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Au top ! Beaux projets et de bonnes astuces ⚒️ Je ne crois pas que ça été dit mais j’en déduis achat en nom propre ? Et arbitrage dans qqlqs années j’imagine lorsque la fiscalité commence à arriver fortement 💶
D’ailleurs je fais une démonstration mathématique ici où je montre qu’en économisant 50.000€ sur un chantier par rapport au prix standard travaux, j’ai économisé 5,5% de taux d’endettement bancaire : academy.renoverpourgagner.com/etude-de-cas-tr/inscription Et c’est ça qui permet d’enchaîner (dans un premier temps en perso et un second temps en société, et avec des arbitrages si on se retrouve définitivement bloqué)
Comment vous faites pour l'isolation phonique ? Pour avoir visiter pas mal de rénovation de divisions il y a souvent un gros problème phonique et beaucoup de turn over car les locataires ont trop de bruit des voisins
Parce qu'au moment du devis, l'isolation phonique n'a pas été prise en compte. Tu as différentes méthodes d'isolation phonique, c'est en fonction des différentes contraintes que ton entrepreneur va te conseiller les meilleures solutions s'il est suffisamment compétent.
@@Alexv6677 c’est pour ça qu’il ne faut pas acheter un bien déjà rénové. Et on le fait rénover nous même et on demande par exemple des cloisons SAD250 entre les logements si c’est une nouvelle cloison. Et on vérifie bien la bonne exécution (pas de trous pour les prises électriques dans la cloisons, ba13 croisés, bande désolidarisante, etc…). C’est justement tout ce qui est expliqué et vu chez Rénover Pour Gagner car effectivement l’aspect phonique est super important et pas toujours maîtrisé par les entreprises.
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Merci pour cette vidéo hyper inspirante. Bravo à eux pour ces beaux projets !!! 🔥🔥
@@ingridbidon9227 merci pour ce commentaire, ça leur fera plaisir 😊
Merci pour cette video. La cuisine s est 3000€ pose comprise avec électroménager ?
Pas d'intérêt pour les maisons individuelles ?
Au top ! Beaux projets et de bonnes astuces ⚒️
Je ne crois pas que ça été dit mais j’en déduis achat en nom propre ? Et arbitrage dans qqlqs années j’imagine lorsque la fiscalité commence à arriver fortement 💶
@@clementB-td7ze exactement, achat en nom propre sur les 2 premiers avec arbitrage à moyen terme.
C'est sympa mais y'a un truc que je comprends pas, si tu faix les travaux toi-même, tu peux pas déduire en déficit foncier ?!
@@egyphon tu peux déduire le coût des matériaux
Ca ne dit pas comment ils font pour enchaîner les opérations, notamment par rapport au taux d'endettement.
@@damien2x933 justement si ! Ils jouent sur 2 aspects : négocier le prix d’achat et réduire à fond les coûts travaux.
D’ailleurs je fais une démonstration mathématique ici où je montre qu’en économisant 50.000€ sur un chantier par rapport au prix standard travaux, j’ai économisé 5,5% de taux d’endettement bancaire : academy.renoverpourgagner.com/etude-de-cas-tr/inscription
Et c’est ça qui permet d’enchaîner (dans un premier temps en perso et un second temps en société, et avec des arbitrages si on se retrouve définitivement bloqué)
Comment vous faites pour l'isolation phonique ? Pour avoir visiter pas mal de rénovation de divisions il y a souvent un gros problème phonique et beaucoup de turn over car les locataires ont trop de bruit des voisins
Parce qu'au moment du devis, l'isolation phonique n'a pas été prise en compte.
Tu as différentes méthodes d'isolation phonique, c'est en fonction des différentes contraintes que ton entrepreneur va te conseiller les meilleures solutions s'il est suffisamment compétent.
@@Alexv6677 c’est pour ça qu’il ne faut pas acheter un bien déjà rénové. Et on le fait rénover nous même et on demande par exemple des cloisons SAD250 entre les logements si c’est une nouvelle cloison. Et on vérifie bien la bonne exécution (pas de trous pour les prises électriques dans la cloisons, ba13 croisés, bande désolidarisante, etc…). C’est justement tout ce qui est expliqué et vu chez Rénover Pour Gagner car effectivement l’aspect phonique est super important et pas toujours maîtrisé par les entreprises.