@@Sky00001 There is a old saying that Fangshui guy can mess up your life for the next 8 to 10 years. I have been messed up before for having my house built at the middle of the busiest fork intersection with large buses and lorries passing by every second !
10:26 That was part of the Yaumati typhoon shelter in the old old days of the 1960's and 70's.Remember all the fine seafood my grandma bought from the fishermen vendors there.
Malvern is a welknown upscale region in south western England. I have been to Malvern Hill during my early British Boarding school years in the mid 1970's. Beautiful scenery.Malvern College is one of the best secondary school education in the country. Worcester where the famous sauce is is not far away !
1:15左邊 東海堂
1:29左邊 美心餅店 右邊 味千拉面
1:58左邊 大昌超巿 右邊 四洲特賣場
2:25 759阿信屋
2:35左邊 薩利亞
5:12 後面電梯上去其實就係G/F 商場通道，通去Fusion，通道行去Fusion途中，左邊係髮型屋，右邊係三聯書局
Thank you 🎊
懷念阿信屋已故林老闆
以前機利士北路可以經昇御門個商場穿去後面漆咸道，後來租咗俾幼稚園之後就通唔到過去。
好似有間眼鏡舖同電腦鋪⋯
Thanks for the directions.
利害，如數家珍，通常我去都是蕯利亞食嘢，其他店舖都是過眼雲烟。
新簇簇的商場，無舖頭又無人流，即使日光日白走入去，都會感到心寒！多謝Hebe不辭勞苦去拍攝，讓人大開眼界。
Hebe 你偷hkmalls既創作內容。 請你馬上del片。
@@sido3047 睇過無對應內容喎
@@sido3047 你都on on地，抄咗邊d指出嚟啦，淨係不斷c&p 悶唔悶呀。😏
你講起吊船撞爛玻璃窗，原來就是這裹，看見真好傷感，無辦法，香港已寂靜一片，在港7o年，感覺好無奈。
睇樓盤名知咩事啦~明嘅就明😶🌫️
當年對中港薈印象好深，之前場內仲有Market Place，萬寧，吉野家，大家樂同日本城，但已經靜到乜咁，萬寧只開星期一4點至8點，吉野家就只開星期四11-2，大家樂就唔開星期四，但Market Place同日本城個營業時間就跟返出面，但我竟然幫襯過場內萬寧買過一包濕紙巾......
個場借廁所一流，因為冇人用
我都係借廁所先會入去，都有留意過啲舖頭嘅營業時間，好特別，唔係日日開之餘又淨係開得幾個鐘。個位置真係死症，唔係住上面一定唔會去行
好懷念，幾年前成日去土瓜灣見客,果區打直一大條路好多室內設計公司，昇御以前有飛髮鋪，書店，雖然幾年前個場都吉吉地；波士頓餐廳，對出有巴士站，以前等車如果耐都會行入去食個快TEA，真是光陰似箭，諗番起都記憶尤新，謝謝介紹
咁請問爲何現今商塲無人開店呢？🤔大廈有人住自然有客啦，附近大把居民喎！
