ความเสี่ยงในการทำหนังสือมอบอำนาจที่ดิน ให้คนอื่นไปทำธุรกรรมแทนเรา | Koy My Property Pro

เรื่องต้องรู้ก่อนมอบอำนาจเพื่อจะไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแทนเรา
หนังสือมอบอำนาจที่ดิน
ใช้ในการดำเนินการด้านนิติกรรมทุกด้านที่เกี่ยวกับที่ดิน แต่เป็นในทางเรื่องการมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนโดยใช้หนังสือมอบอำนาจที่ดิน เช่น การซื้อขาย โอน จดจำนอง เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ โดยจะใช้หนังสือมอบอำนาจที่ดินก็ต่อเมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้ซื้อสัญญาคนสุดท้ายตามที่ปรากฎในสารบัญโฉนดที่ดิน ไม่สามารถมาดำเนินการด้วยตนเองได้เท่านั้น เพื่ออำนวยความสะดวกให้เจ้าของที่ดินที่ไม่สามารถดำเนินการตามช่วงเวลาราชการ สามารถดำเนินการทางที่ดินได้ โดยผู้ที่จะสามารถมอบหนังสือมอบอำนาจที่ดินให้กับผู้ดำเนินการแทนได้
เอกสารที่จะต้องเตรียมหลักฐานต่าง ๆ ที่แสดงว่าได้รับการยินยอมจากเจ้าของโฉนดที่ดินตัวจริง หรือหนังสือมอบอํานาจเจ้าของที่ดินตัวจริง มี
1. บัตรประชาชนตัวจริง ของเจ้าของผู้มอบอำนาจที่ดิน
2. ทะเบียนบ้านตัวจริง ของผู้มอบอำนาจที่ดิน
💥สาเหตุที่จำเป็นจะต้องใช้บัตรประชาชนตัวจริงและทะเบียนบ้านตัวจริงในการรับหนังสือมอบอำนาจที่ดิน ก็เนื่องมาจากป้องกันการทุจริตในหนังสือมอบอำนาจที่ดินทุกรูปแบบ เพราะถ้าหากจะมีการทุจริตก็จำเป็นจะต้องปลอมแปลงเอกสารหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น หนังสือมอบอำนาจที่ดิน บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน ซึ่งการใช้เอกสารตัวจริงเท่านั้นในการทำนิติกรรม จะทำให้การทุจริตในเรื่องหนังสือมอบอำนาจที่ดินทำได้ยากมากขึ้นค่ะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.myweb.in.th/
...................
TH-cam ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#การมอบอำนาจที่ดิน #หนังสือมอบอำนาจ #ป้องกันความเสี่ยงก่อนมอบอำนาจให้ใคร #สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน #ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย #ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

[@inkypastel84]

ชอบ ขอบคุณครับ

[@anyacera7850]

ในกรณีที่รับเป็นเช็คแล้วเช็คเด้ง หรือโชว์เงินโอนผ่านธนาคารแล้วเงินไม่เข้าจริงต้องทำอย่างไรคะ?

[@RUTChannel]

สอบถามครับพี่กรณีผมอยู่ต่างประเทศผมอยากซื้อที่ดินเป็นชื่อตัวเองเราสามารถมอบอำนาจให้ภรรยาเซ็นรับได้ไหมครับ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@RUTChannel]

@@mypropertypro. ขอบคุณครับ

[@user-ws7vm3yz9f]

จะมอบอำนาจ เเต่เจ้าของที่ดินอยู่ต่างจังหวัด
ต้องทำอย่างไรบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ใครจะมอบอำนาจให้ใคร ไปทำธุรกรรมอะไรคะ

[@lomisarn1217]

สวัสดีครับ ขอความรู้อาจารย์หน่อยครับ ทำใบมอบอำนาจให้นายหน้า ทำใบจะซื้อจะขาย แทนผู้ขายได้ไหมครับ

[@nappadon7738]

สวัสดีค่ะเอาเรื่องอื่นๆบ้างค่ะอาจราย์

[@user-wt7lf4sg1o]

มอบไปประเมินได้ป่าว

[@mypropertypro.]

หมายถึงประเมินราคาบ้านก่อนกู้สินเชื่อบ้านเหรอคะ

[@user-bp4pn6nw1m]

คนขายที่ดินเป็นผู้จัดการมรดกมอบอำนาจให้แม่ขายที่ดินโดยเจ้าตัวอยู่อังกฤษทำได้มั้ย

[@user-ok9ou2fy2x]

ถ้าเราให้ทางกรมที่ดินรับรองการทำหนังสือมอบอำนาจเเล้วจะสามารถใช้ได้แน่นอนใช่มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

หนังสือมอบอำนาจที่ว่า จะเอาไปใช้ทำอะไรคะ แล้วให้ที่ดินรับรองหมายถึงรับรองยังไงคะ

[@user-ok9ou2fy2x]

@@mypropertypro. หมายถึงมีชื่ออยู่ในโฉนด2คนค่ะ...แต่จะยกให้น้องและมอบอำนาจให้น้องไปทำเองเลยค่ะ...อยากทราบว่าถ้าทางกรมที่ดินที่เราอยู่ไกล้ทำรับรองมอบอำนาจให้แล้วน้องสามารถดำเนินการได้แน่นอน100%มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

กรมที่ดินจะเป็นคนตรวจสอบหนังสือมอบอำนาจ ที่ทำให้น้องไปค่ะ ว่าใช้ได้หรือไม่ได้ค่ะ
โดยจะต้องทำตามนี้ค่ะ
1.ให้กรอกเครื่องหมายหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินหรือ อสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น เช่น ตึก,บ้านเรือน,โรง,ให้ชัดเจน
2.ให้ระบุเรื่องและอำนาจจัดการให้ชัดเจนว่า มอบอำนาจให้ทำอะไร เช่น ซื้อขาย จำนอง ฯลฯ ถ้ามีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติมก็ให้ระบุไว้ด้วย
3.อย่ากรอกข้อความให้ต่างลายมือและใช้น้ำหมึกต่างสีกัน ถ้าใช้เครื่องพิมพ์ดีดก็ต้องเป็นเครื่องเดียวกัน
4.ถ้ามีการขูดลบ ตกเติม แก้ไข ขีดฆ่า ให้ระบุว่า ขีดฆ่าตกเติมกี่คำ และผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อกำกับไว้ด้วยทุกแห่ง
5.อย่าลงลายมือชื่อผู้มอบอำนาจ ก่อนกรอกข้อความครบถ้วน และถูกต้องตามความประสงค์แล้วหรืออย่าลงชื่อในกระดาษเปล่าซึ่งยังมิได้กรอกข้อความเป็นอันขาด
6.ให้มีพยานอย่างน้อย 1 คน ถ้าผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือต้องมีพยาน 2 คน พยานต้องเซ็นชื่อจะพิมพ์ลายนิ้วมือไม่ได้

[@user-ok9ou2fy2x]

ค่ะ...หมายถึงใบมอบอำนาจที่ที่ดินรับรองแล้วสามารถใช้ได้100%มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

ถ้าที่ดินให้โอนได้ ก็ถือว่าใช้ได้100%ค่ะ