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房價真的很貴，20年前買台北市28坪電梯就花了1750萬，現在更高不可攀，感謝爸媽當年的頭款贊助，終於在這個月繳完貸款…
還是很貴恭喜解脫
沒想到那時就這麼貴！但現在應該貴很多，感覺是熱門地區~
你爸媽真有遠見
我也是高雄蛋白區5年前買42坪550萬，現在已經翻倍
太幸運了 安居樂業 能有個屬於自己的窩好幸福
其實買房真的是用刪除法則，我看房不到三次不用半天就下訂了，唯一錯的就說太晚買了，如今年紀越來越大，房價越來越貴，坪數越來越小，一個蘿蔔一個坑，當你去看了越多的建案，就會發現有一好沒兩好，要不就是地點好，坪數小，要不就是地點差坪數大，交通不便利，機能差，格局好貴到買不下，坪數小被迫加買車位，或者是只能配制購買機械停車位，（難道小坪數只能被跟買三房的區隔嗎），同樣都是花錢買的，為何這樣對待，買了三房，又要花更多的錢來裝飾美美的家，但做了一堆裝潢，真的就是一個好用的家嗎？很多建案說自己的建材附給的衛浴跟器材公設有多好，但也是歸咎於在自己買的房價內，看多了，當然難選擇，確定自己要的地點，周遭沒有險惡設施，大小夠住自己能負擔，又有生活品質，夠三餐溫飽，還有錢可出國玩，這樣就夠滿足了，我自己買苗栗頭份兩房一廳一衛乾濕分離，隔室內陽台開窗加車位，公園住宅內外陽台室內17坪無樑柱，含45萬裝潢設計費，都要995萬了，近期的新房，比起三五年前，真的貴好多，恭喜各位先前買到的兩房、現在的房子雖然貴，但比起10年前的設計，工法也改善非常多，低樓層沒有二樓的排水問題，都做污水處理系統，也沒化糞池，高樓層也有高樓層的優缺點，大樓也設置了充電樁的新配置，也難怪房子貴了😂❤辛苦買房的各位，沒有富爸爸媽媽，靠自己，雖然是兩房，但心滿意足了⋯⋯兩房萬歲
買房真的很辛苦QQ也恭喜你買到了自己喜歡的！唯一後悔太晚買+1
沒錯，買房子就是在取捨，找出什麼最重要，什麼可以犧牲。除非你錢多到一個程度，不然不太可能追求完美。我家之前住在汐止靠近內湖的別墅，權狀80坪實際用大約100坪，結果因為山坡地生活不太方便，吃個早餐都要開車，坪數大各種花費都大，特別是冷氣費很驚人，而且別墅採光其實不太好。後來搬去實用面積只有一半以下的新電梯大樓高樓層，採光好通風好，面湖第一排，下樓走路5分鐘店家豐富，再也不用開車去採購了，感覺生活有很大改善。面積不是一切，其實平均一個人實際使用面積10~15坪就很夠了，再大並不好用，甚至需要請傭人。庭院也是很煩人的東西，常常會有蛇有蜂窩有蟻窩，偶爾還會有野貓跑來生小貓，今年還有七色鳥跑來我家舊別墅，在樹上到處打洞，煩都煩死。
汐止靠近內湖的別墅那邊我好像有印象～～原來採光沒想像中的好嗎我一直滿好奇湖那邊的生活機能，感覺好吃的店家很多我朋友的庭院真的會出現蜂窩蟻窩超恐怖XD的確老家也有出現蛇或蜥蜴入侵庭院的情形，如果只有兩個上班族真的會覺得很頭痛（而且我們怕蟲QQ）話說我第一隻貓就是野貓跑到朋友家院子生小貓所以收留的好巧
@@Janet_notbusy 連棟別墅不是邊間的話，採光面就是前後兩面而已，如果單層坪數又比較大，舊的設計窗戶又沒有整面低檯度，那個採光其實會很暗。
Bruno真心推！而且千萬不要以為家裡只有兩個人就買一般尺寸，可以直上加大版不會後悔的🤎除了火鍋，我們偶爾想要在家吃吃韓式烤肉也會拿到陽台煎肉，超級方便！Btw奶茶色也太美🤩🤩🤩
原來你們的是大台的！奶茶色真的滿可愛的，其實經典款的顏色也不錯~~各有特色感覺加大或經典除了人數之外也可以看家裡有沒有空間放，因為不算小台陽台煎肉也太愜意而且還不會有油煙xddd羨慕噓
我們家就是小台的啊，所以很後悔😢
你們講的真的很對，買房就是不斷取捨取捨問題……常常看到有人買了不喜歡的格局，開門見灶 穿堂煞等等，然後想用裝潢硬擋，真的花錢又增加動線麻煩
哈哈我們玄關櫃也是有擋穿堂煞，但主要是覺得隔個空間比較舒服我們有拿剩下的經費改一些格局~~找很好的格局而不裝潢也是另一個路線，看手邊剛好遇到什麼房子，其實重點應該是不想坐等房價上去只好入市
買房就是不斷的取捨，選對自己最重要的，抓大放小，不然很容易原地踏步，這集的觀念分享很不錯哦！
謝謝，原本很擔心這集會不會太素講得很淺xdd
我也是想買大三房，礙於預算只能買小三房，當時常常覺得很失望看到真真跟阿轟讓我感覺到平凡就是幸福套一句我男友說的，只要兩人健健康康平平安安，一起過日子就會很幸福恭喜你們>
真的～～其實有房子也很棒！不用失望，小三房我覺得至少有隔間很值得（羨慕多一房
我也是個北漂族（屏東），好險之前家裡投資在信義區買了22坪的小套房，後來畢業後一直住在那，直到小孩出生需要較大空間才開始找房，很能體會條件一個一個下修的感覺，原本還堅持要在板南線上，後來發現根本不可能，最後心一橫去年買在你們覺得far far away的林口😂，如果上下班時間彈性，買在林口44坪住起來真的比舊家舒服太多了
但會捨不得信義區的機能耶（我現在偶爾都滿懷念的），板南線真的幾乎都貴QQ其實林口真的不錯，街道也整齊，如果是彈性上班或WFH都很適合，或者工作不在台北東區的話也都可以
觀念很好，房子首重採光，採光好的房子住起來才舒服，也能住的久，以後要轉手也都好賣。
我聽說採光比通風難，真的是看房才知道可是明廳也相對比較貴
我住過了滿多浴室有開窗的房子其實如果當天沒有風，浴室還是一樣會很潮濕，久了一樣發霉甚至窗戶的方位開錯邊，不會對流，浴室一樣悶熱潮濕，一樣發霉我認為最好的方法就是把水刷乾和吹電風扇...😆
原來如此🫠其實抽風機跟除濕機和電風扇滿實用的，老家透天浴室沒窗也是這樣過來
@@Janet_notbusy 我是半夜開除濕機與循環扇吹地板，早上地板就會乾乾的。
沒有強制抽風一樣潮，所以有沒有床窗我真的覺得還好
身為正在看房子的我，感同身受原本目標是想要室內快30坪的物件也知道房價很貴，所以避開了市區看來看去不到25坪的房子都要1500萬起跳完完全全的超過預算，這甚至還沒看格局光坪數大小就已經被現實打趴下最後還是選擇了鄉下找透天物件還比較划算不管是什麼物件，只要是兩人一起努力，那就是最溫暖的家
其實大小或交通好像住久都會習慣最後會變成自己的樣子（？但只要有上船之後還是有換房的機會～
感同身受!!!我現在買的兩也是我當初最嫌棄的組合(位置偏又機械車位)但考量到現實因素..也只能低頭 先有一個窩 再存錢看以後有沒有機會換房了(遠望
我們也是機械車位～其實現在住了一陣子也是滿習慣的啦，接受度很高（？）
@@Janet_notbusy 沒錯⋯⋯早期的兩房還有些有規定，不能夠購買車位耶，同樣付錢買房，兩房到底是如何，買兩房的才是大戶呢🤣⋯⋯若不同地段存夠錢，可以買各地方的兩房也不錯啊
很幸運挑到預售小3房室內20坪，雙衛三臥都開窗、明廳、前後陽台
太讓人羨慕了吧
這樣感覺都不大
20坪格小三房，房間會很小
你這是炫耀文！太羨慕了吧現在還來得及問是哪一個建案嗎（誤
@@Janet_notbusy 相信你們很快就可以存到三房了!!
