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このリンクロシアと宗男に飛びますよ
えーリンク先!(笑)
いえいえ、こちらこそありがとうございます。あえて低評価にポチっとしました(笑)僕、頼まれると逆のことをしたくなる性格なんですよ~ ゴメンなさいね~
11:00 のところで女性が本質的な質問をしているのに解説のじいさんは誤魔化してますね。50年ローンの本質は金利だの返済期間ではなくて、今までの借りられる適正水準以上に借りることができてしまうところで、それは資産価値が保たれてこそ、ローンが焦げ付かない安全性が保証されるのに、その問題をじいさんは説明していない。サブプライムと本質的には似ている事象ですよこれ。
その通り。ローン残高も不動産価値も表裏一体の関係なのに切り分けてる。マイケル・サンデルの真似してるのか知らないけど、捲し立てて騒いでるだけ。
この爺さんの言う通りにやったら元本減らずに詰むんじゃないの?
50年ローンなんて正気の沙汰とは思えない。今のライフスタイルが50年変わらないことは考えられないし50年間も払い続けるって公務員でもない限り難しいやろうし。住処なんてこんな無理して買うものではないと思います。
普通に考えていかれてますよ。 こんな長期のローン組むのは日本ぐらいです。こんな長期のローンを組まないと住まいを手にできない国もいかれていますし、こんな長期のローンを組まないと買えないようなものを買う日本もいかれています。これじゃローン返済で仕事辞めたくても辞めれませんし、奴隷と変わらない状態です。
普通に海外でもローンはきついけどねー海外は払いきれなくて手放す前提でローン組んでる人が多いし。
逆ですね。無理をしないように返済を引き伸ばすんです。
@@國居久哲健康寿命考えるとリスクだろ
@@たっちゃ-d5l リスクじゃないよ。賃貸なら無期懲役で期限があるだけまし。結論、無担保の持家以外は全てお金の奴隷なのだから。
50年ローンって地獄の始まりじゃん。
家賃50年払うのは地獄じゃないと言う事ですか?
50年経った家に住めれば良いが
団信があるので三大疾病や死んだらチャラだし、50年で借りておいて繰り上げ返済をしよう。て事じゃないでしょうか?
大前提として夫婦がずっと一緒にいることを考えてるみたいですけど、3組に1組離婚してる時代によくこんな長期ローン勧める人間いてるのが不思議
ペアローンとかね
銀行のローンを売りに来た人か。ただただ不安を煽るポジショントーク。劣悪。
お話上手で資産運用セミナーかと思いました。結構ありますよね年寄り向けとか、、
金融リテラシー不足かな
この経済評論家、銀行から金貰ってるんちゃうか。まずい話をスルーしよる。
でも 自分は頭金早々貯めて買いました(ドヤ
この経済評論家どこを信用しろと、?
25年前に金利5%、バブル時代だよね、それでヒーヒー言ってたってボンクラだな
最後まで見たけどどこを信用すれば良いのかはわかりませんでした。残念です。アメリカの金利上昇表を見せて不安を煽っていましたけど、では日本もこうなるんですか?と聞かれたら、いや、そうなるとは思いませんとか、それはわかりません、とか。無責任な個人的意見を言うと、結局、家が欲しい人は無理なく返せる住宅ローンを組むとか身の丈に合わない生活をしないなど、普通のことを心がけていればなんとかなる気はしましたね。
この経済評論家は自分の話に夢中で決めたことしか話せない人ですね。質問や指摘には全く答えれない。
この解説者、やば。質問されても自分が分からんことは適当に答えて『はい、次行きます』って流して『は?』と思った。
そもそもBOJが基準金利上げられない理由を分かってないんじゃない?😂
@@albertB215上げそうだけど?😂
的外れな質問だったからさまともに答えたら話が脱線するから放送事故になりかねない。頭の回転は相当早いよ
@@まろんそーだ 私も同感です。返答まともだけど。
11:30あたりの話のことだったら、質問者側がズレた質問をしてるように思う。
元金を早く返した方が良い。何十年も借り続けるのは無理がある。ローン無しは快適。
80歳でも働ける。ガンでも働ける社会。狂ってるよな?そんな状態の人間からも税金搾取かよ?
資産価値が上がってる事をメリットにして話してたのに土地によっては資産価値が下がってる事を指摘されたら流したの見て、この人はダメだと思った
資産価値が上がってることをメリットにして話して無くね。
正気の沙汰とは思えん
仰る通りで同意します。どんなもっともな理屈で説明したって、50年間も借金を返済し続けるとういうことですから。住処なんてこんな無理して買うものではないと思います。リスクでしかないですね。
国家の策略すぎて信用できないしローン組む気もない
現金あって、賃貸を死ぬまで借りれる信用のある人なら、ぜひ。
@@dragon7200_surf 新築をローンで買うか、賃貸を死ぬまで借りるかの二択じゃないやろ空き家もどんどん増え続けるし、住む所に金かかる時代は終わるんじゃない?
半年前に新築から10年目住んだ戸建てを買った値段以上で売却しました。長期のローンはしんどかった。1馬力だったので。ケガや病気にならないか心配で怯えてました。子供3人が成人したこともあり、実家もらってセルフリフォームで生きていきます。先の見えない時代に大きな買い物は勢いで買わないことです。
10:50核心をついた事言われて評論家が答え濁して話切ったのがもはや答えだろ
そのとーーり。しかも序盤にバカにした20代のタレントさんに😂
まぁ金利が上がれば賃貸料金も上がるんだけどね。早い段階で変動金利でローン組んで、減税の恩恵も受けられた人が1番得したな。
50年wwww住宅の支払いのために人生終わるようなもんやな。
50年ローンの返済に金払うか、賃貸に金払い続けるかの違いなだけで結局月々住む所に金払い続ける人生は変わらんよ
払い終わる前に建て替え必要だったりして
「自分は25歳でローン組んだのに今の20代は甘い」と、データよりも自分の経験を絶対視するかのような経済評論家の発言、、、
ほんま、ロウガイの典型たまたま時代が上手くいっただけの経験談・・・
俺が若いときは社会人になったら車をローンで買ったものだ。←お前の力ではないのがわからない
税金とか状況も違いますもんね
最近の若い人たちはね、働いてないんだよ。なんで、お金が増えないのね〜?いや、銀行へ貯金してても金は増えないから。あんたらが、SNSをつかえない代わりに俺らはSNSをつかえますから笑
あんたの時代の25歳と今の時代の25歳の違い分かってない
さらっとくりえみさんの話を流した所にめちゃくちゃ違和感があったし、50年ローンなんてやっちゃダメだろ
これがメディア操作ってやつですね。
基本的に植田さんは金利上げたい派だと思います。色々情報操作しつつ来年には上げ始めるのは間違いないかと。
借入4000万円、金利1.8%、40年ローン→返済総額5600万円これを勧めるのは正気の沙汰とは思えない。。。50年ローンだと6000万円。
リボ払いに似てますよね…月々の返済額は一緒みたいな。
住宅ローンなどの金融リテラシーの違いが結果として、残酷な貧富の差を生んでいる事実を認識すべき。政府はお金を配っても、金融リテラシーが低ければ貧富の差は解消出来ない、残酷な現実です。友人を見ていても、このリテラシーの違いで選択の違いが発生して、結果として残酷な貧富の差になっていることを認識してる人が少ない。リテラシーの低い人は、泣き寝入りを選択している。これが残酷な現実。
この動画を見て、絶対に固定だ。マーケットに任せようって思う人は間違いなく金融リテラシーゼロだね
こっからの35年も低金利だろう。とリスクとる人も金融リテラシー低いのでは。
人口減している地方の県庁所在地を見てみることをおすすめする。10-20年落ちのマンション価格が激安だよ。都市圏でも人口が減っていくエリアは近々似たような現象になる。
この人、本当に経済評論家なんですかね。。
資格はないからね
20代て…みんな奨学金返すので精一杯じゃないか?
