â@@blancagros3571segÚn usted no hay problemas con el acceso a la vivienda porque el gobierno da paguitas... Parece que es usted la que vive en un mundo paralelo... La gente trabajadora cada vez tiene menos poder adquisitivo y sus condiciones de vida llevan empeorando desde 2008, gobierne quien gobierne
JamÃĄs la habrÃĄ. Hasta la ministra de vivienda que dice que nos entiende a los que estamos en esa situaciÃģn. Cuando la pava tiene 3 domicilios a su nombre. E igual que ella estarÃĄn todos en el parlamento sea de quien sea, esto es un circo donde solo van a pelear, no arreglan nada y encima lo consentimos.
Estamos ante los precios mÃĄs bajos de vivienda de aquà al futuro, la inflaciÃģn no para, no hay stock, no hay mano de obra cualificada para construir, no hay permisos para construir, es mucho mÃĄs caro construir que comprar debido a los altos estÃĄntares de construcciÃģn, a los polÃticos no les interesa hacer proyectos de ayuda a la contrucciÃģn porque son proyectos que esa misma ligeslatura no verÃĄ resultados, por eso no les conviene. Asà que cada aÃąo llegan cientos miles de inmigrantes ocupando casas que no hay, cada vez se agrava mÃĄs el problema, en menos de 10 o 15 aÃąos no se va a ver ninguna soluciÃģn
Buenas noches Edu, llevo sin escribir un comentario en YT desde hace mÃĄs de 10 aÃąos pero me he visto obligado a comentar en este caso, ya que, suscribo cada una de tus palabras acerca de la problemÃĄtica actual de la vivienda. OjalÃĄ mÃĄs gente pensara como nosotros y gracias por dar visibilidad, espero que ayude en lo posible.
Totalmente de acuerdo con tu reflexiÃģn. Yo hace tiempo que tambiÃĐn lleguÃĐ a las mismas conclusiones que tÚ. Una pena la incultura financiera de este paÃs.
Buenas Edu, hace tiempo que te sigo. Siempre me has parecido muy buen comunicador e inteligente. Me ha parecido muy buen vÃdeo. Yo te explico la situaciÃģn en la que vivo. Yo nacà en Barcelona (has explicado muy bien lo que le pasa de los lÃmites, sumÃĄndose que tambiÃĐn lo rodean dos rÃos, el Llobregat y el BesÃēs. Sumado que desde siempre han habido pueblos/ciudades rodeando, ya que es una ciudad muy vieja, y no podrÃĄn ser absorbidos, ejemplo L'Hospital, Sant Adrià , Cornellà ... cÃģmo si hizo Madrid, porque son pueblos muy antiguos con carÃĄcter propio). Siempre vivà en una ciudad del ÃĄrea metropolitana muy bien comunicada con Plaza EspaÃąa, el puerto, el aeropuerto y las playas del sur de Barcelona (recordemos que el aeropuerto y el puerto son de los mÃĄs importantes de Europa y el mundo). Hace 5 aÃąos me fui a vivir a un pueblo limÃtrofe con Andorra. Cuando lleguÃĐ, los precios eran sÚper asequibles, y me permità un piso viejo para reformar. Pero desde hace unos 18-24 meses los precios han subido una barbaridad aquÃ, sorpasando los del ÃĄrea metropolitana de Barcelona con mucha diferencia. Estamos hablando que pisos viejos cuestan desde 240k, dÚplex de segunda mano desde 350k, obra nueva (90 metro, 3 dormitorios) desde 300k, chalets de 500k-1 millÃģn. Es algo insostenible derivado del aumento de poblaciÃģn del paÃs vecino. Y no olvidemos que Andorra no tiene aeropuerto propio (tiene el de La Seu que sÃģlo vuela dos dÃas a la semana, viernes y domingo, a Madrid, y en verano a Palma), no tiene puerto, evidentemente, y las carreteras de conexiÃģn con las dos ciudades cercanas mÃĄs importantes (Barcelona y Toulouse) ni son las mejores y estÃĄn a mÃĄs de 90 minutos de distancia. Aquà estamos a la espera de que la burbuja andorrana estalle de una vez por todas, ya sea limitando la entrada de extranjeros en el paÃs, o EspaÃąa limitando su capacidad de compra en nuestro territorio. Porque mucha gente se estÃĄ yendo a comprar a 50 minutos en pueblos franceses o del interior de CataluÃąa, porque es lo Único que se pueden permitir. Me encantarÃa que te informases un poco y pudieses hacer un anÃĄlisis. Muchos abrazos desde el Pirineo âĪ
Discurso para enmarcar desde el minuto 8:45. ÂŋPor quÃĐ Ana Rosa o Griso no entrevistan a personas como esta? Porque de lo que se trata es de tener a la poblaciÃģn aborregada y que sientan que la culpa de sus miserias la tiene otro; el jefe, el casero, el profesor, la mala suerte, las viviendas turÃsticas, el del banco, el vecinoâĶ pero los polÃticos nunca; ellos sÃģlo buscan nuestro bienestar.
Es cierto lo q dices: a administrarse se aprende en casa. Mi padre me hizo responsable de pagar a plazos un radiocassette con mi asignaciÃģn a los 13 aÃąos. Aprendà q las cosas tienen un precio y q obtenerlas genera obligaciones.
Dudo que bajen los precios de venta y alquiler en las grandes ciudades... Como mucho se darÃĄ un estancamiento en el crecimiento de precios o, mÃĄs bien, los incrementos anuales serÃĄn menores
Me encanta que te vas encendiendo hacia el final del vÃdeo ðð. Totalmente de acuerdo. El tema de invertir sigue viÃĐndose como jugar al casino, incluso entre gente de 20 y pico ðŪðŪ.
Gracias por tu vÃdeo, me parece un tema fundamental! Me encantarÃa un vÃdeo sobre el desarrollo del sureste de Madrid (CaÃąaveral, Berrocales, Valdecarros, Ahijones)
Que crack Edu! Videazo diciendo verdades como puÃąos! Es una lÃĄstima que la gran mayorÃa de jÃģvenes, incluso aquellos que tenemos un "buen" trabajo y estudios ni nos planteemos la compra de una vivienda porque lo vemos totalmente inasequible.
Buenas tardes, la verdad es que tienes mucha razÃģn, vivimos tiempos complicados y la soluciÃģn pasa por cada uno de nosotros, formÃĄndonos y buscando la forma de no conformarnos con lo que nos dan para seguir haciendo lo que quieren. Yo ahora mismo estoy en un punto de intersecciÃģn en el que tengo una estabilidad financiera con un trabaja, una casa "pagada" y sin problemas para ahorrar, pero me he planteado invertir, yo soy mecÃĄnico y he estado valorando comprar un edificio a medio hacer, con un garaje en ladrillos, con un proyecto de dos viviendas encima del garaje (que no tiene sino los hierros preparados para hacer esa planta), me he planteado la opciÃģn de comprarlo para crear mi propio taller en la zona del garaje y luego alquilar las dos viviendas, pero la inversiÃģn es muy grande y no tengo claro quÃĐ necesito hacer para ver si es una inversiÃģn aceptable, no hay nada seguro en esta vida, pero si me gustarÃa hacerlo con vistas a obtener mÃĄs beneficios. Disculpa que me extendiera tanto, un saludo y muchas gracias por el video.
Es obvio que todo esto es relativo y que depende de la situaciÃģn econÃģmica y social del momento, como ya sabrÃĐis y suponemos tod@s en gran medida. Por ejemplo, si los precios siguen subiendo, cada vez mÃĄs personas no podrÃĄn permitirse comprar vivienda, lo que podrÃa reducir la demanda y esto no se sabe cuando pasarÃĄ. Esto podrÃa forzar una correcciÃģn de precios en ciertas zonas. AdemÃĄs si los bancos centrales mantienen o aumentan los tipos de interÃĐs para combatir la inflaciÃģn, las hipotecas se encarecen, lo que podrÃa desalentar la compra de viviendas y enfriar el mercado y no sabemos en quÃĐ momento comenzarÃĄ esto, lo mismo en 2025, quien sabe. Y por Último si la economÃa no crece de forma sostenida, la capacidad adquisitiva de los compradores puede estancarse o incluso disminuir, afectando la demanda. Los sueldos no crecen al ritmo de los precios, que suben sin control.
