ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก

Провожу САМЫЙ ДОРОГОЙ эксперимент в ИНВЕСТИРОВАНИИ! / Какой вид инвестиций самый надежный В 2024?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
  • 🔴 Присоединяйтесь к проекту «Битва инвестиций: Недвижимость vs Облигации» - sponsr.ru/maxcapital?...
    🔴 Бесплатный онлайн-мастер-класс «Как без опыта начать инвестировать?» - maksim-petrov.com/mk4?...
    Всем привет! C вами Максим Петров
    Добро пожаловать на канал выгодных инвестиций MaxCapital
    Сегодня я расскажу, зачем я инвестирую в недвижимость. Обсудим, какие инвестиции самые надежные в России в 2024 году и куда выгодней всего вкладывать деньги прямо сейчас.
    Если досмотрите видео до конца, узнаете, какие ошибки стоит избегать при инвестировании и какие стратегии могут принести наибольшую прибыль.
    Подписывайтесь на канал! На нем вы найдете выпуски о том, как инвестировать с нуля, куда вкладывать деньги и как пережить экономический кризис.
    А как вы считаете, какой вид инвестиций является самым надежным в 2024 году? Поделитесь в комментариях!
    🔴 Будьте бдительны! Остерегайтесь мошенников!
    📲 Все оригинальные контакты представлены ниже:
    🔹 Подписывайтесь на канал: / @max.capital
    🔹 Вконтакте: publicmaxcapital
    🔹 Telegram: t.me/MaxsimPetrov
    🟧 Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/6237473fd030...
    #максимпетров #maxcapital #инвестиции #недвижимость​ #инвестирование #деньги #акции
    00:00 - Куда можно инвестировать в России?
    01:08 - Куда я вкладываю?
    02:17 - Куда инвестировать 15 млн рублей?
    05:28 - Почему растут цены на недвижимость?
    07:58 - Заключение

ความคิดเห็น • 259

  • @max.capital
    @max.capital  27 วันที่ผ่านมา +6

    🔴 Присоединяйтесь к проекту «Битва инвестиций: Недвижимость vs Облигации» - sponsr.ru/maxcapital?MnWLZk5Vc_A
    🔴 Бесплатный онлайн-мастер-класс «Как без опыта начать инвестировать?» - maksim-petrov.com/mk4?MnWLZk5Vc_A

    • @Solarcars-cy5vv
      @Solarcars-cy5vv 26 วันที่ผ่านมา

      Где только ты нашел длинную офз с текущей доходностью в 15%?? Или эффективная и к погашению это для тебя одинаковые доходности?. И на иис в год по моему без налогов сейчас лям только можно внести с остальных процентов будет налог. А так длинные офз конечно бесспорно сейчас супер тема по сравнению с бетоном. Тут и без эксперимента все ясно. Но будущего мы не знаем... В итоге у бетона есть небольшой шанс выиграть, но вероятность этого события ниже.

    • @user-dd8sv5lz6z
      @user-dd8sv5lz6z 25 วันที่ผ่านมา

      А можно подробнее о налоговых льготах? Любой льготой сможет воспользоваться и следовать? Или нужны какие-то особые условия?

  • @vladimirvladimir4542
    @vladimirvladimir4542 27 วันที่ผ่านมา +14

    Идея - бомба. Сколько можно убеждать теорией... Доказать правоту своими деньгами - это очень смело. Будем наблюдать с прелюбопытсвом. Убежден, что облиги победят!
    Ну Максим КрасавчеГ и момент очень тонко подобран в пользу ОФЗ. Квартиры на хаях, облиги на дне.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Кто-то считает, что все наоборот. Облиги еще упадут, а не движка еще в 2-3 раза вырастет за 10 лет (и таких много).

    • @paradox3257
      @paradox3257 26 วันที่ผ่านมา

      у Смирнова уже есть такой опыт на другом отрезке времени. Они продали квартиру, поделили пополам, сын с половину купил студию, он в облигации или в фонду вложил свою половину. Даже с учетом роста квартир большого облигации норм себя показали

  • @user-yq2lw7vx8q
    @user-yq2lw7vx8q 27 วันที่ผ่านมา +7

    Классная идея!!! Буду следить за процессом!!!

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      Спасибо. Самому интересно и прикольно во всем этом участвовать ;) Приглашаю в зрительный зал - выбирайте свое место :)

  • @user-rt8nz1ht5l
    @user-rt8nz1ht5l 27 วันที่ผ่านมา +26

    нормально. Но я буду только смотреть. У меня нет ни 15, ни 6-7, ни даже 1 млн.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +2

      Так для вас и сделан этот эксперимент.

  • @Andreyrkt
    @Andreyrkt 26 วันที่ผ่านมา +8

    Поздновато автор опомнился. Нужно было недвижку года 3 назад покупать. Ну вот такая экспертность. А сейчас купит квартиру на хаях. А потом расскажет, что ничего не выросло. Прикольно. Я покупал первую студию в 2015 на этапе котлована. Затем в 2021 вторую. Первая выросла почти в 4 раза, вторая в 2 раза.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +2

      Вы реально думаете, что живя на Рублевке в доме > 500 кв. метров, стоимостью > 350 млн. руб. мне интересно для себя покупать квартиру за 15 млн при доходе 2-3 млн в месяц?
      Это социальный эксперимент мне самому интересно как в недвижимости все работает (пусть и стоит она на хаях).