少子化でどんどんこれから空き家増えるのに...50年もローンなんて意味が分からない。
地方はね
空き家なんて放置されて住めないようなのがほとんどよ。リフォーム費用高額になるなら問題になってるような空き家(高齢者が住んでた)には住まんだろ
空き家も使えそうな空き家と、リフォームしたら住めそうな空き家と、もう解体したほうがいい空き家と3種類あるかも?南海トラフ大地震とか来たら、多くの住宅需要が出て来そうで、空き家は一気に減るかもしれない・・・
不便なところは空き家が増えるけどな。都心や便利なところはむしろ上がるだけ
売れ行きが悪くなった商品がローンでマルチの講習やん銀行か不動産の回し者だな
自慢から入り、女性のコメント冷たくバッサリ流す話している内容も‥
この爺さんの話に違和感を感じる事が出来ない人はきっと勉強不足だろうな
これから変動金利も上がるので、銀行としてはできるだけ長く借りてほしい、また、住宅メーカーも新築の販売低迷の打開策にしたい、という目論見でしかない 3:00
住宅価格が「爆上げ」している感じがする・・・新築値上がりに連れて、中古住宅も「強気な値段設定」しつつあるのか?
いまの物価高は主に円安や戦争による原油高騰からくるコスト高によるもの。短期金利を上げたところで日本のインフレにはほとんど効果がないことは植田さんも認識してる。いまは米国のインフレもある程度落ち着いてきているので米国金利はそんなに上がらず、そろそろドル高円安も落ち着いてくる。そして原油は米国企業が増産してるのでそれも落ち着いてくる。そうすると日本の過度なインフレも自然と収まる。植田さんはアメリカのインフレが収まるのを時間稼ぎしながら待ってるだけだと思います。仮に短期金利を上げようもんなら、変動金利で借りてる人たちは一斉に支出抑えるので今度は不況になり、ひどいとスタグフレーションにもなる。黒田さん時代から大規模金融緩和をやって持続的インフレを起こそうと頑張ってきたのに、その苦労を無駄にするようなことを植田さんはしないでしょう。ちょっとコスト高インフレが起こっただけで短期金利をグイグイ上げるようなことにはならないと予想してます。
この評論家、最後だけいい事言った
確かに!最後だけめっちゃ良いこと言ってましたね。
なお最後以外はゴミの模様
50年ってどっかしらのタイミングで売る前提みたいな話よね。
借金背負って生きるって大変なんやぞ
利息のことは言わないのねw
まじで地方でこんなローン組んだら終わりだろ笑
ど〜しても家を買わせたいよ〜にしか思えない。家を買う時代は終わってるよ。
大丈夫かコイツ…私、宅建士でFPだが。不動産屋と金融機関の回しもんとしか思えねー😂
ポジショントークでしょう。令和のこの時代に50年ローンとか、、、言うまでもないですが。
世帯年収600程度の田舎のヤンキー夫婦でも5000万の物件が買える位の低金利だからそりゃ不動産価格上がるわな。で、金利が上がったら50年ローンに逃げるって事か…。資本家のエサだなwこのパターンは。
それからもう一つ。とても重要なこと。長期固定金利の方が、変動金利よりも先に上がっていきます。ですから、変動から長期固定に乗り換えるのなら、金利が低いうちに動くのが正解だと思いますよ。
いや、そう言ってるやん。
金利は上がれば上がるほど株も不動産も価格下がります。その時は供給バランス崩れて出口縮小になります。なので借り換えはほとんどだと思います。しかし歴史を見ると金利上昇で金融危機になる可能性大きくなります。住宅ローン組む時に金利上昇、リストラの対策を想定しておいたほうが良いです。数十年ですから。
頭金で詰められないなら長期ローンはマジでやめた方がいい。今は不動産価格が高すぎるから全然買い時じゃない。金利上昇して不動産価格落ち着いてからだから、今後10年で様子見です。それまで金を貯めるのだ
家賃6万円を20年払い続けるのと、中古で600万円の物件を買うのとでは、どっちが得なんだろうー?70歳や80歳でも、賃貸料高くて5万くらいは払わないといけないんじゃないのかな?ローンが3万円とかなら、家賃より安いし、そっちの方が得な気がするけど、どうなんだろう?
何でもシェアシェア言ってる世の中なのに、不動産は借金してでも買えという矛盾。
昔の平安時代は「公地公民」じゃなかったのか?昔の「口分田」が、いまは「区分所有」になっている?
この親父見てたら応援したくなる
若い時からローン組めって話に聞こえるけど将来のライフプランも決まってないだろう20代の人が高額な住宅を買うなんて無理あるでしょう
これから変動金利の長期で組むにはヤバすぎる
いや、2月から4300万のローン始まるわ、、
@@user-lt4ow3ye1u 大丈夫大丈夫!
でも固定金利の1.8%とかってキツくない?
変動が0.4→0.8になったら詰むよね
@@天師-c4k それでも1.8より安い
家のローンだけであとは費用が掛からないと思うなよ!時が経てばたつほど維持費は増えていくぞ!安直な説明に気をつけて!
佐藤探検隊員さま、すごく参考になりました。!
