【買うな！マンション】あなたの常識を覆す！最新版、買っていいマンションと買ってはいけないマンションの差がハッキリわかる動画です。
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- #マンション購入、#中古マンション、＃不動産
自己紹介動画です。
• 【日本の不動産売買について】チャンネル紹介と...
LIVE配信中にお伝えしております不動産売買の窓口はこちらです。様々な相談フォームがありますので、よろしければご利用ください
⇨www.ireal.ne.jp
「相場や価格で失敗しない」ためのリモートコンサルティングについては、こちらから覗いてみてください⇨www.ireal.ne.j...
マンション購入チェックポイント100の無料ダウンロードはこちらからどうぞ⇨www.ireal.ne.j...
住宅ローン選びやローン事前審査についての無料サイト（モゲチェック）はこちら
mogecheck.jp/l...
・サービス登録者100,000万人突破のオンライン住宅ローン比較サービス
・No.１金利（審査に通る可能性が高く、お客様にとってもっとも金利が低い）の金融機関を紹介してくれる
・チャットでやりとりができ、ご利用は無料
あいある社長の「不動産売買が100倍わかるブログ」はこちらからです、一度覗いてみてください。
☞irealcreation.jp/
Facebookはこちら→ / tanisholive
Xはこちら→ / ireal_inc
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【チャンネル登録】はこちらからお願いします
/ @aiarushacho
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
その他の過去動画もよろしければご覧ください。
⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
超有料級 マンション購入チェックリスト100
• 【中古マンション】超有料級！今すぐ使えるマン...
中古マンション購入に失敗しない為の「シンプルで確実な方法」
• 【中古マンション】中古マンション購入で損しな...
買っていい中古マンション「永久保存版」
• 【中古マンション】買っていい中古マンション永...
買ってはいけないNGマンション10選
• 【中古マンション】買ってはいけない、NGマン...
買ってはいけないNGマンション10選 Part2
• 【中古マンション】買ってはいけない、NGマン...
買ってはいけないNGマンション10選 Part3
• 【中古マンション】「買ってはいけないNGマン...
高確率値引き術 中古マンション
• 【中古マンション】ズバリ！高確率、値引き術 ...
不動産業界経験33年、4241件の売買契約、6760物件の不動産査定実績など多数のお客様との会話の中から皆さまの役に立つ話題を抽出。 不動産に関するあらゆる問題を解決していきます！また、不動産以外でも関連する社会・経済情勢、世の中の法則に関することなど、皆様のお役に立ちそうなことを積極的に配信していきます！
【プロフィール】
1967年生まれ。少年時代、親が転勤族だった為、東京・大阪・福岡・青森・香川にて居住の経験がある。
財閥系大手不動産会社に就職。不動産売買の仲介業務、新築マンション企画・販売などに10年間従事し、業界の基礎を学ぶ。
ベッドハンティングにより地場デベロッパーに転職、競売不動産仕入販売部門の部門長およびアパート事業の企画・建築・販売業務の部門長を経て、家購入サポートセンター（現在は閉鎖）の代表となり不動産売買に関する一般消費者向けのコンサルティングにも携わる。「家購入、超バイブル （住宅流通トップセールスが明かす120％本音のノウハウ」というテキスト本とCDを販売し、それをベースにした一般消費者向けのセミナーを開催し好評を得た。
その後、全国規模の不動産買取再販（リノベーション販売）会社の地域会社社長や本社役員を歴任し、管轄支店がある札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、沖縄などの主要都市を飛び回り活動する。合計6000件以上の不動産査定を実施。2019年7月独立、iREALcreation株式会社を設立し代表取締役に就任し現在に至る。
仕事以外の趣味は登山(日本100名山100座登頂・キリマンジャロ登頂を目指す）、ギター演奏、読書（年間150冊程度）、観葉植物（との会話笑）、映画鑑賞。
高額であるにもかかわらず購買頻度が低い為に、正しい判断が出来ずに買ってしまいがちな不動産、、何が正しくて、何が間違っているのか、ヒントが満載の内容を毎回お送りしています。
あなたの力になれれば光栄です！
★現在、中古マンション売買仲介・中古マンション購入のリモートコンサルティング（有料）に力をいれています！ 対象地域は札幌、仙台、東京、埼玉、千葉、名古屋、大阪、神戸、広島、福岡、沖縄の各都市です。ホームページを覗いてみてください。
このチャンネルでは、不動産売買に関する様々な情報格差をなくせるよう、できるだけわかりやすく解説していきます。実は有料でも聞けないような内容も配信しております、もれなく情報をチェックしていただくために【チャンネル登録】をしてください！★高評価の「いいね」もよろしくお願いします。コメントもお気軽にお願いします！現在仲介キャンペーンを実施しております！「あいある社長」でお馴染みの谷に直接会える機会でもありますので、ぜひ内容をご覧ください→www.ireal.ne.jp
「取引頻度が少ない為に、正しい判断が出来ないまま売買しがちな不動産・・・。何が正しくて、何が間違っているのか、ヒントが満載の内容を毎回お送りしています。あなたの力になれれば光栄です。」あいある社長より
再確認出来ました！最後の高値掴み確かにそうですね～。一番重要だと感じさせられました。
めちゃくちゃ具体的！！参考になりました！
日本は国土面積的に人口は４千万～5千万が適正
1970年代後半までスペインやポルトガルに
定年退職した老人を送り出していたのを忘れてはいけないんですよね
社長
動画配信大変ためになります。
ありがとう御座います。
購入を考えている中古マンションは間取りもよく、利便性は良いのですが、数年前上階からキッチンへの水漏れを経験しているそうです。
すでに修繕済み現在問題なしと売主と管理組合からの話がありましたが、
来週不動産担当と、リノベ会社の方同行でその箇所色々リノベのために内覧を予定しています。水漏れ経験物件は理由なしで初めに弾くべきなのでしょうか？
旧耐震が入っていませんね。不動産専門家の中でも、旧耐震をダメという人と、耐震性テストで結果が良ければOK、という人に分かれるように思います。
あと、戸数が少ないマンションですね。
維持費が割高になります。
今良くても数年後NGになったりするから怖いんだよなぁ
ホントは戸建てに行きたい！
長期修繕計画がないマンションが管理が悪いダメマンションとは言えません。
長期修繕計画はマンションの外部評価用としては有効ですが、
実際の管理となるとインフレやデフレ、建築資材・人件費の高騰や急な修繕工事の発生なので
長期修繕計画どおりにはまずいきません。
実務からすると一つのスローガンレベルです。
実際は管理組合でマンションの劣化具合を肌で感じ優先順をつけてその都度総会の承認
を得て修繕しているところが多いと思います。
なので長期修繕計画にはあまり重要性を見出していない管理組合が多いと思います。
不動産、長い長い冬の時代がやってくる。