    • @ameritradesale
      @ameritradesale 24 วันที่ผ่านมา +3

      @@max.capital вы реально думаете что человек с такими доходами будет торговать платными курсами?)

  • @user-qq1fl9wz5i
    @user-qq1fl9wz5i 27 วันที่ผ่านมา +22

    Таких случаев было много, когда люди продавали квартиры, а деньги хранили в сбере. Через пару лет можно было на них купить только резиновые сапоги.

    • @Wkyren
      @Wkyren 26 วันที่ผ่านมา +1

      26 лет таких случаев нет

    • @user-xe8kt6bq4j
      @user-xe8kt6bq4j 26 วันที่ผ่านมา +2

      А в 1917 забирали недвижку 😅 что же вы уже забыли то😅

    • @user-qq1fl9wz5i
      @user-qq1fl9wz5i 26 วันที่ผ่านมา

      @@user-xe8kt6bq4j только недвижку?
      Облигации сохранились?
      2. Берета недвижку в ипотеку, а облигации покупаете за свои( без кредита).

  • @Alexander_Gorbatenko
    @Alexander_Gorbatenko 27 วันที่ผ่านมา +4

    Интересно и любопытно) Респект за смелость, Максим)

  • @user-kt3yr8he6l
    @user-kt3yr8he6l 27 วันที่ผ่านมา +20

    Эксперемнт в 10 лет)))) . Надеюсь доживу до этих дней. 😂😂😂😂

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +3

      Кто-то ипотеку берет на 30 лет если чё :)

    • @user-qs9qf5si1k
      @user-qs9qf5si1k 26 วันที่ผ่านมา +1

      Да 10 лет это много надеюсь я тоже доживу

    • @user-qs9qf5si1k
      @user-qs9qf5si1k 26 วันที่ผ่านมา +2

      Я на 30 лет ипотеку взял

  • @user-ry5md4pt1w
    @user-ry5md4pt1w 27 วันที่ผ่านมา +24

    Здорово! Очень интересно! Удачи. Я ставлю на облигации😊

  • @user-qd1re4rg2v
    @user-qd1re4rg2v 27 วันที่ผ่านมา

    Очень интересно! Буду наблюдать

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Супер! Думаю будет интересно.

  • @user-mk3ej6tk5j
    @user-mk3ej6tk5j 26 วันที่ผ่านมา +1

    Круто. Наблюдаем.

  • @user-ep1ig5hd4w
    @user-ep1ig5hd4w 27 วันที่ผ่านมา

    интересно будет посмотреть!

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Присоединяйтесь!

  • @user-hh2fq5om1y
    @user-hh2fq5om1y 23 วันที่ผ่านมา +3

    Покупаю облигации. Это самый интересный инструмент на данный момент.
    Никакая недвижимость не даст такой доход.😊
    Люди живут прошлым. Думают что если их квартира когда то подорожала в 2 раза то это означает что так и будет дальше.😅
    Рынок недвижимости перегрет и такой рост маловероятен.

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา +1

      За квартиру в очень хорошем месте, 1 линия от моря в 2020 году хотели 100 - 110 тысяч квадрат. В 2024 году за квадрат хотят 115 тысяч 😂😂😁 и это на авито. Ул набережная Новороссийск

  • @Sergei_4
    @Sergei_4 27 วันที่ผ่านมา

    Очень интересно, благодарю вас, что делитесь своим опытом и знаниями, желаю вам удачи🐞🍀

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      Спасибо

  • @user-qs9qf5si1k
    @user-qs9qf5si1k 26 วันที่ผ่านมา +1

    Круто всё новые идеи интересны 😂

  • @mr.shelton9632
    @mr.shelton9632 27 วันที่ผ่านมา +1

    Круто . Стоящее дело . Чувствуется жизнь в эксперименте

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Благодарю.

  • @user-ci3fm1jx1m
    @user-ci3fm1jx1m 27 วันที่ผ่านมา

    Отличное видео благодарю 🎉😂❤😅😊😊😊

  • @alien741000
    @alien741000 27 วันที่ผ่านมา +2

    Отличный эксперимент Максим.

  • @user-ut7cy8bi8c
    @user-ut7cy8bi8c 20 วันที่ผ่านมา

    Очень интересно🤔💭

  • @1SandYguy
    @1SandYguy 7 วันที่ผ่านมา

    Повезёт какому то отчаявшемуся продавцу с Максимкиной авантюрой)Спасибо за благотворительность Макс

  • @usernew4945
    @usernew4945 27 วันที่ผ่านมา

    красавчик. ждем результатов.

  • @user-hm5iy3oc5r
    @user-hm5iy3oc5r 27 วันที่ผ่านมา +1

    Интересно

  • @user-dd8sv5lz6z
    @user-dd8sv5lz6z 25 วันที่ผ่านมา

    А можно подробнее о налоговых льготах? Любой льготой сможет воспользоваться и следовать? Или нужны какие-то особые условия?

