kadastro yenilemesi (22/a uygulaması)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- kadastro güncellemesi nedir ?
kadastro kanunu 22 / a maddesi
güncellemenin yasal dayanakları
41nci maddeden farkı
güncelleme bölgesinin tespiti
çalışma alanı ilanı
kadastro güncelleme yönetmeliği
sabit sınır , çekişmeli sınır , değişebilir sınır ,deprem sonrası sınır , geçerli sayılan sınır
ölçüm hatası , çizim hatası , hesaplama hatası
intikal ve taksimin tutanakta gösterilmesi
sınır değişmesi
miktar değişimi
güncellemeye itiraz etme
zarara uğrayanın tazminat davası açma hakkı
![Warhammer 40k: Space Marine 2 | เพื่อจักรพรรดิ ! [ตอนเดียวจบ]](http://i.ytimg.com/vi/4M0ckYMA4-U/mqdefault.jpg)
Hocam kadastro güncelleme ile ilgili daha çok videolarınızı bekliyoruz.. Saygılar
Furkan bey uygulayıcı kurumların bile sır olarak sakladığı üstü örtülü tutulan konuları anlatmaya çalışıyorum. Çünkü : ben öyle bir yapılanmamın içinden geliyorum. Sabırla izleyen tüm takipçi ve abonelerim , özellikle abonelerimin çok kazançlı çıkacaklar. Çünkü : bu çok özel içeriklerin bazılarından sadece abonelerin yararlanacağı bir yapı gündeme gelebilir
Hocam ağzınıza sağlık bilgiler için teşekkürler
Teşekkürler Servet bey
Emrginize saglik hocam .ozellikle kirsalda kadostro en onemli sorunlardan biri...insallah bilgilendirmenizle ciddi bi farkindalik olusacaktir.tesekkur wderiz
Temel amacım bu. Hakkının farkında olmayan insanları uyandırmaya çalışıyorum
merhaba hocam tarlamı tapu kadastro sitesinde sorgulattığımda 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince yenilemenin tescil işlemi ile pasife alınmıştır. Yazısı çıkıyor ne yapabilirim
nttapuakademi.com dan sorun
Teşekkürler.
Teşekkürler nurettin bey
Çok teşekkür ederim sadık ve emeğe saygılı insan
Merhabalar. Biz arsamizi satisa cikardik.Bugün kontrol amacli parselsorgu sitesine girdigimde aynen bu yaziyla karsilastim.Bu taşınmaz 23/05/2023 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmıştır.
Hocam normalde arsamiz 2330 metreydi. 2016 yilinda Belediye buradan yol gecirmek icin arsamizi 1647 m ye dusurdu. Simdi bir daha mi olacak 2300e aldigimiz arsa elimizde eriyor
Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Nurettin Bey merhaba. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
E-devletten yapılan sorgulamalarda; tapu şerh beyan kısmında "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." ibaresi var. Bu ibare tapu sahibi için ne anlama gelir?
Sorunuzu nttapuakademi. com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
KADASTRO ÇALIŞMALARINI İNTERNETTEN TAKİP EDEBİLECEĞİMİZ YER YOK MU?BİTTİĞİNİ BAŞLADĞINI NASIL ANLAYACAĞIZ? MUHTARLIK VE KAHVELERDE İLAN ASMAK NEDİR HANGİ ÇAĞDA YAŞIYOR BU DEVLET?
Merhabalar.22a uygulamasına tabidir diye beyandan sonra tarla vasfında olan bir arazi imara girer mi ? İmar içinde yapılan bir çalışmamı ?
22/a uygulaması İle ilgili videomu yeniden sabırla izleyin sorunuzun yanıtlarını bulursunuz
22/a uygulamasında 2 askı vardır.1.askı 15 günlük bilgilendirme askısı.bu askı esnasında bir hata olduğunu düşünüyorsanız öncelikle işlemi yapan kuruma başvurun.aklinıza takılan soruları sorabilirsiniz.tatmin olmazsanız dilekçe ile itiraz yapabilirsiniz.yapilan itiraz komisyon marifetiyle incelenir.haklı olduğunuz kanaat getirilirse hata düzeltilir.yoksa itirazınız.red edilir.2.aski ise 30 günlük kesin askıdır.bu askıda yapılan itiraz ise sadece kadastro mahkemesine dava açılarak olabilir.ancak burda şuna dikkat edin.eğer hata olduğuna kesin eminseniz dava açın.yoksa mahkemeyi kaybeder ve verdiğiniz mahkeme ve avukat masrafları üzerinize kalır.