買房路上真的不斷取捨我也十分贊成真真說法，明廳也是我最在乎的！！早上起床看到陽光照進來的感覺我覺得是最大的滿足：）結婚順利喔！🎉
感謝~雖然跟以前的集數有點跳針感（多少都有講過類似的）不過因為陸陸續續還是會有人問到，就想解釋一下最後買這邊的原因
新左營，25年老華廈邊間42坪，房間，廚房，廁所每個都有開窗，含平面車位，公設比才15%，缺點戶數少50戶，超級保值
真的很喜歡你們的風格，想向你們請教 ，阿轟你們在拍輔助畫面的時候，是Aroll初剪完，才去整理要拍哪些畫面嗎？ 還是….花時間去寫分鏡表？ 😢因為我發現自己一定要初剪完（Aroll），才能知道自己需要哪些輔助畫面。…怎麼會這樣😢
會先拍A roll，但是不會寫分鏡表，也不會初剪完才補拍，通常會是一次性的拍完XD，不然週週要上片會爆炸！！我的方式是拍完一個小段落之後就會先拍B roll，因為要趁記憶猶新的時候補，不然容易忘記XD，我猜你會剪完才有辦法知道要補拍什麼的原因是：【你一次把所有的A roll拍完 才去拍B roll】也有人這樣做，但是事前的準備工作要很精準。你可能要寫每個章節的大綱，拍完A roll之後照著大綱去補拍B roll。我們也曾經這樣拍，但後來評估這個方法並不適合我們，原因是....你絕對知道XD。所以也許你可以試試看我的方法~~（阿轟）
好快！當初從交屋第一片就開始跟 到現在已經半年分享🥺目前預售屋還在挖地基哈哈哈買房真的一直取捨不開伙的我跟老婆選了一個超小廚房的案子也是想說讓其他空間大一點恭喜恭喜🎊要辦婚禮了！
我也是廚房很小，就是一個走道，櫥櫃跟一個可以放大冰箱的空間，這樣我反而考慮空間拿來做電器櫃，然後冰箱放餐廳，然後我浴室也偏小，但好處是餐廳跟客廳是完整的長方形空間比較大
真的過很快XD預售屋可以慢慢存錢慢慢研究也很不錯==+我也有朋友讓廚房空間很小，因為真的沒在做菜
如果這些要選的話我也會覺得大客廳比較好～
我是從這幾個月才加入，開始收看真奈特的影片，主要是為了想要了解更多裝潢方式，今天第一次看這影片，我本身是從兩房(主15.6，附2.9)換成三房(主22.5、附1.5)，主要原因是多了一位小朋友，兩房格局住不下置物空間變少。
感謝收看～我們也會覺得以後有機會的話還是至少換2+1，讓工作跟睡覺分開比較舒服
沒想到第一次開團購就是一直想要的Bruno電烤盤，這次團購有優惠就跟著買了，期待動手章魚燒～😊
有優惠到太好了～我們週末就打算來弄章魚燒 XD
這一集很歡樂，喜歡這個氣氛🎉
謝謝你喜歡
我家就符合雙北邊間/兩衛浴皆開窗/每間房都有窗/前後陽台，即便格局聽起來很完美，但隔音完全不行，樓上關燈走路沖水左鄰右舍拖桌子開關門聽的一清二楚。只能看自己最在意的是什麼，真的要取捨
聽起來很讚耶，但隔音可能真的是住進去才會發現，至少這樣以後就知道自己很注重隔音了（？）隔音是有可能靠泡棉之類來補強的嗎
2:55笑了 哈哈真真真可愛
希望冷凍庫門有關好…
房子＋車位＋裝潢費＝全部置產的費用如果要如真真所願，能住室內20坪以上的房子。只要不買車位，不裝潢的話，把這錢拿來多買坪數的話，最少可多買7坪吧每個時代，每個對房子，對家有期待的人，選擇都不一樣我的時代，是在喜歡的地點上，在能負擔的極限上，買最大的坪數的房子所以我沒有花錢在裝潢上面，不過還是有買車位，雖然方便，但現在回頭看，應該把車位的價錢拿來多買幾坪在台北沒有車，是有很多的替代方案，而且買車養車的花費都不少坐在客廳，看著多3坪的空間或多一個小房間的幸福感，滿足感比較高？還是坐在客廳，雖然比較小，但有百萬裝潢的空間的幸福感，滿足感比較高？還是只能騎摩托車，坐公車，走路回家，然後坐在客廳，雖然沒有裝潢，但看著多6坪的客廳或多一個大房間的幸福感，滿足感比較多？當然，如果能點石成金，這些都不是問題了
真的，其實我也還是有想過如果同時有三房剛好的選擇，說不定真的會梭哈買三房然後車位跟裝潢就隨緣了除了時代還有區域和地段，交通方便天氣又穩定的話可能真的不需要車位不過現在人人搶房的情況下，適合的三房很容易一下就被買走說看緣分是真的，幾年前我們就有在考慮買，坐等到現在漲了不少qq
首先要恭喜你們要結婚了🎉🎊👏🏻👏🏻，我當初是買房、裝潢、準備婚禮同時進行，蠟燭三頭燒，每天都快累死🤪🤪我家跟你們坪數差不多，室內也是16坪的兩房，當初也想捏一下衝三房，但考量到之後每月房貸要5萬，我們也沒打算生小孩，所以覺得不必這麼ㄍ一ㄥ，讓生活品質好一點比較重要，現在家中兩個大人，三隻貓，剛剛好，擼貓生活真是愜意又舒服😂😂
際遇好像！去年底開始我們真的超痛苦🥹買房裝潢和結婚兩人多貓真的很幸福（握手房貸五萬滿重的，也別太硬的好
真的是「想像」與現實就是會各自拉扯、妥協、平衡XD
當初朋友說買室內16坪我還覺得有點小🥹結果自己買更小
我一直很想問 你們的客聽（很棒） 跟臥室 都是大的落地窗 ，這樣冬天會不會很冷
會😂😂貼在窗上超冷，夏天還很曬但走遠一點還好
有些地區浴室有窗不見得比較好，因為濕氣比較重或是容易有露水，現在習慣浴室有冷暖抽風機真的方便很多，乾燥的速度比開窗通風快
原來如此，看來重點還是抽風機
別說多不專業對於還沒買房的人來說你們的經驗都很寶貴期待每次更新
感謝～～其實還是滿新手啦
今年初也是兩房預售屋交屋，6月裝潢完 總坪數不含雨遮28.x，室內有效19坪無柱，也是邊間獨立玄關、獨立空間都有採光價格2字頭含車位，不完美就是在龜山(在台北工作）
很大耶~~龜山離台北西區應該也還可以！
身為北漂龜山接近林口的小資族最近也在看房因為考慮新成屋，所以想偷偷問問你是哪個建案可以參考一下~感謝
@@張乃中-n6i 你好啊 秉和好運
有柱子缺點是吃坪效，柱子就是你家但你不能用。雙面採光可是浴廁沒有窗戶，這件案格局是怎樣的?一般來說單面採光，2房就可以做到3間採光，主、次臥，浴廁，或是次臥改客廳採光。
格局我們還蠻喜歡的，除了浴室柱子之外都很方正沒吃到什麼坪效浴室開窗但地區很潮濕，所以外面濕度都比家裡高，所以我們就覺得不開也沒關係雙面採光好處是這間次臥很通風，只要兩邊窗戶有開，整間的對流就不錯，也是我們喜歡的點~~採光不一定是每個人追求的，因為也有看過有人把暗廳改得很好
2:50 那裡超好笑
也飛太遠
其實現在建商都是客廳有超大落地窗，讓你覺得客廳很大，主臥也有大面積窗，我之前裝潢問過設計師，設計師問我家成員？我說三個人他建議我把客廳做調整不要這麼大面積，結果真的，我們很少訪客，客廳很少用到，小孩寫功課都在書房跟餐廳，為了縮小客廳我老婆跟我吵很多次，設計師把縮小的客廳面積多做一個主臥的衣帽間，我老婆就不說話了，現在他去衣帽間的次數比客廳還多，畢竟女人的衣櫃永遠少一件衣服我家的遮光簾全部都換成電動的，用了六年沒有壞過，現在電動遮光簾很便宜，如果壞了再換一組就好了，之前本來用小米的小愛同學聲控，但是有點麻煩就不用了，還是用遙控比較快其實會建議你買三房，因為住越久東西跟雜物會越來越多，至少有空間堆東西，如果只有兩房那你們的客廳就會堆了一堆雜物，這是我朋友的經驗，新北市開發了很多重劃區如五股，泰山，價格目前一坪都在30~40萬左右，捷運馬上就要開通，如果一坪便宜20~15萬除了負擔不會這麼大，也可以買到更大的坪數，我就是從台北搬到新北，賣掉台北的小房換來新北的大房，覺得泰山十八甲重劃區，生活機能完善，捷運也開通，學校，公園，好市多，醫院，生活機能都很方便，五股洲子洋也因為捷運已經規劃路線也開始上漲th-cam.com/video/ZQe4P766FSM/w-d-xo.htmlth-cam.com/video/NXwFIm7Vfx0/w-d-xo.htmlth-cam.com/video/pit02BlqIsY/w-d-xo.html
羨慕西台北的選擇很多qq我們上班的地方都在東邊，有搭車到西邊找房子過，覺得體感上通車花太久時間了，不過如果工作在西邊我覺得新北有很多好選擇！又有捷運又有機能我們是因為不打算生小孩，所以可以接受兩房（當然還是三房更好）設計師的想法很好😂更衣間超棒現在就是要比較認真的不亂買東西和保持整潔不能亂堆，雖然以我們的個性當初在三房租屋處也是堆得很誇張就是了😂😂繼續觀察看看
@@Janet_notbusy 不生小孩不要鐵齒喔！我有個朋友也跟你們一樣，嘴硬都說不生小孩，假日就往墾丁跑，騎重機環島，結果....還是生了女兒，他當初說他老婆懷孕我還以為他騙人，他說知道是女兒心都軟了
1.買房的時候數學不好會以為自己可以買很大XD2.我們有看到一間一層四戶全都邊間,室內無柱,主次臥有採光跟廁所有窗的問題是這種基地其實都偏小又會有別的問題QQ3.然後有次臥能躲已經不錯...我的小小次臥已經被女主人決定拆了...