  • @alegorgoo
    @alegorgoo 27 วันที่ผ่านมา +3

    Да просто боязнь инфляции и диверсификация + использовать подарок от государства в виде семейной ипотеки. Стало как-то некомфортно доказывать то, что недвига не так выгодна

  • @serggarnet9083
    @serggarnet9083 26 วันที่ผ่านมา

    А какой тариф выбрать и по какой цене чтобы видеть облигации которые вы покупаете? Чтобы следовать за вами.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Все документы, контакты, инструменты будут в продвинутом тарифе.

  • @user-mg8he8kn3k
    @user-mg8he8kn3k 25 วันที่ผ่านมา

    Привет ВСЕМ , очень интересно!!!!!!

  • @zaychikovandrey
    @zaychikovandrey 27 วันที่ผ่านมา

    Огонь!

  • @user-ir3vk3es5p
    @user-ir3vk3es5p 22 วันที่ผ่านมา

    Прекрасное Видео. Квартиры нет, денег нет , но послушать вас всегда удовольствие !

  • @oleg9497
    @oleg9497 23 วันที่ผ่านมา

    Максим, не силен в фондрвом рынке... вопрос Если купишь ОФЗ, там выплвты идут каждый месяц или кратно году?

  • @user-fl2pk1kk4b
    @user-fl2pk1kk4b 27 วันที่ผ่านมา +5

    Возможно я не разбираюсь ни в инвестициях в фондовый рынок, ни в инвестициях в недвижимость, но я знаю точно, что в цене всегда растет то, на что есть дефицит. Ну и где сейчас дефицит жилья? На любом сайте как аренда так и продажа жилья стоит. Ну не хотят покупать люди жилье по таким ценам. Не хотят или не за что. Я прежде чем что-то покупать, думаю о том за сколько я могу это продать. Как я буду выходить из инвестиции?

    • @user-xe8kt6bq4j
      @user-xe8kt6bq4j 26 วันที่ผ่านมา

      Я то думаю что аренда с 25к вырасла до 40к. Но это не дифицит😅

    • @user-fl2pk1kk4b
      @user-fl2pk1kk4b 26 วันที่ผ่านมา

      @@user-xe8kt6bq4j А где дефицит? То что цена выросла это из-за инфляции. Хозяин квартиры просто не может купить то, что раньше покупал на 25к. Поэтому и поднял до 40к. Или вы просто хотели пошутить?

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา

      За квартиру в очень хорошем месте, 1 линия от моря в 2020 году хотели 100 - 110 тысяч квадрат. В 2024 году за квадрат хотят 115 тысяч 😂😂😁 и это на авито. Ул набережная Новороссийск

    • @user-fl2pk1kk4b
      @user-fl2pk1kk4b 18 วันที่ผ่านมา

      @@user-uk5ru9on2d опять же, инфляция. В 2020 году квартира в 40 квадратов стоила 4 ляма, а сейчас по вашим цифрам, 4 ляма 600 тыс. Но 600 тыс. в 2020 году и сейчас это разная сумма. Сейчас вы не сможете наполнить потребительскую корзину теми же продуктами, которыми могли наполниться в 2020 году. Вам просто не хватит денег.

  • @user-zt3zr3zz9x
    @user-zt3zr3zz9x 26 วันที่ผ่านมา +1

    Класс 👍👍👍👍👍

  • @Ienarrtt
    @Ienarrtt 26 วันที่ผ่านมา +1

    Гениально👍..я за облигации.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      А вот кто-то за недвижку топит.

  • @АндрейБондаренко-т1щ
    @АндрейБондаренко-т1щ 27 วันที่ผ่านมา

    Интересно буду участвовать, только не в Москве, другой регион жильё дешевле портфель облигаций будет поменьше.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Вообще легко. Поэтому и назвал это социальным экспериментом.

  • @user-pc6fr1vz3m
    @user-pc6fr1vz3m 27 วันที่ผ่านมา +7

    Когда лишние деньги есть, то можно любые дурацкие эксперименты проводить.
    Но я не верю, что за 80 сдавать получится.
    Сдаю двушку в Москве, 42 кв. м, на метро Университет, что намного круче юго-западной. Сдаю за 44 тысячи.

    • @user-dw5kc7xw7g
      @user-dw5kc7xw7g 26 วันที่ผ่านมา

      В Питере в центре однушки с Хорошим ремонтом за 80000р. Сдают

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      Верю/не верю - это разговоры в пользу бедных. Я буду пробовать - получится хорошо, нет будет полезный опыт (собственный). Опыт - самый дорогой и хороший учитель.

    • @user-me8dg4zn7v
      @user-me8dg4zn7v 25 วันที่ผ่านมา

      ​@@max.capitalМаксим вложи ещё пожалуйста 1 млн на 40 лет. Там должно получиться 600 млн. Мне 87 лет может будет.

