Parabéns Vini&Rafa pelo excelente trabalho e tenho certeza que tudo vai ficar fantástico👏👏! Obrigada pela ótima parceria e já estou muito anciosa pra ver tudo pronto e rodando no AirBnB🤗 um abraço
Esse prédio aí tá impestiado de Airbnb hahaha... o Brás é bom porque é barato e tem evoluído muito, o bairro está se renovando e isso é ótimo pra São Paulo. Tudo de bom aí mano!
Primeiro, parabéns pelo seu vídeo e pela sua disposição de administrar Airbnb para terceiros, na minha opinião algo difícil principalmente pela dificuldade de arrumar mão de obra com valor justo para limpeza dos imóveis. Mas fiquei curioso sobre a cama box baú que comprou para os apartamentos, qual o valor e onde vc comprou? Se puder me passar essa informação me ajudaria com uma compra similar que preciso fazer.
Em relação a quanto mais hóspedes, maior a sujeira e o desgaste do imóvel e móveis do mesmo, estou a mais de 6 anos no Airbnb e já passei por várias experiências, e hoje chego a conclusão que imóvel quanto menor melhor para locação de temporada, os imóveis grandes acabam virando casas de festa, dão mais dinheiro, mas em compensação aumenta muito o custo e quantidade de manutenção.
Hoje eu penso da mesma forma, imóveis maiores dão mais trabalho de manutenção e limpeza, mas dependendo do perfil do imóvel, conseguimos saber o perfil dos hóspedes e tem alguns casos que vai muito bem e não gera tantos problemas além do comum. Tínhamos 2 imóveis grandes próximo do Expo Center Norte e o perfil dos hóspedes era muito bom, 98% vinha a trabalho, para as feiras na Expo.
@@viniciusvelame vc lembra a loja onde comprou as camas? O maior problema não é nem o preço, o frete para mim na cidade do Rio de Janeiro, esta acima de 300 reais, não era assim, aumentou muito agora, acredito que seja por causa do problema de segurança pública na cidade, o seguro do frete para cá deve ter aumentado muito, sem falar que tem empresas que nem querem mais entregar na cidade. Na verdade essa cama não é para meus Studios do Airbnb, neles eu estou usando o modelo Samambaia que comprei na loja virtual Madeira Madeira.
Parabéns vinicios pelo seus vídeos, eu tenho algumas dúvidas sobre esse tipo de locação, você já teve problemas em algum apartamento que você administra com os moradores , por causa da rotatividade de hóspede .
Parabens garoto vai decolar .estava falando sobre a investidora mora fora do pais ai parou como ela conheceu seu trab?outra perg.estou acabando duas casinhas pretendo alugar pelo mesmo sistema o que acha da pra rodar.o bairro e bom e tem demanda .voce so trab com a.p?
Com certeza deve encontrar alguém que faz isso lá, procura até imóveis no Airbnb mesmo próximo onde está o seu que deve encontrar anfitriões dispostos a fazer a gestão.
Parabéns Vini&Rafa pelo excelente trabalho e tenho certeza que tudo vai ficar fantástico👏👏! Obrigada pela ótima parceria e já estou muito anciosa pra ver tudo pronto e rodando no AirBnB🤗 um abraço
Como está indo o investimento? Está alugando no airbnb ainda?
Com certeza vai ficar top.
Gostei do serviço de montagem dos equipamentos do imóvel. Muito bom para o cliente que compra para investimento e mora em outra cidade ou país.
Tô reformando uma kit na liberdade pra alugar no airbnbe
Esse prédio aí tá impestiado de Airbnb hahaha... o Brás é bom porque é barato e tem evoluído muito, o bairro está se renovando e isso é ótimo pra São Paulo. Tudo de bom aí mano!
Boa tarde. Sabe como chama esse condomínio e o valor dos Studios e apartamento?
@@DenisSined90 não lembro , mas na internet vc acha unidades pra alugar e vender nesse prédio, e só ao colocar ap studio Brás...
@@Icaromuniz.s entendi,.vlw obrigado
@@DenisSined90 moov bras
@@nataliaamsouza muito obrigado 😃👍🏾
Vinícius, sucesso nestes novos imóveis.
Mostra seus equipamentos pra gravar
Vinicius, ter ou não garagem no apartamento faz muita diferença no Airbnb?