Ömer bey katkı verici açıklamanız İÇİN sağolun. Evet 22/ a uygulamasında 2 tür askı var. Bilgilendirme askısı 15 gün süre ile devam eder , bu sürede kadastro müdürlüğüne itiraz etme hakkı var. Bu itirazlar kadastro komisyonunca değerlendirilir .İkinci askı 30 gün devam eden askıdır . Bu dönem itirazlar kadastro mahkemesine dava açarak yapılabilir. Ben videomda bu ikinci askı sürecini anlattım.
lütfe sizinle görüşmeliyim
@@nazlayhan6537 Bu konuda sorunuz mu var?
@@nazlayhan6537 Bu konuda sorunuz mu var?
Merhabalar 2020 ve öncesi bize biryerde birşry çıkmıyordu ne zmn kadastro gecti 2021 yılında ozmn yeni biryer çıktı intikal ettik ve tapuyu cıkardık sizce mal sahibimiyiz doğrumudur?
Tapuda işlem yapmış iseniz mal sahibi olmuşsunuz
Şöyle bir sorum olacak :
Çok eskiden dedem bir arsa alıyor. 4300 m². Daha sonra abisine yarısını kullanması için veriyor. Kadastro geldiginde dedem olmadan abisinin beya niyla arsayı iki kisiye pay ediyor. Fakat dedeme kalan 1800 , abisine ise 2500 m².
Tabi biz yari yariya olmadığını bu olaydan yaklaşık 30 yıl sonra öğreniyoruz ve hukuki dava acma süresi doldugu için birşey yapamıyoruz çünkü karşı taraf düzeltmeye razı değil.
Şimdi ise kadastro yenileme calisması var. Bu calisma esnasinda veya sonrasında bizim bu eskiye dayanarak şahit vb. delillerle arsayı yarı yarıya düzelttirme hakkımız var mı yok mu ?
Cevap verirseniz çok memnun olurum, teşekkür ederim
Kadastro yenilemesi, yeniden kadastro değil. Düşündüğünüz şeyleri yapamaz. Ama yine yenileme esnasında ekine durumu anlatın
@ İlginiz ve cevabınız için cok teşekkür ederim
Hocam hissem 8 dönümken 7250 ye düşmüş 750 metrelare yerim kaybolmus konum olarak değerli biryer bunun için ne yapabilirim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıtı alırsınız
Nurettin bey merhaba, icradan satılık bir tarla var teklif verip almak istiyorum ama parsel sorgulamada yenilemenin tescili işlemi içim pasife alınmıştır diyor, sizce bu tarla alınır mı? Aldığım takdirde metrekaresi değişebileceği için bu hususa dayanılarak ihalenin iptali davası açılır ve ihale iptal olur mu?
nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun değerlendirelim
Hocam Merhaba mahallemizde kadostro güncellemesi oldu bizim yerimiz 3000 metrekare iken 3375 metrekare oldu komşumuzun yeri ise 275 metrekare azaldi ama tamami bizim oradan mi azaldi belli degil komşum benden 275 metrekarenin ücretini talep ediyor mahkeme ile ugraşmayalim diyor nasıl bir yol izlememiz lazim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Dedemin ustune yer var hocam belediye ve vergi dairesinde ustune cikio ama tapuda var tescilde cikmio isim benzerligi diolar bizimde yeni hbrimiz oldu ne yapicaz hocam
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Hocam verdiğiniz bilgiler için tşk ederim.bir bahçemiz var lihkab ile ölçüm yaptırmamıstim ilk aldigimda 1 sene geçtikten sonra 22/a uygulamasi başlatılmış ama sonuçlanmamis sanırım.lihkabi çağırıp ölçümü yaptirabilirmiyim.sinir belirleyip tel çit cevirebilmek için.
