ตำนานที่ดินป่าช้า สุสาน อาถรรพณ์ แต่ทำอย่างไรถึงขายได้เป็นพันล้าน!? บทเรียนอสังหา
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ค. 2022
- บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
ตอนผมเรียนรามคำแหงไกล้ๆ่จะจบผมเคยไปทำงานอยู่โรงแรม 2-3 ดาวแห่งหนึ่งย่านสีลมซอย 13 ที่ดินตรงนั้น ตั้งแต่ปากซอย ถึงท้ายซอย เมื่อก่อนจะเป็นสุสานฝรั่งและป่าช้า ติดๆกัน เป็นลานจอดรถ รายวัน รายเดือน ผมเลิกงานประมาณ 5 ทุ่ม- เที่ยงคืน ผมเดินผ่านทุกคืน สามารถเดินผ่านไป ทะลุ สถานี BTS ช่องนนทรี ตอนนี้ รร นั้นและลานจอดรถ ได้หายไป และ มี ตึกใหญ่ๆขึ้นมาแทน สูงมากๆ ตอนี้สวยงามเด่นเป็นสง่า เจ้านายเก่าผม เจ้าของโรงแรม คงได้ไปหลายพันล้าน เพราะทีดินแถวนั้นเป็นของแกหมด
คุณคิมเข้าใจผิดแล้วค่ะ พี่อยู่จีนมา30ปีค่ะ คนจีนชอบค่ะ เพราะคนจีนไม่ได้นับถือพุทธเหมือนบ้านเรา หลายคนนับถือผีค่ะ ยกตัวอย่างhongkong คนที่นั้นนับถือผีกันเยอะค่ะ ยิ่งคนที่ทำธุรกิจสีเทาๆ มักจะชอบอยู่ที่สุสานค่ะ ที่ดินบริเวณที่เป็นสุสานเก่า มีพลังหยินหยางมากกว่าที่ดินบริเวณอื่น คนจีนเชื่อว่าอยู่แล้วรวยค่ะ เพราะพลังหยินหยางแรง จะดึงดูดเงินทองมาให้ ถ้าเมืองไทยก็ตึกมหานครที่เป็นสุสานเก่าค่ะ คนจีนที่ทำธุรกิจสีเทาอยู่เยอะเพราะเชื่อเรื่องที่หยินหยาง
จริงค่ะ ที่ดินพวกนี่คนจีนชอบมากค่ะ เพราะคนตายหรือสุสานคือที่ดินพลังหยางค่ะ เชื่อว่าจะดึงดูดเงินทอง เปรียบได้กับเลข8 คืออินฟินิตี้ค่ะ อยากให้หาข้อมูลเชิงลึกมากกว่านี้จะดีมากค่ะ
@@user-eb4zj6vr9t ใช่ค่ะ มันคือความเชื่อของคนจีน คอนโดที่อยู่ในทำเลพวกนี่ ขายดีมากในHk เรื่องการนับถือผีของคนจีนมีมานานมากแล้วค่ะ ยิ่งในHkนี่เยอะมากๆ คอนโดราคาเป็นร้อยล้านนี่ คนทำอาชีพปกติคงซื่อไม่ได้ค่ะ นอกจากพวกที่ทำธุรกิจสีเทา Hk นี่เป็นแหล่งธุรกิจสีเทาของคนจีนแผ่นดินใหญ่ เพราะปลอดภาษีค่ะ ในแผ่นดินใหญ่ทำสีเทายากมากเพราะรัฐเคร่งมากและยิ่งเป็นคอนโดที่อยู่ในสุสานด้วย คนจีนที่ทำธุรึสีเทายิ่งชอบค่ะ
@@user-eb4zj6vr9t ล
