Sayın avukat bey babamın babası 3kardes bu2kardesinin çocukları tapu kadastro g cerken bize ayit olan yeri kendilerine müşterek olarak yazdiriyorlar bizde bu alana ev pilaniyaparken oranın parselin baktigimizda anladık konuştuğumuzda bu olaya karışan karla doğruluyor 4kardesler onaylıyor burasının babamın babasının olduğunu onayliyarlar diyet deyer kardeş çocuğun kızı imza vermese ne yapmalıyız kendi hisesine katmış 10yil sonra farkında oluyoruz tskler
Merhaba! Murat bey oncelikle abone oldum bizim tuzla 1094 parselde hissemiz var temiz tapulu yerimiz 3402 kadastrosu 22 madde a bendi ile ilgili bir kadastro yapilacagini ogrendim 1094 parsel ile ilgili cok sey duydum orman bakanligi dava acmis bussuru sey ne oldugunuda tam olarak bilmiyoruz bununla ilgili bir bilginiz varmi 1094 parsel hakkinda neden boyle birsey yapiliyor ve 1094 parsel hakkinda son durum nedir ?
Merhaba hocam biz yıllar önce bir yakınımızdan bir parsel satin aldik tabi güvendik tapu almadık. Aramızda şahitler huzurunda bir sözleşme belge aldik. Ada parsel sorguladık yıllar sonra alt parsel ile iç içe geçtiğini üst üste bindiğini gördük. Şimdi hem tapuyu almak için çaba harcıyoruz hem parsel binmesi bizi düşündürüyor tapu alsam bile parsel binmesi nasıl çözeceğiz. Parseli satıp kanser tedavimi yapacaktım çaresiz kaldık lütfen bir yol gösterirmisiniz. Çok teşekkür ederim
Merhaba Murat bey. İnternette milyonlarca genişlikte sizinle gıyaben tanıştığıma çok sevindim. Sunduğunuz bilgiler son derecede değerliler. Emeğinize sağlık.
Video ve emekleriniz için çok teşekkürler. Benim tarlanın yüzölçümü değişmemiş, ancak 6 zeytin ağacımla birlikte 70 m kare yola yakın yer komşuya gitmiş. Bana da diğer iki komşudan iki ağaç ve değersiz kısımlar gelmiş. Dava edip düzeltme ihtimali nedir?
Murat Bey merhaba, Karayolları ile hisseli tapumuz var. Söz konusu yol anayol statüsünde. Tapuda yol yazmaktadir. Bu tapu bir işimize yarar mı ? Teşekkürler.
@@AvMuratTezcan Cevabınız için çok tesekkur ederim. Hissemiz var. 2000 li yillarin başında Rahmetli Dedem anlaşmaya varmadi. Ondan bize intikal eden bir tapu. 2700 M2 . Halam, kardeşim ve ben hissedariz. Bir de karayolları
Merhaba 1991 yılında alınan evimize o yıllardan rehin konulmuş hiç bir mahkeme gözükmüyor. 6.200.000.00 rehin konulmuş. Ne yapmamız lazım acaba. Tşk ederim
Avukat Barkın TEZCAN bey Merhaba Kırıkkale balışeyh mehmetbeyobası ada 0 parsel 712 2019 yılında yer satın aldım , e-devlette sorguladığımda (( İşlem 3402 Sayılı. Kadastro Kanunun 22. Md. Fıkrasının (a) Bendi Gereği Belirtme.))3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 13/11/2020 tarihli bir açıklama var , bu ne demek acaba , normalinde sistemde m2 eksilmesi görünmüyor...
Şuanda söylediklerinize göre 22a çalışma devam ediyor zaten bitmiş olsa o şerh beyan kalkmış olurdu . 0/712 parselin ada parsel numarası ve yüzölçümü değişecektir ve o şerh beyan kalkacaktır.
@@varolgumus5866 bey sanırım bu uygulama belediyenin yada devletin herhangi bir bölümünün yaptığı bir çalışma, biz bir önlem yada itiraz etmemiz geriliyormu, yada sonucuna razımı olmamızmı gerekiyor
@@abdullahacar2042 bu çalışmaların belediye ile ilgili yok Abdullah bey tamamen kadastro müdürlüğü tarafından yapılıyor. Alabileceğiniz en iyi önlem askı süreçlerini takipte olmanızdır. 15 günlük bilgilendirme süresi oluyor itiraz hakkınız var kadastro ya dilekçe verebiliyorsunuz daha sonra dilekçeler inceleniyor verdiğiniz dilekçe kabul yada reddededilir incelemeye göre ondan 30 günlük kesin askı süreci başlıyor. Verdiğiniz dilekçenin kabul yada ret olduğu kesin askı ilanında görebilirsiniz. Eğer yine itirazınız devam ediyorsa bu 30 günlük süre içerisinde kadastro mahkemesine dava açmalısınız.
Öncelikle iyi geceler murat bey Babamin kendi kardesleri arasinda arazi paylasiminda özellikle harita kadastro kisminda bir oyun oldugunu düşünüyorum daha onemlisi kendileri kağıt üzerinde bir paylaşım yapmislar ve babamın bulundugu hisse üzerinden yol geçiyor ve bu isten zararli babam çıkıyor toprak kaybı oluşuyor 2. Durum ise küçüklüğümden beri babamlarin arazisinin üzerinde bulunan komsunun evi bu haritada kendi mulku olarak gözüküyor babamin deyimi ile diger kardeslerinden biri o komşu ile anlasmali paylaşım olmus ama hep zararda biziz bu olaylar yaklaşık 6-7 yil once oldu ama hsla paylaşım olmadı kardeşler arasında anlasma saglanamadi ve bu araziyi 30 yıldır biz sürüp ekiyoruz
Avukat bey merhaba köyümüzden 2012 yılında kadastro geçti biz 10 yıllık zaman aşımını geçirdik, 2022 yılındada yenileme yapıldı zaman aşımına uğramış olurmuyum yoksa yenileme çalışmaları bu sureyi uzattımı şimdiden teşekkür ederim
merhabalar hocam. çok isabetli ve iyi kurgulanmış bir video olmuş. Bizim buna benzer bir davamız oldu. 22a 2011 yılında tarlada yapıldı. Ozamanın parasıyla m2sine 20tl ödemek istediler. Fakat 18 yıl süren davayı kaybettik. Benim sorum. Biz 2024 e göre kaybedeceğimiz tarla m2sini hesaplayabilirmiyiz yoksa mahkeme 2011 fiyatlarınımı bize öder? Ayrıyetten ilave olarak yaklaşık 1.5 dönüm kayıp oldu. Eğer 2011 fiyattan bize ödeme yapacaklarsa biz davadan feraget etmeyi düşünüyoruz. yani uğraşmayacaz. teşekkürler hocam
Merhaba bir tarla almak istiyorum tapudaki şerhi 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir yazıyor bu nedenle oluyor yani alsam sorun yaşarmıyım? Cevap için şimdiden teşekkürler
Merhabalar,1 adet tapumuz bulunmaktadır.Tapu üzerinde edinme sebebi olarak 3402 22/a yazmaktadır.2015 yılında satın aldığımız kişi imar durum belgesi almış ve imar belgesinde yüzde 10una günübirlik tesis,cafe-bar,restroran yapılabilir ibaresi bulunmaktadır. Belediye ' ye yapı izni için başvurduğumuzda arsanın park olarak gözüktüğünü ve verilen imar belgesinin belediye meclis kararının kayıp olduğunu bildirmektedir.Bu sebepten ötürü herhangi bir işlem yapmamıza izin vermemektedir.22 Haziran 2021 Tarihinde tekrar imar belgesi için başvuru yapılmıştır.17 gün geçmesine rağmen dilekçeye cevap verilmeden oyalamaya devam etmektedirler ve sözlü olarak artık günübirlik tesis izni vermediklerini bildirmektedirler.Arsamızın yanındaki parselde belediye hiç bir imar kanuna uymadan cafe inşaatı yapıp çalıştırmaya başlamıştır. Belediye'ye hukuki olarak nasıl bir işlem başlatabiliriz? Kadastrosu yapılmış yer park olarak değiştirilebilir mi? Eğer park ise tapuda neden arsa yazmaktadır? Eğer park ise bana bu arsanın satılmasına nasıl izin verdiler?
Merhaba Hocam;bahçe olarak görünen taşınmazımda 600 metre kadar kayma var ve bu kayma yola doğru.Aynı zamanda tapunun beyanlar kısmında 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şeklinde bir açıklama görünüyor.Bu durumda yine asliye hukukta hazineye karşı mı dava açmalıyım.
Hocam merhaba, 23.250 metre kare olan tarlamız yenileme sonrası 20.500 metre kareye düşmüş. 3 dönüme yakın bir kayıp var. Yan komşum benim arazime girmiş yenileme sonrası. Parsel sorgulamada 3 dönümlük kısım hem bizde hem de yan komşumuzda görünüyor. Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz? Videodan anladığım kadarıyla komşuyu dava etmemiz gerekmekte. Yıllardır kullandığımız arazimiz, üzerindr ağaç olan yerler komşumuda görünüyor. 3 dönüm çok büyük bir alan. Hesaplama hatası gibi görünmüyor.
murat bey merhabalar arsamın belediye tarafından sit alanı ilan edilerek 22a kanunu uygulanmış fakat dibinde otel vardır biz imar izni almak istiyoruz itiraz hakkımız varmıdır
Merhabalar sayın avukat bey,cevaplarsanız çok sevinirim kanalınıza abone oldum,bizim köyde iki dönüm arsa üzerinde ev ahır samanlık garaj bulunmaktadır ama biz köyde yaşamadığımız için tapu memurları sadece arsayı ve evi tapuya işlemişler,garajı ahırı samanlığı kayıt etmemişler bunun düzeltilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim? Ev ahır samanlık ve garaj sene 1996 yılında yapılmıştı!
