Sou pedreiro e pretendo cursar engenharia civil, e estou analisando em qual das várias eu posso atuar, gostei muito do seu canal, todos os vídeos agregando valor, parabéns e sucesso 👏👏👏
parabens mano... faça e corra atras do seu sonho, ser engenheiro é pra quem acredita. na minha epoca de formação um colega de 51 anos encarregado se formou em engenharia
Acredito que os corretores fazem avaliações com objetivo de precificar. Engenheiros normalmente avaliam todo o sistema construtivo , pra depois usar a metodologia de precificacao. O corretor pode avaliar , porém depende da demanda.
Bom dia, estou realizando um laudo para credenciamento em bancos, qual seria o valor aceitável para colocar no campo "valor de serviço" da minha ART? Estou realizando a avaliação somente com o objetivo de me credenciar nos bancos, o proprietário é meu vizinho e eu nao iria cobrar.
Um erro comum é achar que o corretor é obrigado a seguir a ABNT/NBR neste caso. Caso não tenha normas expedidas por órgão oficial seria, como o corretor tem norma expedida por órgão oficial não é obrigado.
Seu vídeo está equivocado, pois corretores de imóvel com Creci e Cnai também pode avaliar, e acho até mais seguro pois só esses entendem valor de mercado.
Boa Noite ! Obrigado pela postagem deste conteúdo muito interessante e de grande valor. Gostaria de saber quais são os setores com maiores demandas de avaliações de imóveis, quais são os maiores casos, valor médio das avalições, inclusive pagos pelos bancos. Já atuo como perito em outras áreas, estou analisando a possibilidade de atuar como avaliador de imóveis.
Olá, Muito obrigada pelo feedback. A nossa área de atuação é muito ampla, verifique essa area de avaliação que você pode gostar. Os bancos tem mais demandas, os valores por laudos são menores, porém ganha na recorrência.
Boa noite, amei seu conteúdo, parabéns. Ganhou uma inscrita. Sou engenheira mecânica e estou me formando esse ano em engenharia civil tambem. Tenho uma duvida, para ser Perito em avaliação imobiliário preciso fazer um curso específico?
@@marcelomaierdefranca Amigo, provavelmente você emitiu o PTAM, se você de fato emitiu LAUDO, vc fez exercício ilegal da profissão, pois até onde eu sei o CRECI regulamenta a emissão dele e não de Laudo.
@grazihastings porque vc não conhece de todos os pontos da lei, até onde você sabe está errado. Para a justiça qualquer emissão de documento feito por um perito judicial é o "laudo pericial" segundo o CPC, dá uma estuda e vai entender. Fora da justiça emitimos o PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, o laudo nada mais é que um parecer emitido por um técnico, nomenclaturas. Vai estudar a resolução 1066 e o ato normativo 01/2011 e seus anexos. O corretor inclusive usa da ABNT/NBR 14.653, só não é obrigado a usar, utiliza o melhor método para cada avaliação, desde que fundamento com metodologia científica. Isso tudo que eu disse inclusive está nos cursos de avaliação do CRECI. Fiz a faculdade de negócios imobiliário, 2 cursos de avaliação de imóveis, curso de inferência estatística do CRECI e curso de perito judicial também do CRECI. O que vc fala não tem base legal nem uma, a não ser na cabeça de engenheiro. Nem um dos meus laudos ou perícia foram contestados, inclusive com selo do COFECI. Essa nomenclatura nada mais é que um artifício criado por aqueles que criaram a NBR 14.653, na época só engenheiros e arquitetos, será que puxaram a brasa kkkkkkkkkkkkkkk. Porém ABNT não e maior que a lei e que o COFECI, isso como o próprio artigo 39 do CDC diz. Mas isso logo vai acabar, o COFECI firmou parceria com a ABNT, em breve essa NBR será mudada, feita com corretores também, assim termina o chororó dos engenheiros.
Boa noite, mais não tem o endereço completo dos imóveis nos sites ou imobiliárias como faz para encontrar porque para inscrição nas agencias bancárias eles pedem.
Ah verdade, as vezes é bem chato msm conseguir o endereço certinho, é CSI... pela imagem tentar identificar a posição da rua. Por isso é melhor fazer laudos de avaliação de regiões conhecidas (sua cidade ou cidades proximas q vc conheça) facilita a busca. Também solicitar aos corretores. Eu já pedi informação (deixando claro que era para o meu trabalho) e alguns me ajudaram muito.
adoro seus vídeos! Sou arquiteta e meu noivo engenheiro civil, ambos queremos atuar nesta área. A atuação na área de bancos é muito diferente da área judicial?
Olá, fico muito feliz que esteja gostando! É bem diferente sim... A demanda de bancos geralmente tem um padrão e é algo frequente. Já na área judicial você tem que estudar um caso e avaliar um imóvel. As vezes nao vai ser somente a avaliação do imóvel isolada, vai ter outras questões dentro do processo.