數學老師看到應該很無言XD真假好奇會有什麼問題，格局很好耶我們無法在同個空間共事，會吵架，所以房間很重要
@@Janet_notbusy 基地太小的話公設很少幾乎啥都沒有XD例如我現在住大基地建案啥公設都有那戶連機車停車格都不夠一戶一個
想請問阿轟跟真真，大門的掛鉤你們是用免釘膠釘上去的嗎～～
對！不過最近外套太多垮了😂
@@Janet_notbusy 哦買尬，好險我有來問🙏🙏，我有買一樣的架子但一直在想要用膠黏在門後還是釘在牆上，釘牆有點麻煩 (我沒工具也不知道怎麼弄) ，想說簡單黏到門上就好，感謝打醒我，我還是乖乖去研究怎麼釘好了，不然我包包外套也是一大堆 ，感覺很快就會陣亡QQ
想知道🍲碗在那裡買得到？
條紋的碗嗎～宜得利
這集很棒，小坪數就是只能取捨，找自己能夠接受的戶型
也許有完美的格局，但可能貴或是一下子就被搶走
房子小真的就不要太在意風水了😂目前我也是買了小房24坪正在裝潢階段有時覺得次臥太小（2坪）😂或浴廁沒開窗....但後來覺得先求有吧總比一直繳房租最後房子別人的
不太在意風水+1但這真的看個人心裡過不過得去，因為每個人相信的都不太一樣24坪是室內空間嗎～～感覺很夠！同意先求有
在客廳煎肉油煙味不會很重嗎 沒有抽油煙機
會有油煙味！如果是煮火鍋的話好一點點，都要開空氣清淨機
請問你們大樓管理費一坪是多少錢?謝謝回~!!😄
管理費100/坪
@@Janet_notbusy 忘了請教，你們共幾戶，車位管理費另計是交多少,怎算？社區有套房型嗎還是純住家？謝謝回...😅最近我們社區要調漲
那個鍋子感覺很好用😆 (放錯重點)
還不錯，可以對著電視煮xdd而且很容易使用沒有火鴛鴦鍋具我也很愛
我是去年買二房預售屋，實際坪數15坪，因為能力有限，也只能買二房的😂
跟我一樣耶~~
大家不孤單，同船多多在一班
我看的扣完停車位公共數剩11坪室內真的鳥籠
大家先求有再求好，兩房也沒很小啊⋯⋯總是自己的，也沒在外流浪，也無需租屋，也不是不夠住，溫馨就好，買大也有買大的缺點，沒裝潢坐滿也是浪費，買小也有買小的優缺點，但把錢留給生活品質，也是不錯的，人不多，硬是買了三房，（若是小三房），感覺也是被公設壓著，或著活生生被建商用裝潢內縮了小小坪數，還會吃虧給兩房的各位ㄧ個👍
浴室不管有沒有開窗，洗完澡如果把水刮乾凈，真的有差
刮水之外還有不少方法可以解決通風問題，所以沒窗就算了😂
隨時都想吃吃火鍋~~想請問茅乃舍哪裡買的呢？還有廚房吧台寬度多少呢？謝謝~~
在日貨連線買的，沒想到你有發現茅乃舍~~~湯頭還不錯吧檯寬度40
這個電烤盤不錯，已列入選購名單內，感謝！
感謝xdd可以多查查再考慮~滿多人買過的
十二月入冬了，這麼冷還穿這麼少逛超市不冷嗎 哈哈哈😅🤣
剛好那幾天很熱XDD太溫暖了
看完的心得就是，真真一直看著美食又不能吃，只好用眼神看著R轟~~我餓了~~~😄😄😄
哈哈哈哈真的一直看 很愛火鍋
當初預算是2房、後來又覺得想要3房，但新北的3房真的太小，後來轉去荒涼的A7買了4房3衛的預售屋，而且還是盤子價哈哈哈哈哈哈哈唯一缺點是主臥沒有開窗，除此之外三面採光，客廳又夠大，隔間又有隔音想到交屋後的房貸就壓力山大現在那邊的房價有些甚至要45+就慶幸當初硬著頭皮買而且跟媽媽住還有一個優點就是我先生比較不會被我趕出家門婚姻比較不會有實質危機畢竟長輩在😂😂😂😂😂😂
A7目前遇到買的人都很開心（請看我們前面的屋主！）我們現在買這裡雖然也很盤，但今年或明年會如何就不知道了，A7也才正要發展，因為我沒研究所以好像也只能說，既然上船了就繼續等等看會如何XD三面採光好難得～～不過A7 45+已經直逼新北其他更近的地方了耶長輩XDDDDD在長輩面前真的都會比較忍耐 *咳*
可以請問一下你們沙發到電視牆的距離嗎？
240公分左右~
我也是用距離換三房，邊間，三房兩廳兩衛全都開窗，除了樓層數字難聽了點(一層兩戶), 算滿意了
現在好像比較少人在乎樓層數字了，很可以~~！我身邊也有滿多朋友願意住遠一點，因為大一點比較舒服
是啊，從新莊換到三峽qq,不過大一點生活真的不錯
台灣房價貴得很離譜。還好利率低，房產稅也很低。但這就感覺有點圖利建築業和銀行了。還有公設比這麼高，合理？
也還是有一些建案公設比比較低，而且有一部分是消防法規的關係～利率應該會再慢慢上來
雙北 兩房 邊間 雙面採光 衛浴開窗 很稀有XD
機會通常都不是屬於我們的而是內部人員的🥹
想知道在客廳煮火鍋 味道要如何排除呢? 謝謝
我們那天煮火鍋還好，沒有太多油煙，但是煎牛肉要一直開空氣清淨機（開滿久的）炒泡麵因為沒那麼多油脂就也還好
突然想到一個問題，這麼漂亮的景窗戶要怎麼擦?兩個禮拜不擦就差很多
我們的角度可以從陽台擦客廳的，但臥室的可能就得用機器擦了現在非常髒。
談到房子就吃不下飯~ 太辛苦了 加油加油；如果有窗外的採光~真的拍攝起來就會漂亮到不行!
哈哈哈沒啦在等煮熟~以前我們住公寓，沒想過原來採光可以這麼好
廁所現在用電通風就好了不用開窗了，還比較有隱私
好像說是看地區，如果外面很潮濕那有窗戶也不好乾
室內開火的問題就是油煙，火鍋還好，炒菜的話天花與牆壁很快就會累積油垢超難清的：Ｐ
我看有其他人是同時開空氣清淨機~~我們火鍋那天還好
空氣清淨機有用嗎？記得研究過，那個過濾範圍很小耶。我也在考慮開放廚房油煙這件事情。
頭香 希望影片可以長一點
好，下次跟R轟說我每次說太短他都說超過N分鐘觀眾就累了
希望腿在长一些。
我覺得這集時間長度還OK
另外樓層隔音跟鄰居也很重要對現在的家覺得什麼都很好就是樓板隔音悲劇樓上又住惡鄰 無法溝通整天蹦蹦跳半夜大聲走路真的是要崩潰了（已準備搬家😭
太慘了吧qq確定是樓上嗎我記得大樓是不是說四面八方都有可能，得自己搬家就很不服氣隔音真的很重要，我們來買的時候有確定不會聽到馬路上的聲音，然後剛好邊間很安靜但鄰居真的有點運氣，我們滿吵的很怕自己就是惡鄰（鄰居看到覺得吵請跟我們說
我懂你 沒被吵過的人只會說我們太敏感
@@amfocus4284 噪音真的痛苦，以前在租屋處，尤其居家工作被吵的時候真的一分鐘都不想忍
蠻確定的我們有跟樓上通電話確認過他們走路我們聽得到（所以他們是知道這件事的 但還是沒有要好好走路的意願 其實試圖溝通過 但對方態度很差 只能放棄
請問你們室內實際坪數有幾坪呢
扣掉陽台雨遮15多
家裡有一台Bruno真的很方便❤
看到就會想煮火鍋，好有魔性
透天可以四面採光哦
蓋在中間嗎xdd真的耶一層一戶那種是不是也可以
這跟我一路看房到後面取捨的都一樣 XD
（握手
我家建商給我開九個窗 三間房間三個窗 玄關一個 客廳一個 餐廳一個 主臥浴二個 客衛浴一個我家是邊間 三面沒有共用壁..
