ХУДШИЕ Способы ПАССИВНОГО Дохода!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 เม.ย. 2024
- 📢 Начните инвестировать уже СЕЙЧАС, регистрируйтесь на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-мастер-класс «Как создать устойчивую инвестиционную стратегию в непростое время?» ➡️ maksim-petrov.com/defense_por...
Всем привет! C вами Максим Петров
Добро пожаловать на канал выгодных инвестиций MaxCapital
Сегодня в видео я расскажу про бесполезные способы пассивного дохода.
Подписывайтесь на канал! На нем вы найдете, как получать пассивный доход и как инвестировать начинающему.
#инвестиции #доход #деньги #пассивныйдоход #инвестирование
![[4K] BABYMONSTER(베이비몬스터) “FOREVER” Band LIVE Concert “영원히” 베몬만을 사랑하게 되…💗 [it’s KPOP LIVE 잇츠라이브]](http://i.ytimg.com/vi/TQfC0xdpiw4/mqdefault.jpg)
![fellow fellow - Proud [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/9uZF7BlUQPE/mqdefault.jpg)
Register for the FREE webinar: How to Create a Sustainable Investment Strategy in Challenging Times?
🎁 And get a BONUS: File with portfolio breakdown by instruments
maksim-petrov.com/defense_portfolio?XAmql17NU
Ну ох уж и никогда не перекрывала, все есть на сайте ЦБ зачем людей в заблуждение вводить.
Периоды, когда ставка ЦБ перекрывала инфляцию:
2000-2003 гг.
2008-2009 гг.
2015-2017 гг.
Периоды, когда инфляция превышала ставку ЦБ:
2004-2007 гг.
2010-2014 гг.
2018-2023 гг.
Так а три самых полезных это какие?
Смешно
Сложный процент за 20 лет примерно 11.5
Инфляция с 2004 ( статистика) 4.7
Ну благодаря тебе, автор мы уж точно поднимем фин грамотность населения…
Чё за иксперт ? 😂😂😂 как раз это самые доходные статьи. Вклад в рублях не мнооо спасает от инфляции, доллар это инвестиции от 2-х лет, так же как и металические счета.
Квартира ни когда не подешевеет, а только дорожает
Вопрос: а что думаешь на счёт дивидендных акций ? Этот инструмент способен вывести меня на пассивный доход при котором лет в 35-40 не нужно будет работать со всем и жить покупая еду каждый день и летать на отдых когда пожелаю ?
Если перевернуть табуретку на неё можно четырёх таких экспертов посадить.😅
Понятия не имею, что из себя представляет данный эксперт, но каждый из сказанных им тезисов является верным. Инвестируют в акции, облигации и бизнес, остальное не более чем огромный пшик, кажущийся огромным по причине высокой инфляции
Лучший комментарий!!! 😂😂😂😂 и что самое интересное во всем это- сами эты эксперты имеют по несколько квартир, говорят что надо иметь на черный день 6 зарплат и положить деньги на вклад, так хоть сохранятся. Берут несколько ипотек и сдают квартиры, чтоб платежи самими не платить. А потом когда квартира подорожает в цене они ее продают и закрывают ту ипотеку или эту и тд…. 😂😂😂😂😂 пусть пусть рассказывают и дальше. О чем предупреждают - это значит работает!!!
Бро, я долго ржал, спасибо тебе
@@alwayswannadie3876В какие акции можно инвестировать с учетом истории с магниевым заводом в Соликамске, с кидаловом с иностранными акциями и доступом россиян на международные биржи? Даже без этого, все акции для миноритариев - это просто попытка привлечь новые деньги в виде допэмисии. Стоимость акций оторвалась от реальности и позволяет заработать исключительно на таких же лохах
Не можно,а нужно
То, что недвижимость - это плохая инвестиция говорят те, у кого нет этой недвижимости.