นี่สิ รู้ถูกต้องตามความเชื่อ
@@siriuszoneขอบคุณนะค่ะ พี่เป็นแฟนคลับคุณคิมมานานแล้วค่ะ ต้องฟังทุกวัน แค่อยากจะเพิ่มเติมในส่วนที่คุณคิมอธิบายมาจะได้เป็นความรู้แก่คนที่เข้ามาฟังคลิปดีดีแบบนี่ค่ะ ช่วยกันแบ่งปันความรู้จะได้เป็นสังคมแห่งความรู้ค่ะ
เสียดายที่ดินแฮปปี้แลนด์ที่ไม่สามารถเกิดกระบวนการทางเศรษฐกิจได้
ตึกคุณวิกรม กรมดิษฐ์ ก็โรงพยาบาลเก่า ยุคGI ทุกวันนี้เป็นสำนักงานใหญ่ของ sony ส่วนบ้านแกอยู่ข้างบน
ทำไมชอบเอาข้อมูลในอิมเตอร์เน็ตที่บอกว่า แฮปปี้แลนด์เป็นสวนสนุกที่แรก ในไทย กทม. มาพูดกันทั้งๆที่มันไม่ถูกต้อง หลายคนก็บอกว่า สวนสนุกเจ้าพระยามีมาก่อน ส่วนผมจำได้ว่า โฆษณาแดนเนรมิต ลาดพร้าวมีมาก่อน แฮปปี้แลนด์หลายปี สงสัย ข้อมูลที่ถูกต้องในอินเตอร์เน็ต คงหายากมาก จนทุกคนก็อปปี้กันแต่เรื่องที่ลงข้อมูลไม่ถูกต้อง
ใช่ค่ะ แดนเนรมิตเปิดก่อนค่ะเพราะตอนนั้นบ้านเราอยู่ลาดพร้าว87เลยรู้จักแถวนั้นดี
แดนเนรมิตเปิดก่อน ครับ ยืนยัน
เขาหมายถึงสวนสนุกที่ใหญ่ที่สุดแห่งแลกหรือเป่า
@@user-qh2er6df7x ผมไม่ใช่คนกรุงเทพเลยไม่รู้ว่าอะไรสร้างก่อน แต่มันเน้นชัดว่าเป็นสวนสนุกแห่งแรกในประเทศเลยคับ เปิดให้บริการก่อน3ปี
ตลาดบางกะปิ ของสดราคาถูก
สมประสงค์ Group เคยได้ที่ดินสุสานแถวสีลมไป ต่อมาเสี่ยขายของปลอดภาษีซื้อมา แล้วก็สร้างตึกสูงๆ เหมือน puzzle ต่อมาท่านก็เสียชีวิตกะทันหัน ไม่เช่นนั้นบอลไทยได้ไปบอลโลกแน่นวล ขนาดคนอังกฤษยังอึ้งในความสามารถของท่าน....ส่วนตัวเราเชื่อเรื่องฮวงจุ้ย ลองไปหาค้นหาประวัติที่ดินผืนนี้กันดูนะคะ สมัยเราเด็กๆ บริษัทสมประสงค์ พร็อพเพอตี้นี้รุ่งสุดๆ.....ความบังเอิญที่ไม่ใช่เรื่องบังเอิญหรือไม่
แกตายแล้วเกี่ยวอะไรกับไทยไม่ได้ไปบอลโลกอ่ะ คิงส์พาวเวอร์กับเลสเตอร์ซิตี้ ไม่ได้เกี่ยวข้องกับสมาคมฟุตบอลไทยเลยนะ
@@MrGuy-fc2coการไม่ได้เกี่ยวข้องกับสมาคมนั่นล่ะที่จะทำให้ฟุตบอลไทยไปบอลโลก เพราะนักเตะไทยรุ่นใหม่ที่มีหน่วยก้านดีจะได้เข้าไปอยู่ในสังกัดของเสี่ยท่านนี้อยู่ในสโมสรชื่อดังระดับโลก จากนั้นก็มาช่วยเตะให้กับทีมชาติของไทย โดยไม่ต้องพึ่งสมาคมที่วนลูปไม่เคยพัฒนาไปไหนได้เลย ลูบหน้าปะจมูกกันอยู่แค่นั้นแหละ .....ซึ่งขนาดทีมฟุตบอลที่ไม่มีอนาคต ไม่มีนักเตะที่มีฝีมือ เสี่ยยังปั้นให้ชนะได้
