ড্যাপ এর সংশোধন এর বিষয়ে অগ্রগতি এবং এর আপডেট নিয়ে IAB তে স্থপতিদের গোলটেবিল আলোচনা by Ar.Niloy
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 พ.ค. 2023
- ড্যাপ এর অবস্থা কি তার পরিবর্তন এর সুযোগ প্রক্রিয়া ইত্যাদি নিয়ে আজকে ১১.৫.২০২৩ এ স্থপতি ইন্সটিটিউটে একটা গোল টেবিল আলোচনা হয়েছে তার উল্লেখযোগ্য অংশ নিয়ে আজকের ভিডিও ।
#dap #rajuk
................................................................................................
আপনার অনুসন্ধানের জন্য এই লিঙ্ক ব্যবহার করতে পারেনঃ forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
Use the Google Form Link for your inquiry :
forms.gle/7TtVNUc1CZbX5Nkf8
subscribe my TH-cam channel for more video like this click : / @arniloy
I love to share knowledge and exchange ideas , As I am an architect you could learn about architectural rules, tips and tricks that may related to Bangladesh context. I love to travel so you may be also get some travel video blog and some funny experience sharing story here.
আমি স্থপতি হাসান শাহরিয়ার খান ,পরিচিত সবাই নিলয় নামে চিনে , স্থাপত্য পেশা নিয়ে সধারন মানুষের নানা প্রশ্নের উত্তর দেয়ার চেষ্টা, স্থাপত্য নিয়ে ভুল ধারনা ভেঙ্গে সঠিক পথ দেখানো, এছাড়া নানা স্থাপত্য বিষয়ক টিপস ও ট্রিক্স অথবা কাজের ফাকে ঘুরেবেড়ানো বা জীবন মুখি জিনিস নিয়ে ভিডিও পাবেন এই চ্যানেলে ।
আমার ভিডিও নির্মাণ সম্পূর্ণ শখের বশে অবসরের কাজ। ভিডিও গুলা ধারন ও নিজ হাতেই করি। তাই ভিডিও ধারনের ক্ষেত্রে আমি আমার স্মার্ট ফোন মাঝে মাঝে গিম্বেল ক্যামেরা ব্যাবহার করি।ছবির চাইতে কন্টেন এর বিষয় গত মান আমার কাছে বেশি মূল্যবান । আমার আসল উদ্দেশ আপনাদের সাথে বিভিন্ন অভিজ্ঞতা শেয়ার করা। ভিডিও গুলা আপনাদের কাজ আর আমার বিনোদনের উদ্দেশেই তৈরি করা । আমার শখের এই কাজ আপনাদের উপকার বা আনন্দ দিলে এইটা আমার একটা অতিরিক্ত পাওয়া। কোন প্রশ্ন থাকলে আমাকে ই-মেইল করতে পারেন । ই মেইল এড্রেসঃ myquestion2ar.niloy@gmail.com
................................................................................................
আমি একজন স্থপতি এবং এইটাই আমার পেশা তাই কেউ পেশাগত সার্ভিস নিতে চাইলে যথাযথ প্রক্রিয়াতে আমার সাথে যোগাযোগ করতে হবে । আমার সাথে যোগাযোগের জন্য নিচে কিছু লিঙ্ক আছে সেখানে খুজে দেখতে পারেন। আমার ভিডিও দেখে যদি আপনার আমাকে দিয়ে আপনার কাজ করানোর আগ্রহ জন্মায় সেটা সঠিক সিদ্ধান্ত হবে না , আপনাকে আমার কাজ আর কাজের ধরন সম্পর্কেও জানতে হবে ।
একেক জন স্থপতির কাজের ধরন ও প্রক্রিয়া ভিন্ন্য , আমি চাই আপনার সচ্ছ্য একটা ধারনা তৈরির পর আপনি আমার সাথে যোগাযোগ করেন, সবচাইতে বড় ব্যাপার আপনার যেমন স্থপতি হিসাবে আমাকে পছন্দ হতে হবে তদ্রূপ একজন ক্লাইন্ট হিসাবেও আপনাকে আমার পছন্দ হতে হবে।
Ar.Hasan Shahriar Khan (Niloy)
(MIAB- K113)
Principal Architect
Integral Design Studio
/ integral.bd
..................................................................................................
Follow me on Facebook : / ar-niloy-110724681741349
Follow me on Instagram : / architect.niloy
Follow Labdho art Channel:
/ @labdhoart
........................................................................
