Bonjour Guillaume, Dans une récente vidéo (je ne la trouve plus), tu disais que pour enchainer plus vite les investissements, tu avais acheté des immeubles déjà loués (surement loué nu). Ma question: Comment fais tu pour optimiser les loyers perçus et donc augmenter ta rentabilité ? Quand on sait qu’il faut faire des travaux ou louer meublé pour cela, la loi dit qu’on ne peut pas mettre un locataire dehors sauf pour motif valable (les travaux ne sont pas un motif) Il faut donc attendre (longuement) qu’un locataire decide lui même de partir, ou as-tu une astuce pour tout cela ? Merci d’avance pour ta réponse :)
Bonjour Nicolas, je pense que tu parles de cette vidéo : th-cam.com/video/SiCiCsiyn-4/w-d-xo.html Si les logements sont loués il n'est pas vraiment possible d'améliorer la rentabilité et pour ne pas avoir de problème avec la fiscalité, alors il faut passer par les SCI à l'IS (voici une vidéo sur le sujet : th-cam.com/video/HWK87_0IQlo/w-d-xo.html). Pour le passer un meublé, soit tu lui proposes de racheter ses meubles, soit tu baisses son loyer pour qu'il accepte de passer en meublé (si tu veux absolument faire du LMNP) Quand tu enchaines avec des produits déjà loués, tu n'auras pas les mêmes rentas qu'avec des projets à rénover mais c'est une manière différente d'investir. En espérant que cela te donne des pistes de réflexion.
Merci pour ta réponse, si on ne veut pas passer en SCI, il faut attendre que les locataires partent d’eux-même donc avant de pouvoir faire ce qu’on veut .... mais cela peut etre une longue attente
🎁 Télécharge gratuitement la CHECK LIST en format PDF : goo.gl/tSZ39c
l'accès ne fonctionne pas
Comme d'habitude, vidéo très interressante et surtout précise. Que de bons conseils. Merci pour la check list.
Un grand merci !
Très bonne vidéo , très instructive avec une démarche très structurée tout ce que j'aime. Bravo et surtout MERCI.
Merci beaucoup ça fait plaisir
Super intéressant
Tout ça gratuit
😍👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾
Yes merci :)
top ! merci
Christian PERRON avec plaisir 😜
Bonjour Guillaume,
Dans une récente vidéo (je ne la trouve plus), tu disais que pour enchainer plus vite les investissements, tu avais acheté des immeubles déjà loués (surement loué nu).
Ma question: Comment fais tu pour optimiser les loyers perçus et donc augmenter ta rentabilité ? Quand on sait qu’il faut faire des travaux ou louer meublé pour cela, la loi dit qu’on ne peut pas mettre un locataire dehors sauf pour motif valable (les travaux ne sont pas un motif)
Il faut donc attendre (longuement) qu’un locataire decide lui même de partir, ou as-tu une astuce pour tout cela ?
Merci d’avance pour ta réponse :)
Bonjour Nicolas, je pense que tu parles de cette vidéo : th-cam.com/video/SiCiCsiyn-4/w-d-xo.html
Si les logements sont loués il n'est pas vraiment possible d'améliorer la rentabilité et pour ne pas avoir de problème avec la fiscalité, alors il faut passer par les SCI à l'IS (voici une vidéo sur le sujet : th-cam.com/video/HWK87_0IQlo/w-d-xo.html). Pour le passer un meublé, soit tu lui proposes de racheter ses meubles, soit tu baisses son loyer pour qu'il accepte de passer en meublé (si tu veux absolument faire du LMNP)
Quand tu enchaines avec des produits déjà loués, tu n'auras pas les mêmes rentas qu'avec des projets à rénover mais c'est une manière différente d'investir.
En espérant que cela te donne des pistes de réflexion.
Merci pour ta réponse, si on ne veut pas passer en SCI, il faut attendre que les locataires partent d’eux-même donc avant de pouvoir faire ce qu’on veut .... mais cela peut etre une longue attente
Nicolas Labat-Camy ou négocier un changement de contrat ou leur départ ..
je ne reçoie pas la check list sur mon adresse mail
Bonjour Guillaume, je n’arrive pas à recevoir par mail la Check list, j’ai regardé dans mes spams et rien non plus
Bonjour Nathalie, tu peux nous faire un mail on te la fera parvenir : contact@immobilierclub.com
impossible d'accéder à la liste, pourquoi?
formation.immobilierclub.com/checklist-ci