*ТОП 7 ЖК Москвы до 10 млн рублей в 2024 году* САЙТ: clck.ru/3AWWzg ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46 МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70 ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru TH-cam: clck.ru/3AytoY TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3 #инвестиции #недвижимость #недвижимостьмосквы
Как считаете, стоит брать в семейку 6% в ЖК Красноказарменная 15 студию 24,7м с отделкой за 12,35М под аренду? Срок сдачи март 2025. Или взять в стройке Дмитровское шоссе 89с1 от фонда реновации большую однушку 45м с лоджией с отделкой в шаге от м. Селигерская со сдачей в начале 2028 за 12-13М в небоскребе 45 этажей?
Очень низкие. Не могу сказать точно, но за МКАДом с арендой все очень плохо. В то время, как у Москве она выросла на 25% за год, за МКАДом она почти не изменилась.
@@TonikClonic ба85, наметкин, найслофт, левел южнопортовая. По этому запросу лучше к нам в подбор. Много вариантов. А подбор копейки стоит относительно той ценности, которую даем.
Я не топил. Я там взял квартиру по низкой цене в траншевую ипотеку, когда была такая возможность. И в то время парксайд - единственный жк, который к тому моменту цены не задрал. Сейчас там оверпрайс и ни в коем случае не надо это покупать.
И наверно стоит пояснить. Мне фиолетово, что покупать и какого оно качества, если мы говорим про инвестиции. Для меня важны лишь цифры. Тогда они сходились, сейчас - нет.
На Нижегородской все даже пятиажки под реновацию и все склады сносят и будет два сквера ТЦ , фитнес центр и бизнес центр. Новая школа и новый детский сад. И роза ветров на Энтузиастов из труб дует исключительно на Запад .)))
@@ProLifeInvest Там уже все Перовское шоссе в новостройках. И в глубине у колледжа строится дом и есть решения города по поводу строительства, здания у метро и фитнес клуба... А остальное здания если останутся то это будет в плюс потому что сохранятся видовые характеристики потому что сейчас видно всю Москву начиная раньше чем Москва Сити и кончая Кузьминками. А по поводу розы ветров вы говорите по заученному , а я говорю по факту , по наблюдениям. Дым из труб ТЭЦ на проспекте Энтузиастов дует на запад, сегодня на север , но на юго-восток не видела за пол года ни разу. И еще видно трубы от ТЭЦ в Измайлово. Тоже дым дует сегодня на север. Но это редкость. Обычно на Запад.И севера там будет два. Один уже есть напротив Издания , а второй планируют рядом в Лэвэлом. Такие виды из окон домов как на Перовском шоссе , когда нет высоток рядом окна в окна, очень редко..Видно и Останкинскую башню , Кремль , Измайловский парк и Кусково .
Довольно субъективно поданы +/-. Wave ругается за ЛСР, а его же Обручева 30 никак не комментируете по качеству и что будет в итоге (срок ожидания большой и хз по итоговому качеству). От Wave очень далеко до метро, не под аренду точно, а впритык к проекту большая ЛЭП подстанция, также местные говорят про захоронения радиоактивных отходов в той части каширки.. а с севера граничит с Курьяновскими очистными. Вот какой проект я не понимаю так это Вейв..
@@user-uq3br8jz7p я бы подождал следующую очередь. Как долгосрочная инвестиция - ок, но цена великовата сейчас. Я уверен, что матвеевский кластер еще даст нам выгодные цены в будущем.
*ТОП 7 ЖК Москвы до 10 млн рублей в 2024 году*
САЙТ: clck.ru/3AWWzg
ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46
МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70
ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru
TH-cam: clck.ru/3AytoY
TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi
АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3
#инвестиции #недвижимость #недвижимостьмосквы
Блогер, записывающий видео на кухне, на фоне крана - не вызывает уверенности, тем более вещающий про инвестиции в недвижимость)
Посмотрите другие видео на канале.
Wylsacom тоже на кухне вещает😅
Как считаете, стоит брать в семейку 6% в ЖК Красноказарменная 15 студию 24,7м с отделкой за 12,35М под аренду? Срок сдачи март 2025. Или взять в стройке Дмитровское шоссе 89с1 от фонда реновации большую однушку 45м с лоджией с отделкой в шаге от м. Селигерская со сдачей в начале 2028 за 12-13М в небоскребе 45 этажей?
И тот, и тот варианты плохие. Есть множество более хороших вариантов на рынке.
Спасибо за ответ
А почему ты сравниваешь цену голой квартиры со вторичкой которая продается с ремонтом? прибавь ремонт и вся выгода исчезла
Там ремонт не ценится никак. Его там нет.
Не добавили нашу Новую Щербинку почему то, а жаль( Хоть это и Подосковье, но ближнее. И квартиры там вполне достойные, и стоимость реальная
И не инвестиционная.
Молжаниново 3К под аренду рассматриваю к покупке, какие там могут быть ставки на аренду и на сколько будет востребовано ?
Очень низкие. Не могу сказать точно, но за МКАДом с арендой все очень плохо. В то время, как у Москве она выросла на 25% за год, за МКАДом она почти не изменилась.
Странно, что не рекомендовали 2-й Иртышский, в видео о ПИК хвалили этот вариант. Сколько стоят услуги подбора варианта?
