【ローン50年時代】2024年本当のローン地獄が始まる!? 金利上昇を見越した“新ローン戦略”徹底解説|ABEMA的ニュースショー

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  • เผยแพร่เมื่อ 3 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 937

  • @News_ABEMA
    @News_ABEMA  ปีที่แล้ว +17

    ご視聴ありがとうございます。
    高評価、動画への感想お待ちしております。
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    • @ry-tak8512
      @ry-tak8512 ปีที่แล้ว +1

      このリンク
      ロシアと宗男に飛びますよ

    • @shimizu5958
      @shimizu5958 ปีที่แล้ว

      えーリンク先!(笑)

    • @uru9591
      @uru9591 ปีที่แล้ว

      いえいえ、こちらこそありがとうございます。
      あえて低評価にポチっとしました(笑)
      僕、頼まれると逆のことをしたくなる性格なんですよ~ ゴメンなさいね~

  • @naiad77
    @naiad77 ปีที่แล้ว +50

    11:00 のところで女性が本質的な質問をしているのに解説のじいさんは誤魔化してますね。50年ローンの本質は金利だの返済期間ではなくて、今までの借りられる適正水準以上に借りることができてしまうところで、それは資産価値が保たれてこそ、ローンが焦げ付かない安全性が保証されるのに、その問題をじいさんは説明していない。サブプライムと本質的には似ている事象ですよこれ。

    • @9amazonia
      @9amazonia ปีที่แล้ว +5

      その通り。
      ローン残高も不動産価値も表裏一体の関係なのに切り分けてる。
      マイケル・サンデルの真似してるのか知らないけど、捲し立てて騒いでるだけ。

    • @ネオエスプレッソ
      @ネオエスプレッソ 9 หลายเดือนก่อน +4

      この爺さんの言う通りにやったら元本減らずに詰むんじゃないの?

  • @はらだひろし-f1g
    @はらだひろし-f1g ปีที่แล้ว +255

    50年ローンなんて正気の沙汰とは思えない。
    今のライフスタイルが50年変わらないことは
    考えられないし50年間も払い続けるって
    公務員でもない限り難しいやろうし。
    住処なんてこんな無理して買うものでは
    ないと思います。

    • @ミスターポポ-l1v
      @ミスターポポ-l1v ปีที่แล้ว +52

      普通に考えていかれてますよ。 こんな長期のローン組むのは日本ぐらいです。
      こんな長期のローンを組まないと住まいを手にできない国もいかれていますし、こんな長期のローンを組まないと買えないようなものを買う日本もいかれています。
      これじゃローン返済で仕事辞めたくても辞めれませんし、奴隷と変わらない状態です。

    • @メ-u9i
      @メ-u9i ปีที่แล้ว +9

      普通に海外でもローンはきついけどねー
      海外は払いきれなくて手放す前提でローン組んでる人が多いし。

    • @國居久哲
      @國居久哲 ปีที่แล้ว +7

      逆ですね。無理をしないように返済を引き伸ばすんです。

    • @たっちゃ-d5l
      @たっちゃ-d5l ปีที่แล้ว +11

      ​@@國居久哲健康寿命考えるとリスクだろ

    • @國居久哲
      @國居久哲 ปีที่แล้ว +4

      @@たっちゃ-d5l リスクじゃないよ。賃貸なら無期懲役で期限があるだけまし。結論、無担保の持家以外は全てお金の奴隷なのだから。

  • @ethel-games
    @ethel-games ปีที่แล้ว +68

    50年ローンって地獄の始まりじゃん。

    • @blight1019
      @blight1019 ปีที่แล้ว +5

      家賃50年払うのは地獄じゃないと言う事ですか?

    • @友ちゃん-l4q
      @友ちゃん-l4q ปีที่แล้ว +6

      50年経った家に住めれば良いが

    • @sta895
      @sta895 3 หลายเดือนก่อน

      団信があるので三大疾病や死んだらチャラだし、50年で借りておいて繰り上げ返済をしよう。て事じゃないでしょうか?

  • @タテメリーチ
    @タテメリーチ ปีที่แล้ว +98

    大前提として夫婦がずっと一緒にいることを考えてるみたいですけど、3組に1組離婚してる時代によくこんな長期ローン勧める人間いてるのが不思議

    • @315rena
      @315rena 6 หลายเดือนก่อน

      ペアローンとかね

  • @shinzenbi23
    @shinzenbi23 ปีที่แล้ว +64

    銀行のローンを売りに来た人か。ただただ不安を煽るポジショントーク。劣悪。

    • @hirohidetokoro9423
      @hirohidetokoro9423 ปีที่แล้ว +1

      お話上手で資産運用セミナーかと思いました。結構ありますよね年寄り向けとか、、

    • @くまくま-r8f
      @くまくま-r8f ปีที่แล้ว

      金融リテラシー不足かな

  • @KM-uf8hi
    @KM-uf8hi ปีที่แล้ว +99

    この経済評論家、銀行から金貰ってるんちゃうか。まずい話をスルーしよる。

    • @makinori6375
      @makinori6375 ปีที่แล้ว

      でも 自分は頭金早々貯めて買いました(ドヤ

  • @貴士古閑
    @貴士古閑 ปีที่แล้ว +117

    この経済評論家どこを信用しろと、?