@@pingfong195 做生意正常情況最低限度要收支平衡，猜測租金不便宜是其中一個主因。昇御商場裝修不錯，但其實走進去不算大商場，另外該區直走其實有非常多各種各樣的餐廳，任君選擇，實體書店也日漸買少見少，網購之方便，服裝店也難做，所以一般會繼續租的，大概就超級市場這類人流現金流穩定，也是大集團，能付得起租的商戶吧
@@jasky9178 多謝資訊🙏
Hebe 你偷hkmalls既創作內容。 請你馬上del片。
Hebe 你偷hkmalls既創作內容。 請你馬上del片。
中港薈樓上最初，有十間八間店舖開門，有花店、日本城、market place、萬寧（最初正常時間，後期一星期開一日，最後開幾個鐘，跟住關門無開）
仲有吉野家（又係初初有開，跟住變左員工培訓用，但係次次經過都見唔到人），大家樂一樣，
本身吹牛會館扶手梯二樓話有天橋接駁對面高鐵巴士總站，之後唔知點解無左。以前工作關係一星期會去一兩次
我以前成日去E個商場個廁所擺堆,同區佢個廁所無L敵
下午才睇完彌敦道由尾行到頭‘ 又有新片；勤力 值得支持。
波士頓茶餐廳就係早前做完嘅TVB台慶劇“美麗戰場”外景拍攝場地之一。
系 都幾利眼
多謝Hebe帶我地遊走商場，次次都好中意睇！想睇下一啲舊式公共屋村嘅舖頭，呢啲未必係死場，大多都有小店進駐，想睇下宜家啲小店情況，好懷舊，有特色，可能有驚喜，謝謝。
昇御門商場之前很多舖開，有地產，書局，髮型屋，零食，眼鏡，時裝，拉麵店，薩利亞，759，補習舍，超級市場，麵包店等。
衷心感謝您，HEBE 你讓我再見我小學母校鶴園街天神嘉諾撒學校，所有週邊的建築物已全改變，我是1958年創校第一年一年班學生。
哇⋯多謝你睇我呢個細路仔拍野🙏🏼🙏🏼🙇🏻♂️
@志遠 劉 可能唔止. 長輩說當年香港小孩子教育不普及, 沒有幼稚園, 一讀便是小學. 好多家庭負擔不起學費交不起錢. 唔係個個小孩有機會讀書的. 很多是國內來港或超齡較大的學生.
正確 小妹今年7O歲，土生土長。
小妹有讀幼稚園，慶幸家境不錯，生活無懮。
對面聖提摩太舊生揮手👋
中港薈以前成日樓下租左做示範單位,好靜無乜人行, 去果邊又無野食,位置唔就腳, 無人租都正常
3:41 嗰間Golden Gate幼稚園係前港姐楊婉儀創辦，最後俾人追數，要清盤...
5:10 學之園係中產名校幼稚園，要小朋友好醒先入讀到，九成學生都升讀名校小學。
7:59 尼啲商場幾過癮，可以構思隻恐怖解謎Games，或者攪密室逃脱都好好玩。
御金．國峯尼啲咁格攝嘅地方，個商場唔應該攪劏鋪，應該好似銀海咁，成個場攪SuperPark，攪大型派對場所。
御金國峰唔格攝 話晒高鐵站隔離，就係3年疫情，高鐵變廢鐵😂
楊婉儀好似嫁比某練馬師的兒子，應是「有米」之人，爲何俾人追數而清盤，是收生不足嗎🙏？
仲以為果個港姐只係開半山幼稚園..原來仲有幾間..唔怪得清盤.
我認為玩密室逃脫，最合適係荃灣海濱廣場，荒廢廿年，內裏破舊不堪，分分鐘入結界一轉！😃👍
@@garychoi1318 海濱廣場巳有廿年？🤔管業處爲何不從新裝修？任由掉空，可以改成遊樂場呀！
紅磡呢個場好正。我附近返工，急急地果陣，特別係要開大，呢個場係不二之選。個廁所乾淨到一個點，超舒服。
午飯也是😂
🤣
有樓無人住，有人想搞小生意，又無鋪頭，uneven distribution 到離晒譜，哎，愈睇愈唏噓，不過好鐘意睇hebe 呢啲片，多謝你帶我哋周圍去，support❤希望市道快點好轉
市道好轉亦唔見得會幫助減輕問題😅
香港樓同鋪係要黎炒, 有D業主供完寧願吉, 都唔會平放平租
其實我留意咗好多年，呢啲商場空唔關經濟同個市問題，而係規劃問題，以前香港經濟好，呢䫶商場一樣空，因為一般人唔會行呢啲商場，就算住樓上，落街除咗買必須品，行商場都會去遠啲，集中啲既旺區，點會仲行自己屋企樓下或附近屋苑商場
租客：租貴，管理費，規矩多，最死冇生客，住客揸車唔入商場，越有錢越孤寒，明冇
商場市場部：我哋目標係大型商戶，老闆大把錢，吉咗我哋仲方便管理
基本上很少去介紹過的商場,因為不就腳和沒有東西看.