Так и вклад в целом неплох) те же деньги что за сдачу ток без переживаний
Недвижимость может быть разная, тут речь конкретно о квартирах
@@user-ko5vx6xk8hвклад каждый год на 17-23% не дорожает)
Деньги это фантики @@user-ko5vx6xk8h
Цена недвижимости растет вместе с инфляцией + сдача
А как вам такое...
Стоимость здачи квартиры - 20К в месяц, а стоимость платежа по ипотеке за эту квартиру - 15К в месяц.
+ Квартира твоя и останется твоей.
И покупал ты ее допустим 5 лет назад за 1.5 ляма, а сейчас она уже стоит 3. Каким боком это не инвестиции? 🐻❄️
Какой город? Тоже так хочу
Какой?
@@vkamne_spb Тюмень 🙄
а квартплаты нет в Тюмени?
@@thewebsapiens обычно кварплату оплачивает тот, кто проживает дополнительно к месячной оплате
Использую все три этих способа и неплохо живу. Спасибо за информацию.
Да да дааааа - автора так и хочется включить паре своих знакомых, что бы они "сильно удивились". Как пример: по стечению родственных обстоятельств, досталось в наследство несколько квартир. После уплаты коммунальных услуг, на кармане остаётся 150-180к в месяц. Что позволило практически спустя год купить ещё одну квартиру в другом районе, обустроить и тоже сдавать. Квартира уже покупку отбила, и пассивный доход в месяц составляет 200к. Я продолжу белой завистью завидовать своим знакомым, а авторов подобного контента с улыбкой пролистывать дальше.
Я смотрю на вас и все больше убеждаюсь, что вы ещё тот ЛУДОМАН
Флудер
Самое выгодное, отдать деньги этому мужику, чтоб он выгодно инвестировал.
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Если человек сам не может заработать то он учит других как надо 😂😂😂
да, но это не про этого типа
@@evgenykargin2634 точно, этот и учить не умеет 🤣🤣🤣
Рожденные ползать учат летать 🤣🤣🤣
Забыл добавить : Скорей переходите на мой платный курс😂
Если человек не может свои деньги приумножить тогда лучше купить квартиру и хотябы сохранить таким образом
В инвест монетах можно сохранить, золотых.
Если они золотые
Никто никогда не говорит, что в росте квартиры уже заложена инфляция. Конечно аренда ее не покроет, зато рост стоимости кв метров и есть инфляция. Если очень грубо сказать.
Однозначно об этом подумал...
Только в 2014м сильно лоханулся... С покупкой в Подмосковье... До сих пор не вышла на тот же уровень если измерять в баксах... А тут ещё и доллар проинфлюировал... Процентов на 30-40относительно иностранной недвижки
@@AlexM1199. У нас тоже есть одна такая квартира))) Всегда мы были в плюсе, но вот с одной примерно в 15 году тоже купили дороже)))
Инфляцию может и покроет, а вот прибыли не даст.
"Никто никогда не говорит, что в росте квартиры уже заложена инфляция." Потому что это не так. Цены на кв могут падать годами.
@@Sergey-ts5pz за последние лет 10 не замечал падения. После пика 14-15 года немного скорректировались, а потом выросли на 150%.
Есть еще более глупые вещи - это ходить на работу или надеятся на пенсию...
А почему глупо работать?
Я без работы тупо бомжихой стану.
не слушайте подобных экспертов, тупо жмите три вертикальные точки и не рекомендовать видео с этого канала
Я наверное соглашусь с вами
Аргументы какие-то будут, или его не слушайте, слушайте меня?
@@darkpr1est никого не слушайте! Слушайте себя.
Аргумент очевиден - здесь не учитывается рост стоимости самой квартиры.
@@kazimchoквартиры не везде и не всегда растут в цене😂 Это всё сказки в пользу бедных! Единственный вариант это покупка квартиры до строительства, тогда есть шанс заработать.
Сдача квартиры это всегда выгодно и надёжно. Купили квартиру, у вас уже есть актив. Сдаете (хоть за 20 тысяч) то у вас уже есть хоть какой-то пассивный доход. Вас могут уволить с работы, то именно доход от квартиры вам даст эту подушку безопасности. А если таких квартир у вас 2-3, то у вас больше свободы, чем у многих.