好多窗！是三房的房型嗎這樣感覺隔音也會不錯～
新竹的都有開窗～考慮一下xd
新竹太遠了QQ不然新竹真的很棒（但現在也買不起惹
要找到完美格局真的很難，我也是找了許久才買到高樓層三面採光的房子。
三面採光好強！！
我也是因為這樣買A7,蛋黃區真的太貴了
預算不夠只好往外退 至少先求有再求好～大家都會更好的！
請問$3980元是未含鳶鴦鍋具嗎？
對，加大款的基本配件是平板料理盤（黑色那個）、章魚燒烤盤經典款的基本配件也是平板料理盤、章魚燒烤盤，此外還有一個木匙
2個人真會吃🤤
最後居然都吃光了，食量驚人
我跟你們相反，一開始想買兩房想說總價低，最後卻硬著頭皮直上三房，不過總坪數也來到40坪，室內大約22多而已。
其實有機會還是會想買三房，但沒有再大一點的坪數（剩下的太爆預算），不然可能就會梭哈然後裝潢從簡了
去看了一些建案發現，三房有些室內實際坪也不過20-22也不大還要多兩三百萬，想想，還是兩房好了⋯⋯就算浴室只有一間，可以客變，隔起來廁所獨立，也不錯
請問住下來會後悔裝潢嗎?因為不裝潢，單純家具可以有更便捷的地點或更大空間
你提供了一個很好的題目耶XD
這要看你的東西多不多，能不能斷捨離，有沒有小孩，收納習慣好不好。
原本想要裝潢，因為也是小宅，所以油漆、木地板，基本風格大蓋都有80％了，剩下就挑相同色系的家具，例如北歐或無印風都很相似。因為裝潢如果損壞或要修改只能打掉，打掉想放現成家具，牆壁又有坑洞和色差，處理起來會很麻煩，未來房子要賣，空房無裝潢最好賣，因為室內一目瞭然，漏水、壁癌直接看得到，裝潢過的中古屋可能要有需求的人才會買。而現成家具、沙發很多都可以客製化，量好尺寸、選好類別就完成，未來損壞或想更換風格隨時換新，給你們一點意見參考，希望有幫助
@@潘承延-d2j 斷捨離也是空間規劃的一部分🤣細到筷子幾雙湯匙幾隻，能討論能做的東西其實很多
@@jular7382 也是一種想法辦法👍
講的很舒服！
感謝～～～我也想走親切路線
7:37 夠辣😂
很洋派的款式xd
😳那我的建商也是規劃的很好 全部都開窗💁🏼♂️
開窗真的讚
之前在家裡 用這種烤盤煎肉 我媽就崩潰天花板 有油煙 還是什麼的XD 好可惜
我們狂開空氣清淨機XD
很有趣的分享
我也是兩房加車位，700多萬，室內跟你們差不多，也沒有前陽台，只有窗戶，我是喜歡有前陽台的，玄關裝潢不錯，裝潢花多少
可以的話還是會想要前陽台，但落地窗直接0距離也不錯裝潢大概一百多~
苗栗頭份兩房一廳一衛乾濕分離，隔室內陽台開窗加車位，公園住宅內外陽台室內17坪無樑柱，含45萬裝潢設計費，都要995萬了，近期的新房，比起三五年前，真的貴好多，恭喜各位先前買到的兩房
台北真的好貴，新竹市中古30年透天35坪，1500萬，但你們裝潢花多少啊
房子好大QQ有可能因為新成屋價錢比較高（中古屋印象中都會比較慢漲上來）的關係不過我們在看這區域的時候，周遭的新/中古屋也已經追價漲到快跟新屋一樣的價了，前兩年真的滿誇張的我們裝潢100多萬～
@@Janet_notbusy 好高價，新北市，但你們房子像度假
所以請問最後權狀坪數是買幾坪呢？有買車位嗎？方便問總價是多少😂
28/有買車位/總共約1500雖然實價登錄可能找得到，不過求低調（？）xdd
該寄發票給樂事了😂
繼奇多跟多力多滋之後…
自己的生活方式跟能接受的幅度跟範圍只有自己最清楚想當初我們還想買透天呢？😂😂😂😂😂😂
我也想買透天😂😂😂😂不過現在買小房子也還是住得很開心就是了
@@Janet_notbusy 這幾年等待的過程其實，不斷思考自己真正的需求其實，就算中樂透我們也不會想買透天了！心境大轉換🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
你們是汐止的山邊還要一坪50啊？好久之前看汐止的時候有看大同路最精華的甲天下，那時候一坪才35-40沒想到汐止已經漲成這樣誇張
市區也沒那麼貴！看屋齡地點吧
跟山邊無關，汐止就是這樣猛烈
汐止隨南港一起漲得很誇張，車站附近更是，我們這區域10年中古屋去年開45+今年看已經50+雖然是山邊，但我自己走路到車站10分鐘，平地住宅區
@@Janet_notbusy 我剛剛去看了大同路的甲山林，10年屋，高樓層55+，低樓層50+，公設29.5%不過你們應該是不喜歡住市區才去選靠近郊區
@@鄭博仁-q6v 我們這邊不算郊區啦xdd，只是後面有小山，比較貼切的說法應該是比起大馬路上，我們喜歡住巷子那時沒看甲山林，純粹是因為它小的太小、大的太大沒有剛好的坪數然後比新成屋貴
整集的目光都放在火鍋上
非常好吃，我們全部都吃完了XD
我是用距離換三房
如果是wfh的話其實很值得
太生火了！買了！
用得到再買xdd我們是用得到~
是我漏掉了嗎？餐桌之前藏在哪邊？
一直都沒有餐桌～
現實總是殘酷的~~~適合自己的最重要☺️☺️☺️最後的炒泡麵看起來好好吃喲！每次看真真ㄎㄧㄤ ㄎㄧㄤ的就覺得好療癒🥰🥰
真的是原本只出一張嘴實際上要買才發現xddd原本斷食，看完影片覺得超餓我要吃東西就去買晚餐了
很討厭這種客廳烤盤, 油煙最後都會黏在天花板..黃黃很噁心, 火鍋水煮可能還行
真的嗎！我們目前還好
就是荷包開窗😂😂😂
荷包不管什麼時候都在開窗
BRUNO電烤盤 我也正好想買一個一路以來的心得分享真的很棒也很實用💗買房子真的是一直不斷做取捨，所以了解自己最想要的是什麼是件很重要的事情😊
BRUNO電烤盤入冬後意外的不錯，會很想一直煮火鍋～～謝謝你喜歡這次的心得，希望有提到當初忽略的一些點XD
你們買在哪裡？
汐止車站附近
南部的透天都有開窗XDDD
我老家是只有兩面採光、浴室沒開窗，感覺除了邊間也是很難有窗
在台灣買房的大家辛苦了....