將啲商場吉舖變曬去做劏房畀人住
@@siusunwong1975 大角咀近住埃華街
附近有個 商場, 有一間我食開嘅餐廳
價錢 有一點貴 食物質素 一流
同一個老細 另一間 舖頭
同老細傾開計先 知道 租約到期.
我問老細點解唔續租, 老細同我講
商場唔同佢哋續約,
準備租比大快活, 租金上升
誰不知大快活唔同佢哋 租
商場打電話同 餐廳老闆講
租返畀佢哋. 老細話 唔租
我問老闆點解 唔 做 唔租
老細都成七十幾歲啦
老細話因為又要重新請人
重新 裝修舖頭
辛苦
媒體需要嘩眾取𠖥
好多所謂豪宅只係個價係豪宅, 地段完全與豪宅無關。
昇御門同周圍舊區的環境好格格不入。幾年前疫情前行經過一次，果時已經係無人流和很多吉舖。剛剛看完彌敦道條片咁快又有新片，辛苦晒hebe。
@gaat zaat 唔識風水咪會覺得唔關事囉，反正都係劏你呢啲水魚就冇所謂啦...😀
@gaat zaat 一潭死水...😀
@@Sky00001 There is a old saying that Fangshui guy can mess up your life for the next 8 to 10 years. I have been messed up before for having my house built at the middle of the busiest fork intersection with large buses and lorries passing by every second !
你放心啦，而家周圍都收樓
過多幾年就唔再係舊區，變哂新樓
面目全非
@@Sky00001 😆😆😆
我係味精做過,吹水個時的大佬講過吾記得邊個財團都知昇御做吾起,個時會租都係因為要租其他區令地段,平租食埋昇御豬頭骨先肯。味精個時係搭港澳碼頭信德一齊租,之後肺炎信德做吾住咪兩邊汁哂。
昇御門係信德有份
中港薈係一直住打自由行市場，鄰近西九龍高鐵站，早三四年前係對面地盤返工，仲有大家樂，日本城，market place ，吉野家。大家樂一星期開兩三日，只做午市同下午茶時間
個場係吊腳, 本地人唔會行, 咁高級唔會租比你做兩餸飯. 7-8年前我仔在這乒乓球鋪打球, 當時都唔多人行, 都有以上鋪. 我以為開左高鐵, 個場會旺. 點知仲差. 兩個高級死場, 基本唔會租比你做cheap嘢, 所以大業主寧願唔租, 之前一號銀海個場直頭無開, 之後先開super park.
紅碪土瓜灣，以前算係舊區，賣嘢一般都係比較平，如果要行貴嘅高格調，好難做生意。
其實每個人一把口, 況且有時d人口痕就會challenge 吓, Hebe 加油呀~ 你點拍我地就點睇, 照返你style同idea以經係最perfect~
土瓜灣出發之前拍過，重建與舊野混合😏
好快又變天
HEBE，睇左你D片好耐，有一個小建議，會唔會你去到邊到既時候，好似某電視台咁，加個小地圖話比人知係邊頭，咁樣可能會更清晰，小建議可以考慮下，不過會繼續支持你，加油~
支持!
不如好似GTA咁好唔好？
最麻煩係剪接，如果有剪接師dedicate做呢樣野我諗hebe會舒服啲
即係抄電視台？
我也有相同意見，既然你都行曬成條路,一個小地圖,其他人可以根據地圖去到相同地方
中港薈曾經有Market Place超市、7-11便利店、萬寧、吉野家、大家樂，當時仲話高鐵效應，高鐵通車後個商場會旺。可惜都相繼結業，未結業嗰時都已經好多店舖改為一星期只開幾日，甚至只開一日
地產梗係咁講🤣
第一，該區屬老區，欠缺新家庭，長者消費力有限，亦不會逛新商場。第二，區內欠缺消費力最好的公屋戶，愈新的公屋消息力愈勁，個個都係中左六合彩大把水，所以領展一早攞晒做商場。第三，果度新樓好多都係貨，就算有用家，都係大陸人多，兩邊走果類，人流自然少。第四，風水學，天橋旁生意一定差。第五，新家庭都去晒新界西北，而且住宅密度也高，自然商場生意較多。第六，土瓜灣有了更方便交通網絡，沒了地利，人流會較易去旺區消費，同大西北不同，時間及車費成本較大，形成地利。
真係大開眼界！豪宅''百無''商場。
唔該數上班業主用管理費幫補吓.