日本の建築寿命は30年を考えたら50年ローンはありえない。
短期プライムレートが上昇すれば住宅ローン破産者の増加で銀行側は経営悪化、金利上昇により企業側も賃上げに水を差すことになって、ますます日本経済は停滞すると思います
日本が金利上げたら終わるよね国債の価値も爆下がり
ローン組めなかった俺からしたらローン組めるなんて天国だけどな
とっても普通のことを教え諭すように上から語るの鼻につくな 若者は皆んなバカだと思ってそう
もう固定では組めないくらい金利高い変動金利で組むしかないが、日銀がもうマイナス金利辞める辞める言い始めてる中借りる勇気は出ないな…
持ち家か賃貸か、価値観もあるが、損得勘定する場合はいつまで生きるかの因数が未知です。
金利引き上げの環境に大きく変わったことから逃げずに向き合ってください。今ならいろんな対策ができます。こうなったら、こう動くとアクションプランを立てておくことが大切です。変動金利ローンのある方は逃げてると損することも十分あり得ます。
金利が上がると言う事はインフレになっていると言う事で、インフレになっていると言う事は資産価格が上がっている事を意味します。たいていの場合、金利以上に資産価格は上昇するので、金利よりも土地や建物を高値でつかまない事の方が大切です。
日本は多湿だから家が傷むスピードが速い。ローンを払い終えた頃には資産価値だってかなり下がってる。家族と住むといっても、子どもと一緒に住めるのはせいぜい10~15年くらい。若い内は賃貸に住んで資産を築き、老後に住む家を買った方がいいと思うんだが。
わたしもそう思います。現在、毎月10万の家賃+管理費を払いながら、将来家を買うために毎月10万の貯金を続けています。毎年120万円溜まるので、35年で4200万円溜まる計算なので、(実際にはすでに貯金もあるので50代後半には)借金をせずに家を買えます。そう言うと「今すぐ変動で4000万円のローンを組んだら63歳には完済できてるのに、毎月余分に10万円払い続けるの?」とローンを勧めてくる人がいます。でも1年ごとに引っ越していろんな町に住むことができなくなりますよね。そのためなら4000万円余分に払うぐらい安いもんです。
すげー無駄なことしててやばいね😂笑日本人のリテラシーの低さはやばいなw
それだったら最後まで賃貸で良いのでは?
家は買うものではなく親から貰うもの
それはある
毎世代ごとに住宅の支払いするなんて、めちゃくちゃ非効率だよな。
0.3%融資を認められた高属性の人々が「倍」の0.6%になったことによる1万円程度の支払い増加に耐えられないとは思えない。35年固定が今1.9%としてそこまで上がるにしても6回相当分の金利上昇があってやっと追いつく、その時点で基準金利は4%弱。5年と言わずもっと早いペースで金利上昇しないと金利支払い総額は逆転しないのではないでしょうか。そんなに、景気良くなるか、それとも金利崩壊する世界大戦になるか。少し、煽り感を禁じ得ません。
しかも過去から現状までの金利推移と住宅ローンの変動金利の関係を考えると固定の方が良い!と断言するのはいかがなものかと思います。
変動で借りといて固定で借りたことを擬似的に想定してその差額を貯金しとくのが良いと思う
@@山田山田-e4w 貯金できればいいんですけど、無理に買ってしまった私は、任意売却(離婚含む)となりました。考えてなかったのがいけないのですが、1戸建でもマンションでも、結構維持費がかかるんですよね。皆さんは計画的でしょうから大丈夫だと思います。
1点だけ訂正ですが0.25ずつしか上がらないですが実態はそれ以上上がる可能性はありますよ支払額は変わりませんが内訳では利子払い割合が高くなり最後に残債一括返済を求められます
金融機関はいきなり1.25倍以上の金利を上げることができないので、この方の説明であっています。住宅ローンは変動が正解です
金利が上がったらローンで買おうとする人が減って不動産価格は下がるから今高いうちに売るか固定で借りた方がいいよってことかな
こんな人が経済評論家として飯を食っていけてる事に驚くよ。😂
評論家って学者とは違うから良いよね
言うほど金利は上がらんて日本は😅住宅ローンが変動3%、固定5%超えたらえらい事なるで
台湾有事があったらどうなりますか?ウクライナ侵攻で隣接のポーランドは金利10%まで上がってます。金融商品を設計する側はその辺り見込んでますよ。
5年前の自分に聞いてみたください。1~2年後にコロナという得体のしれないウイルスが蔓延するよって。15年前の自分に聞いたください。リーマンショックで100年に一度の経済危機のあとに東日本大震災で日本は混乱するよと。
@@あい_うえうえまじでその通り
これからもっと空き家が増えるし、3Dプリンターの家に期待しているので、今回の話は完全に他人事で聞いてしまったw
3Dプリンターの家チョー期待!!
ミニマリストでプリンター住宅なら交通アクセス至高の液状化地域最適解かもしれない
@@savacanplemiummaxedition6427今、タワマンが建ってるとこですね!
ミニマリスト住宅で、最低限の機能がついていれば生活できる・・・世界のホームレスさん達の「住居事情」をみれば、ミニマリストな住宅でも結構贅沢なくらいだ・・・
@@万物流転-r6i 別にミニマリスト用じゃないですよ。昔の何百年ももう日本家屋ならともかく、ペラペラの建売よりよっぽどいいと思っています。産業構造がこれから劇的に変化していくであろう時に何十年もローンを組むなんて、それこそ自ら奴隷になりに行くようなものだと思っている派です。
ちなみに新築のマンションを事業で建てたとして、今や表面4%回らないぞ。管理費や修繕費いれると赤字キャリーだな。
ローン完済できなくて家を取られるか、退職金を巻き上げられて貯蓄なしの年寄りになるか、の未来しかない
今でさえ終身雇用ゆらいでるから50年ごとか、終身雇用の形跡すらなくなってそうw
貯蓄なしになっても、とりあえずは家賃なしの生活はできる
我が家は新築の戸建て三年目です。四年前にローンを選ぶとき担当の営業マンは、金利が上がることはしばらく考えにくいからと変動を勧められたけど、俺は絶対固定って言い切って固定で組みました。確かに変動より毎月の支払いは多いですが、無理の無い金額になっているので払えなくなる心配はないです。仮に働けなくなっても生活していけるだけの保険に入ってるんで家族に迷惑もかからないです。とにかく大きな借金をする時は、しっかり勉強して準備する必要があります。10年以内で返済できる予定があるのなら変動にしていいと思いますけどね。
2年前に、宅建資格取得し家を購入しました。自分も固定金利で組みました。変動が上がったとき、固定金利上がってるし借り換えが面倒臭かったので。団信も外して、保険で代替しました。金利を少しでも、下げたかったので。
ねーちゃんが真っ当で重要な事を言ってるのに話をしているおじさんは何も触れずスルー。誰かの回し者にしか見えなかった😂昔の話もしだして話にならんなとしか思えなかったわ😮
一つは回し者二つはすでに頭が現状についていけない
ねーちゃんの言ってることが真っ当?元銀行員としておかしいと思うけど?要は銀行が含み資産を計上したいんでしょ?
年間の元利支払い額(他の借金も含めて)が年収の40%を超えると危険、年収が維持もしくは下がると思うと50年は組めないでしょ?