Kadastro güncellemesi devam ediyorsa ilgili kadastro müdürlüğü İle görüşün
Merhaba , mevcut ada parsel ve paftada yol olarak belirtilmemiş fakat; köy halkının yıllarca kullandığı ve mülk sahibinin de yol olarak kabul ettiği parsel içerisindeki yollar kadastrol yola dönüşüyor mu bu uygulamalar neticesinde.
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
@ çok yardımcı oldunuz teşekkür ederiz.
Kadostralı yol nasıl biliniyor hocam
Haritasına bakılarak
Hocam 58 dünüm içinde hisedarim konum olarak konut alanına girmiş okul sağlık alanı gibi alanlarda yer alıyor parselde çok hiseli olması 18 medde uygulamasında bir sorun olurmu ,(a bendi uygulamasına tabidir diyor
Bu konu İle ilgili videolarım var izlemenizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız ayrıntılı yanıt alabilirsiniz
Hocam selam,
Taşınmazlarım bulunan köyümde 22a ve 41. madde uyarınca kadastro güncellemesi yapılıyor, mükerrer kısım var, arazi büyük, benimle beraber tüm köy halkını etkiliyor.
Kadastro çalışma alanına 7 gün içinde itiraz ettik sonuç alamadık, nasıl bir yargı yoluna gidilmeli?
Bilgilendirme toplantısına şerh düşmek istedik ve toplantıda evrak teslim ettik sonuç alamayınca olay savcılığa gitti, süreç devam ediyor. Ayrıca bu işlem için hangi mahkemeye başvurmalıyız?
Karmaşık bir süreçle halkın desteğiyle Bilirkişi seçildim ardından bilirkişiliğim düşürüldü bu konuda İdare Mahkemesine Yürütmeyi Durdurma talepli İşlem İptali davası açtık mahkeme görev yönünden ret verdi. Hangi mahkemeye nasıl gidelim?
Nitelikli bir kadastro güncellemesi yapılması için çaba sarfediyoruz, mükerrer kısımla ilgili yakın zamanda arşivden çıkmış istimlak kayıtları var bu kayıtları kadastro müdürlüğü yerine uygulamıyor, nasıl bir yol izlemeliyiz?
Değerli görüşlerinizi ilgiyle bekliyorum, iyi çalışmalar,
Bu konuda çok detaylı bir çalışma yapmadan söz söylemek çözüm önermekten öte yeni problemler yaratmaya neden olabilir. Onun için kadastro davalarında yetkin bir avukatla çalışmanızı öneririm
@NURETTİN TAŞKIN TAPU AKADEMİ Hocam İnstagram dan yazdım, rica etsem bi iletişime geçebilirmiyiz? Çünkü taşınmazımı savunacak kadar konuma hakimim, arşivde de araştırmacıyım, tabir yerindeyse bize 1-2 hap bilgi yeterli olacaktır.
3402 Sayılı. Kadastro Kanunun 22. Md. Fıkrasının (a) Bendi Gereği Belirtme. 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Hocam bu ne demek tam olara
Taşınmaz malın kadastro güncellemesi yapılacağını belirten şerhtir
İyimi kötümü abi
@@omer9702 kadastro yenilemesi adlı videomu izleyin sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Merhaba önceden evimizin onunde saçma bir yol genişletmesi yaptilar arsa kuculdu geri alinabilir mi
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam hayırlı günler engin bilginize ihtiyacım var yardımcı olur musunuz ?
3402 sayılı kanunun ek 1.maddesi uygulamasına tabidir
Ve
22.maddenin 2inci fıkrası (a) bendi uygulamasına tabidir
Taşınmaz tarla olarak gözüküyor ama arsa cins değişikliği sonrası arsa olduğunda bu sorunlar çözülür mü inşaata engel olacağı söyleniyor yerimiz 0.60 emsalli cevaplarsanız çok sevinirim hocam esenlikler dilerim
Videomda bu soruların yanıtı var bir daha izleyin
Hocam hangi ilde ikamet ediyorsunuz, sizinle tanışmak isterim
Hukukçuyum
Teşekkür ederim🙏🏻
Nurettin bey harika anlatıyorsunuz. Benim bir zeytinligim var önceki ölçüsü 8.5 dönüm. Kadastro güncellemesi cizelgesinde son durum olarak 10.5 yazıyor. Hangisi geçerli. ?