Show 👏👍
Vim correndo! Amo seus vídeos e IG
Estou pensando em comprar um Studio de 18m quadrados no Centro Histórico de Porto Alegre para colocar no Airbnb 😊
Boa noite , qual seguro você costuma contratar ?
A porta da rua fica ao lado da pia da cozinha????
Quanto tá em média os aptos por aí?
Oi, qual a densidade do colchão e espessura? Obrigado
Primeiro, parabéns pelo seu vídeo e pela sua disposição de administrar Airbnb para terceiros, na minha opinião algo difícil principalmente pela dificuldade de arrumar mão de obra com valor justo para limpeza dos imóveis. Mas fiquei curioso sobre a cama box baú que comprou para os apartamentos, qual o valor e onde vc comprou? Se puder me passar essa informação me ajudaria com uma compra similar que preciso fazer.
Em relação a quanto mais hóspedes, maior a sujeira e o desgaste do imóvel e móveis do mesmo, estou a mais de 6 anos no Airbnb e já passei por várias experiências, e hoje chego a conclusão que imóvel quanto menor melhor para locação de temporada, os imóveis grandes acabam virando casas de festa, dão mais dinheiro, mas em compensação aumenta muito o custo e quantidade de manutenção.
Cara, esse vídeo faz um tempo que gravei, mas acho que paguei algo em torno de 1.5k a box com o baú blindado.
Hoje eu penso da mesma forma, imóveis maiores dão mais trabalho de manutenção e limpeza, mas dependendo do perfil do imóvel, conseguimos saber o perfil dos hóspedes e tem alguns casos que vai muito bem e não gera tantos problemas além do comum. Tínhamos 2 imóveis grandes próximo do Expo Center Norte e o perfil dos hóspedes era muito bom, 98% vinha a trabalho, para as feiras na Expo.
@@viniciusvelame vc lembra a loja onde comprou as camas? O maior problema não é nem o preço, o frete para mim na cidade do Rio de Janeiro, esta acima de 300 reais, não era assim, aumentou muito agora, acredito que seja por causa do problema de segurança pública na cidade, o seguro do frete para cá deve ter aumentado muito, sem falar que tem empresas que nem querem mais entregar na cidade. Na verdade essa cama não é para meus Studios do Airbnb, neles eu estou usando o modelo Samambaia que comprei na loja virtual Madeira Madeira.
Boa tarde! Pode dar uma indicação de sofá cama?
Vc fala dos proprietários ..como vc aluga nao sendo seu?nao entendi essa parte.
no studio o sr vai colocar cooktop naquela pia? ou vai colocar outra opção, parabens pelo trabalho
Vou colocar cooktop sim, aquele de sobre por.
Tudo muito bom , agora coloca ar condicionado nesses aptos 😅
Qual modelo, marca, preço dessa fecha? Onde compra ? Pode deixar link por gentileza?
Ansiosa pra ver tudo pronto, principalmente o menor
Fechadura digital da intelbras, modelo FR10
Parabéns vinicios pelo seus vídeos, eu tenho algumas dúvidas sobre esse tipo de locação, você já teve problemas em algum apartamento que você administra com os moradores , por causa da rotatividade de hóspede .
Nunca tive problemas com moradores do condomínio nos meus imóveis e nos que administro.
Parabens garoto vai decolar .estava falando sobre a investidora mora fora do pais ai parou como ela conheceu seu trab?outra perg.estou acabando duas casinhas pretendo alugar pelo mesmo sistema o que acha da pra rodar.o bairro e bom e tem demanda .voce so trab com a.p?
Fala Ricardo, trabalho com qualquer tipo de imóvel que seja que esteja dentro dos meus critérios para anunciar no Airbnb.
Quanto tempo vc estima desde a entrega do apto até subir a anúncio e colocar pra rodar no airbnb?
Um mês acho o suficiente para terminar esses dois aptos.
Eu moro em Goiânia e quero comprar no Rio Grande do Sul, será se acho alguém lá que faz esse serviço de administrar o Airbnb?
Com certeza deve encontrar alguém que faz isso lá, procura até imóveis no Airbnb mesmo próximo onde está o seu que deve encontrar anfitriões dispostos a fazer a gestão.
@@viniciusvelame obrigada por responder 😁🙏
Vale a pena financiar um ap para airbnb?
Se souber o que está fazendo, vale sim, eu mesmo tenho um financiado.