    • @yoshidatadao390
      @yoshidatadao390 ปีที่แล้ว +5

      25年前に金利5%、バブル時代だよね、
      それでヒーヒー言ってたってボンクラだな

    • @bullet.astia0602
      @bullet.astia0602 ปีที่แล้ว +4

      最後まで見たけどどこを信用すれば良いのかはわかりませんでした。残念です。
      アメリカの金利上昇表を見せて不安を煽っていましたけど、では日本もこうなるんですか?と聞かれたら、いや、そうなるとは思いませんとか、それはわかりません、とか。
      無責任な個人的意見を言うと、結局、家が欲しい人は無理なく返せる住宅ローンを組むとか身の丈に合わない生活をしないなど、普通のことを心がけていればなんとかなる気はしましたね。

    • @pyo7653
      @pyo7653 9 หลายเดือนก่อน +7

      この経済評論家は自分の話に夢中で決めたことしか話せない人ですね。
      質問や指摘には全く答えれない。

  • @もっちー-s6w
    @もっちー-s6w ปีที่แล้ว +92

    この解説者、やば。質問されても自分が分からんことは適当に答えて『はい、次行きます』って流して『は?』と思った。

    • @albertB215
      @albertB215 11 หลายเดือนก่อน +6

      そもそもBOJが基準金利上げられない理由を分かってないんじゃない?😂

    • @昇仙峡タロウ
      @昇仙峡タロウ 7 หลายเดือนก่อน

      ​@@albertB215上げそうだけど?😂

    • @まろんそーだ
      @まろんそーだ 5 หลายเดือนก่อน +4

      的外れな質問だったからさ
      まともに答えたら話が脱線するから放送事故になりかねない。頭の回転は相当早いよ

    • @satm4993
      @satm4993 3 หลายเดือนก่อน +2

      @@まろんそーだ 私も同感です。返答まともだけど。

    • @くさ-m9i
      @くさ-m9i 3 หลายเดือนก่อน +1

      11:30あたりの話のことだったら、質問者側がズレた質問をしてるように思う。

  • @fujittv
    @fujittv ปีที่แล้ว +64

    元金を早く返した方が良い。何十年も借り続けるのは無理がある。ローン無しは快適。

  • @shiroburi-buri-buri-m4x
    @shiroburi-buri-buri-m4x ปีที่แล้ว +51

    80歳でも働ける。ガンでも働ける社会。狂ってるよな?そんな状態の人間からも税金搾取かよ?

  • @迸るシュークリーム
    @迸るシュークリーム ปีที่แล้ว +87

    資産価値が上がってる事をメリットにして話してたのに
    土地によっては資産価値が下がってる事を指摘されたら流したの見て、この人はダメだと思った

    • @tetePenguin
      @tetePenguin ปีที่แล้ว +12

      資産価値が上がってることをメリットにして話して無くね。

  • @masamasa3180
    @masamasa3180 ปีที่แล้ว +132

    正気の沙汰とは思えん

    • @はらだひろし-f1g
      @はらだひろし-f1g ปีที่แล้ว +9

      仰る通りで同意します。どんなもっともな理屈で説明したって、50年間も借金を返済し続けるとういうことですから。
      住処なんてこんな無理して買うものではないと思います。リスクでしかないですね。

  • @Vector-ml1hp
    @Vector-ml1hp ปีที่แล้ว +104

    国家の策略すぎて信用できないしローン組む気もない

    • @dragon7200_surf
      @dragon7200_surf ปีที่แล้ว +3

      現金あって、賃貸を死ぬまで借りれる信用のある人なら、ぜひ。

    • @watachannell
      @watachannell ปีที่แล้ว

      @@dragon7200_surf 新築をローンで買うか、賃貸を死ぬまで借りるかの二択じゃないやろ
      空き家もどんどん増え続けるし、住む所に金かかる時代は終わるんじゃない?

  • @riyforecast
    @riyforecast ปีที่แล้ว +36

    半年前に新築から10年目住んだ戸建てを買った値段以上で売却しました。
    長期のローンはしんどかった。1馬力だったので。ケガや病気にならないか心配で怯えてました。
    子供3人が成人したこともあり、実家もらってセルフリフォームで生きていきます。
    先の見えない時代に大きな買い物は勢いで買わないことです。

  • @sukemono
    @sukemono ปีที่แล้ว +22

    10:50核心をついた事言われて評論家が答え濁して話切ったのがもはや答えだろ

    • @9amazonia
      @9amazonia ปีที่แล้ว +2

      そのとーーり。
      しかも序盤にバカにした20代のタレントさんに😂

  • @shinobukochou1353
    @shinobukochou1353 ปีที่แล้ว +34

    まぁ金利が上がれば賃貸料金も上がるんだけどね。早い段階で変動金利でローン組んで、減税の恩恵も受けられた人が1番得したな。

  • @YK-kk9hq
    @YK-kk9hq ปีที่แล้ว +76

    50年wwww
    住宅の支払いのために人生終わるようなもんやな。

    • @watachannell
      @watachannell ปีที่แล้ว +5

      50年ローンの返済に金払うか、賃貸に金払い続けるかの違いなだけで結局月々住む所に金払い続ける人生は変わらんよ

    • @友ちゃん-l4q
      @友ちゃん-l4q ปีที่แล้ว +6

      払い終わる前に建て替え必要だったりして

  • @至って凡人
    @至って凡人 ปีที่แล้ว +191

    「自分は25歳でローン組んだのに今の20代は甘い」と、データよりも自分の経験を絶対視するかのような経済評論家の発言、、、

    • @nanabai2007
      @nanabai2007 ปีที่แล้ว +89

      ほんま、ロウガイの典型
      たまたま時代が上手くいっただけの経験談・・・

    • @nn-ur6td
      @nn-ur6td ปีที่แล้ว +38

      俺が若いときは社会人になったら車をローンで買ったものだ。←お前の力ではないのがわからない

    • @稲生亮太
      @稲生亮太 ปีที่แล้ว +27

      税金とか状況も違いますもんね

    • @プレゼント企画-o5s
      @プレゼント企画-o5s ปีที่แล้ว +18

      最近の若い人たちはね、働いてないんだよ。
      なんで、お金が増えないのね〜?
      いや、銀行へ貯金してても
      金は増えないから。
      あんたらが、SNSをつかえない代わりに俺らは
      SNSをつかえますから笑