Toda la razÃģn y a todo eso hay que sumarle factores macroeconÃģmicos como la emisiÃģn descontrolada de deuda de los bancos centrales, que estÃĄn decididos a devaluar las monedas fiat, lo que provoca mÃĄs inflaciÃģn y condena aÚn mÃĄs a aquellos que no protegen su capital con inversiones inmobiliarias o de cualquier otro tipo, el dinero en el banco xada vez vale menos, en concreto tus ahorros en el banco hoy valen un 19% menos que en 2020. El juego de la silla lo ejemplifica muy bien, tonto el Último y veremos dentro de 20 aÃąos como estamos.
Gracias por el video Edu, ya que hablas de este tema con frecuencia me gastarÃa que presentes mÃĐtricas para entender el problema. Por ejemplo siempre mencionas que el problema es la falta de nuevas viviendas, bueno cuantas viviendas existen y cuanta falta hay para cubrir la demanda? Realmente hay tanta falta o hay viviendas que se utilizan con otros fines como el turismo o simplemente estÃĄn vacÃas especulando con que el precio seguirÃĄ subiendo? Me encantarÃa estar mas informado, veo mucha gente hablando del tema pero nadie mostrando nÚmeros concretos.
Hay un vÃdeo de Juan RamÃģn Rallo que comenta algo sobre este tema: tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en EspaÃąa por la alarmante falta de oferta.
Excelente video, en el prÃģximo puedes comentar mas que solo Madrid, barrios importantes de ciudades importantes, por ejemplo, el nuevo distrito zeta en MÃĄlaga
Depende, yo tengo un piso en propiedad y estoy buscando cambiarme a otro, si el piso que estoy mirando esta por las nubes el mÃo tambiÃĐn lo venderÃĐ por el misma subida asi que me quedo igual. Evidentemente que hay un problema de precios inflados en el parque inmobiliario pero si tienes ya piso en propiedad funciona en ambos sentidos.
Edu! BuenÃsimo vÃdeo! La gente no entiende que todo esto depende de oferta y demanda, y sobre todo, tu vÃdeo pega un subidÃģn de calidad en cuanto a el verdadero orÃgen del problema empieza desde el minuto 8 chapÃģ!
Hola buenas, a mà me gustarÃa que hicieras un vÃdeo sobre las viviendas que van a hacer en los barrios de los berrocales y los ahijones. Muchas gracias
Muy buen vÃdeo Edu. Desgraciadamente a los jÃģvenes nos toca pagar un precio mucho mÃĄs alto para poder acceder a la vivienda. Yo me pregunto en quÃĐ momento comienza a ser interesante plantearse la autopromocion para construir tu propia casa en lugar de intentar encontrarla en el mercado. Vivo en una ciudad de 20.000 habitantes y todavÃa encuentro terrenos urbanos por menos de 100.000⎠que creo que podrÃan ser interesantes. Un saludo
No suele salir a cuenta construir su propia casa, a menos que opte por soluciones muy econÃģmicas (prefabricadas). Los materiales y la mano de obra estÃĄn muy caros, y para un particular es ineficiente.
El tema este de los barrios vecinos que se van gentrificando es muy interesante, haz video! Una cosa, veo que mencionas Madrid sobre esto, pero y Barcelona quÃĐ? Gracias.
Con el tema de ahorro estoy totalmente de acuerdo, yo con 36 aÃąos ya me he pagado mi piso al completo sin ninguna ayuda, compramos un piso viejo el cual lo fuimos arreglando. Pero la mayoria de gente se va de alquiler gasta todo y no le da para una entrada asi que pilla hipotecas a 30 aÃąos o de alquiler toda la vida. Pero con el tema de la burbuja creo que si la hay, otra cosa es que explote o siga hinchando, pero la demanda es precisamente porque sube, si hubiera una crisis de empleo como paso la otra vez y la gente empezara a no poder pagar hipotecas y alquileres la demanda bajaria y los precios se normalizarian. Mi piso, en una ciudad media, nos costo 53k en 2017, ahora viviendas similares en la misma zona se estan vendiendo por 150k aun sin arreglar. Y eso para mi es una burbuja, aunque mientras haya gente dispuesta a pagarlo pues seguirÃĄ.
No, al contrario, subirÃĄn en los prÃģximos aÃąos. AdemÃĄs, con la bajada del eurÃbor el aÃąos que viene tendremos muchas mÃĄs personas "aptas" para entrar en una hipoteca, subirÃĄ la demanda pero la oferta seguirÃĄ igual de insuficiente.
Siempre se habla de reforzar la oferta con construcciÃģn,pero y de reducir la demanda?.Los grandes flujos migratorios que sin mas remedio se ven obligados a compartir vivienda empuja al alta los precios de los alquileres y por extensiÃģn el valor de las viviendas.
Estando de acuerdo en 2 puntos que comentas: poca construcciÃģn de nuevas viviendas y dificultad en acceso al crÃĐdito, ÂŋcÃģmo es posible que en el momento que mÃĄs viviendas se construyeron y mÃĄs fÃĄcil era obtener un crÃĐdito (del 2000 al 2007 aprox) la vivienda se disparase de precio, en algunos lugares multiplicabdo x2 o x3 ðĪ·ðŧ Me preocupa que vuelva pasar lo mismo si se empieza a construir y a dar crÃĐditos como entonces, y el precuo se dispare aÚn mÃĄs de lo que estÃĄ subiendo ahora. Creo que es un problema muy pero muy complejo que no se va a solucionar sÃģlo construÃr mÃĄs o facilitando el crÃĐdito, aunque parezca anti-intuitivo la historia reciente asà nos lo demuestra. Nota: No tengo ni idea de la soluciÃģn
Edu, magnÃfico. Has hablado muy bien. A ver cuÃĄndo la gente despierta de su adormecimiento, y se dejan de reÃr de los que saben la verdad de los problemas ððð
Me da la sensaciÃģn de que el problema de la vivienda es mucho mas complejo de lo que parece y los factores son muy diversos. Creo que has ejemplarizado muy bien el problema de Madrid, pero creo que en el caso de otros lugares es bastante diferente. Y tengo la sensaciÃģn que en lugares como Barcelona, Valencia y Malaga el problema no es la falta de la vivienda, si no como se ha utilizado para hacer inversiÃģn.
Creo que tienes toda la razÃģn, olÃĐ por la gente que habla alto y claro. Los jÃģvenes no tenemos educaciÃģn financiera, y eso debe cambiar. De ahà parte todo y creo que los que tienen problema con el acceso a la vivienda deben sentarse y ver cÃģmo lo pueden solucionar. Deben dejar de quejarse y actuar pq si estÃĄn esperando que los polÃticos hagan algo decente para solucionarlo van apaÃąados ð
Muy buen video y claro que me encantaria ver un video sobre los nuevos barrios que se van a construir en Madrid, ya que veo muy parado el ensanche de los barrios del sureste ( Los Cerros, CaÃąaveral, Los ahijones, Los berrocales, Ensanche de Vallecas y Valdecarros), yo vivo de alquiler en el Ensanche de Vallecas y veo paradisimo Los Berrocales. Y si puedes hablar de Madrid Nuevo norte, mejor que mejor
De los mejores videos de tu gran canal. Este tipo de reflexiones relacionadas pero no estrictamente ceÃąidas a la arquitectura tambiÃĐn son muy enriquecedoras. Gracias por tu contenido.
Yo comprÃĐ piso con 29 aÃąos, hace unos aÃąos era mas facil que ahora encontrar un piso barato. Ahora me he tenido que mudar a trabajar a otra ciudad y tuve que alquilarlo. Puse un precio de alquiler algo mas bajo que la media para poder escoger al inquilino, lo sorprendente y abrumante es que en tres dias recibà mas de 400 mensajes en idealista.