Странно что люди не учитывают эти факторы, и все гонится за большими деньгами, и причем здесь и сейчас.
Дак в чем конкретно выгода в сравнении с другими финансовыми инструментами? Сколько окупается квартира? Даже гараж выгоднее
И про надёжность вы тоже ошибаетесь, порча мебели, затопление, пожар и тд
@@SHIROKOV44 да я понимаю что в основном считают цену квартиры и окупаемость... это скорее бизнес подход. Но если смотреть на квартиру как на долгосрочный проект, то оно всегда выгодна. Имея 2 квартиры, которых вы сдаете, у вас больше свободы. Вы можете их продать в любое время. Если сдаете, то в старости это прибавка к пенсии.
Что, что...но рынок недвижимости живет уже несколько сотен лет.
@@SHIROKOV44 ну так у любого бизнеса есть минусы. Биржа? Может рухнут. Продажа? Рынок изменится. Кафе откроешь? Карантин начнется. И т.д. Нет ни одного дохода, который не подвергается внешним обстоятельствам. Если искать минусы, то надо вообще ничего не делать и сидеть дома.
@@nurik3227 Практически про любую инвестицию можно сказать также, захотел - продал, это не бизнес, это пассивный доход и риски в нем нужно минимизировать, в бизнесе есть риски, но и доходность там совершенно другая, любой финансовый инструмент так или иначе приближает к финансовой свободе, любой другой актив вместо квартиры за ту же цену - это всё тоже самое, что вы написали, только доходность выше минимум в 2 раза
Я открыл банковский депозит под 15 процентов и вообще не парюсь,а тут я слышу что это не выгодно 😂😂😂
Подскажите,в каком банке?
@@user-gj8pt1wh8f загугли
Смещение всего что в другом видео он говорил покупайте акции Сбера на 2,8кк чтобы дивидендами 20к в месяц получать😂. Этот чел это дно дна ))
Так через 3 месяца, эти проценты упадут до 6-8 процентов! Это всегда так работает!
@@user-gj8pt1wh8fРосбанк, ренессанс, Газпромбанк, втб, Яндекс, Озон, но всё меняется на ходу, хотя аренда квартиры в пределах 5-6%, даже если ставки снизят до 10-12%, это выгодно, если будут ниже, надо перекладываться в недвижимость, а так автор как обычно хочет нам задвинуть про 20-25% на акциях
За рост цен на недвижимость забыл сказать
Цена может и упасть, это сложно прогнозировать и речь здесь идёт именно о пассивном доходе, а не о спекуляции, на перепродаже квартиры, но даже если она подражает, цена аренды от этого значительно не поменяется, а если будет идея переложиться в другой актив после подорожания квартиры (напоминаю, что нет гарантий, что цена вообще вырастет, а не упадёт) вы столкнётесь с тем, что другие активы тоже так или иначе станут дороже, вот серебро за два года на 100% выросло, ру рынок акций приподнялся - и это рост, который намного легче спрогнозировать, как и див. Доходность, а квартира плюс ко всему может требовать вложений после аренды, не говоря уже не дай бог о пожаре
@@SHIROKOV44 пассивного дохода почти нет, почти везде это спекуляции на перепродаже, в долгосрок или краткосрок
@@SHIROKOV44цена аренды дорожает также со временем.... Никто не будет сдавать квартиру за 20к на протяжении даже 5 лет, дорожает всё в разное время и в разных пропорциях
@@SHIROKOV44в долгосроке квартира всегда дорожает так как это защитный актив
@@lifeblog777 Квартиры с 19го года подорожали минимум в два раза, стоимость аренды выросло в среднем на 2-3 тысяч, но никак не в два раза
Сдаю кв с 2018 года. Арендная ставка за это время выросла в 2 раза. Стоимость квартиры за это время выросла на 70%. Инвестиции в недвижимость это в первую очередь защита капитала от инфляции, и уже только потом источник пассивного дохода.