เลสเตอร์ ซิตี้ "จิ้งจอกสยาม"คว้าแชมป์ เอฟเอ คัพ ครั้งแรกในประวัติศาสตร์สโมสร 137 ปี ชนะเชลซี ส่งผลให้ทำสถิติคว้าแชมป์พรีเมียร์ลีก 1 ครั้งและคว้า แชมป์ ลีก คัพ อีกสามครั้ง.....ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องโควิทเสียก่อน มีการที่จะสร้างเป็นหนังด้วยนะ.....เชื่อว่าอีกไม่นานอาจจะมีการนำนักเตะไทยรุ่นใหม่ไปร่วมทีม ร่วมฝึกแข้งด้วย นี่ขนาดแค่ลูกชายสานฝันต่อให้พ่อนะยังทำได้ขนาดนี้ ถ้าเสี่ยยังอยู่จะยิ่งสำเร็จมากขนาดไหน สร้างชื่อเสียงให้กับประเทศไทยได้อีกเยอะ
@@florishbeauty5732 ตรรกะคุณตลกอ่ะ ☺️
ที่สุสานเก่าเฮี้ยนจริง เห็นมาหลายเคส ไปสร้างบ้านก็เจอสิ่งลี้ลับ แถวสีลมก็มีห้างริมถนนทำเลดี(สุสานเก่า)แต่ก็เจ้ง
สมัยก่อนไม่ใช่ทางลูกรังครับ
มันคือทางเท้าบนคันนาครับ
เราขึ้นกทม มาตั้งแต่ปี44 จนถึงปี66 รวมเกือบ22ปี แต่ไม่ต่อเนื่อง ไม่เคยรู้มาก่อนว่า
พื้นที่ แฮบปี้แลน ที่ตั้งหน้า เดอะมอล บางกะปิ คือ สุสานเก่า
เหตที่รุ้ไม่ไช่เพราะคุนคิมพูดในคลิบนี้ หรือเขียนในเวบblockdit เมื่อ27กค22
แต่รุ้เพราะ อ คนนึงแกมาเล่าให้ฟัง เพราะแกเหนด้วยตาทิพย์ ไม่ไช่เพราะมีไครมาบอกแก
แกรู้จักคนขายของคนนึง ในซอยราม29 แล้วตาทิพย์มองไปเหนว่า
บ้านของคนๆนี้อยุ่ติดป่าช้าแถวแฮบปี้แลน เราก็สงสัย ห้ะ มีด้วยหรือ
อยุ่ กทม มานาน ไม่เคยมีไคร เล่าไห้ฟัง พอค้นด้วยกุเกิ้ลแค่นั้นแหละ
เวบเชื่อมโยงไปยังเวบบลอคดิททันที แล้วได้อ่านเรื่องที่คุนคิมเขียนนั้น
ก็ตรงกับที่ อ คนนี้มาพูดให้ฟัง เรื่องราว น่าสะพรึงยิ่งนัก
.
.
ใครอยากไห้ อ คนนี้ดูไห้ ว่า บ้านและที่ดิน ที่จะซื้อนั้น มีคนตายหรือไม่
หรือเจ้าที่ หรือผี หรือเทพ ต้องการอะไรบ้าง เพื่อไห้อยุ่ร่วมกันได้ แบบปกติสุข
ก็เม้นมาได้ ถ้า อ สนใจและว่าง และคิดว่า น่าจะทำได้ แกก็อาจดูไห้ฟรีๆ
.