Le preguntÃĐ a mi tia ,( profesora de primaria) porque no se enseÃąa sobre los impuestos, como pagarlos y demas, desde cursos obligatorios( primaria y secundaria) y es algo que solo se aprende en la universidad si es aue haces una carrera especÃfica o directamente lo aprendes sobre la marcha cyando tienes tu primer trabajo y te toca pagar impuestos. Su respuesta: es un tema muy complejo oara los niÃąos Contraargumente: es complejo pero es necesario, a todos nos enseÃąan a hacer ecuaciones de segundo grado pero en la vida adulta menos de un tercio de la poblacions e enfrenta a situaciones en las aue necesite ese conocimiento, en cambio todos sin importar a quÃĐ nos dediquemos, acabamos pagando impuestos Entonces no supo que responder Este caso es anecdÃģtico pero la realidad es la que es Se nos enseÃąan muchas cosas, algunas mas utiles que otras, algunas mas complejas que otras pero la mas importante nisiquiera te la mencionan
â@@JiorchEstoy totalmente en desacuerdo con usted. En la escuela secundaria obligatoria deberÃa de haber un asignatura donde se enseÃąarÃĄ a hacer una declaraciÃģn de la renta; a saber lo que te vas a encontrar cuando tengas que pedir una hipoteca, a saber calcular tu cuota cada vez que se actualice, si es variable; a presentar una reclamaciÃģn en consumo y los casos donde puedes presentarla; a saber interpretar facturas (para saber bien si te interesa o no contratar con una empresa); los conceptos de una nÃģmina; los derechos bÃĄsicos que tienes como ciudadano o trabajador, y ojo, tambiÃĐn los deberes. Algo mejor le irÃa a la gente.
OKUPACION!! Ese es el principal problema. Si buscas en cualquier portal inmobiliario de Barcelona por ejemplo hay una enorme cantidad de pisos okupados. Esos pisos no salen al mercado, ni para compra y menos para alquiler. Y el propietario saca del mercado su vivienda, pues tardes tres aÃąos en sacar un inquiokupa.
En mi caso, mi madre ama de casa, nos inculcÃģ el ahorro a mis hermanos y a mà y de los cinco, cuatro somos propietarios (dos sin hipoteca). Nunca me he privado de nada (dentro de mi realidad) pero no he malgastado.
Una de las cosas que he observado ahora que llevo dos aÃąos queriendo comprarme una casa en Madrid, es que solo hacen promociones de vivienda nueva de lujo, y casi todas con poquÃsimos m2. Por lo que, ademÃĄs de caros e inaccesibles, te encuentras con pisos de 400k + IVA de 1 sola habitaciÃģn! Sin sentido
En Madrid y en todas partes. La vivienda de obra nueva, de lujo, pocos metros y por las nubes. En SanlÚcar de Barrameda, CÃĄdiz, que pase esto es ridÃculo.
Varias cosas: - El aumento de la oferta, construyendo vivienda, no es una medida que funcione por si misma. Como dices en el vÃdeo, precio a 2008 se construÃa salvajemente y los precios seguÃan escalando igual o mÃĄs rÃĄpido que ahora - El dÃĐficit de oferta no pasa solo por construir mÃĄs vivienda. Hay otros dos factores: una legislaciÃģn que no protege al propietario frente a impagos y ocupaciÃģn, lo que implica que muchos propietarios prefieran tener sus segundas residencias vacÃas a tenerlas ocupadas. El segundo motivo es el uso de la vivienda para usos diferentes al residencial. DeberÃan prohibir completamente la vivienda para el uso de la actividad comercial/turÃstica. Los pisos turÃsticos son un cÃĄncer, que no solo reducen la oferta, convierten zonas de todas las ciudades en "parques temÃĄticos" donde todo el tejido comercial y social de esos barrios es arrasado. Las viviendas deberÃan ser para que las personas vivieran. Igual que no podrÃa abrir un laboratorio, una fabrica o una cocina industrial en una vivienda, tampoco deberÃa poder abrir "hoteles camuflados en pisos". QuiÃĐn quiera dedicarse al sector turÃstico es muy lÃcito: que abra un hotel, un hostal o una pensiÃģn y que lo haga en suelo destinado a ese fin, y no de uso residencial
Te comento mi punto de vista: - Es cierto que en 2008 se construÃa salvajemente, pero en zonas sin demanda. Quien no ha visto un esqueleto de edificio en una zona con poca vivienda? De camino a Murcia hay uno en medio de un campo! EspaÃąa tiene mucha vivienda vacia donde nadie quiere vivir. - Totalmente de acuerdo con el tema de desproteger al casero. Menor seguridad = menor oferta por miedo a perder dinero. - los pisos turisticos, esto da para rato: el punto 2 retroalimenta este punto. Aun asÃ: los pisos turÃsticos no representan una cantidad importante de viviendas. Estos estan siempre en zonas turisticas: playas, centros urbanos,... aunque los prohibiesen, tampoco te creas que fuese una diferencia. La demanda seguirÃa sin ser saciada y tampoco saldrian a buen precio (estan en zonas MUY demandadas). Es mÃĄs, los pisos turÃsticos son competencia de los hoteles quienes tienen facilidad de comprar polÃticos de turno (no quiero mirar a cierta alcaldesa de Barcelona que su lema era "una vivienda justa y social")
en 2008 crecÃa el precio de las casas a la vez que se construÃa porque los bancos regalaban las hipotecas. ahora te aseguro que no regalan absolutamente nada, las hipotecas es para funcionarios o gente que gana MUCHO dinero
@@adriansardina-ilustrador6959 Los bancos nunca han "regalado" nada. El pago de intereses y los productos asociados a hipotecas estaban en 2007 y lo estÃĄn ahora. La diferencia es que en 2007 no exigÃan al hipotecado tener un % ahorrado y ahora sà que es un requisito para optar a la firma de una vivienda. La diferencia entre 2007 y ahora no son regalos por parte de las entidades bancarias, es la exigencia al beneficiario de una hipoteca de que sea una persona solvente con hÃĄbito y capacidad de ahorro. Al margen de la estafa habitacional que hay actualmente (vendiendo y alquilando inmuebles a precios inasumibles), quizÃĄ la gente deberÃa empezar a tener un poco de conocimiento de economÃa domÃĐstica y ahorrar para aquello que quiere comprar. Yoe comprÃĐ en 2016 un piso en Madrid que me costÃģ 200k. TenÃa 35 aÃąos y ni soy funcionario ni soy millonario. Lo que si tengo es mucha fuerza de voluntad para ahorrar, lo que me permitiÃģ tener 40k ahorrados para pagar la entrada
Por lo que sea, nadie se pregunta por el parque de viviendas vacÃas que hay en este paÃs (casi 4 millones en 2021, datos del INE), nadie se pregunta quiÃĐnes son esos que compran las viviendas sin apenas visitarlas, no. Mejor difundir y caer en la facilonga y supuesta "inestabilidad", cuando apenas hay algo mÃĄs de 16.000 denuncias por okupaciÃģn (2022), y a saber cuÃĄntas de ellas acaban siendo okupaciÃģn y no allanamiento. AdemÃĄs, Âŋa cuÃĄntos propietarios realmente les interesa tener la vivienda vacÃa con los gastos que supone, a ponerla en el mercado a precios normales? ÂŋQuiÃĐnes son y por quÃĐ les interesa que esto ocurra? A lo mejor habrÃa que hacer un poquito de anÃĄlisis mÃĄs allÃĄ y dejar de comprar el discurso del miedo. La ley de la oferta y la demanda no funciona con bienes con demanda inelÃĄstica. Lo Único que tiene sentido es que, efectivamente, desde arriba no hay ningÚn tipo de interÃĐs en poner soluciÃģn a esto.
En respuesta a su pregunta, a muchos, pues al contrario de lo que sugiere la retÃģrica polÃtica, solo alrededor del 1% de los propietarios son grandes tenedores, con la mayorÃa de las viviendas en alquiler perteneciendo a individuosâ. Es una cuestiÃģn de riesgo y beneficio. Tener una vivienda en alquiler no es un segundo sueldo, y mÃĄs considerando lo gravoso que es y los pocos incentivos.