#Ar_niloy #arniloy #integral_Design_Studio #ids #integral #Architectniloy #নিলয় #স্থপতিনিলয় - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
এই জনগণ বিরোধী ডেপ বাতিল করা হোক
ড্যাপ তৈরী করে সকল কর্মকান্ড স্হবির করে দেওয়া, রেজিষ্ট্রেশন খরচ বাড়িয়ে দিয়ে রেজিষ্ট্রেশন স্হবির করে দেওয়া হয়েছে কার স্বার্থে? সকল কিছু শোষন করে ১.৫ কোটি টাকার গাড়ি কেনাই হলো টার্গেট।
আমরা সাধারণমানুষ ভুক্তভোগী হে আল্লাহ আমাদের সহযোগিতা করো
Thanks Niloy vhai,,important alochona uploder jonno,,,
বৈষম্যের কারনেই পাকিস্তান থেকে বাংলাদেশের জন্ম হয়েছিল। কিন্তু এখনো সকল পেশা শ্রেনীর মানুষের কেন আন্দোলন সংগ্রাম করতে হয়? সকল আইনের পিছনেই কারো কারো সুবিধা থাকে অনিয়মকে নিয়মে পরিনত করার জন্য।
ভাই D A P নিয়ে যদি আপনারা আন্দোলন এ যান , ঢাকাতে লোকের যায়গা দিতে পারবেন না ।
আসলে ভাই সব ঘুষ খাওয়ার পাঁয়তারা। আমার পরিচিত একজন খিলক্ষেতে দশ তলার ফাউন্ডেশন প্লান পাস করিয়ে নিয়ে এসেছে 15 লক্ষ টাকা ঘুষ দিয়ে
I thinks myself that’s is very good decision for our future generations. Thanks
Khub sundor alochana. DAP Batil hoya uchit.
নতুন ড্যাপ নিয়ে ভিডিও তৈরি করার অনুরোধ থাকলো।
মধ্যবিত্ত অনেক মানুষ এক সাথে জমি কিনেছে ১টা ফ্লাট এর আশায়, হয়তো ১৫ জন মিলে ১৫টা ফ্লাট হবে সে আশায় ১,২,৩... কোটি টাকায়। কিন্তু নুতুন ড্যাপ এর হিসেবে সর্বোচ্চ ৫টা ফ্লাট করা যাবে ৪-৫ কাঠা জমিতে।
এমনও হয়েছে মানুষ নিচু জমি কিনেছে যা আগে ছিল আবাসিক জমি, ২২ আগস্ট ২০২২ এর পরে হঠাৎ করেই সেই সকল জমিকে ওয়াটার বডি ঘোষণা করে দিয়েছে রাজউক। মানুষ এখন এমন অনেক কোটি কোটি টাকার জমি নিয়ে মহাবিপদে পড়েগিয়েছে।
আমি সাধুবাদ জানাই মানুষকে ঢাকা বিমুখ করার জন্য রাজউক উদ্যোগ নিয়েছে, কিন্তু বড় একটা জনগোষ্ঠীর সারাজীবনের সম্বল শেষ হয়ে যাবে যদি এইভাবে রাজউক কাজ করে।
ভাই, পুরান ঢাকা নিয়ে রাজউকের বা ড্যাপের পরিকল্পনা কি এটা নিয়ে একটা ভিডিও বানালে ভালো হয়।।
প্রকল্প পপরিচালক এর নিকট সবিনয় অনুরুধ : কার জন্য ? কার খতি করে কাকে লাভ দিচ্ছেন ?
How can we general people or atleast the stakeholders of the individual areas can their designated area meetings
আসসালামু আলাইকুম,
ভাই আমি বেরাইদে একটি জমি কিনতে চাচ্ছি, জমিতে বর্তমানে কৃষি কাজ হচ্ছে। আমি জমির দাগ খতিয়ান নিয়ে রাজউকের ড্যাপ সেকশন গিয়েছিলাম। তারা বললেন জমিটা water body করা। এখন আমার প্রশ্ন হল আমি এই জমি কিনলে বিল্ডিং করার পারমিশন পাব?