Я бы сказал не только защита, но и формирование капитала
Зато у него машина норм инвестиция)
То что недвижка неадекватно подскочила в цене это просто невероятно удачное стечение обстоятельств.
@@timoriato5342 ага, удачное стечение обстоятельств на протяжении 30 лет)
@@timoriato5342недвижка всегда будет дорожать.
Цель сдачи квартиры в аренду вовсе не в том, чтобы арендные платежи обогнали инфляцию, а в том, чтобы создать для себя дополнительный источник дохода, который требует кратно меньше времени по сравнению с работой по найму или по сравнению с управлением бизнесом. И вот уже потом эти доходы от аренды квартиры можно пустить на депозит, если требуется разместить деньги на непродолжительный срок, или же на покупку акций или облигаций. Кроме того, аренда квартиры не закрывается, как биржа в кризис, а так же не лишает тебя дохода в виде рентных платежей, по сравнению с компаниями, которые не стали выплачивать дивиденды в 2022-2023 годах.
И самое главное в покупке квартиры под сдачу в том, что в любых условиях ты не теряешь контроль над этим активом, в то время как биржа или чужая компания, акции которой ты купил, тебе совершенно не подконтрольны.
Чел, если у тебя арендные платежи не покрывают инфляцию, то это не источник дохода, а источник РАСХОДА, как вы не понимаете. ТЫ ТЕРЯЕШЬ ДЕНЬГИ БУКВАЛЬНО. Просто теряешь медленнее, чем если бы они просто лежали "под подушкой"
ну удачи Вам сдать квартиру в разрушенном городе, или в случае пандемии. Тем более если деньги в ипотеку, на них еще процент на процент идет. У меня была знакомая купила хоромы за МКАД за 3.6млн сказала что жильцы закроют ее ипотеку, по итогу она за все время смогла сдать только на полгода квартиру, и больше никого не смогла найти туда, потому, что 1. далеко 2. дорого 3. предложение по аренде выше чем спрос. А она с ипотекой на 20 лет осталась. Во время пандемии, большинство приезжих не могли ходить на работу, поэтому им никто не платил зарплату, поэтому они не могли арендовать жилье. Я в то же время вложил деньги, раскидал деньги по разным источникам, когда пришло время покупать квартиру, купил ее за нал, да дороже чем за 3.6млн, но ближе к Москве, в новом комплексе и за нал, и еще сверху несколько миллионов осталось.
@@SkodaSimpleFacingClever Всё правильно сделал. Красавчик. Присмотрись к крипте.
В 22 году планировал реинвестировать деньги с бизнеса и купить квартиру. Когда пришел к застройщику он сказал, что один мужик купил весь этаж. Первая моя мысль, если богатые так поступают я на верном пути. В итоге купил квартиру, сделал ремонт, сдаю за 25 к в месяц + коммуналка. Сейчас такую квартиру смогу перепродать на 1,5 м дороже.
Дома храните деньги! Купите жильё и некого не слушайте,недвижимость это инвестиция на все времена!
Это не доход, а сохранение средств
Ну вот, 20 лет херней оказывается занимаюсь😂
У сдачи квартиры один очевидный минус- там будут жить люди. Те кто считает что сдавать это отличный вариант тому жильцы за пару месяцев не убивали хату так чтоб 300к на ремонт и мебель тратиться надо, а жильцов и след простыл
От сдачи квартиры тоже есть риски , порча имущества, долги по ЖКХ
- Люди живущие за счёт депозита, валюты и сдачи квартир.
- Видео:
В Хабаровске, например, уже цены на недвижимость в космос улетели. В месяц можно грязными 35к+ получать и это на окраине города, а ато по наглее и все 40к+. Тут и на ипотеку, и на коммуналки и на карман даже останется, о чем вы говорите? А с инфляцией и цена на квартир дорожает, и аренда в месяц соответсивенно. И как ни странно люди до сих пор покупают и покупать будут, втягиваясь в такие волокиты, так что можно почти в любой момент продать, если жизнь заставит. А так этим делом бы в начале 2000-х заняться, уже бы минимум 10 хат имел и не парился вообще. 😮
Там вопрос в том, что имея бабла на 10 квартир можно с них заработать гораздо больше чем с ренты.