Por favor tienes que repetir esto mas : "Si tu tienes un problema y no sabes identificar las causas de tu problema estas condenado a no resolver nunca ese problema... Los que te han conducido a ese problema te van a poner delante de las narices falsos culpables"
Y tampoco aquà es que son brillantes, locales que son vivienda y no autorizan la cÃĐdula de habitabilidad. MÃnimamente aumentarÃa algo la plaza de viviendas
Creo que todos estamos claros que hay un problema grave excepto los polÃticos. Mi caso personal es que me tuve que ir de Ibiza donde vivimos cerca de 6 aÃąos porque el aÃąo 2025 se vencÃa el contrato de alquiler y estÃĄbamos claros que si renovÃĄbamos nos subirÃan el piso unos 600 euros mÃĄs, que serÃa el precio de mercado y subida que no podÃamos asumir. Teniendo claro eso empezamos a buscar algo para comprar y sabÃamos que en Ibiza es imposible por los precios de mercado y nos fijamos en Valencia donde los precios son mucho mÃĄs accesibles. Finalmente, hace tres meses compramos una casa en las cercanÃas de Valencia un poco mÃĄs cara que lo que tenÃamos pensado para un piso pero sacando cuentas la hipoteca no sale 600⎠mÃĄs barata que lo que pagamos en Ibiza. Y nos consta que los precios siguen subiendo en la zona donde compramos. Ãnimo para todos quienes estÃĄn en la bÚsqueda.
No, se equivoca usted. No es solo que los polÃticos no vean la gravedad del problema. Hay mucha gente que sigue pensando que aumentar la oferta de un bien no sirve para satisfacer la demanda de ese bien. En los comentarios a este vÃdeo tiene ejemplos de ello.
Todo es muy relativo, viviendas de segunda mano hay de todos los precios, no hay ningÚn problema, si no puedes comprar vivienda nueva pues la compras de segunda mano y punto
Estamos en una ÃĐpoca un poco complicada, bastante mÃĄs para la gente joven, en el acceso a la primera vivienda. SerÃa interesante informaciÃģn sobre los barrios perifÃĐricos de Madrid. Muchas gracias. Saludos.
He leÃdo recientemente que la que se estÃĄ armando con el tema de la vivienda es una fracciÃģn de la que se va a armar en el futuro con las pensiones. Gracias por el vÃdeo Edu.
Cuando comentas que la propiedad privada no se estÃĄ defendiendo y es uno de los motivos por lo que sube el precio, Âŋa quÃĐ te refieres? Âŋy en quÃĐ datos te basas? Otra cosita que es muy importante para mi, y que mucha gente se equivoca estrepitosamente, es cuando se refieren a unos y otros a nivel polÃtica econÃģmica, ya que en realidad que la polÃtica econÃģmica que realizan es la misma. Por eso el problema de la vivienda se ha extendido en todas las regiones de EspaÃąa, a pesar que hay Comunidades AutÃģnomas que no cambian de color polÃtico hace mÃĄs de 30 aÃąos. Este dato del mismo color ( me da igual si el PP de Galicia o la Castilla La Mancha del PSOE) es muchas legislaturas seguidas te da idea que han apostado por el mercado privado en la vivienda.
muy buen video, la vivienda no va a bajar, los bancos van a seguir igual, los politicos igual, todo igual, nos vamos a un pozo sin fondo y se van a hundir los no propietarios..... nos iremos a repoblar los pueblos supongo
Para ahorrar, aunque sea poco, buscad un banco que ofrezca cuenta remunerada, al menos vuestro dinero va cogiendo valor. Yo estoy en dos bancos y ninguno de ellos lo ofrecen, y hasta hace poco supe de ello, por, como dices, falta de educaciÃģn financiera.
Huelga general ya por favor!!!! Tenemos un gran poblema, es hora de que los jovenes paremos em pais para hacerles ver que no todo vale, queremos soluciones,no ayudas inutiles!!!
@htth4088 estaria bien que no generalices, tengo 31 con trabajo fijo desde los 20, soy supervisora de operaciones, no salgo de fiesta, no bebo, no me gasto todo en viajes, mi movil es un samsung de 2017 etc... un gran problema de la poblacio tambien es ese.. el generalizar
@yasminahernandez858 lo mismo que tu yo con mis 35 aÃąos ya casi tengo mi piso pagado a base de duro trabajp y esfuerzo pero tu misma sabras que los jovenes de hoy en dia se la pasan de fiesta,bares ropa de marca cara , coches caros a pagar en 6 aÃąos viajecitos por todo el mundo y luego se ven con 30 aÃąos y ni 1.000 euros en el banco
Hola, se habla mucho de forma demagogica de la vivienda publica, las famosas VPO. Sin embargo Hay mucha dÃĐsinformation sobre ellas, la gran mayoria piensa que son regaladas y no es asi, estan ciergo por debajo del precio del mercado pero no son gratis para el elegido. Estaria bien un vidÃĐo sobre ellas pues casi no Hay informacion en TH-cam.
Para solucionar el tema de la vivienda hay que hacerlo a medio y largo plazo (vivienda social, etc.). Pero a corto plazo se puede solucionar rÃĄpido, prohibir apartamentos turÃsticos (alojamiento privado a huÃĐspedes ya tenemos hoteles, hostels, campings, etc.) y una ley antiokupa.
Falta voluntad polÃtica, cien mil millones en diez aÃąos para un millon de viviendas, 80% para venta (a precio coste + 15% beneficio industrial), 20% para alquiler asequible. Asà se nivelarÃa bastante el mercado. Eso sin contar con las viviendas del sareb, que tienen paradas
Muy bien punto el de la incultura financiera. Solo hace falta ver la cantidad de gente que habla de topar y regular aÚn mÃĄs como soluciÃģn a todo esto. DramÃĄtico.
No puedo estar mÃĄs de acuerdo con tu anÃĄlisis de la polÃtica actual y el tema de la educaciÃģn financiera. Tus vÃdeos cada vez son mejores. Muchas gracias por todos tus vÃdeos, eres un fenÃģmeno!
Asà es....los polÃticos ( de cualquier signo) no hacen nada y en lugar de actuar estÃĄn; por un lado cargando la presiÃģn en los propietarios que tienen que asumir a personas que no puede/quieren pagarles; y por otro lado, impidiendo a los jÃģvenes emanciparse.
Los Últimos minutos del vÃdeo son clave; no hubo, ni habrÃĄ, voluntad polÃtica en solucionar el problema de la vivienda
El dinero pÚblico destinado a solucionar problemas de la sociedad, en q mundo vives?
â@@blancagros3571segÚn usted no hay problemas con el acceso a la vivienda porque el gobierno da paguitas... Parece que es usted la que vive en un mundo paralelo... La gente trabajadora cada vez tiene menos poder adquisitivo y sus condiciones de vida llevan empeorando desde 2008, gobierne quien gobierne
JamÃĄs la habrÃĄ. Hasta la ministra de vivienda que dice que nos entiende a los que estamos en esa situaciÃģn. Cuando la pava tiene 3 domicilios a su nombre.
E igual que ella estarÃĄn todos en el parlamento sea de quien sea, esto es un circo donde solo van a pelear, no arreglan nada y encima lo consentimos.
@@blancagros3571 El ejemplo perfecto XD
QuÃĐ lÃĄstima, de verdad, una pena.
Estamos ante los precios mÃĄs bajos de vivienda de aquà al futuro, la inflaciÃģn no para, no hay stock, no hay mano de obra cualificada para construir, no hay permisos para construir, es mucho mÃĄs caro construir que comprar debido a los altos estÃĄntares de construcciÃģn, a los polÃticos no les interesa hacer proyectos de ayuda a la contrucciÃģn porque son proyectos que esa misma ligeslatura no verÃĄ resultados, por eso no les conviene.
Asà que cada aÃąo llegan cientos miles de inmigrantes ocupando casas que no hay, cada vez se agrava mÃĄs el problema, en menos de 10 o 15 aÃąos no se va a ver ninguna soluciÃģn
Buenas noches Edu, llevo sin escribir un comentario en YT desde hace mÃĄs de 10 aÃąos pero me he visto obligado a comentar en este caso, ya que, suscribo cada una de tus palabras acerca de la problemÃĄtica actual de la vivienda. OjalÃĄ mÃĄs gente pensara como nosotros y gracias por dar visibilidad, espero que ayude en lo posible.
Enhorabuena. Me parece de los pocos anÃĄlisis bien estructurados que hay, por lo menos, en TH-cam
Totalmente de acuerdo con tu reflexiÃģn. Yo hace tiempo que tambiÃĐn lleguÃĐ a las mismas conclusiones que tÚ. Una pena la incultura financiera de este paÃs.
