nous avons d'abord signé par l'intermédiaire de l'agence immobilière une offre d'achat, signée par l'acheteur et le vendeur et qui mentionne beaucoup de renseignements (montant de l'achat, montant du pret, frais d'agence...). Maintenant on va signer le compromis de vente réalisée aussi par l'agence immobilière.
Si le vendeur a changé d'avis, entre temps au moment et pendant le compromis de vente, de son bien de ne pas vendre son bien, en a t il le droit de renoncer à vendre si aucun document est signé?
Bonjour, pour être sur de comprendre votre question : le compromis ou la promesse de vente est-elle déjà signée ? Si oui le vendeur peut être forcé à vendre, ou doit des pénalités
Je suis la premièr a vous poser le question😉: je suis le vendeur, avant la visite et acceptation de l'offre d'achat jai déclaré l'achèvement des travaux.le notaire me demande le certificat de conformité que jai pas encore reçu, l'acquéreur a obtenu l'acceptation de son prêt .est ce que pour signer le compromis il faut attendre la conformité., est ce que jai le droit d'annuler la vente sans pénalités pour raison d'attente longue .ou bien l'acqueur sera obligé d'attendre ce certificat de conformité. Merci de répondre
Bonjour, ce qui est important c’est d’avoir gardé le justificatif du dépôt de la déclaration d’achèvement de travaux, car passé 90 jours la mairie ne pourra plus contester les travaux, le document « certifcat de conformité » peut donc être remplacé par un dépôt d’achèvement de travaux purgé de 90 jours 👍
C’est une clause qui vous permet entre le compromis de vente et l’acte de substituer quelqu’un d’autre à votre achat : Sci mais aussi une autre personne physique c’est possible
Bonjour jai signe un compromis en nov.. jai commence le dossier pour mon pret mais le courtier me dit qu il faut attendre janvier pour les nouveaux taux et prets ptz.. il me rassure avec la prorogation.. un courrier du courtier est suffisant?
Bonjour. Non… rien n’impose au vendeur de prolonger une condition suspensive de prêt, certes un courrier du courtier peut motiver le notaire ou l’agence à conseiller au vendeur de prolonger, mais ce n’est pas « sûr ». Espérant vous avoir éclairé 👍🏽
nous avons d'abord signé par l'intermédiaire de l'agence immobilière une offre d'achat, signée par l'acheteur et le vendeur et qui mentionne beaucoup de renseignements (montant de l'achat, montant du pret, frais d'agence...). Maintenant on va signer le compromis de vente réalisée aussi par l'agence immobilière.
Merci pour cette vidéo
Bon conseils, bonne anniv
Si le vendeur a changé d'avis, entre temps au moment et pendant le compromis de vente, de son bien de ne pas vendre son bien, en a t il le droit de renoncer à vendre si aucun document est signé?
Bonjour, pour être sur de comprendre votre question : le compromis ou la promesse de vente est-elle déjà signée ? Si oui le vendeur peut être forcé à vendre, ou doit des pénalités
Je suis la premièr a vous poser le question😉: je suis le vendeur, avant la visite et acceptation de l'offre d'achat jai déclaré l'achèvement des travaux.le notaire me demande le certificat de conformité que jai pas encore reçu, l'acquéreur a obtenu l'acceptation de son prêt .est ce que pour signer le compromis il faut attendre la conformité., est ce que jai le droit d'annuler la vente sans pénalités pour raison d'attente longue .ou bien l'acqueur sera obligé d'attendre ce certificat de conformité.
Merci de répondre
Bonjour, ce qui est important c’est d’avoir gardé le justificatif du dépôt de la déclaration d’achèvement de travaux, car passé 90 jours la mairie ne pourra plus contester les travaux, le document « certifcat de conformité » peut donc être remplacé par un dépôt d’achèvement de travaux purgé de 90 jours 👍
@@VisiteandCo merci pour votre réponse
la clause de substitution c'est pour une éventuelle sci plus tard si investissement en nom propre?
C’est une clause qui vous permet entre le compromis de vente et l’acte de substituer quelqu’un d’autre à votre achat : Sci mais aussi une autre personne physique c’est possible
Bonjour
Combien de temps dure le rdv chez le notaire pour la signature du compromis svp ?
C’est comme pour les agences, ça dépend de l’orateur ;) une bonne moyenne est 1h hors copropriété, 1h30 en copropriété
@@VisiteandCo merci je vais prévenir la nounou alors 😊😊😊
@@linda7867 ah oui en effet les petits bous ont du mal à rester concentré tout ce temps en général ;)
@@VisiteandCo oui effectivement 😊
Merci d'avoir pris le temps de répondre. 👍
Bonjour jai signe un compromis en nov.. jai commence le dossier pour mon pret mais le courtier me dit qu il faut attendre janvier pour les nouveaux taux et prets ptz.. il me rassure avec la prorogation..
un courrier du courtier est suffisant?
Bonjour. Non… rien n’impose au vendeur de prolonger une condition suspensive de prêt, certes un courrier du courtier peut motiver le notaire ou l’agence à conseiller au vendeur de prolonger, mais ce n’est pas « sûr ». Espérant vous avoir éclairé 👍🏽
Bonjour, déposez votre dossier vous même dans un crédit mutuel pour avoir une chance d’obtenir le ptz avant 2022
podcast.ausha.co/la-minute-du-proprietaire-conseils-en-immobilier-et-en-investissement-locatif-par-visite-co/9-le-compromis-de-vente-attention-aux-clauses-conseils-by-visite-co-la-minute-du-proprietaire