堆高樓住宅林立，在未來20年中國社會將付出嚴重代價！
以鄰近的台灣日本韓國為例，人口密度遠遠大於中國，卻沒有像中國一樣到處蓋超高樓住宅。
蓋高樓才有面子
开发商竭尽所能的在一块土地上造更多的楼面，赚更大的利润。
@@吾愛台 一種全民「好大喜功」錯誤認同的現象。以為大樓蓋得越高，就是好就是高大尚超越群倫，有種站在高樓上睥睨天下的自我優越的滿足感。
以後要蓋到平流層，不用太擔心
62層樓如果單層沒有2隻電梯以上，那這房子就是賣給智力有問題或想鍛鍊超強腳力的武學人士
規劃問題吧
單層戶數和電梯比配置不平衡
高樓強風刮很可怕，感覺都要折斷了。
片中說強風刮樓會搖才可怕 而且中國樓一半以上是豆腐渣工程
台灣總樓高19，遇到颱風都能搖到電梯停用...
@@pollocheng5177 我這總樓高21，我住16樓住了7年都沒遇到颱風有感覺搖過，這還是20年的大樓欸... 颱風就搖滿誇張的吧
@@scheebry 風向跟頻率剛好吧，長條型建築受風面積大，又是附近最高建築，有一面是公園預定地，半公里內沒什建物。
應該一層一戶或這改用新式電梯摩天輪電梯
長堤街很有台灣風格 然後一樣的房東都很有錢
只有大陸人才會對超高樓有興奮感，台灣人應該都知道超高樓的居住成本真的很高。
@@Astrid-v8j不理解中国人才是正常的
超日趕美的心態啊，然後瞧不起台灣的透天社區怎樣的。他們以為現代化就是物質與建築的新穎與現代化，實際上遇到災難都會現形，才知道為何人家選擇他們眼裡的老破舊，好比說現金交易跟第三方支付，總愛說台灣不方便得拿現金怎樣，他們從不想停電後怎麼用手機搞支付? 而且資產都是銀行給的數字，政府或銀行搞事，說歸零就歸零，台灣人愛用現金是因為本來就夠便利，何必在那邊多此一舉給第三方抽稅，而中國的各種支付所抽得交易成本都是隱形稅，每筆0.05~0.2% 的抽，跟以前鹽稅一樣抽的無感，還在那邊說自己方便進步，傻人有傻福，台灣人就知道不便宜、高代價才會選擇保守穩健的做法，中國人接觸的資訊與吃到的教訓都還不夠多，自然有樂子可看，就犯了領先者以前的錯誤，中國社會再犯一次而已。@@Astrid-v8j
台湾有建超高楼的地理条件吗？！地震那么多。
@@lifeofalexis8509 台北盆地都蓋101了，你看看台北盆地這種爛地質都敢蓋一堆50層以上建物，就別說其他地方，要不要蓋而已，高雄那棟85樓還蓋在港邊海埔地上面，100年前的地圖都還是沙灘，台灣不是不能蓋，是蓋了風險高，幾乎都是蓋高層商業樓，住宅都偏好40層以下。
來給你科普，維基百科［ 台灣摩天大樓列表］台北101，101層，高度449公尺。高雄85大樓，85層，347公尺。台北南山廣場，48層，272公尺，遠雄THE ONE ，68層，267公尺。富邦信義A25總部，54層，266公尺。新光人壽保險大樓，51層，238公尺。長谷世貿聯合國大樓(俗稱高雄五十樓)，50層，221公尺。百揚大樓，50層，213公尺。上面這些都是商業樓為主，部分有旅宿，住家數量極少。後面那些商辦就不寫了，直接跳到純住宅，只住人不搞商業設施的純住宅，遠雄九五，42層，184公尺。國揚國硯，41層，174公尺。聯聚瑞和大廈，43層，172公尺。後面都40層以下就不寫了。台灣不是不能蓋，是不想蓋居多，會蓋都是蓋商業樓，住宅樓蓋那麼高又不好賣掉，蓋來幹嘛？你知道台灣地震多，那誰要住高樓層體會被放大的震感？30層以上的建築物防震沒做好，5級地震都能有7級體感，欠虐才住那麼高，看101遇到幾次大地震都晃成那樣，101還是台灣防震係數排前的建物代表，101也配有高速電梯，電梯速度60公里/小時，根本是在開車的速度@@lifeofalexis8509
陽台部分有316鋼絲窗可以加裝
不然就多裝304 厚窗（耐用）
注意住房、寫字樓、商場，是否SRC鋼骨結構
RC混凝土不怕一萬，只怕萬一，趕快脫手！
基地面積允許那麼高的容積率？
他們那邊感覺沒在管容積率的..
房子越久, 要維修的項目及費用就越高, 不要小看這些錢, 尤其是超超高樓層
所以啊 ~ 最好別發生戰爭 戰爭中停水停電停網都是家常便飯的事情
就好奇
蓋大樓是越高的建築成本越貴
除非是
1. 為了成為話題性地標建築
2. 舊城區的黃金地段
沒人會沒事蓋30OVER的樓層
不只是什麼原因
土地不夠用。對。 國土面積七成不能使用的情況下。還要保證農業工業用地只能從住宅用地上壓縮。
毛澤東時代有宅基地，永久產權讓你蓋房子，不能交易只能繼承。但毛澤東死後這種福利就被逐步取消了。
老城市內部可能有當年的宅基地，那是不能動的。
然後房地產開放商，政府，金融業都要撈一手，那就繼續壓縮住宅樓
应该每天早晨上下班时间实行预约电梯，跟公交一样，保证每层楼每5分钟有一台，然后订好时间，上班族卡好点等着就行。
大部份時間都住四層以下公寓和透天,即使是短期旅遊住宿,也不曾住過三十層以上,無法想像住到五六十層的感覺.
我也是，虽然没那么有钱，但是也是比较惜命，可以上去体验几小时，但是叫我晚上睡那么高，我也不踏实
最喜欢小洋楼，之前在南通的林肯公园看到过，六层楼美式砖房很漂亮，一楼还有门口的草地。我有点恐高，十五楼看下面都瑟瑟发抖了，而且冬天风声呜呜叫，更害怕了
高樓是給地少人口多的國家用的 在中共國蓋高樓明顯的就是割韭菜 買的時候不會想到火災的問題嗎？俗話說得好：高處韭菜不勝寒！
內地的房子質量真的一言難盡，還買超高層。真是無語。超高層隱患太多了。小農思想。就喜歡高樓大廈
水泥都市叢林代表的是城市特色 我就沒辦法接受 寧可住在透天厝 比較有人情味 鄰居互動関係很好 比較像人過的生活 不會像是坐牢 回家忘記帶鑰匙在停車場上不了樓 還要叫家人幫忙 因為只能到自己樓層 親戚朋友根本不方便互動 不是坐牢的感覺嗎？
不管大樓多高, 我不住6樓以上的房, 第一我們這有地震, 先不說搖晃問題, 倒塌時, 我看過, 要不從一樓底斷, 要不是從中腰折, 第二沒電時, 爬樓梯還可以.
下來改搭溜滑梯一定超棒，又不怕遲到
謝謝分享，有懼高症，所以住3樓以上的房子就會覺得恐怖。但如果住飯店的話幾天的話倒還好。想到蚊子的問題，聽說高樓層還是有蚊子…蟑螂也是有可能會有。 我還以為最多高樓層的會是在香港，畢竟地小房子貴，你在香港能有2房一廳已經算是有錢人了。 話說，台灣有一種隱形窗戶可以安裝在高樓層，對小孩可能會非常有幫助，是像細鋼繩一樣安裝在陽台或窗戶這種的。
可以玩極限運動～穿飛鼠裝跳下去
55层以上的楼在很多国家都要求安装机械阻尼器减振系统来减少建筑摇摆的尺度。 这种超高层大楼的长期维护会比55层以下用水箱减振的载建筑高很多。 如果维修不好长期还会产生大楼结构损伤。我看视频里的几个顶层画面感觉没有看见楼顶有很大的机械间来安装减振系统。不知道中国的建筑标准有没有考虑超高层到民用住宅长期物业维护的问题。
當然有啊，不然怎麼蓋的？
一個有信任的....？新奇🤣🎉🎉
@@叡元-h7m 有時間在這邊嘲諷中國建築品質，建議你多看台灣建築低劣品質的新聞有多少，笑死。
没有一劳永逸免维护的建筑，中国规定产权七十年，一方面是为了七十年后再割你一次韭菜，另一方面如果韭菜七十年后质量太差可以连根铲除
@@09487abc 別來造孽...知道的還藏就是造業.....那麽信任就買、住進去呀！🤩🐷🐕🤣🎉🎉
當然不會買這種"超高層"的公寓啊...以前來大陸時就覺的很奇怪,為何大陸大都市裡的住宅區會建這麼高?！大陸人都喜歡住這麼高嗎? 大陸都沒有地震的問題嗎? 大陸的消防可以救火到這麼高的地方嗎? 心裡一直很納悶...今天看到版主的影片才知道...原來是沒經驗啊！ 這部影片過後..超高樓層的住宅可能更難賣了...謝謝分享 XD
