Czy warto TERAZ KUPIĆ mieszkanie. Rynek nieruchomości po 1/8 kadencji. Ceny mieszkań.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ค. 2024
- Ciekawa sytuacja na rynku nieruchomości. Przybywa ofert mieszkań na sprzedaż lub do wynajęcia. Wygaszono program bezpiecznego kredytu 2%. Jednak ceny ofertowe nie spadają w jakiś istotny sposób. Bywa nawet, że ceny mieszkań rosną.
@Tomasz_Lebiedz przedstawia sytuację na rynku nieruchomości oraz w jego prawnym i ekonomicznym otoczeniu, ocenia perspektywę i rozważa tytułowy problem - czy warto teraz kupić mieszkanie.
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
03:06 czy wprowadzono zmiany w prawie Obrotu Nieruchomościami
03:48 kredyt Mieszkanie na Start, czyli sztuka hamletyzowania
04:24 walka lewicy z flipperami - czy będzie skuteczna
04:57 czy będzie 10% PCC przy sprzedaży mieszkania
05:34 Jak wprowadzić 10% PCC od sprzedaży mieszkania skoro wielu kupujących ma prawo do stawki 0% PCC
06:35 populizm zamiast prawdziwych działań
08:25 unijne regulacje, które zwiększą koszty budowy mieszkań
11:44 zaniechania
14:52 czy nastroje konsumentów wpłynął na zmniejszenie chęci do zakupów
15:25 inflacja i stopy procentowe
16:15 co dzieje się na budowach mieszkań
17:10 Jak wygląda sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym
19:16 Jak zmieniają się ceny mieszkań
21:15 perspektywa polskiego rynku nieruchomości
22:38 Czy warto teraz kupować mieszkania
25:59 rynek wynajmu mieszkań a inwestowanie
27:59 czy są zapowiedzi zmiany prawa na lepsze
Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: / discord
#nieruchomości #ryneknieruchomości #inwestowaniewnieruchomości
Wykresy z tego filmu znajdziesz tutaj: symen24.pl/czy-warto-teraz-kupic-mieszkanie/ , a więcej o projekcie ustawy mającej w założeniu zwalczać flipperów dowiesz się pod tym adresem symen24.pl/10-pcc-przy-kupnie-mieszkania/
Panie Tomaszu będzie ten kredyt na start w końcu czy nie ? Do 31 miał być konsultacje i dalej nic nie wiadomo?
Hm... Przypuszczam, że jeszcze przez tydzień będzie panowała swoista "cisza wyborcza" na ten temat. A potem - zobaczymy.
Przyjemnie się Pana słucha. To chyba jeden z bardziej wiarygodnych i najmniej odklejony kanał w tematyce nieruchomości na YT. Fajnie że nawet będąc w branży nie nakłania Panu ludzi do sięgania po kredyty czy kupowania dziś , bo jutro już będzie drożej. Pozdrawiam!
Dzięki
przestańcie gadać że fliperzy nie podnosza cen bo to oczywiste ze podnosza bo jak masz grupę xxx osob ktora w kolo macieju kupuje nieruchomosci bo jest flipperem to jest grupa ktora daje plynnosc na rynku i tym samym podnosi ceny przez to że przez nich ceny nie spadaja. Dokladnie tak samo jakbys wyszkolil grupe osob w kupowaniu akcji spolki Xxx jak oni w kolo macieju te akcje beda kupowac to wiadomo ze w dlugim terminie dzialaja prowzrostowo na ceny bo robia stały popyt
Co by musiało się wydarzyć, aby nadeszła w końcu jakaś korekta na rynku nieruchomości ? Mamy wysokie stopy, to wymyślają tanie kredyty, co by musiało REALNEGO sie wydarzyc zebysmy kupowali taniej niz dziś…
Są okazje gdy ktoś na siłę potrzebuje pieniędzy i chce sprzedać tanio mieszkanie. Może na odludziu też będzie można coś taniej kupić. Prędzej będą wyburzać niż zejdą z ceny. Gdy się ludzie z jakiegoś miasta wyprowadzą to wyburzają całe dzielnice - słyszałem kiedyś o Dallas.
Kolega ostatnio kupił kawalerkę w wielkiej płycie,w centrum Wrocławia.
Mimo górki cenowej, ludzie nie są super chętni, żeby sprzedawać. Trochę mu zajęło znalezienie mieszkania.