Güncelleme kesinleşmiş ve tapuda Tescili yapılmış ise güncelleme geçerli
çok teşekkür ederim...saygılar..
Hocam merhaba bize kadastro 90 da geldi komşunun sınırı arada set duvarı olduğuna ramen 6 metre kadar benim arsaya giriyor harita üzerinden bakınca sınır doğru ama sistemden ölçülünce benim arsaya 6 metre kadar giriyor bunun hangisi doğru düzeltile bilinirmi bilgi verebilirseniz çok sevinirim teşekkürler
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Hocam tapu kaydı 9350 metre ama kadastro kaydı 19350 olan tarlanın tapu düzeltmesi yapılabilir mi? Yani ne yapmalıyım?
Kadastro Teknik Hatalarının Düzeltilmesi adlı videomu izleyin sorunuzun yanıtını bulursunuz
Merhaba hocam benim 550 metrkare komsuya kaymis ne yapabilirim
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Selamlar bugün aldığım tarla 2 hisseden 1 ini ben satın aldım e devlet e girdiğimde 3402 sayılı kanunun 22.md.fıkrasının (a) bendine göre belirtme,Diğer konusu 3402 sayılı kanun 22.maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.bugünün tarihi yazıyor.ne anlama geliyor bu.burası hisse anlaşamamazlıktan satıyoruz denildi yani bu şu anlama mı geliyor yerlerini resmi olarak ayırmışlar anlamına mı geliyor aydınlatırsanız sevinirim.
Sorularınızın yanıtları altına sorunuzu yazdığınız videomda var izlemenizi öneririm
Müdürüm bilgilendirmeniz için teşekkürler. 22a da tescil harici bırakılmış yerlerin tescil edilmesi konusunda bilgi aktarabilirmisiniz. Tutanaklarda fiili kullanıcı olarak tespit yapıldı ama. Bu uygulama hakkındaki bilgilerinizi aktarabilirseniz. Şimdiden teşekkürler
Bu konuda ayrıntılı olmayan bilgiyi videomda aktardım. Ancak ayrıntılı bir çalışma planlamam var tamamlanınca paylaşacağım
Fiili kullanıcıyı sadece yapı ve muhdesatlar hususunda yapabilirsiniz.
Fiili taksim arazinin yatay olarak bölünmesi veya üzerindeki yapıların dikey bölünmesi sonucu hissedarlarının fiili kullanımı olarak gerçekleşebilir. Yargıtay kararlarında da bu durumu görürüz
@ Müdürüm bu yorumu sanırım başka bir soruya istinaden yaptınız.Harun arkadaşımız tescil harici yerlerdeki 3402 sayılı kanunun geçici 8 maddesinden bahsediyor, burada yapı ve muhdesatlar dışında kullanıcı tayin edemezsiniz, varsa vergi veya tapu kaydı uygulama şansınız var lakin beyanlarda kullanıcı belirtmek için yapı veya muhdesat olması lazım.Saygılar.
Nurettin bey kadastro güncellemesi yapılırken tek bi köyün güncellemesinin bitmesi kaç gün sürüyor ve güncelleme bitip askıdan sonra kesinleştikten sonra hemen tapu alınıyormu yani size sorum tek bi köyün bitirilmesi ortalama kaç gün sürüyor
Bunun yanıtı güncellemeyi yapan kurumdan sorulmalı . Bunu benim bilmem mümkün değil
Nurettin bey taşınmaz tarlanın elbirliği ile tapudan tescilini yaptırmadan izalei suyu davası açılabilir mi . Tapu halen vefat eden dedemin adına .saygılar.
