Sou de Maceió, é a primeira vez que estou registrando um imóvel. Estava sem noção de como emitir a guia do ITBI, que graças ao seu vídeo, adquiri boa noção para usar na prática.
Bom dia, essa é uma pergunta capciosa...kkk. A resposta é que depende do objetivo social da empresa. Mas em bh, a prefeitura libera a nao insidencia do itbi na integralização de capital. Eu mesmo já fiz VÁRIAS. meu instagram eduardo regularize.
Boa tarde! Algumas duvidas: Em bh, em caso de aquisição de imóvel usado pelo sistema de financiamento SFH, primeiro imóvel, há algum desconto no ITBI? No caso de parcelamento do ITBI, só terei a certidão de quitacao para registro do imovel após a quitação do parcelamento? Obrigado pelo ótimo vídeo.
Boa tarde Duprado, tranquilo? Não tem desconto no ITBI. So terá desconto no Cartorio. 50%. Com relação ao parcelamento vc falou correto. A cnd só sairá no final do parcelamento. Esperto ter ajudado. Meu Instagram @eduardoregularize. Deus abençoa
Os dados de área construída, área total do terreno e fração ideal devem bater com os valores informados no IPTU ou com o registro do imóvel? no meu caso estão diferentes. O valor da aquisição é o valor pago para adquirir o imóvel ou o valor venal registrado em IPTU? Desde já agradeço a atenção!
Felipe, pergunta capiciosa kkkk todos os dados devem coincidir. e o valor da compra e venda é o valor que adquiriu o imóvel. Sem ver os documentos é dificil dar um parecer. mas espero ter ajudado. meu instagram @eduardoregularize
Cada caso é um caso. primeiramente você pode ser otimista e entender que fez uma boa compra, ou seja, pagou um preço abaixo do valor do imóvel. Mas se realemente a diferença for descrepante, entendo, que o melhor é entra solicitando a revisão de valor. Meu instagram eduardo regularize. Deus abençoa, valeu
gerei a guia e foi calculado sobre um valor maior que o valor de compra e venda, nesse caso eu pago e peço revisão depois? ou tenho que pedir revisão antes de pagar? vi também que tem opção de resituicao
BOM DIA TUDO BEM EU PREENCHI AQUI AGUIA DO ITBI COM SUA AJUDO ATRAVES DO VIDEO ,MAS NÃO TA FINALIZANDO TA DANDO ESSE ERRO CPF OU CNPJ NÃO ENCONTRADO QUE PODE SER PODE ME AJUDAR PORFAVOR
Bom dia valdemir, tudo bem? Em alguns casos o CPF da pessoa não está cadastrado na base de dados da prefeitura. É necessário abrir um processo para fazer esse cadastro. Meu WhatsApp (31) 2527 0564. Me chama lá que vejo como posso te ajudar. Deus abençoa Bom dia Eduardo valeu
Exelente vídeo Eduardo!! Estou comprando um imóvel pelo MCMV em BH na faixa 3 até 8mil. Fui orientado que a prefeitura não está aprovendo isenção e desconta nessa modelidade e que devia pagar o valor de 3%. Isso procede? Não vale a pena solicitar a isenção ?
Parabéns pelo video! Exclente! Gostaria de esclarecer uma dúvida... Em 2003 comprei 50% do imóvel que havia sido financiado em 2002 e agora que quitei o financimento o cartório está solicitando o ITBI referente ao valor de R$11.700,00 (pago em 2003) da parte da outra pessoa que estava no financiamento comigo, para registrar o imóvel somente com meu nome. O valor foi acordado, na época, através de um formal de partilha onde consta que o imóvel ficaria integralmente para mim, após o pagamento. Posso tirar a guia para pagamento com o valor R$11.700,00 mesmo esse valor tendo sido pago em 2003? Desde já agradeço a presteza.
Boa noite, sou o adquirente e fiz o passo a passo e a guia para pagamento saiu no nome do transmitente, está correto? posso pagar assim mesmo? desde já agradeço pelas informações.
Fala Douglas, a guia de itbi deve sair em nome do adquirente. se saiu no nome do transmitente não pode pagar não. tem que cancelar e fazer outra. Espero ter ajudado. Meu instagram @eduardoregularize
Sou de Maceió, é a primeira vez que estou registrando um imóvel.
Estava sem noção de como emitir a guia do ITBI, que graças ao seu vídeo, adquiri boa noção para usar na prática.
Ajudou demais! Obrigado e parabéns pelo vídeo..
Integralização de imóvel no capital social tem ITBI em BH?
Bom dia, essa é uma pergunta capciosa...kkk. A resposta é que depende do objetivo social da empresa. Mas em bh, a prefeitura libera a nao insidencia do itbi na integralização de capital. Eu mesmo já fiz VÁRIAS. meu instagram eduardo regularize.
@@EduardoRegularize Obrigado pela resposta. Deus abençoe!
Sucesso
Boa tarde! Algumas duvidas:
Em bh, em caso de aquisição de imóvel usado pelo sistema de financiamento SFH, primeiro imóvel, há algum desconto no ITBI?