Murat bey merhaba bizim köydeki evimizin tapusunda 3402 sayili kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendine tabidir yaziyor.Tapuya gittimizde buraya ev yapamayacağımızı, arsamızın artik köy dışı olduğunu, yaparsak kaçak durumuna düşeceği söylendi.Bu kadastro yenilemesiyle ilgili benim resmi adresime herhangi bir tebligatta gelmedi.8 yıl sonra haberim oldu.İtiraz sürem gecti mi?Arsami ne satabiliyorum, ne ev yapabiliyorum.Resmen el koyulmuş.Bu durumda ne yapabilirim.Yardimci olursaniz sevinirim
Sevgili Avukatım merhabalar... 22 a uygulaması öncesi, niteliğinde Tarla ve Dam olarak geçen taşınmaza ( yapının sınırları ölçülü ve mevcut kadastro tutanaklarında belirtilmiş) yenileme kadastrosu sonrası askıya çıkan halinde niteliği Tarla olarak belirtilmiş ve yapı üzerinde belirtilmemiştir. Sorum şu ki askı süresi 15 gün olarak belirtilmiş ve bu süre içinde itirazı Kadastro Müdürlüğüne mi yoksa Kadastro mahkemesine mi yapmalıyız. Diğer bir husu da Mahkeme müracaatı da Husumet kime yönetilecek. Zira taşınmazın yüzölçümünde azalma yok, Mülkiyet hakkının ihlali gibi bir husus var.
Sayın avukat bey 2002 yılında 460metre kare olan arsam 445 e düşmüş eski tabu da var elimde nasıl bir yol izlemem lazım yol falan aynı sanırım komşu parsele kaymış.
3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şerhi olan tarlama geçit hakkı davası açıldı. geçit hak kı davasını kazanması durumu nedir
Merhaba, arsamiza ulasmak icin haritada gozuken fakat fiili olarak acilmamis olan kadastrol boslugun bir noktasinda daralma var (140 cm ) bu noktadaki arsa sahibide yolun genisletilmesi icin izin vermiyor.Bu kadastrol bosluk 1967 yilinda cizilmis.Nasil bir yol izlemeliyiz.
Merhaba; Bir taşınmazın 1978 yılında tapusu düzenleniyor ve 1/3 A kişisine, 2/3 B kişisine ait diye tapusu veriliyor lakin bu işlem yapılınca tapu kütük defterinde yer olmadığı için yeni bir kütük defterine geçiliyor. 1984 yılında o bölgeden tapu kadastro geçiyor ve yeni kütük defterini görmüyor, eski kütük defterine göre 1/3 A kişisinin, 1/3 B kişisinin, 1/3 C kişisinin diye düzenliyor. 2017 yılında taşınmaz sahibinin vefatı ile bu 2/3 miras yerine 1/3 miras kaldığını gördük. Kadastro kanunlarına 10 ve 20 yıllık süreler geçtiği için dava açılamaz cevabını aldık. Şuam yaşadığımız hak kaybı 3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 22 ye göre dava açılabilir mi? İyi çalışmalar
Murat hocam köyümüzde hazineden yer satışı yapıldı 6sene önce köyden arkadaşım aldı geçen senede ben arkadaşdan aldım tapuda arsa yazıyo bugün itabariyle ev yapmak için ilgili makama gitdim yapamazsın dediler neden resmi yol yok burası bah bahçe tarla değil arsa nasıl yol olmaz 6tane arsa var burda dedim yol verilmemiş bir sonuç alamadım ne yapmalıyıp
Selamün aleyküm güzel bir video yapmışsınız teşekkür ederim. Bizim kadastro yenilenmesi sonucu 2008 yılında tarlamız da küçülme olmuş komşu tarla ile aramızda normalde yol gözükürken yolu komşu tarlaya dahil edilerek yeni bir yol kavis yapılarak bizim tarladan yeni bir kadastro yolu geçmiş bariz herşey ortada çimlere şikayet dilekçesi yazdım 10 yıl zaman aşımı süresinden dolay hiçbir şey yapmasınız cevabı aldım 1938 yılı tapusunda ki ölçüden 1 dönüm eksilme var biz nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkür ederim
Murat bey miras kalan hisseli tapum var 2 mirasçısı bulamıyoruz 60 yıldır tapu bize ait o kişilerin hasan oğlu Ali gibi ismi var bunun hakkında nasıl bir işlem yapabilirim
Hocam benim elimde tcli tapu vsr tapuda o koyden olan tapu memuru var yer sizin degil muhtar bunu onaylamaz dio bu kadar sacma sey olabilirmi tcli tapunun baska birine ait olmasi yada iki tapu olmasi mumkunmu
Merhaba avkat bey. Kadastro çalışmaları kapsamında annemin adına olan yeri komşu parsel sahipleri. Kendi adına yapmışlar. Bu süreç 10 yılı geçmiş bizim haberimiz yok. Mirasçı olarak bu tapuyu bozabilir ve hakkımızı alabilirmiyiz
Merhaba hocam. Kadastro çalışması sonrası bahçemizin bir kısmı amcamlara geçmiş ve iyi niyetli değiller. Zamanaşımına da uğramış fark edilmemiş bu durum. E amcamların da canına minnet türlü eziyetler vs. Hiç bir yolu yok mu? Eski tapumuz da duruyor yeni tapuda eksiklik var? Ne olur yardım edin. Hiç huzurumuz kalmadi.
Hocam merhaba mahallemizde kadastro güncellemesi oldu ve bizim yerimiz 3000 metrekare iken mevcut sınırlara göre ölçündügünde 3375 metrekareye yükseldi komşumuzun yeri ise 275 metrekare azaldi komşum benden bu azalan yer için para istiyor bedelini ver bu iş düzelsin mahkemeyle ugraşmayalim diyor ve eksilen yerin tamami bizden kaynaklimi eksildi onuda bilmiyoruz ne yapmalıyız nasıl bir yol izlemeliyiz komşum tapuyu eski haline çevirebilirmi benden ücret talep etmesi ne kadar dogru
Murat bey iyi gunler 2 parsel arazim vardi . Kadasdro calismasi oldugu sirada haberimiz olmadan 1 ay once sattik sattigimiz esnada 1800 m2 idi bize kalan parsel 1300 m2 idi. Simdi baktigimizda sattigimiz parsel 2250 m2 gozukuyor 450 m2 artmis bizdeki parsel 1150 dusmus 150 m2 azalmis . Sattigimiz arazi 450m2 buyudugu icin herhangibi hak talebinde bulunabiliyormuyuz .
Murat Bey iyi günler bundan 8 yıl önce Antalya Konyaaltı bölgesinde tapulu alanım 110 metre çalışmada küçülmüş ve toplamda bir şahsa eski tapusuna göre 1830 metre fazlalaştırmışlar ama bizim mahallemizin tüm insanlarının tapu alanı küçülmüşken o insanın büyümüş tapusu ne yapılması gerekiyor
sayın avukat bey…antalya korkuteli ilçesi kargın köyü mahallesinde…babadan kalma 20 yada 21 dönüm yerimize 2018 yılında ev yaptırdık…bunun 4 dönüm kadarını yarı beton yarı telle ama muntazam çevirdik evin bulunduğu bölüm tamamen betonla çevrili..a/22 den önce…o dönem komşumuzun izniyle ve başında bizzat bulunmasıyla harita mühendisine ölçtürüp sınırımızı çekip duvar taptırdık hepsi şahitli başında rızalı olarak…şimdi yeni ölçüme göre komşumuza 30 cm kayma var arkaya doğru bu cm 40 ve 45 i buluyor…komşumuz zaten su vermiyor devletin hidrat ı onun tarlasında olduğu için anada problem çıkarıyor..5 senedir kendi çabamızla 5 fidan yetiştirebildik onlarda çok zayıf..neyse konu saptı…asıl konu komşumuz bizi zayıf buldu ve herşeyi bize yapar oldu..en son yaptığında duvarı yıkmamızı ve yerine duvar yapılmamasını istiyor..o bölge domuzlarla kaplı bir bölge ve benim hobi olarak baktığım hayvanlarım var..ne dediysek kar etmiyor..biz a/22 den önce yaptığımız ve iyiniyet taşıdığmız için belki yıkamaz ama ne kadar avukata sorduysak yıkılır cevabını aldık..açıkçası tam bir bilgi sahibi değil olanlar denk geldi sanırım..yada ben olmaz dedirtmek istedim bilmiyorum artık…komşumuzun bize neler yaptığını tüm köylü biliyor ama herkes suskun..bu durumda ben mahkemeye gitmesini önerdim mahkeme yık derse yıkacağımı ne derse onu yapacağımızı..lakin kazanırsa tüm masraf üzerimize kalacak..ama haklı bir sebep yok çünkü yeni kanından ben sorumlu değilim tamamen rızası olarak eski kanından yaptırdık ve o duvar bozulursa tüm herşey mahvolacak ve kendide yapmayacak…bu durumda bizim kazanma şansımız ne okur umut yoksa yıkılsın mı tşk ler
3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şerhi olan tarlama geçit hakkı davası açıldı. geçit hak kı davasını kazanması durumu nasıl olur acaba
Murat bey merhaba kolay gelsin 16.575 dönümlük tapulu findik bahçemizi 3402 2A ile tapu kadastro findik bahçemizin orman sınırları içerisinde olduğunu rızaen terk etmemizi etmezsek tapu iptal davası açılacağı ile ilgili bir yazı göndermiş nasıl bir yol izlememiz gerek bilgi verir misiniz teşekkür ederim iyi çalışmalar
Merhabalar arsamızı satışa çıkardık normalde parselsorgu sitesinden ada no vs. Girince çıkardı fakat bugün girdiğimde Bu taşınmaz 23/05/2023 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır. Diyor. Satışa çıkardığımız için bir sorun olur mu? Zamanında kadastro bizim arsamizdan yine toprak almıştı(yola katmak için) ne yapmalıyız
Murat bey bizim burya 22a düzenleme daha gelmedi ama ilçeye gelmiş askaldı bizim burya gelmesine yanlı kayma çok burda komşu kuşuyu makemeye vermiş bişey cıkarmı kiminki eksik kiminki fazla
Merhaba Murat bey 1000 m2 arsam var yaklaşık 700m2 karesinde camii ve yol var 22a uylamasinda belediye yolu iptal edebilir mi? Yada 18 uygulanması için ne yapmamız gerekir veya dava yoluna mı basvurmaliyiz. Teşekkür ederim.
