深刻・・・急増する住宅ローン破綻 返済困窮者8万人超(2021年9月11日)
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2021
- 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに・・・。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう・・・。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は・・・。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは・・・。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。
[テレ朝ｎｅｗｓ] news.tv-asahi.co.jp
9万が払えなくなるって、、賃貸でも無理じゃん
私も思いました、、、😅
三人家族だと9万、安くないですかね。
金融機関勤務ですが、競売の通知がいくまで放置ってほんとにやばいですよ。その間に何回も返済の催促の連絡が来ていたはずです。
それなのに『こうなると思わなかった…』って、いくらなんでも危機管理能力が無さすぎます。コロナによる収入減は金融機関も理解していますから、相談窓口があったはずで金融円滑化も受けれたかもしれません。
まさにそうですよね。
そーなんですか😮
金借りれば何とかなる！
確かに、あほやなこいつ、
呑気に犬飼ってて草はえるわ
9万払えないなら、賃貸にしても対して変わらないのではないか。
毎月9万が払えないなら家なんて買うべきじゃない。
奥さん働くなりしたらなんとでもなる。
なんで息子が父親の尻ぬぐいで家を買い戻さなきゃならないんだ。両親は安い賃貸住宅に引っ越して息子には自分の為に貯蓄させたれよ。
尻拭いじゃなく「そういう方法もある」ってことでしょ。
借金の支払いを勝手に後回しにする意味が分からない。
リースして買い戻すって相当大変だと思う。親のケツを息子が拭くってなったら辛すぎる。
家賃を払い続けた結果、息子の判断で買い戻さず売却することはできないんでしたっけ
相続放棄すれば良い
@@akibanokitune 実家を失ってTHE END
催告書が送られてくるのは基本的に返済せずに放置した場合だと思います
「収入が減って返せなくなった」までは誰にでも起こりえることですが
「催告書が送られてくるまで放置」は普通に考えてできませんし
ちゃんと話し合えば債権者側も何らかの譲歩はします
そうしないと確実に債権が焦げ付きますから
家も一時支払いが困難になったが銀行に相談して支払い期日を猶予してもらったりローンを再構築してボーナス払いを無くして均等払いにするなどして最近やっと完済したよ、一番良くないのは放置したり借金を重ねる事。
相談すれば銀行も鬼じゃないから話を聞いて解決策を模索してくれる。
@@bikkururi
銀行も自分たちが破産するリスクが有るので住宅ローンの返済滞納には相談にも応じずに物別れさせてまでも鬼になってもらい、住宅ローンによる破産はギャンブルと同じ非免責債務にすべきだと思います。
@@saskiyoshiaki
住宅ローンによる破産なんかされたら、それこそ銀行大損ですやんw
上の方のケースみたいに臨機応変に対応した方がいいでしょ。
どちらの為にも。
@@bikkururi 銀行と街金の違いですよね
@@bikkururi 勉強になりました。明日の我が身と身が引き締まる思いですが、頭に置いておきたいと思います。
子供１人で、４０歳、コロナ前まで手取り３５万て、家を手放す？
意味分からん。
コロナ関係なく無駄遣いしすぎ。
日々の生活で無駄遣いしてるのだよね
ここまで行くって相当、金融機関の催促を無視したのかな？支払いベースで行けば、そんなに高くないんだし。それなりに期間もあって子供がデカいなら奥さんが正社員なり派遣社員なりで切り抜けたと思う。つまり金融機関を甘く見たって事
子供に負担かけることになるけど、親子2代のリレー返済という契約もできたし、催促が来る前なら契約変更もある程度もできただろうに...