昇X門
曾經有間三聯，好似好快就搬走了
御金，去呢個場只有一個目的，去廟街食野...泊車唔貴車位闊.....冇左多層之後既好選擇
..
都係，行兩條街就係，不過要過條行人隧道
其實御金國峯唔算格攝嘅，因為佢個位近西九龍高鐵站，隔離又有個大停車場（果欄共用嘅）。到時旅行團過隔離停車，成班遊客過來「鳩嗚」唔知幾和味。但世事難料，一個疫情，高鐵變廢鐵😂
個商場其實最大嘅問題成個架部喺跟住市區其他豪宅樓下商場嘅設計，間間舖都好細間，做遊客生意唔夠大，做街坊生意窩😂 除咗樓上就剩低隔離警署，而且樓上住客唔少喺內地人，疫情一來有啲都無得成日來香港，放租又難租出，鬼去商場買嘢咩。
御金國峯 你試下行去坐地鐵/去街市買野就明。。果堆紅綠燈唔哂你10分鐘都應該過唔到對面。 明明對面好近街市。但行過去就超級遠。
有shuttle 去旺角，唔知仲有冇去elements，但住得御金緊係請工人
多謝比我地睇清楚香港新環境，辛苦晒！
Hebe 你偷hkmalls既創作內容。 請你馬上del片。
2:37 係殺利雅。斜對面759。其實呢個商場點解上一層至係G呢 ? 因為其實佢G樓原本係直通向漆咸道北 ,有一個出口, 但因為後來全部商死曬開幼稚園,所以G樓間開左無得再直通。可想而知其實而家連細路都咁唔夠的話, 佢如果連間幼稚園都執埋就真係唔知重可以用黎開乜野了。係呀, 香港有國安法就夠飽嫁啦,其他乜都唔駛,乜都係多餘。
認同
有朋友租了后面这个 the met focus， 之前去这个fusion买嘢，因为里面店铺都没开，我们一度认为这个是前面物业的私有会所，居然也算是商场。
昇御門啲吉場假如租比老人院肯定有人租，附近馬頭圍道大把護老院
昇御地盤前低後高，低面街入口長扶手電祶上G/F主層，初時左見百佳右見味千，穿過髪型屋及小店後見到三聯書局，再短扶手落通往上面大街。人流不多至少吸引街坊穿商場往返。
租務不佳故之後G/F後方連通道及上方大街入口最租予單一大客國際學校，自此短扶電梯放棄置及廢除上大街入囗，死因下方正門有入無後出，靜上加靜。唯他日如學校迁出，大可還原。
終於有人理性分析死因
死因係條鈄路同垃圾站完全遮住左個商場， 落左鈄路已經係紅磡廣場，要乜有乜，當年仲有另外一間759
成功做到截斷人流！要收大舖租金，犧牲人流及細舖
歸根結底，係因為租金太貴太貴，如果業主能面對現實減租幅度夠多的話，商家未必全部撤走的
人哋個個希望居住環境寧靜。佢哋就希望樓下人來人往仲有大媽跳廣場舞。
其實未必係太貴，個場死咗講真唔使錢要投資要放人落去，乾貨比網上頂死，食肆請人又難生意亦難做，動輒要投資七位數字比著你就算我同你講租一二十蚊尺有興趣嗎？
支持主持
多謝您帶我們看今日香港，內容真實，香港祇剩得個壳。
你咁講應該係英國嘆緊世界😂，
咁光猛嘅終極死場，真係第一次見😨
覺得鬼影幢幢。
認為採光設計好省電。中庭atrium ? 夠光猛。讚！可惜！
土瓜灣街坊表示全力支持 Hebe。
昇御門我前排等屋企人係高山劇場聽完曲時去過, 真係嚇一跳, 除左借廁所同間超市外諗唔到任何用途呀
去紅磡應該去多一個豪宅海逸豪園的商場漁人碼頭。
御甘割瘋真係好經典！我曾經去嗰度睇過樓，裝修好似好新淨好似好歐陸，但係單位細到亻卜街，個廚房淨係可以6杯麵！會所都係細到亻卜街！一啲都不切實際！另外佢個商場我諗注定一開始就注定係死場，邊個會走去呢個孤島嘅商場？
嗰幾年，信和樓最出名就係，會所好豪好歐陸好多雲石牆同磚。。。然後入到屋個單位細到higi high, 超唔實用，六成都唔知有冇
@@joeleung7057 係！真正有錢嘅人唔會住呢啲樓，冇錢又住唔起，唔上唔落！
10:26 That was part of the Yaumati typhoon shelter in the old old days of the 1960's and 70's.Remember all the fine seafood my grandma bought from the fishermen vendors there.