Boa noite Karine, tudo bem com vocês? Você sabe me dizer se o Tecnólogo de Edificações está habilitado para fazer Laudo de Avaliações de Imóveis, ou seja, com a graduação e com um curso especifico de avaliação, ou tem que ter o curso de Corretor de Imóveis (TTI) e o curso especifico de avaliação de imóveis. Ou esse tipo de área de atuação é só para engenheiros e arquitetos formados com curso específico de avaliação de imóveis? Obrigado, até breve...
Não tenho nem um curso Superior e nem uma formacao na area, para eu ser Avaliador de imoveis tenho que no mínimo ter um curso para isso ou nem um curso me adianta e sim tenho que ser Engenheiro ou Arquiteto mesmo, para Atuar nessa área!?
O corretor de imóveis pode avaliar imóveis pq está amparado por lei e decisão judicial. Além disso, os corretores dispõem de norma própria, que é o PTAM, e não são obrigados a seguirem a NBR
A mocinha está completamente enganada quando diz que "só Engenheiro e arquiteto "pode ser avaliador de imóveis! Sou corretor de imóveis e atuo como perito avaliador de cadastrado no CNAI ! Deveria pesquisar mais antes de sair por aí falando asneiras
Olá Welton, obrigada pelo seu comentário! No entanto eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições.
Desculpa mais vc está mal informada, a avaliação de imóveis pode e deve ser feita por um corretor de imóveis preferencialmente inscrito no CNAI, haja vista a maior habilidade em relação ao conhecimento mercadológico.
Olá Vinicio, obrigada pela sua contribuição! No entanto, eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições. A avaliação de imóvel envolve não somente conhecimento mercadológico, mas uma série de formulações estatísticas.
@@engenheirakarinebaptista Bom dia, tudo bem? Tanto o Engenheiro Civil, quanto o Arquiteto e o Corretor de Imóveis podem realizar a avaliação de imóveis. Porém, todos os profissionais precisam seguir algumas exigências para emitir o PTAM. No caso do corretor, ele deve fazer o curso de avaliação de imóveis e tirar o CNAl, porém na minha opinião quem está mais apto a falar sobre mercado de vendas é quem vive ele diariamente, no caso o corretor de imóveis, afinal o mercado é oque o mercado paga !
Olá, obrigada pela sua contribuição. No entanto, eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições.
![“อ.เบียร์ คนตื่นธรรม” มาตามคำเรียกร้อง แหกศาสตร์ฮวงจุ้ย เตือนสติอย่างมงาย | แฉ 7 พ.ย. 67 [1/3]](http://i.ytimg.com/vi/5fc4S3xBNfc/mqdefault.jpg)
Sou pedreiro e pretendo cursar engenharia civil, e estou analisando em qual das várias eu posso atuar, gostei muito do seu canal, todos os vídeos agregando valor, parabéns e sucesso 👏👏👏
Muito obrigada, que bom que estou agregando conhecimento e valor!
Faça mesmo, o curso vale mt a pena!
parabens mano... faça e corra atras do seu sonho, ser engenheiro é pra quem acredita. na minha epoca de formação um colega de 51 anos encarregado se formou em engenharia
O curso Técnico em Transações Imobiliárias da Etec forma avaliadores, também!
Olá! Que bacana, bom saber.
Bom dia Karine corretores com CNAI também são capacitados a avaliar um imóvel e inclusive nas normas da ABNT. 😊
Exatamente
Designers de Interiores com CRECI e CNAI também podem, precisa atualizar seu vídeo.
Acredito que os corretores fazem avaliações com objetivo de precificar. Engenheiros normalmente avaliam todo o sistema construtivo , pra depois usar a metodologia de precificacao. O corretor pode avaliar , porém depende da demanda.
Pode emitir um laudo ou apenas aquele PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) ?
O corretor até pode fazer a avaliação de um imóvel, porém emissão de Laudo é restrito a Engenheiros e Arquitetos.
Sou engenheiro civil. Para fazer avaliação de imóveis precisa de algum curso específico?
Bom dia, estou realizando um laudo para credenciamento em bancos, qual seria o valor aceitável para colocar no campo "valor de serviço" da minha ART? Estou realizando a avaliação somente com o objetivo de me credenciar nos bancos, o proprietário é meu vizinho e eu nao iria cobrar.
Tenho enorme prazer de contar com você excelente profissional gostei bastante da sua apresentação esclarecedor parabéns
Muitíssimo obrigada!
Um erro comum é achar que o corretor é obrigado a seguir a ABNT/NBR neste caso.
Caso não tenha normas expedidas por órgão oficial seria, como o corretor tem norma expedida por órgão oficial não é obrigado.
