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再推一次出張王！就算是政府業配，但也很清楚的幫我們市民整理了整個區域開發理念，感謝！我不確定北士科能否成功，畢竟南港都還沒完全飽和；看到需要過河的腹地，也會聯想到內湖目前的交通問題。但即便我們之前規劃有問題、建設有問題、法案有問題，也因此市民可以罵，可以投票換人，但更重要的是我們是否有從之前的缺憾中學到經驗。就像出張王在高雄北城計畫介紹的，我們在竹科中學到的教訓就會應用到新設的產業園區裡；內湖的交通問題，北士科這次也試著防範未然。這些新的計畫一定會產生新的問題，但Keep Calm and Carry On，看了出張王的介紹，我還是相信台灣有在一步步進步的！
雖然台灣總是吵吵鬧鬧，但是每年的進步還是很明顯，歸功於兢兢業業、各行各業堅守崗位的每個人
我就住福國路上，每天搭捷運觀察就知，芝山潛力很大，周遭原本很多零散辦公區 塞很多人，到時開發不在話下，重點是北士科要蓋的好
都市計畫會跨越時空啊!好的都你，壞的都別人，郝市長真的被坑慘了!
@@harris4288 副市長的廣告是騎U-BIKE看101，不只郝，連扁都被坑慘了XD
@@yuchen9216 對啊！怎麼不騎師父的obike?
感謝出張大大的分享我是社子島居民,我期待並支持未來社子島的開發,從北士科及洲美里的例子,井然有序的道路規劃及公共建設讓我看見北市府想要改變的決心,還好我當初的決定是對的,而接下來也要繼續延續外面的人都認為我們社子島居民貪婪不想開發,其實都是只有少數的居民,一己之私且無所不用其極的在那裡抗爭絕大多數的社子島居民都很樂見,未來的社子島也能夠像士北科一樣甚至比士北科還要更好
但是有心要做的市政府 被攻擊的很慘 尤其是其他的政黨
好多開發的概念都很新穎又很棒，真的很不容易，感謝出張王的解說。
2014年開始在中正高中就讀，就讀的三年間看到學校周邊從鐵皮屋，變成一大片的空地，高中校門前的早餐店也載高三那年開始休業。近年返回母校後，學校周邊更是變化快速，已經看不到當初簡陋的樣子。希望北士科的發展越來越好﹑給士林北投更優質的居住環境。
更早以前靠承德路那邊還有棒球打擊場，真懷念，剛好是中職最火的時候。
學弟水喔，2011年入學的，現在上班都會經過中正，覺得拆天橋跟明德/文林北路口從T字變十字路口，這兩個最有感，雖然代表士林北投在進步，但附近舊事物持續消失，也像在跟自己的高中時代告別，有點不捨QQ
@@Stand3738st 真的 當時學校前面一堆鐵皮屋的餐廳跟家具行後來都拆掉了，以前中正高中附近的風景感覺是在郊區野外的學校，之後要變成科技園區最前線了 xD
看到自己的母校文林國小掛起慶祝增班的旗幟就覺得好感動，從以前被荒地包圍到即將被大樓包圍反差之大
文林校友+1
這幾年石牌週邊人口增加明顯~~
在士林工作很常經過這些地方，感謝出張王超認真詳細解說❤
新影片新影片❤️剛好正在玩Cityskyline,邊看邊激發靈感
那個公園很像數共的公園 哈哈
台灣新式住宅建築，需要納入貨車停車區 及垃圾車停車區+#垃圾分類 區內含細分類。 加入自動收垃圾販賣機一樓必須保留部分通透 讓城市空氣對流，讓會都市熱島效益降低。
看到都市內的新區域從下到上都有完整的規劃實在是舒服啦
共同管道的設計實在是太棒了
想想這也是從2009年開始，預計2031年完工的案子，總計22年，22年足以讓一個剛開工時出生的孩子完成大學學業了，搞不好就剛好進去工作LOL
挖馬路那段真的經典~第四台、台水、台電等~除了緊急修護需要開挖~其餘需要開挖馬路時應該統一排程控管...集中一堆時間開挖道路...各管線修繕...然後舖設道路~減少反覆開挖和重舖的時間和錢~可惜是沒有工程~那來的回扣~預算怎麼消耗~難怪一年四季~三不五時就挖馬路~
一直說工程收取回扣，難怪工務局的人員都坐不住，做到流汗，被人嫌到死！
台北市六年前 有全台首創的道管中心 就已經依照你文章內容所述的方式在執行了 甚至成為各國來台北取經的重點 尤其是日本 因為日本下水道的規劃不像台北那樣密集 你可以TH-cam搜尋台北道管中心
@@微風-c7u 柯P英明，十幾年前進一間大公司上班，公司會議室使用要從線上預約排程使用，我就將這方式延伸至道路開挖應當如此，如果這概念十年前就投信市長信箱，就能在早上幾年不會一天到晚開挖回填道路
很喜歡洲美公園的設計，尊重傳統文化的同時也顧慮到與城市融合的現代化及美化，不像一堆廟到處不和諧的亂長
好讚 期待台灣越來越好 思維有跟上世界先進城市
許願出張王可以做一集新莊副都心，很喜歡你深入淺出地講解！
很想看新北市溫仔圳計畫區介紹，該區土地面積龐大，且不論開車還是捷運都有很好交通條件，而且與原地景風貌的變化差異非常大，原來工廠鐵皮雜亂無章能夠剷平規劃真的很強
真的 之前上班都會經過那邊 兩個月前 再經過那邊時 突然看到一整片鐵皮屋被移平 心裡超震撼的
看完超級期待👍謝謝
昨天看到台北市政府工務局的影片 是不是就是出張王拍的呢XD 聲音跟風格都很像！ 所以我訂閱了～
愛睏的語調應該滿好認的
@@出張王 片頭的N就是工務局啊
終於看到有地方使用海面道路的設計北士科的規劃值得其他地方參考，感覺是有真正解決問題，有些新規劃的地方問題還是一樣
海綿?
