*ТОП 7 ЖК Москвы до 10 млн рублей в 2024 году* САЙТ: clck.ru/3AWWzg ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46 МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70 ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru TH-cam: clck.ru/3AytoY TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3 #инвестиции #недвижимость #недвижимостьмосквы
Как считаете, стоит брать в семейку 6% в ЖК Красноказарменная 15 студию 24,7м с отделкой за 12,35М под аренду? Срок сдачи март 2025. Или взять в стройке Дмитровское шоссе 89с1 от фонда реновации большую однушку 45м с лоджией с отделкой в шаге от м. Селигерская со сдачей в начале 2028 за 12-13М в небоскребе 45 этажей?
Очень низкие. Не могу сказать точно, но за МКАДом с арендой все очень плохо. В то время, как у Москве она выросла на 25% за год, за МКАДом она почти не изменилась.
@@TonikClonic ба85, наметкин, найслофт, левел южнопортовая. По этому запросу лучше к нам в подбор. Много вариантов. А подбор копейки стоит относительно той ценности, которую даем.
Довольно субъективно поданы +/-. Wave ругается за ЛСР, а его же Обручева 30 никак не комментируете по качеству и что будет в итоге (срок ожидания большой и хз по итоговому качеству). От Wave очень далеко до метро, не под аренду точно, а впритык к проекту большая ЛЭП подстанция, также местные говорят про захоронения радиоактивных отходов в той части каширки.. а с севера граничит с Курьяновскими очистными. Вот какой проект я не понимаю так это Вейв..
Я не топил. Я там взял квартиру по низкой цене в траншевую ипотеку, когда была такая возможность. И в то время парксайд - единственный жк, который к тому моменту цены не задрал. Сейчас там оверпрайс и ни в коем случае не надо это покупать.
И наверно стоит пояснить. Мне фиолетово, что покупать и какого оно качества, если мы говорим про инвестиции. Для меня важны лишь цифры. Тогда они сходились, сейчас - нет.
На Нижегородской все даже пятиажки под реновацию и все склады сносят и будет два сквера ТЦ , фитнес центр и бизнес центр. Новая школа и новый детский сад. И роза ветров на Энтузиастов из труб дует исключительно на Запад .)))
@@ProLifeInvest Там уже все Перовское шоссе в новостройках. И в глубине у колледжа строится дом и есть решения города по поводу строительства, здания у метро и фитнес клуба... А остальное здания если останутся то это будет в плюс потому что сохранятся видовые характеристики потому что сейчас видно всю Москву начиная раньше чем Москва Сити и кончая Кузьминками. А по поводу розы ветров вы говорите по заученному , а я говорю по факту , по наблюдениям. Дым из труб ТЭЦ на проспекте Энтузиастов дует на запад, сегодня на север , но на юго-восток не видела за пол года ни разу. И еще видно трубы от ТЭЦ в Измайлово. Тоже дым дует сегодня на север. Но это редкость. Обычно на Запад.И севера там будет два. Один уже есть напротив Издания , а второй планируют рядом в Лэвэлом. Такие виды из окон домов как на Перовском шоссе , когда нет высоток рядом окна в окна, очень редко..Видно и Останкинскую башню , Кремль , Измайловский парк и Кусково .
@@ЛеонидМорозов-д2д я бы подождал следующую очередь. Как долгосрочная инвестиция - ок, но цена великовата сейчас. Я уверен, что матвеевский кластер еще даст нам выгодные цены в будущем.
*ТОП 7 ЖК Москвы до 10 млн рублей в 2024 году*
САЙТ: clck.ru/3AWWzg
ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46
МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70
ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru
TH-cam: clck.ru/3AytoY
TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi
АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3
#инвестиции #недвижимость #недвижимостьмосквы
С Обручева фейк, уже обращались. За видео спасибо!
Как считаете, стоит брать в семейку 6% в ЖК Красноказарменная 15 студию 24,7м с отделкой за 12,35М под аренду? Срок сдачи март 2025. Или взять в стройке Дмитровское шоссе 89с1 от фонда реновации большую однушку 45м с лоджией с отделкой в шаге от м. Селигерская со сдачей в начале 2028 за 12-13М в небоскребе 45 этажей?
И тот, и тот варианты плохие. Есть множество более хороших вариантов на рынке.
Спасибо за ответ
Молжаниново 3К под аренду рассматриваю к покупке, какие там могут быть ставки на аренду и на сколько будет востребовано ?
Очень низкие. Не могу сказать точно, но за МКАДом с арендой все очень плохо. В то время, как у Москве она выросла на 25% за год, за МКАДом она почти не изменилась.
Есть ли нормальные варианты ЖК до 7кк? Цель - вложение/продажа.
Смотрел на ЖК Спутник от самолёта
В апартах есть, в квартирах разве что бусиновский парк. Но не могу сказать, что это топ. Топ там был за 6.
@@ProLifeInvest можно и аппарты, Московская прописка тоже не важна, какие например можно посмотреть?
@@TonikClonic ба85, наметкин, найслофт, левел южнопортовая. По этому запросу лучше к нам в подбор. Много вариантов. А подбор копейки стоит относительно той ценности, которую даем.
Что скажите про Бунинские кварталы, имеет ли смысл брать для аренды, а в дальнейшем, через 10 лет, для передачи квартиры ребенку?