    • @NaTuki.2ki
      @NaTuki.2ki ปีที่แล้ว +41

      あんたの時代の25歳と今の時代の25歳の違い分かってない

  • @小鉄猫-y9o
    @小鉄猫-y9o ปีที่แล้ว +54

    さらっとくりえみさんの話を流した所にめちゃくちゃ違和感があったし、50年ローンなんてやっちゃダメだろ

    • @うーたん-q4o
      @うーたん-q4o 10 หลายเดือนก่อน +2

      これがメディア操作ってやつですね。

  • @to7343
    @to7343 ปีที่แล้ว +36

    基本的に植田さんは金利上げたい派だと思います。
    色々情報操作しつつ来年には上げ始めるのは間違いないかと。

  • @Mugi3
    @Mugi3 ปีที่แล้ว +37

    借入4000万円、金利1.8%、40年ローン→返済総額5600万円
    これを勧めるのは正気の沙汰とは思えない。。。
    50年ローンだと6000万円。

    • @utaiyu
      @utaiyu ปีที่แล้ว +4

      リボ払いに似てますよね…月々の返済額は一緒みたいな。

  • @clinicalqualityauditassura9097
    @clinicalqualityauditassura9097 ปีที่แล้ว +22

    住宅ローンなどの金融リテラシーの違いが結果として、残酷な貧富の差を生んでいる事実を認識すべき。政府はお金を配っても、金融リテラシーが低ければ貧富の差は解消出来ない、残酷な現実です。友人を見ていても、このリテラシーの違いで選択の違いが発生して、結果として残酷な貧富の差になっていることを認識してる人が少ない。リテラシーの低い人は、泣き寝入りを選択している。これが残酷な現実。

    • @mkishimoto-g9b
      @mkishimoto-g9b ปีที่แล้ว +3

      この動画を見て、絶対に固定だ。マーケットに任せようって思う人は間違いなく金融リテラシーゼロだね

    • @sta895
      @sta895 2 หลายเดือนก่อน

      こっからの35年も低金利だろう。
      とリスクとる人も金融リテラシー低いのでは。

  • @yammylollipop8459
    @yammylollipop8459 ปีที่แล้ว +13

    人口減している地方の県庁所在地を見てみることをおすすめする。10-20年落ちのマンション価格が激安だよ。
    都市圏でも人口が減っていくエリアは近々似たような現象になる。

  • @taito20062010
    @taito20062010 ปีที่แล้ว +23

    この人、本当に経済評論家なんですかね。。

  • @マメむぎチャンネル
    @マメむぎチャンネル ปีที่แล้ว +31

    20代て…みんな奨学金返すので精一杯じゃないか?

  • @maplejapanese859
    @maplejapanese859 ปีที่แล้ว +99

    少子化でどんどんこれから空き家増えるのに...50年もローンなんて意味が分からない。

    • @バナナ-v3r9p
      @バナナ-v3r9p ปีที่แล้ว +3

      地方はね

    • @フリ-j3e
      @フリ-j3e ปีที่แล้ว +3

      空き家なんて放置されて住めないようなのがほとんどよ。リフォーム費用高額になるなら問題になってるような空き家(高齢者が住んでた)には住まんだろ

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว

      空き家も使えそうな空き家と、リフォームしたら住めそうな空き家と、もう解体したほうがいい空き家と3種類あるかも?
      南海トラフ大地震とか来たら、多くの住宅需要が出て来そうで、空き家は一気に減るかもしれない・・・

    • @Ken-pz3qv
      @Ken-pz3qv ปีที่แล้ว

      不便なところは空き家が増えるけどな。都心や便利なところはむしろ上がるだけ

  • @ジャイルJ
    @ジャイルJ ปีที่แล้ว +34

    売れ行きが悪くなった商品がローンでマルチの講習やん
    銀行か不動産の回し者だな

  • @カワかー
    @カワかー ปีที่แล้ว +34

    自慢から入り、女性のコメント冷たくバッサリ流す
    話している内容も‥

    • @ネオエスプレッソ
      @ネオエスプレッソ 9 หลายเดือนก่อน +1

      この爺さんの話に違和感を感じる事が出来ない人はきっと勉強不足だろうな

  • @TAKAHIRO-im4qd
    @TAKAHIRO-im4qd ปีที่แล้ว +23

    これから変動金利も上がるので、銀行としてはできるだけ長く借りてほしい、また、住宅メーカーも新築の販売低迷の打開策にしたい、という目論見でしかない 3:00

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว +1

      住宅価格が「爆上げ」している感じがする・・・新築値上がりに連れて、中古住宅も「強気な値段設定」しつつあるのか?

  • @村田宗介-q3y
    @村田宗介-q3y ปีที่แล้ว +16

    いまの物価高は主に円安や戦争による原油高騰からくるコスト高によるもの。
    短期金利を上げたところで日本のインフレにはほとんど効果がないことは植田さんも認識してる。
    いまは米国のインフレもある程度落ち着いてきているので米国金利はそんなに上がらず、そろそろドル高円安も落ち着いてくる。そして原油は米国企業が増産してるのでそれも落ち着いてくる。そうすると日本の過度なインフレも自然と収まる。
    植田さんはアメリカのインフレが収まるのを時間稼ぎしながら待ってるだけだと思います。
    仮に短期金利を上げようもんなら、変動金利で借りてる人たちは一斉に支出抑えるので今度は不況になり、ひどいとスタグフレーションにもなる。
    黒田さん時代から大規模金融緩和をやって持続的インフレを起こそうと頑張ってきたのに、その苦労を無駄にするようなことを植田さんはしないでしょう。
    ちょっとコスト高インフレが起こっただけで短期金利をグイグイ上げるようなことにはならないと予想してます。