Подбор стоит 80000р.
2-й Иртышский хуже бусиновского парка и москворечье.
Что скажите про Бунинские кварталы, имеет ли смысл брать для аренды, а в дальнейшем, через 10 лет, для передачи квартиры ребенку?
Коли Прокшино оказалось выгодно, то Бунинские кварталы того же застройщика тоже должны дать хороший плюс. Конечно много зависит от роста цен и рынка.
Аренда будет низкой. Лучше возьмите что-то внутри МКАДа
@@ProLifeInvest спасибо, буду копить дальше )
Есть ли нормальные варианты ЖК до 7кк? Цель - вложение/продажа.
Смотрел на ЖК Спутник от самолёта
В апартах есть, в квартирах разве что бусиновский парк. Но не могу сказать, что это топ. Топ там был за 6.
@@ProLifeInvest можно и аппарты, Московская прописка тоже не важна, какие например можно посмотреть?
@@TonikClonic ба85, наметкин, найслофт, левел южнопортовая. По этому запросу лучше к нам в подбор. Много вариантов. А подбор копейки стоит относительно той ценности, которую даем.
спасибо за видос! действительно полезно!!!
С Обручева фейк, уже обращались. За видео спасибо!
Эх, а выглядело очень выгодно. Но за 10.4 там тоже выгодный лот.
Здравствуйте. Можно с вами ж.к разобрать для себя
Добрый день. Да, конечно, записывайтесь на консультацию.
Скиньте ссылку где и как
@@user-bo1he5cy6i prolifeinvest.ru, +7 969 136 20 70
как применить 3% у пика?
Пик джамп и переговоры с менеджером
Раньше ты за Парксайд топил. Что сейчас про него думаешь?
Я не топил. Я там взял квартиру по низкой цене в траншевую ипотеку, когда была такая возможность. И в то время парксайд - единственный жк, который к тому моменту цены не задрал. Сейчас там оверпрайс и ни в коем случае не надо это покупать.
И наверно стоит пояснить. Мне фиолетово, что покупать и какого оно качества, если мы говорим про инвестиции. Для меня важны лишь цифры. Тогда они сходились, сейчас - нет.
На Нижегородской все даже пятиажки под реновацию и все склады сносят и будет два сквера ТЦ , фитнес центр и бизнес центр. Новая школа и новый детский сад. И роза ветров на Энтузиастов из труб дует исключительно на Запад .)))
@@Южанка другие негативные факторы не убрать. А про розу ветров на запад можете не выдумывать
@@ProLifeInvest
Там уже все Перовское шоссе в новостройках. И в глубине у колледжа строится дом и есть решения города по поводу строительства, здания у метро и фитнес клуба... А остальное здания если останутся то это будет в плюс потому что сохранятся видовые характеристики потому что сейчас видно всю Москву начиная раньше чем Москва Сити и кончая Кузьминками. А по поводу розы ветров вы говорите по заученному , а я говорю по факту , по наблюдениям. Дым из труб ТЭЦ на проспекте Энтузиастов дует на запад, сегодня на север , но на юго-восток не видела за пол года ни разу. И еще видно трубы от ТЭЦ в Измайлово. Тоже дым дует сегодня на север. Но это редкость. Обычно на Запад.И севера там будет два. Один уже есть напротив Издания , а второй планируют рядом в Лэвэлом.
Такие виды из окон домов как на Перовском шоссе , когда нет высоток рядом окна в окна, очень редко..Видно и Останкинскую башню , Кремль , Измайловский парк и Кусково .
Довольно субъективно поданы +/-. Wave ругается за ЛСР, а его же Обручева 30 никак не комментируете по качеству и что будет в итоге (срок ожидания большой и хз по итоговому качеству). От Wave очень далеко до метро, не под аренду точно, а впритык к проекту большая ЛЭП подстанция, также местные говорят про захоронения радиоактивных отходов в той части каширки.. а с севера граничит с Курьяновскими очистными. Вот какой проект я не понимаю так это Вейв..
У лср, как правило, плохое качество. Но в вейв есть шансы, что будет ок, так как начинал проект мр. От Обручева не знаю что ожидать
А новая щербинка где? Понимаю, что это подмосковье все таки, но жкшка хорошая, по соотношения цены и качества вообще все ок
А почему она должна здесь вообще быть? У застройщика цена на 50% выше рынка. Жуткий неликвид.
За 7 🍋 есть в Мск студии в каком ЖК посмотреть?
Бусиновский парк может быть. Но вообще минимальный бюджет в этом видео
@@ProLifeInvest а лучи можно?
@@user-cs1lg8jz1r под инвестиции - нет.
Как применить 3 ℅?
2% пик джамп, 1% переговоры с менеджером. Но 1% неохотно дают, надо очень старательно уговаривать
Спасибо большое! Постараюсь уговорить @@ProLifeInvest
@@ProLifeInvestчто скажете про однушку новое Очаково в семейную ипотеку, цель под сдачу с долгосрочной инвестицией?
@@user-uq3br8jz7p я бы подождал следующую очередь. Как долгосрочная инвестиция - ок, но цена великовата сейчас. Я уверен, что матвеевский кластер еще даст нам выгодные цены в будущем.
@@user-uq3br8jz7p ответил в другом комментарии.