政治的核心是執行力，謝謝柯P，台北越來越美好
我完全沒看到柯文哲在這裡做了什麼努力？只是多了弊案或是沒有原則亂槍打鳥，看他的心情。北市科已經喊了將近20年了，到現在什麼也沒看見
從北市科規劃上的先進 就可以看到過去幾十年都市的規畫有多落後 希望以後政府崗位上多些認真專業的人 不要再有那些酬庸考關係的職位
看到我國變得越來越好真的很感動
其實我真心覺得 這裡才是台北最適合蓋大巨蛋的地點
這快土地以前是充滿金黃色稻穗的農地，還有白鷺鷥，我比較懷念未開發的樣子。
在全球暖化海平面上升的趨勢下，還在地勢低窪的台北市河道旁進行科學園區開發，未來為了防洪又要花多少錢
感動，台北市又往前進了一步，開心，2022 年，台灣人均 GDP 超越了韓國，祝福，出張王接更多的建設業配，雖然，我一坪都買不起，看人吃麵我喊燒，過過癮做做夢，也可以。平凡人有平凡人的幸福。
國家一直發展進步，很像在看孩子長大，很有意思
其實我的想法不是開發 我比較注重於防洪防災 氣候變遷因為那一大片土地 暴雨 來襲時可以作為防掩水 緩衝區 大量雨水 積水流到地底下 防淹水 但是 現在都變成水泥 地面 北投 大量 排水會更加 無處可去 擔憂北投 以後 淹水會成常態
北士科 社子島 關渡平原 這三個開發案將是未來台北發展的大主軸
社子島跟關渡平原可能要中央國土規劃才有辦法動
@@chenrossi6568 根據目前新聞了解 社子島二階環評通過 關渡平原 則是預計規劃2038亞運園區 不論政治角力 都希望城市有好的發展
@@g1632801 早過環評了,還沒更新喔
又要炒地皮跟蓋蚊子館囉
炒地皮也好過滿地雜亂跟垃圾山🙄
本來就是該區段徵收做都市計畫，社子那群人還在那反徵收要就地解禁，到時人口進駐社子那些小路怎麼負荷?
身為老士林人，從前騎在縱斷洲美平原的承德路上，眼前一覽無遺雄偉的陽明山是很棒的風景，後來出現了小坪頂、承德路底的土黃色豪宅割裂了台北最美的山景，現在又要蓋超高層大樓，未來承德路沿線要成為像市區一樣的水泥叢林了嗎？影片中說到北投宜居的特質之一－自然風景，看來很快就要在向錢看齊的大規模開發中消失殆盡了。到底這麼大量的容積是怎麼來的？政府怎麼審核通過的？適度開發和社會住宅都是立意良善的政策，但是破壞景觀的開發真的希望政府和市民能夠謹慎以對（望向小坪頂）
未來還會有更多亞運體育中心喔！繼續建設，嗡嗡嗡！什麼自然？台北不需要！
容積率真的不算高了 查了一下金仁寶總部的地才300%左右 只是因為面積夠大所以能蓋高
@@carsonbp 主要認為太高的量體破壞景觀是大問題，尤其在這塊可以環顧自然美景的基地上
陽明山後花園囉
蓋了一堆高樓大廈，真的會有國外的科技廠商進駐嗎？不曉得但是已經擋道開闊的視線了
又發片了，愛了愛了
雖然開發、執行得不錯，但感覺整個重劃區的路幅和人行空間都留的太窄太少，輕軌捷運目前看起來是完全沒進度，到時辦公人口進駐，這邊交通應該會塞爆... 不過還是要給市府團隊掌聲，畢竟嘴巴說說實在比做事要難得多~
覺得道路規劃還是很差，看路寬應該是可以做出偏心左車道但就沒做、行穿線也沒內縮、也沒有臨停內縮區，未來大概就直行進入巷道至下一個路口發現自己突然變左轉車道，右邊臨停車輛一起堵住兩車道；奇岩重劃區那時候沒考量就算了，這邊看起來也是舊規劃法；北投其他地方的都更更恐怖，就只是打掉重蓋而已，什麼規劃都沒有，變成下一個內湖指日可待。
柯粉：該做的都做了，不要再嫌了，鄉下更爛
台北的土地能夠善加規劃利用真的很不錯但是號稱科技園區，卻沒有看到多少科技大廠進駐，實在有些可惜
這影片有療癒的感覺
一直覺得開發士科是個好主意，但是看了介紹後還是覺得很遺憾，真正再做產業的地方就那小小一塊，大部分又是拿去做建案開發，其中有社會價值的社會住宅占比更是少不懂台北市空屋率已經那麼高了幹嘛還一直釋出空地給開發商?? 空地真的是剩沒多少了難道就不能審慎做更有意義的規劃嗎?
該做的都做了你們不要像巨嬰一樣一直嫌！看到黃要蓋體育蚊子館，就知道大巨蛋2.0要來了
內政部資料，台北市空屋率全台最低
房子才好賺阿 直接開破百萬 連帶附近的房價又往上拉了
居住建案應該是希望北士科工作的人就近居住，減少通勤造成交通負擔
不知道北士科發展起來對淡海新市鎮發展有沒有間接影響力？但光想到大度路的交通好像又有點不太樂觀😅
北士科還沒成型洲美就已經大塞車，不知道這部分未來政府要如何改善？
記得這斷橋以前唸惇敍時就有了,連十幾年前的愛情合約都來這裡取景~
都市計畫真是，一個非常有趣的東西。
士科已經開始招商了，辦公大樓都有幾個案子出現了。士科，會取代內科，光是租金少個一兩千／坪。就可吸引企業進駐。不過近年周邊豪宅相繼推出，建商想複製內科的成功經驗，所以，文林北路百萬／坪單價，已經超越天母。不過建商們不要想太多，再蓋，套牢而已，蓋越高，就是套牢紀念碑了。
可以分析一下候選人針對北士科提出的交通規劃可行性嗎
唯一看不懂的是那個都市規劃, 怎麼會把住宅設計在主路和快速道路旁? 而不是商業區?