Ortaklığın Giderilmesi ( izale -i şuyu davası ) adlı videomu izleyin size gerekli olan bilgileri bulacaksınız
Sayın hocam benim arazimden 2012 yılında kadastro geçti 10 yıllık zaman aşımını geçirdik. Arazimin bir kısmının tam ortasından köy sınırı belirlenmiş diğer köyde kalan arazim bir başka kişeye tapulanmış. ne kadar itiraz ettimse haklılığımı ispat edemedim. bu arada 10 yıllık zaman aşımını geçirdim. 2022 yılında başkasına tapulanan alanda yenileme çalışması yapıldı sormak istediğim yeniden 10 yılık dava açma surem başladımı? inşallah kendimi ifade edebilmişimdir şimdiden teşekkür ederim.
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Sinirlari yorumlama bilginiz var mi harita vs yoksa sadece mevzutan mi anliyorsunuz
Sayın Fatma Bingül , “ Sınırları yorumla bilginiz var mı “ diyerek önce : literatüre “yeni “ bir bilgi biçimi armağan etmişsiniz. Hayırlı olsun. Hangi alanlarda bilgimin olduğunu anlamak için kanallarımda yayınladığım 300 adet videomun konu başlıklarına bakmanız yeterli olur. Sadece zaman ayrıp emek vermenizi öneririm
@ demek istediğim hocam eski haritam ile yeni harita elimde 22-a ile 440 metrekaremi komşuya kaydirmislar benden habersiz bunu da bilirkişilerle yapmışlar 22-a bin kapsaminda öyle bişey mümkün mü sanki kanun disina çıkmışlar gibi geldi bana 1982 bin bütün bilirkileri vefat etmis bunlarda yeni bilirkisileri ve ben kesiften sonra orayı sürdürmüşum ceviz ekmisim ama adam gelipte de demedi burası benim üzerime geçmiş bunlarla ilgili araştırma yapıyorum hocam
Nurettin bey merhaba. kadastro güncellemeden sonra tekrar tapu çıkaracak miyiz? 8.5 dönüm yerim 11.5 gibi değişecek. artan metre kare eski mal sahibinin mıdır?? ben alırken 8.5 olarak aldım çünkü.. çok ince işler :((. iyi ki varsınız . saygılar...
Bu çok özel incelenmesi gereken bir konu.
nurettin bey guncellemeye 8.500 metre kare olarak giren bahçem duzenleme askıda 10.200 yazıyordu. 30 gün sonunda haritada yine 8.500 yazıyor. Ne demek bu ?? saygılar..
Abi peki yerimizin alinip bize baska yerden yer verilmesi mumkun mu yani benim arazim kadastro tarafindan burdan degil size farkli bi yerden arazi veriyoruz diyebilir mi
Videomu dikkatlice izleyin sorunuzun yanıtı var
@ tmm abim
Hocam bizim bir tarlamız 2013 yılında hazineye geçmiş tarlanın osmanlı tapusu var geri almak için dava açabilirmiyiz. Selamlar
Kadastro tespit ve tescillerine karşı dava açma süresi 10 yıldır. Bu süreyi aşmamış iseniz dava açma hakkınız var. Bir avukatla görüşmenizi öneririm
@ Sağol hocam
Hocam telefon numaranız lazım çok önemli
Telefon görüşmesi için nttapuakademi.com dan telefonla sor seçeneğini seçerek sorunuzu sormanız gerekir
Nurettin abi ağzına sağlık..Benimde şuan arazime kadastro yenilemesi yapıldı. Yenileme yapılmadan önce konut ve sosyal alanlar var iken şimdi ise(yenileme sonrası) belediye bir kısmına okul konumlandırdı.burada bir usulsüzlük yapılmış mıdır? Listeler asıldıktan sonraki 30 günlük itiraz süresini geçirdim.Mahkemeye verip itiraz etsem olumlu sonuç alabilir miyim?Teşekkür ederim..
Sizin durumunuz belediyenin imar plan değişikliği nedeni ile olabilir. Dava açılması gereken kurum belediye olabilir araştırın
Teşekkürler abicim..
🤔