  • @ku6192
    @ku6192 ปีที่แล้ว +19

    この評論家、最後だけいい事言った

    • @ぷっちり-e1t
      @ぷっちり-e1t ปีที่แล้ว

      確かに!最後だけめっちゃ良いこと言ってましたね。

    • @YRA-o6b
      @YRA-o6b ปีที่แล้ว +8

      なお最後以外はゴミの模様

  • @CB1300SB-x2r
    @CB1300SB-x2r ปีที่แล้ว +13

    50年ってどっかしらのタイミングで売る前提みたいな話よね。

  • @rvc-rn5it
    @rvc-rn5it ปีที่แล้ว +8

    借金背負って生きるって大変なんやぞ

  • @01tomo85
    @01tomo85 ปีที่แล้ว +55

    利息のことは言わないのねw

  • @てにまる-q1f
    @てにまる-q1f ปีที่แล้ว +15

    まじで地方でこんなローン組んだら終わりだろ笑

  • @ぼーず-q8i
    @ぼーず-q8i ปีที่แล้ว +27

    ど〜しても家を買わせたいよ〜にしか思えない。
    家を買う時代は終わってるよ。

  • @TOKIO.CHIYODA
    @TOKIO.CHIYODA ปีที่แล้ว +29

    大丈夫かコイツ…私、宅建士でFPだが。不動産屋と金融機関の回しもんとしか思えねー😂

    • @はらだひろし-f1g
      @はらだひろし-f1g ปีที่แล้ว +1

      ポジショントークでしょう。
      令和のこの時代に50年ローンとか、、、言うまでもないですが。

  • @松本正太郎-n7w
    @松本正太郎-n7w ปีที่แล้ว +15

    世帯年収600程度の田舎のヤンキー夫婦でも5000万の物件が買える位の低金利だからそりゃ不動産価格上がるわな。
    で、金利が上がったら50年ローンに逃げるって事か…。資本家のエサだなwこのパターンは。

  • @04231961
    @04231961 ปีที่แล้ว +17

    それからもう一つ。とても重要なこと。長期固定金利の方が、変動金利よりも先に上がっていきます。ですから、変動から長期固定に乗り換えるのなら、金利が低いうちに動くのが正解だと思いますよ。

    • @to8056
      @to8056 ปีที่แล้ว +1

      いや、そう言ってるやん。

  • @kyoto88888
    @kyoto88888 ปีที่แล้ว +23

    金利は上がれば上がるほど株も不動産も価格下がります。その時は供給バランス崩れて出口縮小になります。
    なので借り換えはほとんどだと思います。
    しかし歴史を見ると金利上昇で金融危機になる可能性大きくなります。
    住宅ローン組む時に金利上昇、リストラの対策を想定しておいたほうが良いです。数十年ですから。

    • @pespenguin5766
      @pespenguin5766 ปีที่แล้ว +2

      頭金で詰められないなら長期ローンはマジでやめた方がいい。今は不動産価格が高すぎるから全然買い時じゃない。金利上昇して不動産価格落ち着いてからだから、今後10年で様子見です。それまで金を貯めるのだ

    • @ponyaay
      @ponyaay ปีที่แล้ว +3

      家賃6万円を20年払い続けるのと、中古で600万円の物件を買うのとでは、どっちが得なんだろうー?
      70歳や80歳でも、賃貸料高くて5万くらいは払わないといけないんじゃないのかな?
      ローンが3万円とかなら、家賃より安いし、そっちの方が得な気がするけど、どうなんだろう?

  • @ryouichi13
    @ryouichi13 ปีที่แล้ว +38

    何でもシェアシェア言ってる世の中なのに、不動産は借金してでも買えという矛盾。

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว +1

      昔の平安時代は「公地公民」じゃなかったのか?
      昔の「口分田」が、いまは「区分所有」になっている?

  • @iguanaumi6658
    @iguanaumi6658 8 หลายเดือนก่อน +1

    この親父見てたら応援したくなる

  • @ri-ef9nx
    @ri-ef9nx ปีที่แล้ว +9

    若い時からローン組めって話に聞こえるけど
    将来のライフプランも決まってないだろう20代の人が
    高額な住宅を買うなんて無理あるでしょう

  • @25r35
    @25r35 ปีที่แล้ว +202

    これから変動金利の長期で組むにはヤバすぎる

    • @user-lt4ow3ye1u
      @user-lt4ow3ye1u ปีที่แล้ว +19

      いや、2月から4300万のローン始まるわ、、

    • @ブラックキャッツ-d9j
      @ブラックキャッツ-d9j ปีที่แล้ว

      @@user-lt4ow3ye1u 大丈夫大丈夫!

    • @sg-mo6mx
      @sg-mo6mx ปีที่แล้ว +23

      でも固定金利の1.8%とかってキツくない?

    • @天師-c4k
      @天師-c4k ปีที่แล้ว +9

      変動が0.4→0.8になったら詰むよね

    • @sg-mo6mx
      @sg-mo6mx ปีที่แล้ว

      @@天師-c4k
      それでも1.8より安い

  • @sarbelone
    @sarbelone ปีที่แล้ว +36

    家のローンだけであとは費用が掛からないと思うなよ!時が経てばたつほど維持費は増えていくぞ!安直な説明に気をつけて!

  • @和雄松本
    @和雄松本 8 หลายเดือนก่อน +1

    佐藤探検隊員さま、すごく参考になりました。!

  • @satoshihiramatsu8324
    @satoshihiramatsu8324 ปีที่แล้ว +23

    日本の建築寿命は30年を考えたら50年ローンはありえない。

  • @ttk6501
    @ttk6501 11 หลายเดือนก่อน +8

    短期プライムレートが上昇すれば住宅ローン破産者の増加で銀行側は経営悪化、金利上昇により企業側も賃上げに水を差すことになって、ますます日本経済は停滞すると思います

    • @gapoo7542
      @gapoo7542 10 หลายเดือนก่อน

      日本が金利上げたら終わるよね
      国債の価値も爆下がり

  • @ポロン-m7t
    @ポロン-m7t ปีที่แล้ว +4

    ローン組めなかった俺からしたらローン組めるなんて天国だけどな

  • @nir-s6i
    @nir-s6i ปีที่แล้ว +14

    とっても普通のことを教え諭すように上から語るの鼻につくな 
    若者は皆んなバカだと思ってそう

  • @linkn1406
    @linkn1406 ปีที่แล้ว +25

    もう固定では組めないくらい金利高い
    変動金利で組むしかないが、日銀がもうマイナス金利辞める辞める言い始めてる中借りる勇気は出ないな…

  • @nomurashin4578
    @nomurashin4578 ปีที่แล้ว +6

    持ち家か賃貸か、価値観もあるが、損得勘定する場合はいつまで生きるかの因数が未知です。

  • @04231961
    @04231961 ปีที่แล้ว +14

    金利引き上げの環境に大きく変わったことから逃げずに向き合ってください。今ならいろんな対策ができます。こうなったら、こう動くとアクションプランを立てておくことが大切です。変動金利ローンのある方は逃げてると損することも十分あり得ます。

