Op 06:57 maken we een foutje. We zeggen daar dat woningcorporaties de verhuurderheffing moeten betalen, en dat huisjesmelkers en speculanten dat níet hoeven. Daar hadden we 'in de vrije sector' aan toe moeten voegen, want er zijn ook beleggers die sociale huurwoningen hebben en zij moeten die heffing ook betalen. Dat wilden we even rechtzetten.
Dit klopt maar ten dele. Verhuurdersheffing geldt voor bezitters van meer dan 50 sociale huurwoningen. Dus de iets kleinere sociale huurwoning verhuurders betalen geen verhuurdersheffing maar mochten wel jarenlang een huurverhoging doorvoeren van inflatie + 2.5 %
Duuuuuhhhhh!! Smart ass. Je leeft in het systeem van de Zionistische eliten. De plannen van wat er nu gebeurt zijn wel zo'n 40 á 50 jaar terug gemaakt. Denk je dat ze wat om jou geven ofzo? En wist je dat Nederland en waarschijnlijk meerdere landen als bedrijf staan geregistreerd? Maarja.....Jij bent ook maar vee....
In dit land moet je zielig zijn of een vluchteling zijn wil je in aanmerking komen voor alle grondrechten en basisbehoeften. 40 uur werken is dan natuurlijk ook niet nodig.
11:16 Ouderen stromen niet door. Nog een reden: Prijs. Ouderen met een huurwoning waar ze al 30 jaar of langer wonen betalen 300€ voor een gezinswoning. Verhuizen naar kleiner kost hun 600€ per maand. Een verdubbeling. Ze willen wel weg maar kunnen niet.
Zelfs als ze gekocht hebben kan het een probleem zijn. kleiner gaan wonen is vaak een financiële strop omdat een nieuwe flatje veel meer kost is als wat hun oude gezinswoning oplevert.
Ik zie veel ouderen in een grote huis te wonen in mijn buurt, maar de woningcorporaties verbieden deze ouderen een deel van zijn huis te verhuren aan studenten of iemand anders. Als deze verbieding wordt ophefferd, de ene kant krijgen de studenten de woonruimte, de andere kant kunnen de ouderen de eenzaamheid verlichten en meer financiëleruimte krijgen, dat is een win win situatie.
@@rafe3028 Stef Blok van de VVD heeft in 2017 het ministerie van wonen opgeheven omdat volgens hem de wooncrisis was opgelost. Tot op heden is het ministerie niet terug.
@@andreverlaan excuses, ik had de huizenmarkt moeten zeggen ja. Maar zelfs in 2017 is dat als staan voor een brandend huis om vervolgens uit te leggen hoe de brandweer niet nodig is.
@@bertschumacher2097 Ja klopt, dat probleem was er voor de crisis vanaf 2008 al... dus daar had stef het helemaal niet over, wat de NOS ook onterecht doet overkomen aan de kijker.
De reden dat die niet gebruikt worden is deels regelgeving... puur papier, een woning moet aan een x aantal vooral veiligheidseisen voldoen. (denk bijvoorbeeld aan uitgangen bij brand) Daarnaast aansluiting op water.. een kantoor is vooral loze ruimte zonder waterleidingen, electra nog maar niet te spreken over afvoer hiervan. Nou denk je dan sluit je dat toch even aan maar om dit te doen moet vaak constructieve support aangebroken worden. en al dat leidingwerk uit beton hakken.. dan kun je beter het pand opnieuw opbouwen Dat gebeurd dus ook, meestal hollen ze de woning uit vanaf 1 zijde en laten de andere gevels in takt, kortom niet de goedkoopste oplossing om een pand te kopen en dan zo gigantisch te moeten renoveren.
@@franklindekanter Ik zeg ook niet dat het niet gebeurd maar voor een investeerder / projectontwikkelaar komen er nu eenmaal wat meer zaken bij kijken dan gewoon een kantoorpand kopen. dan zou dat ook vaker gebeuren, ze kosten in principe niet zoveel en met een x aantal huurders er in he je in theorie je geld er snel uit. Echter zo simpel werkt het niet... van bestemmingsplan ''kantoor'' tot daadwerkelijke woning komt echt veel kijken en dan heb ik het nog niet eens over het verbouwen.
We hebben Kajsa Ollongren, minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, om een reactie gevraagd. Wat kan zij op korte termijn doen tegen de crisis? Helaas konden we haar pas spreken toen de video helemaal af was. We hebben het interview met de minister daarom los gepubliceerd, zodat je haar reactie toch kunt zien en horen. Bekijk het gesprek met Ollongren hier: th-cam.com/video/EtbTt3ivmrU/w-d-xo.html
Ik geniet echt! Ja, het is een (zeer goed) nieuws programma, maar de liefde voor TH-cam is echt duidelijk zichtbaar. Please hoge pieten bij NOS, laat deze crew lekker hun ding blijven doen. 😊♥️
@@pietpieter Dat is juist niet een nadeel! Ik geniet! 😃 Maar niet alle hoge pieten zijn het daarmee eens. Jij, duidelijk een heel hoge piet als "piet" 2x voor komt in je naam, bent een uitzondering. Maar sommigen hangen er allemaal negatieve klanken aan. Onnodig stoer, informeel, onprofessioneel etc. Terwijl de geluiden die er eigenlijk bij horen eerder klinken als echt, eerlijk, passievol, authentiek interessant etc. Jij en ik snappen dat. Ik hoop de hoge Pieten bij NOS ook!
Zaterdag 25 september gaan we live op TH-cam in gesprek over de wooncrisis met jongeren en partijen die een rol spelen op de woningmarkt. Heb jij nog vragen over dit onderwerp? Stel die zaterdag vanaf 16:00 uur in de livechat, zodat we jouw vraag kunnen bespreken. Zet ‘m in je agenda! 🗓
Damn, ik zit dan bij een markt. Maar ik heb wel een oplossing die jullie mogen gebruiken. Veranderd het bestemmingsplan van winkelpanden die al langer dan een paar jaar leeg staan, of gooi leegstaande kantoorpanden om. Met de automatiseren (waar we tijdens de corona crisis al een voorproefje van hebben gekregen) komt er toch meer en meer leeg te staan. En wie geloofd dat je die panden nog aan winkeliers gaat verhuren?
Geweldige video’s! Afgelopen vrijdag (17-9) las ik ook een goed artikel van Hans de Geus in NRC, “ Betaalbare huurwoning? Dat kan geregeld worden.” Kan hem volgens mij niet linken, maar is zeer de moeite waard om te lezen. De overige artikelen van Hans de Geus en zijn boek zijn dat overigens ook; deze man heeft haarscherpe analyses én komt met concrete oplossingen!
Quiz vraag; wat gaat sneller? Een nieuwe schip bouwen of een schip vullen met oceaan water. Antwoord: De schip = Woning / Water = nieuwe mensen EN IMMIGRANTEN.
Het gevolg is dat we minder jongeren zijn die worden geboren, waarbij minder jongeren kunnen werken waardoor er een te kort aan werknemers is en moeilijker geld binnengehaald kan worden.
@NOS op 3 Ik mis eigenlijk een stukje over het verbouwen/renoveren van leegstaande kantoorpanden. Het wordt één keer heel kort eventjes genoemd tussendoor als optie maar hoeveel potentiële kantoorpanden staan er leeg en hoeveel woningen zouden hiervan gerealiseerd kunnen worden? Vooral starters zouden hierdoor relatief mooie appartementen kunnen vinden. Mooi onderzoekje waard?
Dongen Westvleugel Middellaan 25, Dongen dit gebouw wordt opgekocht om, om te bouwen naaf huur appartementen. Bedrag van app. 700 tot 1100 euro. 52 t/m 95 m² 71 appartementen Gemiddelde grote 71 m2
Die leegstaande kantoorpanden worden vaak aangekocht door projectontwikkelaars die het verbouwen en er hoge huren voor vragen. Zoveel staat er trouwens niet meer leeg als kantoorpand.
@@Fievelavie vraag is wat is hoog. Ja project ontwikkelaars hebben het voordeel dat ze makkelijk een een paar miljoen kunnen lenen. Waardoor ze een kantoor pand kunnen kopen voor ongeveer 5 miljoen en je hebt een kantoor pand waar 71 appartementen in kunnen 70k per appartement. Dus dat verdiend zich zelf snel terug als alles verhuurd wordt tegen 900 euro per maand (6,5 jaar). Als ik het geld had, zou ik inspelen op 400 tot 900 euro p/m huur. Maar ik kan geen 5 miljoen + ombouwkosten missen. 😉
@@Zeurmiep Juist. Maar je ziet zo gruwelijk vaak dat dit soort panden ook opgekocht worden door investeerders en er kleine appartmentjes a 1300 euro pm in komen. Bestemmingsplannen duren lang, ja. Maar zijn niet zo'n groot probleem als er van gemaakt wordt. Zodra er veel geld mee gemoeid gaat heeft de provincie het vaak zo voor elkaar..
Ik woon in Den Haag zo ongeveer in de driehoek tussen de drie grote stations waar de gemeente de komende jaren duizenden huizen wil bouwen. De juiste oplossing die ze daarvoor willen inzetten is de hoogte in en dus gaan er veel torens gebouwd worden hier. De hele wijk protesteert echter omdat de wijk van 17k inwoners naar 37k zal gaan wat een enorme invloed gaat hebben op bereikbaarheid, maar ook op de bezetting van scholen en bijvoorbeeld de behoefte aan supermarkten. Plus het feit dat torens lelijk zijn naast een jaren 50 wijk. Maar dat is dus ook juist één van de problemen. Iedereen begrijpt dat we huizen nodig hebben, maar niemand wil dat er in hun buurt grootschalige veranderingen plaatsvinden. Toch zal dat moeten en kan niet iedereen in een rijtjeshuis met een tuin, dus die torens moeten er nu eenmaal komen.
Het oh zo bekende NIMBY (Not In My Backyard) effect. Iedereen weet wat er moet gebeuren, mensen vinden het ook wel prima dat er nieuwe huizen gebouwd worden, maar zodra het bij mensen zelf in de buurt is dan komt er weerstand. Aan de ene kant snap ik dat ook wel, maar het helpt niet met het probleem waar we nu mee zitten. Het lijkt in dat opzicht wel een beetje op wind/zonneparken.
@@Thim22Z7 inderdaad. Iedereen wil groene energie, woonruimte voor iedereen, twee keer per jaar met het vliegtuig op vakantie en stoppen met fossiele brandstoffen, maar niemand wil dicht bij windmolens of een kerncentrale wonen, mensen van een lager inkomensniveau in de buurt, laag overvliegende vliegtuigen of hoogspanningslijnen door de straat hebben. Ofwel niemand wil de lasten, maar we willen wel allemaal de lusten.
Dit is heel eeg misleidend. Ze hadden het ministerie van Wonen opgedoekt maar dat betekent niet dat alle ambtenaren van dit ministerie op straat gegooid werden. Die werden gewoon ondergebracht onder het ministerie van Binnenlandsezaken dus er werd wel gewoon beleid gemaakt.
@@rickrozen2341 Het aantal ambtenaren en de plek waar ze zitten, zijn niet doorslaggevend voor het succes van hun beleid. Dat is toch echt de minister, zijn/haar visie en daadkracht. Pronk (minVROM, PvdA, Paars II) vroeg Almere plannen te maken voor een extra groei met 250.000 inwoners. Zijn opvolgers Kamp en Dekker (VVD, Balkenende I en II) schoven de plannen richting prullenbak. Was er wel een metro en nieuwe weg over IJburg naar Almere-Pampus aangelegd, en tegen de slappe markt in vol doorgebouwd, dan waren de problemen nu niet zo groot.
Ik ben gelukkig al een paar jaartjes geleden gevlucht uit Nederland. Stond tot voor kort nog wel ingeschreven in NL en de belasting aanslagen bleven nog steeds binnen stromen dus ben sinds kort godzijdank ook uitgeschreven uit Nederland. Beste beslissing ooit. Ik draag niks meer bij aan het zinkende schip.
@@ayrton56612 ik heb zelf Hongarije als vluchtland waar mijn tweede huis staat Maar de prijzen zijn echt net als hier keer 3-4 gegaan. Toch voor een heel leuk bedrag heb je daar al een soort ranch Als je in Budapest of zo wil gaan wonen.. tja vergeet dat maar want dat kun je dan ook niet betalen. Wat wel belangrijk is is om te kijken of je goedkope huis niet in zigeuner gebied staat Dat zijn hun mocro’s zegmaar daar wil je echt niet wonen
Ik zou graag 2 tiny houses voor studenten willen bouwen op mijn land in het groene hart maar loop tegen bureaucratie van de gemeente aan. Wie helpt mij, en dus wie helpt studenten ?
Goed plan! Betrek de studenten. Betrek de gemeente. Gebruik het bestaande gemeentelijke beleid én de prangende woonbehoefte om de realisatie. Houd je doel altijd in gedachten en verzamel doeners met zeggenschap om je heen die ook in dit doel geloven en het mede mogelijk willen maken. Denk ook aan een ‘tijdelijke’ ontheffing. Voor de komende 5 of 10jaar bijv. Wellicht dat het daarna gedoogd wordt.
Ten eerste, leuk idee. Alleen ben ik benieuwd welke student in het groene hart wilt wonen? Lijkt mij te ver weg van de hogescholen en universiteiten. Daarbij heb ik ook een vraag over wat u er dan voor zou moeten vragen? ik zeg maar wat hoor maar een Tiny house kan makkelijk 100 duizend euro gaan kosten. Als u echt geld over heeft, hoeft u geen huur te vragen. Maar ik neem aan dat het weer terug verdient moet worden. Als u ze dus terug wilt verdienen binnen 20 jaar moet u een huur vragen van 416 euro. Maar daar komt nog water, elektra en onderhoud overheen. Dan kom je alsnog op een bedrag van 500 euro per maand uit voor een student in het groene hard. Dat is nog steeds TE VEEL!!! Het beste wat u kunt doen is een slaapkamer verhuren voor bijna niks.
Er schijnen ook een hoop mensen permanent te willen wonen in hun recreatiewoning wat door wetgeving meestal niet toegestaan is, als dit wel mogelijk zou zijn komen er weer woningen vrij van mensen de mensen die nu in hun recreatiwoning gaan wonen ipv hun gewone woning.
Mijn buren wonen ook op recreatiewoning maar moesten door nieuwe wetgeving ook daar weg dus hun moesten verplicht een ander huis kopen. Kwamen dus naast mij wonen door ook nog 30K over te bieden en hebben nu dubbele lasten. Woning staat nu dus gewoon al paar maanden leeg als hun weer terug gaan naar recreatiewoning.
Ik woon al 3 jaar antikraak maar hierbinnen is nu ook een tekort, terwijl er nog zooo veel leegstand is in Nederland. Ik woon antikraak omdat ik een kamer van ±700 euro niet kan betalen terwijl ik studeer.
Ook een belangrijke: Dat mensen met een LAT-relatie gekort worden als ze gaan samenwonen. Bijvoorbeeld op hun uitkering of AOW. Dan houden ze vaak toch twee huizen aan terwijl ze het grootste deel van de tijd in 1 woning verblijven. Dat korten daarop kunnen we beter afschaffen.