想買在都會地段都很痛苦，問過在國外工作想買房的朋友也是QQ
乍看標題以為你們買了兩間房呢
Xdd沒啦標題也太騙比較像是回頭解釋一下為什麼最後變成買小坪數，畢竟原本我還說朋友買的16坪好小結果我自己買更小一個糗
很生活 很喜歡
謝謝你喜歡~~
完美的格局就是不美的價格QQ
真的，格局好一點很容易被開高價
覺得用「犧牲」來形容分割空間給貓貓感覺有點微妙，畢竟家裡有小孩應該也不會說犧牲空間當小孩書房之類的吧😮
我個人覺得比較像是比喻生小孩後會犧牲個人時間跟空間😂身邊有小孩的人也會這樣說不過對耶你這麼一說沒想到耶，有可能因為我們還是習慣以自己本位（自私的人類~
皇翔芊樾可以看一下
土城嗎~~離上班的地方有點遠比較可惜qq
買兩房+1，但很後悔當初沒有衝三房（😂😂😂）沒想到房價在疫情後狂飆…不過兩房負擔起來輕鬆多了，特別又是在現在狂升息的情況😅😅
其實當初真的滿猶豫的，會想說要不要繼續等看看三房出現，但三房物件相對少很多如果都還有的話，我們也可能會往上捏～
我買了三房還覺得太小 應該買四房說
永遠都不嫌太大~
歪個樓 腿有夠美
太歪了~~~~~
N年前回東部買了近50房子，如今也漲了快4倍，不過因為是自住，慶幸當年提早買屋
反正有需求就買！
房價真的很貴，20年前買台北市28坪電梯就花了1750萬，現在更高不可攀，感謝爸媽當年的頭款贊助，終於在這個月繳完貸款…
還是很貴
恭喜解脫
沒想到那時就這麼貴！
但現在應該貴很多，感覺是熱門地區~
你爸媽真有遠見
我也是高雄蛋白區5年前買42坪550萬，現在已經翻倍
太幸運了 安居樂業 能有個屬於自己的窩好幸福
其實買房真的是用刪除法則，我看房不到三次不用半天就下訂了，唯一錯的就說太晚買了，如今年紀越來越大，房價越來越貴，坪數越來越小，一個蘿蔔一個坑，當你去看了越多的建案，就會發現有一好沒兩好，要不就是地點好，坪數小，要不就是地點差坪數大，交通不便利，機能差，格局好貴到買不下，坪數小被迫加買車位，或者是只能配制購買機械停車位，（難道小坪數只能被跟買三房的區隔嗎），同樣都是花錢買的，為何這樣對待，買了三房，又要花更多的錢來裝飾美美的家，但做了一堆裝潢，真的就是一個好用的家嗎？很多建案說自己的建材附給的衛浴跟器材公設有多好，但也是歸咎於在自己買的房價內，看多了，當然難選擇，確定自己要的地點，周遭沒有險惡設施，大小夠住自己能負擔，又有生活品質，夠三餐溫飽，還有錢可出國玩，這樣就夠滿足了，我自己買苗栗頭份兩房一廳一衛乾濕分離，隔室內陽台開窗加車位，公園住宅內外陽台室內17坪無樑柱，含45萬裝潢設計費，都要995萬了，近期的新房，比起三五年前，真的貴好多，恭喜各位先前買到的兩房、現在的房子雖然貴，但比起10年前的設計，工法也改善非常多，低樓層沒有二樓的排水問題，都做污水處理系統，也沒化糞池，高樓層也有高樓層的優缺點，大樓也設置了充電樁的新配置，也難怪房子貴了😂❤
辛苦買房的各位，沒有富爸爸媽媽，靠自己，雖然是兩房，但心滿意足了⋯⋯兩房萬歲
買房真的很辛苦QQ也恭喜你買到了自己喜歡的！
唯一後悔太晚買+1
沒錯，買房子就是在取捨，找出什麼最重要，什麼可以犧牲。除非你錢多到一個程度，不然不太可能追求完美。
我家之前住在汐止靠近內湖的別墅，權狀80坪實際用大約100坪，結果因為山坡地生活不太方便，吃個早餐都要開車，坪數大各種花費都大，特別是冷氣費很驚人，而且別墅採光其實不太好。後來搬去實用面積只有一半以下的新電梯大樓高樓層，採光好通風好，面湖第一排，下樓走路5分鐘店家豐富，再也不用開車去採購了，感覺生活有很大改善。
面積不是一切，其實平均一個人實際使用面積10~15坪就很夠了，再大並不好用，甚至需要請傭人。庭院也是很煩人的東西，常常會有蛇有蜂窩有蟻窩，偶爾還會有野貓跑來生小貓，今年還有七色鳥跑來我家舊別墅，在樹上到處打洞，煩都煩死。
汐止靠近內湖的別墅那邊我好像有印象～～原來採光沒想像中的好嗎
我一直滿好奇湖那邊的生活機能，感覺好吃的店家很多
我朋友的庭院真的會出現蜂窩蟻窩超恐怖XD
的確老家也有出現蛇或蜥蜴入侵庭院的情形，如果只有兩個上班族真的會覺得很頭痛（而且我們怕蟲QQ）
話說我第一隻貓就是野貓跑到朋友家院子生小貓所以收留的好巧
@@Janet_notbusy 連棟別墅不是邊間的話，採光面就是前後兩面而已，如果單層坪數又比較大，舊的設計窗戶又沒有整面低檯度，那個採光其實會很暗。
Bruno真心推！
而且千萬不要以為家裡只有兩個人就買一般尺寸，可以直上加大版不會後悔的🤎
除了火鍋，我們偶爾想要在家吃吃韓式烤肉也會拿到陽台煎肉，超級方便！
Btw奶茶色也太美🤩🤩🤩
原來你們的是大台的！奶茶色真的滿可愛的，其實經典款的顏色也不錯~~各有特色
感覺加大或經典除了人數之外也可以看家裡有沒有空間放，因為不算小台
陽台煎肉也太愜意而且還不會有油煙xddd羨慕噓
我們家就是小台的啊，所以很後悔😢
你們講的真的很對，買房就是不斷取捨取捨問題……常常看到有人買了不喜歡的格局，開門見灶 穿堂煞等等，然後想用裝潢硬擋，真的花錢又增加動線麻煩
哈哈我們玄關櫃也是有擋穿堂煞，但主要是覺得隔個空間比較舒服
我們有拿剩下的經費改一些格局~~
找很好的格局而不裝潢也是另一個路線，看手邊剛好遇到什麼房子，其實重點應該是不想坐等房價上去只好入市
買房就是不斷的取捨，選對自己最重要的，抓大放小，不然很容易原地踏步，這集的觀念分享很不錯哦！
謝謝，原本很擔心這集會不會太素講得很淺xdd
我也是想買大三房，礙於預算只能買小三房，當時常常覺得很失望
看到真真跟阿轟讓我感覺到平凡就是幸福
套一句我男友說的，只要兩人健健康康平平安安，一起過日子就會很幸福
恭喜你們>
真的～～其實有房子也很棒！
不用失望，小三房我覺得至少有隔間很值得（羨慕多一房
我也是個北漂族（屏東），好險之前家裡投資在信義區買了22坪的小套房，後來畢業後一直住在那，直到小孩出生需要較大空間才開始找房，很能體會條件一個一個下修的感覺，原本還堅持要在板南線上，後來發現根本不可能，最後心一橫去年買在你們覺得far far away的林口😂，如果上下班時間彈性，買在林口44坪住起來真的比舊家舒服太多了
但會捨不得信義區的機能耶（我現在偶爾都滿懷念的），板南線真的幾乎都貴QQ
其實林口真的不錯，街道也整齊，如果是彈性上班或WFH都很適合，或者工作不在台北東區的話也都可以
觀念很好，房子首重採光，採光好的房子住起來才舒服，也能住的久，以後要轉手也都好賣。
我聽說採光比通風難，真的是看房才知道
可是明廳也相對比較貴
我住過了滿多浴室有開窗的房子
其實如果當天沒有風，浴室還是一樣會很潮濕，久了一樣發霉
甚至窗戶的方位開錯邊，不會對流，浴室一樣悶熱潮濕，一樣發霉
我認為最好的方法就是把水刷乾和吹電風扇...😆
原來如此🫠
其實抽風機跟除濕機和電風扇滿實用的，老家透天浴室沒窗也是這樣過來
@@Janet_notbusy 我是半夜開除濕機與循環扇吹地板，早上地板就會乾乾的。
沒有強制抽風一樣潮，所以有沒有床
窗我真的覺得還好
身為正在看房子的我，感同身受
原本目標是想要室內快30坪的物件
也知道房價很貴，所以避開了市區
看來看去不到25坪的房子都要1500萬起跳
完完全全的超過預算，這甚至還沒看格局
光坪數大小就已經被現實打趴下
最後還是選擇了鄉下找透天物件還比較划算
不管是什麼物件，只要是兩人一起努力，那就是最溫暖的家
其實大小或交通好像住久都會習慣
最後會變成自己的樣子（？
但只要有上船之後還是有換房的機會～
感同身受!!!
我現在買的兩也是我當初最嫌棄的組合(位置偏又機械車位)
但考量到現實因素..
也只能低頭 先有一個窩 再存錢看以後有沒有機會換房了(遠望
我們也是機械車位～
其實現在住了一陣子也是滿習慣的啦，接受度很高（？）
@@Janet_notbusy 沒錯⋯⋯早期的兩房還有些有規定，不能夠購買車位耶，同樣付錢買房，兩房到底是如何，買兩房的才是大戶呢🤣⋯⋯若不同地段存夠錢，可以買各地方的兩房也不錯啊
很幸運挑到預售小3房室內20坪，雙衛三臥都開窗、明廳、前後陽台
太讓人羨慕了吧
這樣感覺都不大
20坪格小三房，房間會很小
你這是炫耀文！太羨慕了吧現在還來得及問是哪一個建案嗎（誤
@@Janet_notbusy 相信你們很快就可以存到三房了!!