母校中正高中周邊環境真的很棒，可惜買不起那附近的房子
您預算多少
3000萬要準備好
請支持黃珊珊延續執行工程
我認為用公車跟捷運連結是一個比較好的選擇
說好了, 關渡平原是台北市最後一塊淨土, 要留一片台北市的肺, 結果呢...還是開發了...大家可以去查查當初是怎麼評估的..現在說變就變.....
感覺真的蠻不錯的，這才像個國際城市的樣子。但更重要的是如何讓舊式公寓走入歷史，那在台北市的佔比實在太高了，對老人不方便來說，對行人也不便，而且嚴重的引響到路邊停車（因為台灣目前還是需要私家車，大眾交通不夠發達，但公寓大樓沒任何停車位，收費停車場根本就不夠，只能停路邊而已）。台北市是個多雨的城市，建築物應該要考量下行人在雨天一樣可以行走的設計！
不遠處的環狀線北機廠不知道有沒有機會介紹呢？
士林北投天氣也比南台北東台北天氣要好
可以敲碗航空城嗎~ 但不曉得那邊能不能空拍🥲
國際機場旁.....................應該不行
北士科+社子島,北市科已經100萬了,估計15年內社子島會出現一坪100萬
想太多社子島早你低度開發,很多人想最好不要開發因為自己買不起那繼續處於那種環境
加油台灣!
北投人來訪 整體設計目前最大問題就是承德路六段的交通了，如果未來變成像仁愛路信義路有分快慢車道 公車專用道會更好，不然現在還是在爭道還有右轉福國路的車子也會造成不少車禍
身為內湖人，希望交通真的需要再次整頓一下了⋯
師父說沒救了！
@@winky9113 我的天哪，這是可以討論的問題好嗎，很會斷章取義?
港墘路洲子街道路拓寬路型改造號誌控制,能獨立完成的都完成了,剩下的都需要各界配合呼籲高公局還有管機場的航空拜託他們不管可與不可伉儷因素早日排除(而且是內科上下班時間得車流內湖沒汐止那麼誇張)
我家就在港墘路上XDD唯獨假日最清幽了
首先駕駛人需要更守法 有公德心 不然例如車輛任意強行變道 卡在車道中間造成後面幾公里的回堵再來交通號誌嚴重沒效率 應該導入真正的大數據來調配
開發是很好，但是這個房價實在讓人望而興嘆阿
那又是另一則故事了
社子和社子島 (重劃區+北環狀線+社子線+科技業進駐）低基期的房價要開始補漲了... 買不起
早晚會開發的~低薪環境走日本後路
洲美快速道路，福國路交流道，要在112.01.19開通儀式，有興趣再來拍嗎？
設計的人有體驗過在下班時間，洲美接延平北路上國一的車流嗎...引入更多的車流，會不會造成那裏塞車更嚴重
有你真好，我家在劍潭捷運站，很近
什麼時候有淡江大橋的影片呢??
早期舊市區沒規劃還處在經濟發展初期，現在必須大規模將舊市區全面更新
福國路接洲美快速道路工程啟動太慢算了，反正現在有動就該滿足了
規劃雖然不錯現在就只差 社子島的住戶百姓了有一半50%贊成開發，一半50%是反對開發的。
但社子島不開發，真的是個荒地…變成孤兒了！
@@wc6285 之能說那邊的百姓就是我行我素就對了
奇怪了台北一大堆網民讚美,怎麼前一部的高雄又說是炒地皮？？
一個債台高築，一個不斷還債。你想呢？
他們炒地皮看顏色，不是白色的都是，之後通膨後的工程經費舉債算下一任的，省的還不夠還！
萬大線二期和環狀線還發包不出去，增加預算還包不出去
4%仔亡軍很多
感謝分享 唯一可惜的是 住宅區的用地有點多導致產業園區用地 每塊都被壓縮
不知道以後會不會有橋可以直接由福國路延伸段跨河到社子 另外既然政府要推動綠能 現在蓋好的這兩塊社會住宅都沒看到有裝設太陽能板 是不是有點浪費屋頂跟廣場空間
橋有規劃了，不過社子島進度牛步..
@@出張王 至少環評都過了，剩下區段徵收，下個市長應該沒理由再干涉了
@@gavintang8345 希望政策不會被翻盤，藍綠常常會戶搞
不就是一個官商勾結的開發案.一個阿姨的透天祖厝就被拆掉.換來一間室內高度低只有25坪的大樓.
還有其他的補貼，阿姨沒跟你說而已，台灣X民有這麼好唬弄嗎
沒錯，地主都被政府強徵，分配比例不公。
@@ape1010 不然給你補貼，拆你家好嗎？這什麼鬼話？
@@harris4288 到底在公三小，哪個政府徵收的? 還有你喜歡住在未開發地區? 然後嫌台北都沒進步?
@@winky9113 到底在公三小，你喜歡住在未開發地區? 然後嫌台北都沒進步?
福國路延伸段還有空間興建連接到社子島的橋嗎？
有的
雖然很喜歡出張王的影片，但北士科區段徵收完全破壞洲美原有聚落，實在是很可惜，這種傳統的暴力開發方式應該要改變
人類的出現早就破壞環境了，還好意思說人為聚落咧，怎麼不懷念以前一片沖積平原毫無人煙的時代?
台北市真的是近年來發展趨勢最高最有成效的城市了！
聽到某人說台北發展停滯不前真的笑出來
預算最多，效率還不好，那真的要去X了!
任內沒有完工任何捷運，敢說自己最有成效??
@@harris4288 笑死 台北市是還能蓋幾條捷運
@@harris4288 只有看捷運，不看其他嗎?