アメリカの7.53%ってバブル期の日本の住宅ローンの金利7.5%とほとんど同じですね。
ローン控除終わったら一括返済できるように資産形成するのが一番賢いんだろうなその時の金利が大したこと無ければ 借り続ければ良いし金利ヤバかったら一部か全部繰上返済するか
控除期間満了しても、ローン金利より投資利益のほうがうわまってれば焦らずローン返済するのが吉
100平米以上で4000万ぐらい。今思うとヒューザーは優良企業。
50年も縛ったらいかんやろ。国民をバカにしすぎだろ😂
馬鹿相手に商売してるんだろ
5年後ですら何があるかわからないのに、50年ローンなんて狂気としか思えんね。20代という、経験も知識も不十分な年代で、人生を決定してしまうのは本当にヤバい。動画では数字を出してないけど、50年分の利息は卒倒するほどの大金となる。そのぶん、銀行はぼろ儲けだけどね。
住宅ローンで家を買う契約を、若い男性一人と、住宅会社担当者2人組(若い担当者男女)が、テーブルをはさんでしているのを、近くで垣間見た・・・でも、マクドナルドで、そういう契約はするものではないような気がしていた・・・当時の値段100円珈琲を飲みながら、そう感じていた・・・
@@万物流転-r6i もう、完全にカモられてますよね😅しかもマクドナルドって・・・経費を少しでも減らせと上から言われているんでしょうね。私がカモられている男性の友人だったら、その場で大声を出して邪魔してしまいそう。。。
そもそもだが地域性によって考え方を分けなければならない。50年ローンは元本の減り方が35年ローンよりも更に緩やかなので、都市部を除いた地域の殆どで市場価値の目減りと比較した場合に売却時の残債がかなり残る可能性があるからかなり危険だと思う。
ねーちゃんが、真っ当なこと言ってるのに、おじさんは切り捨てた。不動産価格のグラフを見たら下がる直前にしか見えないのに、ローンの緩さを餌に誘導している奴にしみえない。
SBIの社員の方、そんなにお客さんに薦めるくらいなら、もちろん自分も借りてるんですよね?って聞いてみたい。
変動は安いけど、ローン滞納すると金利優遇無くなり店頭金利の2.4%とかに上がる可能性あるからリスクが高いイメージ
浅すぎるだろ経済評論家
高い時は買わない、安い時に買う。みんな(世間)の逆をする、という事なのはいつでも同じ。気づいた時はもう遅いから。
50年後に資産価値を増やせる自信がある人だけ借りるべきよね。少額を永年借りるだけのために、日々のお金を節約するのに何の意味があるんでしょうね?
繰り上げ返済したらよいだけ。50年ローンは実質的に条件緩和。
ちゃうやろ。資産価値を考えて家を買うことが間違ってる。基本中古なんだし資産価値があがる物件なんてこの先ほぼない。50年間そこに住むために買うべきだ。
賃貸より買う方が安いから買うだけ。
解説の人の言い方がローン組んだ方がお得みたいに聞こえるのが危ない…ただ借金をする話なのに…
肩書きも金融機関出の評論家なんて、バックが何かを思えばこんなオッサン提灯🏮でしかないですよね😂
40年ローンでも狂気の沙汰と思ってたのに50年ローンて笑
本来その金額を借りることができない人でも借りることができるようになる…こんな恐ろしいことはない。銀行は貸したあとの生活のことなんか考えてないでしょ。
「持ち家がある」ということは、人心の安定・社会の安定につながっている面もあるのかも知れない・・・そういう意味で「持ち家」政策は、悪くない政策と言われるのかな?よく分からない
そんな事言ってたら開業も起業もできんわ笑
住宅50年ローンの話なんですが😵金融知識のない若者が不動産会社や銀行の言うことを鵜呑みにして借りるのが恐ろしいと言っただけで、貴方のような方が借金するのは問題ないと思いますよ!
@@ぷっちり-e1t 団信使えるから長期生命保険料を含んでると考えれば…まぁ低金利であり変動制じゃなきゃ選択肢としてはありかと思うがそこを理解して、メリットデメリット将来設計を鑑みて選択する人間専用だね。適当に借りたらリスクは大きいのは明白だねぇ
大事な事は、「借りれる」ではなく「返せる」ですよー😂
50年もローン組んで持ち家買うとかやばいな。そんなローンの組み方しないと無理なのは身の丈に合ってないで
首都圏に住む人は検討する余地ありかもだけど、日本なんか人口減少がすごいから今50年ローン組んで住宅購入するくらいなら、将来地方の中古物件を格安で買って住んだ方が良いと思う。
地方購入は安物買いの銭失い。都内中古戸建て以外は賃貸です。
最後の言葉は重い😂
修繕積立金と50年分の固定資産税の総額は?
この動画の結論を10:50から40秒程度で、女性がまとめてくださいました。個人的には、そこを見れば、20分も見る必要がないかと感じます。
35年で組めるけどあえて50年にするのは有り住宅ローンは後から期間を短縮できるが、伸ばすことはできない50年に伸ばして浮いた分は運用するなり、貯金するなりすれば良い団信特約付ければ病気したらチャラも狙えるし
金利が同程度ならそのとおり。期間のリスクを金融機関が負ってくれてる
私は、十年前、元金均等返済、変動金利で借りました。経済評論家の逆を言えば、資産価値が上がる場所を購入出来て、物価人件費資材高騰の中、変動金利で購入出来たのなら、売らない方がいいし、高齢者になると、賃貸物件を借りる場合は大変。あと、十年前も銀行は固定勧めていた気がしたんだが。2年連続、賃金上昇したから今後上がるとも限らない。景気が良くなるまで金利は上げられないはず。変動が固定を越すまで、静観し、時期を見て繰上返済の方がいい。何事も一喜一憂しない。評論家は言いたいこと言った後、責任は取らないと思う。
評論家って、目立てば良い人なので、特に責任も取らず…風見鳥も良いところだ
小賢しく不動産の価値について話したが、住宅ローンとは関係ないとバッサリ切られた所、笑った。
10:50まったく同じこと思ったw
「地方は今後価値が落ちると思います!」~「いや、首都直下型大地震が来て、地方の時代が来ると思います!」とか、もう50年ローンどうでもよくなって、ADがあたふたしてる様は、視聴者としては悪くないかも知れない。w
ローンの話ではなく不動産投資の話になってる。銀行のポジショントークでしかない。
50年も銀行に金利を搾取され続けるとか、あり得ない銀行の為の助け船でしかないだろあと、この評論家とかいうジジイ、不動産価格の下落という一番大事な話をスルーしていて、あり得なさすぎる完全に銀行や不動産屋の為のポジショントーク
50年ローン借りられるてサイコーです。資産形成やりやすくなります。
35歳までに全期固定35年で買えない物件には手を出すべからず
めちゃくちゃ分かりにくかったです!
賃貸住宅でも払い続け無ければならないし、、やはり国政のやり方が大企業や政治家にしか恩恵が無いダメな政治だ
その時は払えると思ってても、今の時代、3年先がどうなるかも分からないのに、50年先なんか、無茶苦茶!
単純に銀行がなりふり構わず稼ぎにきてるだけじゃね?