    • @ミスターポポ-l1v
      @ミスターポポ-l1v ปีที่แล้ว +3

      金利が上がると言う事はインフレになっていると言う事で、インフレになっていると言う事は資産価格が上がっている事を意味します。
      たいていの場合、金利以上に資産価格は上昇するので、金利よりも土地や建物を高値でつかまない事の方が大切です。

  • @ボウゲツY
    @ボウゲツY ปีที่แล้ว +12

    日本は多湿だから家が傷むスピードが速い。ローンを払い終えた頃には資産価値だってかなり下がってる。家族と住むといっても、子どもと一緒に住めるのはせいぜい10~15年くらい。
    若い内は賃貸に住んで資産を築き、老後に住む家を買った方がいいと思うんだが。

    • @小浦卆一
      @小浦卆一 ปีที่แล้ว +2

      わたしもそう思います。
      現在、毎月10万の家賃+管理費を払いながら、将来家を買うために毎月10万の貯金を続けています。
      毎年120万円溜まるので、35年で4200万円溜まる計算なので、(実際にはすでに貯金もあるので50代後半には)借金をせずに家を買えます。
      そう言うと「今すぐ変動で4000万円のローンを組んだら63歳には完済できてるのに、毎月余分に10万円払い続けるの?」とローンを勧めてくる人がいます。
      でも1年ごとに引っ越していろんな町に住むことができなくなりますよね。そのためなら4000万円余分に払うぐらい安いもんです。

    • @KatoTaka-l3s
      @KatoTaka-l3s ปีที่แล้ว +2

      すげー無駄なことしててやばいね😂笑
      日本人のリテラシーの低さはやばいなw

    • @yoshidatadao390
      @yoshidatadao390 ปีที่แล้ว +3

      それだったら最後まで賃貸で良いのでは?

  • @ヤマザキ春のピカチュウ血祭り
    @ヤマザキ春のピカチュウ血祭り ปีที่แล้ว +21

    家は買うものではなく親から貰うもの

    • @dragon7200_surf
      @dragon7200_surf ปีที่แล้ว +4

      それはある

    • @YK-kk9hq
      @YK-kk9hq ปีที่แล้ว +5

      毎世代ごとに住宅の支払いするなんて、めちゃくちゃ非効率だよな。

  • @ih6107
    @ih6107 ปีที่แล้ว +96

    0.3%融資を認められた高属性の人々が「倍」の0.6%になったことによる1万円程度の支払い増加に耐えられないとは思えない。
    35年固定が今1.9%としてそこまで上がるにしても6回相当分の金利上昇があってやっと追いつく、
    その時点で基準金利は4%弱。
    5年と言わずもっと早いペースで金利上昇しないと金利支払い総額は逆転しないのではないでしょうか。
    そんなに、景気良くなるか、それとも金利崩壊する世界大戦になるか。
    少し、煽り感を禁じ得ません。

    • @ry-tak8512
      @ry-tak8512 ปีที่แล้ว +15

      しかも過去から現状までの金利推移と住宅ローンの変動金利の関係を考えると
      固定の方が良い!と断言するのはいかがなものかと思います。

    • @山田山田-e4w
      @山田山田-e4w ปีที่แล้ว +16

      変動で借りといて固定で借りたことを擬似的に想定してその差額を貯金しとくのが良いと思う

    • @はらだひろし-f1g
      @はらだひろし-f1g ปีที่แล้ว

      @@山田山田-e4w
      貯金できればいいんですけど、無理に買ってしまった私は、任意売却(離婚含む)となりました。
      考えてなかったのがいけないのですが、1戸建でもマンションでも、結構維持費がかかるんですよね。
      皆さんは計画的でしょうから大丈夫だと思います。

    • @松原奨-q2f
      @松原奨-q2f ปีที่แล้ว +12

      1点だけ訂正ですが0.25ずつしか上がらないですが実態はそれ以上上がる可能性はありますよ
      支払額は変わりませんが内訳では利子払い割合が高くなり最後に残債一括返済を求められます

    • @伯爵ヤッホー
      @伯爵ヤッホー ปีที่แล้ว +10

      金融機関はいきなり1.25倍以上の金利を上げることができないので、この方の説明であっています。住宅ローンは変動が正解です

  • @郁代喜多-w7h
    @郁代喜多-w7h ปีที่แล้ว +6

    金利が上がったらローンで買おうとする人が減って不動産価格は下がるから今高いうちに売るか固定で借りた方がいいよってことかな

  • @user-akapapa3694
    @user-akapapa3694 ปีที่แล้ว +44

    こんな人が経済評論家として飯を食っていけてる事に驚くよ。😂

    • @yoshidatadao390
      @yoshidatadao390 ปีที่แล้ว

      評論家って学者とは違うから良いよね

  • @ぽっくん-p4m
    @ぽっくん-p4m ปีที่แล้ว +33

    言うほど金利は上がらんて日本は😅
    住宅ローンが変動3%、固定5%超えたらえらい事なるで

    • @あい_うえうえ
      @あい_うえうえ ปีที่แล้ว +2

      台湾有事があったらどうなりますか?ウクライナ侵攻で隣接のポーランドは金利10%まで上がってます。金融商品を設計する側はその辺り見込んでますよ。

    • @こんにちはあかちゃん-i3g
      @こんにちはあかちゃん-i3g ปีที่แล้ว

      5年前の自分に聞いてみたください。1~2年後にコロナという得体のしれないウイルスが蔓延するよって。15年前の自分に聞いたください。リーマンショックで100年に一度の経済危機のあとに東日本大震災で日本は混乱するよと。