越來越喜歡住在台北，加油🎉
目前己經進駐的企業好像比較少跟醫療有關係? 尤其是那個Volvo
洲美那邊通車後，也會是很大問題，上下班的車流也是很誇張，更別說還有砂石車一起來爭道，希望能有一些規劃，不然上下班應該會塞得更嚴重。
現在都還沒成形
@@能瀱玂煾 所以才說要有規劃，不是完工了才要做。
缺點就是房價又炒上來了，薪水追不上阿
目前金仁寶環評送審的高度是272m哦
台北城市博覽會怎麼沒找出張王代言
好想接個葉配 免錢沒關係
柯文哲就是不會宣傳，他有該要多多發業配
然而南內湖感覺就像是週年慶贈送的讓Yahoo也遭躺槍
北投士林地處山腳地震帶，政府開發之前考慮了嗎?
覺得重新劃分的路還是很小條，感覺以後人多起來也會塞車
別忘了捷運北環段也開始興建如果以士北科的形成速度差不多會在這些大樓完工後幾年通車
大巨蛋跟體育園區當初應該弄在這邊才對
同感
藍綠利益喬不攏，不管怎麼蓋不是蚊子館就是追加再追加預算，大巨蛋在哪永遠不是重點，重點是巨蛋附近的商辦大樓要給誰蓋，地怎麼分。
當年藍綠市議員都應該下跪.......現在大巨蛋蓋在那邊也松山機場限高問題導致球場是在地下...…
@@chenrossi6568 有地下層是考量量體太大對對面的國父紀念館太壓迫，不是限高....
@@harris4288 重點是根本不該蓋在市中心......交通問題也要考慮
個人認為金仁寶的建築設計有些過時
蓋社宅好像可以壓制房價
效果有限多管齊下吧~
要蓋很多才會有效果
數量夠還有只租不賣才能~~~
難。你看看高空屋率房價還是飆漲。因為持有成本低到不行。 有那個官員敢改？
或許名下無不動產的首購族可以登記造冊接下來政府帶頭蓋足夠的社會住宅以少許盈利為前提售出往後要賣也只能賣回給政府這樣不知道可不可行..
希望北士科可以趕快動工的喔！
希望辦公大樓完工增加就業機會喔！
8月時有看市政報告最新的想法黃提2038亞運用(卸職前已開過士林座談會th-cam.com/video/P7q5iNM_VO8/w-d-xo.html )關渡平原蓋主場館 士北科新建兩處 而社子島就是水上運動相關項目期待16年後(市政報告8/15 ,17,22市長議會質詢前15號台北市重大工程進度,17號112年總預算"明年",22號是大大小小不說根本不知道的項目,比較重要能見的市場改建,市長頻道都有紀錄) 22號報告申辦亞運市長YT頻道的 th-cam.com/video/SFW_exFK-EI/w-d-xo.html (前面很長就直接給那段始處,太長怕其他太無趣)
徵收有經過地主同意嗎?當模擬城市想幹嘛就幹嘛!?
@@harris4288 證明你絕對不是在地人
@@能瀱玂煾 社子島都一半不同意了在地人有充分溝通嗎？
@@能瀱玂煾 唉～地主當然都同意開發啊！到最後權利分配階段就意見不合了啦！還魔改成亞運蚊子館，把別人說不是在地人，有影響市府強徵結果嗎？
公開討論啊！有什麼不能談？
承德路平時車流量就一堆 現在還要擠進一個園區 對於周邊公路的衝擊 這真的是很OX
看了好幾年的洲美快速道路斷橋總算要接上了！
然後一樣禁行機車,逼你外地來的只能開車,然後繼續塞
好奇社宅為何都是蓋10層樓小小的住不了多少戶，不能像韓國社宅一樣蓋20~30層?
認同，都市土地已經稀有了，只能說經費考量！
經費問題
蓋越高 地基要越深，那麽成本就會越高，以前聽說打地基要打得深是不便宜的，我不是本科系的 但是印象中有聽說過
@@陳嘉榮-s8k 當然成本是會比較貴，但何時開始我國首都窮到連韓國中小型城市都不如?
@@yuchen9216 應該是說台灣有地震，韓國幾乎沒有
左上那麼大片，為什麼不能開發?
希望到時候換了首長 公務員不要喪失學習的能力 👍
應該說希望能讓他們選出能放手做的首長,不為政治利益政黨操弄只為人民更好家園
磺港溪承德路福國路三角帶為何沒有一起規劃
期待輕軌的建設趕快到位
天啊！這樣還不支持現在的市府團隊！要支持33啊！
北市科技園區的規劃看不出有重大的產業發展助益，一半的土地用來蓋豪宅、原地主安置住宅，學校，就是住宅區的概念。剩下的土地被很多被傳統產業集團如新光、士紙、中鼎、凱楠汽車圈走了，看不出有什麼前瞻的科技展業發展的影子。白白浪費了台北市所剩不多的廣大素地。沒有願景的規劃，以後會後悔的。
就圖利建商跟這些大財團啊
以後要上班的地方 希望不會比內湖更塞....
我發現台灣蓋摩天大樓都有一個問題就是 摩天大樓旁邊都是矮房子 美國都是摩天大樓附近都是高樓
柯文哲頻道應該介紹這個
柯文哲就是不懂宣傳，才一直被貼沒做事的標籤....
哈哈!郝市府的政績，他怎麼敢放!
@@harris4288 如果規劃就算政績。環南市場18年前就規劃要改建
@@harris4288 建設計畫了也要執行，台北很多建設都是計畫了之後被推翻或是停工，如果是郝任內計畫的建設完工時柯不會忘記提郝好嗎，難道執行的團隊不該算政績?
@@s980540 郝市長被木可感謝他會嚇死，上任後把5大案打成弊案，把他們市府團隊抹成十惡不赦的壞蛋，難道郝市長團隊不可憐嗎?????
接下來就是社子島及關渡平原的開發案了..