会社「転勤行こか!」50年ローンぼく「😭」
購入時点で永年場所固定が確定。。
地方ターミナル駅周辺以外の不動産価格はピークアウトしてるよ。頭空っぽにして少し高くても都内山手内側で不動産取得出来ればインフレ対策にもなるし50年ローン検討してもいい気がする。
中国の富裕層が日本のマンションを売りに出し値下がりしたとしても、日本の金利が上がっていくなら意味が無い。実際は、その時にしかわからない
数字で語って欲しい、変動金利が何%になるとやばいのか、その確率が幾らか
感情でしか言わない評論家…
確かに金利が下がっているのは景気が悪いからであって、住宅ローンのためじゃないですもんねむしろスタグフレーション状態なわけで、金利を上げる理由が皆無なんですね
ご視聴ありがとうございます。
高評価、動画への感想お待ちしております。
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ロシアと宗男に飛びますよ
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僕、頼まれると逆のことをしたくなる性格なんですよ~ ゴメンなさいね~
11:00 のところで女性が本質的な質問をしているのに解説のじいさんは誤魔化してますね。50年ローンの本質は金利だの返済期間ではなくて、今までの借りられる適正水準以上に借りることができてしまうところで、それは資産価値が保たれてこそ、ローンが焦げ付かない安全性が保証されるのに、その問題をじいさんは説明していない。サブプライムと本質的には似ている事象ですよこれ。
その通り。
ローン残高も不動産価値も表裏一体の関係なのに切り分けてる。
マイケル・サンデルの真似してるのか知らないけど、捲し立てて騒いでるだけ。
この爺さんの言う通りにやったら元本減らずに詰むんじゃないの?
50年ローンなんて正気の沙汰とは思えない。
今のライフスタイルが50年変わらないことは
考えられないし50年間も払い続けるって
公務員でもない限り難しいやろうし。
住処なんてこんな無理して買うものでは
ないと思います。
普通に考えていかれてますよ。 こんな長期のローン組むのは日本ぐらいです。
こんな長期のローンを組まないと住まいを手にできない国もいかれていますし、こんな長期のローンを組まないと買えないようなものを買う日本もいかれています。
これじゃローン返済で仕事辞めたくても辞めれませんし、奴隷と変わらない状態です。
普通に海外でもローンはきついけどねー
海外は払いきれなくて手放す前提でローン組んでる人が多いし。
逆ですね。無理をしないように返済を引き伸ばすんです。
@@國居久哲健康寿命考えるとリスクだろ
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50年ローンって地獄の始まりじゃん。
家賃50年払うのは地獄じゃないと言う事ですか?
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団信があるので三大疾病や死んだらチャラだし、50年で借りておいて繰り上げ返済をしよう。て事じゃないでしょうか?
大前提として夫婦がずっと一緒にいることを考えてるみたいですけど、3組に1組離婚してる時代によくこんな長期ローン勧める人間いてるのが不思議
ペアローンとかね
銀行のローンを売りに来た人か。ただただ不安を煽るポジショントーク。劣悪。
お話上手で資産運用セミナーかと思いました。結構ありますよね年寄り向けとか、、
金融リテラシー不足かな
この経済評論家、銀行から金貰ってるんちゃうか。まずい話をスルーしよる。
でも 自分は頭金早々貯めて買いました(ドヤ
この経済評論家どこを信用しろと、?
25年前に金利5%、バブル時代だよね、
それでヒーヒー言ってたってボンクラだな
最後まで見たけどどこを信用すれば良いのかはわかりませんでした。残念です。
アメリカの金利上昇表を見せて不安を煽っていましたけど、では日本もこうなるんですか?と聞かれたら、いや、そうなるとは思いませんとか、それはわかりません、とか。
無責任な個人的意見を言うと、結局、家が欲しい人は無理なく返せる住宅ローンを組むとか身の丈に合わない生活をしないなど、普通のことを心がけていればなんとかなる気はしましたね。
この経済評論家は自分の話に夢中で決めたことしか話せない人ですね。
質問や指摘には全く答えれない。
この解説者、やば。質問されても自分が分からんことは適当に答えて『はい、次行きます』って流して『は?』と思った。
そもそもBOJが基準金利上げられない理由を分かってないんじゃない?😂
@@albertB215上げそうだけど?😂
的外れな質問だったからさ
まともに答えたら話が脱線するから放送事故になりかねない。頭の回転は相当早いよ
@@まろんそーだ 私も同感です。返答まともだけど。
11:30あたりの話のことだったら、質問者側がズレた質問をしてるように思う。
元金を早く返した方が良い。何十年も借り続けるのは無理がある。ローン無しは快適。
80歳でも働ける。ガンでも働ける社会。狂ってるよな?そんな状態の人間からも税金搾取かよ?
資産価値が上がってる事をメリットにして話してたのに
土地によっては資産価値が下がってる事を指摘されたら流したの見て、この人はダメだと思った
資産価値が上がってることをメリットにして話して無くね。
正気の沙汰とは思えん
仰る通りで同意します。どんなもっともな理屈で説明したって、50年間も借金を返済し続けるとういうことですから。
住処なんてこんな無理して買うものではないと思います。リスクでしかないですね。
国家の策略すぎて信用できないしローン組む気もない
現金あって、賃貸を死ぬまで借りれる信用のある人なら、ぜひ。
@@dragon7200_surf 新築をローンで買うか、賃貸を死ぬまで借りるかの二択じゃないやろ
空き家もどんどん増え続けるし、住む所に金かかる時代は終わるんじゃない?
半年前に新築から10年目住んだ戸建てを買った値段以上で売却しました。
長期のローンはしんどかった。1馬力だったので。ケガや病気にならないか心配で怯えてました。
子供3人が成人したこともあり、実家もらってセルフリフォームで生きていきます。
先の見えない時代に大きな買い物は勢いで買わないことです。
10:50核心をついた事言われて評論家が答え濁して話切ったのがもはや答えだろ
そのとーーり。
しかも序盤にバカにした20代のタレントさんに😂
まぁ金利が上がれば賃貸料金も上がるんだけどね。早い段階で変動金利でローン組んで、減税の恩恵も受けられた人が1番得したな。
50年wwww
住宅の支払いのために人生終わるようなもんやな。
50年ローンの返済に金払うか、賃貸に金払い続けるかの違いなだけで結局月々住む所に金払い続ける人生は変わらんよ
払い終わる前に建て替え必要だったりして
「自分は25歳でローン組んだのに今の20代は甘い」と、データよりも自分の経験を絶対視するかのような経済評論家の発言、、、
ほんま、ロウガイの典型
たまたま時代が上手くいっただけの経験談・・・
俺が若いときは社会人になったら車をローンで買ったものだ。←お前の力ではないのがわからない
税金とか状況も違いますもんね
最近の若い人たちはね、働いてないんだよ。
なんで、お金が増えないのね〜?
いや、銀行へ貯金してても
金は増えないから。
あんたらが、SNSをつかえない代わりに俺らは
SNSをつかえますから笑
あんたの時代の25歳と今の時代の25歳の違い分かってない
さらっとくりえみさんの話を流した所にめちゃくちゃ違和感があったし、50年ローンなんてやっちゃダメだろ
これがメディア操作ってやつですね。
基本的に植田さんは金利上げたい派だと思います。
色々情報操作しつつ来年には上げ始めるのは間違いないかと。
借入4000万円、金利1.8%、40年ローン→返済総額5600万円
これを勧めるのは正気の沙汰とは思えない。。。
50年ローンだと6000万円。
リボ払いに似てますよね…月々の返済額は一緒みたいな。
住宅ローンなどの金融リテラシーの違いが結果として、残酷な貧富の差を生んでいる事実を認識すべき。政府はお金を配っても、金融リテラシーが低ければ貧富の差は解消出来ない、残酷な現実です。友人を見ていても、このリテラシーの違いで選択の違いが発生して、結果として残酷な貧富の差になっていることを認識してる人が少ない。リテラシーの低い人は、泣き寝入りを選択している。これが残酷な現実。
この動画を見て、絶対に固定だ。マーケットに任せようって思う人は間違いなく金融リテラシーゼロだね
こっからの35年も低金利だろう。
とリスクとる人も金融リテラシー低いのでは。
人口減している地方の県庁所在地を見てみることをおすすめする。10-20年落ちのマンション価格が激安だよ。
都市圏でも人口が減っていくエリアは近々似たような現象になる。
この人、本当に経済評論家なんですかね。。
資格はないからね
20代て…みんな奨学金返すので精一杯じゃないか?