Graaihufters op een zijspoor zetten (met terminatiepunt) en ruimte geven aan mensen organisaties met een hart in hun donder die voor echte oplossingen gaan. Top aflevering :)
Nederland heeft een hele kleine particuliere huursector. Waar je ook de afgelopen jaren goedkoper van kan hun als je het afzet tegen de woningwaarde. In veel steden huur je gemiddeld onder de 5% woningwaarde aan jaarhuur.
Ik heb ruim een jaar geleden mijn huurwoning verlaten om permanent op wielen (camper) te gaan wonen. Geen huur/hypotheek lasten, geen gemeentelijke belastingen meer, beste stap ever!
@@ericdpeerik3928 nee hoor. Daarvoor hebben ze het briefadres in het leven geroepen. Ik sta niet ingeschreven op welk adres dan ook, een briefadres is voldoende om voertuigen te mogen hebben 😀
Maar als je alleen een brief addres heb sta je ook niet ingeschreven bij een gemeente en als je niet staat ingeschreven bij een gemeente kan je ook geen dingen als zorgverzekering hebben.
Waarom is huisjesmelken eigenlijk legaal? Heeft dat ooit iets positiefs opgeleverd voor de samenleving? Als er net zo een spoedwetwijziginf voorkomt als in de coronacrisis, dan kunnen er opeens honderdduizenden? woningen vrijkomen binnen een week + in combinatie met fors hogere belastingen op bezitters van 2e/3e huizen, want als je een huisje/pandje overhebt dan heb je in principe al geld genoeg.
Wat huisjesmelken doet, kennen we uit de 19e eeuw maar al te goed. De koning kreeg in 1850 al advies om er iets aan te doen, maar het duurde nog tot 1901 voordat een linkse regering met de eerste Woningwet kwam. De VVD, die in marktwerking een alles vermogende oplossing ziet, heeft in deze eeuw de woningmarkt opengegooid. 2e Huizen zijn ook vaak gekocht om familieleden een dak boven het hoofd te geven, dat is min of meer sociale huur. Staat zo'n pandje leeg (weekendwoning), of wordt het aan derden verhuurd, dan mag er wel wat extra belasting op, ja.
@@maarten97 Van mogelijk grote woonorganisaties met niet al te veel winstoogmerk of de overheid, dan gaat de winst van de woningen naar het staatspotje? Of een maximale huurplafond? En als er weer genoeg woningen zijn dan kunnen mensen weer huisjemelken, want wonen lijkt mij wel een beetje op een soort van grondrecht?
Super video weer! Zit zelf al een aantal jaar in een particuliere huurwoning met mijn partner maar we zouden graag doorstromen een (kleine) woning buiten de stad met tuin. In theorie zou onze woning bij doorstroming vrijkomen voor nieuwe starters, maar zodra wij ons contract opzeggen weet ik zeker dat onze huisbaas ook direct de huurprijs omhoog gooit... waardoor ook onze woning niet meer te betalen is. Wat ook zo pijnlijk is, is dat ik gewoon weet waar onze huurbaas woont. Prachtig groot huis met dikke auto voor de deur. Elk jaar gooit ze de huur weer omhoog tot wat maximaal toegestaan is, en dan denk ik... ja? Had je die paar tientjes écht weer extra nodig van ons..? Het is haar goed recht hoor... maar het blijft een beetje pijnlijk.
Ben je niet een beetje blind voor je eigen privelege? Je klaagt over een maximale huurverhoging van maar een paar %. Terwijl er vorig jaar 30% nieuwe euros aan schuld geprint is door de ECB, en de grondslag voor veel belastingen met 15% omhoog is gegaan. Op dit moment rekent je huurbaas echt maar een klein gedeelte van de geldontwaarding en verhoogde fiscale agressie aan je toe.
Nog wat ideeën: * Afschaffen/verlagen van overdrachtsbelasting indien je "significant" (n.t.b.) kleiner gaat wonen. Dit bevordert doorstroom voor ouders wiens kinderen al weg zijn, en maakt plek voor nieuwe gezinnen. * Belastingboete voor leegstaande woningen (na X maand) om verkoop/vraagprijs verlaging te bevorderen. * Huurplafond afhankelijk van prijs/m² * Bouwprojecten zonder winstoogmerk vanuit de overheid/gemeente. Woningebouwverenigingen bouwen alleen als ze ook winst kunnen maken, kiet spelen is niet genoeg, wat nieuwbouw vertraagt. * Huur-koop constructies (12:12) zouden overal moeten bestaan en bevorderd moeten worden (of wellicht vanuit de overheid/gemeente georganiseerd?). Dit is zo'n geniaal idee dat ik niet kan geloven dat ik er nu pas voor het eerst van hoor. * Meer koopwoningen van formaat sociale huur. Kleine woningen die geschikt zijn voor sociale huur zijn dit vaak ook. Als je uit de sociale huur wilt moet je dus vaak gelijk een woning kopen dat groter (of iig duurder) is dan wat je nu huurt, en dat kan vaak niet. Door dit gat blijven sociale huurders langer (of eeuwig) huren om spaargeld op te bouwen, stromen niet door naar een koopwoning, en maken zodoende ook geen plek voor de volgende generatie sociale huur. Hierdoor word de totale vraag naar sociale huurwoningen dus ook steeds groter. Helemaal gezien wat de prijs van koopwoningen op dit moment doet.
Die Stef blok heeft na 2017 ook mooi reclame gemaakt voor de goedkope investering in de Nederlandse huizenmarkt die erg veel potentie had. Het lijkt er op dat hij het ministerie heeft opgeheven zodat er een oogje toe gedaan kon worden voor buitenlandse beleggers. Corruptie ten top. Zal me niets verbazen als Stef blok na zijn overheidsfunctie bij een groot hedgefund aan de slag mag.
Volgens mij is de website die ze hiervoor hebben gelanceerd ook nog steeds in de lucht. Kamerleden en kabinetsleden hebben hun vermogen ook gigantisch zien groeien door niets te doen aan dit probleem. Tijd voor een Urgenda achtige uitspraak.
Dat zou je denken maar na een paper van 5000 woorden geschreven te hebben kan ik je vertellen dat dat een stuk ingewikkelder is dan dat je denkt. Kosten en opbrengsten zijn onvoorspelbaar, er zitten bouwkundig een hoop haken en ogen aan (er hangen strengere eisen aan woningbouw dan aan kantoorpanden, terecht), er is een gigantische berg aan papierwerk en 9/10 x is er een gebrek aan voorzieningen als scholen waarbij niet duidelijk is wie voor de kosten moet opdraaien. Lang verhaal kort, dit is niet echt een oplossing
@@Margonite Je moet ook denken aan de wijk waarin de kantoorpanden staan. Vaak staan die op een industrieterrein die niet ingericht is als woonruimte. Dat is vaak nog het grootste probleem.
Tweede laag van sociale huur voor de midden inkomens lijkt mij ook een goed idee. Het gat tussen sociale huur en particuliere huur is enorm. Veel mensen verdienen teveel voor de sociale huur (als ze ubh al kans zouden maken) maar kunnen geen huurwoning van 1500 pm veroorloven. Verminder het aantal particuliere huurders en laat dit gat opvullen door een nieuwe laag van sociale huur. Weert uiteindelijk hopelijk ook beleggers.
Als we nou 300,000 uitkeringslurpende vluchtelingen een enkeltje geven naar land van herkomst waar ze vaak ook op vakantie naartoe gaan is deze hele crisis in 1x opgelost.
Ontzettend sterke rapportage! Eigenlijk zijn er ontzettend veel ideeën en mogelijkheden alleen moeten overheden en mensen van hun eigen koninkrijkjes af en meer samenhangend moeten leven. Dat is een land als Nederland een behoorlijke opgave gezien wij wereldwijd bekend staan als individualisten. Het is echt een mentaliteit omzetten!
Er staat me iets bij dat er steeds meer mensen een 1-persoons huishouden vormen. Met andere woorden, we wonen met minder mensen in meer huizen. Nu zijn huwelijken en relaties lastig te beïnvloeden (over knoppen gesproken), maar wat eenvoudigere constructies om bijvoorbeeld met huisgenoten/vrienden samen te gaan wonen zouden ook weer een verlichting kunnen bieden (hierbij spreek ik dan niet over studenten, maar bijvoorbeeld nét afgestudeerden)
dit is inderdaad best een belangrijk punt. in mijn omgeving hoor ik ook vaak dat twee vrienden/vriendinnen samen een woning zoeken, maar dat ze dan worden afgewezen omdat ze vriendschappelijk samenwonen als hoog risico beschouwen (en dan geven ze bijna altijd voorkeur aan een jong stelletje). in hun eentje kunnen beide vrienden het niet betalen en wonen ze tot hun 28e op een studentenkamer, wat doorstroom ook weer tegen gaat houden. voordelen om met vrienden samen te gaan wonen in een ruim appartement of klein huis bijv zou al schelen.
Ik wil toch even verwijzen naar de video ---Vienna's Radical Idea? Afforable Housing for all--- Dit is een top manier voor urbanisatie, extra woningen, groen en sociale cohesie te stimuleren voor sociale huur. Upvote deze comment zodat zoveel mogelijk mensen deze video kunnen zien!
Ik ben vertrokken naar Spanje, huizen genoeg hier en verdien net zoveel als in Nederland. Beter weer,150m van het strand,3 slaapkamers, appartement 650 p/m. Joe joe succes in Nederland
Funfact, er zijn ongeveer twee keer zoveel slaapkamers vrij dan dat er huis/kamer zoekende zijn. Echter worden de regels voor (platonisch)samen wonen steeds strenger en mag het steeds minder. Dus ipv de hele tijd te focussen op die relatiesamenleving, lekker vrienden/starters laten samenwonen. Vinden vaak ook helemaal prima
Ik heb ook nog wel een paar mogelijkheden voor de starters: 1. Het geen probleem noemen, want dat is het niet. Zie het aantal daklozen (bron: CBS). 2. In het buitenland gaan wonen. Remote werken wordt nu goed ondersteund. 3. Een huisje zoeken op het platteland. Verstedelijking is echt wel een dingetje in NL, dat is een andere reden voor opdrijving van de prijzen. 4. Bij je ouders gaan/blijven wonen. Je weet wel, zoals we tot een paar decennia geleden allemaal deden. 5. Een collectief beginnen zoals de vakbonden ontstonden voor werknemers, en via dat collectief huizen kopen en verdelen. 6. Harder/slimmer/langer werken, minder uitgeven en zo genoeg sparen om een huis te kunnen kopen (de horror!)
Wat ik heel erg mis is het feit dat we de kosten van een eerste levensbehoefte aan de vrije markt over laten. Waarom zit er geen maximum aan de huurprijs (buiten sociale huur), waarom is er geen controlerend orgaan voor kamerhuur (waar melkers boven de legale prijs huur vragen). Er mist zoveel controle op de markt, en we laten het nu allemaal aan huisjesmelkers en investeerders over.
Trek dat gerust maar wat breder. Kijk eens naar de Quote 500. Daar staan heel wat vastgoed- en projectontwikkelaars op, die allemaal rijk zijn geworden doordat het systeem dat toeliet. Bijvoorbeeld: Je koopt landbouwgrond goedkoop aan, die wordt in het bestemmingsplan omgezet naar bouwgrond voor woonwijken, en de winst gaat naar de man met geld, in plaats van naar de lokale overheid. Dat is toch idoot?
Woninglogica in drie stappen: 1 Meer studentenhuisvesting > kantoorgebouwen omzetten naar kamers. 2. Bouw ondertussen starterswoningen > inbreiding en uitbreiding. Maak sociale huur op basis van huurkoop aantrekkelijk en regel dit vanuit de overheden (alle lagen: van wetgeving tot uitvoering en toezicht). 3 Bouw voor ouderen: maak betaalbare woonvormen voor ouderen beschikbaar. Denk aan een vakantieparkopzet. Kleinere huizen, zonder verdieping en voorzieningen op het terrein.
Dat is inderdaad wat er nu gebeurd! Hoe kan een starter nou 5 ton mee brengen. Bij mij in de wijk is een klein nieuwbouwproject waar ze dus 5 ton vragen voor een woning (110m2) en de huur woningen die hetzelfde zijn vanaf €1200 per maand! Hoe dan!!!!??
dat ligt aan de buurt en aan wie er een woning wil, zoals in de video is vermeld lok je daarmee mensen met voldoende geld en komt er een meer betaalbare plaats vrij. dus het heeft niet geen zin
@NOS op 3: wederom een zeer goede docu. Ik mis echter een stukje zelfreflectie van de(ze) jongeren; zij zijn mijns inziens ook deels zelf verantwoordelijk hiervoor. De grote stroom kennismigranten, zoals in de high-tech, hebben we nodig omdat Nederlandse jongeren veel te weinig kiezen voor technische studies. Daarnaast hebben we een tekort aan bouwvakkers; ook een vak die jongeren veel te weinig kiezen en waardoor er nog meer migranten nodig zijn. Ergo: het lijkt erop dat deze jongeren een betaalbare woning willen in de stad van hun keuze (en liefst die ene wijk), die door een ander wordt gebouwd. Er is een probleem, daar is iedereen het wel over eens, maar betere woningmarkt begint toch echt ook (!) bij jezelf!
Twee noodzakelijke wetswijzigingen die de markt corrigeren worden altijd vergeten: 1. Belasting betalen over huurinkomsten!! Gebeurt nu niet. (Box-3 vast tarief over waarde minus schuld). Iedere 100,- die de verhuurder meer heeft is netto. De sociale verhuurder kan de vaste lasten net betalen, de a-sociale verhuurder maakt giga-winst, netto. 2. De “huurprijzenwet woonruimte” algemeen van toepassing verklaren voor alle huurwoningen. Voor iedere woning geldt dan een maximale huur op basis van de punten en de locatie. Schaf de aftoppingsgrens af. Sociale huur en markthuur lopen zodoende vloeiend in elkaar over. Beide maatregelen samen zijn urgent voor een noodzakelijke correctie op de woningmarkt waar de rijken rijker worden en de armen armer. Huurprijzen worden genormaliseerd en winsten worden beperkt en gewoon belast. Speculatie wordt dus teruggedrongen.
Ik kan me voorstellen dat starters die het afgelopen jaar wel voor de hoofdprijs een klein appartementje hebben gekocht, ook een klein beetje bang zijn voor een 'oplossing'. Bang om daar voor altijd vast te zitten, zonder extra ruimte voor bijvoorbeeld kinderen. Wat denken jullie daar over?
Een normaal mens koopt geen huis voor de hoofdprijs.. als ze de hypotheek ervoor hebben gekregen dan zegt dat eigenlijk genoeg over de inkomen. Zitten op de blaren helaas
Als er iets gaat zakken dan zakt uiteindelijk de hele markt gewoon mee. Aangezien je vaak toch groter gaat wonen, scheelt het uiteindelijk gewoon een hoop geld. Voorbeeldje; starters kopen een apartementje van 40m2 voor 2 ton. Stel we doen net genoeg om de huizenprijzen gelijk te houden, dan kunnen ze na een aantal jaar weer 2 ton voor hun apartement krijgen en 4 ton neerleggen voor een huis. Dan zijn ze dus netto 4 ton kwijt aan vastgoed. Als we genoeg doen dat de prijzen halveren krijgen ze nog maar 1 ton, maar betalen ze ook maar 2 ton voor hun nieuwe huis. Daarmee zijn ze dus maar 3 ton kwijt aan vastgoed. Het lastige is natuurlijk wel dat de prijzen sneller kunnen zakken dan de hypotheek. Op de korte termijn kost dat probleem meer om op te lossen, op de lange termijn nog steeds een stuk minder. Daar komt nog bij dat de huidige markt natuurlijk voor veel meer mensen erg vervelend is dan voor die paar starters die een paar jaar langer de hypotheek af moeten lossen.