結局、契約者の怠慢やろね
ワイは住宅ローンしないけど
都内で4dld９万は普通に良い物件だと思いますし、それこそ払えない額ではないとおもいます。
気の毒だと思ったけど、コメント見て確かにそう思いました。要するに単純に大変な額の借金をしたのだから。私は離婚して一人で払っているから、先を見据えて困らない努力をしているけど、働き手に成りうる人間がもう一人いらっしゃるのだから、コロナ禍とはいえ、こうなるもっと前に何かできたのでは？と思ってしまいますし、相手は金融といっても、早く問題と向き合っていたら、何かしらの案を出してくれていた可能性もあったと思います。あくまで自分の経験からそう思います。
毎月9万を支払えないのは賃貸でもつらいのでは…
確かに。市営住宅に引っ越すべきだ
市営はペット不可ばかり
ローン払えないやつらって犬飼うよな(笑) 9万払えない人って単純に計画性ないんじゃないかな
賃貸には固定資産税ないですし。
@@usiusii hehehe lol
奥さんがまず働かんと…
あと、犬飼ってる場合じゃない
えっ、じゃぁ保健所に連れていけと？😨
犬はもともと飼っていたんじゃないんですか？
犬あり関係ありません
いやぁ、私も「犬を飼ってる」のは？と思いました。そして「買った」犬なら
そういう感覚以下で「家」買ったのですかね。
コロナの頃はたぶん世の中の人の大半が大変だったと思います。
私は犬も猫も飼いたいのですが、経済的に諦めてます。ましてやマンション
などで飼おうとは思いません。
動物飼うのも、人生において
無駄の一つですからね。
一生で約145万程度消費
しますよ。
リースバックって投資家さんがよほど良心的な人でないと無謀だよね
2年先まで住宅ローンまってくれると思いますよ 国が金融機関にそう言ってますから 私は2年先送りしてもらいましたよ
ローンはコロナで減給した人は最高2年先までまってくれるから銀行に相談だよ テレビ局も売却の話より銀行2年まってくれると報道してあげたらいいのにいじわるだな 車 フリーローンなどもまってくれる。サラ金は難しいかもだけど 銀行に相談して書類提出で最高2年待ってくれます 。私は車と住宅ローン2先送りしてからなんとか生きてられます
参考になりました。
この家庭の場合、条件が合致しなかったんじゃないですかね？
あと借入が銀行じゃないかもしれませんし。
この業者は家が売れれば仲介手数を売り主から3.3%買い主から3.3%それぞれもらえるからね
味方になってる感だして利益吸い取るハイエナだよ
同感です
待たせたらブラックにならんのか？
月9万のローンが払えないっておかしいだろ
家族3人で住むようなマンション都内で借りたら同じくらいの家賃払うし
払えなくなった時点で直ぐに銀行に相談すれば、返済猶予してもらえたり、月々の支払額を減額できるのに、面倒くさがってか無知で督促を無視してたんだろうな
これ
こういう人ってなんで、債権者に相談せず、勝手に滞納するんだろう？
厳しい時に相談しろよ。 債権者の側からみたら、ものすごく不誠実な人に見られるだろう？
そうですよね、金滞納してたら一括で返せってなるよ。急にじゃないでしょ
債権者にしても払ってくれた方が得だから割と相談乗ってくれる場合が多いんですけどね。
友達にそれで助かった人もいますし連絡は大事ですよね。
そもそも相談に乗ってくれると考えてないから除外してるんだと思うよ
相談して解決するなんて思ってもないんだろう
ホント！それ。自分勝手も甚だしい。こういう人はローンなど組むものではない。
高校生の息子が一番可哀想です。このような状況になった上に家の買い戻しをあてにされて将来長きに渡り多額の住宅ローンを背負うはめになりそうなので。何とかして未来ある息子には負担がかからないことを切に願う！
未来なんてないだろ
どうせゲーム廃人のくせに
未来は、誰にだってあるよ！
就職自立して遺産放棄でフィニッシュでしょ。
相続放棄も出来るし、家を売れば債務も圧縮出切る。
そもそも40歳なら500万程度の借金なんて大したことない。
この親は所謂、毒親でもないし、この程度で未来がどうこう言ってたら、逆に人に利用される人間になりそう。
払えなくなったら子供に返済させる予定だったのですかね？
そんな親がいる家に結婚相手が同居してくれないと思います。
息子さんは家を買うとしても自分の家を買いたいと思うので息子さんが買い戻すとか親子さんは期待しない方がいいと思うんだな。うん。
@P P
あんな家買うくらいだし、教育費くらい貯めてるっしょ
住宅設備は１０年で見劣りするし、水回りは交換となると高いからなぁ…
利益を出せない不動産は一代で終わる事の方が多いのでは?
日本の住宅なんて耐用年数かなり短いからね
息子は買い戻す確率2%辺りかな
ローンと言うのは、リーマンショックの時の給料水準で組まないとダメって事です。残業とかボーナス見込んで組んで、その都度で不景気で苦しむ人が多すぎる。
でも、そんなこと言ってたら誰も車も家も買えんよ
違うね、中国人が悪い
賠償金払わせよう
本当にそれだな最低水準で見込んでやらないとこうなる
@@user-td7pg7vq9x さん
頭金を貯金して、残りは基本給でも払える分で組めば良いだけかと、、、。奨学金払い終わって、ローンが一切ないのなら、単身世帯のサラリーマンで年間100万円は貯金できるはずだし。
そこまで考えてローン組む人は少ないので、行政側でもサポート、もしくは法律でローン規制するとかしないと厳しいかと。
急に競売にかけられるということは返済が滞る前に銀行に相談していないだろうと思う。