    • @おっわ
      @おっわ ปีที่แล้ว

      @@あい_うえうえまじでその通り

  • @seikoh9873
    @seikoh9873 ปีที่แล้ว +111

    これからもっと空き家が増えるし、3Dプリンターの家に期待しているので、今回の話は完全に他人事で聞いてしまったw

    • @Jin-th7vx
      @Jin-th7vx ปีที่แล้ว +12

      3Dプリンターの家チョー期待!!

    • @savacanplemiummaxedition6427
      @savacanplemiummaxedition6427 ปีที่แล้ว

      ミニマリストでプリンター住宅なら交通アクセス至高の液状化地域最適解かもしれない

    • @seikoh9873
      @seikoh9873 ปีที่แล้ว

      @@savacanplemiummaxedition6427今、タワマンが建ってるとこですね!

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว

      ミニマリスト住宅で、最低限の機能がついていれば生活できる・・・
      世界のホームレスさん達の「住居事情」をみれば、ミニマリストな住宅でも結構贅沢なくらいだ・・・

    • @seikoh9873
      @seikoh9873 ปีที่แล้ว

      @@万物流転-r6i 別にミニマリスト用じゃないですよ。昔の何百年ももう日本家屋ならともかく、ペラペラの建売よりよっぽどいいと思っています。産業構造がこれから劇的に変化していくであろう時に何十年もローンを組むなんて、それこそ自ら奴隷になりに行くようなものだと思っている派です。

  • @YK-kk9hq
    @YK-kk9hq ปีที่แล้ว +7

    ちなみに新築のマンションを事業で建てたとして、今や表面4%回らないぞ。
    管理費や修繕費いれると赤字キャリーだな。

  • @ちゃんトメ
    @ちゃんトメ ปีที่แล้ว +39

    ローン完済できなくて家を取られるか、退職金を巻き上げられて貯蓄なしの年寄りになるか、の未来しかない

    • @ミスターポポ-l1v
      @ミスターポポ-l1v ปีที่แล้ว +7

      今でさえ終身雇用ゆらいでるから50年ごとか、終身雇用の形跡すらなくなってそうw

    • @TK-jw1or
      @TK-jw1or 11 หลายเดือนก่อน +1

      貯蓄なしになっても、とりあえずは家賃なしの生活はできる

  • @マメむぎチャンネル
    @マメむぎチャンネル ปีที่แล้ว +26

    我が家は新築の戸建て三年目です。四年前にローンを選ぶとき担当の営業マンは、金利が上がることはしばらく考えにくいからと変動を勧められたけど、俺は絶対固定って言い切って固定で組みました。確かに変動より毎月の支払いは多いですが、無理の無い金額になっているので払えなくなる心配はないです。仮に働けなくなっても生活していけるだけの保険に入ってるんで家族に迷惑もかからないです。とにかく大きな借金をする時は、しっかり勉強して準備する必要があります。10年以内で返済できる予定があるのなら変動にしていいと思いますけどね。

    • @太郎山田-r5f2l
      @太郎山田-r5f2l ปีที่แล้ว +3

      2年前に、宅建資格取得し家を購入しました。
      自分も固定金利で組みました。
      変動が上がったとき、固定金利上がってるし借り換えが面倒臭かったので。
      団信も外して、保険で代替しました。金利を少しでも、下げたかったので。

  • @とっもー
    @とっもー 9 หลายเดือนก่อน +14

    ねーちゃんが真っ当で重要な事を言ってるのに話をしているおじさんは何も触れずスルー。
    誰かの回し者にしか見えなかった😂
    昔の話もしだして話にならんなとしか思えなかったわ😮

    • @翁柏叡
      @翁柏叡 9 หลายเดือนก่อน

      一つは回し者
      二つはすでに頭が現状についていけない

    • @井上和彦-z7r
      @井上和彦-z7r 9 หลายเดือนก่อน

      ねーちゃんの言ってることが真っ当?元銀行員としておかしいと思うけど?要は銀行が含み資産を計上したいんでしょ?

    • @井上和彦-z7r
      @井上和彦-z7r 9 หลายเดือนก่อน

      年間の元利支払い額(他の借金も含めて)が年収の40%を超えると危険、年収が維持もしくは下がると思うと50年は組めないでしょ?

    • @井上和彦-z7r
      @井上和彦-z7r 9 หลายเดือนก่อน

      アメリカの7.53%ってバブル期の日本の住宅ローンの金利7.5%とほとんど同じですね。

  • @ワニワニ-f4i
    @ワニワニ-f4i ปีที่แล้ว +17

    ローン控除終わったら一括返済できるように資産形成するのが一番賢いんだろうな
    その時の金利が大したこと無ければ 借り続ければ良いし金利ヤバかったら一部か全部繰上返済するか

    • @juquiseitores8752
      @juquiseitores8752 ปีที่แล้ว +3

      控除期間満了しても、ローン金利より投資利益のほうがうわまってれば焦らずローン返済するのが吉

  • @nn-ur6td
    @nn-ur6td ปีที่แล้ว +2

    100平米以上で4000万ぐらい。
    今思うとヒューザーは優良企業。

  • @漫画太郎-l9t
    @漫画太郎-l9t ปีที่แล้ว +17

    50年も縛ったらいかんやろ。
    国民をバカにしすぎだろ😂

  • @ほーりー-m7v
    @ほーりー-m7v ปีที่แล้ว +34

    5年後ですら何があるかわからないのに、50年ローンなんて狂気としか思えんね。
    20代という、経験も知識も不十分な年代で、人生を決定してしまうのは本当にヤバい。
    動画では数字を出してないけど、50年分の利息は卒倒するほどの大金となる。
    そのぶん、銀行はぼろ儲けだけどね。