買房路上真的不斷取捨
我也十分贊成真真說法，明廳也是我最在乎的！！
早上起床看到陽光照進來的感覺
我覺得是最大的滿足：）
結婚順利喔！🎉
感謝~
雖然跟以前的集數有點跳針感（多少都有講過類似的）
不過因為陸陸續續還是會有人問到，就想解釋一下最後買這邊的原因
新左營，25年老華廈邊間42坪，房間，廚房，廁所每個都有開窗，含平面車位，公設比才15%，缺點戶數少50戶，超級保值
真的很喜歡你們的風格，想向你們請教 ，阿轟你們在拍輔助畫面的時候，是Aroll初剪完，才去整理要拍哪些畫面嗎？ 還是….花時間去寫分鏡表？ 😢
因為我發現自己一定要初剪完（Aroll），才能知道自己需要哪些輔助畫面。…怎麼會這樣😢
會先拍A roll，但是不會寫分鏡表，也不會初剪完才補拍，通常會是一次性的拍完XD，不然週週要上片會爆炸！！
我的方式是拍完一個小段落之後就會先拍B roll，因為要趁記憶猶新的時候補，不然容易忘記XD，我猜你會剪完才有辦法知道要補拍什麼的原因是：
【你一次把所有的A roll拍完 才去拍B roll】
也有人這樣做，但是事前的準備工作要很精準。你可能要寫每個章節的大綱，拍完A roll之後照著大綱去補拍B roll。我們也曾經這樣拍，但後來評估這個方法並不適合我們，原因是....你絕對知道XD。所以也許你可以試試看我的方法~~（阿轟）
好快！當初從交屋第一片就開始跟 到現在已經半年分享🥺
目前預售屋還在挖地基哈哈哈
買房真的一直取捨
不開伙的我跟老婆選了一個超小廚房的案子
也是想說讓其他空間大一點
恭喜恭喜🎊要辦婚禮了！
我也是廚房很小，就是一個走道，櫥櫃跟一個可以放大冰箱的空間，這樣我反而考慮空間拿來做電器櫃，然後冰箱放餐廳，然後我浴室也偏小，但好處是餐廳跟客廳是完整的長方形空間比較大
真的過很快XD預售屋可以慢慢存錢慢慢研究也很不錯==+
我也有朋友讓廚房空間很小，因為真的沒在做菜
如果這些要選的話我也會覺得大客廳比較好～
我是從這幾個月才加入，開始收看真奈特的影片，主要是為了想要了解更多裝潢方式，今天第一次看這影片，我本身是從兩房(主15.6，附2.9)換成三房(主22.5、附1.5)，主要原因是多了一位小朋友，兩房格局住不下置物空間變少。
感謝收看～
我們也會覺得以後有機會的話還是至少換2+1，讓工作跟睡覺分開比較舒服
沒想到第一次開團購就是一直想要的Bruno電烤盤，這次團購有優惠就跟著買了，期待動手章魚燒～😊
有優惠到太好了～
我們週末就打算來弄章魚燒 XD
這一集很歡樂，喜歡這個氣氛🎉
謝謝你喜歡
我家就符合雙北邊間/兩衛浴皆開窗/每間房都有窗/前後陽台，即便格局聽起來很完美，但隔音完全不行，樓上關燈走路沖水左鄰右舍拖桌子開關門聽的一清二楚。只能看自己最在意的是什麼，真的要取捨
聽起來很讚耶，但隔音可能真的是住進去才會發現，至少這樣以後就知道自己很注重隔音了（？）
隔音是有可能靠泡棉之類來補強的嗎
2:55
笑了 哈哈
真真真可愛
希望冷凍庫門有關好…
房子＋車位＋裝潢費＝全部置產的費用
如果要如真真所願，能住室內20坪以上的房子。只要不買車位，不裝潢的話，把這錢拿來多買坪數的話，最少可多買7坪吧
每個時代，每個對房子，對家有期待的人，選擇都不一樣
我的時代，是在喜歡的地點上，在能負擔的極限上，買最大的坪數的房子
所以我沒有花錢在裝潢上面，不過還是有買車位，雖然方便，但現在回頭看，應該把車位的價錢拿來多買幾坪
在台北沒有車，是有很多的替代方案，而且買車養車的花費都不少
坐在客廳，看著多3坪的空間或多一個小房間的幸福感，滿足感比較高？
還是坐在客廳，雖然比較小，但有百萬裝潢的空間的幸福感，滿足感比較高？
還是只能騎摩托車，坐公車，走路回家，然後坐在客廳，雖然沒有裝潢，但看著多6坪的客廳或多一個大房間的幸福感，滿足感比較多？
當然，如果能點石成金，這些都不是問題了
真的，其實我也還是有想過如果同時有三房剛好的選擇，說不定真的會梭哈買三房然後車位跟裝潢就隨緣了
除了時代還有區域和地段，交通方便天氣又穩定的話可能真的不需要車位
不過現在人人搶房的情況下，適合的三房很容易一下就被買走
說看緣分是真的，幾年前我們就有在考慮買，坐等到現在漲了不少qq
首先要恭喜你們要結婚了🎉🎊👏🏻👏🏻，
我當初是買房、裝潢、準備婚禮同時進行，蠟燭三頭燒，每天都快累死🤪🤪
我家跟你們坪數差不多，室內也是16坪的兩房，當初也想捏一下衝三房，但考量到之後每月房貸要5萬，我們也沒打算生小孩，所以覺得不必這麼ㄍ一ㄥ，讓生活品質好一點比較重要，現在家中兩個大人，三隻貓，剛剛好，擼貓生活真是愜意又舒服😂😂
際遇好像！去年底開始我們真的超痛苦🥹買房裝潢和結婚
兩人多貓真的很幸福（握手
房貸五萬滿重的，也別太硬的好
真的是「想像」與現實就是會各自拉扯、妥協、平衡XD
當初朋友說買室內16坪我還覺得有點小🥹
結果自己買更小
我一直很想問 你們的客聽（很棒） 跟臥室 都是大的落地窗 ，這樣冬天會不會很冷
會😂😂貼在窗上超冷，夏天還很曬
但走遠一點還好
有些地區浴室有窗不見得比較好，因為濕氣比較重或是容易有露水，現在習慣浴室有冷暖抽風機真的方便很多，乾燥的速度比開窗通風快
原來如此，看來重點還是抽風機
別說多不專業
對於還沒買房的人來說
你們的經驗都很寶貴
期待每次更新
感謝～～其實還是滿新手啦
今年初也是兩房預售屋交屋，6月裝潢完 總坪數不含雨遮28.x，室內有效19坪無柱，也是邊間獨立玄關、獨立空間都有採光價格2字頭含車位，不完美就是在龜山(在台北工作）
很大耶~~
龜山離台北西區應該也還可以！
身為北漂龜山接近林口的小資族最近也在看房
因為考慮新成屋，所以想偷偷問問你是哪個建案可以參考一下~感謝
@@張乃中-n6i 你好啊 秉和好運
有柱子缺點是吃坪效，柱子就是你家但你不能用。雙面採光可是浴廁沒有窗戶，這件案格局是怎樣的?一般來說單面採光，2房就可以做到3間採光，主、次臥，浴廁，或是次臥改客廳採光。
格局我們還蠻喜歡的，除了浴室柱子之外都很方正沒吃到什麼坪效
浴室開窗但地區很潮濕，所以外面濕度都比家裡高，所以我們就覺得不開也沒關係
雙面採光好處是這間次臥很通風，只要兩邊窗戶有開，整間的對流就不錯，也是我們喜歡的點~~
採光不一定是每個人追求的，因為也有看過有人把暗廳改得很好
2:50 那裡超好笑
也飛太遠
其實現在建商都是客廳有超大落地窗，讓你覺得客廳很大，主臥也有大面積窗，我之前裝潢問過設計師，設計師問我家成員？我說三個人
他建議我把客廳做調整不要這麼大面積，結果真的，我們很少訪客，客廳很少用到，小孩寫功課都在書房跟餐廳，為了縮小客廳我老婆跟我吵很多次，設計師把縮小的客廳面積多做一個主臥的衣帽間，我老婆就不說話了，現在他去衣帽間的次數比客廳還多，畢竟女人的衣櫃永遠少一件衣服
我家的遮光簾全部都換成電動的，用了六年沒有壞過，現在電動遮光簾很便宜，如果壞了再換一組就好了，之前本來用小米的小愛同學聲控，但是有點麻煩就不用了，還是用遙控比較快
其實會建議你買三房，因為住越久東西跟雜物會越來越多，至少有空間堆東西，如果只有兩房那你們的客廳就會堆了一堆雜物，這是我朋友的經驗，新北市開發了很多重劃區如五股，泰山，價格目前一坪都在30~40萬左右，捷運馬上就要開通，如果一坪便宜20~15萬除了負擔不會這麼大，也可以買到更大的坪數，我就是從台北搬到新北，賣掉台北的小房換來新北的大房，覺得泰山十八甲重劃區，生活機能完善，捷運也開通，學校，公園，好市多，醫院，生活機能都很方便，五股洲子洋也因為捷運已經規劃路線也開始上漲
th-cam.com/video/ZQe4P766FSM/w-d-xo.html
th-cam.com/video/NXwFIm7Vfx0/w-d-xo.html
th-cam.com/video/pit02BlqIsY/w-d-xo.html
羨慕西台北的選擇很多qq我們上班的地方都在東邊，有搭車到西邊找房子過，覺得體感上通車花太久時間了，不過如果工作在西邊我覺得新北有很多好選擇！又有捷運又有機能
我們是因為不打算生小孩，所以可以接受兩房（當然還是三房更好）
設計師的想法很好😂更衣間超棒
現在就是要比較認真的不亂買東西和保持整潔不能亂堆，雖然以我們的個性當初在三房租屋處也是堆得很誇張就是了😂😂繼續觀察看看
@@Janet_notbusy 不生小孩不要鐵齒喔！我有個朋友也跟你們一樣，嘴硬都說不生小孩，假日就往墾丁跑，騎重機環島，結果....還是生了女兒，他當初說他老婆懷孕我還以為他騙人，他說知道是女兒心都軟了
1.買房的時候數學不好會以為自己可以買很大XD
2.我們有看到一間一層四戶全都邊間,室內無柱,主次臥有採光跟廁所有窗的
問題是這種基地其實都偏小
又會有別的問題QQ
3.然後有次臥能躲已經不錯...我的小小次臥已經被女主人決定拆了...