দয়া করে উত্তর দিয়ে সাহায্য করবেন।
ধন্যবাদ।
ওদের পেট বড় করেন তাহলে হয়ে যাবে।
ওরা সব ঘূ খোর
IAB এর উচিত ঢাকার প্রতিটি ওয়ার্ডে পাবলিক স্পিকিং করা। ৬০ নং ওয়ার্ডে সাগতম।
Answering to the question asked at 55:00 mins - Karon jei level er strong reaction er kotha bola hocche from the panel shetar jonne jei level er community pool dorkar between land owners , engineers , developers shoho r o stake holders oita nai. it's like a individualist market , shobai achen tobe alada alada tai voice ta to durbol . ami mone kori the engineers and the architects the people on the screen speaking so passionately are the only ones with the community . Apnnader infact uchit connect kora the land owners to create a pool to make it a stronger voice. the land owners are individually weak n unaware mostly
এই বছর এর মধ্য কি আপডেট পাবো!
I m an landowners,,,apnader shathe amrao somprikto hote chai,,,please Ki hosse amrao jante chai,,apnader jas theke,,,
দাদা ঠিক বলছে
how can I attend a dap meeting
Architect business! What a peculiar system of RAJUK is!
স্যার AAC ব্লক নিয়ে একটি ভিডিও দেন
Why not going building developers outside Dhaka city’s?
যে আইন অধিকাংশ মানুষ মানতে পারে না এমন কি যারা আইন করেন তারাও মানেন না এমন আইন করা উচিত নয় যেমন রাজউকের পূর্ববর্তী নিয়মে কেহই নিয়ম মেনে করে নাই এবং বিনিময়ে বহু লাখ টাকা ঘুষ দিতে হয় ।
একদম বাজে নিয়ম এখন
ভাই আপনি আমাকে প্লান ফরে দিবেন আমি গ্রামে থাকি,❤❤❤❤❤❤❤
private has any social responsibilities. particularly developer company. would please explain anyone.
ডেভলপার কোম্পানিরাতো আসলে ব্যবসায়ী, কিন্তু এটাও সত্য ঢাকার জমির যে মূল্য ডেভলপাররা যদি প্রজেক্ট না করতো এই শহরের মানুষের আবাসনের সমস্যা সমাধান হতো না । আপনি যদি প্রশ্ন করেন নিম্নবিত্ত মধ্যবিত্তের জন্য ডেভলপাররা সামাজিক দায়বদ্ধতা থেকে কি করেছে তাহলে , সে প্রশ্নের উত্তর আমার কাছে নাই।
@@ArNiloy but highier land of dhaka benefits whom? What its contribution to people, country & ebvironment. I think private developers & architects are also contributing significantly to make this city a wrost city of the region.....
ঢাকার স্থাপনা নির্মাণের জন্য একটা গেজেট করা আইন আছে যেটাকে আমরা বিধিমালা ২০০৮ বলি, এই বিধিমালা মেনে ঢাকায় যতগুলো স্থাপনা হয়েছে আপনি যদি সরাসরি গিয়ে দেখেন আমি চ্যালেঞ্জ করে বলতে পারি একটা স্থাপনাও আপনি দেখাতে পারবেন না যেখানে সবুজ বাগান নাই চারদিকে খোলামেলা নাই সামনে প্রশস্ত রাস্তা নাই। নগরীকে সুন্দরভাবে গড়ে তুলতে যতরকম ব্যবস্থা সবকিছুই এই স্থাপনা গুলাতে আছে, সরকার নিবন্ধিত ভালো ডেভলপার গুলা বাধ্য এই নিয়ম মেনে স্থাপনা করতে না হলে তারা অকুপেন্সি সার্টিফিকেট পায় না এবং ফ্ল্যাট বিক্রি করতে পারে না। সমস্যা হল ব্যাঙের ছাতার মতো গড়ে ওঠা নির্মাণ প্রতিষ্ঠান এবং রাজুউকের দুর্নীতিগ্রস্ত কর্মকর্তাদের সহায়তার বলে নির্মিত স্থাপনা গুলো এই শহরের বারোটা বাজিয়ে দিচ্ছে। ড্যাপ এর সবচেয়ে বড় সমস্যা কি জানেন, জনঘনত্ব কমানোর নামে আবাসন প্রকল্পের উপরে হাত দিলেও কমার্শিয়াল প্রজেক্টের কিন্তু আগের অবস্থাই রেখে দিয়েছে। এই শহরে হাজার হাজার উঁচু উঁচু হাইরাইজ কমার্শিয়াল বিল্ডিং হবে সেখানে অফিস আদালত হবে, ধানমন্ডি গুলশান বারিধারা এসব জায়গায় উঁচু দালানে অ্যাপার্টমেন্টে থাকার ব্যবস্থা থাকবে , কিন্তু এসব অফিসে যেসব মধ্যবিত্ত শ্রেণীর লোকজন চাকরি করবে তাদেরকে থাকার কোন ব্যবস্থা এ শহরে রাখবে না ,এমনকি এই শহরতলীর আশেপাশের যে অংশগুলো আছে যেমন সাভার গাজীপুর কেরানীগঞ্জ এখানেও বাড়ি করার সুযোগ দিবে না। সত্য কথা বলতে স্থপতিদের আসলে এখানে কাজের সমস্যা বেশি হবে না, কিছুদিনের এই স্থবিরতা সামনে হয়তো কেটে যাবে।(কারণ গুলশান বনানী বারিধারা ধানমন্ডি জলসিড়ি এইসব জায়গায় আগের নিয়মের চাইতে খুব একটা পরিবর্তন হয় নাই, যদি আট তলা পাইতো এখন হয়তো ছয় তলা অথবা সাত তলা পাচ্ছে কিন্তু যে জায়গায় ড্যাপ এর কারণে ক্ষতিগ্রস্ত বেশি হচ্ছে এসব এলাকার বাইরে ছয় তলা বিল্ডিং এর জায়গায় তিনতলা হয়ে যাচ্ছে) ফলে সমাজের মধ্যবিত্ত শ্রেণীর লোকজনের ঢাকায় নিজের একটা আবাসনের স্বপ্ন স্বপ্নই থেকে যাবে ,এমনকি যারা ছোট্ট একটা জমির মালিক এই শহরে সেই মানুষটার স্থাপনা করার সাহস পাবে না নতুন ডেপের খড়গের কারণে।বাড়ি করা তো দূরের কথা এক একটা ফ্ল্যাটের দাম যে জায়গায় গিয়ে ঠেকবে তা মানুষ কল্পনাও করতে পারছে না। পেশাজীবী সংগঠন হিসাবে স্থাপতী ইনস্টিটিউট প্রথম থেকেই সমাজের প্রতি দায়বদ্ধতার জায়গা থেকে এর বিরোধিতা করে আসছে.....
আমার দুটো প্রশন-
১)যদি DAP শুধু Dhaka Area Plan হয় সেক্ষেত্রে কুমিল্লায় কেন ড্যাপের কারনে plan effected হবে?
২) FAR এর হিসাব কি ঢাকা ও অন্যান্য জেলায়, কুমিল্লায় একই 31:30 31:32 ?
DAP means Detailed Area Plan (DAP) not Dhaka.
Area wise FAR value will be different.
We want 2008 dap rule
২০২৩ এর মধ্য এই ড্যাপ রিভিও/সংশোধন হওয়ার সম্বভনা আছে কি?
ache ,,,,
June ei akta update asbe asha kora jacche…
ভাই আপনি ছিলেন এখানে?
45:28
Vai baddate kicu akta koren...amader 10 katha land.....but akhon shunci 10 katha only 7 tola hobe....jekhane amar loss hocce....amra shathe aci....land owner ra
Will dap 2022 be changed?
on process....
Thanks a lot
Land owner der bolen rastar jonno land kicu cere dite....
ভাইয়া,৬ কাঠা যায়গাতে ৮ তলার অনুমতি পেয়েছি,জানুয়ারী ২০২৪ এ কাজ শুরু করবো ইনশাল্লাহ।
এখন যদি নতুন নিয়ম হয় Floor বেশি করার,তখন কি ৮তলার বেশী করার অনুমতি পাওয়া যাবে একই যায়গায়,যদি এখানে ১০ তলা বা ১২ তলা করতে চাই?
নতুন করে ছাড়পত্র নিতে হবে
@@ArNiloy কাজ শুরু করার পরেও কি নতুন করে "নতুন অনুমতি পএ" পাওয়া যাবে?..
পাঁচ কাঠা জায়গায় নয়তলা বা দশতলা না করতে পারলে টিনের ঘর বা বস্তি বানিয়ে ভাড়া দিয়ে দিব মাসে দেড় লাখ টাকা ভাড়া আসবে
সরকার আসলে ঢাকা শহরের জমিতে বস্তি বানাতে চাচ্ছে
আপনিতো ছিলেন, দেখলাম
ড্যাপ রিভিউ এর IAB সাব কমিটির সদস্য হিসাবে আমিও কাজ করছি।
Latest update ki?
অপেক্ষায় আছি আপডেট এর।
এবছরের মধ্যে সংশোধন হবার কোন চান্স আছে?
Ai mash ta wait Kore dekhen.