.
การไล่ผีไม่ไช่ หนทางที่ควรทำ แต่ผีสามารถ อยุ่ร่วมกับคนได้
และช่วยไห้กิจการ ก้าวหน้า เจริญรุ่งเรืองได้
ผีจะเปนเจ้าที่หรือไม่ หรือ มีฉโนดหรือไม่ ไม่ไช่เรื่องสำคัญ
แต่เขาอยุ่ตรงนี้มาหลายร้อยปี ควรจะ ให้เกียรติเขาด้วย
ไม่ไช่ไปเชิญหมอผีมาไล่ และสร้างความโกรธแค้นต่อกัน
ถ้าผี มีพลังมากกว่า หมอผี ก็แล้วแต่ชะตากรรมของหมอผีเน่อ
สวัสดีครับติดตามตลอดครับ
ยังคงจำความได้ว่าเคยไปเที่ยวแฮปปี้แลนด์กับคุณแม่ครั้งนึง ไม่น่าเชื่อว่าเปิดได้ 4 ปีก็ปิดตัวไปแล้ว สงสัยตอนนั้นคงอายุ 2-3 ขวบ ไม่น่าเชื่อตัวเองว่ายังจำเหตุการณ์ได้เลือนลางแบบนั้นได้อยู่
บ้านปู่รองผมอยู่ใกล้ๆ ส่วนสนุกนี้เลย ไอ้ข่าวลือเรื่องเด็กตายหรือคนตายนี่เป็นเรื่องจริงครับ แต่ส่วนใหญ่เค้าจะปิดข่า
สมัยนั้นปู่ผมเป็นนายตำรวจอยู่พื้นที่นั้น เวลามีอุบัติเหตุอะไรจะรู้หมด
Nice
ที่ดินอาถรรพจริงๆคือที่ธรณีสงฆ์ บางทีอาจเป็นที่ดินของวัดที่เก่ามากๆจนสิ่งก่อสร้างของวัดผุพังไปหมดแล้วและคนแถวนั้นก็ลืมไปแล้วว่าเคยเป็นที่วัดเก่า คนครอบครองที่ธรณีสงฆ์ชีวิตนั้นจะมีแต่เจริญลง
แถวบ้านก็มีคะเมื่อก่อนที่ัวัดเยอะเราก็จำได้มีคนจากที่อื่นมาขอปลูกบ้านเรื่อยๆข้างวัดตอนนี้เต็มหมดแหมขอถนนกรีตมากั้นข้างวัดอีกกรรมการวัดไปเก็บค่าเช่าก็ไม่ให้บอกไม่มีมันคงไม่มีกันจริงๆแระอยู่ข้างวัดก็ไม่มาวัดไปทำงานตลอดอีกใจก็สงสารแต่ก็คิดนะมันจะที่วัดกันทำไมมารุ่นรุ่นหลานมันคิดว่าที่มันเลย
หรือค่ะงั้นบ้านเราก็ดีสินะ เสียงเหมือนจะไม่สบายนะค่ะ
จะกลัวทำไม มีหมอผีเขมรเก่งๆๆยุ
มีสองพวกที่จะซื้อ 1. เขาไม่เชื่อเรื่องผีเลย ไม่เคยเจอด้วย 2.เขาเจอบ่อย คุยและสื่อสารได้จริงไม่มะโนไปเอง คุยแล้วรู้เรื่องกันอยู่กันได้ ไม่สะเหร่อไปทะเลาะกับผี ก็ซื้อ
ข้างๆ ซานติก้า เป็น xt เอกมัย ไปแล้ว
เหอๆที่เขตเมืองหลวง แลจะถูกไปด้วยซ้ำ
สื่อแอดมิน พูดไป ยิ้มไป ใครจะเชื่อ
ตึกที่สร้าง บน ที่ดิน อย่างว่านี้ แห่งนี้ คือ ตึกๆหนึ่งมีลักษณะ รูปทรง แหว่งๆ เป็นตึกที่สูงมากๆขายของปลอดภาษีให้ นักท่องเที่ยว