一時的に金利だけの支払でもいいってなるから滞りそうであれば速やかに相談すべき。電話一本だよ
９万なら嫁が別のパートに行けばよい
一月10万くらい稼げるもんね
終身雇用が当たり前ではない時代に35年ローンを組んでるのが驚き。
そして目を疑ったのが犬を2匹飼っている事。その上催促状がくるまで支払いはしていない。
色々と突っ込み所が多すぎでした。危機感とか全くない感じですよね。
昔から買ってる犬かもしれない
@@chankami4364 いつの昔？
息子の年齢考えても生まれてから飼い始めたと考えるのが自然だけど
手取り35万で固定費9万+光熱費でカツカツで、しかもローンの残額からするにおそらく頭金なしでマイホームを買っちゃって、あげく犬も欲しいから二匹買っちゃった。
気分で行動するとこうなるんだな…と学ばせてもらいました。
@@user-ur4yo2xv2y そんな事は知らない
普通はほぼ必ず、３５年でローン組んで支払いに余裕があれば、月々の返済とは別に、繰り上げ返済して年数を削っていくもんですよ。逆にローンの年数を短く組んでしまって、後から月々の返済がキツくなったからって
年数を増やして月々の返済額を下げるって事は出来ないですもん。
銀行はローン審査した基準から外れる事は許してくれないですよ。
今回はコロナだったけど、それにかかわらず絶対的な安定はないんだと改めて感じました
資産家でない人間なんて極論みんなその日暮らしだからな。安定とるなら生活費+ローンがバイトで稼げる金額以上にすべきでないわ。
安定はないですね
そもそも労働所得に安定なんてものはない
犬なんか飼ってる場合じゃねえだろ
ホント！それ。維持費が掛かるものは買ってはいけない。ペットなど以ての外。
子供の頃暮しは裕福ではなかったが、大人になり自分で働き給料を貰う様になってからは、裕福ではないながらも自分の家を建て、三人の子供を食うには困らない様に育ててくれた親の偉大さに気付く。ただ何の意識も無く、行っといた方がいいだろ位の感じで通ってた高校の授業料とかも安くはなかっただろうし。
23 区月9万で家族3人住めるまともな賃貸物件なんて無いけどね。
これを見てローン駄目とも思わない。
保険の事を考えたらローン組んで持ち家の方が良いかな。
9万払えなかったら賃貸にも住めないだろw
賃貸なら5万ぐらいで借りれるだろ。
都営団地落ち
都内なら9万だったらワンルームだよね…
田舎に引越しだな。
@@diga216 いや都内でも選ばなきゃ安いとこはあるぞ
都営に住むと民度も下がるなぁ
突っ込みどころが凄い！
3000万円で購入して残債2800万円って殆ど返済してないやん！
頭金ゼロだったのかな？
貯金もゼロだったのかな？
よく家買ったなと思う。
ローン返済できなくなって即催告書が来るわけないんで督促無視してたんじゃないの？銀行に相談行かなかったのかな？
奥さんコンビニなんてどこにでもあるんで他のコンビニでパートするか、フルタイムで就職すればいいんじゃないのかなと思うけど。。。
お子さん１６歳であればバイトもやろうと思えば全然出来るし。大変だと思うけど。
それで不足分17万円ある程度補填できると思うけどね。。。
ちょっとゴメン意味がわからないよ。。。
家計の見直しとかやったのかな？？？
私なら絶対あり得ません。あまりにも無謀なローン返済計画ですね。
こんなのなら家など買いませんわ。
月9万円のローンが支払えないということは、コロナ前までに貯蓄がなかったということでしょうか？ローン組んで家購入する時には、何かあっても1年くらいはローンを支払えるクッションとしての貯蓄が必要だったのでは？月9万円x12で、108万円ですね。厳しいようですがそういう危機管理は必要だったのではと思います。
お前みたいな他人が口で言うのは簡単なのだよ。
@@mml3866 its called financial literacy,
しかも残債額から見て頭金なしで買ってるぽいしなｗ ローン貸す方もアホ。
奥さん働いてやれよ…
共働きじゃなきゃ家とかマンション買っちゃダメな時代だよ…
もう子供も高校生で手が掛からないのにね。。
きっとあれでしょ
夫だけの収入で大丈夫だって働いてなくて、やばいやばいってなってからバイトでも探してみたけど
やばいってなった時にはもう遅く、働ける場所がなかったってやつでしょ
危機管理出来なくて草
こんな奴ばっかり家を買ってる
介護とか清掃とか、探せば仕事はいくらでもあるよね。そりゃあんまりやりたい仕事ではないかもしれないけど、ここまで切羽詰まってるのにそれでも嫌なのかな。
常に判断は早く
｢だろう｣より｢かもしれない｣で行動した方がいい
令和の時代にウイルスによるパンデミックで給料がなくなる"かもしれない"で行動できる人間はとてつもなく少ないと思いますよ……。
@@user-pk6cv2ql3g
そんな事ない
オイルショックでもティッシュ買い溜めとか保存食買い溜めなど皆、かもしれないで行動してる
それよりこれはダメ、これは良いって情報集める早さが肝心
@@Hi-STANDARD-3150 なるほど👀
貴方のお家ではたとえ水害で流されたとしても問題ない非常食等備蓄があるんですね。
ためになったわ！サンガツ！
ちなうち19年の台風大雨の水害ですべて流されたんですがこれは私が悪い？
@@user-pk6cv2ql3g 申し訳無いけど戸建て買う時ハザードマップ無視した所に買うとか、丘の上でも崖の所に買うとか そういうのは普通は避ける。