少子化でどんどんこれから空き家増えるのに...50年もローンなんて意味が分からない。
地方はね
空き家なんて放置されて住めないようなのがほとんどよ。リフォーム費用高額になるなら問題になってるような空き家(高齢者が住んでた)には住まんだろ
空き家も使えそうな空き家と、リフォームしたら住めそうな空き家と、もう解体したほうがいい空き家と3種類あるかも?
南海トラフ大地震とか来たら、多くの住宅需要が出て来そうで、空き家は一気に減るかもしれない・・・
不便なところは空き家が増えるけどな。都心や便利なところはむしろ上がるだけ
売れ行きが悪くなった商品がローンでマルチの講習やん
銀行か不動産の回し者だな
自慢から入り、女性のコメント冷たくバッサリ流す
話している内容も‥
この爺さんの話に違和感を感じる事が出来ない人はきっと勉強不足だろうな
これから変動金利も上がるので、銀行としてはできるだけ長く借りてほしい、また、住宅メーカーも新築の販売低迷の打開策にしたい、という目論見でしかない 3:00
住宅価格が「爆上げ」している感じがする・・・新築値上がりに連れて、中古住宅も「強気な値段設定」しつつあるのか?
いまの物価高は主に円安や戦争による原油高騰からくるコスト高によるもの。
短期金利を上げたところで日本のインフレにはほとんど効果がないことは植田さんも認識してる。
いまは米国のインフレもある程度落ち着いてきているので米国金利はそんなに上がらず、そろそろドル高円安も落ち着いてくる。そして原油は米国企業が増産してるのでそれも落ち着いてくる。そうすると日本の過度なインフレも自然と収まる。
植田さんはアメリカのインフレが収まるのを時間稼ぎしながら待ってるだけだと思います。
仮に短期金利を上げようもんなら、変動金利で借りてる人たちは一斉に支出抑えるので今度は不況になり、ひどいとスタグフレーションにもなる。
黒田さん時代から大規模金融緩和をやって持続的インフレを起こそうと頑張ってきたのに、その苦労を無駄にするようなことを植田さんはしないでしょう。
ちょっとコスト高インフレが起こっただけで短期金利をグイグイ上げるようなことにはならないと予想してます。
この評論家、最後だけいい事言った
確かに!最後だけめっちゃ良いこと言ってましたね。
なお最後以外はゴミの模様
50年ってどっかしらのタイミングで売る前提みたいな話よね。
借金背負って生きるって大変なんやぞ
利息のことは言わないのねw
まじで地方でこんなローン組んだら終わりだろ笑
ど〜しても家を買わせたいよ〜にしか思えない。
家を買う時代は終わってるよ。
大丈夫かコイツ…私、宅建士でFPだが。不動産屋と金融機関の回しもんとしか思えねー😂
ポジショントークでしょう。
令和のこの時代に50年ローンとか、、、言うまでもないですが。
世帯年収600程度の田舎のヤンキー夫婦でも5000万の物件が買える位の低金利だからそりゃ不動産価格上がるわな。
で、金利が上がったら50年ローンに逃げるって事か…。資本家のエサだなwこのパターンは。
それからもう一つ。とても重要なこと。長期固定金利の方が、変動金利よりも先に上がっていきます。ですから、変動から長期固定に乗り換えるのなら、金利が低いうちに動くのが正解だと思いますよ。
いや、そう言ってるやん。
金利は上がれば上がるほど株も不動産も価格下がります。その時は供給バランス崩れて出口縮小になります。
なので借り換えはほとんどだと思います。
しかし歴史を見ると金利上昇で金融危機になる可能性大きくなります。
住宅ローン組む時に金利上昇、リストラの対策を想定しておいたほうが良いです。数十年ですから。
頭金で詰められないなら長期ローンはマジでやめた方がいい。今は不動産価格が高すぎるから全然買い時じゃない。金利上昇して不動産価格落ち着いてからだから、今後10年で様子見です。それまで金を貯めるのだ
家賃6万円を20年払い続けるのと、中古で600万円の物件を買うのとでは、どっちが得なんだろうー?
70歳や80歳でも、賃貸料高くて5万くらいは払わないといけないんじゃないのかな?
ローンが3万円とかなら、家賃より安いし、そっちの方が得な気がするけど、どうなんだろう?
何でもシェアシェア言ってる世の中なのに、不動産は借金してでも買えという矛盾。
昔の平安時代は「公地公民」じゃなかったのか?
昔の「口分田」が、いまは「区分所有」になっている?
この親父見てたら応援したくなる
若い時からローン組めって話に聞こえるけど
将来のライフプランも決まってないだろう20代の人が
高額な住宅を買うなんて無理あるでしょう
これから変動金利の長期で組むにはヤバすぎる
いや、2月から4300万のローン始まるわ、、
@@user-lt4ow3ye1u 大丈夫大丈夫!
でも固定金利の1.8%とかってキツくない?
変動が0.4→0.8になったら詰むよね
@@天師-c4k
それでも1.8より安い
家のローンだけであとは費用が掛からないと思うなよ!時が経てばたつほど維持費は増えていくぞ!安直な説明に気をつけて!
佐藤探検隊員さま、すごく参考になりました。!
日本の建築寿命は30年を考えたら50年ローンはありえない。
短期プライムレートが上昇すれば住宅ローン破産者の増加で銀行側は経営悪化、金利上昇により企業側も賃上げに水を差すことになって、ますます日本経済は停滞すると思います
日本が金利上げたら終わるよね
国債の価値も爆下がり
ローン組めなかった俺からしたらローン組めるなんて天国だけどな
とっても普通のことを教え諭すように上から語るの鼻につくな
若者は皆んなバカだと思ってそう
もう固定では組めないくらい金利高い
変動金利で組むしかないが、日銀がもうマイナス金利辞める辞める言い始めてる中借りる勇気は出ないな…
持ち家か賃貸か、価値観もあるが、損得勘定する場合はいつまで生きるかの因数が未知です。
金利引き上げの環境に大きく変わったことから逃げずに向き合ってください。今ならいろんな対策ができます。こうなったら、こう動くとアクションプランを立てておくことが大切です。変動金利ローンのある方は逃げてると損することも十分あり得ます。
金利が上がると言う事はインフレになっていると言う事で、インフレになっていると言う事は資産価格が上がっている事を意味します。
たいていの場合、金利以上に資産価格は上昇するので、金利よりも土地や建物を高値でつかまない事の方が大切です。
日本は多湿だから家が傷むスピードが速い。ローンを払い終えた頃には資産価値だってかなり下がってる。家族と住むといっても、子どもと一緒に住めるのはせいぜい10~15年くらい。
若い内は賃貸に住んで資産を築き、老後に住む家を買った方がいいと思うんだが。
わたしもそう思います。
現在、毎月10万の家賃+管理費を払いながら、将来家を買うために毎月10万の貯金を続けています。
毎年120万円溜まるので、35年で4200万円溜まる計算なので、(実際にはすでに貯金もあるので50代後半には)借金をせずに家を買えます。
そう言うと「今すぐ変動で4000万円のローンを組んだら63歳には完済できてるのに、毎月余分に10万円払い続けるの?」とローンを勧めてくる人がいます。
でも1年ごとに引っ越していろんな町に住むことができなくなりますよね。そのためなら4000万円余分に払うぐらい安いもんです。
すげー無駄なことしててやばいね😂笑
日本人のリテラシーの低さはやばいなw
それだったら最後まで賃貸で良いのでは?