Ik heb daar geen medelijden mee tbh. Ze weten zelf wat voor markt het is en dat kopen gewoon een enorm risico is. Op dit moment betaal je zo veel voor een koopwoning dat je straks zo hard onder water kan staan... Dat risico neem je zelf. In elk geval neem je hele grote risico's. Als over 3 jaar de vvd en d66 weg gestemd worden door boze kiezers dan kunnen de problemen eindelijk opgelost worden en dan zitten deze mensen met grote problemen
@@jadoei13 je vergeet alleen dat je onder water komt te staan in verhouding van je hypotheek. Leuk dat het andere huis goedkoper is geworden maar jij moet nog steeds je dure hypotheek afbetalen
Ik denk persoonlijk als we zoveel sociale huurwoningen te kort komen in Nederland. Waarom wordt het toegestaan aan de socialehuurcorperaties om toch eengezinswoningen te bouwen? De regering kan toch hen veplicht eisen om flats te bouwen?
Wat mag dat allemaal niet gaan kosten? Dan is er nog de scheepvaart die daarvoor om moeten varen bij een van de drukste plekken van de wereld wat scheepvaart betreft.
Je kan niet constant wegkijken voor de problemen door het maar op de lange baan te zetten. De wereld populatie is te groot en dat geld zeker voor Nederland.
Heel chill dit duidelijke tweeluik, dank NOS op 3! Groetjes van een afgestudeerde die nog een studentenkamer bezet houdt om dat ik voor het dubbele van mijn huidige huur nog niet eens een garagebox kan huren...
Interview ook eens particuliere kopers/huurders van zulke huizen, en hoe ze dit hebben kunnen betalen (en veel kunnen overbieden). Voor elk verkocht huis moet er iemand zijn die het koopt. Blijkbaar zijn die er ook zat
Koper=investeerders/projectontwikkelaars. Huurder= Meestal expat die er tijdelijk woont, huur (deels) betaald door werkgever. Of iemand die tijdelijk wel een hoge huur wil betalen met een goed betaalde baan.
Door kei hard te werken ipv tot je 30e op school te zitten en daarna een uitkering te halen omdat er geen baan is waarvoor je de opleiding gedaan hebt en niks minder te willen accepteren. Begrijp me niet verkeerd en is zeker geen trollen wat ik doe maar ik constateer en er zijn er zat die wel willen maar hoe hoger de opleiding lijkt wel hoe minder ze bereid zijn te doen en hoe verder ze van de realiteit af staan Kijk bijvoorbeeld hoeveel er daar staan met een mondkap ... buiten notabene. De overheid ligt ook dwars want door de Co2 gekte mag er niet meer gebouw worden terwijl er in China elke week een kolencentrale geopend word en aan de andere kant van de wereld verdwijnen er iedere dag 15 voetbalvelden aan tropisch woud. Maar we blijven met zijn allen hardnekkig links stemmen, D666 heeft het gehaald door stemmen van de jongeren, ongelofelijk dat hier nog in getrapt wordt. Advies van een (voor jullie) ouwe lul laat je niet vertellen hoe het zit maar kijk naar wat er gebeurt en oordeel ZELF! ook de NOS is een giftig orgaan wat vrolijk mee doet me de (criminele) regering omdat ze draaien op subsidie van de staat. Ik zal vast een paar sneeuwvlokjes triggeren maar het is niet kwaad bedoelt, maar de waarheid doet nou eenmaal wel eens pijn. Kijk verder dan wat je voorgeschoteld krijgt door de TV en denk vooral zelf na ipv achter de gene aan huppelen die het zoetste verhaaltje verteld. Het leven is hard en bitter dus zorg dat je went aan de smaak.
Heel, heel veel sparen. Zeg 70-80% van wat je verdient. En dus super spaarzaam leven. Geen zooi kopen, op alles besparen: nog steeds een iPhone 8 en mijn auto is bijna 20jr. oud. Ik werk sinds mijn 11e, heb tientallen bijbaantjes gehad, ben nu al jarenlang zzp’er. Heb op de uni goed opgelet: werk slim ipv hard. Kocht 4 jaar geleden met mijn vriend een flatje waarvoor we 50% cash inlegden, de rest geleend. Die flat is in waarde verdubbeld. Inmiddels een paar appartementen verder, veel zelf doen, verbouwen, regelen, afstemmen met instanties (dat zijn dus heel, heel veel avonden en weekenden doorwerken dus dan kun je niet Netflixen of naar de kroeg) en nu werken we aan de renovate van een leegstaand pand waar niemand naar omkeek om er 6 woningen in te maken: allemaal goed geïsoleerd, mooie lay-out, goed en netjes afgewerkt. Tja. Zo dus. En ik verzet me tegen de goedkope term ‘huisjesmelkers’, die zijn er wel, heb zelf ook 3.5jaar in een rot studentenhuis gewoond, maar ja, was voor mij pure motivatie om het zelf stukken beter te gaan doen. Ik ben nu 34. Over een paar jaar kunnen we ontspannen en ook anderen helpen op op eigen benen te staan.
Ik zou graag zie dat jullie het monetaire beleid eens tegen het licht houden en wat voor een gevolgen dit heeft voor de burger. Dit beleid is als vuur blussen met benzine
Het valt mij op dat er vooral flats worden afgebroken en huizen worden neergezet, en er worden veel rijkelui buurtjes gebouwd. Het lijkt mij beter om juist in de hoogte te bouwen
De flats in de Bijlmermeer was de grootste fout die ooit gemaakt is. Ook geboren uit woningnood en omdat mensen in Amsterdam in krotwoningen woonden. Mensen willen met het oog op de toekomst met kinderen nou eenmaal een huis met een tuin. kijk maar eens er staat nog wel een docu hier op TH-cam waarom de bijlmer niet werkte.
Een mentale woongemeenschap. Meerdere kleine woningen uit gerecycled materiaal bouwen op n plek met weinig prikkels. Bijvoorbeeld ambulancevloeren gebruiken voor n schuurtje en uit de ambulance halen als ze deze uit de rijdienst word genomen. De matten van de cabine reinigen en gebruiken als mat om je voeten te vegen. Ambulance stoelen als interieur gebruiken en de design academy er mooie betalbare ontwerpen van laten maken. Oude brandweer kazernes ombouwen tot studenten huisvesting met kleine bedrijfjes die diensten aanbieden aan studenten en burgers op de binnen parkeer plaats. Nu word veel aan Roemenië geschonken maar n gedeelte mag ook voor onze eigen nood gebruikt. Tijd voor de witte man om zijn ouderwetse ideen van vroeger nu opnieuw weer te leren gebruiken. Smijt je laptop opzij, gooi je smartphone en maak met gebruikte spullen een gerecyclede woning . Interieur en nog zoveel meer.
Mooi vervolg op de eerste video en goed dat jullie nu naar oplossingen kijken. Ik zeg focus transformeren van bestaande kantoorruimtencen andere gebouwen. Nieuwe wijken bouwen klinkt stoer maar zijn lange processevan vergunningen etc.
En andersom ook. Bestemmingsplannen worden door de gemeente zelf vastgesteld (maar binnen de kaders van de nationale overheid en met een oog naar projecten die vastgesteld worden op provinciaal niveau). De provinciale overheid kan daar als het plan vaststaat niets aan veranderen. De gemeente bepaalt waar de woningen komen, de nationale overheid bepaalt of ze gebouwd mogen worden en wat voor huizen dat dan moeten zijn. Volgens mij kan heeft de provincie daar niets mee te maken...
Als je boven de grond ruimte te kort komt....ga er dan in. Ondergrondse woningen, zijn een optie. Bouw voor hen die het willen tiny houses. Een oplossing, die velen zullen aangrijpen, want wie wil er eeuwig bij hun ouders blijven? Ja, Rutte....maar die is ook niet echt normaal te noemen.
Ik kan al sinds ik werk geen huis kopen en ik ben inmiddels te oud om als "starter" te worden gezien. Een "starter" moet gewoon iemand zijn die voor het eerst koopt, niet iemand met een bepaalde leeftijd.
Veel meer hoogbouw in de grote steden. Daarbij andere visie op wonen waarbij een tuintje voor jezelf wellicht niet meer standaard wordt, maar een fraai balkon en algemeen perk rondom als basis.
Ik mis de regeling dat uitkeringen onder druk staan wanneer je gaat samenwonen. Het is financieel vaak onaantrekkelijk waardoor stellen apart blijven wonen en daarmee 2 huizen bezetten.
Mag ik een pijnlijke vraag stellen?, gewoon uit nieuwschierigheid dat is alles. Hoe onaantrekkelijk is dit doorgaans? Is het een gevalletje, 'ik wil beloond worden lekker puh', een 'nou, ik doe het liever niet', een 'poeh, das flink' of een 'ik wordt in de armoede gestort zo'. Ik begrijp dat er altijd wel situaties zijn waarop dit heel pijnlijk wordt, maar misschien moeten niet alle goede daden beloond hoeven worden, of 'aantrekkelijk' hoeven zijn. Ik weet, ik stel me nu niet heel begripvol op. Het is natuurlijk ook niet de bedoeling om iemand verlies te dwingen te nemen, zodat een ander dat niet hoeft. Maar vadaar dat ik het vraag: hoe onredelijk is het om van stellen te vragen om toch samen te wonen?
- De overdrachtsbelasting moet eraf, permanent (zodat de boel sneller kan stromen) - De belasting op grond/vastgoed moet veel hoger (zodat prijzen zakken, en zodat investeringswinst tegen een redelijk tarief wordt belast), evt. met een kleine aftrek voor een daadwerkelijk woonadres. - De waarde van landbouwgrond moet *niet* uitgesloten zijn van belasting zoals nu (dus wel mee tellen als ondernemingsvermogen), zodat boeren gestimuleerd worden aan gemeentes te verkopen (scheelt ook direct stikstof!) - De regels omtrent aantal verdiepingen moeten veel flexibeler (flats bevatten een boel woningen!), ongeacht of gemeentes dat willen. - Er moeten meer mogelijkheden komen om landbouwgrond rondom steden te onteigenen tbv woningbouw (boeren hebben een belachelijke voorrangspositie - wat nog prima was zolang je anderen ermee niet schaad, maar dat punt zijn we ver voorbij).
Goed idee, in ieder geval 0,00001% (of zo) van het probleem opgelost. En binnen een half jaar is het door bevolkingsgroei (migratie) weer teniet gedaan. Ik ben nogal cynisch ik weet het, maar zolang de macro-economie (ecb houdt de rente super laag) niet verandert, is het weinig veranderend allemaal.
@@Ronaldus81 Uiteraard. Mijn comment was meer een compliment naar het creatieve idee / ondernemerschap van deze heren. Het zal de crisis helaas niet oplossen.
@@Ronaldus81 Het is tenminste wel een eerste stap, als mensen in hun onderneming investeren dan zouden ze hun ideeën op steeds grotere schaal realiseren.
@@Imperial_stroopwafel eens met jullie beiden natuurlijk. Minder regulatie, meer ruimte voor ideeën. Maar het lijkt een beetje op groene energie, mooi idee, maar veel te weinig om in de vraag te voorzien.
In belgië zijn we hetzelfde straatje in aan het lopen. Om de onderlinge concurrentie tussen starters te drukken, hebben ze de regel zo gemaakt dat het geld dat je overbiedt, niet kan geleend worden van de bank. Dit is weer recht in de kaarten van zo'n investeerders die hun centen niet bij de bank hoeven te halen :O
Ik weet niet of jullie hem vergeten zijn, of er gewoon niet aan willen geloven maar: Verdorpelijking/Ontstedelijking als oplossing? Valt wellicht ook onder het kopje Woningsplitsen of in ieder geval leegstand tegenwerken, maar een groot deel van de problemen is toch echt wel te verwijten aan de verstedelijking van onze samenleving, lijkt me (zeg ik overigens wel als iemand die nu in Utrecht woont en uit een groot dorp kwam, dus hoera voor het goede voorbeeld geven...).
@@rickrozen2341 Ik woon in een omgebouwd kantoorpand in Amsterdam. Het ziet eruit als nieuwbouw en de appartementen zijn mooi afgewerkt. De meeste hebben 2 slaapkamers. Prima voor jonge gezinnen en starters.
Ons hele woonmodel moet anders: op naar wooncomplexen met gemengde bewoning, inpandige voorzieningen zoals een inpandig non-profit restaurant, huisartsenpost op de begane grond & 1e verdieping etc. En dan het liefst zelfs nog rails onder of net naast het complex, zodat je overal snel heen kunt, en met rails ook goederen "aan huis" kunt leveren. 25m2 woonruimte per persoon, en geen geatomiseerde huishouden meer.
In de gemeente Utrecht hebben verschillende wooncorporaties de ‘van groot naar beter regeling’ ontwikkeld, waarbij iedereen(en niet alleen senioren) die minimaal een 4-kamerwoning achterlaat en kleiner gaat wonen, voorrang krijgt en een huursprong van niet meer dan 50€ is gegarandeerd! Ik (65+)heb zo een 2-kamerwoning begane grond met tuintje gevonden en komt een 4 kamer gezinswoning vrij. Goed geregeld deze manier van doorschuiven!
Ik zou ik eigenlijk van de voorgestelde oplossing in deze video een uitleg met doorrekening en cijfers willen zien. Hoeveel woning kunnen we met iedere optie erbij creeren en hoeveel van iedere categorie ( starter, middelduur, luxe) ?
Een aspect dat niet aan bod komt in deze overigens prima film: locale regelgeving. Mijn oudtante van 85 woont, zoals zoveel ouderen, in haar eentje in een eengezinswoning. Ze wilde graag haar lege bovenverdieping verhuren. Mag niet van de gemeente. Het verhuren van een deel van de eigen woning wordt door veel gemeenten zo complex gemaakt, dat het bijna alleen maar loont voor professionele huisjesmelkers om door die rompslomp heen te gaan. Een dama van 80 begint daar niet aan, dus staat die bovenverdieping nog steeds leeg. En als je dan vergunning krijgt om een deel te verhuren, is dat weer aan een veelvoud van beperkingen gebonden. In die straat mag dit niet of dat niet omdat er al te veel studenten, of migranten, of wat dan ook woont. Al die regeltjes zijn elk voor zich begrijpelijk maar het werkt wel zeer beperkend. Ook de belastingregels voor deelverhuur van een huis waar je zelf in woont zijn beperkend. Dan een ander aspect: het feit dat de overheid over het algemeen het delen van woningen financieel afstraft. Mijn vader, weduwnaar, heeft sinds een aantal jaar een nieuwe vriendin, weduwe. Elk in hun eentje in een woning waar een heel gezin in past. Ze piekeren er niet over om bij elkaar te gaan wonen, want de hypotheek is in beide gevallen afbetaald, de woonkosten zijn laag, en zodra ze samen gaan wonen wordt de AOW gekort. Als de overheid per direct zou stoppen met het financieel afstraffen van samenwoning in allerlei uitkeringen dan zal dat enorm lucht geven op de woningmarkt. Dat geldt voor de AOW, maar je kunt b.v. ook denken aan de bijstand. Tot slot: een deel van het probleem is ook ontstaan door de afschaffing van bejaardencentra zo'n 30 jaar geleden. Dat werkt nu door in de woningmarkt, want al die ouderen houden in hun eentje een groot huis bezet waarvan ze slechts het stukje van bed naar stoel naar toilet gebruiken. Als oudere kun je vaak pas terecht in speciale oudergerichte opvang als dat voor de laatste stervensbegeleiding in het hospice is; tot die tijd zit je in je eentje een groot huis bezet te houden. Je maakt mij niet wijs dat een stinkend rijk land als NL niet een efficiente woonvorm voor ouderen kan organiseren, waarbij ouderen op maat kunnen wonen, en op maat verzorging en begeleiding kunnen krijgen, en waar ze ook terecht kunnen lang voordat ze ongeveer op sterven liggen. Wanneer we weer werken aan bejaardencentra 2.0, dan zal dat een enorme verlichting op de woningmarkt geven.