不動産屋は戸建てやマンションを買う人の90％は衝動買いとか言うけど そういう買う側も問題あると思う。
地元で買うならあそこは昔から水害や崖崩れや地震の液状化があるから無いな みたいな所を調べもせず買う人は物凄く多い。
液状化で壊滅した浦安市や豊洲の物件を買う人はめちゃくちゃいる。
@@user-pk6cv2ql3g 災難でしたね。この人は自己責任論者なので何かに付けて文句つけてくるので気にしない方がいいですよ。
ハザードマップだって完璧じゃないのに.....人の気持ちがわからない、傷口に塩を塗り込むような人が多くてうんざりします。
こういうのを見ると自分の父親がどんなに頑張ってたかがわかる
解る偉いよね
この人も頑張っているとは思います。
それは否定しないが、親父の時代は基本インフレだから。
給料は右肩上がりで、借金はどんどん目減りしていく。
今は逆。
N それな。この人が頑張ってないみたいな言い方だよね。無神経なコメ主。
そもそも親の世代とは経済状況がまるで違う。
決して他人事ではない…
見ていて胸が痛みます。
どうか、このご家族の様に大変な思いをされている方(我が家も)が安定した生活が出来ます様に🙏🙏🙏
他人事ではないで
すよね
じゃあお前が3000万払ってやれよ
@@user-mp6jd6sz3m
は？
月9万が払えないのが草ｗ
まぁ1LDKの公団住宅で家賃管理費込29800円とかで、親はリビングに布団敷いて寝るとかでいいのかｗ
ザマァ〜〜。おめでとうございます
昔、東京に住んでましたが、家賃高すぎて大変でした。今は福岡にすんでますが、街中の大濠公園周辺でも家賃３万のワンルームマンションとかあるんでコロナで収入半減してもなんとか暮らしていけてます。
福岡って都会の割にほかの都会に比べて家賃安いイメージある。なんでだろ
@@botpkatsu4320 修羅の国だから
@@blackdiamond3213 言うて修羅なの北九州やと思ってたけど。あの町は一昔前ヤクザが普通の店とか家に銃弾打ち込んだりしてたからなあ。
福岡はピンポイントでヤバい所があるからよく調べて借りないと🎵比較的良好な所はそれなりにします。
私は福岡市に住んでるので悪評名高い北九州と一緒にしないでください笑。でも福岡市は都会になりすぎててて北九州のほうが少しホッとしますね。。小倉に住みたいー
1年ちょっとで耐えれなくなるような貯金でこのローン組んだのか...
ほんまそれ。生活防衛資金って概念ないんかな？
後先考えない人ってのは結構居ますよ
車でもそう身の丈にあった軽自動車でも乗っとけば良いものをアルファード乗ったりとか
何かあっても1年くらいはローンを支払える貯蓄があった方が良かったよね。
お金ない人ほどローン組みたがる
一括って、貸してる側から見ると最終手段だね。督促をかなり無視しないとこうにはならない。
9万払えないなら分譲でも賃貸でも変わらない
共働きで貯金ないのでしょうか？
って思ってしまう
いや、ほんまそれ
やらせを疑うレベル
9万なんて共働きでどうにでもなる額ですよね？ 不思議
運送業なんで、頭が弱い人なのか?
こりゃこの家族、他にも借金あるかなんらかの引っ越したい事情があるな
月9万は安いよ。共働きで払っていける
子供も高校生なら奥さんも働けるしな
転職して収入アップも十分現実的
なのに売却。何かある
そう言われたらそうだよね。月にたった9万円。賃貸に引っ越したらもっと家賃が高くなる。普通なら共稼ぎ、ダブルワークなどで乗り切ろうと努力するほうが合理的な判断ですよね。何かしら言えない事情があるんでしょうね。
固定資産税、都市計画税などの税金の支払いが厳しいのかも。
リースバックを夢のあるやり方みたいに説明してるけど現実は厳しい
一時しのぎにはいいと思うけど、基本的に同じ間取りの賃貸より高値で借りることになる
買い戻すのも高値で買い戻しになる（最初にそういう契約を結ぶ）
早めにローンのリスケできたらそれが一番いいと思う。
投資家にとっては良いお客さんですもんね。意地でも住宅に住み続けたい人が対象ですもの・・・足元見て当然という条件ですね
@@aaaddd9798 いや、東京都内は今後10年は土地が値上がり続けるとの見方なので都内の場合は今は無理してでも維持すべき。
勿論全く維持出来ないなら話は別だが
@@santamaria2058 都内の値上がり凄いですよね。大した土地じゃ無いのに、数年前に買った家が中古でも高く売れるという
@@user-pv9ml1ri9h
地価がバブル超えてるっていうもんね
いい仕組みだと思いましたが、そういう事ですか。分譲マンションを買って賃貸に出してる同じ建物の物件の賃貸単価がわかれば同じにしてもらう交渉をしてもらって、拒否されたらすっきり売って安くていい賃貸を借りた方がいいですね。
都内で一戸建てが３０００万円なんてありえるのかしら。安すぎませんか？信じられないです。
借地権の物件ですとたまにありますよ。
コロナに限らず不測事態は起きるもの。そういった事も考慮して、身の丈にあった買い物や資産運用をすべきだね。
ほんと金融リテラシーの教育は必修にすべきだと思う。こういう犠牲者が少しでも減るようにしないと・・。
俺だったら最初からスカイツリーがみえる場所とかの理由で住まないな・・・
コメ主の金融リテラシーのなさに呆れかえる。
@ニュー法螺依存