數學老師看到應該很無言XD
真假好奇會有什麼問題，格局很好耶
我們無法在同個空間共事，會吵架，所以房間很重要
@@Janet_notbusy 基地太小的話
公設很少幾乎啥都沒有XD
例如我現在住大基地建案
啥公設都有
那戶連機車停車格都不夠一戶一個
想請問阿轟跟真真，大門的掛鉤你們是用免釘膠釘上去的嗎～～
對！不過最近外套太多垮了😂
@@Janet_notbusy 哦買尬，好險我有來問🙏🙏，我有買一樣的架子但一直在想要用膠黏在門後還是釘在牆上，釘牆有點麻煩 (我沒工具也不知道怎麼弄) ，想說簡單黏到門上就好，感謝打醒我，我還是乖乖去研究怎麼釘好了，不然我包包外套也是一大堆 ，感覺很快就會陣亡QQ
想知道🍲碗在那裡買得到？
條紋的碗嗎～宜得利
這集很棒，小坪數就是只能取捨，找自己能夠接受的戶型
也許有完美的格局，但可能貴或是一下子就被搶走
房子小真的就不要太在意風水了😂
目前我也是買了小房24坪
正在裝潢階段
有時覺得次臥太小（2坪）😂
或浴廁沒開窗....
但後來覺得先求有吧
總比一直繳房租
最後房子別人的
不太在意風水+1
但這真的看個人心裡過不過得去，因為每個人相信的都不太一樣
24坪是室內空間嗎～～感覺很夠！
同意先求有
在客廳煎肉油煙味不會很重嗎 沒有抽油煙機
會有油煙味！如果是煮火鍋的話好一點點，都要開空氣清淨機
請問你們大樓管理費一坪是多少錢?謝謝回~!!😄
管理費100/坪
@@Janet_notbusy 忘了請教，你們共幾戶，車位管理費另計是交多少,怎算？社區有套房型嗎還是純住家？謝謝回...😅最近我們社區要調漲
那個鍋子感覺很好用😆 (放錯重點)
還不錯，可以對著電視煮xdd
而且很容易使用沒有火
鴛鴦鍋具我也很愛
我是去年買二房預售屋，實際坪數15坪，因為能力有限，也只能買二房的😂
跟我一樣耶~~
大家不孤單，同船多多在一班
我看的扣完停車位公共數剩11坪室內真的鳥籠
大家先求有再求好，兩房也沒很小啊⋯⋯總是自己的，也沒在外流浪，也無需租屋，也不是不夠住，溫馨就好，買大也有買大的缺點，沒裝潢坐滿也是浪費，買小也有買小的優缺點，但把錢留給生活品質，也是不錯的，人不多，硬是買了三房，（若是小三房），感覺也是被公設壓著，或著活生生被建商用裝潢內縮了小小坪數，還會吃虧
給兩房的各位ㄧ個👍
浴室不管有沒有開窗，洗完澡如果把水刮乾凈，真的有差
刮水之外還有不少方法可以解決通風問題，所以沒窗就算了😂
隨時都想吃吃火鍋~~
想請問茅乃舍哪裡買的呢？
還有廚房吧台寬度多少呢？
謝謝~~
在日貨連線買的，沒想到你有發現茅乃舍~~~湯頭還不錯
吧檯寬度40
這個電烤盤不錯，已列入選購名單內，感謝！
感謝xdd
可以多查查再考慮~滿多人買過的
十二月入冬了，
這麼冷還穿這麼少逛超市不冷嗎 哈哈哈😅🤣
剛好那幾天很熱XDD太溫暖了
看完的心得就是，真真一直看著美食又不能吃，只好用眼神看著R轟~~我餓了~~~😄😄😄
哈哈哈哈真的一直看 很愛火鍋
當初預算是2房、後來又覺得想要3房，但新北的3房真的太小，後來轉去荒涼的A7買了4房3衛的預售屋，而且還是盤子價哈哈哈哈哈哈哈
唯一缺點是主臥沒有開窗，除此之外三面採光，客廳又夠大，隔間又有隔音
想到交屋後的房貸就壓力山大
現在那邊的房價有些甚至要45+
就慶幸當初硬著頭皮買
而且跟媽媽住還有一個優點
就是我先生比較不會被我趕出家門
婚姻比較不會有實質危機
畢竟長輩在
😂😂😂😂😂😂
A7目前遇到買的人都很開心（請看我們前面的屋主！）
我們現在買這裡雖然也很盤，但今年或明年會如何就不知道了，A7也才正要發展，因為我沒研究所以好像也只能說，既然上船了就繼續等等看會如何XD
三面採光好難得～～
不過A7 45+已經直逼新北其他更近的地方了耶
長輩XDDDDD
在長輩面前真的都會比較忍耐 *咳*
可以請問一下你們沙發到電視牆的距離嗎？
240公分左右~
我也是用距離換三房，邊間，三房兩廳兩衛全都開窗，除了樓層數字難聽了點(一層兩戶), 算滿意了
現在好像比較少人在乎樓層數字了，很可以~~！
我身邊也有滿多朋友願意住遠一點，因為大一點比較舒服
是啊，從新莊換到三峽qq,不過大一點生活真的不錯
台灣房價貴得很離譜。還好利率低，房產稅也很低。但這就感覺有點圖利建築業和銀行了。還有公設比這麼高，合理？
也還是有一些建案公設比比較低，而且有一部分是消防法規的關係～
利率應該會再慢慢上來
雙北 兩房 邊間 雙面採光 衛浴開窗 很稀有XD
機會通常都不是屬於我們的而是內部人員的🥹
想知道在客廳煮火鍋 味道要如何排除呢? 謝謝
我們那天煮火鍋還好，沒有太多油煙，
但是煎牛肉要一直開空氣清淨機（開滿久的）
炒泡麵因為沒那麼多油脂就也還好
突然想到一個問題，這麼漂亮的景窗戶要怎麼擦?兩個禮拜不擦就差很多
我們的角度可以從陽台擦客廳的，但臥室的可能就得用機器擦了
現在非常髒。
談到房子就吃不下飯~ 太辛苦了 加油加油；如果有窗外的採光~真的拍攝起來就會漂亮到不行!
哈哈哈沒啦在等煮熟~
以前我們住公寓，沒想過原來採光可以這麼好
廁所現在用電通風就好了不用開窗了，還比較有隱私
好像說是看地區，如果外面很潮濕那有窗戶也不好乾
室內開火的問題就是油煙，火鍋還好，炒菜的話天花與牆壁很快就會累積油垢超難清的：Ｐ
我看有其他人是同時開空氣清淨機~~
我們火鍋那天還好
空氣清淨機有用嗎？
記得研究過，那個過濾範圍很小耶。
我也在考慮開放廚房油煙這件事情。
頭香 希望影片可以長一點
好，下次跟R轟說
我每次說太短他都說超過N分鐘觀眾就累了
希望腿在长一些。
我覺得這集時間長度還OK
另外樓層隔音跟鄰居也很重要
對現在的家覺得什麼都很好
就是樓板隔音悲劇
樓上又住惡鄰 無法溝通整天蹦蹦跳
半夜大聲走路
真的是要崩潰了（已準備搬家😭
太慘了吧qq確定是樓上嗎我記得大樓是不是說四面八方都有可能，得自己搬家就很不服氣
隔音真的很重要，我們來買的時候有確定不會聽到馬路上的聲音，然後剛好邊間很安靜
但鄰居真的有點運氣，我們滿吵的很怕自己就是惡鄰（鄰居看到覺得吵請跟我們說
我懂你 沒被吵過的人只會說我們太敏感
@@amfocus4284 噪音真的痛苦，以前在租屋處，尤其居家工作被吵的時候真的一分鐘都不想忍
蠻確定的
我們有跟樓上通電話確認過他們走路我們聽得到
（所以他們是知道這件事的 但還是沒有要好好走路的意願 其實試圖溝通過 但對方態度很差 只能放棄
請問你們室內實際坪數有幾坪呢
扣掉陽台雨遮15多
家裡有一台Bruno真的很方便❤
看到就會想煮火鍋，好有魔性
透天可以四面採光哦
蓋在中間嗎xdd真的耶
一層一戶那種是不是也可以
這跟我一路看房到後面取捨的都一樣 XD
（握手
我家建商給我開九個窗
三間房間三個窗
玄關一個 客廳一個 餐廳一個 主臥浴二個 客衛浴一個
我家是邊間 三面沒有共用壁..