Чем надёжнее актив, тем ниже доходность. Почему фактор надёжности и стабильности не учитывают. Мы уже инвестировлаи в акции США, хорошая доллоровая доходность😅 только вот где они щас. А человек, купивший квартиру под сдачу, спокойно до сих пор сдаёт её.
И имеет крайне низкую доходность и риск недобросовестной аренды
@@SHIROKOV44 я привёл пример с акциями США. Думаю тут нечего комментировать по поводу рисков и доходности.
Сдаёт, но обычно так: человек купил квартиру за 1.800.000 при курсе 60 за $1 и хвастаться щас , что моя квартира 2.500.000 стоит , при курсе $ в 100р , ну и где ваше подорожание? Проще в долларах было держать, конкретно мой родственник купил за $60к и щас она стоит $48к и смысл всех этих мук?
Ps его идея такая: я же за рубли живу, что ты все долларах считаешь
@@user-xe8kt6bq4jэто непредвиденный прецедент, как беспилотник в окно квартиры
@@Mike_sunnyпоэтому покупать надо на просадке рынка после кризиса, а не на хаях по максималке. Те "ждуны", над которыми уже 2 года стебутся риэлторы в ютюбе, это знают и никуда не торопятся. В выигрыше и те кто купил квартиры в первые 2-3 месяца после начала льготной ипотеки, т.е. до повышения цен. Остальные в пролете. Хотя опять же если посмотреть на срок 25-30 лет , то скорее всего цена подтянется и вложение отобьется.
Про квартиру ерунда полная , если предположить, что квартира дешевеет в реальных деньгах , то тогда бы их уже бесплатно выдавали … квартира на длительном периоде времени сохраняет свою стоимость , а поток в аренды это купон
Три года назад купили квартиру за 700 тысяч и сдали. Сейчас хата стоит 3 ляма. Да инфляция
В каком городе?
самые бесполезные способы это пытаться заработать на фондовом, покупая акции, золото и т д: мы не знаем, когда начнется очередная война , заморозка активов, или какие то судьбоносные решения правительства. кроме того, на рынке работают проф аналитики с опытом 10+ лет. надеетесь их обыграть?? не стройте воздушных замков со сказкой про огромный пассивный доход, и не слушайте лиц, которые заинтересованы в том, чтоб вы принесли деньги на биржу-они имеют с этого процент, или продают курсы по инвестициям, как заработать на фондовом рынке и т д.. консалтинг это тоже индустрия! крипта это вообще отдельная песня. она ничем не подкреплена.очередная пирамида как МММ, может рухнуть в любой момент
Ну наши акции тоже мыльные пузыри. А по поводу заработка на бирже, то на это у меня ушло уже полтора года, чтобы научиться и то ещё не до конца разобрался. Так что по сути это полноценное образование. Поэтому инвестировать без понимания вообще пустая трата времени и денег.
Вы просто не умеете пользоваться инструментами фондового рынка. Разберитесь что такое stop loss он ограничит ваш убыток а двигать его можно хоть каждый день. Пройдите обучение в финам у них есть курсы. Вы же сначала учите правила дорожного движения, потом учитесь водить машину а после этого только начинаете сами ездить. А так можно сразу сесть за руль без обучения и размотать авто.
Спасибо. Ваш канал очень ценный
Как связан доход от сдачи квартиры с инфляцией? Поподробнее, пожалуйста.
У меня вопрос к этому "знатоку", сколько доллар за последние 20 лет потерял к рублю??? А за 30???
Только ты забываешь о том что квартира тоже растёт в цене не меньше чем уровень инфляции. А это значит что все что получаешь со сдачи ее в аренду это уже чистый доход.