等了10年的北士科，目前還是沒啥樣子
![ILLSLICK - THE KING'S LANDING [Freestyle]](http://i.ytimg.com/vi/feIJJnNkTfk/mqdefault.jpg)
再推一次出張王！就算是政府業配，但也很清楚的幫我們市民整理了整個區域開發理念，感謝！
我不確定北士科能否成功，畢竟南港都還沒完全飽和；看到需要過河的腹地，也會聯想到內湖目前的交通問題。但即便我們之前規劃有問題、建設有問題、法案有問題，也因此市民可以罵，可以投票換人，但更重要的是我們是否有從之前的缺憾中學到經驗。就像出張王在高雄北城計畫介紹的，我們在竹科中學到的教訓就會應用到新設的產業園區裡；內湖的交通問題，北士科這次也試著防範未然。這些新的計畫一定會產生新的問題，但Keep Calm and Carry On，看了出張王的介紹，我還是相信台灣有在一步步進步的！
雖然台灣總是吵吵鬧鬧，但是每年的進步還是很明顯，歸功於兢兢業業、各行各業堅守崗位的每個人
我就住福國路上，每天搭捷運觀察就知，芝山潛力很大，周遭原本很多零散辦公區 塞很多人，到時開發不在話下，重點是北士科要蓋的好
都市計畫會跨越時空啊!好的都你，壞的都別人，郝市長真的被坑慘了!
@@harris4288 副市長的廣告是騎U-BIKE看101，不只郝，連扁都被坑慘了XD
@@yuchen9216 對啊！怎麼不騎師父的obike?
感謝出張大大的分享
我是社子島居民,我期待並支持未來社子島的開發,從北士科及洲美里的例子,井然有序的道路規劃及公共建設
讓我看見北市府想要改變的決心,還好我當初的決定是對的,而接下來也要繼續延續
外面的人都認為我們社子島居民貪婪不想開發,其實都是只有少數的居民,一己之私且無所不用其極的在那裡抗爭
絕大多數的社子島居民都很樂見,未來的社子島也能夠像士北科一樣甚至比士北科還要更好
但是有心要做的市政府 被攻擊的很慘 尤其是其他的政黨
好多開發的概念都很新穎又很棒，真的很不容易，感謝出張王的解說。
2014年開始在中正高中就讀，就讀的三年間看到學校周邊從鐵皮屋，變成一大片的空地，高中校門前的早餐店也載高三那年開始休業。近年返回母校後，學校周邊更是變化快速，已經看不到當初簡陋的樣子。希望北士科的發展越來越好﹑給士林北投更優質的居住環境。
更早以前靠承德路那邊還有棒球打擊場，真懷念，剛好是中職最火的時候。
學弟水喔，2011年入學的，現在上班都會經過中正，覺得拆天橋跟明德/文林北路口從T字變十字路口，這兩個最有感，雖然代表士林北投在進步，但附近舊事物持續消失，也像在跟自己的高中時代告別，有點不捨QQ
@@Stand3738st 真的 當時學校前面一堆鐵皮屋的餐廳跟家具行後來都拆掉了，以前中正高中附近的風景感覺是在郊區野外的學校，之後要變成科技園區最前線了 xD
看到自己的母校文林國小掛起慶祝增班的旗幟就覺得好感動，從以前被荒地包圍到即將被大樓包圍反差之大
文林校友+1
這幾年石牌週邊人口增加明顯~~
在士林工作很常經過這些地方，感謝出張王超認真詳細解說❤
新影片新影片❤️剛好正在玩Cityskyline,邊看邊激發靈感
那個公園很像數共的公園 哈哈
台灣新式住宅建築，需要納入
貨車停車區 及垃圾車停車區+#垃圾分類 區內含細分類。 加入自動收垃圾販賣機
一樓必須保留部分通透 讓城市空氣對流，讓會都市熱島效益降低。
看到都市內的新區域從下到上都有完整的規劃實在是舒服啦
共同管道的設計實在是太棒了
想想這也是從2009年開始，預計2031年完工的案子，總計22年，22年足以讓一個剛開工時出生的孩子完成大學學業了，搞不好就剛好進去工作LOL
挖馬路那段真的經典~
第四台、台水、台電等~除了緊急修護需要開挖~其餘需要開挖馬路時應該統一排程控管...集中一堆時間開挖道路...各管線修繕...然後舖設道路~減少反覆開挖和重舖的時間和錢~
可惜是沒有工程~那來的回扣~預算怎麼消耗~難怪一年四季~三不五時就挖馬路~
一直說工程收取回扣，難怪工務局的人員都坐不住，做到流汗，被人嫌到死！
台北市六年前 有全台首創的道管中心 就已經依照你文章內容所述的方式在執行了
甚至成為各國來台北取經的重點 尤其是日本 因為日本下水道的規劃不像台北那樣密集
你可以TH-cam搜尋台北道管中心
@@微風-c7u 柯P英明，十幾年前進一間大公司上班，公司會議室使用要從線上預約排程使用，我就將這方式延伸至道路開挖應當如此，如果這概念十年前就投信市長信箱，就能在早上幾年不會一天到晚開挖回填道路
很喜歡洲美公園的設計，尊重傳統文化的同時也顧慮到與城市融合的現代化及美化，不像一堆廟到處不和諧的亂長
好讚 期待台灣越來越好 思維有跟上世界先進城市
許願出張王可以做一集新莊副都心，很喜歡你深入淺出地講解！
很想看新北市溫仔圳計畫區介紹，該區土地面積龐大，且不論開車還是捷運都有很好交通條件，而且與原地景風貌的變化差異非常大，原來工廠鐵皮雜亂無章能夠剷平規劃真的很強
真的 之前上班都會經過那邊 兩個月前 再經過那邊時 突然看到一整片鐵皮屋被移平 心裡超震撼的
看完超級期待👍謝謝
昨天看到台北市政府工務局的影片 是不是就是出張王拍的呢XD 聲音跟風格都很像！ 所以我訂閱了～
愛睏的語調應該滿好認的
@@出張王 片頭的N就是工務局啊
終於看到有地方使用海面道路的設計
北士科的規劃值得其他地方參考，感覺是有真正解決問題，有些新規劃的地方問題還是一樣
海綿?