Merhaba abi.biz köyden bir dönüm küsur bir yer aldik imar sz.yan sınır komşusu bina yapmis 4 katli .o komşu bizim bahceye kayma yapmis 75 mt .kadar.bizim resmi haklarimiz nelerdir .nasil bir bedel talep etmeliyiz mahkeme de.madur olmamak adina.simdiden teşekkürler
Merhabalar üstadım. 3402 sayılı kanunun ek 1 inci maddesi uyarınca 2021 yılında çalışma yapılmış ve yüzölçüm değişikliği olmuş, 200 metrekare alanımız 400 metrekareye yükselmiş ve 7 farklı malik eklenmiş. bu işleme karşı izlenebilecek yol var mıdır. şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba murat bey tapuma baktığımda Bu taşınmazın 21.9 2021.3402 ys kadostura kanunun ek 1maddesi gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri ile pasife alınmıştır bunun anlamı nedir hocam
Murat bey merhaba, tapuda 970m2 bağ vasfında olan arazim yenileme kadastrosundan sonra 918 m2 ye düşürüldü.Yan komşularımın m2 leri arttı.Ayrıca benim arazi tepede ancak aşağıdaki arazi sahibi yukarı çıkıp benim örenimi (eski sınır taşları) ve sınıra dikilmiş ağacıda içine alarak 52 m2 alanımı gasp etmiş görünüyor.Tapuya itiraz ettik ancak itirazımız kabul görmedi.Bu durumda mahkemeye başvursam kazanma şansım nedir veya bahsettiğim yeri geri alma şansım nedir? Saygılarımla
Murat bey merhaba, icradan satılık bir tarla var teklif verip almak istiyorum ama parsel sorgulamada yenilemenin tescili işlemi için pasife alınmıştır diyor. Sizce bu tarla alınır mı? Ben bu tarlayı aldığım takdirde metrekarenin değişme ihtimali olduğu için bu hususa dayanılarak ihalenin iptali davası açılır ve ihale iptal olur mu?
Merhabalar eskiden alt komsum benim arsama gecmis ev yapmıs yan komsum da bahçe duvarıma kumes yapmış 22 a ölçümlerinde bu parcalar komsularıma geçmis benim arsada 20 metre kare küçülme var nasıl geri alabilirim davamı acacagım kurumlamı çözmem gerek?
Hocam ben Mustafa ergen benim bir sorum olacak rahmetli babam Nevşehir’den zamanında iki daireli yapılmış halde bir ev aldı yanlış hatırlamıyorsam sene 80 -90 arası olacak 91 senesinde üstüne 3 kat daha çıktık 5 katlı ev bizim evin yan tarafında boş arazı vardı seneler sonra geçen hafta beni aradı sizin evin arsası benim arsaya 3 metre geçmiş diye aradı bende avrupadayım su anda ben ne yolu izleye bilirim acaba bunun kanun ve hukuki yolu nedir acaba bensiz yardımcı olabilirmisiniz eyer arzu ederseniz özelden görüşebilrmiyiz Teşekürler selamlar saygılar
Murat bey merhaba, icradan satılık bir tarla var teklif verip almak istiyorum ama parsel sorgulamada yenilemenin tescili işlemi için pasife alınmıştır diyor. Sizce bu tarla alınır mı? Ben bu tarlayı aldığım takdirde metrekarenin değişme ihtimali olduğu için bu hususa dayanılarak ihalenin iptali davası açılır ve ihale iptal olur mu? yardimci olurmusunuz
22 A maddesi uyarınca komşu arazinin maliki,maliki olduğum arsaya Kadastral tapunun ihyası davası açtı. Fakat bu işlemin tesisi benim iradem ile yapılmadı. Davayı davalı sıfatıyla kaybettim. Bunun sonucunda hakkımda vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedildi. Bu durumda benim iradem ile tesis edilmeyen bir işlem için ben zarara uğramış oldum. Nasıl bir hukuki yol izlemeliyim.
Hocam selamlar Bizim 2200 metrekare bir bahçemiz var ve mühendis tarafından ölçtürüp etrafına çitle çevirdik. Ve bu durumdan komşumuz rahatsız oldu ve komşu, 3 metre içeriye kadar benim arsam dedi ve benim arsamdan tel çekmişsiniz diye beni mahkemeye verdi. Oysa ki biz etrafına çit çekmeden önce ölçtürmüştük ve ona göre tel çekmiştik. Ve komşumuz; kendisi de mühendis tutup çit çekili haldeyken ölçtürdü sonuç birebir aynı çıktı. Adam kendi tuttuğu mühendise de inanmadı ve davayı geri çekmedi. Nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız çok seviniriz
Bırak uğraşsın andaval komşun. Mahkeme aynı daha önce ölçenler gibi bilirkişi harita mühendisi atar ölçtürür sonuç aynı çıkarsa avucunu yalar zaten yat kulağının üstüne
Mrb hocam şimdi yan yana bir parsel ayrı ayrı kişilere ait bizim parsel ordadaki bizim sağ ve sol tarafımızdan parsellere tapu veriliyor lakin bizim parsele tapu verilmiyor şimdi onlar tapuyu aldı biz alamadık o dönemin. Muhtarı baba karşı bir husumet olduğu ve öğün o tarihte. Diyoki bizim yere gelince ben bu bu kişiyi tanımam ve kadastro cularda bizim. Parseli hazineye devrediyor. Nasıl bir yol. İzleye biliriz
Murat bey yerimizden yüksek gerilim hattı geçti miktarı anlaştık dosyalar tapuya gitmiş ama işlemin ne kadar süreceğini kimse bilmiyor hızlanması için ne yapmam gerek
Hocam öncelikle saygi ve sevgilerimle Sorum 1960 70 lerde tarla surmekteyiz halen surmekteyiz o parsel kayıt dişiydi 2017 kadar şuan mera diye geçiyor ne yapmalıyız 80 90 yıllık tarlamiz bunu alabilir.iyiz kiraliyabilirmi Z yardımcı olursanız
Selamünaleyküm deyerli hocam babamın dedesine kayıtlı 60 dönüm tarla ve 20 kadar mirascı var bu durumda tapu nasıl çıkara biliriz bilgi rica ediyorum TEŞEKKÜRLER
Murat bey ; ben 2016 yılında 850 metrelik bir arsa aldım tapudada arsa yazıyordu imarlı üzerine ev yapma iznide vardı, fakat 2022 haziran ayında ilçe tapu müdürlüğü 3402 s.y.nın 22/a md. kapsamında yenileme yapmış şuanda 521bin metrekarelik tarlaya çevrilmiş banada ordan hisse verilmiş böyle birşey olurmu hak kaybı olmuyormu ne yapmam gerek.Teşekkürler.
Selamlar, kat mülkiyetli bir daire satın aldım. Web tapu üzerinden giriş yapıp, tapu bilgileri kısmına girdiğimde, alt kısımda yer alan "mülkiyet bilgileri" kısmında "metrekare" ve "toplam metrekare" kısımlarında " 0.00" yazmakta. Bunun anlamı nedir? Hisse Pay olarak 1/1 görünmekte. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi bayramlar.
Hocam meraba cevap verirseniz mutlu olurum. Tapuda hastane gözüken bir binayı satın almak istiyorum. Burası hastaneydi kapandı, Burayı iş yerine çevirip otel yapabilirmiyiz ?
Hocam merhabalar. 22a yenileme çalışması nı askı listesine online olarak nereden bakabilirim.Tkgm siteye girip bakmaya calıstim bulamadım.yardimci olursaniz sevinirim.
Sayın meslek büyüğüm, videonun 7. Dakikasından sonra hukuk genel kurulunun vermiş olduğu kararın künyesini paylaşma imkanınız var mıdır ? Paylaşırsanız çok müteşekkir olurum, saygılar iyi çalışmalar diliyorum
Böyle böyle yerler, Bölgeye ve durumuna göre değişillik göstere bilir, Amma neresinden bakarsanız bakın UZUN SÜREN davalar. Benim böyle yerle ilgili 10 yılı aşkın süredir süren davam var..
Almayı düşündüğüm 6500 metrekarelik tarla vasıflı arsada böyle yazıyor. Burayı alıp 200 metre taban alanlı müstakil bir ev yapmak istiyorum sorun olur mu acaba.04/02/2014 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır.
Murat Bey merhaba, kadastro yenilenmesinde tarlamızından 2 dönüm azalma olduğunu fark ettik, buna karşılık komşu tarlada ise 2 dönümün artış olmuş. İtiraz dilekçemizde Mahkemeye başvurduk.Fakat tarla içersinde osmanlı tapularından geçen bir şahıs olması nedeni ile red kararı alındı.Gerekçeli karar tebliğini bekliyorum.Dava süreci sizce ne olur.Bugüne kadar kendi araştırmalarınla ilerlediğim için ne yapmalıyım.Şimdiden tşk ederim.