  • @user-to9ek9sd8j
    @user-to9ek9sd8j 27 วันที่ผ่านมา +9

    Человек решил размазать риски и назвал это для публики ЭКСПЕРИМЕНТом😂. Всё будет хорошо и монетизация ютуба тоже

    • @Solarcars-cy5vv
      @Solarcars-cy5vv 26 วันที่ผ่านมา

      Дык ещё типа какую то подписку предлагает😂😂 что он там купит 243 или 238е?😂😂 И хату за 15 какой смысл в подписке?))

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      @@Solarcars-cy5vvя заставляю что ли?

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      Если что, у меня риски давно размазаны:)
      Я сталкиваюсь с двумя противоположными мнениями. Каждый говорит свое видение. Поэтому это ЭКСПЕРИМЕНТ, что бы посмотреть что есть на практике.

  • @inforustokmash9391
    @inforustokmash9391 25 วันที่ผ่านมา

    Хорошая идея

  • @user-bt6ml6zr2q
    @user-bt6ml6zr2q 24 วันที่ผ่านมา

    Максим приветствую Вас!!! А если провалимся в гиперинфляцию как в Турции! Что делать?

  • @lupusest7899
    @lupusest7899 25 วันที่ผ่านมา +1

    Ну что ж, я примерно так же делаю. В мае купил однушку в Москве; одновременно покупаю ОФЗ которые сильно упали; одновременно покупаю российский рынок и отдельно - американский. Что ж, посмотрим что получится.

    • @The_world_around.
      @The_world_around. 20 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      А из российских, какие ОФЗ покупаете, среднесрочные ?

  • @user-pe2kn1gu9l
    @user-pe2kn1gu9l 27 วันที่ผ่านมา +22

    Однушку стоимостью 12лямов сдают за 40-50тыщ,эти деньги можно с офз снять вложив всего пять лямов

    • @user-ip1fv5ph8k
      @user-ip1fv5ph8k 27 วันที่ผ่านมา +1

      Да, только офз не впитывают инфляцию, а купоны я так понимаю планируется тратить.

    • @user-pe2kn1gu9l
      @user-pe2kn1gu9l 27 วันที่ผ่านมา

      @@user-ip1fv5ph8k он тут считал,насколько должна подорожать квартира,чтоб сравнятся с ростом оыз

    • @user-pr6po2bg4x
      @user-pr6po2bg4x 27 วันที่ผ่านมา

      ​@@user-ip1fv5ph8kЧто значит впитывают инфляцию? Офз номиналом 1000 можно купить дешевле 700.

    • @user-gf6sz7bu4l
      @user-gf6sz7bu4l 27 วันที่ผ่านมา

      @@user-ip1fv5ph8kа недвижка на инфляцию растет чтоли?) в 8 и 14 годах при падении рост был отрицательный походу

    • @seniorbart
      @seniorbart 26 วันที่ผ่านมา

      @@user-ip1fv5ph8k и доход по купонам не растет при росте ставок аренды

  • @user-zx6nd3uq1o
    @user-zx6nd3uq1o 26 วันที่ผ่านมา +1

    Не забудь фиксировать затраты на периодические текущие ремонты квартиры и прочие нематериальные издержки головняков .

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Конечно! Как без этого?

  • @annalevchenko4880
    @annalevchenko4880 27 วันที่ผ่านมา

    Очень классный челендж🎉

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Спасибо.

  • @EvgenyNikiforovInvest
    @EvgenyNikiforovInvest 27 วันที่ผ่านมา

    Максим , я решил доход с банковских кладов ( ежемесячные выплаты процентов 18 %) реинвестировать в акции . Как ты считаешь это хорошая стратегия?

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Краткосрочно наверное ок. Что будете делать, когда доходность вкладов упадет до 8-10%?

  • @user-cj8cl2zz8t
    @user-cj8cl2zz8t 27 วันที่ผ่านมา

    Добрый день. Как участвовать в автоследовании.?

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      Тариф премиум по ссылке в описании

  • @user-bg1kw5kk2z
    @user-bg1kw5kk2z 27 วันที่ผ่านมา +5

    Макс Ты оказывается рисковый ,всё-таки пятеро детей или это для них ,вырастут и можно учится в Москве.
    В любом случае УДАЧИ в начинаниях.

    • @user-xe8kt6bq4j
      @user-xe8kt6bq4j 26 วันที่ผ่านมา

      Ты видимо плохо смотришь его. В Москве нищеброды учатся. Он даст лучшее мировое образование.

    • @radother9089
      @radother9089 26 วันที่ผ่านมา

      ​@@user-xe8kt6bq4j так лучшее мировое дают в Москве :)) достаточно посмотреть кто выигрывает мировые олимпиады

    • @user-bg1kw5kk2z
      @user-bg1kw5kk2z 26 วันที่ผ่านมา

      @@user-xe8kt6bq4j Не лучше а легче,в Гарварде волшебными палочками с заклинаниями машут,а в Бауманке надо пахать.

  • @tatyanakorobkova6219
    @tatyanakorobkova6219 27 วันที่ผ่านมา

    Интересно, Максим! Было бы хорошо, если бы Вы свои деньги разделили на три и купили бы золото. И понаблюдали бы ближайшее десятилетие!

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Интересная идея! 💡
      Возьму наверное.