Buenas Edu, hace tiempo que te sigo. Siempre me has parecido muy buen comunicador e inteligente. Me ha parecido muy buen vÃdeo.
Yo te explico la situaciÃģn en la que vivo.
Yo nacà en Barcelona (has explicado muy bien lo que le pasa de los lÃmites, sumÃĄndose que tambiÃĐn lo rodean dos rÃos, el Llobregat y el BesÃēs. Sumado que desde siempre han habido pueblos/ciudades rodeando, ya que es una ciudad muy vieja, y no podrÃĄn ser absorbidos, ejemplo L'Hospital, Sant Adrià , Cornellà ... cÃģmo si hizo Madrid, porque son pueblos muy antiguos con carÃĄcter propio).
Siempre vivà en una ciudad del ÃĄrea metropolitana muy bien comunicada con Plaza EspaÃąa, el puerto, el aeropuerto y las playas del sur de Barcelona (recordemos que el aeropuerto y el puerto son de los mÃĄs importantes de Europa y el mundo).
Hace 5 aÃąos me fui a vivir a un pueblo limÃtrofe con Andorra. Cuando lleguÃĐ, los precios eran sÚper asequibles, y me permità un piso viejo para reformar.
Pero desde hace unos 18-24 meses los precios han subido una barbaridad aquÃ, sorpasando los del ÃĄrea metropolitana de Barcelona con mucha diferencia. Estamos hablando que pisos viejos cuestan desde 240k, dÚplex de segunda mano desde 350k, obra nueva (90 metro, 3 dormitorios) desde 300k, chalets de 500k-1 millÃģn.
Es algo insostenible derivado del aumento de poblaciÃģn del paÃs vecino. Y no olvidemos que Andorra no tiene aeropuerto propio (tiene el de La Seu que sÃģlo vuela dos dÃas a la semana, viernes y domingo, a Madrid, y en verano a Palma), no tiene puerto, evidentemente, y las carreteras de conexiÃģn con las dos ciudades cercanas mÃĄs importantes (Barcelona y Toulouse) ni son las mejores y estÃĄn a mÃĄs de 90 minutos de distancia.
Aquà estamos a la espera de que la burbuja andorrana estalle de una vez por todas, ya sea limitando la entrada de extranjeros en el paÃs, o EspaÃąa limitando su capacidad de compra en nuestro territorio. Porque mucha gente se estÃĄ yendo a comprar a 50 minutos en pueblos franceses o del interior de CataluÃąa, porque es lo Único que se pueden permitir.
Me encantarÃa que te informases un poco y pudieses hacer un anÃĄlisis.
Muchos abrazos desde el Pirineo âĪ
Me ha encantado. Enhorabuena, Edu. Sigue asà ððž
Discurso para enmarcar desde el minuto 8:45. ÂŋPor quÃĐ Ana Rosa o Griso no entrevistan a personas como esta? Porque de lo que se trata es de tener a la poblaciÃģn aborregada y que sientan que la culpa de sus miserias la tiene otro; el jefe, el casero, el profesor, la mala suerte, las viviendas turÃsticas, el del banco, el vecinoâĶ pero los polÃticos nunca; ellos sÃģlo buscan nuestro bienestar.
Es cierto lo q dices: a administrarse se aprende en casa. Mi padre me hizo responsable de pagar a plazos un radiocassette con mi asignaciÃģn a los 13 aÃąos. Aprendà q las cosas tienen un precio y q obtenerlas genera obligaciones.
AmÃĐn! MÃĄs claro imposible, que buen resumen de la situaciÃģn y sus causas. Gracias por compartir Edu!
Dudo que bajen los precios de venta y alquiler en las grandes ciudades... Como mucho se darÃĄ un estancamiento en el crecimiento de precios o, mÃĄs bien, los incrementos anuales serÃĄn menores
Enhorabuena, gran vÃdeo.
Uff, te dejo un comentario, suscribo todo lo que dices, creo que has sembrado mucha claridad.
Oye que buen vÃdeo, FELICIDADES, haz ganado un fiel seguidor. Graciasssss
Me encanta que te vas encendiendo hacia el final del vÃdeo ðð. Totalmente de acuerdo. El tema de invertir sigue viÃĐndose como jugar al casino, incluso entre gente de 20 y pico ðŪðŪ.
Me encanta tu canal Edu. Espero que tengas mucho ÃĐxito. Un abrazo!!!!
MagnÃfico video, totalmente de acuerdo en todo
Uno de los mejores vÃdeos que has hecho ð
Excelente vÃdeo
brutales los Últimos minutos de vÃdeo. DeberÃas hacer mÃĄs videos asÃ.
Gracias por tu vÃdeo, me parece un tema fundamental! Me encantarÃa un vÃdeo sobre el desarrollo del sureste de Madrid (CaÃąaveral, Berrocales, Valdecarros, Ahijones)
Que crack Edu! Videazo diciendo verdades como puÃąos! Es una lÃĄstima que la gran mayorÃa de jÃģvenes, incluso aquellos que tenemos un "buen" trabajo y estudios ni nos planteemos la compra de una vivienda porque lo vemos totalmente inasequible.
Muy buen vÃdeoð
Buenas tardes, la verdad es que tienes mucha razÃģn, vivimos tiempos complicados y la soluciÃģn pasa por cada uno de nosotros, formÃĄndonos y buscando la forma de no conformarnos con lo que nos dan para seguir haciendo lo que quieren.
Yo ahora mismo estoy en un punto de intersecciÃģn en el que tengo una estabilidad financiera con un trabaja, una casa "pagada" y sin problemas para ahorrar, pero me he planteado invertir, yo soy mecÃĄnico y he estado valorando comprar un edificio a medio hacer, con un garaje en ladrillos, con un proyecto de dos viviendas encima del garaje (que no tiene sino los hierros preparados para hacer esa planta), me he planteado la opciÃģn de comprarlo para crear mi propio taller en la zona del garaje y luego alquilar las dos viviendas, pero la inversiÃģn es muy grande y no tengo claro quÃĐ necesito hacer para ver si es una inversiÃģn aceptable, no hay nada seguro en esta vida, pero si me gustarÃa hacerlo con vistas a obtener mÃĄs beneficios.
Disculpa que me extendiera tanto, un saludo y muchas gracias por el video.
Muchas gracias.
Totalmente de acuerdo
Es obvio que todo esto es relativo y que depende de la situaciÃģn econÃģmica y social del momento, como ya sabrÃĐis y suponemos tod@s en gran medida. Por ejemplo, si los precios siguen subiendo, cada vez mÃĄs personas no podrÃĄn permitirse comprar vivienda, lo que podrÃa reducir la demanda y esto no se sabe cuando pasarÃĄ. Esto podrÃa forzar una correcciÃģn de precios en ciertas zonas.
AdemÃĄs si los bancos centrales mantienen o aumentan los tipos de interÃĐs para combatir la inflaciÃģn, las hipotecas se encarecen, lo que podrÃa desalentar la compra de viviendas y enfriar el mercado y no sabemos en quÃĐ momento comenzarÃĄ esto, lo mismo en 2025, quien sabe. Y por Último si la economÃa no crece de forma sostenida, la capacidad adquisitiva de los compradores puede estancarse o incluso disminuir, afectando la demanda. Los sueldos no crecen al ritmo de los precios, que suben sin control.
Gracias por tu reflexiÃģn
Sin duda Usera en Madrid es un buen ejemplo de gentrificaciÃģn. Saludos Edu! Enhorabuena por el contenido
Toda la razÃģn y a todo eso hay que sumarle factores macroeconÃģmicos como la emisiÃģn descontrolada de deuda de los bancos centrales, que estÃĄn decididos a devaluar las monedas fiat, lo que provoca mÃĄs inflaciÃģn y condena aÚn mÃĄs a aquellos que no protegen su capital con inversiones inmobiliarias o de cualquier otro tipo, el dinero en el banco xada vez vale menos, en concreto tus ahorros en el banco hoy valen un 19% menos que en 2020. El juego de la silla lo ejemplifica muy bien, tonto el Último y veremos dentro de 20 aÃąos como estamos.