ตึกมหานะเทอ หรือครับ
@@PPP-kz3cs เค้ากวาดหลายตึกคับ แล้วก็ทุบทิ้งแล้วเมื่อก่อน ตรงหัวมุม มีตึกที่มีโลโก้ สายการบินดัง รวมอยู่ด้วยครับ
คลิปโตฝรั่ง ผีสิงเมืองไทยก็ไม่เชื่อ 100%
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
รถโคตรติด แยกลำสาลีติดตลอดยกเว้นตอน Delta เป็นครั้งในประวัติศาสตร์ที่รถไม่ติด
ยิ่งแถวสาทร สีลมนี่ สมัยนั้นผีดุมากครับ ปู่-ย่าผมเป็นคนแถวนี่แหละ (ปู่เป็นคนสี่พระยา .. ย่าเป็นคนจีนอยู่ถนนจันทร์)
ใจกลางกรุงสมั้ยมันอยู่ตรง แถวดิโอลด์สยาม... ส่วนฝั่งสีลมสุขุมวิท เมือ่ก่อนยังเป็นว่างยู่เลย
สมัยนั้นแถวบ้านย่า มีป่าช้าวัดดอนอยู่ ขึ้นชื่อว่าผีดุมากๆ คนแถวนั้นเจอกันทุกราย
แถวปทุมวันก็ผีดุ บริเวณนั้นเมือก่อนเป็นทุ่ง มีต้นไม้ผีสิงอยู่ต้นนึงที่ผีดุมาก .. ตอนเด็กๆ ปู่ชอบไปเตะบอลแถวนั้น ก่อนค่ำต้องรีบกลับบ้าน ไม่งั้นจะเจอผีที่ต้นไม้นี้ทุกที
ตอนนี้ต้นไม้นั้นก็ยังอยู่เลย แต่รอบๆ มันกลายเป็นเมืองไปหมดแล้ว ไม่เหลือความน่ากลัว (แถวๆ สามย่าน หลัง MBK นี่แหละ)
ที่อยู่ดี ร่มเย็น คนเป็น มีรายได้ มากแว่าคนตาย
ผมคนใต้เข้ามาเรียนกรุงเทพ ผมเรียนช่างศิลป์แถวศรีย่าน ผมเคยไปเที่ยวสวนสนุกแฮปปี้แลนด์หลายครั้ง แต่ผมไม่เคยได้ยินว่าสวนสนุกแฮปปี้แลนด์มีคนเสียวิตเลย หรือว่าเขาปิดข่าวครับ ผมเข้ากรุงเทพฯครั้งแรกปี 2525 ปีสมโภชน์รัตนโกสินทร์พอดีครับ
เคยไปแฮปปี้แลนด์
ใครขายไม่ได้ เอามาให้ผม ผมไม่กลัวผีครับ 😁
ค่ะผีกลัวคนมากกว่า
ตั้งแต่เกิดมา 40ปี ยังไม่เคยไปเลย
คนขายต้องบอกว่าจะเอาเงินไปสร้างวัดที่ไหน 1 วัดหรือเอาไปสนับสนุนโรงเรียนมหาลัยสงฆ์อะไรประมาณนี้กี่เปอร์เซ็นต์
กี่ล้านบาท
แล้วจะทำพิธีอัญเชิญวิญญาณไปแบบไหนอย่างไร
จะเอาไปบริจาคที่วัดป่าเท่าไหร่วัดบ้านเท่าไหร่อะไรประมาณนี้แหละ