No caso de parcelamento do ITBI, só terei a certidão de quitacao para registro do imovel após a quitação do parcelamento?
Obrigado pelo ótimo vídeo.
Boa tarde Duprado, tranquilo?
Não tem desconto no ITBI. So terá desconto no Cartorio. 50%.
Com relação ao parcelamento vc falou correto. A cnd só sairá no final do parcelamento.
Esperto ter ajudado. Meu Instagram @eduardoregularize.
Deus abençoa
@14:22 Nos casos em que a compra é feita através da Caixa, esse valor da transação é considerado o valor de avaliação ou o valor real pago?
Fala Daniel. O valor pago
Os dados de área construída, área total do terreno e fração ideal devem bater com os valores informados no IPTU ou com o registro do imóvel? no meu caso estão diferentes.
O valor da aquisição é o valor pago para adquirir o imóvel ou o valor venal registrado em IPTU?
Desde já agradeço a atenção!
Felipe, pergunta capiciosa kkkk
todos os dados devem coincidir. e o valor da compra e venda é o valor que adquiriu o imóvel.
Sem ver os documentos é dificil dar um parecer. mas espero ter ajudado. meu instagram @eduardoregularize
Muito bom!!! O que você sugere fazer quando a PBH considera valor de base de calculo do imposto acima do valor da aquisição do imóvel?
Cada caso é um caso. primeiramente você pode ser otimista e entender que fez uma boa compra, ou seja, pagou um preço abaixo do valor do imóvel.
Mas se realemente a diferença for descrepante, entendo, que o melhor é entra solicitando a revisão de valor.
Meu instagram eduardo regularize. Deus abençoa, valeu
Preciso pagar o iptu do ano em vigência pra declara o itbi?
Bom dia Bianca, não precisa está quitado
mas a certidão de quitação de itbi informará que o imovel tem debitos de iptu
Sensacional 👏🏼👏🏼👏🏼
Eu faço a declaração pra depois realizar o parcelamento??
boa tarde, exatamente, porém, só será contabilizado como pago apos o pagamento da ultima parcela
gerei a guia e foi calculado sobre um valor maior que o valor de compra e venda, nesse caso eu pago e peço revisão depois? ou tenho que pedir revisão antes de pagar? vi também que tem opção de resituicao
BOM DIA TUDO BEM EU PREENCHI AQUI AGUIA DO ITBI COM SUA AJUDO ATRAVES DO VIDEO ,MAS NÃO TA FINALIZANDO TA DANDO ESSE ERRO CPF OU CNPJ NÃO ENCONTRADO QUE PODE SER PODE ME AJUDAR PORFAVOR
Bom dia valdemir, tudo bem? Em alguns casos o CPF da pessoa não está cadastrado na base de dados da prefeitura. É necessário abrir um processo para fazer esse cadastro. Meu WhatsApp (31) 2527 0564. Me chama lá que vejo como posso te ajudar. Deus abençoa Bom dia Eduardo valeu
Exelente vídeo Eduardo!!
Estou comprando um imóvel pelo MCMV em BH na faixa 3 até 8mil. Fui orientado que a prefeitura não está aprovendo isenção e desconta nessa modelidade e que devia pagar o valor de 3%. Isso procede? Não vale a pena solicitar a isenção ?
Bom dia João Vitor, Esse tipo de Aquisição de fato Não tem isenção. Lamento pela notícia. Se quiser conversar melhor, meu Instagram Eduardo REGULARIZE
Quanto tempo costuma demorar pro sistema identificar o pagamento? E apos identificar o pagamento a certidao e emitida na hora?
Parabéns pelo video! Exclente!
Gostaria de esclarecer uma dúvida... Em 2003 comprei 50% do imóvel que havia sido financiado em 2002 e agora que quitei o financimento o cartório está solicitando o ITBI referente ao valor de R$11.700,00 (pago em 2003) da parte da outra pessoa que estava no financiamento comigo, para registrar o imóvel somente com meu nome. O valor foi acordado, na época, através de um formal de partilha onde consta que o imóvel ficaria integralmente para mim, após o pagamento.
Posso tirar a guia para pagamento com o valor R$11.700,00 mesmo esse valor tendo sido pago em 2003?
Desde já agradeço a presteza.
boa tarde Elke, poder até pode, porém a prefeitura vai avaliar o bem com o valor de hoje
Boa noite, sou o adquirente e fiz o passo a passo e a guia para pagamento saiu no nome do transmitente, está correto? posso pagar assim mesmo? desde já agradeço pelas informações.
Fala Douglas, a guia de itbi deve sair em nome do adquirente. se saiu no nome do transmitente não pode pagar não. tem que cancelar e fazer outra. Espero ter ajudado.
Meu instagram @eduardoregularize
parabéns pelo vídeo pode me ajudar com declara de cpf
bom dia Sandra, tudo bem? não entendi o que você quis dizer. que explicar melhor qual o seu problema?
Deus abençoa tamu junto valeu