Corretores de Imóveis inscritos no CNAI tambem podem realizar essas avalições Judiciais e Extrajudiciais .
Que legal Allan, obrigada
Como faço pra saber mais sobre essas avaliações
Pode emitir um laudo ou apenas aquele PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) ?
Tenho o creci posso me inscrever na CNAI??
@@Spiekerzlaudo e parecer técnico, mesmo coisa, só muda nome
Seu vídeo está equivocado, pois corretores de imóvel com Creci e Cnai também pode avaliar, e acho até mais seguro pois só esses entendem valor de mercado.
Olá Daliana
Eu expliquei o que esta em norma técnica. Peço desculpas se houve algum equivoco.
Boa Noite ! Obrigado pela postagem deste conteúdo muito interessante e de grande valor. Gostaria de saber quais são os setores com maiores demandas de avaliações de imóveis, quais são os maiores casos, valor médio das avalições, inclusive pagos pelos bancos. Já atuo como perito em outras áreas, estou analisando a possibilidade de atuar como avaliador de imóveis.
Olá,
Muito obrigada pelo feedback. A nossa área de atuação é muito ampla, verifique essa area de avaliação que você pode gostar.
Os bancos tem mais demandas, os valores por laudos são menores, porém ganha na recorrência.
Boa noite, amei seu conteúdo, parabéns. Ganhou uma inscrita.
Sou engenheira mecânica e estou me formando esse ano em engenharia civil tambem. Tenho uma duvida, para ser Perito em avaliação imobiliário preciso fazer um curso específico?
Muito obrigada pelo feedback 😃
Não necessariamente. No entanto, é interessante visto que se trata de um serviço um tanto complexo.
Olá! Onde vc fez o curso de avaliação de imóveis com Inferência estatística!? Você indica algum!?
Olá Talita, fica complicado indicar algum especifico, existem vários no mercado., um deles é do IBAPE
Mas tem uma lei que diz o corretor de imóveis também pode ser avaliador imobiliário.
Mas emissão de Laudo é restrito a Engenheiros e Arquitetos.
@@grazihastings engraçado, já emiti diversos laudos periciais, sem problemas.
Só nomenclatura, a STJ já nos liberou para avaliação de imóveis
@@marcelomaierdefranca Amigo, provavelmente você emitiu o PTAM, se você de fato emitiu LAUDO, vc fez exercício ilegal da profissão, pois até onde eu sei o CRECI regulamenta a emissão dele e não de Laudo.
@grazihastings porque vc não conhece de todos os pontos da lei, até onde você sabe está errado.
Para a justiça qualquer emissão de documento feito por um perito judicial é o "laudo pericial" segundo o CPC, dá uma estuda e vai entender.
Fora da justiça emitimos o PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, o laudo nada mais é que um parecer emitido por um técnico, nomenclaturas.
Vai estudar a resolução 1066 e o ato normativo 01/2011 e seus anexos.
O corretor inclusive usa da ABNT/NBR 14.653, só não é obrigado a usar, utiliza o melhor método para cada avaliação, desde que fundamento com metodologia científica.
Isso tudo que eu disse inclusive está nos cursos de avaliação do CRECI.
Fiz a faculdade de negócios imobiliário, 2 cursos de avaliação de imóveis, curso de inferência estatística do CRECI e curso de perito judicial também do CRECI.
O que vc fala não tem base legal nem uma, a não ser na cabeça de engenheiro.
Nem um dos meus laudos ou perícia foram contestados, inclusive com selo do COFECI.
Essa nomenclatura nada mais é que um artifício criado por aqueles que criaram a NBR 14.653, na época só engenheiros e arquitetos, será que puxaram a brasa kkkkkkkkkkkkkkk.
Porém ABNT não e maior que a lei e que o COFECI, isso como o próprio artigo 39 do CDC diz.
Mas isso logo vai acabar, o COFECI firmou parceria com a ABNT, em breve essa NBR será mudada, feita com corretores também, assim termina o chororó dos engenheiros.
Essas abordagens e técnicas também se aplicam para a área de arquitetura?
Olá Lavinia! Acredito que sim.
Boa noite, mais não tem o endereço completo dos imóveis nos sites ou imobiliárias como faz para encontrar porque para inscrição nas agencias bancárias eles pedem.
Ah verdade, as vezes é bem chato msm conseguir o endereço certinho, é CSI... pela imagem tentar identificar a posição da rua. Por isso é melhor fazer laudos de avaliação de regiões conhecidas (sua cidade ou cidades proximas q vc conheça) facilita a busca.
Também solicitar aos corretores. Eu já pedi informação (deixando claro que era para o meu trabalho) e alguns me ajudaram muito.
Sou sou corretor de imóveis e perito avaliador judicial.