少し違うと思う。35年の間に何も起きないハズがない。例えば、阪神淡路、東北の大地震に続き、コロナ。35年もあれば日本経済に大ダメージを与える事象がすでに3回起きてる。個人レベルにまで落とすともっと起きる可能性がある。家が資産になると言うが、なら何故その資産はその人の生活を助けてくれないのか。資産と言うのはいざと言う時に助けてくれるものであって、負債として残る時点でそれは資産ではなく死産だと。
@ニュー法螺依存 いくら給料が減ったとはいえ、たかだか3年で滅びるような経済状況で一軒家を買ってしまうのは甘すぎる。
家は一括払いで買いましょうってことですね。
機嫌の利益を喪失した感じですね…
私も金融系ですがこの方は本当に残念な印象です。リスケなりなんなり申込すればまだ何とかなるところだったと思います。どちらにせよ色々な面で信用に傷は付きますが、家を無くすよりはマシだと思いますし。
最後のリースバックは辞めた方がいいですね。
手取りで35しかないのに月9万のローンはらって犬も飼うってのが見通しが甘いと思う。ペットは何だかんだで年30万かかると思った方がいい。
見栄を張らないように生きることが大事
あなたの仰る通りです
見栄を張り住宅ローンや大きい車を買いローンを組む 先を見てる人は一括で購入出来るか見通しが付くくらい貯金して購入するものです
身の丈にあった生活をすることですね。
言うても家をキャッシュで買う人いないし、3000万なら安い部類だし給料半分になるともおもわんやろ。別にそんな見え張って無理して自滅した人ではないやんこの人。仕事無くなるかもしれないとか言い出したら賃貸すら借りられないわ
月九万円が見栄ってどんだけ貧乏なんや
正直こういう話見てると、田舎の生まれで地元に二世帯で住める広めの実家があるのって幸運なんだなって
いやいや田舎の寒くて暑い昔の家をメンテナンスしながら住むのも結構じんどいよ。
@@171TO3I そこそこ新しい家だったら全て解決？
今に老朽化して修繕費がかかり始めたら、そんな悠長な事言ってられなくなるよ。
親が亡くなって、自分だけで固定資産税払うだけでもキツく思うかもよ？
いや、これから(というか今もだけど)人口がシュリンクしていく日本では、価値のある「都心の土地」と価値のない「田舎の土地」でに二極化されていくんだよ。
このケースはたまたま「価値のある土地」だったから、50万円しか損してないわけで、これが「価値のない」土地で1000万とかでしか売れなかった損失は膨大になる。
自分も親戚の田舎(と言ってもそこまで田舎じゃないけど)の物件相続したけど全是売れなくて、毎年固定資産税を払つ続けなきゃいけなくて赤字だったよ。
結局評価額よりだいぶ値下げして、当初の額の二分の一とか三分の一とかにして二束三文のお金で売り払ったけど…
もともとある都心の物件の方は築30年とかでも数千万、一億レベルで簡単に売れるし、まぁこれが差だと思ったよ。
@@massan4034 田舎の家で家2つで片方古くなってるなら年間5万以下みたいなもんよ。
最後の方まで見たらこうやって儲ける会社もあるのかと勉強になりました
半分はヤクザ稼業でっせ。
あと、食いっぱぐれた弁護士がやってる。
弁護士という立場上、警察も簡単には動けないし、法的根拠を理由に合法的に追い詰め事が出来る。
手取り35しかないのに妻子居てペットまで飼って住宅ローン…😅
開き直ってにっちもさっちも行かなくなって、被害者面って、債権者からしたらふざけんなって感じだろうな。
持ち家は負債というのを小学生から道徳の時間で教えるべきだわ。
税金とられるからカテゴリ的には負債だけど、同じ広さの家に住むなら圧倒的に買ったほうが安いよ。
結論、会社だけに任せて働く時代は
ダメで、自分で稼げないといけないとほんとに感じますよね。
地方で30年ローン月5.8万円です。（ボーナス払い無し）
土地約49坪4LDKの建て売りですが背伸びしなくて良かったです。十分です。
都会では1kですら借りれない値段ですし…
これは正解、無理しないで現金は非常事態用の貯蓄と安定した運用に回したほうがいい
こんな不景気だけど、すごい勢いで新しい家が建ってる。
不景気ではないですよ
不景気ですよ
家の滞在が多くなる=家買おうってなる人が凄く増えたんですよ。
打撃をうけてない業種も多々ありますし、むしろ業績が倍増してる業種もあります。
案外普通に生活できてる人も多いですからね。
@@sevenseas8796
同感です。
自分も全く生活変わってないし、むしろ快適です。
人が多い分シフト減ったり給与が減るから東京に住む人は大変だなぁ
逆に地方に住んでるが、このローン返済に困ってる旦那さんと同じく運送業勤めてる友人は「仕事量はさほど変わらない」とか言ってるから同じ業種でも差が出るのか〜と思った
相談ができる所があるって心強いですね。
相談してみるって大事だと思います。専門家のお話を聞くと選択肢が増えると思います。
上手く都合よく進むとは限らんけどな、過度な期待せずに相談する方がいい
相談先が間違ってますよ、まずは債権者でしよ。
相談料がかかる。売却後は報酬も支払う。
飼っちゃったものはしょうがないけど、
犬も贅沢品だよな
非常食だよ
何故かこの話題で取材される家って、犬飼ってますよね。
１から１０まで無計画な家と、
１から１０まで財布の紐が固い家の２つし無い気がしてくる。
犬肉ってうまいのかなぁ
@@user-ts1tr2lk2p 突然失礼。韓国で煮込んだやつ食べましたけど、牛っぽい臭みをかなりキツくした感じで、香辛料とか食べ合わせを工夫すればそこそこ美味しかったですよ笑
猫ならな許されるのか…
生活水準を上げると落とせなくなる。過去の自分の選択のミスを人は認めたがらない。外的要因でも同じだ。売却して団地に住めば良い。一番の問題は自分自身だ。