Gracias por el video Edu, ya que hablas de este tema con frecuencia me gastarÃa que presentes mÃĐtricas para entender el problema. Por ejemplo siempre mencionas que el problema es la falta de nuevas viviendas, bueno cuantas viviendas existen y cuanta falta hay para cubrir la demanda? Realmente hay tanta falta o hay viviendas que se utilizan con otros fines como el turismo o simplemente estÃĄn vacÃas especulando con que el precio seguirÃĄ subiendo?
Me encantarÃa estar mas informado, veo mucha gente hablando del tema pero nadie mostrando nÚmeros concretos.
Hay un vÃdeo de Juan RamÃģn Rallo que comenta algo sobre este tema: tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en EspaÃąa por la alarmante falta de oferta.
Gracias por tus explicaciones
saludos
BuenÃsimo video, especialmente las reflexiones finales.
Excelente video, en el prÃģximo puedes comentar mas que solo Madrid, barrios importantes de ciudades importantes, por ejemplo, el nuevo distrito zeta en MÃĄlaga
He visto viviendas que han pasado de costar 45k euros a 130.000k euros en tan sÃģlo 2 aÃąos
Mi vivienda costo 53k, con una reforma de unos 20k en 2017, ahora mismo se que podria venderlo por casi 200k. Eso es una definiciÃģn de burbuja.
@ eso es ser un aprovechado, y un poco estafa, pero seguro que encuentras algÚn tonâĶque te la compre
@@CadStr si yo no la quiero vender. Pero no es ni estafa ni aprovechado, si lo similar se vende por ese precio no vas a ser tonto de regalar dinero
@ eso es verdad, pero no deja de ser un abuso, es como yo que vi una casa hace 5 aÃąos por 43k y ahora esa misma casa estÃĄ en 123k..mmmm ok
Depende, yo tengo un piso en propiedad y estoy buscando cambiarme a otro, si el piso que estoy mirando esta por las nubes el mÃo tambiÃĐn lo venderÃĐ por el misma subida asi que me quedo igual. Evidentemente que hay un problema de precios inflados en el parque inmobiliario pero si tienes ya piso en propiedad funciona en ambos sentidos.
Gracias por tus aportaciones, sigue asÃ
Gran vÃdeo.
Gracias Edu, por favor haz el video sobre los barrios perifericos en Madrid.
Gracias por hablar claroððžððžððž
Mucha verdad en este video
Edu! BuenÃsimo vÃdeo! La gente no entiende que todo esto depende de oferta y demanda, y sobre todo, tu vÃdeo pega un subidÃģn de calidad en cuanto a el verdadero orÃgen del problema empieza desde el minuto 8 chapÃģ!
Hola buenas, a mà me gustarÃa que hicieras un vÃdeo sobre las viviendas que van a hacer en los barrios de los berrocales y los ahijones.
Muchas gracias
Muy buen vÃdeo Edu. Desgraciadamente a los jÃģvenes nos toca pagar un precio mucho mÃĄs alto para poder acceder a la vivienda. Yo me pregunto en quÃĐ momento comienza a ser interesante plantearse la autopromocion para construir tu propia casa en lugar de intentar encontrarla en el mercado. Vivo en una ciudad de 20.000 habitantes y todavÃa encuentro terrenos urbanos por menos de 100.000⎠que creo que podrÃan ser interesantes. Un saludo
No suele salir a cuenta construir su propia casa, a menos que opte por soluciones muy econÃģmicas (prefabricadas). Los materiales y la mano de obra estÃĄn muy caros, y para un particular es ineficiente.
El tema este de los barrios vecinos que se van gentrificando es muy interesante, haz video! Una cosa, veo que mencionas Madrid sobre esto, pero y Barcelona quÃĐ? Gracias.
Con el tema de ahorro estoy totalmente de acuerdo, yo con 36 aÃąos ya me he pagado mi piso al completo sin ninguna ayuda, compramos un piso viejo el cual lo fuimos arreglando. Pero la mayoria de gente se va de alquiler gasta todo y no le da para una entrada asi que pilla hipotecas a 30 aÃąos o de alquiler toda la vida.
Pero con el tema de la burbuja creo que si la hay, otra cosa es que explote o siga hinchando, pero la demanda es precisamente porque sube, si hubiera una crisis de empleo como paso la otra vez y la gente empezara a no poder pagar hipotecas y alquileres la demanda bajaria y los precios se normalizarian.
Mi piso, en una ciudad media, nos costo 53k en 2017, ahora viviendas similares en la misma zona se estan vendiendo por 150k aun sin arreglar. Y eso para mi es una burbuja, aunque mientras haya gente dispuesta a pagarlo pues seguirÃĄ.
Super interesantes tus videos. ÂŋCrees que bajarÃĄn pronto los precios de los inmuebles?
No, al contrario, subirÃĄn en los prÃģximos aÃąos. AdemÃĄs, con la bajada del eurÃbor el aÃąos que viene tendremos muchas mÃĄs personas "aptas" para entrar en una hipoteca, subirÃĄ la demanda pero la oferta seguirÃĄ igual de insuficiente.
Siempre se habla de reforzar la oferta con construcciÃģn,pero y de reducir la demanda?.Los grandes flujos migratorios que sin mas remedio se ven obligados a compartir vivienda empuja al alta los precios de los alquileres y por extensiÃģn el valor de las viviendas.
Estando de acuerdo en 2 puntos que comentas: poca construcciÃģn de nuevas viviendas y dificultad en acceso al crÃĐdito, ÂŋcÃģmo es posible que en el momento que mÃĄs viviendas se construyeron y mÃĄs fÃĄcil era obtener un crÃĐdito (del 2000 al 2007 aprox) la vivienda se disparase de precio, en algunos lugares multiplicabdo x2 o x3 ðĪ·ðŧ
Me preocupa que vuelva pasar lo mismo si se empieza a construir y a dar crÃĐditos como entonces, y el precuo se dispare aÚn mÃĄs de lo que estÃĄ subiendo ahora.
Creo que es un problema muy pero muy complejo que no se va a solucionar sÃģlo construÃr mÃĄs o facilitando el crÃĐdito, aunque parezca anti-intuitivo la historia reciente asà nos lo demuestra.
Nota: No tengo ni idea de la soluciÃģn
Haz un video de barrios de Barcelona, please. :)
Edu, magnÃfico. Has hablado muy bien. A ver cuÃĄndo la gente despierta de su adormecimiento, y se dejan de reÃr de los que saben la verdad de los problemas ððð
Mucha razÃģnâĶ
QuÃĐ lleno estÃĄs de razÃģn! Gracias por tu sensatez y sinceridad!
Me da la sensaciÃģn de que el problema de la vivienda es mucho mas complejo de lo que parece y los factores son muy diversos. Creo que has ejemplarizado muy bien el problema de Madrid, pero creo que en el caso de otros lugares es bastante diferente. Y tengo la sensaciÃģn que en lugares como Barcelona, Valencia y Malaga el problema no es la falta de la vivienda, si no como se ha utilizado para hacer inversiÃģn.
vaya masterclass el final
Muy bien explicada la situaciÃģn actual. Muchas gracias ðððð
Creo que tienes toda la razÃģn, olÃĐ por la gente que habla alto y claro. Los jÃģvenes no tenemos educaciÃģn financiera, y eso debe cambiar. De ahà parte todo y creo que los que tienen problema con el acceso a la vivienda deben sentarse y ver cÃģmo lo pueden solucionar. Deben dejar de quejarse y actuar pq si estÃĄn esperando que los polÃticos hagan algo decente para solucionarlo van apaÃąados ð
Muy buen video y claro que me encantaria ver un video sobre los nuevos barrios que se van a construir en Madrid, ya que veo muy parado el ensanche de los barrios del sureste ( Los Cerros, CaÃąaveral, Los ahijones, Los berrocales, Ensanche de Vallecas y Valdecarros), yo vivo de alquiler en el Ensanche de Vallecas y veo paradisimo Los Berrocales.
Y si puedes hablar de Madrid Nuevo norte, mejor que mejor
De los mejores videos de tu gran canal. Este tipo de reflexiones relacionadas pero no estrictamente ceÃąidas a la arquitectura tambiÃĐn son muy enriquecedoras. Gracias por tu contenido.
Yo comprÃĐ piso con 29 aÃąos, hace unos aÃąos era mas facil que ahora encontrar un piso barato. Ahora me he tenido que mudar a trabajar a otra ciudad y tuve que alquilarlo. Puse un precio de alquiler algo mas bajo que la media para poder escoger al inquilino, lo sorprendente y abrumante es que en tres dias recibà mas de 400 mensajes en idealista.