Para essas informações eu faço parceria com outros corretores, bem tranquilo
Ela não está atualizada. Apenas no curso de formação dela.
adoro seus vídeos! Sou arquiteta e meu noivo engenheiro civil, ambos queremos atuar nesta área. A atuação na área de bancos é muito diferente da área judicial?
Olá, fico muito feliz que esteja gostando!
É bem diferente sim...
A demanda de bancos geralmente tem um padrão e é algo frequente.
Já na área judicial você tem que estudar um caso e avaliar um imóvel. As vezes nao vai ser somente a avaliação do imóvel isolada, vai ter outras questões dentro do processo.
Boa noite Karine, tudo bem com vocês?
Você sabe me dizer se o Tecnólogo de Edificações está habilitado para fazer Laudo de Avaliações de Imóveis, ou seja, com a graduação e com um curso especifico de avaliação, ou tem que ter o curso de Corretor de Imóveis (TTI) e o curso especifico de avaliação de imóveis. Ou esse tipo de área de atuação é só para engenheiros e arquitetos formados com curso específico de avaliação de imóveis?
Obrigado, até breve...
Olá Peterson, a NBR 14653 sobre avaliações de imóveis fala que precisa ser engenheiro ou arquiteto... mas também irei me informar melhor sobre isso. 😃
th-cam.com/video/8IRx56SC4s0/w-d-xo.html
@@engenheirakarinebaptista assunto apaziguado pelo STJ, não é só engenheiro e arquiteto, corretor também pode ❤❤
Excelente conteúdo!
Muito obrigada pelo feedback 😃
Não tenho nem um curso Superior e nem uma formacao na area, para eu ser Avaliador de imoveis tenho que no mínimo ter um curso para isso ou nem um curso me adianta e sim tenho que ser Engenheiro ou Arquiteto mesmo, para Atuar nessa área!?
Olá Cristiano
Duvida bem especifica e que rende um conteúdo. Vou colocar na programação de vídeos 😊
@@engenheirakarinebaptista Oi me mantenha informado quando puder ob
Como assim ? Corretor de imóveis TB pode
O corretor de imóveis pode avaliar imóveis pq está amparado por lei e decisão judicial. Além disso, os corretores dispõem de norma própria, que é o PTAM, e não são obrigados a seguirem a NBR
@@Leocorretor concerteza
Não seria mercadológica?
O corretor pode emitir o Laudo para os bancos?
@@jhenyferjeziorski2509se o banco contratar sim, ué, kkkkkkkkk.
Cada um contrato quem quiser, inclusive alguns bancos privados aceitam
Parabéns! Existe muita demanda para avaliações em perícias judiciais.
Exatamente Pedro!
A mocinha está completamente enganada quando diz que "só Engenheiro e arquiteto "pode ser avaliador de imóveis! Sou corretor de imóveis e atuo como perito avaliador de cadastrado no CNAI ! Deveria pesquisar mais antes de sair por aí falando asneiras
Oie, Boa tarde!
Sou avaliadora também, qual empresa contrata para trabalhar como avaliadora?
Olá Welton, obrigada pelo seu comentário!
No entanto eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições.
A sua informacao está incorreta. Que vergonha! O corretor de imoveis tb pode ser avaliador. Inclusive perito avaliador.
Desculpa mais vc está mal informada, a avaliação de imóveis pode e deve ser feita por um corretor de imóveis preferencialmente inscrito no CNAI, haja vista a maior habilidade em relação ao conhecimento mercadológico.
Olá Vinicio, obrigada pela sua contribuição!
No entanto, eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições.
A avaliação de imóvel envolve não somente conhecimento mercadológico, mas uma série de formulações estatísticas.
@@engenheirakarinebaptista Bom dia, tudo bem?
Tanto o Engenheiro Civil, quanto o Arquiteto e o Corretor de Imóveis podem realizar a avaliação de imóveis. Porém, todos os profissionais precisam seguir algumas exigências para emitir o PTAM. No caso do corretor, ele deve fazer o curso de avaliação de imóveis e tirar o CNAl, porém na minha opinião quem está mais apto a falar sobre mercado de vendas é quem vive ele diariamente, no caso o corretor de imóveis, afinal o mercado é oque o mercado paga !
Pode ser realizado por corretores de imóveis que tenham o curso de TTI. E sejam cadastrados no cnpj cadastro nacional de avaliadores imobiliários ❤
Qual software usar para analisar os dados?
Olá,
Existem vários no mercado. Utilizo os TS-sisreg
E corretor de imóveis??
Pode também!
Corretor de imóveis tambem esta apto ...
Olá, obrigada pela sua contribuição.
No entanto, eu expus o que consta em norma técnica! Inclusive tem projeto de Lei para verificar certinho essas atribuições.
Está errada ...não confie...
Corretor tambem pode!