İyi akşamlar Murat Bey Ortak olduğum bir tarlamda e devletten baktigimda 1 yıldır 22 a uygulamsına tabi olduğu gozukuyor lakin ben tarlami belediyenin sayfasından sorgulattigimda trafo alanı olarak gozuktugunu farkettim. Bu durumda hangi yolu izlemem gerekiyor ve bu istimlak anlamina mi geliyor?
Berhaba sayın avukatım benim tarlam komşuya yazılmış Komşünün da yan komşuya yazılmış 10 yılı geçmiş tarla yazılan komşum tarlamın tapusunu vermiyor Nasıl bir yol bana önerirsiniz teşekkür ederim
Tapuya tescil işleminden sonraki 10 yıl boyunca, elindeki taşınmazın tapusunu devretmeden kesintisiz ve davasız bir şekilde elinde bulunduran kişi aleyhinde; tescil işleminde usulsüzlük tespit edilse dahi iptal davası açılamaz.
Merhaba murat bey.benim bağ ın orda kadastro geçti geçici askıdan sonra itiraz dilekçesi verdim ama geçen gün kesin askı çıktı hala 2140 m den 2074 metreye düşmüş.denilen 1965 tarihindeki kadastroya göre değişmiş.uçtan üçgen gibi bir bölüm vardı ve onu karşı tarafa vermişler ve düzlemiş uçtan benim yeri.kadastro mahkemesine 30 gün içinde başvurmam gerekiyormuş.başvursam sonuç alabilirmiyim
Slm bir sorum olacak bir tarla satın alacaktım tapuya gittiğimde tarla üzerinde işgalci var dediler bu ve bir kaç isim çıktı tapulu tarla sistemde işgalci isimleri çıkıyor fakat tarla boş herhangi bir kimse yok bu bana ne gibi bir sorun yaratır ve işgalci olarak görülen isimler hangi hakka sahiptir tapulu tarla üzerinde
Köyün verdiği tapu var ev yapılsın diyede 2007 aldım 2024 kadar ev yapın diyor belediye yoksa alicak diyor yapmaya durumum yok saymıyorum da Bir ben değilim yapmayan da çok sizce ala bilir mi para ödemiştim ozaman lar
Tarla tapulu evimi satmak için tapuya müracaat ettim. Tapu müdürlüğü her şeyin hazır olduğunu ancak satışı gerçekleştirmek için Çevre Şehircilik Bakanlığına yazı yazdıklarını belirtti. E devletten baktığımda mülküm 22a olarak görünüyor. Şu an satış yapılaması bununla mı ilgili? Teşekkürler
Murat bey mrb dedemin yerleri dayılarım kadastro yolu ile gecmis tum malları haliyle annem öldügü icin bnm o yıllarda yaşım tutmadığı içiçn mğras alamadım bu yerleri murıs muvazza davasına çevirebirmiyiz
Merhaba, Bizim bir arsamiz zeytinlik diye geciyor aldigimizda imari vardi simdi ev yapilmaz deniyor, arsada bu ara zeytin agacida yok imar durumu nasil degisebilir
Merhaba, Bir arsa var Arsa İmarı: İmar arsasıdır. Ayrık nizam, iki katlı yapılaşma iznine tabidir. Tapudaki şerh : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Şimdi ben bu arsayı almak istiyorum. Ve üzerine bina yapmak istiyorum. Bu konu hakkında bilgi yazabilir misiniz? Teşekkürler.
mrb kolay gelsin 12 yıl önce 6 dönüm tapulu yer aldım 3 yıl önce lisanslı kadostrocuya ölçtürdüm komşum 600m2 1 dönüme yakın terimi kullanıyor. bana 4 metre sınırına geçmiş 150 metre de boyu var bunu devlete bildirmemiz lazım dedi gerek yok komsumla aram iyi aramızda çözeriz dedim ama komsu sorun çıkardı gece gelip 70 diregimi yıktı muhtar azası sda işgal edilen yeri ortadan ip çekerek paylaştırdı. komşu belalı diye ses çıkarmadık. sonuçta bizim tapulu arazimiz diye. tel örgü çektirdik. 1 yıl önce o alana ev yeptırdı yakında bişey duydum 20a yada 22a düzeltme gibi birşey le kullandıgı alanı bilirkişiler şahitliginde alabilirmi. sonuçta bize dönermi ilerde imar falan girerse. teşekkürler şimdiden
Murat beyden izin alarak yazıyorum. Hatam varsa düzeltecektir. Bu söyledğiniz sınır mevcut durumda 22-a çalışmaları neticesinde yüzölçümü tecviz içerisinde kalmak şartıyla ki kalması dahi ilgili kadatsrocu muhtar ve bilirkişi beyanına dayanarak reesen verebilir kesin sınır niteliği taşıyarak sizin parselinize müdahale(tecavüz) eden yan komşunuza verilebilir. Çalışmaları takip ederek ölçüm sırasında müdahil olmalı ve muvaffakat vermemelisiniz..
@@huseyinkose6670 bi kaçkişide aynısını söyledi. adam bela gece gelip 70 tane 2,40 beton diregi yıkıp 10 metre ileri atmışlar 5 sene önce bi gece. huzurumuz kaçmasın diye şikayetçi olmadım yeniden eski yerine yaptırdım muhtar azasıda o köyden birbirlerini tuttular.22a oldugunu nasıl takip edebilirim. tekrar huzur kaçmadan . evin 3 te birini arazime yapmış. 15 güne bir gittigimizde gördük adamın koca arazisi var bilerek ölçülen yerin (benim arazimin )içine kondurmuş bi kısmını
Hayırlı günler .Bizim bir tapu kaynaklı sorunumuz var yardımcı olursanız seviniriz.1986Yılında babam bie tarla alır tarlaya ev yaptırır elektiriği suyunu vs alır bu tarlayı aldığında tapu senedinde gecen alan 7000 metre kare dir sonra tekrar 1989 yılında tapulama geçtiğinde bizim tarlayı 4000 metre kare ye düşer geri kalan bölümü meraya dahil ederler biz o zamanlar da küçüğüz babamda dikkat etmemiş şu an tam aksi evin bulunduğu bölüm mera gözüküyor ne yapmamız lazım lütfen yardımcı olursanız seviniriz.
Slm kesinleşmiş 22 a dan sonra parselin metrekaresi korunmuş olsa bile aslında zeminde kadim sınırlara göre 420 olduğunu tespit ettim yani yenilemede sinirlar ölçülüp alan düzeltilmesi gerekirdi diye düşünüyorum komşuları Hasım göstermeden idareye dava açabilir miyim
Murat bey merhaba bizim alanya köyde kadastro ölçümü yapıldı 2021de bizim tapulu yerimizi 186mt kareye komşu sera yapmıştı ona yazivermisler biz itiraz ettik niye sera yaptırdınız dedi mühendis 30 gün bekleyin dedi düzelmesse kadastro mahkemesine şikayet edin dedi teşekkür ederim saygılar
Merhaba murat bey izmitte merkezde 60 yıllık yapımız var 2016 yılında belediye kadostro yapmış( fakat hiç bir değişiklik yok) haberimiz yok 111 m2 belediye hissesi çıkıyor 289 m2 tapumuz var belediye m2 6 bin tl bizim yeri bize satıyor ne yapmalıyız..
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Benim soruma bir zahmet olmasa cevap verebilirmisiniz
Sayın avukat bey babamın babası 3kardes bu2kardesinin çocukları tapu kadastro g cerken bize ayit olan yeri kendilerine müşterek olarak yazdiriyorlar bizde bu alana ev pilaniyaparken oranın parselin baktigimizda anladık konuştuğumuzda bu olaya karışan karla doğruluyor 4kardesler onaylıyor burasının babamın babasının olduğunu onayliyarlar diyet deyer kardeş çocuğun kızı imza vermese ne yapmalıyız kendi hisesine katmış 10yil sonra farkında oluyoruz tskler
Hocam kadostura yolu ev yapmış daraltmış ne yapmalıyız
Merhaba! Murat bey oncelikle abone oldum bizim tuzla 1094 parselde hissemiz var temiz tapulu yerimiz 3402 kadastrosu 22 madde a bendi ile ilgili bir kadastro yapilacagini ogrendim 1094 parsel ile ilgili cok sey duydum orman bakanligi dava acmis bussuru sey ne oldugunuda tam olarak bilmiyoruz bununla ilgili bir bilginiz varmi 1094 parsel hakkinda neden boyle birsey yapiliyor ve 1094 parsel hakkinda son durum nedir ?
Merhaba hocam biz yıllar önce bir yakınımızdan bir parsel satin aldik tabi güvendik tapu almadık. Aramızda şahitler huzurunda bir sözleşme belge aldik. Ada parsel sorguladık yıllar sonra alt parsel ile iç içe geçtiğini üst üste bindiğini gördük. Şimdi hem tapuyu almak için çaba harcıyoruz hem parsel binmesi bizi düşündürüyor tapu alsam bile parsel binmesi nasıl çözeceğiz. Parseli satıp kanser tedavimi yapacaktım çaresiz kaldık lütfen bir yol gösterirmisiniz. Çok teşekkür ederim
Merhaba Murat bey. İnternette milyonlarca genişlikte sizinle gıyaben tanıştığıma çok sevindim. Sunduğunuz bilgiler son derecede değerliler. Emeğinize sağlık.
Teşekkürler Murat bey yenileme kadastro işlemini çok güzel anlattınız . Sorunumla ilgili konuyu anlamamı sağladınız. Emeğinize sağlık.