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว

      住宅ローンで家を買う契約を、若い男性一人と、住宅会社担当者2人組(若い担当者男女)が、テーブルをはさんでしているのを、近くで垣間見た・・・
      でも、マクドナルドで、そういう契約はするものではないような気がしていた・・・
      当時の値段100円珈琲を飲みながら、そう感じていた・・・

    • @ほーりー-m7v
      @ほーりー-m7v ปีที่แล้ว

      @@万物流転-r6i もう、完全にカモられてますよね😅
      しかもマクドナルドって・・・経費を少しでも減らせと上から言われているんでしょうね。
      私がカモられている男性の友人だったら、その場で大声を出して邪魔してしまいそう。。。

  • @kokoichi-b6d
    @kokoichi-b6d 11 หลายเดือนก่อน +23

    そもそもだが地域性によって考え方を分けなければならない。
    50年ローンは元本の減り方が35年ローンよりも更に緩やかなので、都市部を除いた地域の殆どで市場価値の目減りと比較した場合に売却時の残債がかなり残る可能性があるからかなり危険だと思う。

    • @momo-c4l
      @momo-c4l 11 หลายเดือนก่อน +15

      ねーちゃんが、真っ当なこと言ってるのに、おじさんは切り捨てた。
      不動産価格のグラフを見たら下がる直前にしか見えないのに、ローンの緩さを餌に誘導している奴にしみえない。

  • @_garagem
    @_garagem ปีที่แล้ว +4

    SBIの社員の方、そんなにお客さんに薦めるくらいなら、もちろん自分も借りてるんですよね?
    って聞いてみたい。

  • @ttaa4058
    @ttaa4058 11 หลายเดือนก่อน +2

    変動は安いけど、ローン滞納すると金利優遇無くなり店頭金利の2.4%とかに上がる可能性あるからリスクが高いイメージ

  • @花山薫-u2v
    @花山薫-u2v ปีที่แล้ว +11

    浅すぎるだろ経済評論家

  • @trapond3709
    @trapond3709 7 หลายเดือนก่อน +1

    高い時は買わない、安い時に買う。みんな(世間)の逆をする、という事なのはいつでも同じ。気づいた時はもう遅いから。

  • @umigameSpoon
    @umigameSpoon ปีที่แล้ว +11

    50年後に資産価値を増やせる自信がある人だけ借りるべきよね。少額を永年借りるだけのために、日々のお金を節約するのに何の意味があるんでしょうね?

    • @takasi866
      @takasi866 ปีที่แล้ว +6

      繰り上げ返済したらよいだけ。
      50年ローンは実質的に条件緩和。

    • @t.i5963
      @t.i5963 ปีที่แล้ว +5

      ちゃうやろ。資産価値を考えて家を買うことが間違ってる。基本中古なんだし資産価値があがる物件なんてこの先ほぼない。
      50年間そこに住むために買うべきだ。

    • @よよ-w3b
      @よよ-w3b ปีที่แล้ว +2

      賃貸より買う方が安いから買うだけ。

  • @2転人Oshibori
    @2転人Oshibori ปีที่แล้ว +28

    解説の人の言い方がローン組んだ方がお得みたいに聞こえるのが危ない…
    ただ借金をする話なのに…

    • @9amazonia
      @9amazonia ปีที่แล้ว

      肩書きも金融機関出の評論家なんて、バックが何かを思えばこんなオッサン提灯🏮でしかないですよね😂

  • @johnmaynard6648
    @johnmaynard6648 ปีที่แล้ว +5

    40年ローンでも狂気の沙汰と思ってたのに50年ローンて笑

  • @ぷっちり-e1t
    @ぷっちり-e1t ปีที่แล้ว +27

    本来その金額を借りることができない人でも借りることができるようになる…こんな恐ろしいことはない。銀行は貸したあとの生活のことなんか考えてないでしょ。

    • @万物流転-r6i
      @万物流転-r6i ปีที่แล้ว

      「持ち家がある」ということは、人心の安定・社会の安定につながっている面もあるのかも知れない・・・
      そういう意味で「持ち家」政策は、悪くない政策と言われるのかな?
      よく分からない

    • @ikuji-cyuusin
      @ikuji-cyuusin ปีที่แล้ว

      そんな事言ってたら開業も起業もできんわ笑

    • @ぷっちり-e1t
      @ぷっちり-e1t ปีที่แล้ว +1

      住宅50年ローンの話なんですが😵金融知識のない若者が不動産会社や銀行の言うことを鵜呑みにして借りるのが恐ろしいと言っただけで、貴方のような方が借金するのは問題ないと思いますよ!

    • @ikuji-cyuusin
      @ikuji-cyuusin ปีที่แล้ว

      @@ぷっちり-e1t 団信使えるから長期生命保険料を含んでると考えれば…
      まぁ低金利であり変動制じゃなきゃ選択肢としてはありかと思うが
      そこを理解して、メリットデメリット将来設計を鑑みて
      選択する人間専用だね。
      適当に借りたらリスクは大きいのは明白だねぇ

  • @たっちゃ-d5l
    @たっちゃ-d5l ปีที่แล้ว +6

    大事な事は、
    「借りれる」ではなく
    「返せる」ですよー😂

  • @sakoyandesunen
    @sakoyandesunen ปีที่แล้ว +6

    50年もローン組んで持ち家買うとかやばいな。
    そんなローンの組み方しないと無理なのは身の丈に合ってないで

  • @fatmuffin1017
    @fatmuffin1017 ปีที่แล้ว +4

    首都圏に住む人は検討する余地ありかもだけど、日本なんか人口減少がすごいから今50年ローン組んで住宅購入するくらいなら、将来地方の中古物件を格安で買って住んだ方が良いと思う。

    • @ポン太-w1x
      @ポン太-w1x ปีที่แล้ว

      地方購入は安物買いの銭失い。都内中古戸建て以外は賃貸です。

  • @ししまる-j3g
    @ししまる-j3g ปีที่แล้ว +2

    最後の言葉は重い😂

  • @moo883jp
    @moo883jp ปีที่แล้ว +6

    修繕積立金と50年分の固定資産税の総額は?