家は買うものではなく親から貰うもの
それはある
毎世代ごとに住宅の支払いするなんて、めちゃくちゃ非効率だよな。
0.3%融資を認められた高属性の人々が「倍」の0.6%になったことによる1万円程度の支払い増加に耐えられないとは思えない。
35年固定が今1.9%としてそこまで上がるにしても6回相当分の金利上昇があってやっと追いつく、
その時点で基準金利は4%弱。
5年と言わずもっと早いペースで金利上昇しないと金利支払い総額は逆転しないのではないでしょうか。
そんなに、景気良くなるか、それとも金利崩壊する世界大戦になるか。
少し、煽り感を禁じ得ません。
しかも過去から現状までの金利推移と住宅ローンの変動金利の関係を考えると
固定の方が良い!と断言するのはいかがなものかと思います。
変動で借りといて固定で借りたことを擬似的に想定してその差額を貯金しとくのが良いと思う
@@山田山田-e4w
貯金できればいいんですけど、無理に買ってしまった私は、任意売却(離婚含む)となりました。
考えてなかったのがいけないのですが、1戸建でもマンションでも、結構維持費がかかるんですよね。
皆さんは計画的でしょうから大丈夫だと思います。
1点だけ訂正ですが0.25ずつしか上がらないですが実態はそれ以上上がる可能性はありますよ
支払額は変わりませんが内訳では利子払い割合が高くなり最後に残債一括返済を求められます
金融機関はいきなり1.25倍以上の金利を上げることができないので、この方の説明であっています。住宅ローンは変動が正解です
金利が上がったらローンで買おうとする人が減って不動産価格は下がるから今高いうちに売るか固定で借りた方がいいよってことかな
こんな人が経済評論家として飯を食っていけてる事に驚くよ。😂
評論家って学者とは違うから良いよね
言うほど金利は上がらんて日本は😅
住宅ローンが変動3%、固定5%超えたらえらい事なるで
台湾有事があったらどうなりますか?ウクライナ侵攻で隣接のポーランドは金利10%まで上がってます。金融商品を設計する側はその辺り見込んでますよ。
5年前の自分に聞いてみたください。1~2年後にコロナという得体のしれないウイルスが蔓延するよって。15年前の自分に聞いたください。リーマンショックで100年に一度の経済危機のあとに東日本大震災で日本は混乱するよと。
@@あい_うえうえまじでその通り
これからもっと空き家が増えるし、3Dプリンターの家に期待しているので、今回の話は完全に他人事で聞いてしまったw
3Dプリンターの家チョー期待!!
ミニマリストでプリンター住宅なら交通アクセス至高の液状化地域最適解かもしれない
@@savacanplemiummaxedition6427今、タワマンが建ってるとこですね!
ミニマリスト住宅で、最低限の機能がついていれば生活できる・・・
世界のホームレスさん達の「住居事情」をみれば、ミニマリストな住宅でも結構贅沢なくらいだ・・・
@@万物流転-r6i 別にミニマリスト用じゃないですよ。昔の何百年ももう日本家屋ならともかく、ペラペラの建売よりよっぽどいいと思っています。産業構造がこれから劇的に変化していくであろう時に何十年もローンを組むなんて、それこそ自ら奴隷になりに行くようなものだと思っている派です。
ちなみに新築のマンションを事業で建てたとして、今や表面4%回らないぞ。
管理費や修繕費いれると赤字キャリーだな。
ローン完済できなくて家を取られるか、退職金を巻き上げられて貯蓄なしの年寄りになるか、の未来しかない
今でさえ終身雇用ゆらいでるから50年ごとか、終身雇用の形跡すらなくなってそうw
貯蓄なしになっても、とりあえずは家賃なしの生活はできる
我が家は新築の戸建て三年目です。四年前にローンを選ぶとき担当の営業マンは、金利が上がることはしばらく考えにくいからと変動を勧められたけど、俺は絶対固定って言い切って固定で組みました。確かに変動より毎月の支払いは多いですが、無理の無い金額になっているので払えなくなる心配はないです。仮に働けなくなっても生活していけるだけの保険に入ってるんで家族に迷惑もかからないです。とにかく大きな借金をする時は、しっかり勉強して準備する必要があります。10年以内で返済できる予定があるのなら変動にしていいと思いますけどね。
2年前に、宅建資格取得し家を購入しました。
自分も固定金利で組みました。
変動が上がったとき、固定金利上がってるし借り換えが面倒臭かったので。
団信も外して、保険で代替しました。金利を少しでも、下げたかったので。
ねーちゃんが真っ当で重要な事を言ってるのに話をしているおじさんは何も触れずスルー。
誰かの回し者にしか見えなかった😂
昔の話もしだして話にならんなとしか思えなかったわ😮
一つは回し者
二つはすでに頭が現状についていけない
ねーちゃんの言ってることが真っ当?元銀行員としておかしいと思うけど?要は銀行が含み資産を計上したいんでしょ?
年間の元利支払い額(他の借金も含めて)が年収の40%を超えると危険、年収が維持もしくは下がると思うと50年は組めないでしょ?