Uitzending Radar December 2019, 2 afleveringen , volgens experts 1% van de landbouwgrond afhalen en die ruimte gebruiken voor woningbouw. Het schijnt zo te zijn dat NL maar voor 14% is bebouwd. Dus er zou eigenlijk ruimte genoeg moeten over kunnen blijven, ook voor natuur en landbouw
of gewoon niet elk jaar honderdduizend of meer mensen hier proberen te huisvesten van buitenaf... da's op z'n minst 25000 woningen per jaar die ineens niet meer gevuld gaan worden. Eerst maar eens de mensen die hier zijn huisvesten.
Geweldige video’s! Afgelopen vrijdag (17-9) las ik ook een goed artikel van Hans de Geus in NRC, “ Betaalbare huurwoning? Dat kan geregeld worden.” Kan hem volgens mij niet linken, maar is zeer de moeite waard om te lezen. De overige artikelen van Hans de Geus en zijn boek zijn dat overigens ook; deze man heeft haarscherpe analyses én komt met concrete oplossingen!
Mooie video weer, veel goede informatie! Ik hoor alleen weinig over de invloed van Funda op prijzen van huizen. Mijn vader gaat zijn huis verkopen in Heusden en makelaars kunnen door Funda precies zien hoeveel mensen een huis zoeken in die regio, wat hun eisen zijn en hoeveel ze over hebben voor de prijs. Zo stonden er in Heusden een kleine twintigtal huizen te koop maar waren er meer dan 100 huizenzoekers. Daardoor wordt de prijs van zijn huis niet op de "stenen" bepaald maar op wat mensen bereid zijn om ervoor te betalen. En dat ligt in deze markt een stuk hoger. Een voorbeeld uit de praktijk maar wel een interessante dynamiek op goede journalistiek op te bedrijven!
Een probleem- en nog een aantal oplossingen die ik nog niet hoorde: Nog een probleem wat niet werd aangestipt maar wel het vermelden waard is: de woningmarkt is afgestemd op stellen. Als single (of gescheiden, daar hebben we er ook een hoop van) kom je niet aan de beurt. Nog een andere groep die vaak de sjaak is: ondernemers. Belachelijke eisen voor zelfs vrije sector huur als "4 x de huur maandelijks verdienen" en dat over de afgelopen 3 jaar aan moeten tonen maken het voor ondernemers onmogelijk om iets te kunnen huren (kopen is inmiddels wel IETS makkelijker gemaakt). Een aantal andere opties die ik voor mezelf al op papier had gezet: * vind een ouder stel/ alleenstaande ouder met een zorg/ gezelschapsbehoefte bijvoorbeeld op een grote boerderij die het leuk vindt een ouder met kids in te hebben wonen in ruil voor zorg/ koken/ schoonmaken/ bijhouden tuin etc * scheiden en in het huis blijven wonen kan een flinke financiele uitdaging zijn. Stel dat je het huis kunt delen met een andere gescheiden ouder? * Zorg ervoor dat iedereen, maar dan ook iedereen, in je omgeving weet dat je een huis zoekt. Folderen kan een hele goede investering zijn! En iemand die twijfelde over een wereldreis trek je zo wellicht over de streep. * Als overheid zou je dit kunnen stimuleren door te helpen met het verbouwen van huizen. Of kleiner gaan bouwen... al die huizen van 100 m2+... ik heb dat helemaal niet nodig, ik kan prima op 50 m2 uit de voeten met 2 kinderen, maar daar is maar weinig keus in.
Verschillende organisaties zoals De Nederlandsche Bank en het Internationaal Monetair fonds zeggen al lang dat de oververhitting op de huizenmarkt hoofdzakelijk wordt veroorzaakt door financiële maatregelen (hypotheekrenteaftrek, lage belastingen op vermogen, etc). Daarnaast is het daadwerkelijke woningtekort in NL maar circa 250.000 woningen. Waarom kiezen jullie dan ervoor om een groot gedeelte van de video te wijden aan het bouwen van 1 miljoen extra woningen (en het opsplitsen van woningen, etc) en maar een minuut aan financiële redenen voor het woningtekort? DNB: ‘Huizenprijs hangt meer samen met financieringsruimte koper dan met woningtekort’
(Massa) migratie is het de grootste drijvende factor voor dit probleem en zo veel mogelijk mensen naar Nederland halen is altijd een linkse wens geweest. Daarnaast hebben we te maken met coalities in Nederland dus je kan niet alles aan de VVD toekennnen. Het grootste probleem vindt plaats in gemeente Amsterdam en daar is (extreem)links aan de macht met een coalitie geleid door “Groen”Links
@@rickrozen2341 stem fvd! Die laten zoveel mensen sterven aan Corona dat er ook ruimte komt! In de video hebben ze nog uitgelegd waarom de migranten heel hard nodig zijn voor de economie, maar dat stukje zal je wel selectief niet gehoord hebben?
@@rickrozen2341 de laatste massa migratie die er is geweest in Nederland is die van rechts Nederland toen ze, om het bedrijven naar de zin te maken, hordes kans arme laag geschoolde arbeidsmigranten uit Morocco en Turkije hier heen haalde in de jaren 60 en 70. En ze ook liet blijven om het die zelfde bedrijven naar de zin te maken... maar nooit een poot hebben uitgestoken om aan integratie te doen. De echte drijvende factor van deze woningnood is gezinsverdunning. gezinnen bestaan uit steeds minder mensen gemiddeld, zoals je had kunnen weten als je naar video 1 had gekijken.
@@rickrozen2341 Dat Massa immigratie het probleem is, daar geloof ik niet. Nederland is te rijk om dit probleem te kunnen oplossen. Bovendien is huizenbouwen niet geld weggeven. Die investering gaat niet weg, tenzij er een aardbeving komt. Het is de manier hoe Den Haag kijkt naar de huizenmarkt waarbij de prijs moet blijven stijgen terwijl met elk ander product de waarde juist daalt. Dit blijft voor mij een vreemde en perverse prikkel wat de gretige of hebberige mens niet ten goede komt. Nederland moet af van dat idee, dat je met huizen geld kunt verdienen, net als dat je met zorg geld kunt verdienen, of dat je met school geld kunt verdienen. Het is juist deze perversiteit die er voor zorgt dat Nederland naar de verdoemenis gaat. Hebzucht is een zonde.
Doe een 1.5% eigenaar belasting op de waarde van elke woning. Deze is er al voor alle andere soorten beleggingen. Dit zorgt dat mensen kleiner gaan wonen en de opbrengst kan je gebruiken om meer te gaan bouwen.
Migratie en immigratie is echt een belangrijke factor die de NOS onderbelicht laat!. Ik woon zelf in het oude gedeelte van een Voorstad in (gelukkig een koopwoning). Wij ervaren grote druk van arbeidsmigranten in de wijken met grote hoeveelheden van overbewoning. Woningen waar 5 arbeidsmigranten staan ingeschreven wonen er in de praktijk minimaal 10 in deze zelfde woning. Bij vragen aan de gemeente krijgen wij te horen dat 6/10 problemen op de huizenmarkt in onze stad veroorzaakt is door migratie. Tuurlijk moet er veel regelgeving aangepast worden, echter ligt de oplossing voor de hand met het stoppen van nieuwe immigranten in Nederland toe te laten. Het is mu echt vol = vol. Dit mag geen taboe zijn en moet bespreekbaar worden gemaakt. Onze wijk begint onbewoonbaar te worden door de constante toestroom.
Ik dacht zelf aan als ouderen overlijden en huis leeg komt dat een familielid die een huis nodig heeft deze kan overnemen met een bespreekbare huurprijs bijvoorbeeld. Als er niemand in de familie het nodig heeft dan gewoon voor andere starters beschikbaar stellen.
Op 06:57 maken we een foutje. We zeggen daar dat woningcorporaties de verhuurderheffing moeten betalen, en dat huisjesmelkers en speculanten dat níet hoeven. Daar hadden we 'in de vrije sector' aan toe moeten voegen, want er zijn ook beleggers die sociale huurwoningen hebben en zij moeten die heffing ook betalen. Dat wilden we even rechtzetten.
Misschien is het handig om deze comment dan vasttezetten
Ja dat zijn er echt mega veel 🤣
Ik
Nederland is 2e Cuba
Dit klopt maar ten dele. Verhuurdersheffing geldt voor bezitters van meer dan 50 sociale huurwoningen. Dus de iets kleinere sociale huurwoning verhuurders betalen geen verhuurdersheffing maar mochten wel jarenlang een huurverhoging doorvoeren van inflatie + 2.5 %
"Lekker met de meiden dakloos"
Deze video is net 30 seconden bezig en ik ga nu al stuk
Hier in Maastricht wordt geprotesteerd dat "Dutch girls only" een woning krijgen.
Wat een saaie kut humor heb je dan.
@@Wicheeeeeeeer leer Nederlands a.u.b.
@@07_sev52 me eens nederlanders eerst
@@MyAcer20 zelf vind ik eigenlijk dat dit soort discriminatie onacceptabel is in Nederland.
Het is gewoon idioot dat je 40u+ per week werkt en niet eens in aanmerking komt voor een grondrecht.
En daarnaast soms 40-50% belasting betalen..
Aantal uur heeft niet veel invloed daar voor je kan 40+ uur werken en nogsteeds maar 1300€ per maand minimumloon hebben
Duuuuuhhhhh!! Smart ass.
Je leeft in het systeem van de Zionistische eliten.
De plannen van wat er nu gebeurt zijn wel zo'n 40 á 50 jaar terug gemaakt.
Denk je dat ze wat om jou geven ofzo?
En wist je dat Nederland en waarschijnlijk meerdere landen als bedrijf staan geregistreerd?
Maarja.....Jij bent ook maar vee....
In dit land moet je zielig zijn of een vluchteling zijn wil je in aanmerking komen voor alle grondrechten en basisbehoeften. 40 uur werken is dan natuurlijk ook niet nodig.
@@bryancomlor1435 ja
11:16 Ouderen stromen niet door. Nog een reden: Prijs. Ouderen met een huurwoning waar ze al 30 jaar of langer wonen betalen 300€ voor een gezinswoning. Verhuizen naar kleiner kost hun 600€ per maand. Een verdubbeling. Ze willen wel weg maar kunnen niet.
Zelfs als ze gekocht hebben kan het een probleem zijn. kleiner gaan wonen is vaak een financiële strop omdat een nieuwe flatje veel meer kost is als wat hun oude gezinswoning oplevert.
Klopt! Dit is precies wat mijn oude bovenbuurvrouw vertelde.
Inderdaad
Dit, dit is de essentie van het probleem.
Ik zie veel ouderen in een grote huis te wonen in mijn buurt, maar
de woningcorporaties verbieden deze ouderen een deel van zijn huis te verhuren aan studenten of
iemand anders. Als deze verbieding wordt ophefferd, de ene kant krijgen de
studenten de woonruimte, de andere kant kunnen de ouderen de eenzaamheid verlichten en meer financiëleruimte krijgen, dat is een win win situatie.
Dank aan VVD dat ze in 2017 de woningcrisis permanent hebben opgelost!
sarcasme toch?
@@rafe3028 Stef Blok van de VVD heeft in 2017 het ministerie van wonen opgeheven omdat volgens hem de wooncrisis was opgelost. Tot op heden is het ministerie niet terug.
@@bertschumacher2097 stef blok bedoelde de huizenmarkt, die door de economische crisis stil was komen te liggen.
@@andreverlaan excuses, ik had de huizenmarkt moeten zeggen ja. Maar zelfs in 2017 is dat als staan voor een brandend huis om vervolgens uit te leggen hoe de brandweer niet nodig is.
@@bertschumacher2097 Ja klopt, dat probleem was er voor de crisis vanaf 2008 al... dus daar had stef het helemaal niet over, wat de NOS ook onterecht doet overkomen aan de kijker.
Bij mij in de stad staan meerdere kantoorpanden al vele jaren leeg. In sommige ervan zou je best woningen kunnen realiseren.
Waarschijnlijk wordt gebruik voor migratie.
Bij mij staat ook verlaten postkantoor.
Wordt niks mee gebruikt staat ook dichtbij centraal station.
Er zijn verre van genoeg kantoorpanden om het probleem op te lossen. Het is een illusie
Je kan kan geen kinderen opvoeden in een kantoorpand.
De reden dat die niet gebruikt worden is deels regelgeving... puur papier, een woning moet aan een x aantal vooral veiligheidseisen voldoen. (denk bijvoorbeeld aan uitgangen bij brand)
Daarnaast aansluiting op water.. een kantoor is vooral loze ruimte zonder waterleidingen, electra nog maar niet te spreken over afvoer hiervan. Nou denk je dan sluit je dat toch even aan maar om dit te doen moet vaak constructieve support aangebroken worden. en al dat leidingwerk uit beton hakken.. dan kun je beter het pand opnieuw opbouwen Dat gebeurd dus ook, meestal hollen ze de woning uit vanaf 1 zijde en laten de andere gevels in takt, kortom niet de goedkoopste oplossing om een pand te kopen en dan zo gigantisch te moeten renoveren.
@@franklindekanter Ik zeg ook niet dat het niet gebeurd maar voor een investeerder / projectontwikkelaar komen er nu eenmaal wat meer zaken bij kijken dan gewoon een kantoorpand kopen. dan zou dat ook vaker gebeuren, ze kosten in principe niet zoveel en met een x aantal huurders er in he je in theorie je geld er snel uit. Echter zo simpel werkt het niet... van bestemmingsplan ''kantoor'' tot daadwerkelijke woning komt echt veel kijken en dan heb ik het nog niet eens over het verbouwen.
We hebben Kajsa Ollongren, minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, om een reactie gevraagd. Wat kan zij op korte termijn doen tegen de crisis? Helaas konden we haar pas spreken toen de video helemaal af was. We hebben het interview met de minister daarom los gepubliceerd, zodat je haar reactie toch kunt zien en horen. Bekijk het gesprek met Ollongren hier: th-cam.com/video/EtbTt3ivmrU/w-d-xo.html
Mevrouw Ollongren bezit zelf meerdere panden. Zo iemand kun je niet vertrouwen om het probleem op te lossen.