  • @lovezephyr9346
    @lovezephyr9346 ปีที่แล้ว +2

    この動画の結論を10:50から40秒程度で、女性がまとめてくださいました。
    個人的には、そこを見れば、20分も見る必要がないかと感じます。

  • @謙虚ライオン-z2e
    @謙虚ライオン-z2e ปีที่แล้ว +14

    35年で組めるけどあえて50年にするのは有り
    住宅ローンは後から期間を短縮できるが、伸ばすことはできない
    50年に伸ばして浮いた分は運用するなり、貯金するなりすれば良い
    団信特約付ければ病気したらチャラも狙えるし

    • @YT-xi4xq
      @YT-xi4xq 10 หลายเดือนก่อน

      金利が同程度ならそのとおり。期間のリスクを金融機関が負ってくれてる

  • @PKR1013
    @PKR1013 ปีที่แล้ว +3

    私は、十年前、元金均等返済、変動金利で借りました。経済評論家の逆を言えば、資産価値が上がる場所を購入出来て、物価人件費資材高騰の中、変動金利で購入出来たのなら、売らない方がいいし、高齢者になると、賃貸物件を借りる場合は大変。あと、十年前も銀行は固定勧めていた気がしたんだが。2年連続、賃金上昇したから今後上がるとも限らない。景気が良くなるまで金利は上げられないはず。変動が固定を越すまで、静観し、時期を見て繰上返済の方がいい。何事も一喜一憂しない。評論家は言いたいこと言った後、責任は取らないと思う。

    • @yoshidatadao390
      @yoshidatadao390 ปีที่แล้ว +1

      評論家って、目立てば良い人なので、特に責任も取らず…
      風見鳥も良いところだ

  • @菊地泰生-e9n
    @菊地泰生-e9n ปีที่แล้ว +15

    小賢しく不動産の価値について話したが、住宅ローンとは関係ないとバッサリ切られた所、笑った。

    • @うさぎ200
      @うさぎ200 ปีที่แล้ว +1

      10:50
      まったく同じこと思ったw

    • @ぴぽ-t7r
      @ぴぽ-t7r ปีที่แล้ว

      「地方は今後価値が落ちると思います!」~「いや、首都直下型大地震が来て、地方の時代が来ると思います!」とか、もう50年ローンどうでもよくなって、ADがあたふたしてる様は、視聴者としては悪くないかも知れない。w

  • @須田圭-h1d
    @須田圭-h1d ปีที่แล้ว +16

    ローンの話ではなく不動産投資の話になってる。銀行のポジショントークでしかない。

  • @YRA-o6b
    @YRA-o6b ปีที่แล้ว +5

    50年も銀行に金利を搾取され続けるとか、あり得ない
    銀行の為の助け船でしかないだろ
    あと、この評論家とかいうジジイ、不動産価格の下落という一番大事な話をスルーしていて、あり得なさすぎる
    完全に銀行や不動産屋の為のポジショントーク

  • @ハマサキ伝助
    @ハマサキ伝助 11 หลายเดือนก่อน

    50年ローン借りられるてサイコーです。
    資産形成やりやすくなります。

  • @おみお-b2g
    @おみお-b2g ปีที่แล้ว +9

    35歳までに全期固定35年で買えない物件には手を出すべからず

  • @冴羽さん
    @冴羽さん 8 หลายเดือนก่อน

    めちゃくちゃ分かりにくかったです!

  • @花ベルちゃん
    @花ベルちゃん ปีที่แล้ว +7

    賃貸住宅でも払い続け無ければならないし、、やはり国政のやり方が大企業や政治家にしか恩恵が無いダメな政治だ

  • @YY-ce3vp
    @YY-ce3vp ปีที่แล้ว +1

    その時は払えると思ってても、今の時代、3年先がどうなるかも分からないのに、50年先なんか、無茶苦茶!

  • @みそトンコツこってり大盛り
    @みそトンコツこってり大盛り ปีที่แล้ว +4

    単純に銀行がなりふり構わず稼ぎにきてるだけじゃね?

  • @hida934
    @hida934 ปีที่แล้ว +3

    会社「転勤行こか!」
    50年ローンぼく「😭」

    • @hirohidetokoro9423
      @hirohidetokoro9423 ปีที่แล้ว +1

      購入時点で永年場所固定が確定。。

  • @TheGyoumuyou
    @TheGyoumuyou ปีที่แล้ว +12

    地方ターミナル駅周辺以外の不動産価格はピークアウトしてるよ。
    頭空っぽにして少し高くても都内山手内側で不動産取得出来ればインフレ対策にもなるし50年ローン検討してもいい気がする。

  • @利明-i8e
    @利明-i8e ปีที่แล้ว +3

    中国の富裕層が日本のマンションを売りに出し値下がりしたとしても、日本の金利が上がっていくなら意味が無い。実際は、その時にしかわからない

  • @jyonki
    @jyonki ปีที่แล้ว +10

    数字で語って欲しい、変動金利が何%になるとやばいのか、その確率が幾らか

    • @yoshidatadao390
      @yoshidatadao390 ปีที่แล้ว +1

      感情でしか言わない評論家…

  • @テスト試験
    @テスト試験 11 หลายเดือนก่อน +2

    確かに金利が下がっているのは景気が悪いからであって、住宅ローンのためじゃないですもんね
    むしろスタグフレーション状態なわけで、金利を上げる理由が皆無なんですね