Но забыл один момент - недвига всегда дорожает помимо того что ты её сдаешь
Купленную квартиру в ипотеку вы никогда не продадите за те деньги которые выплатили.
Только если платить по графику
Это неправда. Покупал за 3.5млн в 2015м, всего со всеми процентами и первоначальными взносами выплачу 5.5. Квартира уже стоит 8млн. Да, инфляция обесценивает стоимост, но точно так же она обесценивает и мои платежи.
Зато, сэкономленные на ипотеке деньги принесут гораздо больше денег :)
Например можно взять ипотеку под 5% и закрывать с зарплаты по чуть чуть, а на свои накопления открыть вклад под 16%.
@@tarasg7122 это да. вообще теперь не вижу смысла выплачивать быстрее срока. доходность денег куда выше ставки ипотеки
Тогда уж и инвестиции в золото тоже бесполезно. Исключительно инструмент хеджирования
Полезно... Только нужно лом покупать. А не в банке.
Покупала одну из квартир в 2022 году за 3,5 млн, дом сдался через год, сейчас она стоит в бетоне 5,3 млн. Сделали ремонт за 3 мес, мебелизировали. Студия в жк бизнес класса.
Платеж по ипотеке 18 тыс, аренда 35 + полностью коммунальные платежи (итого почти 40 тыс). И это не выгодно???
Успела взять несколько квартир в разных жк, элитка отлично работает и себя отбивает
Что значит она сейчас стоит 5.3 по вашему? По моему это значит кто то выставил на продажу за такую сумму. Но это не значит что она столько стоит. Если все купившие как вы за 3.5 поставит цену 10 млн, вы хотите сказать она стоит 10 млн?
@@user-xb9du1sw6l эта реальная цена на эти квартиры в этом доме
@@user-xb9du1sw6l это реальная рыночная стоимость на данный момент. Причем без ремонта, с ремонтом стоимость около 7 млн
У меня знакомый постоянно с зп брал доллары-100-200-500 ежемесячно. По итогу когда был первый скачок валюты (2008 или 2009) он взял квартиру без ипотек в Питере. Например квартира до кризиса стоила 30.000 $, а стала 18.800$.
числа приблизительные. Точно не вдавался в подробности. Суть в том что рубль обосрался и квартира в рублях почти не изменилась, а в валюте упала конкретно.
Потом по такой же схеме в ноябре -декабре 2014го взял новую машину без кредитов. И ничего. Квартиру сдаёт. На машине ездит только на работу. Сейчас она ещё и выросла в цене, впрочем как и квартира.
Сейчас долгосрочный банковский депозит 15% годовых на три года. Всё перекрывает. Плохо прорабатываете ответы на вопросы
Где вы видели 15% на 3 года?)
@@SHIROKOV44 Смотри Альфа банк
@@SHIROKOV44 Альфа банк 16% годовых на три года
Стоит внимательно почитать договор, очень внимательно.
@@SHIROKOV44 в Альфа банке 16 годовых с учетом капитализации.
когда вы сдаёте квартиру, то вы не покрываете инфляцию, это даёт примерно 3-5% доходности, но! пока инфляция увеличивает стоимость вашей квартиры, а это примерно 18% в год, то в ссумме это уже даёт 4%+18%=22%, а это совсем другое дело.
А она всё увеличивается и увеличивается
Получается как золото, пока не продашь не заработаешь. Только золото надёжнее, хоть и не даёт 2-4% годовых денежного потока
Я сдаю посуточно квартирку , нашел женщину соседку , договорился с ней что она будет убирать квартиру после каждого клиента , дал ей ключи от квартиры. Просто сижу на звонках от клиентов и все )
Все в точку!!
Про квартиру согласен. По опыту самого быстро застроеного города Краснодар. Там эта недвижимость никому не нужна, остальные города идут в этом направлении, но медленнее
Максим мне всегда интересны ваши ролики, есть чему поучиться.