  • @user-hs8gk9mh1u
    @user-hs8gk9mh1u 27 วันที่ผ่านมา +2

    А дефрлт государства по ОФЗ не рассматриваете?)

    • @Lrich888
      @Lrich888 27 วันที่ผ่านมา +1

      Нет

    • @ZARFLY89
      @ZARFLY89 27 วันที่ผ่านมา

      Если дефолт. То сбер ляжет а это уже )

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Не рассматриваю.

  • @user-io7mm7su9e
    @user-io7mm7su9e 27 วันที่ผ่านมา +1

    Так, я сам уже так поступаю, недвижка в ипотеке+ не облигации, а акции на фондовом рынке))

    • @SUPER-wd4tr
      @SUPER-wd4tr 27 วันที่ผ่านมา +2

      Никаких кредитов и ипотек, это самое главное! Не жить в долг!

  • @user-yd7qj3yr2g
    @user-yd7qj3yr2g 27 วันที่ผ่านมา +1

    На хеба нужен этот эксперимент?

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ты не ошибся каналом дружок?

  • @user-tz5yw8pz9b
    @user-tz5yw8pz9b 27 วันที่ผ่านมา

    Про налоговые льготы в инвестировании узнать бы

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Будет и это в премиум подписке.

  • @lifeangeru
    @lifeangeru 27 วันที่ผ่านมา

    А разве корректно кредит сравнивать с облигациями? Непонятно, вырастет ли квартира в цене и удастстя ли ее сдать, чтобы отбить платежи по ипотеке.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ну кто-то сравнивает же?
      Только дальше разговоров дело не идет. Я же для всех провожу публичный эксперимент.

  • @radother9089
    @radother9089 26 วันที่ผ่านมา

    Все хорошо, только не получится взять за 15 то, что сдается за 80. 15 это однушка не в лучшем районе без ремонта, ее можно сдать максимум за 50 или придется делать ремонт

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Интересная точка зрения. Я не знаю получится или нет, но точно буду искать такой вариант. Снимает же кто-то 30 кв. метров в гостинице за 5-10 тысяч в день (150-300 тыс. в месяц).
      Или другие говорят, что можно вложить 15 млн и получать 80-100 тыс в месяц. Посмотрим.

  • @igorrter6119
    @igorrter6119 26 วันที่ผ่านมา +1

    Молодец

  • @user-kh8eg5wf8c
    @user-kh8eg5wf8c 27 วันที่ผ่านมา

    Какие ОФЗ под 15%? Напишите и мне, пожалуйста

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      В тарифе премиум все получите

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      В тарифе премиум, ссылка под описанием

  • @MrMarat1969
    @MrMarat1969 27 วันที่ผ่านมา

    Какие ОФЗ под 15%? Напишите мне.

    • @Lrich888
      @Lrich888 27 วันที่ผ่านมา

      ВСЕ!!!

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      В тарифе премиум, подписывайтесь

  • @vesnavesna1510
    @vesnavesna1510 27 วันที่ผ่านมา

    Купить хату, часть дохода от сдачи в крипту. Остальное - в менее рисковый актив. Детей научить пользоваться. Через 5-10 лет получится нормальный результат, хотя... всё возможно, конечно. С учетом, что насался 11 летний цикл высокой солн. активности))

  • @user-cx6tb9es3u
    @user-cx6tb9es3u 27 วันที่ผ่านมา

    Интересно, но не понятно как присоединится, не для всех?

    • @max.capital
      @max.capital  27 วันที่ผ่านมา

      В описании ролика есть ссылка - проходите по ней, там все понятно.

  • @user-uc1ir3vo1l
    @user-uc1ir3vo1l 27 วันที่ผ่านมา

    Здравствуйте подскажите что делать с Полиметалл?

    • @ZARFLY89
      @ZARFLY89 27 วันที่ผ่านมา +1

      Продавай. Фиксируй убыток и переложить в офз

    • @ZARFLY89
      @ZARFLY89 27 วันที่ผ่านมา +1

      Роста не будет . Бизнес в РФ продан. Деньги выведены. Инвесторов кинули ни дивов ни роста

  • @adblockplus1330
    @adblockplus1330 27 วันที่ผ่านมา +2

    инфляция не означает что с ростом цен на все будет расти и зарплата. может вырасти в цене в разы продукты электроника отдыъ машины а зарплаты почти не вырастут, не растут зарплаты не будет и рости квартира, кто позволит себе купить квартиру за 999999999999 рублей если у него все уходит на еду. зависит от покупательной способности зарплаты. грубо говоря если сейчас на за пожно купить ( это для примера) 5000 палок колбасы, а через лет 10 2000 палок колбасы, то это значит денег стало меньше

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Тогда покупайте колбасу и в морозильник ее на 10 лет :))))

  • @awc525
    @awc525 27 วันที่ผ่านมา

    Вообще то же самое можно было сделать в теории )) Многие планеты изучаются в телескоп ;)

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Скорее это как изучать планету по фильмам national geographic вместо того, что бы самому отправится в экспедицию.
      К звездам еще никто не летает…

  • @1SandYguy
    @1SandYguy 7 วันที่ผ่านมา

    Наконец то облигашки немного отрастут😂

  • @1SandYguy
    @1SandYguy 7 วันที่ผ่านมา

    Как можно с такой экономикой рассчитывать на 10 лет вперёд😂

  • @user-pj1cu4kt4g
    @user-pj1cu4kt4g 20 วันที่ผ่านมา

    В первые 5 минут все круто разжевал! Нормальному человеку понятно, что облигации выгоднее и намного. А 10 летняя квартира это вам не 10 летний вискарь в цене не растет, особенно когда есть дешевый новострой.