政治的核心是執行力，謝謝柯P，台北越來越美好
我完全沒看到柯文哲在這裡做了什麼努力？只是多了弊案或是沒有原則亂槍打鳥，看他的心情。北市科已經喊了將近20年了，到現在什麼也沒看見
從北市科規劃上的先進 就可以看到過去幾十年都市的規畫有多落後
希望以後政府崗位上多些認真專業的人 不要再有那些酬庸考關係的職位
看到我國變得越來越好真的很感動
其實我真心覺得 這裡才是台北最適合蓋大巨蛋的地點
這快土地以前是充滿金黃色稻穗的農地，還有白鷺鷥，我比較懷念未開發的樣子。
在全球暖化海平面上升的趨勢下，還在地勢低窪的台北市河道旁進行科學園區開發，未來為了防洪又要花多少錢
感動，台北市又往前進了一步，
開心，2022 年，台灣人均 GDP 超越了韓國，
祝福，出張王接更多的建設業配，
雖然，我一坪都買不起，看人吃麵我喊燒，過過癮做做夢，也可以。
平凡人有平凡人的幸福。
國家一直發展進步，很像在看孩子長大，很有意思
其實我的想法不是開發 我比較注重於防洪防災 氣候變遷因為那一大片土地 暴雨 來襲時可以作為防掩水 緩衝區 大量雨水 積水流到地底下 防淹水 但是 現在都變成水泥 地面 北投 大量 排水會更加 無處可去 擔憂北投 以後 淹水會成常態
北士科 社子島 關渡平原 這三個開發案將是未來台北發展的大主軸
社子島跟關渡平原可能要中央國土規劃才有辦法動
@@chenrossi6568 根據目前新聞了解 社子島二階環評通過 關渡平原 則是預計規劃2038亞運園區 不論政治角力 都希望城市有好的發展
@@g1632801 早過環評了,還沒更新喔
又要炒地皮跟蓋蚊子館囉
炒地皮也好過滿地雜亂跟垃圾山🙄
本來就是該區段徵收做都市計畫，社子那群人還在那反徵收要就地解禁，到時人口進駐社子那些小路怎麼負荷?
身為老士林人，從前騎在縱斷洲美平原的承德路上，眼前一覽無遺雄偉的陽明山是很棒的風景，
後來出現了小坪頂、承德路底的土黃色豪宅割裂了台北最美的山景，現在又要蓋超高層大樓，未來承德路沿線要成為像市區一樣的水泥叢林了嗎？
影片中說到北投宜居的特質之一－自然風景，看來很快就要在向錢看齊的大規模開發中消失殆盡了。
到底這麼大量的容積是怎麼來的？政府怎麼審核通過的？
適度開發和社會住宅都是立意良善的政策，但是破壞景觀的開發真的希望政府和市民能夠謹慎以對（望向小坪頂）
未來還會有更多亞運體育中心喔！繼續建設，嗡嗡嗡！什麼自然？台北不需要！
容積率真的不算高了 查了一下金仁寶總部的地才300%左右 只是因為面積夠大所以能蓋高
@@carsonbp 主要認為太高的量體破壞景觀是大問題，尤其在這塊可以環顧自然美景的基地上
陽明山後花園囉
蓋了一堆高樓大廈，真的會有國外的科技廠商進駐嗎？不曉得
但是已經擋道開闊的視線了
又發片了，愛了愛了
雖然開發、執行得不錯，但感覺整個重劃區的路幅和人行空間都留的太窄太少，輕軌捷運目前看起來是完全沒進度，到時辦公人口進駐，這邊交通應該會塞爆... 不過還是要給市府團隊掌聲，畢竟嘴巴說說實在比做事要難得多~
覺得道路規劃還是很差，看路寬應該是可以做出偏心左車道但就沒做、行穿線也沒內縮、也沒有臨停內縮區，未來大概就直行進入巷道至下一個路口發現自己突然變左轉車道，右邊臨停車輛一起堵住兩車道；奇岩重劃區那時候沒考量就算了，這邊看起來也是舊規劃法；北投其他地方的都更更恐怖，就只是打掉重蓋而已，什麼規劃都沒有，變成下一個內湖指日可待。
柯粉：該做的都做了，不要再嫌了，鄉下更爛
台北的土地能夠善加規劃利用真的很不錯
但是號稱科技園區，卻沒有看到多少科技大廠進駐，實在有些可惜
這影片有療癒的感覺
一直覺得開發士科是個好主意，但是看了介紹後還是覺得很遺憾，真正再做產業的地方就那小小一塊，大部分又是拿去做建案開發，其中有社會價值的社會住宅占比更是少
不懂台北市空屋率已經那麼高了幹嘛還一直釋出空地給開發商?? 空地真的是剩沒多少了難道就不能審慎做更有意義的規劃嗎?
該做的都做了你們不要像巨嬰一樣一直嫌！看到黃要蓋體育蚊子館，就知道大巨蛋2.0要來了
內政部資料，台北市空屋率全台最低
房子才好賺阿 直接開破百萬 連帶附近的房價又往上拉了
居住建案應該是希望北士科工作的人就近居住，減少通勤造成交通負擔
不知道北士科發展起來對淡海新市鎮發展有沒有間接影響力？
但光想到大度路的交通好像又有點不太樂觀😅
北士科還沒成型洲美就已經大塞車，不知道這部分未來政府要如何改善？
記得這斷橋以前唸惇敍時就有了,
連十幾年前的愛情合約都來這裡取景~
都市計畫真是，一個非常有趣的東西。
士科已經開始招商了，辦公大樓都有幾個案子出現了。
士科，會取代內科，光是租金少個一兩千／坪。
就可吸引企業進駐。
不過近年周邊豪宅相繼推出，建商想複製內科的成功經驗，所以，文林北路百萬／坪單價，已經超越天母。
不過建商們不要想太多，再蓋，套牢而已，蓋越高，就是套牢紀念碑了。
可以分析一下候選人針對北士科提出的交通規劃可行性嗎
唯一看不懂的是那個都市規劃, 怎麼會把住宅設計在主路和快速道路旁? 而不是商業區?