実家90坪都内で今はワンルーム一人暮らしだけど、これは生活水準落とせてますよね？
「意外な解決策」って概要で述べられていますが
全然、以外でも何でもありません。誇張のある報道は望ましいものではありません。
完全に払える金額でしかローンは組んではいけない。バブル後に家や車を手放した人が沢山いたのを見てきたので気の毒ではあるが甘い考え方の人には同情はできない。
都内で３０００万で家購入できるもんなん？
すげー安いなと思ったんだが
頭金1千万以上入れてると思いますよ
@@youcube326 借地権じゃないかな、あのエリアにはよくあるし
売り主に嫌がらせされたんとちゃう？
頭金いれて、ローンの金額が3000万では
@@pom52
新築4LDKで3千万、スカツリーが見えるて物件、市川以東や埼玉にしかないんだよね。
上物だけで3千万なんて家にも見えないし。
何なんだろうな。
投資は嫌うが無茶なローンは受け入れる日本人の金融リテラシーは理解できないな
住宅ローン組むのは普通のことと思ってる人多いですよね
9万って賃貸でもかかるけど、これからどうするんだろうか。ワンちゃんも含めこれからも平穏に暮らせますように。。
犬も売るか捨てるかだな
やらせですから(笑)
3人暮らしでトイレ風呂別とかならそのくらい家賃は最低でもかかるわな。
コロナ前まで毎月返済しているなら銀行に相談すれば返済猶予や減額期間の利用が出来るんじゃないの????
利子で残金は増えるでしょうけどね。
何か別の問題も有るんじゃないの????
35年フルローンの場合は減額して期間延長はできないよ。期間が延ばせない分、減額してたあいだの返済分が後から毎月上乗せされてきちゃうからそれも辛いかも…
長男が大学を卒業して働いて返していくってそんなにうまくいくと思う？そもそも長男は大学に行けるのだろうか？
大学の費用もかからないからって事でしょ。
取材中にスマホ見てる時点で無理だろな
そもそも
教育させる義務があるので
返さなくて良い案件定期
バカチン大学はゴロゴロあるぞ。
お前も大きなお世話やな
他の人も意見してるけど、家賃程度の支払いが困難の意味が分からない。
夫婦共にフルタイムで収入があっても、支払いに関しては一馬力を前提に想定しておかないと。
支払えない人は自業自得な部分もあるんじゃない？
住宅ローン組むときに返せなくなりそうなときの話とかしなかったのかな。我が家は、滞納しそうと不安があるときには、こんな方法があるから恥ずかしがらずに早く相談してくださいと言われました。これを見たら、ありがたかったなと感じました
3000万円って事は狭小住宅だろうから本当に売れるんかな。スカイツリー見えて鉄塔も見えるエリアになると荒川か江戸川のハザードマップは真っ赤だろうから避ける人も多そうだし、
ほんとそれ！
毎月9万のローンって3人ならかなり安いと思うんだけど
子供の学校もあるだろうからそこまで田舎に引っ越せないだろうし、厳しいな
この人は、3000万円で購入したのですが頭金なしのボーナス払いもなしでフルローンなので無理です。
夫婦のどちらかが仕事ができなくなった場合に返済ができなくなります。
これは良くないです。
築75年の父親所有のボロい一戸建てに住んでますが、住めば都ですよ。
これからの時代、家をローンで購入してはいけないです。
背伸びしても賃貸マンションが一番良いと思います。
マジでローンのお金を返せなくなりますから。
９万のローンが払えないなら、何処に住むの？
早めに銀行に相談すれば、何とかなったかもしれません、督促状が来てからでは、もう遅いですね
まず、東京スカイツリーが見える家が3000万というのがおかしいから、借地権があるのかなと思いました。
@@user-cr4qw9kc2z 借地権があると厄介ですね、
こういう動画のコメント欄、本当に良い勉強なるわ～
皆さんあざっす
40近くなって35年ローンで戸建購入ですか…
70歳過ぎまで返済って。終わる頃には家も身体もボロボロやん。
支払いできなければ電話して遅らせるとか相談できるのに請求を無視して滞納するから一括請求されるんだよ、、😢こんなことで家を失うって辛すぎる今はちゃんと生活できてるのだろうか、、
この人に限らず高い犬を飼ったり、ヴェルアル乗ったり家のローン以外にも無理してるとこあったんだろうな。
身の丈にあった生活
これに尽きる
あとは負債をこつこつ減らしていくしかない
身の丈にあってても不足の事態に陥って首が回らない事が起こります。貴方わかってないですね。
@@nuffsaid111 それを踏まえてってことだよ。貴方分かってないですね笑
@@umt8293 後からそれを踏まえてと言われても困りますよ〜。これだからボンボンは庶民貧民の気持ちがわからないんですよ。
@@nuffsaid111 家族3人もいて月に九万も返済できないなんて返済能力がなかったとしか言いようがありません
貯蓄を家購入する３年前からある程度してれば全然わけないです
景気が傾くことなんて３５年ローンの間にいくらでもあるので
それを想定して貯蓄出来てなかったこの家族の自業自得です
コロナ禍で絶滅したかに思われた自己責任論者が生き残ってて草
支払い滞ったらそうなるやろ
放置しといてまさかそんなことになるとは思わなかったて言われても
放置云々じゃなくて、買ったときからの話でしょ
ローンで返済できない人も大変だけど、賃貸で家賃払えない人もいるから、相当の人たちが困ってるってことだよね!
