Jak Wybrać Mieszkanie Pod Inwestycje? O Czym Pamiętać Przy Planowaniu Flipa
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 พ.ค. 2022
- Zastanawiasz się jakie mieszkanie kupić pod flipa? Jak zainwestować pieniądze i ich nie stracić? Jak nie mając doświadczenia osiągnąć maksymalnie duży zysk z inwestycji? Odpowiedzi na te i inne pytania odpowiem w tym odcinku.
_______________________________________________________
👇 ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACH BEZ KAPITAŁU 👇www.nieruchomoscibezkapitalu.pl/
👇 ZRÓB SWOJE PIERWSZE 50 FLIPÓW 👇
www.stajniafliperow.pl/
______________________________________________________
🙋♂️ O mnie:
www.szymonkaczynski.pl/
_______________________________________________________
Bardzo sensowny materiał opowiedziany co i jak. Super. Inni raczej takich rzeczy nie mówią.
Dzięki za ten materiał. Bardzo merytoryczny. Pozdrawiam.
Super materiał :) dzięki za dzielenie się wiedzą :)
cześć Szymon, z jakiego materiału jest blat kuchenny w mieszkaniu gdzie nagrywałeś ten materiał? dzięki za ogromu wiedzy
W moim mieście wynajmujący nie są wymagający. Mam dwa mieszkania na wynajem, obydwa są na 3. piętrze, jedno z nich skierowane na północ, nie ma problemu z wynajęciem i nikt na te rzeczy nigdy nie narzekał
dobry konkretny materiał, dziękuję. Taka mała uwaga estetyczna, lepiej jest mówić kilka, kilkanaście tysięcy niż pare, parenaście tysięcy.
Bardzo dziękuję, postaram się to poprawić!!
Lubie konkretnych ludzi,pozdrawiam
Staram się pokazać rynek nieruchomości konkretnie i prawdziwie!! Również pozdrawiam 😉
Wartościowe wideo. Super i czekam na kolejne :)
Dzięki Marcin 👍
Jakbys teraz zaczynał i miał czas ile mieszkań w tygodniu założyłbyś że pojedziesz odwiedzić? Na każdym targujesz się od razu? Dzwonisz potem jeszcze ze dwa razy do klienta?
Gdybym zaczynał to oglądałbym jak najwięcej, żeby ćwiczyć negocjacje. Nie jest to łatwe, ponieważ statystycznie częściej się nie udaje osiągnąć zamierzonej ceny, ale biznes to sztuka porażek i wyciągania z nich wniosków 😉
Cześć Szymon, świetny materiał! Mam pytanie, czy warto dzielić kawalerkę 34 metry na 2 pokoje? Pokoje byłyby mniej więcej równej wielkości, ok. 2.5 x 3.4m. Jeden pokój pełniłby funkcję salonu (wejście z przedpokoju i połączenie z aneksem), drugi byłby całkowicie osobny i pełnił funkcję sypialni. Wzdłuż całego mieszkania jest balkon, osobne drzwi balkonowe z obu potencjalnych pokoi. Czy takie pokoje nie będą za małe? Jak oceniasz potencjał pod wynajem i ew. dalszą sprzedaż?
Jak najbardziej. Zwiększasz takim zabiegiem potencjalną kwotę najmu o 300-500zł/msc
@ dzięki!
Cześć jak myślisz wejść bardziej w rynek pierwotny czy wtórny?
Myślę, że każdy rynek ma wiele zalet i wad. W ostatnich latach na obu rynkach można było bardzo dobrze zarabiać. Obecnie bezpieczniej jest inwestować na rynku wtórnym
Świetny materiał!
Dzięki :)
👌
Za późno
Dlaczego tak uważasz?
@ Myślę że w tych czasach już słaba opłacalność , mieszkanie w np. Łodzi 2 pokoje to min 400 tys. Z wynajmu dostaniesz jakieś 1500-1700 przy dobrych wiatrach. Teraz pytanie czy masz te 400 tys czy chcesz kredytować , bo jeśli masz to Ok kasę włożysz wartość przetrzymasz opłacalność słaba , ale nie stracisz o ile fundusze roboty w Polsce nie zrobią tak jak w innych krajach Europy. Jeśli na kredyt to dzisiaj to jest strzał w kolano z przyłożeniem min 20 lat walki . Fajnie się bierze trudniej spłaca .Szkoda życia Lepiej zainwestować w siebie i mieć dochód konkretny z pracy , bo dzisiaj w byle ochronie za siedzenie zarobisz 3000 bez nadgodzin , a z nieruchomości żeby mieć na czysto 3000 to musisz zainwestować koło 1 mln. Takie realia niestety Za późno
@@darmakus7145 nie zgadzam się z Tobą. Pamiętaj, że mamy 12% inflację. Oczywiście jeżeli kupujesz drogie mieszkania w Łodzi, Warszawie i innych dużych miastach to Twoja stopa zwrotu będzie niższa. Bardzo dobrym rozwiązaniem są gotowce inwestycjne. Sam dla naszych klientów obecnie przygotowuję mieszkania na 7-8% rocznego zwrotu z najmu. Rzeczywiście stopy procentowe są teraz wyższe, ale tak nie będzie wiecznie. Założę się, że za 2 lata będą na znacznie niższym poziomie niż teraz. W międzyczasie nieruchomość nie będzie tracic Wartości tak jak pieniądz papierowy.
Jeżeli chcesz skutecznie zainwestować to s chęcią Ci pomogę.
Pozdrawiam
@ Ja nie chce w mieszkania już inwestować . Ja już dawno to zrobiłem jak były po 70-100 tys 10 lat temu w Łodzi Ale dzisiaj jest już za późno stopa zwrotu 3-5 % Wystarczy wejść na olx sprawdzić ceny sprzedaży i ceny najmu Wartość zapewne wzrośnie w czasie , tylko czy masz na nie gotówkę . A tak jak pisałem żeby mieć te " wolność finansowa" to trzeba mieć min 8 mieszkań i 50 lat żeby mieć jakieś lata pracy wyrobione , a dzisiaj koszt zakupu tych mieszkań to około 3 mln. Na necie jest dzisiaj dużo Sprzedawców Marzeń którzy naganiaja na swoje szkolenia i i inwestycje A ja piszę jak jest naprawdę Za późno żeby zrobić fortunę na nieruchomościach od zera bo nawet kredytu nikt Ci nie da. Zostaną tylko tacy co już mają i dokupują z nadwyżek finansowych albo mają kasę z innego źródła i sobie inwestują żeby utrzymać wartość pieniądza. Napisz o tych swoich produktach że stopą 9% zwrotu