Коли Прокшино оказалось выгодно, то Бунинские кварталы того же застройщика тоже должны дать хороший плюс. Конечно много зависит от роста цен и рынка.
Аренда будет низкой. Лучше возьмите что-то внутри МКАДа
@@ProLifeInvest спасибо, буду копить дальше )
А почему ты сравниваешь цену голой квартиры со вторичкой которая продается с ремонтом? прибавь ремонт и вся выгода исчезла
Там ремонт не ценится никак. Его там нет.
Странно, что не рекомендовали 2-й Иртышский, в видео о ПИК хвалили этот вариант. Сколько стоят услуги подбора варианта?
Подбор стоит 80000р.
2-й Иртышский хуже бусиновского парка и москворечье.
Спасибо отец
Блогер, записывающий видео на кухне, на фоне крана - не вызывает уверенности, тем более вещающий про инвестиции в недвижимость)
Посмотрите другие видео на канале.
Wylsacom тоже на кухне вещает😅
Не добавили нашу Новую Щербинку почему то, а жаль( Хоть это и Подосковье, но ближнее. И квартиры там вполне достойные, и стоимость реальная
И не инвестиционная.
Довольно субъективно поданы +/-. Wave ругается за ЛСР, а его же Обручева 30 никак не комментируете по качеству и что будет в итоге (срок ожидания большой и хз по итоговому качеству). От Wave очень далеко до метро, не под аренду точно, а впритык к проекту большая ЛЭП подстанция, также местные говорят про захоронения радиоактивных отходов в той части каширки.. а с севера граничит с Курьяновскими очистными. Вот какой проект я не понимаю так это Вейв..
У лср, как правило, плохое качество. Но в вейв есть шансы, что будет ок, так как начинал проект мр. От Обручева не знаю что ожидать
спасибо за видос! действительно полезно!!!
Раньше ты за Парксайд топил. Что сейчас про него думаешь?
Я не топил. Я там взял квартиру по низкой цене в траншевую ипотеку, когда была такая возможность. И в то время парксайд - единственный жк, который к тому моменту цены не задрал. Сейчас там оверпрайс и ни в коем случае не надо это покупать.
И наверно стоит пояснить. Мне фиолетово, что покупать и какого оно качества, если мы говорим про инвестиции. Для меня важны лишь цифры. Тогда они сходились, сейчас - нет.
На Нижегородской все даже пятиажки под реновацию и все склады сносят и будет два сквера ТЦ , фитнес центр и бизнес центр. Новая школа и новый детский сад. И роза ветров на Энтузиастов из труб дует исключительно на Запад .)))
@@Южанка другие негативные факторы не убрать. А про розу ветров на запад можете не выдумывать
@@ProLifeInvest
Там уже все Перовское шоссе в новостройках. И в глубине у колледжа строится дом и есть решения города по поводу строительства, здания у метро и фитнес клуба... А остальное здания если останутся то это будет в плюс потому что сохранятся видовые характеристики потому что сейчас видно всю Москву начиная раньше чем Москва Сити и кончая Кузьминками. А по поводу розы ветров вы говорите по заученному , а я говорю по факту , по наблюдениям. Дым из труб ТЭЦ на проспекте Энтузиастов дует на запад, сегодня на север , но на юго-восток не видела за пол года ни разу. И еще видно трубы от ТЭЦ в Измайлово. Тоже дым дует сегодня на север. Но это редкость. Обычно на Запад.И севера там будет два. Один уже есть напротив Издания , а второй планируют рядом в Лэвэлом.
Такие виды из окон домов как на Перовском шоссе , когда нет высоток рядом окна в окна, очень редко..Видно и Останкинскую башню , Кремль , Измайловский парк и Кусково .
Здравствуйте. Можно с вами ж.к разобрать для себя
Добрый день. Да, конечно, записывайтесь на консультацию.
Скиньте ссылку где и как
@@АндрейКокшаров-ш5д prolifeinvest.ru, +7 969 136 20 70
С Обручева фейк, уже обращались. За видео спасибо!
Эх, а выглядело очень выгодно. Но за 10.4 там тоже выгодный лот.
За 7 🍋 есть в Мск студии в каком ЖК посмотреть?
Бусиновский парк может быть. Но вообще минимальный бюджет в этом видео
@@ProLifeInvest а лучи можно?
@@СергейФролов-п9м под инвестиции - нет.
А новая щербинка где? Понимаю, что это подмосковье все таки, но жкшка хорошая, по соотношения цены и качества вообще все ок
А почему она должна здесь вообще быть? У застройщика цена на 50% выше рынка. Жуткий неликвид.
как применить 3% у пика?
Пик джамп и переговоры с менеджером
Как применить 3 ℅?
2% пик джамп, 1% переговоры с менеджером. Но 1% неохотно дают, надо очень старательно уговаривать
Спасибо большое! Постараюсь уговорить @@ProLifeInvest
@@ProLifeInvestчто скажете про однушку новое Очаково в семейную ипотеку, цель под сдачу с долгосрочной инвестицией?
@@ЛеонидМорозов-д2д я бы подождал следующую очередь. Как долгосрочная инвестиция - ок, но цена великовата сейчас. Я уверен, что матвеевский кластер еще даст нам выгодные цены в будущем.
@@ЛеонидМорозов-д2д ответил в другом комментарии.
Лайк