De esos 400,
300 eran inmobiliarias?
@ parecÃan perfiles personalesâĶ parecÃan.
Buen video
Le preguntÃĐ a mi tia ,( profesora de primaria) porque no se enseÃąa sobre los impuestos, como pagarlos y demas, desde cursos obligatorios( primaria y secundaria) y es algo que solo se aprende en la universidad si es aue haces una carrera especÃfica o directamente lo aprendes sobre la marcha cyando tienes tu primer trabajo y te toca pagar impuestos.
Su respuesta: es un tema muy complejo oara los niÃąos
Contraargumente: es complejo pero es necesario, a todos nos enseÃąan a hacer ecuaciones de segundo grado pero en la vida adulta menos de un tercio de la poblacions e enfrenta a situaciones en las aue necesite ese conocimiento, en cambio todos sin importar a quÃĐ nos dediquemos, acabamos pagando impuestos
Entonces no supo que responder
Este caso es anecdÃģtico pero la realidad es la que es
Se nos enseÃąan muchas cosas, algunas mas utiles que otras, algunas mas complejas que otras pero la mas importante nisiquiera te la mencionan
â@@JiorchEstoy totalmente en desacuerdo con usted. En la escuela secundaria obligatoria deberÃa de haber un asignatura donde se enseÃąarÃĄ a hacer una declaraciÃģn de la renta; a saber lo que te vas a encontrar cuando tengas que pedir una hipoteca, a saber calcular tu cuota cada vez que se actualice, si es variable; a presentar una reclamaciÃģn en consumo y los casos donde puedes presentarla; a saber interpretar facturas (para saber bien si te interesa o no contratar con una empresa); los conceptos de una nÃģmina; los derechos bÃĄsicos que tienes como ciudadano o trabajador, y ojo, tambiÃĐn los deberes. Algo mejor le irÃa a la gente.
Las reflexiones del final sobre la vivienda, de lo mejor de TH-cam.
OKUPACION!! Ese es el principal problema. Si buscas en cualquier portal inmobiliario de Barcelona por ejemplo hay una enorme cantidad de pisos okupados. Esos pisos no salen al mercado, ni para compra y menos para alquiler. Y el propietario saca del mercado su vivienda, pues tardes tres aÃąos en sacar un inquiokupa.
Totalmente de acuerdo, gracias por tu voluntad y valioso conocimiento.
En mi caso, mi madre ama de casa, nos inculcÃģ el ahorro a mis hermanos y a mà y de los cinco, cuatro somos propietarios (dos sin hipoteca). Nunca me he privado de nada (dentro de mi realidad) pero no he malgastado.
EstarÃa bien un video acerca de lo que comentas de los nuevos barrios en la capital :)
Una de las cosas que he observado ahora que llevo dos aÃąos queriendo comprarme una casa en Madrid, es que solo hacen promociones de vivienda nueva de lujo, y casi todas con poquÃsimos m2. Por lo que, ademÃĄs de caros e inaccesibles, te encuentras con pisos de 400k + IVA de 1 sola habitaciÃģn! Sin sentido
En Madrid y en todas partes. La vivienda de obra nueva, de lujo, pocos metros y por las nubes. En SanlÚcar de Barrameda, CÃĄdiz, que pase esto es ridÃculo.
Grande.
Dime algo que no sepamos? No responde a la pregunta, es buen momento para comprar vivienda o no?
Varias cosas:
- El aumento de la oferta, construyendo vivienda, no es una medida que funcione por si misma. Como dices en el vÃdeo, precio a 2008 se construÃa salvajemente y los precios seguÃan escalando igual o mÃĄs rÃĄpido que ahora
- El dÃĐficit de oferta no pasa solo por construir mÃĄs vivienda. Hay otros dos factores: una legislaciÃģn que no protege al propietario frente a impagos y ocupaciÃģn, lo que implica que muchos propietarios prefieran tener sus segundas residencias vacÃas a tenerlas ocupadas. El segundo motivo es el uso de la vivienda para usos diferentes al residencial.
DeberÃan prohibir completamente la vivienda para el uso de la actividad comercial/turÃstica. Los pisos turÃsticos son un cÃĄncer, que no solo reducen la oferta, convierten zonas de todas las ciudades en "parques temÃĄticos" donde todo el tejido comercial y social de esos barrios es arrasado. Las viviendas deberÃan ser para que las personas vivieran. Igual que no podrÃa abrir un laboratorio, una fabrica o una cocina industrial en una vivienda, tampoco deberÃa poder abrir "hoteles camuflados en pisos". QuiÃĐn quiera dedicarse al sector turÃstico es muy lÃcito: que abra un hotel, un hostal o una pensiÃģn y que lo haga en suelo destinado a ese fin, y no de uso residencial
Te comento mi punto de vista:
- Es cierto que en 2008 se construÃa salvajemente, pero en zonas sin demanda. Quien no ha visto un esqueleto de edificio en una zona con poca vivienda? De camino a Murcia hay uno en medio de un campo! EspaÃąa tiene mucha vivienda vacia donde nadie quiere vivir.
- Totalmente de acuerdo con el tema de desproteger al casero. Menor seguridad = menor oferta por miedo a perder dinero.
- los pisos turisticos, esto da para rato: el punto 2 retroalimenta este punto. Aun asÃ: los pisos turÃsticos no representan una cantidad importante de viviendas. Estos estan siempre en zonas turisticas: playas, centros urbanos,... aunque los prohibiesen, tampoco te creas que fuese una diferencia. La demanda seguirÃa sin ser saciada y tampoco saldrian a buen precio (estan en zonas MUY demandadas). Es mÃĄs, los pisos turÃsticos son competencia de los hoteles quienes tienen facilidad de comprar polÃticos de turno (no quiero mirar a cierta alcaldesa de Barcelona que su lema era "una vivienda justa y social")
en 2008 crecÃa el precio de las casas a la vez que se construÃa porque los bancos regalaban las hipotecas. ahora te aseguro que no regalan absolutamente nada, las hipotecas es para funcionarios o gente que gana MUCHO dinero
@@adriansardina-ilustrador6959 Los bancos nunca han "regalado" nada. El pago de intereses y los productos asociados a hipotecas estaban en 2007 y lo estÃĄn ahora. La diferencia es que en 2007 no exigÃan al hipotecado tener un % ahorrado y ahora sà que es un requisito para optar a la firma de una vivienda. La diferencia entre 2007 y ahora no son regalos por parte de las entidades bancarias, es la exigencia al beneficiario de una hipoteca de que sea una persona solvente con hÃĄbito y capacidad de ahorro. Al margen de la estafa habitacional que hay actualmente (vendiendo y alquilando inmuebles a precios inasumibles), quizÃĄ la gente deberÃa empezar a tener un poco de conocimiento de economÃa domÃĐstica y ahorrar para aquello que quiere comprar. Yoe comprÃĐ en 2016 un piso en Madrid que me costÃģ 200k. TenÃa 35 aÃąos y ni soy funcionario ni soy millonario. Lo que si tengo es mucha fuerza de voluntad para ahorrar, lo que me permitiÃģ tener 40k ahorrados para pagar la entrada
Edu Saz for presidentÂĄÂĄÂĄðŠð
Muy interesante analizar los nuevos barrios: Berrocales, etc. etc.
Ya he subido el nuevo vÃdeo que va sobre esto!!
uff grande desde el minuto 9, zas tras zas
Por lo que sea, nadie se pregunta por el parque de viviendas vacÃas que hay en este paÃs (casi 4 millones en 2021, datos del INE), nadie se pregunta quiÃĐnes son esos que compran las viviendas sin apenas visitarlas, no. Mejor difundir y caer en la facilonga y supuesta "inestabilidad", cuando apenas hay algo mÃĄs de 16.000 denuncias por okupaciÃģn (2022), y a saber cuÃĄntas de ellas acaban siendo okupaciÃģn y no allanamiento. AdemÃĄs, Âŋa cuÃĄntos propietarios realmente les interesa tener la vivienda vacÃa con los gastos que supone, a ponerla en el mercado a precios normales? ÂŋQuiÃĐnes son y por quÃĐ les interesa que esto ocurra? A lo mejor habrÃa que hacer un poquito de anÃĄlisis mÃĄs allÃĄ y dejar de comprar el discurso del miedo. La ley de la oferta y la demanda no funciona con bienes con demanda inelÃĄstica.