“Red vienna” in nederland zou leuk zijn
Er is geen urgentie in Den Haag. Tijdens de verkiezingen van dit kabinet in 2017 stond Wonen onderaan de ranglijst van interesses.
@Large Monkey Ballz je bedoelt het geld dat over de ruggen van anderen word gemaakt? Als het de huizenmarkt betreft althans.
@Large Monkey Ballz Precies dat!
Ik geniet echt! Ja, het is een (zeer goed) nieuws programma, maar de liefde voor TH-cam is echt duidelijk zichtbaar.
Please hoge pieten bij NOS, laat deze crew lekker hun ding blijven doen. 😊♥️
Hoe bedoel je dat de liefde voor TH-cam zichtbaar is? Waarom is dat een nadeel?
@@pietpieter Dat is juist niet een nadeel! Ik geniet! 😃
Maar niet alle hoge pieten zijn het daarmee eens. Jij, duidelijk een heel hoge piet als "piet" 2x voor komt in je naam, bent een uitzondering.
Maar sommigen hangen er allemaal negatieve klanken aan. Onnodig stoer, informeel, onprofessioneel etc.
Terwijl de geluiden die er eigenlijk bij horen eerder klinken als echt, eerlijk, passievol, authentiek interessant etc.
Jij en ik snappen dat. Ik hoop de hoge Pieten bij NOS ook!
@@Joshualacruz haha goeie toelichting
Zaterdag 25 september gaan we live op TH-cam in gesprek over de wooncrisis met jongeren en partijen die een rol spelen op de woningmarkt. Heb jij nog vragen over dit onderwerp? Stel die zaterdag vanaf 16:00 uur in de livechat, zodat we jouw vraag kunnen bespreken. Zet ‘m in je agenda! 🗓
Damn, ik zit dan bij een markt. Maar ik heb wel een oplossing die jullie mogen gebruiken. Veranderd het bestemmingsplan van winkelpanden die al langer dan een paar jaar leeg staan, of gooi leegstaande kantoorpanden om. Met de automatiseren (waar we tijdens de corona crisis al een voorproefje van hebben gekregen) komt er toch meer en meer leeg te staan. En wie geloofd dat je die panden nog aan winkeliers gaat verhuren?
Geweldige video’s! Afgelopen vrijdag (17-9) las ik ook een goed artikel van Hans de Geus in NRC, “ Betaalbare huurwoning? Dat kan geregeld worden.” Kan hem volgens mij niet linken, maar is zeer de moeite waard om te lezen. De overige artikelen van Hans de Geus en zijn boek zijn dat overigens ook; deze man heeft haarscherpe analyses én komt met concrete oplossingen!
waarom is een dak boven je hoofd nog geen grond recht geworden?
@@alexthunder9926 Dank voor je input! En je kunt de stream daarna gewoon terugkijken :)
Quiz vraag; wat gaat sneller? Een nieuwe schip bouwen of een schip vullen met oceaan water.
Antwoord: De schip = Woning / Water = nieuwe mensen EN IMMIGRANTEN.
Jullie noemden "vergrijzing" al. Kunnen jullie daarover een video maken? Wat voor economische gevolgen heeft dat etc.
Goed idee!
Goed idee inderdaad
Goed idee! Ik heb daar ook wel eens over nagedacht en een video daarover zou heel er worden gewaardeerd
goeie!
Het gevolg is dat we minder jongeren zijn die worden geboren, waarbij minder jongeren kunnen werken waardoor er een te kort aan werknemers is en moeilijker geld binnengehaald kan worden.
@NOS op 3 Ik mis eigenlijk een stukje over het verbouwen/renoveren van leegstaande kantoorpanden. Het wordt één keer heel kort eventjes genoemd tussendoor als optie maar hoeveel potentiële kantoorpanden staan er leeg en hoeveel woningen zouden hiervan gerealiseerd kunnen worden? Vooral starters zouden hierdoor relatief mooie appartementen kunnen vinden. Mooi onderzoekje waard?
Dongen Westvleugel
Middellaan 25, Dongen dit gebouw wordt opgekocht om, om te bouwen naaf huur appartementen. Bedrag van app. 700 tot 1100 euro. 52 t/m 95 m²
71 appartementen
Gemiddelde grote 71 m2
Die leegstaande kantoorpanden worden vaak aangekocht door projectontwikkelaars die het verbouwen en er hoge huren voor vragen. Zoveel staat er trouwens niet meer leeg als kantoorpand.
@@Fievelavie vraag is wat is hoog.
Ja project ontwikkelaars hebben het voordeel dat ze makkelijk een een paar miljoen kunnen lenen.
Waardoor ze een kantoor pand kunnen kopen voor ongeveer 5 miljoen en je hebt een kantoor pand waar 71 appartementen in kunnen 70k per appartement. Dus dat verdiend zich zelf snel terug als alles verhuurd wordt tegen 900 euro per maand (6,5 jaar). Als ik het geld had, zou ik inspelen op 400 tot 900 euro p/m huur. Maar ik kan geen 5 miljoen + ombouwkosten missen. 😉
Ook hierbij dienen vaak bestemmingsplannen te veranderen (door de provincie) dat vaak ook erg veel tijd kost..
@@Zeurmiep Juist. Maar je ziet zo gruwelijk vaak dat dit soort panden ook opgekocht worden door investeerders en er kleine appartmentjes a 1300 euro pm in komen.
Bestemmingsplannen duren lang, ja. Maar zijn niet zo'n groot probleem als er van gemaakt wordt. Zodra er veel geld mee gemoeid gaat heeft de provincie het vaak zo voor elkaar..
Ik woon in Den Haag zo ongeveer in de driehoek tussen de drie grote stations waar de gemeente de komende jaren duizenden huizen wil bouwen. De juiste oplossing die ze daarvoor willen inzetten is de hoogte in en dus gaan er veel torens gebouwd worden hier. De hele wijk protesteert echter omdat de wijk van 17k inwoners naar 37k zal gaan wat een enorme invloed gaat hebben op bereikbaarheid, maar ook op de bezetting van scholen en bijvoorbeeld de behoefte aan supermarkten. Plus het feit dat torens lelijk zijn naast een jaren 50 wijk.
Maar dat is dus ook juist één van de problemen. Iedereen begrijpt dat we huizen nodig hebben, maar niemand wil dat er in hun buurt grootschalige veranderingen plaatsvinden. Toch zal dat moeten en kan niet iedereen in een rijtjeshuis met een tuin, dus die torens moeten er nu eenmaal komen.
Het oh zo bekende NIMBY (Not In My Backyard) effect. Iedereen weet wat er moet gebeuren, mensen vinden het ook wel prima dat er nieuwe huizen gebouwd worden, maar zodra het bij mensen zelf in de buurt is dan komt er weerstand. Aan de ene kant snap ik dat ook wel, maar het helpt niet met het probleem waar we nu mee zitten. Het lijkt in dat opzicht wel een beetje op wind/zonneparken.
Precies. Zo ook hetzelfde met windmolens en vliegvelden. Je wil ze wel, maar niet in je eigen achtertuin.. NIMBY.
@@Thim22Z7 inderdaad. Iedereen wil groene energie, woonruimte voor iedereen, twee keer per jaar met het vliegtuig op vakantie en stoppen met fossiele brandstoffen, maar niemand wil dicht bij windmolens of een kerncentrale wonen, mensen van een lager inkomensniveau in de buurt, laag overvliegende vliegtuigen of hoogspanningslijnen door de straat hebben. Ofwel niemand wil de lasten, maar we willen wel allemaal de lusten.
Precies dit indd.
@@ellebasi88 Nouja, wij niet. Nederland heeft minder kinderen geboren in 2020 dan in 2010... Tis vooral immigratie en wie er al in Nederland zit.
Het was echt nodig om over dit onderwerp een twee delige video te maken en jullie hebben dat precies gedaan, super gewerkt!! Dank NOS
Waarom blijft zo’n ministerie niet gewoon bestaan in goede tijden? Er komen altijd weer slechtere tijden en dan loop je achter de feiten aan.
Iets met vvd en een toekomstvisie
Bezuiniging
Dit is heel eeg misleidend. Ze hadden het ministerie van Wonen opgedoekt maar dat betekent niet dat alle ambtenaren van dit ministerie op straat gegooid werden. Die werden gewoon ondergebracht onder het ministerie van Binnenlandsezaken dus er werd wel gewoon beleid gemaakt.
@@rickrozen2341 Het aantal ambtenaren en de plek waar ze zitten, zijn niet doorslaggevend voor het succes van hun beleid. Dat is toch echt de minister, zijn/haar visie en daadkracht. Pronk (minVROM, PvdA, Paars II) vroeg Almere plannen te maken voor een extra groei met 250.000 inwoners. Zijn opvolgers Kamp en Dekker (VVD, Balkenende I en II) schoven de plannen richting prullenbak. Was er wel een metro en nieuwe weg over IJburg naar Almere-Pampus aangelegd, en tegen de slappe markt in vol doorgebouwd, dan waren de problemen nu niet zo groot.
Het staat niet echt goed op je CV als je zoals alle politici op jacht bent voor een baantje bij Shell of Unilever.
Ik ben gelukkig al een paar jaartjes geleden gevlucht uit Nederland. Stond tot voor kort nog wel ingeschreven in NL en de belasting aanslagen bleven nog steeds binnen stromen dus ben sinds kort godzijdank ook uitgeschreven uit Nederland. Beste beslissing ooit. Ik draag niks meer bij aan het zinkende schip.
Waar ben je heen gegaan? Ik wil ook weg hier
@@ayrton56612 ik heb zelf Hongarije als vluchtland waar mijn tweede huis staat
Maar de prijzen zijn echt net als hier keer 3-4 gegaan.
Toch voor een heel leuk bedrag heb je daar al een soort ranch
Als je in Budapest of zo wil gaan wonen.. tja vergeet dat maar want dat kun je dan ook niet betalen.
Wat wel belangrijk is is om te kijken of je goedkope huis niet in zigeuner gebied staat
Dat zijn hun mocro’s zegmaar daar wil je echt niet wonen
Ik zou graag 2 tiny houses voor studenten willen bouwen op mijn land in het groene hart maar loop tegen bureaucratie van de gemeente aan. Wie helpt mij, en dus wie helpt studenten ?
Heel attent van jou
Het is toch belachelijk dat je als je een probleem op wilt lossen, dat eigenlijk niet eens het jouwe is, je nóg tegengewerkt word.
Goed plan! Betrek de studenten. Betrek de gemeente. Gebruik het bestaande gemeentelijke beleid én de prangende woonbehoefte om de realisatie. Houd je doel altijd in gedachten en verzamel doeners met zeggenschap om je heen die ook in dit doel geloven en het mede mogelijk willen maken. Denk ook aan een ‘tijdelijke’ ontheffing. Voor de komende 5 of 10jaar bijv. Wellicht dat het daarna gedoogd wordt.
U bent echt een topper, dankuwel!!!
Ten eerste, leuk idee. Alleen ben ik benieuwd welke student in het groene hart wilt wonen? Lijkt mij te ver weg van de hogescholen en universiteiten. Daarbij heb ik ook een vraag over wat u er dan voor zou moeten vragen? ik zeg maar wat hoor maar een Tiny house kan makkelijk 100 duizend euro gaan kosten. Als u echt geld over heeft, hoeft u geen huur te vragen. Maar ik neem aan dat het weer terug verdient moet worden. Als u ze dus terug wilt verdienen binnen 20 jaar moet u een huur vragen van 416 euro. Maar daar komt nog water, elektra en onderhoud overheen. Dan kom je alsnog op een bedrag van 500 euro per maand uit voor een student in het groene hard. Dat is nog steeds TE VEEL!!! Het beste wat u kunt doen is een slaapkamer verhuren voor bijna niks.
Er schijnen ook een hoop mensen permanent te willen wonen in hun recreatiewoning wat door wetgeving meestal niet toegestaan is, als dit wel mogelijk zou zijn komen er weer woningen vrij van mensen de mensen die nu in hun recreatiwoning gaan wonen ipv hun gewone woning.
Je krijgt dan een soort trailer Parks zonder aansluiting op voorzieningen
Er zijn genoeg redenen waarom je niet op vakantie parken permanent mag wonen.
Mensen willen vaak daar permanent in wonen ivm belastingvoordeel
Mijn buren wonen ook op recreatiewoning maar moesten door nieuwe wetgeving ook daar weg dus hun moesten verplicht een ander huis kopen. Kwamen dus naast mij wonen door ook nog 30K over te bieden en hebben nu dubbele lasten. Woning staat nu dus gewoon al paar maanden leeg als hun weer terug gaan naar recreatiewoning.
ideaal voor arbeidsmigranten
mooi om te zien hoe dat er mooie initiatieven worden genomen om elkaar te helpen
ja gelukkig zijn er mensen die wel een hart hebben ipv voor eigenbelang gaan
Ik woon al 3 jaar antikraak maar hierbinnen is nu ook een tekort, terwijl er nog zooo veel leegstand is in Nederland. Ik woon antikraak omdat ik een kamer van ±700 euro niet kan betalen terwijl ik studeer.
In mijn gemeente is Anti-kraak zelfs niet eens toegestaan, zelfs dat wordt gewoon niet gegund.
@@MarshallMathersthe7th dat is kapitalisme voor je recht van de rijkste
@@yeout4386 Onzin, de overheid is de grootste boosdoener met hun milieu-regels, verhuurdersheffing.. We hebben hetzelfde filmpje gekeken of niet?
Van huisje-boompje-beestje naar huisje in boompje met beestjes. Wat een verandering in 20jaar.
Wie had dat gedacht?
Je kunt ook in een boom gaan wonen😌
meer Doosje naast boompje met beestjes
Laat het aan Baardman over om met oplossingen over de brug te komen. ♥️👏
@17:53 ‘Het levert je geen huis op …’ maar wel ontzettend veel informatie! Thanks! 👍🏼
Ook een belangrijke: Dat mensen met een LAT-relatie gekort worden als ze gaan samenwonen. Bijvoorbeeld op hun uitkering of AOW. Dan houden ze vaak toch twee huizen aan terwijl ze het grootste deel van de tijd in 1 woning verblijven. Dat korten daarop kunnen we beter afschaffen.
+
Inderdaad
Tot de relatie eindigt, dan zijn ze blij dat ze elk een eigen huis hebben. Het uiteenvallen van het gezin zorgt voor een grotere vraag.
Eerst verdiepen in de Participatiewet voor dit als mogelijke oplossing aan te dragen. Mensen worden niet 'gekort' wanneer zij gaan samenwonen..
100%
Graaihufters op een zijspoor zetten (met terminatiepunt) en ruimte geven aan mensen organisaties met een hart in hun donder die voor echte oplossingen gaan.
Top aflevering :)
Nederland heeft een hele kleine particuliere huursector. Waar je ook de afgelopen jaren goedkoper van kan hun als je het afzet tegen de woningwaarde. In veel steden huur je gemiddeld onder de 5% woningwaarde aan jaarhuur.
@@vpnconsult huh ?? Van kan hun …..
Dan moeten er minder mensen op de partij van de graaihufters stemmen.
Ik heb ruim een jaar geleden mijn huurwoning verlaten om permanent op wielen (camper) te gaan wonen. Geen huur/hypotheek lasten, geen gemeentelijke belastingen meer, beste stap ever!