御金國鋒建築真係好核突 成陣土豪味🤭
仲好陰森恐怖😢
全部都有共通點，就係都係比舊區包圍，等成個區都重建哂起哂野改變左個客戶群就可能有人架啦😂
行過少少煥然懿居而家幾旺
正正係當年死人冧樓
林鄭借機搞8成強拍嘅慘劇現場
以前小朋友係附近返學撒尼亞食過兩次，係無咩鋪，係3年前
多謝分享, 當年大收地之後起嘅, 咁就十幾年, 老實講:昇衘門呢度邊值咁貴, 交通又唔方便, 又嘈
佢值錢既地方係前面暫時唔會起樓。。一望無際兼有DD海景
@@paklamchan7342 呢D 就係香港獨特的地產文化
@Son Son Chow 係，你啱，我呢啲窮人邊知有錢人點諗
你呢期好勤力，感謝你咁落力去拍片，我等緊你去港島北角炮台山行
7:00 80年代先啱😂 當年集郵日日放學來，已經係死場黎。 好懷念講唔到嘢但好好人嘅老闆娘，希望佢一切安好，或者都上咗天堂。
昇御門本身由起好到疲情前個商場都係冇人，唯一最多人既時候就係星期六日既薩利亞，會多人到排隊。
起咗D so call 貴樓 但周圍配套冇發展成高格調 自然會變死城
第日啟德分分鐘都會係咁
啟德唔會變死城, 一直成堆公屋同方倉, 只係唔會有格調.
已經係死城 唔駛估
而家d商場d層數真係好難理解，又G 又UG 又LG 又L1.2, B3 總之就好難搵d鋪頭又冇鋪頭number ⋯⋯
昇御商場當年裝修我有份參與，真係kepp得幾靚（無人行）
當年一開有759同埋大眼港姐間國際幼稚園
仲有美心餅店
昇御門我也去過朋友的入伙飯，商場有超市，現在很冷清，
謝謝分享。不過自從疫情，連旺角彌敦道鋪頭都執凹拉閘，呢度執凹有什麼出奇
大約5、6年前有間商務印書局、美心西餅。而家最出名就係嗰間幼稚園
我記得喺2013年曾經入過去昇御門商場內遊覽, 當年商場內曾經有一間 規模比較細嘅中華書局分店, 位置就在G/F 近漆咸道那邊舖位。
多謝Hebe介唔土瓜灣，我住左土瓜灣40年都未入過去得運商場,好彩你介紹。
多謝真．街坊
多年前去個中港薈以前有的餐廳食過飯。嗰時因為佢係新商場，記憶嗰時係得兩，三間餐廳開左，估吾到咁多年後，個商場仲keep住咁 "新" 喎。哈哈。thanks Hebe! 謝謝你做的影片！
😢
呢d片好正....平時真係唔敢入去
Hebe真心勤力，即日拍完就剪埋即日post👍
殖民地時代起的樓、地下做舖、近街、人來人往、之後一律改為商場式的商店、結果都是聚不到人流、全部水靜河飛！香港生活模式是適宜是社區式的、不是樓宇只得外殼每單位值成千萬、但樓下商店就是一文不值的廢墟....
HEBE 好勤力拍片記錄！支持支持！
Hebe 你偷hkmalls既創作內容。 請你馬上del片。
未睇先LIKE是常識,你好勤力,加油!