  • @user-gt5bq2ev9v
    @user-gt5bq2ev9v 26 วันที่ผ่านมา

    ... Считаю, что квартиру нужно покупать (не важно как) только для себя, чтобы в ней жить, она потом перейдёт в наследство детям...!, а активы должны быть во втором варианте-это обязательно!!!, 🤷‍♂️🤔😂

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ну вот и посмотрим как эта точка зрения согласуется с моей.

  • @kozhin1979
    @kozhin1979 27 วันที่ผ่านมา

    купленную квартиру можно ещё сдавать в аренду, высасывать из неё дополнительные деньги

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Почитай комменты - вон утверждают, что я летаю в небе со своими ожиданиями 😂

  • @user-nv3kt5ff7m
    @user-nv3kt5ff7m 26 วันที่ผ่านมา +1

    Спасибо, Максим. Я с Вами с 2020 года. Сегодня так и сделала. продала недвижку и вложила в ОФЗ 10 летние

  • @serg8885
    @serg8885 25 วันที่ผ่านมา

    Уточните ) откуда такие деньги ) 30 лямов ?))

  • @user-gp2ys1eg3v
    @user-gp2ys1eg3v 27 วันที่ผ่านมา +1

    Давай

  • @user-tw7tb1wd7v
    @user-tw7tb1wd7v 25 วันที่ผ่านมา

    Лайк

  • @Doktor1o
    @Doktor1o 27 วันที่ผ่านมา

    Облигации победят в 3 раза! Зря потеряешь на квартиру, Максим. Удачи! Жду результатов! Пока держу 60% на вкладах, спекулирую на акциях с 40% на ИИС, буду закупать ОФЗ (и спекулятиные, и на 15-20 лет). Результат будет зависеть от кармических заслуг ❤

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Может быть. А может не быть. Жизнь покажет. В России много адептов недвижимости.

  • @Fedorov_A.V.
    @Fedorov_A.V. 26 วันที่ผ่านมา

    Смотрю видео, а в это время мне купоны прилетают🤑 нах недвижку, облигации наше всё 😂😂😂

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ну вот и посмотрим. Есть же те, кто считает облигации фантиками?

  • @944197Evan
    @944197Evan 27 วันที่ผ่านมา

    У меня проблема с математикой ,откуда 30 миллионов ,квартира в ипотеку 12-15 ляма,и ОФЗ 3 ляма ?А где еще чуть меньше половины от этой суммы.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ипотеку нужно выплачивать?
      Размер платежа по ипотеке будет направляться на покупку новых облигаций (вместе с поступающими купонами).

  • @seniorbart
    @seniorbart 26 วันที่ผ่านมา

    Максим, не учли еще, что за 10 лет арендный платеж вырастет тоже.
    А доход по облигациям будет фикс

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Да вы что? А учли, что при снижении ставки ЦБ доходность облигаций снизится?

  • @alexlif2778
    @alexlif2778 27 วันที่ผ่านมา +30

    Присоединяюсь своими 15 млн руб., пошел в банк в Москве, обменял на доллары, вышло 167600 долларов. Положил в сейф, обменяю, когда девальвация будет, не ниже 200 руб за доллар. Не секрет, что в долларах цена за кв. метр уже давно падает.

    • @Northmen2024
      @Northmen2024 27 วันที่ผ่านมา +6

      С 2014г есть ожидания, что доллар за 100р перевалит.

    • @Northmen2024
      @Northmen2024 27 วันที่ผ่านมา +2

      И почему доллары в сейф? Раскидайте уж тогда по банкам в валютных счетах под 3-4%

    • @user-vh6ut5rr8z
      @user-vh6ut5rr8z 27 วันที่ผ่านมา +2

      Если банки отменят прием наличных долларов?

    • @user-nm3db3hh2h
      @user-nm3db3hh2h 27 วันที่ผ่านมา +4

      ​@@Northmen2024 а что банки России вклалы в валюте принимают ? назад валюту отдают? А через 3 года отдадут валюту или в рублях по их курсу ?
      На бирже торги по валюте заморозили

    • @Northmen2024
      @Northmen2024 27 วันที่ผ่านมา

      @@user-nm3db3hh2hЯ в Беларуси живу, у нас можно покласть доллары под 3-4%. На год лучше положить, а там смотреть по ситуации. В России тогда лучше юани. А в сейфе тоже риск, куда начнется маятник. Могут также установить фиксированный курс для физ.лиц в 50р. И что тогда?

  • @Aleksio-qg3ot
    @Aleksio-qg3ot 27 วันที่ผ่านมา +1

    Квартира будет выгоднее при гиперинфляции

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      А когда она будет?