Ja, maar dan woon je officieel bij mama en papa, want je kan zonder adres niet eens een wagen kopen.
@@ericdpeerik3928 nee hoor. Daarvoor hebben ze het briefadres in het leven geroepen. Ik sta niet ingeschreven op welk adres dan ook, een briefadres is voldoende om voertuigen te mogen hebben 😀
@@ericdpeerik3928 Dat is wat ik doe, als je goed met je ouders kan werkt het wel maar ideaal is het niet
Maar als je alleen een brief addres heb sta je ook niet ingeschreven bij een gemeente en als je niet staat ingeschreven bij een gemeente kan je ook geen dingen als zorgverzekering hebben.
@@NeedANewName klopt niet. Je staat gewoon ingeschreven bij de gemeente en je kan een zorgverzekering + zorgtoeslag hebben
Waarom is huisjesmelken eigenlijk legaal? Heeft dat ooit iets positiefs opgeleverd voor de samenleving? Als er net zo een spoedwetwijziginf voorkomt als in de coronacrisis, dan kunnen er opeens honderdduizenden? woningen vrijkomen binnen een week + in combinatie met fors hogere belastingen op bezitters van 2e/3e huizen, want als je een huisje/pandje overhebt dan heb je in principe al geld genoeg.
Wat huisjesmelken doet, kennen we uit de 19e eeuw maar al te goed. De koning kreeg in 1850 al advies om er iets aan te doen, maar het duurde nog tot 1901 voordat een linkse regering met de eerste Woningwet kwam. De VVD, die in marktwerking een alles vermogende oplossing ziet, heeft in deze eeuw de woningmarkt opengegooid. 2e Huizen zijn ook vaak gekocht om familieleden een dak boven het hoofd te geven, dat is min of meer sociale huur. Staat zo'n pandje leeg (weekendwoning), of wordt het aan derden verhuurd, dan mag er wel wat extra belasting op, ja.
door de vvd
Van wie wil je anders een huis huren? 😂
Een huis zal toch echt een eigenaar moeten hebben die het onderhoud pleegt etc.
@@maarten97 Van mogelijk grote woonorganisaties met niet al te veel winstoogmerk of de overheid, dan gaat de winst van de woningen naar het staatspotje? Of een maximale huurplafond? En als er weer genoeg woningen zijn dan kunnen mensen weer huisjemelken, want wonen lijkt mij wel een beetje op een soort van grondrecht?
"Samenleving" bestaat nog amper en het is legaal want: VVD
Super video weer! Zit zelf al een aantal jaar in een particuliere huurwoning met mijn partner maar we zouden graag doorstromen een (kleine) woning buiten de stad met tuin. In theorie zou onze woning bij doorstroming vrijkomen voor nieuwe starters, maar zodra wij ons contract opzeggen weet ik zeker dat onze huisbaas ook direct de huurprijs omhoog gooit... waardoor ook onze woning niet meer te betalen is. Wat ook zo pijnlijk is, is dat ik gewoon weet waar onze huurbaas woont. Prachtig groot huis met dikke auto voor de deur. Elk jaar gooit ze de huur weer omhoog tot wat maximaal toegestaan is, en dan denk ik... ja? Had je die paar tientjes écht weer extra nodig van ons..? Het is haar goed recht hoor... maar het blijft een beetje pijnlijk.
Ben je niet een beetje blind voor je eigen privelege? Je klaagt over een maximale huurverhoging van maar een paar %. Terwijl er vorig jaar 30% nieuwe euros aan schuld geprint is door de ECB, en de grondslag voor veel belastingen met 15% omhoog is gegaan. Op dit moment rekent je huurbaas echt maar een klein gedeelte van de geldontwaarding en verhoogde fiscale agressie aan je toe.
Nog wat ideeën:
* Afschaffen/verlagen van overdrachtsbelasting indien je "significant" (n.t.b.) kleiner gaat wonen. Dit bevordert doorstroom voor ouders wiens kinderen al weg zijn, en maakt plek voor nieuwe gezinnen.
* Belastingboete voor leegstaande woningen (na X maand) om verkoop/vraagprijs verlaging te bevorderen.
* Huurplafond afhankelijk van prijs/m²
* Bouwprojecten zonder winstoogmerk vanuit de overheid/gemeente. Woningebouwverenigingen bouwen alleen als ze ook winst kunnen maken, kiet spelen is niet genoeg, wat nieuwbouw vertraagt.
* Huur-koop constructies (12:12) zouden overal moeten bestaan en bevorderd moeten worden (of wellicht vanuit de overheid/gemeente georganiseerd?). Dit is zo'n geniaal idee dat ik niet kan geloven dat ik er nu pas voor het eerst van hoor.
* Meer koopwoningen van formaat sociale huur. Kleine woningen die geschikt zijn voor sociale huur zijn dit vaak ook. Als je uit de sociale huur wilt moet je dus vaak gelijk een woning kopen dat groter (of iig duurder) is dan wat je nu huurt, en dat kan vaak niet. Door dit gat blijven sociale huurders langer (of eeuwig) huren om spaargeld op te bouwen, stromen niet door naar een koopwoning, en maken zodoende ook geen plek voor de volgende generatie sociale huur. Hierdoor word de totale vraag naar sociale huurwoningen dus ook steeds groter. Helemaal gezien wat de prijs van koopwoningen op dit moment doet.
Duidelijke uitleg 👍🏻
Die Stef blok heeft na 2017 ook mooi reclame gemaakt voor de goedkope investering in de Nederlandse huizenmarkt die erg veel potentie had. Het lijkt er op dat hij het ministerie heeft opgeheven zodat er een oogje toe gedaan kon worden voor buitenlandse beleggers. Corruptie ten top. Zal me niets verbazen als Stef blok na zijn overheidsfunctie bij een groot hedgefund aan de slag mag.
Volgens mij is de website die ze hiervoor hebben gelanceerd ook nog steeds in de lucht. Kamerleden en kabinetsleden hebben hun vermogen ook gigantisch zien groeien door niets te doen aan dit probleem. Tijd voor een Urgenda achtige uitspraak.
Leegstaande kantoren (door pandemie/thuiswerk) ombouwen tot woningen is ook een goed idee.
Kantoorruimtes hebben niet dezelfde faciliteiten als woonruimtes. Het zou heel veel moeite kosten on die woonvriendelijk te maken.
Dat zou je denken maar na een paper van 5000 woorden geschreven te hebben kan ik je vertellen dat dat een stuk ingewikkelder is dan dat je denkt. Kosten en opbrengsten zijn onvoorspelbaar, er zitten bouwkundig een hoop haken en ogen aan (er hangen strengere eisen aan woningbouw dan aan kantoorpanden, terecht), er is een gigantische berg aan papierwerk en 9/10 x is er een gebrek aan voorzieningen als scholen waarbij niet duidelijk is wie voor de kosten moet opdraaien. Lang verhaal kort, dit is niet echt een oplossing
@@vmvoropaev och wat een ramp :( heb je 'n beter voorstel dan?
@@vmvoropaev daarom schreef ik ook 'ombouwen' 🙂
@@Margonite Je moet ook denken aan de wijk waarin de kantoorpanden staan. Vaak staan die op een industrieterrein die niet ingericht is als woonruimte. Dat is vaak nog het grootste probleem.
Tweede laag van sociale huur voor de midden inkomens lijkt mij ook een goed idee. Het gat tussen sociale huur en particuliere huur is enorm. Veel mensen verdienen teveel voor de sociale huur (als ze ubh al kans zouden maken) maar kunnen geen huurwoning van 1500 pm veroorloven.
Verminder het aantal particuliere huurders en laat dit gat opvullen door een nieuwe laag van sociale huur. Weert uiteindelijk hopelijk ook beleggers.
Als we nou 300,000 uitkeringslurpende vluchtelingen een enkeltje geven naar land van herkomst waar ze vaak ook op vakantie naartoe gaan is deze hele crisis in 1x opgelost.
Ontzettend sterke rapportage! Eigenlijk zijn er ontzettend veel ideeën en mogelijkheden alleen moeten overheden en mensen van hun eigen koninkrijkjes af en meer samenhangend moeten leven.
Dat is een land als Nederland een behoorlijke opgave gezien wij wereldwijd bekend staan als individualisten. Het is echt een mentaliteit omzetten!
Er staat me iets bij dat er steeds meer mensen een 1-persoons huishouden vormen. Met andere woorden, we wonen met minder mensen in meer huizen. Nu zijn huwelijken en relaties lastig te beïnvloeden (over knoppen gesproken), maar wat eenvoudigere constructies om bijvoorbeeld met huisgenoten/vrienden samen te gaan wonen zouden ook weer een verlichting kunnen bieden (hierbij spreek ik dan niet over studenten, maar bijvoorbeeld nét afgestudeerden)
dit is inderdaad best een belangrijk punt. in mijn omgeving hoor ik ook vaak dat twee vrienden/vriendinnen samen een woning zoeken, maar dat ze dan worden afgewezen omdat ze vriendschappelijk samenwonen als hoog risico beschouwen (en dan geven ze bijna altijd voorkeur aan een jong stelletje). in hun eentje kunnen beide vrienden het niet betalen en wonen ze tot hun 28e op een studentenkamer, wat doorstroom ook weer tegen gaat houden. voordelen om met vrienden samen te gaan wonen in een ruim appartement of klein huis bijv zou al schelen.
Ik wil toch even verwijzen naar de video ---Vienna's Radical Idea? Afforable Housing for all--- Dit is een top manier voor urbanisatie, extra woningen, groen en sociale cohesie te stimuleren voor sociale huur. Upvote deze comment zodat zoveel mogelijk mensen deze video kunnen zien!
Wat een supervideo, bedankt voor de tip!!
Los van de inhoud van de video; Baardmans/ Emil kan echt fantastisch presenteren!
Ik ben vertrokken naar Spanje, huizen genoeg hier en verdien net zoveel als in Nederland. Beter weer,150m van het strand,3 slaapkamers, appartement 650 p/m. Joe joe succes in Nederland
Funfact, er zijn ongeveer twee keer zoveel slaapkamers vrij dan dat er huis/kamer zoekende zijn. Echter worden de regels voor (platonisch)samen wonen steeds strenger en mag het steeds minder. Dus ipv de hele tijd te focussen op die relatiesamenleving, lekker vrienden/starters laten samenwonen. Vinden vaak ook helemaal prima
Interessant, daar willen we misschien wel eens verder induiken. Waar haal je dit feitje vandaan?
Ik heb ook nog wel een paar mogelijkheden voor de starters:
1. Het geen probleem noemen, want dat is het niet. Zie het aantal daklozen (bron: CBS).
2. In het buitenland gaan wonen. Remote werken wordt nu goed ondersteund.
3. Een huisje zoeken op het platteland. Verstedelijking is echt wel een dingetje in NL, dat is een andere reden voor opdrijving van de prijzen.
4. Bij je ouders gaan/blijven wonen. Je weet wel, zoals we tot een paar decennia geleden allemaal deden.
5. Een collectief beginnen zoals de vakbonden ontstonden voor werknemers, en via dat collectief huizen kopen en verdelen.
6. Harder/slimmer/langer werken, minder uitgeven en zo genoeg sparen om een huis te kunnen kopen (de horror!)
Ik ben blij dat jij niet in de politiek zit.... man man man
Lekker blijven genieten van papa's geld x
Wat ik heel erg mis is het feit dat we de kosten van een eerste levensbehoefte aan de vrije markt over laten. Waarom zit er geen maximum aan de huurprijs (buiten sociale huur), waarom is er geen controlerend orgaan voor kamerhuur (waar melkers boven de legale prijs huur vragen). Er mist zoveel controle op de markt, en we laten het nu allemaal aan huisjesmelkers en investeerders over.
Trek dat gerust maar wat breder. Kijk eens naar de Quote 500. Daar staan heel wat vastgoed- en projectontwikkelaars op, die allemaal rijk zijn geworden doordat het systeem dat toeliet. Bijvoorbeeld: Je koopt landbouwgrond goedkoop aan, die wordt in het bestemmingsplan omgezet naar bouwgrond voor woonwijken, en de winst gaat naar de man met geld, in plaats van naar de lokale overheid. Dat is toch idoot?
Woninglogica in drie stappen:
1 Meer studentenhuisvesting > kantoorgebouwen omzetten naar kamers.
2. Bouw ondertussen starterswoningen > inbreiding en uitbreiding. Maak sociale huur op basis van huurkoop aantrekkelijk en regel dit vanuit de overheden (alle lagen: van wetgeving tot uitvoering en toezicht).
3 Bouw voor ouderen: maak betaalbare woonvormen voor ouderen beschikbaar. Denk aan een vakantieparkopzet. Kleinere huizen, zonder verdieping en voorzieningen op het terrein.
Het heeft ook echt geen zin om huizen te bouwen en die vervolgens voor 700 k te verkopen
Dat is inderdaad wat er nu gebeurd! Hoe kan een starter nou 5 ton mee brengen. Bij mij in de wijk is een klein nieuwbouwproject waar ze dus 5 ton vragen voor een woning (110m2) en de huur woningen die hetzelfde zijn vanaf €1200 per maand! Hoe dan!!!!??
dat ligt aan de buurt en aan wie er een woning wil, zoals in de video is vermeld lok je daarmee mensen met voldoende geld en komt er een meer betaalbare plaats vrij. dus het heeft niet geen zin
Die 700k is juist omdat er een tekort is. Vraag en aanbod
@@coolzmasterz Je lokt buitenlandse investeerders die hier niet wonen dus je lost niks op. Je hebt geen idee waar je het over hebt.
@@GlobalDesignHD met dure woningen die nog duurder gemaakt worden door de verkoper? Hoe lokt dat buitelandse investeerders?
@NOS op 3: wederom een zeer goede docu. Ik mis echter een stukje zelfreflectie van de(ze) jongeren; zij zijn mijns inziens ook deels zelf verantwoordelijk hiervoor. De grote stroom kennismigranten, zoals in de high-tech, hebben we nodig omdat Nederlandse jongeren veel te weinig kiezen voor technische studies. Daarnaast hebben we een tekort aan bouwvakkers; ook een vak die jongeren veel te weinig kiezen en waardoor er nog meer migranten nodig zijn. Ergo: het lijkt erop dat deze jongeren een betaalbare woning willen in de stad van hun keuze (en liefst die ene wijk), die door een ander wordt gebouwd.
Er is een probleem, daar is iedereen het wel over eens, maar betere woningmarkt begint toch echt ook (!) bij jezelf!
Met het huidige beleid en de aantrekkingskracht voor de buitenlandse investeerders... xD
Gaan de huizenprijzen nog verder stijgen.
Twee noodzakelijke wetswijzigingen die de markt corrigeren worden altijd vergeten:
1. Belasting betalen over huurinkomsten!! Gebeurt nu niet. (Box-3 vast tarief over waarde minus schuld). Iedere 100,- die de verhuurder meer heeft is netto. De sociale verhuurder kan de vaste lasten net betalen, de a-sociale verhuurder maakt giga-winst, netto.
2. De “huurprijzenwet woonruimte” algemeen van toepassing verklaren voor alle huurwoningen. Voor iedere woning geldt dan een maximale huur op basis van de punten en de locatie. Schaf de aftoppingsgrens af. Sociale huur en markthuur lopen zodoende vloeiend in elkaar over.