Но мне с квартирой повезло, потому что покупала легко, оба зарабатывали, сейчас сдаю в аренду, это + вторая пенсия, и в два раза подорожала.
Место супер, Подмосковье.
Вообще я обучалась по недвижимости.
Про вклад, то на данный момент 16 % это достаточно хороший процент, где на сегодняшний день можно получить больше, в акциях , облигации?
А что вы думаете о сдаче в аренду коммерческой недвижимости?
Откуда такие вылазят и считают себя экспертами. Все кому не лень делают умный вид и думают что они правы
"эсперт" я тебя услышал. Надо вторую квартиру покупать! Спасибо! 😎
Цена квартиры растет с каждым годом, и цена аренды тоже. А ипоречная ставка, по которой ты купила квартиру-нет))) так что беря квартиру сейчас, вы с каждым , годом платите за нее все меньше, а доход от нее- все больше
Класс!
Да, купила в 2010м доллар по 33, евро по 40. Сейчас курсы 90 и 99 соответственно.
Насчет "заработать" не уверена, а вот сохранить покупательную способность денег получилось.
Математика наше всё.
Всегда было интересно откуда вы такие умные беретесь
А можно поподробнее рассказать про проблемы с долларом?
А рост недвижки ? Или только рентные платежи считаем
Ну точно нужно вкладывать в кладовки или акции газпром😅
Драгметаллы только дорожают с каждым годом, стабильно. Да график бывает идет вниз немного, но длинной дистанции если взглянуть, то цены на драгметаллы десятилетиями стабильно растут.
Есть 3 квартиры .1 моя купил,а2других в наследство.вопрос с 2 Я получаю 60 к + съемщики платят коммуналку сами + задаток так же 60к разовый .за год 720к откинь 20% итого 576к в год ,а также каждый год можно повышать аренду по рынку от 1к- до 5к в год
Ну это примерно как если бы я получил в наследство 10 млн. рублей, и получал бы сейчас с депозита 125000 /мес, тут говорят о приобретении недвижимости для получения пассивного дохода , а не о везении
Сразу видно, настоящий эксперт 😂
Теперь три самых полезных)
Только не стоит забывать о том что инфляция покрывает рост стоимости квартиры)
А теперь три самых полезных способа😊
Более идиотского мышления я не видел ,инфляция это рост цен ни так ли ,так вот если ты сдаешь квартиру и инфляция растет ,логично ,что и цена твоей недвижимости растет и ты как зарабатывал свои деньги так и зарабатываешь ,только такие не грамотные люди могут 10 лет сдавать по одной и той же цене,а инфляция валюты ну это бред я такого даже не слышал,расскажи это тем кто в биток вложился и в доллары когда они были по 35 ,а потом до ста полнились ,вот гений !
Полностью согласен
Что значит выражение "про инфляцию в валюте не слышал") По твоем инфляция только рубли точит? А иностранную валюту стороной обходит?)))
Зашёл на циан, и действительно, там одни гении😂 выше 50к в месяц в моём районе почти нет квартир, зато заходишь посмотреть цены на сами квартиру, а там 7-13млн, получается арендную плату дураки держат на уровне 2016-17года?😂 или всё же люди не хотят платить 100к за двушку😅
Кладовки это норм.?
Зато если купить акций сбера на 7кк, то будешь ежемесячно поднимать по 20к или ежегодно по 240к, что меньше 5% (хотя кредитная ставка 10% на вкладах с возможностью снятия без процентов в любой момент и возможностью пополнения в любой момент), а некоторые банки предлагают вклад под 16.6%. При ставке в 5% инвестиции на бирже имели какой-то смысл, но при ставке в 15% как будто слишком большие риски для человека который торговле на бирже готов уделять час в день при доходности в +-5%
И как вам после этого верить?
Мой друг будучи нищий начал снимать квартиру по месячно и сдавать по суточно в далёком 2008.году теперь он миллионер и занимается сдачей собственных квартир в городах России в основном в Москве и на юге Сочи
А накопительный счет полезен или нет на долгосрок?