PARSEL KAYMASINDA YENI TAPUNUN CIKMASI UZUN SURERMI 2 YIL OLDU BUGUN YARIN CIKICAK DEDILER HALEN CIKMADI?
Avukat bey kadastro yenilemeden sonra ne gibi bir yol izler
Çok teşekkür ederim sevgiler selamlar
Video ve emekleriniz için çok teşekkürler. Benim tarlanın yüzölçümü değişmemiş, ancak 6 zeytin ağacımla birlikte 70 m kare yola yakın yer komşuya gitmiş. Bana da diğer iki komşudan iki ağaç ve değersiz kısımlar gelmiş. Dava edip düzeltme ihtimali nedir?
Murat Bey merhaba,
Karayolları ile hisseli tapumuz var. Söz konusu yol anayol statüsünde. Tapuda yol yazmaktadir.
Bu tapu bir işimize yarar mı ?
Teşekkürler.
eğer hisseniz varsa ve fiilen yolda kalıyorsa parsel kamulaştırmasız el atma davası yoluyla tazminat alabilirsiniz.
@@AvMuratTezcan Cevabınız için çok tesekkur ederim. Hissemiz var. 2000 li yillarin başında Rahmetli Dedem anlaşmaya varmadi. Ondan bize intikal eden bir tapu. 2700 M2 . Halam, kardeşim ve ben hissedariz. Bir de karayolları
Merhaba 1991 yılında alınan evimize o yıllardan rehin konulmuş hiç bir mahkeme gözükmüyor. 6.200.000.00 rehin konulmuş. Ne yapmamız lazım acaba. Tşk ederim
Avukat Barkın TEZCAN bey Merhaba Kırıkkale balışeyh mehmetbeyobası ada 0 parsel 712 2019 yılında yer satın aldım , e-devlette sorguladığımda (( İşlem 3402 Sayılı. Kadastro Kanunun 22. Md. Fıkrasının (a) Bendi Gereği Belirtme.))3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 13/11/2020 tarihli bir açıklama var , bu ne demek acaba , normalinde sistemde m2 eksilmesi görünmüyor...
Şuanda söylediklerinize göre 22a çalışma devam ediyor zaten bitmiş olsa o şerh beyan kalkmış olurdu . 0/712 parselin ada parsel numarası ve yüzölçümü değişecektir ve o şerh beyan kalkacaktır.
@@varolgumus5866 bey sanırım bu uygulama belediyenin yada devletin herhangi bir bölümünün yaptığı bir çalışma, biz bir önlem yada itiraz etmemiz geriliyormu, yada sonucuna razımı olmamızmı gerekiyor
@@abdullahacar2042 bu çalışmaların belediye ile ilgili yok Abdullah bey tamamen kadastro müdürlüğü tarafından yapılıyor. Alabileceğiniz en iyi önlem askı süreçlerini takipte olmanızdır. 15 günlük bilgilendirme süresi oluyor itiraz hakkınız var kadastro ya dilekçe verebiliyorsunuz daha sonra dilekçeler inceleniyor verdiğiniz dilekçe kabul yada reddededilir incelemeye göre ondan 30 günlük kesin askı süreci başlıyor. Verdiğiniz dilekçenin kabul yada ret olduğu kesin askı ilanında görebilirsiniz. Eğer yine itirazınız devam ediyorsa bu 30 günlük süre içerisinde kadastro mahkemesine dava açmalısınız.
Öncelikle iyi geceler murat bey Babamin kendi kardesleri arasinda arazi paylasiminda özellikle harita kadastro kisminda bir oyun oldugunu düşünüyorum daha onemlisi kendileri kağıt üzerinde bir paylaşım yapmislar ve babamın bulundugu hisse üzerinden yol geçiyor ve bu isten zararli babam çıkıyor toprak kaybı oluşuyor
2. Durum ise küçüklüğümden beri babamlarin arazisinin üzerinde bulunan komsunun evi bu haritada kendi mulku olarak gözüküyor babamin deyimi ile diger kardeslerinden biri o komşu ile anlasmali paylaşım olmus ama hep zararda biziz bu olaylar yaklaşık 6-7 yil once oldu ama hsla paylaşım olmadı kardeşler arasında anlasma saglanamadi ve bu araziyi 30 yıldır biz sürüp ekiyoruz
sayın avukat bey, hangi il veya ilçedesiniz.selamlar..izmir
Ankara
@@AvMuratTezcan teşekkurler. telefonla rayacagım....izmir
Avukat bey merhaba köyümüzden 2012 yılında kadastro geçti biz 10 yıllık zaman aşımını geçirdik, 2022 yılındada yenileme yapıldı zaman aşımına uğramış olurmuyum yoksa yenileme çalışmaları bu sureyi uzattımı şimdiden teşekkür ederim
Mükemmelsiniz
merhabalar hocam. çok isabetli ve iyi kurgulanmış bir video olmuş. Bizim buna benzer bir davamız oldu. 22a 2011 yılında tarlada yapıldı. Ozamanın parasıyla m2sine 20tl ödemek istediler. Fakat 18 yıl süren davayı kaybettik. Benim sorum. Biz 2024 e göre kaybedeceğimiz tarla m2sini hesaplayabilirmiyiz yoksa mahkeme 2011 fiyatlarınımı bize öder? Ayrıyetten ilave olarak yaklaşık 1.5 dönüm kayıp oldu. Eğer 2011 fiyattan bize ödeme yapacaklarsa biz davadan feraget etmeyi düşünüyoruz. yani uğraşmayacaz. teşekkürler hocam
Merhaba bir tarla almak istiyorum tapudaki şerhi 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir yazıyor bu nedenle oluyor yani alsam sorun yaşarmıyım? Cevap için şimdiden teşekkürler
Hocam ilgili kararların karar esas numarasını yazabilir misiniz teşekkür ederim
Merhabalar,1 adet tapumuz bulunmaktadır.Tapu üzerinde edinme sebebi olarak 3402 22/a yazmaktadır.2015 yılında satın aldığımız kişi imar durum belgesi almış ve imar belgesinde yüzde 10una günübirlik tesis,cafe-bar,restroran yapılabilir ibaresi bulunmaktadır.
Belediye ' ye yapı izni için başvurduğumuzda arsanın park olarak gözüktüğünü ve verilen imar belgesinin belediye meclis kararının kayıp olduğunu bildirmektedir.Bu sebepten ötürü herhangi bir işlem yapmamıza izin vermemektedir.22 Haziran 2021 Tarihinde tekrar imar belgesi için başvuru yapılmıştır.17 gün geçmesine rağmen dilekçeye cevap verilmeden oyalamaya devam etmektedirler ve sözlü olarak artık günübirlik tesis izni vermediklerini bildirmektedirler.Arsamızın yanındaki parselde belediye hiç bir imar kanuna uymadan cafe inşaatı yapıp çalıştırmaya başlamıştır.
Belediye'ye hukuki olarak nasıl bir işlem başlatabiliriz?
Kadastrosu yapılmış yer park olarak değiştirilebilir mi?
Eğer park ise tapuda neden arsa yazmaktadır?
Eğer park ise bana bu arsanın satılmasına nasıl izin verdiler?
Tebrikler 👍
Faydalı bir video olmuş. Yalnız cümle sonlarındaki kesintiler cümlenin tamamının anlaşılmasını zorlaştırıyor,bilginiz olsun.
Merhaba Hocam;bahçe olarak görünen taşınmazımda 600 metre kadar kayma var ve bu kayma yola doğru.Aynı zamanda tapunun beyanlar kısmında 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şeklinde bir açıklama görünüyor.Bu durumda yine asliye hukukta hazineye karşı mı dava açmalıyım.
Hocam merhaba,
23.250 metre kare olan tarlamız yenileme sonrası 20.500 metre kareye düşmüş. 3 dönüme yakın bir kayıp var. Yan komşum benim arazime girmiş yenileme sonrası. Parsel sorgulamada 3 dönümlük kısım hem bizde hem de yan komşumuzda görünüyor. Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz? Videodan anladığım kadarıyla komşuyu dava etmemiz gerekmekte. Yıllardır kullandığımız arazimiz, üzerindr ağaç olan yerler komşumuda görünüyor. 3 dönüm çok büyük bir alan. Hesaplama hatası gibi görünmüyor.
murat bey merhabalar arsamın belediye tarafından sit alanı ilan edilerek 22a kanunu uygulanmış fakat dibinde otel vardır biz imar izni almak istiyoruz itiraz hakkımız varmıdır
Merhabalar sayın avukat bey,cevaplarsanız çok sevinirim kanalınıza abone oldum,bizim köyde iki dönüm arsa üzerinde ev ahır samanlık garaj bulunmaktadır ama biz köyde yaşamadığımız için tapu memurları sadece arsayı ve evi tapuya işlemişler,garajı ahırı samanlığı kayıt etmemişler bunun düzeltilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim?
Ev ahır samanlık ve garaj sene 1996 yılında yapılmıştı!
Murat bey merhaba bizim köydeki evimizin tapusunda 3402 sayili kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendine tabidir yaziyor.Tapuya gittimizde buraya ev yapamayacağımızı, arsamızın artik köy dışı olduğunu, yaparsak kaçak durumuna düşeceği söylendi.Bu kadastro yenilemesiyle ilgili benim resmi adresime herhangi bir tebligatta gelmedi.8 yıl sonra haberim oldu.İtiraz sürem gecti mi?Arsami ne satabiliyorum, ne ev yapabiliyorum.Resmen el koyulmuş.Bu durumda ne yapabilirim.Yardimci olursaniz sevinirim
hocam bilgileriniz için çok teşekkürler
Av.bey tarla 3 hisse tesis kadastrosu yaziyor bize maddi kaybi varmidir?