Jak będzie wojna to będzie promocja
Korekta nadejdzie jak nie dadza kredytu 0%
Wojna, wówczas nikt nie kupuje mieszkań gdy bomby spadają na jego kraj. Koniec wojny, odbudowa Ukrainy i powrót setek tysięcy Ukraińców do własnego kraju. Kompletna zapaść demograficzna, jesteśmy na dobrej drodze, co roku rodzi się mniej dzieci, a umiera więcej ludzi, ale realny wpływ na ceny mieszkań to będzie miało raczej w perspektywie 10-15 lat, nie wcześniej.
Gdy rolnicy dostali preferencje na zakup maszyn to te maszyny podrożały o wsparcie .Tani kredyt wymusi podniesienie cen mieszkań .Tak czy inaczej będą rosły .
Moim zdaniem do pcc 0% powinny być dołączone rodziny które zmieniają mieszkanie na dom poprawiając swoją sytuację mieszkaniową. To byłaby prawdziwa zmiana prorodzinna. Obecnie jestem w takiej sytuacji i prowizja + pcc i notariusz to 40k.
A czy taksa notarialna powinna być procentem ceny nieruchomości? Pytam, bo akt notarialny sprzedaży kawalerki i sprzedaży mieszkania z czterema pokojami wymaga takiego samego nakładu pracy, gdy wszystkie "papiery są tak samo w porządku". Oczywiście niektórzy mówią o różnicy w odpowiedzialności, ale też zupełnie inna i mocno dyskusyjna sprawa.
Dzień dobry! Czy może Pan poddać analizie wykres dotyczący ogromnej różnicy pomiędzy rosnącą ceną mieszkań, a spadającymi stawkami najmu? Zazwyczaj było tak, że wzrostowi cen nieruchomości towarzyszył wzrost cen najmu. Co Pan o tym myśli i jakie mogą być konsekwencje takiego zjawiska? Pozdrawiam
Dziękuję za podpowiedź tematu na jeden z kolejnych odcinków. Nie obiecuję, że będzie to w tym tygodniu. Ten temat poruszałem już kilka razy, ale tak naprawdę chyba faktycznie za warto zająć się tym dokładniej.
Jak wiadomo ceny wynajmu poszły w górę z chwilą przyjazdu do PL kobiet z dziećmi które szukały schronienia przed śmiercią. Kamienicznicy co mieli zarobić na cudzym nieszczęściu to zarobili. A teraz źródełko im wysycha ponieważ uchodźcy jadą dalej na zachód bo ile można płacić krocie za chęć życia?
Zobaczcie ceny najmu na Ibizie. Ludzie mieszkają w kamperach albo w Extramadura, a swoje na Ibizie wynajmują.
Czy teraz jest dobry czas na kupno mieszkania wtórnego za gotówce? Czy lepiej poczekać ?
Szkoda że nic Pan nie wspomina o inwestycjach w innych krajach np. mieszkanie w Bratysławie, Bukareszcie czy Sofii :/
Nawet jeśli osoba kupująca pierwsze mieszkanie tego PCC nie zapłaci to rozumiem, że osoby kupujące kolejne mieszkanie pod inwestycję już tak? I może właśnie o to chodzi?
Dziekuje za przydatne programy. Planuje zakup mieszkania na wlasne potrzeby, pomaga mi Pan podjac decyzję. Moze audycja o perspektywie rozwoju wynajmu w Polsce. Czy jednak zwyciezy zamilowanie Polakow do własności mieszkań. Czy slusznie obawiam sie ogrzewania gazowego w swoim mieszkaniu(oczywiście ze wzgledu na koszty? Pozdrawiam Izabela Palczewska
Dziękuje Pani Izabelo. Pomyślę o takiej audycji.
Nie kupuje DZIEDZICZE i choć dostanę dwa domy za ok 5/10 lat to lepsze niż 30 lat kredytów, teraz te 2000/3000 miesięcznie zamiast kredytu hipotecznego, to kupuje obligacje akcje i mam lokaty
Lewica niech się zajmie złodziejskimi marżami i oprocentowaniem jakie zdzierają z ludzi banki. A zapomniałam ! Dziś lewica wspiera KORPORACJE!
Lewica to socjalizm dla bogatych . Oni chcą usiąść do wspólnego dzielenia tortu - nic więcej
🙂
👍👍👍
niech się wezmą za agentów nieruchomości którzy biorą minimum 3% prowizji od kupującego a nie flipperów
No właśnie agenci agencje są ok żerując na ludziach. Fliper który kupił mieszkanie wyremontował je i sprzedam jest be. Myślałem, że ta Lewica jest mądrzejsza.