รองเจรจากับผีดูแล้วก็มีการทอดผ้าป่าทอดกฐินไปลงที่วัดต่างๆชวนชาวบ้านไปด้วยหรือจะทำสิ่งที่แอนนาให้อะไรให้ก็ว่ากันไปด้วยโดยมีพิธีเก็บดินเก็บน้ำไปทำไปเข้าพิธีและเอามาเทวดาให้หลังจากเสร็จพิธีสังคายนาแล้ว
ที่นี่ก็จะขายได้ตามปกติ
ดูเถอะที่แรงแค่ไหนป่าช้าแรงแค่ไหนก็ขายได้หากว่า
ทำเสร็จให้นานและทำบุญ 5 วัดให้กับพื้นที่นั้น
ทำเสร็จให้หน้าแป๊บเดียวแล้วถวายเงินอีก 5 วันพระ 5 วัดมารวมกันในงานสังคายนาก็ได้ก็ดี
ที่สำคัญบายศรีไปร่วมพิธีการในการเชิญดินเชิญน้ำที่นำโดยวิญญาณมาเข้าพิธี
สิ่งเหล่านี้อย่าคิดว่าไม่สำคัญดินน้ำรอบหมู่บ้านก็ต้องเอามาหมู่บ้านรอบแฮปปี้แลนด์เชิญวิญญาณใกล้ศาลของหมู่บ้านศาลพระพรหมต่างๆเข้าพิธีแล้วไปเทพื้นที่เดิมตำแหน่งเดิมและขวดน้ำในตำแหน่งนั้นโดยกระจายการเป็นกรวดน้ำ 3 บทคืออีกอิมินา/สัพเพสัตตาแล้วก็บุญญัติสิทานิ
ควรท่องให้คล่องก่อนแล้วค่อยไปเชิญบทอัญเชิญดวงวิญญาณก็ควรต้องให้คล่องก่อน
คือจะขายที่ก็ง่ายแล้วแนะนำไปปรึกษาเจ้าอาวาสวัดยานนาวาสำหรับเจ้าของโครงการ
สวัสดีครับวิกฤตแห่งความกลัวอาจเปนบ่อเกิดแห่งโอกาสทอง
ตึกมหานคร
ถ้าคนเชื้อผี ก็มีจริง ถ้าคนไม่เชื่อ ยังไวก็ไม่มี ต่อให้ผีมายืนตรงหน้าก็ไม่มี คนกลัวผีทำอะไรได้
ดูแลสุขภาพด้วยนะครับ
รถไฟฟ้ามาไงครับ
คสช.และลุงตู่พามา.. สายสีเหลืองสร้างมา4-5ปีละจะเปิดใช้ปีหน้านี้แหละ
เขาจับผืไปหมดแล้ว...
มันมีพื้นตรงไหนในโลกไม่เคยมีคนตาย
หมดยุคผีละ มีแต่ยุค ทางด่วน รถไฟฟ้า ทำเลทอง ครับเจ้านาย
บางแปลงตรงศาสาแดงยังไม่กล้าขายเลยครับแรงจัดคนอยู่แถวๆนั้นทุกวันนี้ยังได้ยินเสียงอยู่ทุกวันนี้เลย
คนคือปัจุบัน ผีนั้นคืออดีต
โรงงานตุ๊กตาเคเดอร์ที่พุทธมณฑลสาย4 เป็นหมู่บ้านจัดสรรไปแล้ว
มีผีเหรอพี่
@@theghost8423 ไฟไหม้โรงงานคลอกคนงาน จำปีไม่ได้ แต่รู้สึกว่า สมัยนั้น เมืองไทยน่าจะเจริญจนไม่ควรมีเรื่องประมาทอุบัติเหตุแบบนั้แล้ว แต่มันก็ไม่จริง
น้ำมากเกินไป
ความเจริญเข้าไปที่ไหนผู้คนก็ตามไป ผีเผอก็เอ๋อ.. หนีหายย้ายทำเลไม่ก็พยายามหาทางไปเกิดใหม่หมดกันละคร้าบ แฮร่ 👻👻👻