瘋了！進出很燒時間😅
台灣只要超過15F的電梯通常都會用比較快的，這種超高的多半會用更快的
20年前在廈門很多武漢人到廈門開計程車，賣豆漿的小攤子
香港無論多高都沒有等電梯的問題。陽台不會建成這樣開放式。高層一般都是密封的窗台。當然質量好、價格一定是不能同日而語。國內樓平，但長遠保值/保養都是最大的缺點
前幾天才看到大陸的廣告，大塊的電動窗，說這樣空氣好視野好，看到影片只想這樣也好死
新大樓都有發電機了吧，有的可以用太陽能儲電備用，停電不是問題，上班等待方面，退休族住就沒這個問題。高樓層的風切聲改氣密窗配全熱或新風機應該解決，強風吹著搖晃就無解了，地震更是可怕。小孩子玩耍其實你60樓和6樓都是一樣的，掉下去都是沒命。坪數夠大的高樓層，久久出門購買一次，買多一點，大冰箱兩個凍著，不要尖峰時間出門，應該還是很享受的。懼高症就不合適了，有些人就不喜歡住在家裡遇到颱風或強風在那搖阿搖.....。
千萬不要買高層的, 維護費太貴, 過個20-30年, 舊了, 沒人要出月費時, 看屋主如何辦.
是維護費維修費比租金工資還要高 還要養一群垃圾物管
到時把它賣掉，之後可能升值20倍。
@@Jeremyho439 樓市泡沬 龐氏騙局 基本上只要你下訂金開始你就跑不掉資金被套住的陷阱 因為人的貧念永遠没法滿足 當樓市泡沬破滅買一套房賺20倍跟買一套房自己住是一個下埸 很多中國韭菜不知道中國買樓的首付就是那套房的價值
選擇高樓住宅的要點就是: 維持成本 & 管理品質, 這兩點做不到, 高樓很快就會變貧民窟
住超高层大樓挺好的呀！每天看白云和神仙作邻居！地震來時又可免費坐海盜船！沒电或电梯坏了又可強身运动！说实话还是趁早卖了唄！
巷子像印度一样脏乱。出生汉口六岁离开，记得随妈妈坐三轮车到桥口换汽车去大姨家串门。记得竹凉床。记得食堂用瓷甑子蒸米饭卖。我在美国去见律师，市中心三十八层的楼有十架电梯，分层，楼房租律师，银行和公司，收天价租金才装的起多架电梯。中国超高层人口太密集了，电梯怎么够用？
在30层开一家超市，生意一定好
店主更有可能給 物業或者送貨員打死
中間層開超商這點子挺好的，若利用建群組開團賺差價也可以
正常優質的住宅，都該是 2-3 層樓、獨棟獨戶，至少有前後院的房子。
🤣🤣🤣
台灣能選擇透天就不會選擇大樓
當然每一種選擇都是有喜愛的也不能以偏概全
反正住20多层没碰到什么等电梯问题。四部电梯总有上高层的，没有上高层说明不是高峰期等的也不久。安全性可能是是个问题，如果楼房的安全系数考虑周全全部都是框架结构，不是开放或者半开放的会好点。最后我想说现在都在说高层不好可能是政治正确吧，当初同一朝向我去朋友家玩高层的视野确实开阔，心旷神怡，这也是我买高层的原因。虽然等你有了老人孩子觉得高层不合适，但年轻人超喜欢超级好租。
哇後面的那個電線 跟台灣的巷子有87%像欸
剛剛看了一個買在50樓的, 我都在想當時他們買50樓的房子時腦袋到底在想啥...沒想到是我膚淺了, 原來還有買在62樓的 XD. 趕緊拉那位買在50樓的來看看
这绝对只能怪自己了，超高层的特点和弊端应该都是人尽所知的，你花高价买入之前难道就不知道？这种高层其实最大的弊端应该是电梯，开始几年还可以，以后这种电梯的维护费和难度会越来越高，最后成为一个无法愈合的伤疤
如果沒電/停電怎麼辦？有後備電力嗎？
怪怪大陸人怎麼喜歡住高樓、台灣人喜愛住透天的。
紐約 新加坡 許多大城市，越高樓層越貴，真的莫名奇妙
誰說台灣人喜歡住透天
? 那也只是你自己的想法 !