Hocam bizim zamanaşımına uğramış nasıl bir yol izlemeliyiz?
Sevgili Avukatım merhabalar... 22 a uygulaması öncesi, niteliğinde Tarla ve Dam olarak geçen taşınmaza ( yapının sınırları ölçülü ve mevcut kadastro tutanaklarında belirtilmiş) yenileme kadastrosu sonrası askıya çıkan halinde niteliği Tarla olarak belirtilmiş ve yapı üzerinde belirtilmemiştir. Sorum şu ki askı süresi 15 gün olarak belirtilmiş ve bu süre içinde itirazı Kadastro Müdürlüğüne mi yoksa Kadastro mahkemesine mi yapmalıyız. Diğer bir husu da Mahkeme müracaatı da Husumet kime yönetilecek. Zira taşınmazın yüzölçümünde azalma yok, Mülkiyet hakkının ihlali gibi bir husus var.
Askıya çıkma konusu nereden takip ediliyor
Sayın avukat bey 2002 yılında 460metre kare olan arsam 445 e düşmüş eski tabu da var elimde nasıl bir yol izlemem lazım yol falan aynı sanırım komşu parsele kaymış.
3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şerhi olan tarlama geçit hakkı davası açıldı. geçit hak
kı davasını kazanması durumu nedir
Merhaba, arsamiza ulasmak icin haritada gozuken fakat fiili olarak acilmamis olan kadastrol boslugun bir noktasinda daralma var (140 cm ) bu noktadaki arsa sahibide yolun genisletilmesi icin izin vermiyor.Bu kadastrol bosluk 1967 yilinda cizilmis.Nasil bir yol izlemeliyiz.
Merhaba; Bir taşınmazın 1978 yılında tapusu düzenleniyor ve 1/3 A kişisine, 2/3 B kişisine ait diye tapusu veriliyor lakin bu işlem yapılınca tapu kütük defterinde yer olmadığı için yeni bir kütük defterine geçiliyor. 1984 yılında o bölgeden tapu kadastro geçiyor ve yeni kütük defterini görmüyor, eski kütük defterine göre 1/3 A kişisinin, 1/3 B kişisinin, 1/3 C kişisinin diye düzenliyor. 2017 yılında taşınmaz sahibinin vefatı ile bu 2/3 miras yerine 1/3 miras kaldığını gördük. Kadastro kanunlarına 10 ve 20 yıllık süreler geçtiği için dava açılamaz cevabını aldık. Şuam yaşadığımız hak kaybı 3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 22 ye göre dava açılabilir mi? İyi çalışmalar
Merhaba benzer bir durum da bizim başımıza geldi. Henüz bir dava açma girişimimiz olmadı. Siz nasıl bir yol izlediniz acaba? Bilgi verebilir misiniz ?
Sn Murat bey peki hisseli araziler bir araya geliyor mu tek Tapu olarak yoksa aynı parselde aynı hisseli olarak mı kalıyor
Murat Bey merhaba. Tam tersine artış olmuş benim hissemde. Bu durumda ne yapacağız?
Çok teşekkürler.
Murat hocam köyümüzde hazineden yer satışı yapıldı 6sene önce köyden arkadaşım aldı geçen senede ben arkadaşdan aldım tapuda arsa yazıyo bugün itabariyle ev yapmak için ilgili makama gitdim yapamazsın dediler neden resmi yol yok burası bah bahçe tarla değil arsa nasıl yol olmaz 6tane arsa var burda dedim yol verilmemiş bir sonuç alamadım ne yapmalıyıp
Selamün aleyküm güzel bir video yapmışsınız teşekkür ederim. Bizim kadastro yenilenmesi sonucu 2008 yılında tarlamız da küçülme olmuş komşu tarla ile aramızda normalde yol gözükürken yolu komşu tarlaya dahil edilerek yeni bir yol kavis yapılarak bizim tarladan yeni bir kadastro yolu geçmiş bariz herşey ortada çimlere şikayet dilekçesi yazdım 10 yıl zaman aşımı süresinden dolay hiçbir şey yapmasınız cevabı aldım 1938 yılı tapusunda ki ölçüden 1 dönüm eksilme var biz nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkür ederim
Murat bey miras kalan hisseli tapum var 2 mirasçısı bulamıyoruz 60 yıldır tapu bize ait o kişilerin hasan oğlu Ali gibi ismi var bunun hakkında nasıl bir işlem yapabilirim
Hocam benim elimde tcli tapu vsr tapuda o koyden olan tapu memuru var yer sizin degil muhtar bunu onaylamaz dio bu kadar sacma sey olabilirmi tcli tapunun baska birine ait olmasi yada iki tapu olmasi mumkunmu
Yer degistirildikten sonra yeni tapu çıkması ne kadar bir zaman sürüyor?
Merhaba avkat bey. Kadastro çalışmaları kapsamında annemin adına olan yeri komşu parsel sahipleri. Kendi adına yapmışlar. Bu süreç 10 yılı geçmiş bizim haberimiz yok. Mirasçı olarak bu tapuyu bozabilir ve hakkımızı alabilirmiyiz
Merhaba hocam. Kadastro çalışması sonrası bahçemizin bir kısmı amcamlara geçmiş ve iyi niyetli değiller. Zamanaşımına da uğramış fark edilmemiş bu durum. E amcamların da canına minnet türlü eziyetler vs. Hiç bir yolu yok mu? Eski tapumuz da duruyor yeni tapuda eksiklik var? Ne olur yardım edin. Hiç huzurumuz kalmadi.
Hocam merhaba mahallemizde kadastro güncellemesi oldu ve bizim yerimiz 3000 metrekare iken mevcut sınırlara göre ölçündügünde 3375 metrekareye yükseldi komşumuzun yeri ise 275 metrekare azaldi komşum benden bu azalan yer için para istiyor bedelini ver bu iş düzelsin mahkemeyle ugraşmayalim diyor ve eksilen yerin tamami bizden kaynaklimi eksildi onuda bilmiyoruz ne yapmalıyız nasıl bir yol izlemeliyiz komşum tapuyu eski haline çevirebilirmi benden ücret talep etmesi ne kadar dogru
Murat bey iyi gunler 2 parsel arazim vardi . Kadasdro calismasi oldugu sirada haberimiz olmadan 1 ay once sattik sattigimiz esnada 1800 m2 idi bize kalan parsel 1300 m2 idi. Simdi baktigimizda sattigimiz parsel 2250 m2 gozukuyor 450 m2 artmis bizdeki parsel 1150 dusmus 150 m2 azalmis . Sattigimiz arazi 450m2 buyudugu icin herhangibi hak talebinde bulunabiliyormuyuz .
Murat Bey iyi günler bundan 8 yıl önce Antalya Konyaaltı bölgesinde tapulu alanım 110 metre çalışmada küçülmüş ve toplamda bir şahsa eski tapusuna göre 1830 metre fazlalaştırmışlar ama bizim mahallemizin tüm insanlarının tapu alanı küçülmüşken o insanın büyümüş tapusu ne yapılması gerekiyor
sayın avukat bey…antalya korkuteli ilçesi kargın köyü mahallesinde…babadan kalma 20 yada 21 dönüm yerimize 2018 yılında ev yaptırdık…bunun 4 dönüm kadarını yarı beton yarı telle ama muntazam çevirdik evin bulunduğu bölüm tamamen betonla çevrili..a/22 den önce…o dönem komşumuzun izniyle ve başında bizzat bulunmasıyla harita mühendisine ölçtürüp sınırımızı çekip duvar taptırdık hepsi şahitli başında rızalı olarak…şimdi yeni ölçüme göre komşumuza 30 cm kayma var arkaya doğru bu cm 40 ve 45 i buluyor…komşumuz zaten su vermiyor devletin hidrat ı onun tarlasında olduğu için anada problem çıkarıyor..5 senedir kendi çabamızla 5 fidan yetiştirebildik onlarda çok zayıf..neyse konu saptı…asıl konu komşumuz bizi zayıf buldu ve herşeyi bize yapar oldu..en son yaptığında duvarı yıkmamızı ve yerine duvar yapılmamasını istiyor..o bölge domuzlarla kaplı bir bölge ve benim hobi olarak baktığım hayvanlarım var..ne dediysek kar etmiyor..biz a/22 den önce yaptığımız ve iyiniyet taşıdığmız için belki yıkamaz ama ne kadar avukata sorduysak yıkılır cevabını aldık..açıkçası tam bir bilgi sahibi değil olanlar denk geldi sanırım..yada ben olmaz dedirtmek istedim bilmiyorum artık…komşumuzun bize neler yaptığını tüm köylü biliyor ama herkes suskun..bu durumda ben mahkemeye gitmesini önerdim mahkeme yık derse yıkacağımı ne derse onu yapacağımızı..lakin kazanırsa tüm masraf üzerimize kalacak..ama haklı bir sebep yok çünkü yeni kanından ben sorumlu değilim tamamen rızası olarak eski kanından yaptırdık ve o duvar bozulursa tüm herşey mahvolacak ve kendide yapmayacak…bu durumda bizim kazanma şansımız ne okur umut yoksa yıkılsın mı tşk ler
3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. şerhi olan tarlama geçit hakkı davası açıldı. geçit hak
kı davasını kazanması durumu nasıl olur acaba
Murat bey merhaba kolay gelsin 16.575 dönümlük tapulu findik bahçemizi 3402 2A ile tapu kadastro findik bahçemizin orman sınırları içerisinde olduğunu rızaen terk etmemizi etmezsek tapu iptal davası açılacağı ile ilgili bir yazı göndermiş nasıl bir yol izlememiz gerek bilgi verir misiniz teşekkür ederim iyi çalışmalar
Merhabalar arsamızı satışa çıkardık normalde parselsorgu sitesinden ada no vs. Girince çıkardı fakat bugün girdiğimde Bu taşınmaz 23/05/2023 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır. Diyor. Satışa çıkardığımız için bir sorun olur mu? Zamanında kadastro bizim arsamizdan yine toprak almıştı(yola katmak için) ne yapmalıyız
Parselmizde kadastro yenilemesi olmuş bu nedenle yeni ada parsel numarası almıştır
Murat bey bizim burya 22a düzenleme daha gelmedi ama ilçeye gelmiş askaldı bizim burya gelmesine yanlı kayma çok burda komşu kuşuyu makemeye vermiş bişey cıkarmı kiminki eksik kiminki fazla
Merhaba Murat bey 1000 m2 arsam var yaklaşık 700m2 karesinde camii ve yol var 22a uylamasinda belediye yolu iptal edebilir mi? Yada 18 uygulanması için ne yapmamız gerekir veya dava yoluna mı basvurmaliyiz. Teşekkür ederim.