母校中正高中周邊環境真的很棒，可惜買不起那附近的房子
您預算多少
3000萬要準備好
請支持黃珊珊延續執行工程
我認為用公車跟捷運連結是一個比較好的選擇
說好了, 關渡平原是台北市最後一塊淨土, 要留一片台北市的肺, 結果呢...還是開發了...大家可以去查查當初是怎麼評估的..現在說變就變.....
感覺真的蠻不錯的，這才像個國際城市的樣子。但更重要的是如何讓舊式公寓走入歷史，那在台北市的佔比實在太高了，對老人不方便來說，對行人也不便，而且嚴重的引響到路邊停車（因為台灣目前還是需要私家車，大眾交通不夠發達，但公寓大樓沒任何停車位，收費停車場根本就不夠，只能停路邊而已）。
台北市是個多雨的城市，建築物應該要考量下行人在雨天一樣可以行走的設計！
不遠處的環狀線北機廠不知道有沒有機會介紹呢？
士林北投天氣也比南台北東台北天氣要好
可以敲碗航空城嗎~ 但不曉得那邊能不能空拍🥲
國際機場旁.....................應該不行
北士科+社子島,北市科已經100萬了,估計15年內社子島會出現一坪100萬
想太多社子島早你低度開發,很多人想最好不要開發因為自己買不起那繼續處於那種環境
加油台灣!
北投人來訪 整體設計目前最大問題就是承德路六段的交通了，如果未來變成像仁愛路信義路有分快慢車道 公車專用道會更好，不然現在還是在爭道還有右轉福國路的車子也會造成不少車禍
身為內湖人，希望交通真的需要再次整頓一下了⋯
師父說沒救了！
@@winky9113 我的天哪，這是可以討論的問題好嗎，很會斷章取義?
港墘路洲子街道路拓寬路型改造號誌控制,能獨立完成的都完成了,剩下的都需要各界配合呼籲高公局還有管機場的航空拜託他們不管可與不可伉儷因素早日排除(而且是內科上下班時間得車流內湖沒汐止那麼誇張)
我家就在港墘路上XDD
唯獨假日最清幽了
首先駕駛人需要更守法 有公德心 不然例如車輛任意強行變道 卡在車道中間造成後面幾公里的回堵
再來交通號誌嚴重沒效率 應該導入真正的大數據來調配
開發是很好，但是這個房價實在讓人望而興嘆阿
那又是另一則故事了
社子和社子島 (重劃區+北環狀線+社子線+科技業進駐）低基期的房價要開始補漲了... 買不起
早晚會開發的~低薪環境走日本後路
洲美快速道路，福國路交流道，要在112.01.19開通儀式，有興趣再來拍嗎？
設計的人有體驗過在下班時間，洲美接延平北路上國一的車流嗎...引入更多的車流，會不會造成那裏塞車更嚴重
有你真好，我家在劍潭捷運站，很近
什麼時候有淡江大橋的影片呢??
早期舊市區沒規劃還處在經濟發展初期，現在必須大規模將舊市區全面更新
福國路接洲美快速道路工程啟動太慢
算了，反正現在有動就該滿足了
規劃雖然不錯現在就只差 社子島的住戶百姓了有一半50%贊成開發，一半50%是反對開發的。
但社子島不開發，真的是個荒地…變成孤兒了！
@@wc6285 之能說那邊的百姓就是我行我素就對了
奇怪了台北一大堆網民讚美,怎麼前一部的高雄又說是炒地皮？？
一個債台高築，一個不斷還債。你想呢？
他們炒地皮看顏色，不是白色的都是，
之後通膨後的工程經費舉債算下一任的，省的還不夠還！
萬大線二期和環狀線還發包不出去，增加預算還包不出去
4%仔亡軍很多
感謝分享 唯一可惜的是 住宅區的用地有點多
導致產業園區用地 每塊都被壓縮
不知道以後會不會有橋可以直接由福國路延伸段跨河到社子 另外既然政府要推動綠能 現在蓋好的這兩塊社會住宅都沒看到有裝設太陽能板 是不是有點浪費屋頂跟廣場空間
橋有規劃了，不過社子島進度牛步..
@@出張王 至少環評都過了，剩下區段徵收，下個市長應該沒理由再干涉了
@@gavintang8345 希望政策不會被翻盤，藍綠常常會戶搞
不就是一個官商勾結的開發案.一個阿姨的透天祖厝就被拆掉.換來一間室內高度低只有25坪的大樓.
還有其他的補貼，阿姨沒跟你說而已，台灣X民有這麼好唬弄嗎
沒錯，地主都被政府強徵，分配比例不公。
@@ape1010 不然給你補貼，拆你家好嗎？這什麼鬼話？
@@harris4288 到底在公三小，哪個政府徵收的? 還有你喜歡住在未開發地區? 然後嫌台北都沒進步?
@@winky9113 到底在公三小，你喜歡住在未開發地區? 然後嫌台北都沒進步?
福國路延伸段還有空間興建連接到社子島的橋嗎？
有的
雖然很喜歡出張王的影片，但北士科區段徵收完全破壞洲美原有聚落，實在是很可惜，這種傳統的暴力開發方式應該要改變
人類的出現早就破壞環境了，還好意思說人為聚落咧，怎麼不懷念以前一片沖積平原毫無人煙的時代?
台北市真的是近年來發展趨勢最高最有成效的城市了！
聽到某人說台北發展停滯不前真的笑出來
預算最多，效率還不好，那真的要去X了!
任內沒有完工任何捷運，敢說自己最有成效??
@@harris4288 笑死 台北市是還能蓋幾條捷運
@@harris4288 只有看捷運，不看其他嗎?