貯蓄って大事‥明日は我が身と思ってこれからも頑張ろう
9万円支払いができなくて、この先どんな部屋に住むんだろう。2LDKくらいの埼玉あたりのマンションでも、同じくらいの家賃になると思いますけどね。。。
37歳の時に35年ローン！？
72歳まで！？
最初から無理めな買い方だったのでは。
70代のお爺ちゃんドライバーなんてざらに居るからちょっと無理あるけど行けなくは無い。
それに途中でボーナスいれるでしょ
@@user-jb7hv8hd4s それが無理って言うんですよ＾＾;
@@user-jb7hv8hd4s ボーナスはあるかわからんやん。
@@user-jb7hv8hd4s 結構無茶したと思うっすよこれは…
普通だよ。途中で繰り上げ返済していけば返せる。1回100万円繰り上げすれば1年位短縮できるよ。
また借り入れ当初に返済期間短くすると審査が通り辛くなるし、後からきつくなった時に長くは中々してくれないからみんな35年ローンにする。
コロナ関係なく、35年住宅ローンなんて組むもんじゃないよ
35年後に自分が生きてる自信がそもそも無い、、、、、
35年後には日本が破綻して円はケツを拭く紙にもならなかったりして
皆35年キッチリ払う想定なの？
住宅ローン控除の期間を過ぎたら
ある程度は繰り上げ返済すればいいと思うんだけど。
@@user-tv2iz9lw2u それは大丈夫、団信があるからね。
え、あの立地で4LDKで3000万円で買えるの？すご。
中古ならそんなもんでは？
都内でも駅近じゃなければ中古なら2500〜3000万台なら普通にありますよ。スカイツリーからの距離感だと江戸川区、足立区、葛飾区辺りじゃないかな。
関東に住んでないので相場知らないけど自分も3000万で買えるの？って思いました。
あと、ナレーションで新築って言ってると思うけど。
@@user-ti8ny7xw8d さん新築て言ってるじゃない
家は新しくて綺麗だけど、ゴチャゴチャしてますね。
だからお金が貯まらないんだろうなと感じました。
不動産売却って仲介業者を通すと手数料かかりますよね？
2,800万で売れたとして仲介手数料は約100万円(税込み)かかりますね。
それから、債務整理するなら基本的には弁護士を頼まないとツラいです。
債権回収会社から頻繁に状況確認(というか督促)の合法な電話がかかっ
てきますので。
弁護士を雇えば催促の連絡は全部弁護士の方へ行きます。
ということで弁護士費用もかかります。
滞る前にコロナで収入減ったなら銀行や国は特別措置を用意してますから滞る前に相談する事を勧めます。
相談しても結果は同じ
任意売却
@@akibanokitune 立て直すまで多少の猶予期間は待ってくれたり国からローン返済に充てる借り入れができるはずです。
家買ってないから夢も見れてないけど地獄もみなくてすんでる
家賃9万が払えない事と住宅ローンとコロナとどういう関連があるの？
コロナのせいで給料が減る事の関連性
40才で仕事を任せてもらえない事をコロナのせいにしてないか？空いた時間をバイトしても、アルバイト先から来なくイイと言われる事もコロナのせいなのか？
収入減になってる現実があるのに、生活レベルをそのまま維持しようとする雰囲気のままで。生活に対する危機感が全く感じられない。わんちゃん抱っこして、裕福じゃん。
コロナと住宅ローンを関連づけてるけど、賃貸の方が、9万払えなくなったらニュースにとりあげられるのか？
コロナ収入減で、住宅ローン返済に困ってるニュースは良くあるけど、コロナで賃貸9万払えなくて困ってるニュースにはならない。
結局。コロナは関係なく、住宅ローン返せない人を取り上げて、その原因をコロナの印象にしたいだけの記事。
スカイツリーが見える場所で4LDK新築一戸建、月9万返済は決して高くないと思います。3人家族で賃貸でも簡単に10万円を超えちゃいますね。
2800で売れるなら十分でしょう。やっぱ東京凄い。
@@user-tb7kx5cn5f
ただ、2800万はあくまで査定額。
実際指値が来て、値下げして売却になるはず。査定額イコール売れる額ではない。新築時3000万の4LDKってことは安すぎる。恐らく旗竿地で間口2メートル程で土地の価値は劇的に低いはずだよ。