Merhaba abi.biz köyden bir dönüm küsur bir yer aldik imar sz.yan sınır komşusu bina yapmis 4 katli .o komşu bizim bahceye kayma yapmis 75 mt .kadar.bizim resmi haklarimiz nelerdir .nasil bir bedel talep etmeliyiz mahkeme de.madur olmamak adina.simdiden teşekkürler
Merhabalar üstadım. 3402 sayılı kanunun ek 1 inci maddesi uyarınca 2021 yılında çalışma yapılmış ve yüzölçüm değişikliği olmuş, 200 metrekare alanımız 400 metrekareye yükselmiş ve 7 farklı malik eklenmiş. bu işleme karşı izlenebilecek yol var mıdır. şimdiden teşekkür ederim.
Merhabalar, acaba bu duruma karşı neler yaptınız ?
Merhaba murat bey tapuma baktığımda Bu taşınmazın 21.9 2021.3402 ys kadostura kanunun ek 1maddesi gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri ile pasife alınmıştır bunun anlamı nedir hocam
Murat bey merhaba, tapuda 970m2 bağ vasfında olan arazim yenileme kadastrosundan sonra 918 m2 ye düşürüldü.Yan komşularımın m2 leri arttı.Ayrıca benim arazi tepede ancak aşağıdaki arazi sahibi yukarı çıkıp benim örenimi (eski sınır taşları) ve sınıra dikilmiş ağacıda içine alarak 52 m2 alanımı gasp etmiş görünüyor.Tapuya itiraz ettik ancak itirazımız kabul görmedi.Bu durumda mahkemeye başvursam kazanma şansım nedir veya bahsettiğim yeri geri alma şansım nedir? Saygılarımla
Murat bey merhaba, icradan satılık bir tarla var teklif verip almak istiyorum ama parsel sorgulamada yenilemenin tescili işlemi için pasife alınmıştır diyor. Sizce bu tarla alınır mı? Ben bu tarlayı aldığım takdirde metrekarenin değişme ihtimali olduğu için bu hususa dayanılarak ihalenin iptali davası açılır ve ihale iptal olur mu?
Murat bey benim 2013 yılında aldığım koy arsasını kaydirmislar 2013 yılı öncesi parsel görüntüsü nasıl alabilirim
Merhabalar eskiden alt komsum benim arsama gecmis ev yapmıs yan komsum da bahçe duvarıma kumes yapmış 22 a ölçümlerinde bu parcalar komsularıma geçmis benim arsada 20 metre kare küçülme var nasıl geri alabilirim davamı acacagım kurumlamı çözmem gerek?
Hocam ben Mustafa ergen benim bir sorum olacak rahmetli babam Nevşehir’den zamanında iki daireli yapılmış halde bir ev aldı yanlış hatırlamıyorsam sene 80 -90 arası olacak 91 senesinde üstüne 3 kat daha çıktık 5 katlı ev bizim evin yan tarafında boş arazı vardı seneler sonra geçen hafta beni aradı sizin evin arsası benim arsaya 3 metre geçmiş diye aradı bende avrupadayım su anda ben ne yolu izleye bilirim acaba bunun kanun ve hukuki yolu nedir acaba bensiz yardımcı olabilirmisiniz eyer arzu ederseniz özelden görüşebilrmiyiz Teşekürler selamlar saygılar
Murat bey merhaba, icradan satılık bir tarla var teklif verip almak istiyorum ama parsel sorgulamada yenilemenin tescili işlemi için pasife alınmıştır diyor. Sizce bu tarla alınır mı? Ben bu tarlayı aldığım takdirde metrekarenin değişme ihtimali olduğu için bu hususa dayanılarak ihalenin iptali davası açılır ve ihale iptal olur mu? yardimci olurmusunuz
22 A maddesi uyarınca komşu arazinin maliki,maliki olduğum arsaya Kadastral tapunun ihyası davası açtı. Fakat bu işlemin tesisi benim iradem ile yapılmadı. Davayı davalı sıfatıyla kaybettim. Bunun sonucunda hakkımda vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedildi. Bu durumda benim iradem ile tesis edilmeyen bir işlem için ben zarara uğramış oldum. Nasıl bir hukuki yol izlemeliyim.
Hocam selamlar
Bizim 2200 metrekare bir bahçemiz var ve mühendis tarafından ölçtürüp etrafına çitle çevirdik. Ve bu durumdan komşumuz rahatsız oldu ve komşu, 3 metre içeriye kadar benim arsam dedi ve benim arsamdan tel çekmişsiniz diye beni mahkemeye verdi. Oysa ki biz etrafına çit çekmeden önce ölçtürmüştük ve ona göre tel çekmiştik. Ve komşumuz; kendisi de mühendis tutup çit çekili haldeyken ölçtürdü sonuç birebir aynı çıktı. Adam kendi tuttuğu mühendise de inanmadı ve davayı geri çekmedi. Nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız çok seviniriz
Bırak uğraşsın andaval komşun. Mahkeme aynı daha önce ölçenler gibi bilirkişi harita mühendisi atar ölçtürür sonuç aynı çıkarsa avucunu yalar zaten yat kulağının üstüne
Mrb hocam şimdi yan yana bir parsel ayrı ayrı kişilere ait bizim parsel ordadaki bizim sağ ve sol tarafımızdan parsellere tapu veriliyor lakin bizim parsele tapu verilmiyor şimdi onlar tapuyu aldı biz alamadık o dönemin. Muhtarı baba karşı bir husumet olduğu ve öğün o tarihte. Diyoki bizim yere gelince ben bu bu kişiyi tanımam ve kadastro cularda bizim. Parseli hazineye devrediyor. Nasıl bir yol. İzleye biliriz
Murat bey yerimizden yüksek gerilim hattı geçti miktarı anlaştık dosyalar tapuya gitmiş ama işlemin ne kadar süreceğini kimse bilmiyor hızlanması için ne yapmam gerek
Hocam öncelikle saygi ve sevgilerimle
Sorum 1960 70 lerde tarla surmekteyiz halen surmekteyiz o parsel kayıt dişiydi 2017 kadar şuan mera diye geçiyor ne yapmalıyız 80 90 yıllık tarlamiz bunu alabilir.iyiz kiraliyabilirmi Z yardımcı olursanız
Merhabalar benim arsanın harita üzerinden görüntüsünü nasıl değiştirebiliriz haritada ev yola sıfır görünüyor ama bahçe de var
fotoğraf önemli değil
Selamünaleyküm deyerli hocam babamın dedesine kayıtlı 60 dönüm tarla ve 20 kadar mirascı var bu durumda tapu nasıl çıkara biliriz bilgi rica ediyorum TEŞEKKÜRLER
Böyle bir parsel alim satımı mümkün mü ?
Pasife alınmıştır yazıyorsa alim satım mümkün mü ?
Cok guzel
Murat bey ; ben 2016 yılında 850 metrelik bir arsa aldım tapudada arsa yazıyordu imarlı üzerine ev yapma iznide vardı, fakat 2022 haziran ayında ilçe tapu müdürlüğü 3402 s.y.nın 22/a md. kapsamında yenileme yapmış şuanda 521bin metrekarelik tarlaya çevrilmiş banada ordan hisse verilmiş böyle birşey olurmu hak kaybı olmuyormu ne yapmam gerek.Teşekkürler.
Selamlar, kat mülkiyetli bir daire satın aldım. Web tapu üzerinden giriş yapıp, tapu bilgileri kısmına girdiğimde, alt kısımda yer alan "mülkiyet bilgileri" kısmında "metrekare" ve "toplam metrekare" kısımlarında " 0.00" yazmakta. Bunun anlamı nedir? Hisse Pay olarak 1/1 görünmekte. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi bayramlar.
Bu taşınmaz 15/10/2021 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır. ne demek ?
Kadastro yenilemesi yapılmış ve yeni parsel numarası almış taşınmaz.
@@AvMuratTezcan hocam bunun herhangi bir imarla alakası varmı bendede aynı durum var
Hocam meraba cevap verirseniz mutlu olurum. Tapuda hastane gözüken bir binayı satın almak istiyorum. Burası hastaneydi kapandı, Burayı iş yerine çevirip otel yapabilirmiyiz ?
Sürdürülebilir koruma kontrollü kullanım alanı şerhi olan arsama ev yapabilirmiyim.
Bugün itibariyle yenileme kaynaklı azalma itirazım ve davayı kayıp ettim.
Ve bu işlem kaçgün sürüyor
Cok teşekkür
Hocam merhabalar. 22a yenileme çalışması nı askı listesine online olarak nereden bakabilirim.Tkgm siteye girip bakmaya calıstim bulamadım.yardimci olursaniz sevinirim.
