CAPCANELE din APARTAMENTE si CUM le OBSERVAM | Arh. Radu Negoita | THE CONCEPT PODCAST 🎙️
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 พ.ค. 2024
- Te invităm să urmărești cel mai nou format al The Concept - THE CONCEPT PODCAST 🎙️.
La aproape un an distanță l-am invitat din nou pe Arh. Radu Negoiță (Case Strâmbe pe Radar) să vorbim despre faptul că "fiecare apartament prost are un proprietar mândru", așa cum spune chiar el, despre cum luăm decizii cu planul în față și dacă e cazul să ne îngrijorăm la un posibil cutremur.
0:00 - 3:29 - Intro
3:30 - Ar trebui sa ne ingrijoram sau nu la un posibil cutremur?
20:15 - Imobil nou vs vechi. Ce alegem?
35:20 - "Fiecare apartament prost are un proprietar mandru"
1:18:10 - Cum luam decizii cu planul in fata?
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
-------
Daniel iubeste sa creasca si sa contribuie exponential in jurul sau. Este un antrepenor cu experienta in imobiliare si tehnologie, vlogger si lider al companiilor pe care le conduce, dar nu a fost intotdeauna asa.
A inceput de jos, construindu-si cariera de la un job Entry-Level intr-o companie de Media ajungand rapid la conducerea diviziei imobiliare ale uneia dintre cele mai mari banci din Romania la momentul respectiv
Dupa 5 ani in diverse companii, a decis sa isi urmeze visul antreprenorial si a fondat The Concept, o mica agentie imobiliara, ce a crescut pas cu pas intr-unul dintre liderii pietei de servicii imobiliare din Romania.
Impreuna cu o echipa extraordinara de parteneri, colegi si colaboratori, acum conduce The Concept Group, un grup puternic de companii cu activitati in diverse arii: imobiliare, coaching, training
Ramai alaturi de noi pentru restul povestii si da SUBSCRIBE canalului de TH-cam :)
Vei gasi informatii extrem de valoroase despre piata imobiliara, informatii care te vor ghida in decizii viitoare.
Daca esti dezvoltator, client sau chiar daca doar vrei sa vinzi sau sa inchiriezi o proprietate, da click butonului de SUBSCRIBE si ajuta-ne sa distribuim experienta noastra si sa ajutam mii de oameni cand interactioneaza cu aceasta industrie.
-------
Daniel loves to grow and contribute exponentially. He's an experienced entrepreneur in Real Estate & PropTech, thinker, vlogger and leader, but it hasn't always been like that.
He started from scratch, building his career from an entry-level job in a Media Company towards managing the Real Estate division of a big Romanian bank.
After 5 years in SMEs and multinational companies he decided to follow his entrepreneurial dreams and he founded The Concept, a small Real Estate agency, growing brick by brick into one of the leading companies in Real Estate services in Romania.
Together with an amazing team of partners, colleagues and collaborators, he now manages The Concept Group, a powerful group of companies with activities in different Real Estate, coaching and training fields.
Stay tuned for more of the story by SUBSCRIBE-ing to the channel :)
You'll find out extremely valuable information about the Real Estate market, information that will help you guide your decisions.
If you're a developer, a client or you just want to sell or rent something, click SUBSCRIBE and help us spread our word and help thousands of people when interacting with this industry.
-------
SUBSCRIBE... then Follow Me on:
Facebook: / danielm.tudor
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
THE CONCEPT GROUP: www.theconceptgroup.ro
The Concept: theconcept.ro
Heritage Properties: www.heritage-properties.ro
#DanielTudor #Podcast #Imobiliare #TheConcept
De departe unu din cele mai bune Podcast-uri! Din punctul meu de vedere D-ul Radu Negoita este unul din foarte putinii oameni care prefera sa ramana realisti si sa spuna lucrurilor pe nume. Felicitari!
Mersi, Marius
M-ar bucura un podcast in care sa se discute despre costul constructiei si pretul din piata, ar fi interesant sa aflam cat profit face un dezvoltator, un agent imobiliar, arhitectul si structuristul, sa vedem cum le corelam cu responsabilitatea aferenta
subscriu la idee :)
Între 500 și 600 euro ajunge un m² construit!
@@banipenetonlinegratis1112 merci de informatie
Am un curs intreg cu Bogdan Dinu care contine acest capitol de dezvoltari imobiliare, costuri si venituri. Il poti accesa aici: carutacubani.ro/cursuri/curs-investitii-imobiliare-nivelul-2/?ref=4
@@DanielTudorOfficial nu stiam, multumesc de raspuns
Îmi place felul in care Radu vede lucrurile mai ales in partea in care spune ca dezvoltatorii ar putea face și lucruri frumoase arhitectural și spațioase, trainice construind chiar in stil Neoromânesc . Oricum ei câștiga dar ar putea scrie istorie in materie de respect pt România !
De acord
Domnilor, ați fost nemaipomeniti: o emisiune interesanta, inteligenta, informații de valoare, o delectare! Astept urmatorul episod🙏👏👏👏❤
Mersi, Dana. Ajuta-ne distribuind videoul catre prietenii tai.
Foarte informativ!!!!!multumim
Jos pălăria domnilor 🙏 Nu ne deranjează abaterile de la temele principale, chiar dimpotrivă!
Big hug. Mersi
Multumim pentru acest podcast cu atatea informatii utile! Foarte foarte bun!
😉❤️
Bun bun, Radu e foarte bun pe ce face mă bucur că “ați mai băgat o fisă” într-un nou episod!
Danke, brother 🤗😘❤️
Excelent podcast, Daniel Tudor si Radu Negoita!
Am aflat multe si despre constructii (aplicabile nu numai in imobiliare!) si despre oameni si well being 😍
Multumesc!