@@kamilkamilowski1445 po pierwsze nie wyremontował, tylko najniższym możliwym kosztem, aby ładnie wyglądało zatuszował wszystkie wady mieszkania. Już niejedna ekipa remontowa wypowiadała się,.także na ramach prasy jak wyglądają remonty fliperów. Po taniości, aby jak najmniej zainwestować i aby jak najwięcej się nachapać. Po drugie, nikt ale to nikt nie prosi flipera o remont, niemal każdy woli sobie wyremontować samemu wg własnego gustu i według jakości jakiej oczekuje. Fliper nikomu nie robi przysługi poza własną, chciwą kieszenią. Fliperzy to pasożyty żerujace na społeczeństwie. Niech się śmierdzące lenie wezmą za uczciwą pracę.
@kamilkamilowski1445 Widziałeś mieszkania wyremontowane przez flipperów? Ja widziałem, w życiu 1 zł bym nie zapłacił. Można sprawdzić legalnie, kto za ile mieszkanie kupił i porównać za ile chce sprzedać. Wielu flipperow robi remont po łebkach, nie wymieniając nawet starej instalacji, a żądają ogromnych pieniędzy za takie mieszkania. I jak ktoś jest ogarnięty, to sprawdzi sobie za ile takie mieszkanie zostało kupione przez flippera, oglądanie je, sprawdzi jakość remontu i potem cenę, która flipper chce za mieszkanie. Wielu się za głowy łapało i odpuszczali takie zakupy od flipperów. Oczywiście nie wszyscy flipperzy tacy są, ale tych normalnych jest garstka niestety.
Mimo że masz racje, iż to wysoka prowizja, to problem jest bardziej w ludziach, którzy się na takie warunki godzą.
wystarczy wyprowadzic zakaz brania prowizji z dwóch stron - to tak jakbyś płacił za to że ktoś przeciwko tobie jest stroną w transakcji .
Jest szansa na to, że inflacja znacznie wzrośnie, a ceny mieszkań spadną? Mam konto mieszkaniowe i zastanawiam się jaka będzie sytuacja na początku 2027.
Inflacja wzrośnie to jest szansa że stopy wzrosną o ile pozwoli na to wskaźnik bezrobocia zależy wszystko od obecnego rządu ale z tego co wiem to za Tuska kiedyś było duże bezrobocie . A podejrzewam też że prezes Glapinski podniesie stopy żeby popsuć statystyki obecnemu rządowi bo wiadomo że prezes za PiSem jest. Jeśli jeszcze trochę pocisną kredytobiorca to może się wszystko sypnąć jak domek z kart
Tam gdzie wysoka rentowność najmu tam demografia kiepsko rokuje. Rynek ma swój rozum
Pytanie czy PiS zagłosuje z KO za kredytem BK0%? Jeśli tak to ceny wystrzelą, jeśli nie to będzie korekta.
Moim zdaniem, to jest prawdopodobne, że PiS zagłosuje za ten projektem. No chyba, że będzie tam coś dziwnego na co oni nie będą się godzić. Ale zawsze mogą uznać, że jest to kontynuacja ich doskonałego programuje bezpiecznego kredytu 2%😇🦊😀
@@Tomasz_Lebiedz Skoro w ostatnim czasie PO zachowuje się jak chorągiewka, dlaczego PIS miałby popierać kontynuację swojego poprzedniego projektu. ?. Wystarczająco dużo szkód narobili przez te kilka mieś życia BK2%. Myślę że chyba każdy w PIS wyciągną wnioski. Poza tym, PIS gra pod publikę, a publika nie za bardzo chce tego kredytu
Oczywiście że poprą program. Z powodu o którym Pan mówi, ale także dlatego, że zaszkodzi KO. Mieszkania znowu zdrożeją, wszyscy będą pamiętać że to skutek ustawy Tuska, mało kto że PiS poparł. Jak z Zielonym Ładem. @@Tomasz_Lebiedz
@@Tomasz_Lebiedz pis miał by robić dobrze po w jakiejkolwiek sprawie ? I argumentować że to kontynuacją ich KR 2 % ? Co miałby zyskać tym głosując wbrew swoim koalicjantom razem z największym politycznym wrogiem😊? Chyba przyznanie się że rząd podejmuje dobra działania.. Najpierw zobaczmy te ich poprawki do projektu ustawy bo z pewnością będą one jeszcze bardziej restrykcyjne.
Pis powiedzial ze zaglosuje
Tradycyjnie głos rozsądku
dziękuję
Jeżeli 1 mieszkanie kupuje cudzoziemic? A miał kiedyś mieszkanie na ojczyżnie, ale teraz nie ma, to 2 % PCC trzeba płacić?
Warto mieć dom lub działki budowlane, ja mam dom i widze jak ja żyje a jak żyją ludzie z blokowisk, warunki w blokach to żart, dom to dom.