  • @7811viva
    @7811viva 27 วันที่ผ่านมา

    Какие облигации надо купить?

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Подробности в проекте на премиальном тарифе.

  • @user-pc7jy7en4l
    @user-pc7jy7en4l 26 วันที่ผ่านมา

    Баксы покупать пора?

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Нее сюда вопрос.

  • @sergeysutyagin7649
    @sergeysutyagin7649 19 วันที่ผ่านมา

    Максим, у меня вопрос:
    1)
    В 2021 году в России было построено 92,6 млн кв. м жилья - это был рекордный показатель со времен СССР (Хуснулин М).
    В 2022 году побит новый рекорд по строительству жилья +102,7 млн кв. м
    В 2023 + ещё 105 млн кв. м
    В 2024 наверное будет не меньше 105.. т.к. компетенции набраны и девелоперы возводят дома очень быстро
    2) Дешевую ипотеку УЖЕ набрали многие начиная с мая 2020..
    3) Естественная убыль населения: (2022 - убыль 594,6 тыс. человек, в 2023 - убыль 495,2 тыс. человек) + СВО это усугубляет.
    4) Зарплаты у большинства не выросли, а если и выросли то не на столько..
    5) К тому же квартиры строят ущербные даже в Москве: 3-шка 86.4 м2 комнаты 10,9+11,6+14,7(вы бы какую выбрали себе и детям) + кухня 23м, цена 39,2 млн.р. 453тыс.р/м2.(жкПортленд сдача в конце 2025)
    или Левел 3-шка (81м2) комнаты 11,2+11,5+11,7+ кухня 21,4 цена 28млн.р.(346тыс.р/м2) (но есть нюанс сдача через 3 года в конце 2027г!)
    (цены на июль 2024)
    Вопросы Максиму и знатокам:
    1. Почему квартиры должны вырасти в цене и кто их купит? на что собственно расчет девелоперов)
    2. Если есть спрос, есть предложение. А если предложения слишком много, тогда что? через сколько обычно идет корректировка/отскок рынка недвижки если квартиры не берут...
    3. А кто будет жить во вторичке построенной СССР или она будет неликвид как жигули 6-ка? если так много строят

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา

      За квартиру в очень хорошем месте, 1 линия от моря в 2020 году хотели 100 - 110 тысяч квадрат. В 2024 году за квадрат хотят 115 тысяч 😂😂😁 и это на авито. Ул набережная Новороссийск

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา

      Посмотрим на эксперимент автора, если это не постанова. Меня всегда интересовал вопрос:почему в новостройках так мало окон, в которых горит свет? Ответ - не продаются около 75-80 % квартир 😁 в той же анапе 😁

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา

      Автор мощный парень. Пожелаю ему удачи.

  • @user-tv1vc8wd9b
    @user-tv1vc8wd9b 27 วันที่ผ่านมา +6

    Как я понял нужно шортить квартиры.

    • @vladVS
      @vladVS 27 วันที่ผ่านมา +1

      Застройщиков шортить

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +2

      Еще бы рассказали как технически это делать 🤦‍♂️

  • @RESIDENT-367
    @RESIDENT-367 27 วันที่ผ่านมา +1

    Очень интересно😊 Замечательный эксперимент! ОФЗ принесут больше доходности чем недвижимость 🏚️😅

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Очень многие утверждают об обратном…
      Посмотрим кто прав?

  • @user-pe2kn1gu9l
    @user-pe2kn1gu9l 27 วันที่ผ่านมา +1

    ОФЗ победит

  • @user-qs9qf5si1k
    @user-qs9qf5si1k 26 วันที่ผ่านมา

    А что инвестиции в недвижимость это стабильность

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Ну многие так думают …

  • @user-fx1mh1qc1j
    @user-fx1mh1qc1j 27 วันที่ผ่านมา +8

    Предлагаю еще в акции вложить 30 лямов вам. Купить на все только обычку Сургутнефтегаза, на сколько помню вы рекомендовали в нее вкладывать еще 3и месяца назад.

    • @rafislifter4558
      @rafislifter4558 27 วันที่ผ่านมา

      Мало смотрите уважаемый, не месяца , а лет я бы сказал)

    • @user-uk5ru9on2d
      @user-uk5ru9on2d 18 วันที่ผ่านมา

      И ещё 100500 лямов в ит и ии

  • @user-ly1hn8re2d
    @user-ly1hn8re2d 27 วันที่ผ่านมา

    Максим , чем вы можете объяснить явный дисбаланс цен на квартиры и на автомобили??? То что недвижимость выросла вас смущает, а вот цены на железяки вас не смущают?

    • @romanromanoff8703
      @romanromanoff8703 27 วันที่ผ่านมา

      Механизм роста цен на авто чисто пошлинный, и это полностью импортный товар, АвтоВАЗ просто пользуется ситуацией

    • @user-hs8gk9mh1u
      @user-hs8gk9mh1u 27 วันที่ผ่านมา

      Вы еще не поняли, что рубль летит в пропасть? Впереди гиперинфляция и резаная бумага вместо денег.