Sayın meslek büyüğüm, videonun 7. Dakikasından sonra hukuk genel kurulunun vermiş olduğu kararın künyesini paylaşma imkanınız var mıdır ? Paylaşırsanız çok müteşekkir olurum, saygılar iyi çalışmalar diliyorum
Böyle böyle yerler,
Bölgeye ve durumuna göre değişillik göstere bilir,
Amma neresinden bakarsanız bakın UZUN SÜREN davalar.
Benim böyle yerle ilgili 10 yılı aşkın süredir süren davam var..
Almayı düşündüğüm 6500 metrekarelik tarla vasıflı arsada böyle yazıyor. Burayı alıp 200 metre taban alanlı müstakil bir ev yapmak istiyorum sorun olur mu acaba.04/02/2014 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır.
Pasife alınmıştır diyorsa büyük ihtimal ada parsel numarası değişmiştir. 22a çalışmalarında tapuda olan parselleri pasife almazlar
@@varolgumus5866 çok teşekkürler.
Murat Bey merhaba, kadastro yenilenmesinde tarlamızından 2 dönüm azalma olduğunu fark ettik, buna karşılık komşu tarlada ise 2 dönümün artış olmuş. İtiraz dilekçemizde Mahkemeye başvurduk.Fakat tarla içersinde osmanlı tapularından geçen bir şahıs olması nedeni ile red kararı alındı.Gerekçeli karar tebliğini bekliyorum.Dava süreci sizce ne olur.Bugüne kadar kendi araştırmalarınla ilerlediğim için ne yapmalıyım.Şimdiden tşk ederim.
İyi akşamlar Murat Bey
Ortak olduğum bir tarlamda e devletten baktigimda 1 yıldır 22 a uygulamsına tabi olduğu gozukuyor lakin ben tarlami belediyenin sayfasından sorgulattigimda trafo alanı olarak gozuktugunu farkettim. Bu durumda hangi yolu izlemem gerekiyor ve bu istimlak anlamina mi geliyor?
Murat bey peki bu işlem sonuçlanmadan arazimi satabilirmiyim tşk.
Berhaba sayın avukatım benim tarlam komşuya yazılmış
Komşünün da yan komşuya yazılmış
10 yılı geçmiş tarla yazılan komşum tarlamın tapusunu vermiyor
Nasıl bir yol bana önerirsiniz teşekkür ederim
Tapuya tescil işleminden sonraki 10 yıl boyunca, elindeki taşınmazın tapusunu devretmeden kesintisiz ve davasız bir şekilde elinde bulunduran kişi aleyhinde; tescil işleminde usulsüzlük tespit edilse dahi iptal davası açılamaz.
Merhaba murat bey.benim bağ ın orda kadastro geçti geçici askıdan sonra itiraz dilekçesi verdim ama geçen gün kesin askı çıktı hala 2140 m den 2074 metreye düşmüş.denilen 1965 tarihindeki kadastroya göre değişmiş.uçtan üçgen gibi bir bölüm vardı ve onu karşı tarafa vermişler ve düzlemiş uçtan benim yeri.kadastro mahkemesine 30 gün içinde başvurmam gerekiyormuş.başvursam sonuç alabilirmiyim
Kadastronun iptali davası açmak istiyorsanız evet ama ayrıca tazminat davası da açılabilir
Hocam bu şekilde değiştirilen kadastrodan sonra ''yol'' şeklinde tür değişikliği yapılabilir mi?
Slm bir sorum olacak bir tarla satın alacaktım tapuya gittiğimde tarla üzerinde işgalci var dediler bu ve bir kaç isim çıktı tapulu tarla sistemde işgalci isimleri çıkıyor fakat tarla boş herhangi bir kimse yok bu bana ne gibi bir sorun yaratır ve işgalci olarak görülen isimler hangi hakka sahiptir tapulu tarla üzerinde
Köyün verdiği tapu var ev yapılsın diyede 2007 aldım 2024 kadar ev yapın diyor belediye yoksa alicak diyor yapmaya durumum yok saymıyorum da Bir ben değilim yapmayan da çok sizce ala bilir mi para ödemiştim ozaman lar
Merhaba Murat Tezcan bey bir sorum olacak
Kadastro yenilemesi gelirken taşınmaz. Sahibine bilgi veriliyor mu?
hayır sadece askıya çıkıyor.
Tarla tapulu evimi satmak için tapuya müracaat ettim. Tapu müdürlüğü her şeyin hazır olduğunu ancak satışı gerçekleştirmek için Çevre Şehircilik Bakanlığına yazı yazdıklarını belirtti.
E devletten baktığımda mülküm 22a olarak görünüyor. Şu an satış yapılaması bununla mı ilgili? Teşekkürler
Murat bey mrb dedemin yerleri dayılarım kadastro yolu ile gecmis tum malları haliyle annem öldügü icin bnm o yıllarda yaşım tutmadığı içiçn mğras alamadım bu yerleri murıs muvazza davasına çevirebirmiyiz
Boyle davalarda zaman aşımı varmıdır cunku Bn 2haftalık kwn öldü annem bugun 43yasındayım zaman asımı olurmu
Merhaba,
Bizim bir arsamiz zeytinlik diye geciyor aldigimizda imari vardi simdi ev yapilmaz deniyor, arsada bu ara zeytin agacida yok imar durumu nasil degisebilir
Merhaba, Bir arsa var Arsa İmarı: İmar arsasıdır. Ayrık nizam, iki katlı yapılaşma iznine tabidir.
Tapudaki şerh : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Şimdi ben bu arsayı almak istiyorum. Ve üzerine bina yapmak istiyorum.
Bu konu hakkında bilgi yazabilir misiniz? Teşekkürler.
mrb kolay gelsin 12 yıl önce 6 dönüm tapulu yer aldım 3 yıl önce lisanslı kadostrocuya ölçtürdüm komşum 600m2 1 dönüme yakın terimi kullanıyor. bana 4 metre sınırına geçmiş 150 metre de boyu var bunu devlete bildirmemiz lazım dedi gerek yok komsumla aram iyi aramızda çözeriz dedim ama komsu sorun çıkardı gece gelip 70 diregimi yıktı muhtar azası sda işgal edilen yeri ortadan ip çekerek paylaştırdı. komşu belalı diye ses çıkarmadık. sonuçta bizim tapulu arazimiz diye. tel örgü çektirdik. 1 yıl önce o alana ev yeptırdı yakında bişey duydum 20a yada 22a düzeltme gibi birşey le kullandıgı alanı bilirkişiler şahitliginde alabilirmi. sonuçta bize dönermi ilerde imar falan girerse. teşekkürler şimdiden
Murat beyden izin alarak yazıyorum. Hatam varsa düzeltecektir. Bu söyledğiniz sınır mevcut durumda 22-a çalışmaları neticesinde yüzölçümü tecviz içerisinde kalmak şartıyla ki kalması dahi ilgili kadatsrocu muhtar ve bilirkişi beyanına dayanarak reesen verebilir kesin sınır niteliği taşıyarak sizin parselinize müdahale(tecavüz) eden yan komşunuza verilebilir. Çalışmaları takip ederek ölçüm sırasında müdahil olmalı ve muvaffakat vermemelisiniz..
@@huseyinkose6670 bi kaçkişide aynısını söyledi. adam bela gece gelip 70 tane 2,40 beton diregi yıkıp 10 metre ileri atmışlar 5 sene önce bi gece. huzurumuz kaçmasın diye şikayetçi olmadım yeniden eski yerine yaptırdım muhtar azasıda o köyden birbirlerini tuttular.22a oldugunu nasıl takip edebilirim. tekrar huzur kaçmadan . evin 3 te birini arazime yapmış. 15 güne bir gittigimizde gördük adamın koca arazisi var bilerek ölçülen yerin (benim arazimin )içine kondurmuş bi kısmını
Hayırlı günler .Bizim bir tapu kaynaklı sorunumuz var yardımcı olursanız seviniriz.1986Yılında babam bie tarla alır tarlaya ev yaptırır elektiriği suyunu vs alır bu tarlayı aldığında tapu senedinde gecen alan 7000 metre kare dir sonra tekrar 1989 yılında tapulama geçtiğinde bizim tarlayı 4000 metre kare ye düşer geri kalan bölümü meraya dahil ederler biz o zamanlar da küçüğüz babamda dikkat etmemiş şu an tam aksi evin bulunduğu bölüm mera gözüküyor ne yapmamız lazım lütfen yardımcı olursanız seviniriz.
DANIŞMA ÜCRETİ İSTEDİĞİNİZ İÇİN TEŞEKÜR EDERİM.BURDAN BAKILDIĞINDA KAMUYA HİZMET GİBİ GÖRÜNÜYORSUNUZ.
Slm kesinleşmiş 22 a dan sonra parselin metrekaresi korunmuş olsa bile aslında zeminde kadim sınırlara göre 420 olduğunu tespit ettim yani yenilemede sinirlar ölçülüp alan düzeltilmesi gerekirdi diye düşünüyorum komşuları Hasım göstermeden idareye dava açabilir miyim
Murat bey merhaba bizim alanya köyde kadastro ölçümü yapıldı 2021de bizim tapulu yerimizi 186mt kareye komşu sera yapmıştı ona yazivermisler biz itiraz ettik niye sera yaptırdınız dedi mühendis 30 gün bekleyin dedi düzelmesse kadastro mahkemesine şikayet edin dedi teşekkür ederim saygılar
Merhaba murat bey izmitte merkezde 60 yıllık yapımız var 2016 yılında belediye kadostro yapmış( fakat hiç bir değişiklik yok) haberimiz yok 111 m2 belediye hissesi çıkıyor 289 m2 tapumuz var belediye m2 6 bin tl bizim yeri bize satıyor ne yapmalıyız..