アメリカの7.53%ってバブル期の日本の住宅ローンの金利7.5%とほとんど同じですね。
ローン控除終わったら一括返済できるように資産形成するのが一番賢いんだろうな
その時の金利が大したこと無ければ 借り続ければ良いし金利ヤバかったら一部か全部繰上返済するか
控除期間満了しても、ローン金利より投資利益のほうがうわまってれば焦らずローン返済するのが吉
100平米以上で4000万ぐらい。
今思うとヒューザーは優良企業。
50年も縛ったらいかんやろ。
国民をバカにしすぎだろ😂
馬鹿相手に商売してるんだろ
5年後ですら何があるかわからないのに、50年ローンなんて狂気としか思えんね。
20代という、経験も知識も不十分な年代で、人生を決定してしまうのは本当にヤバい。
動画では数字を出してないけど、50年分の利息は卒倒するほどの大金となる。
そのぶん、銀行はぼろ儲けだけどね。
住宅ローンで家を買う契約を、若い男性一人と、住宅会社担当者2人組(若い担当者男女)が、テーブルをはさんでしているのを、近くで垣間見た・・・
でも、マクドナルドで、そういう契約はするものではないような気がしていた・・・
当時の値段100円珈琲を飲みながら、そう感じていた・・・
@@万物流転-r6i もう、完全にカモられてますよね😅
しかもマクドナルドって・・・経費を少しでも減らせと上から言われているんでしょうね。
私がカモられている男性の友人だったら、その場で大声を出して邪魔してしまいそう。。。
そもそもだが地域性によって考え方を分けなければならない。
50年ローンは元本の減り方が35年ローンよりも更に緩やかなので、都市部を除いた地域の殆どで市場価値の目減りと比較した場合に売却時の残債がかなり残る可能性があるからかなり危険だと思う。
ねーちゃんが、真っ当なこと言ってるのに、おじさんは切り捨てた。
不動産価格のグラフを見たら下がる直前にしか見えないのに、ローンの緩さを餌に誘導している奴にしみえない。
SBIの社員の方、そんなにお客さんに薦めるくらいなら、もちろん自分も借りてるんですよね?
って聞いてみたい。
変動は安いけど、ローン滞納すると金利優遇無くなり店頭金利の2.4%とかに上がる可能性あるからリスクが高いイメージ
浅すぎるだろ経済評論家
高い時は買わない、安い時に買う。みんな(世間)の逆をする、という事なのはいつでも同じ。気づいた時はもう遅いから。
50年後に資産価値を増やせる自信がある人だけ借りるべきよね。少額を永年借りるだけのために、日々のお金を節約するのに何の意味があるんでしょうね?
繰り上げ返済したらよいだけ。
50年ローンは実質的に条件緩和。
ちゃうやろ。資産価値を考えて家を買うことが間違ってる。基本中古なんだし資産価値があがる物件なんてこの先ほぼない。
50年間そこに住むために買うべきだ。
賃貸より買う方が安いから買うだけ。
解説の人の言い方がローン組んだ方がお得みたいに聞こえるのが危ない…
ただ借金をする話なのに…
肩書きも金融機関出の評論家なんて、バックが何かを思えばこんなオッサン提灯🏮でしかないですよね😂
40年ローンでも狂気の沙汰と思ってたのに50年ローンて笑
本来その金額を借りることができない人でも借りることができるようになる…こんな恐ろしいことはない。銀行は貸したあとの生活のことなんか考えてないでしょ。
「持ち家がある」ということは、人心の安定・社会の安定につながっている面もあるのかも知れない・・・
そういう意味で「持ち家」政策は、悪くない政策と言われるのかな?
よく分からない
そんな事言ってたら開業も起業もできんわ笑
住宅50年ローンの話なんですが😵金融知識のない若者が不動産会社や銀行の言うことを鵜呑みにして借りるのが恐ろしいと言っただけで、貴方のような方が借金するのは問題ないと思いますよ!
@@ぷっちり-e1t 団信使えるから長期生命保険料を含んでると考えれば…
まぁ低金利であり変動制じゃなきゃ選択肢としてはありかと思うが
そこを理解して、メリットデメリット将来設計を鑑みて
選択する人間専用だね。
適当に借りたらリスクは大きいのは明白だねぇ
大事な事は、
「借りれる」ではなく
「返せる」ですよー😂
50年もローン組んで持ち家買うとかやばいな。
そんなローンの組み方しないと無理なのは身の丈に合ってないで
首都圏に住む人は検討する余地ありかもだけど、日本なんか人口減少がすごいから今50年ローン組んで住宅購入するくらいなら、将来地方の中古物件を格安で買って住んだ方が良いと思う。
地方購入は安物買いの銭失い。都内中古戸建て以外は賃貸です。
最後の言葉は重い😂
修繕積立金と50年分の固定資産税の総額は?
この動画の結論を10:50から40秒程度で、女性がまとめてくださいました。
個人的には、そこを見れば、20分も見る必要がないかと感じます。
35年で組めるけどあえて50年にするのは有り
住宅ローンは後から期間を短縮できるが、伸ばすことはできない
50年に伸ばして浮いた分は運用するなり、貯金するなりすれば良い
団信特約付ければ病気したらチャラも狙えるし
金利が同程度ならそのとおり。期間のリスクを金融機関が負ってくれてる
私は、十年前、元金均等返済、変動金利で借りました。経済評論家の逆を言えば、資産価値が上がる場所を購入出来て、物価人件費資材高騰の中、変動金利で購入出来たのなら、売らない方がいいし、高齢者になると、賃貸物件を借りる場合は大変。あと、十年前も銀行は固定勧めていた気がしたんだが。2年連続、賃金上昇したから今後上がるとも限らない。景気が良くなるまで金利は上げられないはず。変動が固定を越すまで、静観し、時期を見て繰上返済の方がいい。何事も一喜一憂しない。評論家は言いたいこと言った後、責任は取らないと思う。
評論家って、目立てば良い人なので、特に責任も取らず…
風見鳥も良いところだ
小賢しく不動産の価値について話したが、住宅ローンとは関係ないとバッサリ切られた所、笑った。
10:50
まったく同じこと思ったw
「地方は今後価値が落ちると思います!」~「いや、首都直下型大地震が来て、地方の時代が来ると思います!」とか、もう50年ローンどうでもよくなって、ADがあたふたしてる様は、視聴者としては悪くないかも知れない。w
ローンの話ではなく不動産投資の話になってる。銀行のポジショントークでしかない。
50年も銀行に金利を搾取され続けるとか、あり得ない
銀行の為の助け船でしかないだろ
あと、この評論家とかいうジジイ、不動産価格の下落という一番大事な話をスルーしていて、あり得なさすぎる
完全に銀行や不動産屋の為のポジショントーク
50年ローン借りられるてサイコーです。
資産形成やりやすくなります。
35歳までに全期固定35年で買えない物件には手を出すべからず
めちゃくちゃ分かりにくかったです!
賃貸住宅でも払い続け無ければならないし、、やはり国政のやり方が大企業や政治家にしか恩恵が無いダメな政治だ
その時は払えると思ってても、今の時代、3年先がどうなるかも分からないのに、50年先なんか、無茶苦茶!
単純に銀行がなりふり構わず稼ぎにきてるだけじゃね?
会社「転勤行こか!」
50年ローンぼく「😭」
購入時点で永年場所固定が確定。。
地方ターミナル駅周辺以外の不動産価格はピークアウトしてるよ。
頭空っぽにして少し高くても都内山手内側で不動産取得出来ればインフレ対策にもなるし50年ローン検討してもいい気がする。
中国の富裕層が日本のマンションを売りに出し値下がりしたとしても、日本の金利が上がっていくなら意味が無い。実際は、その時にしかわからない
数字で語って欲しい、変動金利が何%になるとやばいのか、その確率が幾らか
感情でしか言わない評論家…
確かに金利が下がっているのは景気が悪いからであって、住宅ローンのためじゃないですもんね
むしろスタグフレーション状態なわけで、金利を上げる理由が皆無なんですね