越來越喜歡住在台北，加油🎉
目前己經進駐的企業好像比較少跟醫療有關係? 尤其是那個Volvo
洲美那邊通車後，也會是很大問題，上下班的車流也是很誇張，更別說還有砂石車一起來爭道，希望能有一些規劃，不然上下班應該會塞得更嚴重。
現在都還沒成形
@@能瀱玂煾 所以才說要有規劃，不是完工了才要做。
缺點就是房價又炒上來了，薪水追不上阿
目前金仁寶環評送審的高度是272m哦
台北城市博覽會怎麼沒找出張王代言
好想接個葉配 免錢沒關係
柯文哲就是不會宣傳，他有該要多多發業配
然而南內湖感覺就像是週年慶贈送的
讓Yahoo也遭躺槍
北投士林地處山腳地震帶，政府開發之前考慮了嗎?
覺得重新劃分的路還是很小條，感覺以後人多起來也會塞車
別忘了捷運北環段也開始興建如果以士北科的形成速度差不多會在這些大樓完工後幾年通車
大巨蛋跟體育園區當初應該弄在這邊才對
同感
藍綠利益喬不攏，不管怎麼蓋不是蚊子館就是追加再追加預算，大巨蛋在哪永遠不是重點，重點是巨蛋附近的商辦大樓要給誰蓋，地怎麼分。
當年藍綠市議員都應該下跪.......現在大巨蛋蓋在那邊也松山機場限高問題導致球場是在地下...…
@@chenrossi6568 有地下層是考量量體太大對對面的國父紀念館太壓迫，不是限高....
@@harris4288 重點是根本不該蓋在市中心......交通問題也要考慮
個人認為金仁寶的建築設計有些過時
蓋社宅好像可以壓制房價
效果有限多管齊下吧~
要蓋很多才會有效果
數量夠還有只租不賣才能~~~
難。你看看高空屋率房價還是飆漲。因為持有成本低到不行。 有那個官員敢改？
或許名下無不動產的首購族
可以登記造冊
接下來政府帶頭蓋足夠的社會住宅
以少許盈利為前提售出
往後要賣也只能賣回給政府
這樣不知道可不可行..
希望北士科可以趕快動工的喔！
希望辦公大樓完工增加就業機會喔！
8月時有看市政報告最新的想法黃提2038亞運用(卸職前已開過士林座談會th-cam.com/video/P7q5iNM_VO8/w-d-xo.html )關渡平原蓋主場館 士北科新建兩處 而社子島就是水上運動相關項目期待16年後(市政報告8/15 ,17,22市長議會質詢前15號台北市重大工程進度,17號112年總預算"明年",22號是大大小小不說根本不知道的項目,比較重要能見的市場改建,市長頻道都有紀錄)
22號報告申辦亞運市長YT頻道的 th-cam.com/video/SFW_exFK-EI/w-d-xo.html (前面很長就直接給那段始處,太長怕其他太無趣)
徵收有經過地主同意嗎?當模擬城市想幹嘛就幹嘛!?
@@harris4288 證明你絕對不是在地人
@@能瀱玂煾 社子島都一半不同意了
在地人有充分溝通嗎？
@@能瀱玂煾 唉～地主當然都同意開發啊！到最後權利分配階段就意見不合了啦！還魔改成亞運蚊子館，把別人說不是在地人，有影響市府強徵結果嗎？
公開討論啊！有什麼不能談？
承德路平時車流量就一堆 現在還要擠進一個園區 對於周邊公路的衝擊 這真的是很OX
看了好幾年的洲美快速道路斷橋總算要接上了！
然後一樣禁行機車,逼你外地來的只能開車,然後繼續塞
好奇社宅為何都是蓋10層樓小小的住不了多少戶，不能像韓國社宅一樣蓋20~30層?
認同，都市土地已經稀有了，只能說經費考量！
經費問題
蓋越高 地基要越深，那麽成本就會越高，以前聽說打地基要打得深是不便宜的，我不是本科系的 但是印象中有聽說過
@@陳嘉榮-s8k 當然成本是會比較貴，但何時開始我國首都窮到連韓國中小型城市都不如?
@@yuchen9216 應該是說台灣有地震，韓國幾乎沒有
左上那麼大片，為什麼不能開發?
希望到時候換了首長 公務員不要喪失學習的能力 👍
應該說希望能讓他們選出能放手做的首長,不為政治利益政黨操弄只為人民更好家園
磺港溪承德路福國路三角帶為何沒有一起規劃
期待輕軌的建設趕快到位
天啊！這樣還不支持現在的市府團隊！要支持33啊！
北市科技園區的規劃看不出有重大的產業發展助益，一半的土地用來蓋豪宅、原地主安置住宅，學校，就是住宅區的概念。剩下的土地被很多被傳統產業集團如新光、士紙、中鼎、凱楠汽車圈走了，看不出有什麼前瞻的科技展業發展的影子。白白浪費了台北市所剩不多的廣大素地。沒有願景的規劃，以後會後悔的。
就圖利建商跟這些大財團啊
以後要上班的地方 希望不會比內湖更塞....
我發現台灣蓋摩天大樓都有一個問題就是 摩天大樓旁邊都是矮房子 美國都是摩天大樓附近都是高樓
柯文哲頻道應該介紹這個
柯文哲就是不懂宣傳，才一直被貼沒做事的標籤....
哈哈!郝市府的政績，他怎麼敢放!
@@harris4288 如果規劃就算政績。環南市場18年前就規劃要改建
@@harris4288 建設計畫了也要執行，台北很多建設都是計畫了之後被推翻或是停工，如果是郝任內計畫的建設完工時柯不會忘記提郝好嗎，難道執行的團隊不該算政績?
@@s980540 郝市長被木可感謝他會嚇死，上任後把5大案打成弊案，把他們市府團隊抹成十惡不赦的壞蛋，難道郝市長團隊不可憐嗎?????
接下來就是社子島及關渡平原的開發案了..
等了10年的北士科，目前還是沒啥樣子