А про кладовки будет?
Где вас таких учат экономике? Пример из жизни. Со мной в одном доме жил мужик, ничем не примечательный такой. Когда познакомились поближе выяснилось, что он за 12 лет постипенно купил 8 квартир. Все они с самого начала сдавались в аренду. Какие-то посуточно, какие-то в долгую. С самой первой. На сегодня едой доход около 350-400 тыс в месяц. И капитал из 8 квартир общей стоимостью лямов 40. Все квартиры не считая первой покупались через кредитные средства. Вывод, главное грамотно рулить и идти к своей цели. История так же для тех, кто говорит что ипотека это плохо.
Если грамотно рулить используя хорошие инструменты, то можно еще больше заработать.
А посуточная аренда это даже близко не пассивный доход, это полноценная работа.
насчёт покупки недвижимости спорно очень
я считаю это хорошим капиталовложением
А если ставка выше прибыли по дивидендам и росту?
Грамотей. А стоимость недвижки почему не учитывается?
Спасибо, кэп
Есть много банковских инструментов для получения более высокого дохода, но и риски выше, вопрос какая стратегия подходит тебе, если консервативная то это вклад, если рисковая то в акции ))
У меня есть огород , думаю вложится туда . Закопаю
А можно вашу справку 2 ндфл?
сдаю кв побольше снимаю поменьше на разницу кайфую! про инфляцию здесь в первый раз услышал! какое отношение к аренде она имеет?
Правильно говорит, нужно в кладовки вкладывать😅
А валюты и банковский депозит обеспечивает покрытие информации? Это если не считая пассивный доход, давно у нас валюты дают более 10% годовых? Не задевая влияния политических и экономических событий в мире, а банковыский депозит? Больше 9% годовых не видел
Квартира и сама по себе как актив растет в цене
Да я когда свои первые фантики брал по 30 р, там тоже одна писала , что я глупый и что это невыгодный и плохой инвестиционный мув
Согласен с каждым пунктом
В портфеле грамотного инвестора должны быть все активы, в том числе и недвижимость ( лучше коммерческая)!
Тогда расскажите про толковое вложение ден средств.
Где же вас таких умных выращивают?
Четко
Тогда как деньги приумножить, чтобы инфляция не съела их?
так цена самой квартиры растет с инфляцией
Да, цена на золото выросла в 2 раза за 10 лет, но если ты окупил свою недвижимость сдачей ее в аренду лет за 10, то ты сверху получил ее новую стоимость.
По диагонали дальше 😊
В Китае многие люди держат бабло в банке и недвижимости и не спешат пробовать что то еще, притом остаются достаточно зажиточными
Тут многие пишут о том как выросли квартиры, это сейчас последние три года, а до этого почти 8 лет был застой в цене недвижимости. Да, сейчас повезло, а потом, да при нынешних ставках, и отсутствии возможности спонсировать строительство как раньше
Бывает, что люди попадают в растущий рынок, хотя я не поклонник мерить в рублях, скорее в долларах, а в них цена недвижимости сейчас на уровне 2006-07 годов. Кто-то на акциях с 2022 года летит вверх, кто-то только оправился после обвала, если не продал ничего 24 февраля.
А какая реальная инфляция средняя за последние 5 лет?
Про первые 2 все факт . Про третий . В основном там сложный процент и так далее , но инфляция такая штука странная , что в целом сдача квартиры это не худший вариант . Лучший как по мне у меня в ЛС
А если задавать квартиру а деньги ложить на вклад?
Понятно. Тогда назовите три доступных способа пассивного дохода. Спасибо!
Отнесите денюжки Максику. Он знает! 😊
Главное - это умный вид. А остальное не имеет значения
Что значит сдача квартиры не покрывает инфляцию, инфляцию чего? квартиры? по моемому у квартир очень маленькая «инфляция»
Да да 😂 Люди слушайте таких дураков побольше, нам финансово грамотные не нужны!