好多窗！
是三房的房型嗎
這樣感覺隔音也會不錯～
新竹的都有開窗～考慮一下xd
新竹太遠了QQ
不然新竹真的很棒（但現在也買不起惹
要找到完美格局真的很難，我也是找了許久才買到高樓層三面採光的房子。
三面採光好強！！
我也是因為這樣買A7,蛋黃區真的太貴了
預算不夠只好往外退 至少先求有再求好～
大家都會更好的！
請問$3980元是未含鳶鴦鍋具嗎？
對，加大款的基本配件是平板料理盤（黑色那個）、章魚燒烤盤
經典款的基本配件也是平板料理盤、章魚燒烤盤，此外還有一個木匙
2個人真會吃🤤
最後居然都吃光了，食量驚人
我跟你們相反，一開始想買兩房想說總價低，最後卻硬著頭皮直上三房，不過總坪數也來到40坪，室內大約22多而已。
其實有機會還是會想買三房，但沒有再大一點的坪數（剩下的太爆預算），不然可能就會梭哈然後裝潢從簡了
去看了一些建案發現，三房有些室內實際坪也不過20-22也不大還要多兩三百萬，想想，還是兩房好了⋯⋯就算浴室只有一間，可以客變，隔起來廁所獨立，也不錯
請問住下來會後悔裝潢嗎?因為不裝潢，單純家具可以有更便捷的地點或更大空間
你提供了一個很好的題目耶XD
這要看你的東西多不多，能不能斷捨離，有沒有小孩，收納習慣好不好。
原本想要裝潢，因為也是小宅，所以油漆、木地板，基本風格大蓋都有80％了，剩下就挑相同色系的家具，例如北歐或無印風都很相似。
因為裝潢如果損壞或要修改只能打掉，打掉想放現成家具，牆壁又有坑洞和色差，處理起來會很麻煩，未來房子要賣，空房無裝潢最好賣，因為室內一目瞭然，漏水、壁癌直接看得到，裝潢過的中古屋可能要有需求的人才會買。而現成家具、沙發很多都可以客製化，量好尺寸、選好類別就完成，未來損壞或想更換風格隨時換新，給你們一點意見參考，希望有幫助
@@潘承延-d2j 斷捨離也是空間規劃的一部分🤣細到筷子幾雙湯匙幾隻，能討論能做的東西其實很多
@@jular7382 也是一種想法辦法👍
講的很舒服！
感謝～～～我也想走親切路線
7:37 夠辣😂
很洋派的款式xd
😳那我的建商也是規劃的很好 全部都開窗💁🏼♂️
開窗真的讚
之前在家裡 用這種烤盤煎肉 我媽就崩潰天花板 有油煙 還是什麼的XD 好可惜
我們狂開空氣清淨機XD
很有趣的分享
謝謝你喜歡
我也是兩房加車位，700多萬，室內跟你們差不多，也沒有前陽台，只有窗戶，我是喜歡有前陽台的，玄關裝潢不錯，裝潢花多少
可以的話還是會想要前陽台，但落地窗直接0距離也不錯
裝潢大概一百多~
苗栗頭份兩房一廳一衛乾濕分離，隔室內陽台開窗加車位，公園住宅內外陽台室內17坪無樑柱，含45萬裝潢設計費，都要995萬了，近期的新房，比起三五年前，真的貴好多，恭喜各位先前買到的兩房
台北真的好貴，新竹市中古30年透天35坪，1500萬，但你們裝潢花多少啊
房子好大QQ
有可能因為新成屋價錢比較高（中古屋印象中都會比較慢漲上來）的關係
不過我們在看這區域的時候，周遭的新/中古屋也已經追價漲到快跟新屋一樣的價了，前兩年真的滿誇張的
我們裝潢100多萬～
@@Janet_notbusy 好高價，新北市，但你們房子像度假
所以請問最後權狀坪數是買幾坪呢？有買車位嗎？方便問總價是多少😂
28/有買車位/總共約1500
雖然實價登錄可能找得到，不過求低調（？）xdd
該寄發票給樂事了😂
繼奇多跟多力多滋之後…
自己的生活方式
跟能接受的幅度跟範圍
只有自己最清楚
想當初我們還想買透天呢？
😂😂😂😂😂😂
我也想買透天😂😂😂😂
不過現在買小房子也還是住得很開心就是了
@@Janet_notbusy
這幾年等待的過程
其實，
不斷思考
自己真正的需求
其實，
就算中樂透
我們也不會想買透天了！
心境大轉換
🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
你們是汐止的山邊還要一坪50啊？
好久之前看汐止的時候有看大同路最精華的甲天下，那時候一坪才35-40
沒想到汐止已經漲成這樣誇張
市區也沒那麼貴！看屋齡地點吧
跟山邊無關，汐止就是這樣猛烈
汐止隨南港一起漲得很誇張，車站附近更是，我們這區域10年中古屋去年開45+
今年看已經50+
雖然是山邊，但我自己走路到車站10分鐘，平地住宅區
@@Janet_notbusy 我剛剛去看了大同路的甲山林，10年屋，高樓層55+，低樓層50+，公設29.5%
不過你們應該是不喜歡住市區才去選靠近郊區
@@鄭博仁-q6v 我們這邊不算郊區啦xdd，只是後面有小山，比較貼切的說法應該是比起大馬路上，我們喜歡住巷子
那時沒看甲山林，純粹是因為它小的太小、大的太大沒有剛好的坪數
然後比新成屋貴
整集的目光都放在火鍋上
非常好吃，我們全部都吃完了XD
我是用距離換三房
如果是wfh的話其實很值得
太生火了！買了！
用得到再買xdd
我們是用得到~
是我漏掉了嗎？餐桌之前藏在哪邊？
一直都沒有餐桌～
現實總是殘酷的~~~
適合自己的最重要☺️☺️☺️
最後的炒泡麵看起來好好吃喲！
每次看真真ㄎㄧㄤ ㄎㄧㄤ的就覺得好療癒🥰🥰
真的是原本只出一張嘴實際上要買才發現xddd
原本斷食，看完影片覺得超餓我要吃東西就去買晚餐了
很討厭這種客廳烤盤, 油煙最後都會黏在天花板..黃黃很噁心,
火鍋水煮可能還行
真的嗎！我們目前還好
就是荷包開窗😂😂😂
荷包不管什麼時候都在開窗
BRUNO電烤盤 我也正好想買一個
一路以來的心得分享真的很棒也很實用💗
買房子真的是一直不斷做取捨，所以了解自己最想要的是什麼是件很重要的事情😊
BRUNO電烤盤入冬後意外的不錯，會很想一直煮火鍋～～
謝謝你喜歡這次的心得，希望有提到當初忽略的一些點XD
你們買在哪裡？
汐止車站附近
南部的透天都有開窗XDDD
我老家是只有兩面採光、浴室沒開窗，感覺除了邊間也是很難有窗
在台灣買房的大家辛苦了....
想買在都會地段都很痛苦，問過在國外工作想買房的朋友也是QQ
乍看標題以為你們買了兩間房呢
Xdd沒啦標題也太騙
比較像是回頭解釋一下為什麼最後變成買小坪數，畢竟原本我還說朋友買的16坪好小結果我自己買更小一個糗
很生活 很喜歡
謝謝你喜歡~~
完美的格局就是不美的價格
QQ
真的，格局好一點很容易被開高價
覺得用「犧牲」來形容分割空間給貓貓感覺有點微妙，畢竟家裡有小孩應該也不會說犧牲空間當小孩書房之類的吧😮
我個人覺得比較像是比喻生小孩後會犧牲個人時間跟空間😂身邊有小孩的人也會這樣說
不過對耶你這麼一說沒想到耶，有可能因為我們還是習慣以自己本位（自私的人類~
皇翔芊樾可以看一下
土城嗎~~離上班的地方有點遠比較可惜qq
買兩房+1，但很後悔當初沒有衝三房（😂😂😂）沒想到房價在疫情後狂飆…不過兩房負擔起來輕鬆多了，特別又是在現在狂升息的情況😅😅
其實當初真的滿猶豫的，會想說要不要繼續等看看三房出現，但三房物件相對少很多
如果都還有的話，我們也可能會往上捏～
我買了三房還覺得太小 應該買四房說
永遠都不嫌太大~
歪個樓 腿有夠美
太歪了~~~~~
N年前回東部買了近50房子，如今也漲了快4倍，不過因為是自住，慶幸當年提早買屋
反正有需求就買！