@@綠蟾蜍
誰說你能代表臺灣人？
@@Jdirets0883 你就能代表台灣人 ?
@@綠蟾蜍
所以我沒有“誰說臺灣人喜歡住透天？”啊！
過幾年，大家都沒錢修電梯，水管，還是堪比爛尾樓
我比较喜欢高层，当然，不是国内水准的。对于我这边，高层维护确实贵啊！所以每月的维修基金会高一些，别的还好。不存在国内建的怕停电 着火啥的问题。电梯也是多部高速电梯大家一起用，忙的时候也不用等多久。
国外啥水准啊？....都啥年代了，还几吧那么有优越感，沙雕
高层不就是鸽子笼吗？鸽子笼不就是穷人住的，国外的鸽子笼更香？😂
你所謂的高層是幾樓?
常擔心停電的城市很可悲
我家住十几层都嫌高，低层的更有安全感
香港地狹人稠丘陵多平地少才需要超高層住宅容納眾多人口、中国地大物博學起香港搞超高層住宅、絕對是錯誤、一定會後悔、住高層住宅毫無優點、缺點一堆。
高樓有面子，對中國人來說面子重於一切
@@kkc.4391 住超高樓就是好的觀點未來一定會退流行。建商發現高樓層難賣以後自然會改變建造策略。就像台灣的建築，從早年的中小坪數變到大坪數。大坪數總價太貴，管理費高，年輕人現在又有危機意識恐以後工作生變，所得無法支應高昂房貸，逐漸改變購屋思維。現在建商又多改以總價較低的中小坪數房為主力產品了。
@@kkc.4391錯，中國的土地是政府所有的，地方政府高價賣地給房地產開發商建樓，開發商為了能盡快回本採取的措施之一就是修高層，戶數越多回本越快
在台灣住高樓碰到地震嚇都嚇死了，晃動程度比透天的搖晃還要恐佈，很多人都選擇透天住。
有急事跑的最慢，三百万买这种公寓，头脑被驴踢了
中国人不意外
住高層挺好的，以後有電動飛車直接飛到住家樓層外停車出行也挺方便的。
智商税还是要交的！
如果有火警,可能只是小火但要疏散住戶,會停lift,由60樓走去地下就辛苦,但應該不常見的
蓋這麼高，高層萬一發生火災，怎麼救？🙄🤔
當然是沒得救
痾你知道超高層每層樓每戶都要搭配灑水頭嗎 🙄什麼🤔
用消防直升機噴水
高樓可以，62層就有誇張到了🤣
真的是上班忘記帶車鑰匙
都還要花15分鐘回去拿那麼誇張
高樓風切、水電維修困難也都是隱憂
買個10幾層就已經很磨人
買到50層以上當初腦子是進水了吧
住一樓，坪數大，有前後院，有停車場，才好。人本來就不適合住高樓，除非你會飛，60樓陽台一蹬飛去上班，否則住那麼高只會有一堆問題。公寓大樓本來就是蓋給窮人住，為了求廉價，才不斷的增值往上疊，疊越高越沒有價值，美其名說風景好，登高望遠，實則沒啥屁用，你不會一天到晚看風景，但是你必須天天下上樓數次。在黑心建商的炒作下，連公寓這種只是解決貧窮，跟解決城市擁擠的次級住宅，居然也修成豪宅來賣，拿來騙一些買房新手，即使錢多也是變成盤子。即使是住高層樓的豪宅，樓層最好也不要超過你雙腿能爬樓梯的極限，否則你就會對大樓的維生系統有絕對依賴，黑心建商哪裡會完善維生設備呢?超過二十樓，電梯品質與速度要快要好，每層樓戶數多的話，甚至要2~3台電梯，才可以省去等電梯的時間，消防設備等維生設備維護與管理自然也不再話下。
我家附近楼层，80年代建成25层最高，90后建最高35层，现在40层。其他地区最高有50层😅
本人不会购买高楼层，20算是我的上线😂，太高如假如停电…（在我的国家不会）0.01%才会，
如电梯🛗坏就要从一楼走上到你家楼层😂。
这也要看楼层的设计.多单位又高楼层就会有4架电，4架电梯也不可能同时一起坏😅……只是等待时间比较久😅