まあ、足元みて値切るよね（笑）
@@DN-ij2pk
債務者は時間が限られており、売り急ぐしか無く、結局買い叩かれ巨額の残債を背負うオチかも。
この手のコンサルタントが1番儲かるのよね。恐らく不動産屋紹介して、紹介料などをバックしてるかも。私ならそうします笑笑
ワンルームでも５万円以上しますよ。
月9万円なら絶対住み続けた方が良けどね。
滞納する前に、融資先に相談するべきでしたね。
相談なしの滞納を金融機関は許しませんからね。
たかが9万
じゃ、今後いくらの家賃で生活していくつもりなんだい？
本当そう。
それな。結局賃貸だったとしてもローンでも本質的な問題は同じわけで…
嘘松やで
夫婦の話聞いてると割れ鍋に綴じ蓋というかなんというか…
でも困ってるのはどの業種も同じ
貯蓄と対応力が問われる時代だね
これからの時代、同じ会社でずっと働けると思えないためローンで家を買うという昔ながらの考えは捨てるべきだと思いました。
俺でも5000万一括で買えるけど買わないぐらいなのにローン組んでまでってw
投資した方が金になる
家賃50万のタワマン住んだ方が良い
俺の親のように4千万の超高級車ランボルギーニを一括で買えるような人じゃなければ家なんて買っては駄目。それを身の程知らずという。ちなみに1千万くらいのメルセデス・ベンツも一括で購入している（去年）。
俺はいずれ相続して富裕層路線を進むぜ
このコメ欄金持ちしかおらん笑笑
@@user-zf6ne7ex2w
親が優秀やと人生イージーでええな
37歳で3,000万35年って毎月結構払うよね
うちは2,500万購入で35年だけど毎月5万、夏冬のボーナスでプラス10万
年間80万返済してる
給料が安定してる仕事で良かった
コロナだろうと何だろうと9万円で滞っちゃうってのは諸々見つめ直すべき点が多そう。9万円で破綻するのでは大黒柱としてパートナーに安定を与えられない。厳しい考え方なのかも知らんけど個人的にはそう思える。
月9万円のローンが支払えないと、ペット可の賃貸も借りれないのでは…？
保健所につれていきそうで怖い
定年迎えるって大変。
リーマンショックもあったし、2000年頃も不景気だった。
バブル崩壊も。震災もある。
うだつ上がらなくても長く働いてるってそれだけですごいこと。
この先コロナが終わっても何が起こるか…。
いい加減、30年以上のローン組んで家を買うのが普通という感覚を修正すべき
あれはバブル期にできた常識
会社は潰れず給料は定年まで上がり続け金利が高いとはいえ買った土地の値段は上がり続ける、そんな時代には当たり前だったかもしれないが今は30年後の予測などできない
住宅ローンは家賃の代わりに払うことができる上に超低金利だから早めに買うのが良いと思いますよ。
結局、買わなきゃ大家の懐を温め続けるだけですからね。
アホだなぁ。
バブル期はもっとローン組める年数少ないよ。
貧乏人の為にローン長くして、買いやすくしたんだよ
@@d43434さん 確か「ステップ償還」と言う地獄のローンがありましたよね。あれで吹っ飛んだ人多かったですから。
残業代で高い給料貰ってると不景気の時に怖い
コロナ以前に9万円も払えないってやばくないか？都内なら賃貸でもこれ以上じゃん
子供も大きいのに貯金0かな？
犬2匹飼ってるどころじゃないね。
35年ローンって
完済するころには70歳くらいって考えると何か....。
夢のマイホームというより、悪夢にしか思えない...。
立地めっちゃいいしまあ売れるよね
確かにキツイけど立地よくてよかった
売っても借金は残るからな...。
@@user-iw5rd6ul5c
toBなら激減だろうけど、toCならむしろ増えてる印象
正直立地そんなに良くないですよ。
住宅ローンのために住宅じたいが抵当に入ってるのかも。
貧乏人が無理してかうからだよ！そして安い土地だから流される！(^-^;マヌケ
4:22 家のローン（買い戻し金額）を子供に払わせるとかヤバすぎて笑う
貧乏人は家族持たず、家なんか買わないのが一番。家族も家も贅沢。身の丈にあった生活しよう
そうそう。調子のって借金したら地獄に落ちるからね。
本当にそう思います。
今の日本で子どもを作るなんて反日、国賊。