  • @DevisArini
    @DevisArini 27 วันที่ผ่านมา +2

    Вложись в Хомяка и то пользы больше будет 😂

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา +1

      Я так понял на канал приплыла супер-акула, что бы выпердышь свой сделать?

  • @victoriaagadzhanyan8736
    @victoriaagadzhanyan8736 27 วันที่ผ่านมา

    Не совсем верно, на мой взгляд. На 15 млн можно купить 2 квартиры с ипотекой и покрывать ее арендной платой. Не стоит игнорировать плечо.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Посмотрите сначала текущую стоимость плеча. Даже если ипотека семейная - можно взять только один объект.

    • @victoriaagadzhanyan8736
      @victoriaagadzhanyan8736 26 วันที่ผ่านมา

      @@max.capital понятно, но, если выплата по ипотеке покрывается квартирантами, то все еще стоит.

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      @@victoriaagadzhanyan8736 ну посчитайте по текущим ставкам ипотеки за сколько нужно сдавать квартиру в месяц, стоимостью 15 млн. руб., что бы компенсировать платёж по ипотеке.

  • @luibov_beauty_lab7027
    @luibov_beauty_lab7027 26 วันที่ผ่านมา

    Что делать с недоверием государству? Это передалось от родителей, которых оно в 90е оставило без всего… это к вопросу, чтоб занимать государству

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Эксперимент покажет. Кто-то живет прошлым, кто-то будущем, ну а кто-то настоящим.
      Поэтому эксперимент для всех тех, кто не хочет рисковать своими собственными деньгами (наблюдать за тем, кто готов это делать).

  • @Tosha_13
    @Tosha_13 21 วันที่ผ่านมา

    Из 120 месяцев , минимум 20 месяцев квартира будет пустовать

  • @user-bx7yp4zn9y
    @user-bx7yp4zn9y 27 วันที่ผ่านมา +2

    Ставлю на облигации . ❤🎉

  • @user-uy4kz3bf9n
    @user-uy4kz3bf9n 27 วันที่ผ่านมา +2

    Когда снизится ставка, будут дешёвые кредиты и начнется новая волна роста стоимости квартир

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Сорян, а когда это произойдет? И произойдет ли? А что если все будет с точностью до наоборот?

  • @kale1963
    @kale1963 27 วันที่ผ่านมา +1

    Как раз продаю недвижимость, с целью перейти в ОФЗ.)

    • @user-hs8gk9mh1u
      @user-hs8gk9mh1u 27 วันที่ผ่านมา

      Тоже хотел так поступить, но потом передумал. В Правительстве такие выдумщики работают и по облигациям могут что то придумать. Как с допналогом на недра придумали и все акционеры в попе оказались.

    • @user-vm5xp1rv9t
      @user-vm5xp1rv9t 26 วันที่ผ่านมา

      ​@@user-rw3kk1ib9xа разбомбить квартиру как в Белгороде на фоне СВО нет риска?

  • @ngshares490
    @ngshares490 24 วันที่ผ่านมา

    А риск-то в чем, не понял 😂

  • @gruntores
    @gruntores 26 วันที่ผ่านมา

    Смешно слушать про зарплату 150 тысяч, когда большинство в стране и 50 не получает....

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Еще раз послушайте. 150 средний доход в мск.

  • @Traymbakam
    @Traymbakam 6 วันที่ผ่านมา

    Реальность - и там и там потерял, государство не нагребешь.

  • @user-qs9qf5si1k
    @user-qs9qf5si1k 26 วันที่ผ่านมา

    😂 квартиру в ипотеку сейчас брать безумие!
    Безумие?
    Нет!
    Это Максим Петров 😂

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Вы реально думаете, что я впишусь в безумие? Значит на канале не так давно.

  • @pixel7312
    @pixel7312 27 วันที่ผ่านมา

    Льготную ипотеку вроде как продлили .

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Продлили. Если получится, то пойдем через нее.

  • @pixel7312
    @pixel7312 27 วันที่ผ่านมา

    Тут оба варианта в 10 лет беспроигрышные !

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Будем посмотреть.

  • @vitosdan
    @vitosdan 27 วันที่ผ่านมา

    Лишь бы не турецкий сценарий

  • @Albert40035
    @Albert40035 27 วันที่ผ่านมา +1

    Я вполне уверен что большую часть денег вы зафиксировали в облигациях примерно 20% годовых , это очевидно что самые надёжные бумаги и доходность хорошая

    • @user-yd7qj3yr2g
      @user-yd7qj3yr2g 27 วันที่ผ่านมา

      Банк Зенит вклад на 2 года процент 27

  • @A.Ganichenko
    @A.Ganichenko 22 วันที่ผ่านมา

    Переводи мне 5000₽ посмотрю на твой эксперимент

  • @user-ff7wh6wg9e
    @user-ff7wh6wg9e 27 วันที่ผ่านมา

    Максим 80 тысяч не получится, максимум 50. Удачи отбывшего хейтера

    • @max.capital
      @max.capital  26 วันที่ผ่านมา

      Посмотрим. Кто-то ест апельсины, а кто-то собирает корки от апельсинов. Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть.
      Получу зато свой собственный опыт.