Lo Único que tiene sentido es que, efectivamente, desde arriba no hay ningÚn tipo de interÃĐs en poner soluciÃģn a esto.
En respuesta a su pregunta, a muchos, pues al contrario de lo que sugiere la retÃģrica polÃtica, solo alrededor del 1% de los propietarios son grandes tenedores, con la mayorÃa de las viviendas en alquiler perteneciendo a individuosâ.
Es una cuestiÃģn de riesgo y beneficio. Tener una vivienda en alquiler no es un segundo sueldo, y mÃĄs considerando lo gravoso que es y los pocos incentivos.
Bravo Edu, gracias por esos 4 minutos finales! Solo la verdad y toda la verdad. Gracias
Por favor tienes que repetir esto mas : "Si tu tienes un problema y no sabes identificar las causas de tu problema estas condenado a no resolver nunca ese problema... Los que te han conducido a ese problema te van a poner delante de las narices falsos culpables"
Capitalismo rentista y su put especulacion
Avales ICO? Han dado 1 hasta la fecha
Y tampoco aquà es que son brillantes, locales que son vivienda y no autorizan la cÃĐdula de habitabilidad. MÃnimamente aumentarÃa algo la plaza de viviendas
Toda la razÃģn
Creo que todos estamos claros que hay un problema grave excepto los polÃticos. Mi caso personal es que me tuve que ir de Ibiza donde vivimos cerca de 6 aÃąos porque el aÃąo 2025 se vencÃa el contrato de alquiler y estÃĄbamos claros que si renovÃĄbamos nos subirÃan el piso unos 600 euros mÃĄs, que serÃa el precio de mercado y subida que no podÃamos asumir. Teniendo claro eso empezamos a buscar algo para comprar y sabÃamos que en Ibiza es imposible por los precios de mercado y nos fijamos en Valencia donde los precios son mucho mÃĄs accesibles. Finalmente, hace tres meses compramos una casa en las cercanÃas de Valencia un poco mÃĄs cara que lo que tenÃamos pensado para un piso pero sacando cuentas la hipoteca no sale 600⎠mÃĄs barata que lo que pagamos en Ibiza. Y nos consta que los precios siguen subiendo en la zona donde compramos. Ãnimo para todos quienes estÃĄn en la bÚsqueda.
No, se equivoca usted. No es solo que los polÃticos no vean la gravedad del problema. Hay mucha gente que sigue pensando que aumentar la oferta de un bien no sirve para satisfacer la demanda de ese bien. En los comentarios a este vÃdeo tiene ejemplos de ello.
Todo es muy relativo, viviendas de segunda mano hay de todos los precios, no hay ningÚn problema, si no puedes comprar vivienda nueva pues la compras de segunda mano y punto
Yo he intentado buscar casa a 40k y 50K de madrid y sigue siendo imposible... las nuevas promociones de la sierra de madrid valen +500 000 euros
Estamos en una ÃĐpoca un poco complicada, bastante mÃĄs para la gente joven, en el acceso a la primera vivienda. SerÃa interesante informaciÃģn sobre los barrios perifÃĐricos de Madrid. Muchas gracias. Saludos.
SÃ porfa! Me encantarÃa que hablases de los nuevos barrios de las ciudades mÃĄs grandes, de Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla...
He leÃdo recientemente que la que se estÃĄ armando con el tema de la vivienda es una fracciÃģn de la que se va a armar en el futuro con las pensiones. Gracias por el vÃdeo Edu.
Cuando comentas que la propiedad privada no se estÃĄ defendiendo y es uno de los motivos por lo que sube el precio, Âŋa quÃĐ te refieres? Âŋy en quÃĐ datos te basas?
Otra cosita que es muy importante para mi, y que mucha gente se equivoca estrepitosamente, es cuando se refieren a unos y otros a nivel polÃtica econÃģmica, ya que en realidad que la polÃtica econÃģmica que realizan es la misma. Por eso el problema de la vivienda se ha extendido en todas las regiones de EspaÃąa, a pesar que hay Comunidades AutÃģnomas que no cambian de color polÃtico hace mÃĄs de 30 aÃąos. Este dato del mismo color ( me da igual si el PP de Galicia o la Castilla La Mancha del PSOE) es muchas legislaturas seguidas te da idea que han apostado por el mercado privado en la vivienda.
muy buen video, la vivienda no va a bajar, los bancos van a seguir igual, los politicos igual, todo igual, nos vamos a un pozo sin fondo y se van a hundir los no propietarios..... nos iremos a repoblar los pueblos supongo
Para ahorrar, aunque sea poco, buscad un banco que ofrezca cuenta remunerada, al menos vuestro dinero va cogiendo valor. Yo estoy en dos bancos y ninguno de ellos lo ofrecen, y hasta hace poco supe de ello, por, como dices, falta de educaciÃģn financiera.
Huelga general ya por favor!!!! Tenemos un gran poblema, es hora de que los jovenes paremos em pais para hacerles ver que no todo vale, queremos soluciones,no ayudas inutiles!!!
Es hora de que los jovenes os dejeis de tanta fiesta, viajes, iphones etc y empeceis a ahorrar a saco y dejar de quejaros
@htth4088 estaria bien que no generalices, tengo 31 con trabajo fijo desde los 20, soy supervisora de operaciones, no salgo de fiesta, no bebo, no me gasto todo en viajes, mi movil es un samsung de 2017 etc... un gran problema de la poblacio tambien es ese.. el generalizar
@yasminahernandez858 lo mismo que tu yo con mis 35 aÃąos ya casi tengo mi piso pagado a base de duro trabajp y esfuerzo pero tu misma sabras que los jovenes de hoy en dia se la pasan de fiesta,bares ropa de marca cara , coches caros a pagar en 6 aÃąos viajecitos por todo el mundo y luego se ven con 30 aÃąos y ni 1.000 euros en el banco
Hola, se habla mucho de forma demagogica de la vivienda publica, las famosas VPO.
Sin embargo Hay mucha dÃĐsinformation sobre ellas, la gran mayoria piensa que son regaladas y no es asi, estan ciergo por debajo del precio del mercado pero no son gratis para el elegido.
Estaria bien un vidÃĐo sobre ellas pues casi no Hay informacion en TH-cam.
Para solucionar el tema de la vivienda hay que hacerlo a medio y largo plazo (vivienda social, etc.). Pero a corto plazo se puede solucionar rÃĄpido, prohibir apartamentos turÃsticos (alojamiento privado a huÃĐspedes ya tenemos hoteles, hostels, campings, etc.) y una ley antiokupa.
Si haz vÃdeo de nuevos barrios ð
Soy joven, tengo abiertos los ojos, sigo sin encontrar casa.
Falta voluntad polÃtica, cien mil millones en diez aÃąos para un millon de viviendas, 80% para venta (a precio coste + 15% beneficio industrial), 20% para alquiler asequible. Asà se nivelarÃa bastante el mercado. Eso sin contar con las viviendas del sareb, que tienen paradas
haz video de valencia!
Muy bien punto el de la incultura financiera. Solo hace falta ver la cantidad de gente que habla de topar y regular aÚn mÃĄs como soluciÃģn a todo esto. DramÃĄtico.
Los pisos turÃsticos son lo peor porque minoran la oferta. Eso no veo que lo destaques. Para mà eso es lo peor.
No puedo estar mÃĄs de acuerdo con tu anÃĄlisis de la polÃtica actual y el tema de la educaciÃģn financiera. Tus vÃdeos cada vez son mejores. Muchas gracias por todos tus vÃdeos, eres un fenÃģmeno!
La vivienda se ha convertido junto con la sanidad y la educaciÃģn en un arma polÃtica. La clase media ya ha desaparecido.
Asà es....los polÃticos ( de cualquier signo) no hacen nada y en lugar de actuar estÃĄn; por un lado cargando la presiÃģn en los propietarios que tienen que asumir a personas que no puede/quieren pagarles; y por otro lado, impidiendo a los jÃģvenes emanciparse.