點解豪宅樓下嘅商場都無人流?
1. 地點唔就腳, 普通人唔會特登過去 + 管理問題 (例子: 好似九龍灣 Megabox咁, 有哂shuttle bus + 又有IKEA 先叫有返啲人流)
2. 豪宅 = 住戶人數都少, 而且有錢人好少行商場
3. 有機會係住戶都唔想有咁多閒雜人等喺屋企樓下, 所以間接令到樓下商場變死城
純粹個人選擇，以前Ikea舖位多在旺區，例如灣仔、銅鑼灣、旺角...等等，就算無乜特別嘢想買咁就腳點都會入去打個轉，好多時唔會空手而回。家下九龍灣間舖話就話有shuttle bus，不過要等前立後，擒上車擒落車，又要等坐滿客，行完個場已攰，仲要排長龍等車，簡直嘥時間嘥精神，個次唔係要買盞抬燈根本唔會去，呢尐場無推動力番轉頭。
👌👌
多謝！
感謝支持
在土瓜灣大，最近回去真係變晒，住的地方重建，以前好多小店，好吸引，現在少了許多。不過回去我會選去小店多過商場。商場吸引力不大。
波士顿快餐係我兒時嘅回憶，最後一次好似係90年代去買外賣，巳有30幾年啦，估唔到仲係30年不變嘅裝修，唔知味道有冇變!多謝哂你Show噃我在香港時住嘅一切街道和回憶。真心感激🙏
Malvern is a welknown upscale region in south western England. I have been to Malvern Hill during my early British Boarding school years in the mid 1970's. Beautiful scenery.Malvern College is one of the best secondary school education in the country. Worcester where the famous sauce is is not far away !
辛苦哂，我覺得你可以增多點「城巿遊走」呢個頻道，特別係死場/少人行的商場, 真心好睇。
一直繼續做緊🙏🏼
另外一個類似嘅商場係港景峰，不過港景峰仲有啲地產鋪同教中心
嗨，何比 (Hebe)，這是第三次點入你的頻度。今日覺得你有另一位頻度主人『石頭』的拍法似，當然他在北方，而你在美麗新香港。好享受睇你行街拍景。謝謝你。
好勤力出片 💪💪
雖然我唔係好想講TVB D野 , 但最近套美麗戰場係咪o係片中間波士頓快餐店度取過景 ?
以前有書局，餅店，味千，髮型屋，呢閒百佳都是開好晏
土瓜灣嗰幾個舊場一向都係咁靜，我90年代住嘅時候已經係咁樣，紅磡廣場都唔掂嘅話冇一個會掂，另外個乜q國風地點隔涉，隔離四周完全冇嘢連接，搵鬼行
做得好，可以知多啲各區情況，無需花巧，好看，加油
建議去下大角咀麗華中心，聽聞以前係戲院，而家係平民商場，但無咩可以停留既商店，for街坊大熱天時落樓涼冷氣。
支持出多啲片，激死啲正契弟。
御金 國峰 隔離個奧海城先算旺，有人氣，因為奧海城連住地鐵站比較大 有點排場
HEBE 精彩出片😘🤩
嘩嘩嘩！大凶傷場
講真本人從未到過遊
感謝🥳驚喜🤗眾位網友留言
詳述簇新豪宅商場前世掌故
店舖歷史……香港傷沉真實錄
千萬級起跳嘅豪宅樓下嘅商鋪真係「生意好呀❗️」辛苦你又行一轉，據實報導讓大家都能夠眼見為實啊❗️下次就腳嘅話去吓君臨天下、漾日居樓下嘅elements帶大家睇吓「生意好呀❗️」嘅程度同廣東道海港城能否與之匹敵啦❗️🤭🫢🤫
純粹個人小建議：HEBE在引用Google Maps舊圖時如果可以加上年月日作比對可能會更好。
感謝分享，拍片edit片辛苦喇，加油！💪
但小心睇車，每次見到你出馬路都會戥你擔心。
昇御門係奇怪, 但以前都叫有幾間舖頭, 有過薩利亞, 味千, 仲有間三聯
崇安街都仲有個商場仔, 仲細過呢度, 反而仲有個超市soda mall
中港薈以前有間fusion (時光隧道個位), 買任何野都有得免泊($1都得)
而家真係清晒零, 好可怕....
