IP Program vs REITs แตกต่างกันอย่างไร ? แบบไหนคุ้มค่ากว่า ?

การลงทุนที่เราจะมาพูดถึงในวันนี้คือ Invesment Property หรือที่เรียกติดปักกันว่า IP Program กับ REITs หรือ Real Estate Investment Trust หรือ! กอง REIT ที่หลายคนอาจจะคุ้นหูกัน
การลงทุน 2 รูปแบบนี้ มีความเหมือน และก็มีความต่างในขณะเดียวกัน ซึ่งหลายคนที่พอจะศึกษามาบ้างก็ค่อนข้างคิดหนัก ว่าจะลงทุนรูปแบบไหนดี เดี๋ยววันนี้เบนจะเอาทั้ง IP และก็ REITs มาเปรียบเทียบกันความมันเหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร ข้อดีข้อเสีย ความเสี่ยงความไม่เสี่ยงอะไรใด ๆ เป็นอย่างไร ติดตามกันได้ในคลิปนี้เลยครับ
00:14 เกริ่นนำความสำคัญของเนื้อหา
01:05 IP Program คืออะไร?
01:39 ตัวอย่างการลงทุนคอนโด IP Program
02:28 ความหลากหลายของการลงทุน IP Program
03:03 REITs คืออะไร?
04:15 ความแตกต่างของ IP Program และ REITs
05:02 ความเหมือนกันของ IP Program และ REITs
05:19 ข้อควรระวังของการลงทุนทั้ง 2 รูปแบบ
ข้อควรระวัง IP Program
- โครงการ เซอร์วิส และทีมบริหาร มีผลต่อผลตอบแทนค่อนข้างมาก
- สภาพคล่องต่ำ หากตัดสินใจลงทุนแล้ว ต้องมั่นใจว่าจะถือครองระยะยาว
- มูลค่าของทรัพย์มีโอกาสเปลี่ยนแปลงด้วยปัจจัยภายนอก เช่น คอนโดอาจมีตึกอื่นมาบัง โรงแรม/รีสอร์ตอาจมีบรรยากาศที่เปลี่ยน ไม่สวยเหมือนเดิม ฯลฯ
ข้อควรระวัง REITs
- มาตรฐานบัญชีในไทย หรือ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง อาจมีการเปลี่ยนแปลง
- มูลค่าของอสังหาฯ อาจไม่ใช่มูลค้าแท้จริง
- ในไทย ตลาดทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาฯ ยังถือว่าใหม่มาก
- กำไร เป็นการประมาณการ
- มีโอกาสที่หน่วยทรัสต์จะมีการยกเลิกการเสนอขายทั้งจำนวน
#ลงทุนคอนโด #reits #ลงทุน #กองทุนรวม
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)

[@narongritaopatana9459]

ทำไม ip program ราคาคอนโด ถึงมีราคาแพงกว่า คอนโดที่ไม่ใช่ ip program ในบริเวณเดียวกันครับ

[@CondoNewb]

เพราะถือเป็นค่าเซอร์วิสของระบบต่าง ๆ ที่เราต้องจ่ายเพื่อให้เขาดูแลให้ ซึ่งจะถูกคิดเป็นต้นทุนรวมไปด้วยครับบบบ