Beide maatregelen samen zijn urgent voor een noodzakelijke correctie op de woningmarkt waar de rijken rijker worden en de armen armer. Huurprijzen worden genormaliseerd en winsten worden beperkt en gewoon belast. Speculatie wordt dus teruggedrongen.
Weer een super duidelijke uitzending. complimenten.
Ik kan me voorstellen dat starters die het afgelopen jaar wel voor de hoofdprijs een klein appartementje hebben gekocht, ook een klein beetje bang zijn voor een 'oplossing'. Bang om daar voor altijd vast te zitten, zonder extra ruimte voor bijvoorbeeld kinderen. Wat denken jullie daar over?
Starters die vorig jaar wat gekocht hebben, hebben inmiddels een halve ton verdiend denk ik . 😉
Een normaal mens koopt geen huis voor de hoofdprijs.. als ze de hypotheek ervoor hebben gekregen dan zegt dat eigenlijk genoeg over de inkomen. Zitten op de blaren helaas
Als er iets gaat zakken dan zakt uiteindelijk de hele markt gewoon mee. Aangezien je vaak toch groter gaat wonen, scheelt het uiteindelijk gewoon een hoop geld. Voorbeeldje; starters kopen een apartementje van 40m2 voor 2 ton.
Stel we doen net genoeg om de huizenprijzen gelijk te houden, dan kunnen ze na een aantal jaar weer 2 ton voor hun apartement krijgen en 4 ton neerleggen voor een huis. Dan zijn ze dus netto 4 ton kwijt aan vastgoed. Als we genoeg doen dat de prijzen halveren krijgen ze nog maar 1 ton, maar betalen ze ook maar 2 ton voor hun nieuwe huis. Daarmee zijn ze dus maar 3 ton kwijt aan vastgoed.
Het lastige is natuurlijk wel dat de prijzen sneller kunnen zakken dan de hypotheek. Op de korte termijn kost dat probleem meer om op te lossen, op de lange termijn nog steeds een stuk minder.
Daar komt nog bij dat de huidige markt natuurlijk voor veel meer mensen erg vervelend is dan voor die paar starters die een paar jaar langer de hypotheek af moeten lossen.
Ik heb daar geen medelijden mee tbh. Ze weten zelf wat voor markt het is en dat kopen gewoon een enorm risico is.
Op dit moment betaal je zo veel voor een koopwoning dat je straks zo hard onder water kan staan... Dat risico neem je zelf.
In elk geval neem je hele grote risico's.
Als over 3 jaar de vvd en d66 weg gestemd worden door boze kiezers dan kunnen de problemen eindelijk opgelost worden en dan zitten deze mensen met grote problemen
@@jadoei13 je vergeet alleen dat je onder water komt te staan in verhouding van je hypotheek. Leuk dat het andere huis goedkoper is geworden maar jij moet nog steeds je dure hypotheek afbetalen
Ik denk persoonlijk als we zoveel sociale huurwoningen te kort komen in Nederland. Waarom wordt het toegestaan aan de socialehuurcorperaties om toch eengezinswoningen te bouwen? De regering kan toch hen veplicht eisen om flats te bouwen?
Ik zeg: 'Nieuwe provincie uit de zee pompen. Tijd voor West-Holland voor de kust van Zeeland en Zuid-Holland.'
Hebben ze 70 jaar geleden ergens in het ijsselmeer ook gedaan, om er nu volop "natuurgebieden" van te maken, waardoor je weer terug bij af bent..
Wat mag dat allemaal niet gaan kosten? Dan is er nog de scheepvaart die daarvoor om moeten varen bij een van de drukste plekken van de wereld wat scheepvaart betreft.
Je kan niet constant wegkijken voor de problemen door het maar op de lange baan te zetten. De wereld populatie is te groot en dat geld zeker voor Nederland.
@@rickrozen2341 Er zijn op deze wereld inderdaad te veel mensen die overal problemen in zien. ...
In de waddenzee komen toch bijna geen schepen. Kunnen we die niet inpolderen?
Heel chill dit duidelijke tweeluik, dank NOS op 3! Groetjes van een afgestudeerde die nog een studentenkamer bezet houdt om dat ik voor het dubbele van mijn huidige huur nog niet eens een garagebox kan huren...
Interview ook eens particuliere kopers/huurders van zulke huizen, en hoe ze dit hebben kunnen betalen (en veel kunnen overbieden). Voor elk verkocht huis moet er iemand zijn die het koopt. Blijkbaar zijn die er ook zat
Heel veel dus aan investeerders met grote zakken geld die het vervolgens gaan verhuren voor 2 keer wat een hypotheek zou kosten.
@@TheCountess666 Daarom zeg ik particuliere kopers/huurders, dus aan mensen die het kopen of huren, niet investeerders. En waar ze dat dan van betalen
Koper=investeerders/projectontwikkelaars.
Huurder= Meestal expat die er tijdelijk woont, huur (deels) betaald door werkgever. Of iemand die tijdelijk wel een hoge huur wil betalen met een goed betaalde baan.
Door kei hard te werken ipv tot je 30e op school te zitten en daarna een uitkering te halen omdat er geen baan is waarvoor je de opleiding gedaan hebt en niks minder te willen accepteren.
Begrijp me niet verkeerd en is zeker geen trollen wat ik doe maar ik constateer en er zijn er zat die wel willen maar hoe hoger de opleiding lijkt wel hoe minder ze bereid zijn te doen en hoe verder ze van de realiteit af staan Kijk bijvoorbeeld hoeveel er daar staan met een mondkap ... buiten notabene.
De overheid ligt ook dwars want door de Co2 gekte mag er niet meer gebouw worden terwijl er in China elke week een kolencentrale geopend word en aan de andere kant van de wereld verdwijnen er iedere dag 15 voetbalvelden aan tropisch woud.
Maar we blijven met zijn allen hardnekkig links stemmen, D666 heeft het gehaald door stemmen van de jongeren, ongelofelijk dat hier nog in getrapt wordt.
Advies van een (voor jullie) ouwe lul laat je niet vertellen hoe het zit maar kijk naar wat er gebeurt en oordeel ZELF! ook de NOS is een giftig orgaan wat vrolijk mee doet me de (criminele) regering omdat ze draaien op subsidie van de staat.
Ik zal vast een paar sneeuwvlokjes triggeren maar het is niet kwaad bedoelt, maar de waarheid doet nou eenmaal wel eens pijn.
Kijk verder dan wat je voorgeschoteld krijgt door de TV en denk vooral zelf na ipv achter de gene aan huppelen die het zoetste verhaaltje verteld.
Het leven is hard en bitter dus zorg dat je went aan de smaak.
Heel, heel veel sparen. Zeg 70-80% van wat je verdient. En dus super spaarzaam leven. Geen zooi kopen, op alles besparen: nog steeds een iPhone 8 en mijn auto is bijna 20jr. oud. Ik werk sinds mijn 11e, heb tientallen bijbaantjes gehad, ben nu al jarenlang zzp’er. Heb op de uni goed opgelet: werk slim ipv hard. Kocht 4 jaar geleden met mijn vriend een flatje waarvoor we 50% cash inlegden, de rest geleend. Die flat is in waarde verdubbeld. Inmiddels een paar appartementen verder, veel zelf doen, verbouwen, regelen, afstemmen met instanties (dat zijn dus heel, heel veel avonden en weekenden doorwerken dus dan kun je niet Netflixen of naar de kroeg) en nu werken we aan de renovate van een leegstaand pand waar niemand naar omkeek om er 6 woningen in te maken: allemaal goed geïsoleerd, mooie lay-out, goed en netjes afgewerkt. Tja. Zo dus. En ik verzet me tegen de goedkope term ‘huisjesmelkers’, die zijn er wel, heb zelf ook 3.5jaar in een rot studentenhuis gewoond, maar ja, was voor mij pure motivatie om het zelf stukken beter te gaan doen. Ik ben nu 34. Over een paar jaar kunnen we ontspannen en ook anderen helpen op op eigen benen te staan.
Bedankt voor het leveren van deze kwalitatief goede reportages
Ik zou graag zie dat jullie het monetaire beleid eens tegen het licht houden en wat voor een gevolgen dit heeft voor de burger. Dit beleid is als vuur blussen met benzine
Neee, dat mag je niet weten
wat fijn dat jullie hier een video over gemaakt hebben!
Het valt mij op dat er vooral flats worden afgebroken en huizen worden neergezet, en er worden veel rijkelui buurtjes gebouwd. Het lijkt mij beter om juist in de hoogte te bouwen
De flats in de Bijlmermeer was de grootste fout die ooit gemaakt is. Ook geboren uit woningnood en omdat mensen in Amsterdam in krotwoningen woonden. Mensen willen met het oog op de toekomst met kinderen nou eenmaal een huis met een tuin. kijk maar eens er staat nog wel een docu hier op TH-cam waarom de bijlmer niet werkte.
Een mentale woongemeenschap. Meerdere kleine woningen uit gerecycled materiaal bouwen op n plek met weinig prikkels.
Bijvoorbeeld ambulancevloeren gebruiken voor n schuurtje en uit de ambulance halen als ze deze uit de rijdienst word genomen. De matten van de cabine reinigen en gebruiken als mat om je voeten te vegen. Ambulance stoelen als interieur gebruiken en de design academy er mooie betalbare ontwerpen van laten maken. Oude brandweer kazernes ombouwen tot studenten huisvesting met kleine bedrijfjes die diensten aanbieden aan studenten en burgers op de binnen parkeer plaats.
Nu word veel aan Roemenië geschonken maar n gedeelte mag ook voor onze eigen nood gebruikt. Tijd voor de witte man om zijn ouderwetse ideen van vroeger nu opnieuw weer te leren gebruiken. Smijt je laptop opzij, gooi je smartphone en maak met gebruikte spullen een gerecyclede woning .
Interieur en nog zoveel meer.
Het probleem is niet geld en middelen. Het is overeenstemming
Veel betaalbare huurwoningen bouwen, en de hoogte in. Geen huizen.
Mooi vervolg op de eerste video en goed dat jullie nu naar oplossingen kijken. Ik zeg focus transformeren van bestaande kantoorruimtencen andere gebouwen. Nieuwe wijken bouwen klinkt stoer maar zijn lange processevan vergunningen etc.
Wel een aandachtspunt: gemeentes zijn vaak afhankelijk van de procedures binnen de provincie om bijv. bestemmingsplannen te veranderen.
En andersom ook. Bestemmingsplannen worden door de gemeente zelf vastgesteld (maar binnen de kaders van de nationale overheid en met een oog naar projecten die vastgesteld worden op provinciaal niveau). De provinciale overheid kan daar als het plan vaststaat niets aan veranderen. De gemeente bepaalt waar de woningen komen, de nationale overheid bepaalt of ze gebouwd mogen worden en wat voor huizen dat dan moeten zijn. Volgens mij kan heeft de provincie daar niets mee te maken...
Als je boven de grond ruimte te kort komt....ga er dan in. Ondergrondse woningen, zijn een optie. Bouw voor hen die het willen tiny houses. Een oplossing, die velen zullen aangrijpen, want wie wil er eeuwig bij hun ouders blijven? Ja, Rutte....maar die is ook niet echt normaal te noemen.
Ik ben 22 en begrijp eindelijk wat er nou concreet speelt. Bedankt voor de info!
Ik kan al sinds ik werk geen huis kopen en ik ben inmiddels te oud om als "starter" te worden gezien. Een "starter" moet gewoon iemand zijn die voor het eerst koopt, niet iemand met een bepaalde leeftijd.
Hoe oud ben je
@@jesusnetherlands2903 Boven de 35.
Veel meer hoogbouw in de grote steden. Daarbij andere visie op wonen waarbij een tuintje voor jezelf wellicht niet meer standaard wordt, maar een fraai balkon en algemeen perk rondom als basis.
Hunger games, winnaar krijgt het privilege om een huis te kopen
Ik mis de regeling dat uitkeringen onder druk staan wanneer je gaat samenwonen. Het is financieel vaak onaantrekkelijk waardoor stellen apart blijven wonen en daarmee 2 huizen bezetten.
AOW ook zelfde.. ik denk dat ik 7 jaar moet scheiden omdat ik anders genaaid wordt dalijk
Mag ik een pijnlijke vraag stellen?, gewoon uit nieuwschierigheid dat is alles.
Hoe onaantrekkelijk is dit doorgaans? Is het een gevalletje, 'ik wil beloond worden lekker puh', een 'nou, ik doe het liever niet', een 'poeh, das flink' of een 'ik wordt in de armoede gestort zo'.
Ik begrijp dat er altijd wel situaties zijn waarop dit heel pijnlijk wordt, maar misschien moeten niet alle goede daden beloond hoeven worden, of 'aantrekkelijk' hoeven zijn. Ik weet, ik stel me nu niet heel begripvol op. Het is natuurlijk ook niet de bedoeling om iemand verlies te dwingen te nemen, zodat een ander dat niet hoeft.
Maar vadaar dat ik het vraag: hoe onredelijk is het om van stellen te vragen om toch samen te wonen?
- De overdrachtsbelasting moet eraf, permanent (zodat de boel sneller kan stromen)
- De belasting op grond/vastgoed moet veel hoger (zodat prijzen zakken, en zodat investeringswinst tegen een redelijk tarief wordt belast), evt. met een kleine aftrek voor een daadwerkelijk woonadres.
- De waarde van landbouwgrond moet *niet* uitgesloten zijn van belasting zoals nu (dus wel mee tellen als ondernemingsvermogen), zodat boeren gestimuleerd worden aan gemeentes te verkopen (scheelt ook direct stikstof!)
- De regels omtrent aantal verdiepingen moeten veel flexibeler (flats bevatten een boel woningen!), ongeacht of gemeentes dat willen.
- Er moeten meer mogelijkheden komen om landbouwgrond rondom steden te onteigenen tbv woningbouw (boeren hebben een belachelijke voorrangspositie - wat nog prima was zolang je anderen ermee niet schaad, maar dat punt zijn we ver voorbij).
Super goed idee van die binnenvaart schepen. Goed bezig gasten!
Het is zeker een creatief idee. Maar zoveel schepen zijn er niet en hoe erg versleten zijn de schepen die worden aangeboden?
Goed idee, in ieder geval 0,00001% (of zo) van het probleem opgelost. En binnen een half jaar is het door bevolkingsgroei (migratie) weer teniet gedaan. Ik ben nogal cynisch ik weet het, maar zolang de macro-economie (ecb houdt de rente super laag) niet verandert, is het weinig veranderend allemaal.
@@Ronaldus81 Uiteraard. Mijn comment was meer een compliment naar het creatieve idee / ondernemerschap van deze heren. Het zal de crisis helaas niet oplossen.
@@Ronaldus81 Het is tenminste wel een eerste stap, als mensen in hun onderneming investeren dan zouden ze hun ideeën op steeds grotere schaal realiseren.
@@Imperial_stroopwafel eens met jullie beiden natuurlijk. Minder regulatie, meer ruimte voor ideeën. Maar het lijkt een beetje op groene energie, mooi idee, maar veel te weinig om in de vraag te voorzien.