多謝拍攝分享
商場果清潔姐姐揾到份👍👍👍工... 每日拿住塊布兜2個圈又收工. 🥲🥲
香港經濟咁既樣,睇你行街行商場,做番個紀錄真係唔錯,加油
旁邊d野食平咁多，又平租。豪宅商場好難競爭得贏
譽金國峰三幾年前有去過。嗰時都仲有market place同日本城。估唔到喱兩間咁為樓上居民而設嘅都頂唔住。 譽金其實冇巴士冇地鐵只靠綠van，住得譽金應該都揸車出入。 所以外人唔去，住嘅又出外購物，咁個商場就唔掂。
估計租金問題，業主不能減租因為會影響集團資産估值。
弱弱一問
租唔減，租唔出，最後冇人去，間铺嘅估值，到最後會唔會變咗一文不值？
@@hhddyfjchfjjhcc 假設舖位估值一億 月租40萬 減租10%變做36萬 估值得番九千萬 舖位吉咗兩年都補唔返而且 成個場都係佢嘅時候一個舖位減租 另外一個舖位都要減 咁成個集團要資產減幾多 所以佢唔係冇錢到就嚟破產應該都唔會減
@@MrJackhang 係咪即係寧願丟空無收入都唔會減？
依家我見到條街好多吉舖，有時我喺度諗，點解唔嘗試下勁減租，都有機會租到出去，租到出去至少有收入，好過丟空喺度0收入。
👨🏫👨⚖️👨🔧👩🔬🧑⚕️
哦！無得醫！個場等屎囉
搞生意就知，疫情、港元高企無人黎香港旅行、香港人報復性外遊、美國加息令到少人借錢搞生意、移民、無自由行，種種因素香港市道係極差，睇鋪見到好多業主都減緊租，但冇用
波士頓快餐，格局有點像順利邨愛群快餐店，都是同一個年代的產物。
有點像愛民邨間飛馬快餐店....
要解決商場空置率方案，只得一個就是放寛限制前鋪后居或上居下舖、起碼帶旺人流，
昇御門間幼稚園位置原本同超級市場果層相通, 以前有間三聯書局
昇御門、凱旋門、名門。。。呢個豪宅係咪同期架，都係用”門”
Hebe，你在片中重複了幾次說：「為什麼幾千萬樓，樓下商場卻十室九空？」如果你明白這些豪宅業主的心態，他們真的唔care樓下的商場旺唔旺，因為他們根本不會用，最多只是用補習社或乾洗店；他們care的是自己的單位有否升了值、窗台有沒有漏水、管理費明年會否增加、近來屋苑有沒有兇案出現、窗外景觀有否受阻等。他們的活動範圍是尖沙咀、銅鑼灣，晚上只是回來睡覺，他們認為自己樓下的商場旺，反而會招惹其他閒雜人/非居民。商場十室九空，他們真的是樂得清靜。
花成千万来换个樂得清靜，豪👍👍👍
即是基本上當係幾千萬買個酒店房咁樣😹
就算你講的心態係啱，豪宅周圍keep住咁靜冇人流，將來想賣返個單位都有價冇市。升唔升值對冇影響。
偽豪宅用途是炒賣的
貧窮限制我們的思想😹😹😹
呢D豪宅比中聯X同百老X太子爺買曬
邊有真正住客住 冇人流下面D鋪邊可能有生意
御金國峯最出名就係，公務員夫妻情殺案。兩死三凶宅，風水差到西咁。前老板之前就住呢度，做乜都衰，生意失敗，最後賣樓移民泰國，提早退休。
差風水，害唔少人中招
高級豪宅。咪業主剩比管理費。商場單一產業做補習社，無學返，無學生補咩習？商場超市又貴過其他超市，嚟區老區民生區，去街市買新鮮又平又多選擇。豪宅？都系業主自我安慰
多謝HEBE帶我地城市遊走 ~
只得幾百呎一個單位，只是一家兩口或一家三口小家庭居住，點算係毫宅？