Ideea cu spatiul care te constrange si iti scade stima de sine e aur!
Felicitari! 👏🏼👏🏼👏🏼
Big hug, Alina
@@DanielTudorOfficial 🤗
Multumim mult pentru informatii!
Cu drag. Hugs
mi-a placut dezbaterea subiectului despre Gentrificare (prima data cand aud de concept) si mi-ar placea ss aud mai multe despre asta :)
Mersi, Constantin
Foarte bun podcast-ul.👍
Big hug
Multumim, sarit direct la partea de decizii cu planul in fata. Aur curat sfaturile.
👍👍
Felicitări Daniel Pt ceea ce faci! Dl arhitect Negoita are dreptate in ceea ce spune. In legătura cu structura de rezistența nu exista vreun motiv sa nu respecți normativele si proiectul de rezistența. In ceea ce privește compartimentarea apartamentelor Dl arhitect exagerează criticând dezvoltatorii si/sau alți arhitecți. Sunt curios daca dansul a proiectat vreun imobil de apartamente si cate din acestea au ieșit perfecte ca si compartimentare, ferestre la toate încăperile, luminoase, decomandate, suprafața ideala….eventual iarna sa fie pe sud iar vara sa se mute pe N-E . La firul ierbii situația se complica. E ușor sa vorbești de apartamente ideale fără sa fi fost vreodată implicat intr-un proiect care sa genereze profit după ce a respectat condițiile impuse de urbanism si vecinătăți. Nu ar fi rău sa fie puțin mai realist. Sper sa nu fiu înțeles greșit🙏. La cât mai multe podcasturi de calitate!
Multumim, Marian. Un feedback de luat in calcul
Faina discuția.
👍👍
# valoare 😊
😉
calitatea, la un moment dat, se impune de la sine. educati-va clientii, chemati-ii din cand in cand pe santier.
Educati-i in ce sens?
Încrederea va fi mai mare cand primeste informatii pe care nu le are despre ce cumpara. Un client mulțumit poate aduce alti 10 clienti. Unul nemultumit spune la alții 100.
@@dragosbolohan4139 👋👋👋ce verificarii cand totul incepe pe profit exasperat 😆 in loc de fier PC otelit bagam fier OB plastelina lasa ca merge ..dreq verifica
1:06 👏👏
✌️
un podcast cu un continut profesionist in imobiliare ! Felicitari ! usor , usor se mai ridica si nivelul de civilizatie in RO
Multumim
De cand este implementata legea cu polistirenul de 15?
Este destul de rar in ziua de azi sa gasesti apartamente nou cu fereastra in fiecare incapere inclusiv baie, bucatarie din pacate.
Atunci nu cumperi. Dezvoltatorii au facut case din ce in ce mai proaste tocmai pentru ca au tot gasit cumparatori pe care sa ii fraiereasca. Daca nu am mai accepta sa cumparam toate locuintele substandard la pret de apartamente premium, s-ar reorienta si dezvoltatorii in oferta de vanzare.
Eu am cumparat in bloc vechi tocmai pentru ca am vazut cat de sinistru arata cartierul rezidential nou: fara trotuare, fara spatii verzi, drumuri de 3m, apartamente in care nu o sa ajunga niciodata lumina soarelui fiindca sunt prea apropiate de blocul din fata, etc.
Da. Pt ca sunt acceptate si locuintele fara la cumparare. Si pt ca locuintele cu ferestre in toate camerele ar necesita o suprafata mai mare si, prin urmare, un pret mai mare
Ai fi dispus sa platesti mai mult pt un astfel de apartament cu ferestre in toate camerele? Ca de fapt aici este cheia. In suprafata (care creste) si pret (care evident va creste)
@@DanielTudorOfficial Personal nu as plati. Ai dreptate, dezvoltatorii au adaptat oferta pentru cerere, la nivel de pret.
Cartea tehnica e un mit. Nu o are nici naiba. Putem sa ne agitam in continuare degeaba.
De ce spui asta?
Omul (invitatul) e f bun , pacat ca acest video are doar 6 mii de vizualizari :| .Felicitari pt aceasta discutie si pt alegerea invitatului !
De acord. Radu este excelent.
Il aducem si in viitor
Da Share la video pe Facebook sau LinkedIn si ajuta-ne sa il crestem
Buna ziua, eu îmi doresc sa știu dacă vreun dezvoltator pune accent pe izolați fonica dintre apartamente, eu am schimbat doua apartamente din blocuri diferite + unul în care am stat în chirie și acuma as vrea sa ma mut la casa sa nu mă mai deranjeze vecinii, deci subiectul ar fi izolația fonica dintre apartamente la construirea blocurilor se gândește cineva la acest aspect? Ps. Eu sunt din Bistrița
Da. Incepe sa fie tema de proiectare pt o parte dintre dezvoltatori
Nu inteleg de ce in anul 2023, cand toate documentele se scriu pe calculator, aceste "carti tehnice" nu se pot pune la dispozitia clientilor in format electronic.
Sunt inca la inceput copiile digitale ale cladirilor. Probabil vor deveni mainstream spre sfarsitul acestui deceniu
Niciun dezvoltator nu le da
Sa presupunem ca ai vazut "carti tehnice" cine a semnat verificarea ? 😆
Mai sunt multi de Negoita?😮😂
😂
Am fost în Italia într-o clădire de 300 de ani locuită.
sunt chiar și mai vechi
lasa ne frate cu bill gates si cu taxe de 50% a la suedia, noua ne place viata prob in suedia e obligatoriu agentul si de aia iti place ca iti vor intra bani pe sistemul lor
Ce inseamna “noua ne place viata”?