In belgië zijn we hetzelfde straatje in aan het lopen. Om de onderlinge concurrentie tussen starters te drukken, hebben ze de regel zo gemaakt dat het geld dat je overbiedt, niet kan geleend worden van de bank. Dit is weer recht in de kaarten van zo'n investeerders die hun centen niet bij de bank hoeven te halen :O
wauw dat floating students project vind ik echt een mega goed concept
Ik weet niet of jullie hem vergeten zijn, of er gewoon niet aan willen geloven maar: Verdorpelijking/Ontstedelijking als oplossing? Valt wellicht ook onder het kopje Woningsplitsen of in ieder geval leegstand tegenwerken, maar een groot deel van de problemen is toch echt wel te verwijten aan de verstedelijking van onze samenleving, lijkt me (zeg ik overigens wel als iemand die nu in Utrecht woont en uit een groot dorp kwam, dus hoera voor het goede voorbeeld geven...).
Hoe zorg je dat de banen meegaan? En het verkeer er niet onder lijdt?
Thuis werken en dan kantoren ombouwen tot woningen?
Staan veel te veel bedrijfsruimtes nu al vrij!
Je kan geen kinderen opvoeden in een kantoorpand.
@@rickrozen2341 ombouwen tot een flat is zeker mogelijk.
En volgens mij zijn er genoeg studenten die al blij zijn met een kamer om in te slapen.
Ja inderdaad, heb nu eindelijk een appartement gevonden in een omgebouwd kantoorpand. Perfect!
@@rickrozen2341 Ik woon in een omgebouwd kantoorpand in Amsterdam. Het ziet eruit als nieuwbouw en de appartementen zijn mooi afgewerkt. De meeste hebben 2 slaapkamers. Prima voor jonge gezinnen en starters.
@@rickrozen2341 misschien moeten we eens stoppen met zoveel kinderen willen? 2max zou al goed zijn
Ons hele woonmodel moet anders: op naar wooncomplexen met gemengde bewoning, inpandige voorzieningen zoals een inpandig non-profit restaurant, huisartsenpost op de begane grond & 1e verdieping etc. En dan het liefst zelfs nog rails onder of net naast het complex, zodat je overal snel heen kunt, en met rails ook goederen "aan huis" kunt leveren. 25m2 woonruimte per persoon, en geen geatomiseerde huishouden meer.
De beste oplossing, leegstaande industrieterreinen vrij maken voor woningen !! (van 🏭 naar 🏡)
In de gemeente Utrecht hebben verschillende wooncorporaties de ‘van groot naar beter regeling’ ontwikkeld, waarbij iedereen(en niet alleen senioren) die minimaal een 4-kamerwoning achterlaat en kleiner gaat wonen, voorrang krijgt en een huursprong van niet meer dan 50€ is gegarandeerd! Ik (65+)heb zo een 2-kamerwoning begane grond met tuintje gevonden en komt een 4 kamer gezinswoning vrij. Goed geregeld deze manier van doorschuiven!
Ik zou ik eigenlijk van de voorgestelde oplossing in deze video een uitleg met doorrekening en cijfers willen zien. Hoeveel woning kunnen we met iedere optie erbij creeren en hoeveel van iedere categorie ( starter, middelduur, luxe) ?
Thank you for producing very informative and digestible videos for laypeople to consume!
misschien leegstaande kantoren ombouwen? in Amsterdam en op veel meer plekken staan grote kantoorgebouwen leeg, bouw die om naar huizen zou je zeggen
Dit is heel grappig, informatief en inspirerend
Klassieke "hospita" voor studenten terugbrengen? Met duidelijke afspraken en financiële steun door gemeenten is dat een win-win!
Een aspect dat niet aan bod komt in deze overigens prima film: locale regelgeving. Mijn oudtante van 85 woont, zoals zoveel ouderen, in haar eentje in een eengezinswoning. Ze wilde graag haar lege bovenverdieping verhuren. Mag niet van de gemeente. Het verhuren van een deel van de eigen woning wordt door veel gemeenten zo complex gemaakt, dat het bijna alleen maar loont voor professionele huisjesmelkers om door die rompslomp heen te gaan. Een dama van 80 begint daar niet aan, dus staat die bovenverdieping nog steeds leeg. En als je dan vergunning krijgt om een deel te verhuren, is dat weer aan een veelvoud van beperkingen gebonden. In die straat mag dit niet of dat niet omdat er al te veel studenten, of migranten, of wat dan ook woont. Al die regeltjes zijn elk voor zich begrijpelijk maar het werkt wel zeer beperkend. Ook de belastingregels voor deelverhuur van een huis waar je zelf in woont zijn beperkend.
Dan een ander aspect: het feit dat de overheid over het algemeen het delen van woningen financieel afstraft. Mijn vader, weduwnaar, heeft sinds een aantal jaar een nieuwe vriendin, weduwe. Elk in hun eentje in een woning waar een heel gezin in past. Ze piekeren er niet over om bij elkaar te gaan wonen, want de hypotheek is in beide gevallen afbetaald, de woonkosten zijn laag, en zodra ze samen gaan wonen wordt de AOW gekort. Als de overheid per direct zou stoppen met het financieel afstraffen van samenwoning in allerlei uitkeringen dan zal dat enorm lucht geven op de woningmarkt. Dat geldt voor de AOW, maar je kunt b.v. ook denken aan de bijstand.
Tot slot: een deel van het probleem is ook ontstaan door de afschaffing van bejaardencentra zo'n 30 jaar geleden. Dat werkt nu door in de woningmarkt, want al die ouderen houden in hun eentje een groot huis bezet waarvan ze slechts het stukje van bed naar stoel naar toilet gebruiken. Als oudere kun je vaak pas terecht in speciale oudergerichte opvang als dat voor de laatste stervensbegeleiding in het hospice is; tot die tijd zit je in je eentje een groot huis bezet te houden. Je maakt mij niet wijs dat een stinkend rijk land als NL niet een efficiente woonvorm voor ouderen kan organiseren, waarbij ouderen op maat kunnen wonen, en op maat verzorging en begeleiding kunnen krijgen, en waar ze ook terecht kunnen lang voordat ze ongeveer op sterven liggen. Wanneer we weer werken aan bejaardencentra 2.0, dan zal dat een enorme verlichting op de woningmarkt geven.
Uitzending Radar December 2019, 2 afleveringen , volgens experts 1% van de landbouwgrond afhalen en die ruimte gebruiken voor woningbouw. Het schijnt zo te zijn dat NL maar voor 14% is bebouwd. Dus er zou eigenlijk ruimte genoeg moeten over kunnen blijven, ook voor natuur en landbouw
of gewoon niet elk jaar honderdduizend of meer mensen hier proberen te huisvesten van buitenaf... da's op z'n minst 25000 woningen per jaar die ineens niet meer gevuld gaan worden. Eerst maar eens de mensen die hier zijn huisvesten.
Ik zag gisteren nog een advertentie voor een 'studio' in Groningen. 9 vierkante meter, 800 per maand...
Ik ben een simpel mens. Ik zie Baardmans. Ik klik. Goed bezig NPO op 3!
Ik ga ook altijd goed op baardmans haha
hij kan alles zo goed uitleggen
Dank, ook namens NOS op 3 ;)
Geweldige video’s! Afgelopen vrijdag (17-9) las ik ook een goed artikel van Hans de Geus in NRC, “ Betaalbare huurwoning? Dat kan geregeld worden.” Kan hem volgens mij niet linken, maar is zeer de moeite waard om te lezen. De overige artikelen van Hans de Geus en zijn boek zijn dat overigens ook; deze man heeft haarscherpe analyses én komt met concrete oplossingen!
Leuk onderwerp en baard man --> top video
Mooie video weer, veel goede informatie! Ik hoor alleen weinig over de invloed van Funda op prijzen van huizen. Mijn vader gaat zijn huis verkopen in Heusden en makelaars kunnen door Funda precies zien hoeveel mensen een huis zoeken in die regio, wat hun eisen zijn en hoeveel ze over hebben voor de prijs. Zo stonden er in Heusden een kleine twintigtal huizen te koop maar waren er meer dan 100 huizenzoekers. Daardoor wordt de prijs van zijn huis niet op de "stenen" bepaald maar op wat mensen bereid zijn om ervoor te betalen. En dat ligt in deze markt een stuk hoger. Een voorbeeld uit de praktijk maar wel een interessante dynamiek op goede journalistiek op te bedrijven!
duh. dat is precies hoe de hele woningmarkt werkt slimbo
Durf nu al te zeggen dat het een mooie video wordt!
can confirm: topvideo
Durf nu al te zeggen dat hij staccato gaat praten
Een probleem- en nog een aantal oplossingen die ik nog niet hoorde:
Nog een probleem wat niet werd aangestipt maar wel het vermelden waard is: de woningmarkt is afgestemd op stellen. Als single (of gescheiden, daar hebben we er ook een hoop van) kom je niet aan de beurt. Nog een andere groep die vaak de sjaak is: ondernemers. Belachelijke eisen voor zelfs vrije sector huur als "4 x de huur maandelijks verdienen" en dat over de afgelopen 3 jaar aan moeten tonen maken het voor ondernemers onmogelijk om iets te kunnen huren (kopen is inmiddels wel IETS makkelijker gemaakt).
Een aantal andere opties die ik voor mezelf al op papier had gezet:
* vind een ouder stel/ alleenstaande ouder met een zorg/ gezelschapsbehoefte bijvoorbeeld op een grote boerderij die het leuk vindt een ouder met kids in te hebben wonen in ruil voor zorg/ koken/ schoonmaken/ bijhouden tuin etc
* scheiden en in het huis blijven wonen kan een flinke financiele uitdaging zijn. Stel dat je het huis kunt delen met een andere gescheiden ouder?
* Zorg ervoor dat iedereen, maar dan ook iedereen, in je omgeving weet dat je een huis zoekt. Folderen kan een hele goede investering zijn! En iemand die twijfelde over een wereldreis trek je zo wellicht over de streep.
* Als overheid zou je dit kunnen stimuleren door te helpen met het verbouwen van huizen.
Of kleiner gaan bouwen... al die huizen van 100 m2+... ik heb dat helemaal niet nodig, ik kan prima op 50 m2 uit de voeten met 2 kinderen, maar daar is maar weinig keus in.
"You will own nothing and you will be happy"
2030
Deze videos zitten bijzonder goed in elkaar!
14:20 jaaaa ombouwen die winkels, wat hebben we aan winkels in de straat, we kopen alles toch online.
Verschillende organisaties zoals De Nederlandsche Bank en het Internationaal Monetair fonds zeggen al lang dat de oververhitting op de huizenmarkt hoofdzakelijk wordt veroorzaakt door financiële maatregelen (hypotheekrenteaftrek, lage belastingen op vermogen, etc). Daarnaast is het daadwerkelijke woningtekort in NL maar circa 250.000 woningen. Waarom kiezen jullie dan ervoor om een groot gedeelte van de video te wijden aan het bouwen van 1 miljoen extra woningen (en het opsplitsen van woningen, etc) en maar een minuut aan financiële redenen voor het woningtekort? DNB: ‘Huizenprijs hangt meer samen met financieringsruimte koper dan met woningtekort’
Die monthy python reference maakt mij buitensporig blij
Mij ook
Als vergrijzing over een aantal jaar een probleem vaat worden, moet je nu actie ondernemen om de problemen hiervan te voorkomen
Als Nederland veel op de VVD blijft stemmen zal het zo'n vaart nog niet lopen. Denk maar niet dat ze om starters geven, dat is niet hun doelgroep
(Massa) migratie is het de grootste drijvende factor voor dit probleem en zo veel mogelijk mensen naar Nederland halen is altijd een linkse wens geweest. Daarnaast hebben we te maken met coalities in Nederland dus je kan niet alles aan de VVD toekennnen. Het grootste probleem vindt plaats in gemeente Amsterdam en daar is (extreem)links aan de macht met een coalitie geleid door “Groen”Links
@@rickrozen2341 stem fvd! Die laten zoveel mensen sterven aan Corona dat er ook ruimte komt!
In de video hebben ze nog uitgelegd waarom de migranten heel hard nodig zijn voor de economie, maar dat stukje zal je wel selectief niet gehoord hebben?
@@rickrozen2341 het is een aandeel voor het tekort aan woningen. Maar niet de prijs.
@@rickrozen2341 de laatste massa migratie die er is geweest in Nederland is die van rechts Nederland toen ze, om het bedrijven naar de zin te maken, hordes kans arme laag geschoolde arbeidsmigranten uit Morocco en Turkije hier heen haalde in de jaren 60 en 70. En ze ook liet blijven om het die zelfde bedrijven naar de zin te maken... maar nooit een poot hebben uitgestoken om aan integratie te doen.
De echte drijvende factor van deze woningnood is gezinsverdunning. gezinnen bestaan uit steeds minder mensen gemiddeld, zoals je had kunnen weten als je naar video 1 had gekijken.
@@rickrozen2341 Dat Massa immigratie het probleem is, daar geloof ik niet. Nederland is te rijk om dit probleem te kunnen oplossen. Bovendien is huizenbouwen niet geld weggeven. Die investering gaat niet weg, tenzij er een aardbeving komt. Het is de manier hoe Den Haag kijkt naar de huizenmarkt waarbij de prijs moet blijven stijgen terwijl met elk ander product de waarde juist daalt. Dit blijft voor mij een vreemde en perverse prikkel wat de gretige of hebberige mens niet ten goede komt. Nederland moet af van dat idee, dat je met huizen geld kunt verdienen, net als dat je met zorg geld kunt verdienen, of dat je met school geld kunt verdienen. Het is juist deze perversiteit die er voor zorgt dat Nederland naar de verdoemenis gaat. Hebzucht is een zonde.
Doe een 1.5% eigenaar belasting op de waarde van elke woning. Deze is er al voor alle andere soorten beleggingen. Dit zorgt dat mensen kleiner gaan wonen en de opbrengst kan je gebruiken om meer te gaan bouwen.
Conclusie 10 jaar Rutte 10 jaar problemen
Migratie en immigratie is echt een belangrijke factor die de NOS onderbelicht laat!. Ik woon zelf in het oude gedeelte van een Voorstad in (gelukkig een koopwoning). Wij ervaren grote druk van arbeidsmigranten in de wijken met grote hoeveelheden van overbewoning. Woningen waar 5 arbeidsmigranten staan ingeschreven wonen er in de praktijk minimaal 10 in deze zelfde woning.
Bij vragen aan de gemeente krijgen wij te horen dat 6/10 problemen op de huizenmarkt in onze stad veroorzaakt is door migratie. Tuurlijk moet er veel regelgeving aangepast worden, echter ligt de oplossing voor de hand met het stoppen van nieuwe immigranten in Nederland toe te laten. Het is mu echt vol = vol. Dit mag geen taboe zijn en moet bespreekbaar worden gemaakt. Onze wijk begint onbewoonbaar te worden door de constante toestroom.
Gemeentes hebben 0 impuls om goedkoop te bouwen - rijkere mensen zijn nou eenmaal beter voor de (vaak krappe) begroting, en ook voor het imago...
Ik dacht zelf aan als ouderen overlijden en huis leeg komt dat een familielid die een huis nodig heeft deze kan overnemen met een bespreekbare huurprijs bijvoorbeeld. Als er niemand in de familie het nodig heeft dan gewoon voor andere starters beschikbaar stellen.