【初見の問題に正解する方法】もう実演します！過去問は解けるのに初見の問題だと正解できない宅建受験生に朗報。解き方を初心者向けに実演してみせます！
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
- ▼不動産大学 公式スポンサー
不動産業界専門の転職支援サービス【宅建Jobエージェント】
takken-job.com...
＼宅建資格手当・年収UP求人が多数／
求人数3,000件以上！
専任のキャリアアドバイザーが転職活動を徹底サポートしてくれます。
不動産業界に興味のある方はぜひ一度ご相談ください！
▽詳細はこちら
takken-job.com...
不動産大学オンラインサロン入学はこちらのリンクをクリック！
lounge.dmm.com...
【本の購入先リンクです：楽天はこちら】
books.rakuten....
【本の購入先リンクです：アマゾンはこちら】
www.amazon.co....
【サブチャンネル賃貸不動産経営管理士部はこちら】
/ @fudousandaigaku2
【すぐに宅建の過去問やりまくりたい人はこちらから連続再生できます】
• 令和６年宅建：クイズ周辺知識にアタックシリー...
【不動産大学公式マグカップはこちら】
重要事項説明の記載事項がすべて印字されています。
suzuri.jp/tana...
【Voicyの不動産大学ラジオ版はこちら】
voicy.jp/chann...
【大量記憶表はこのブログ下部からダウンロードできます】tanadaregal.see...
不動産大学は、毎日１８時に配信します！
上場企業の社員約3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。
完全独学だけで行政書士をはじめ１０個の資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
独学で合格できる学習法、勉強法、試験対策を動画で配信します！
【保有資格】
・東京都行政書士会所属 行政書士
・国土交通大臣指定 マンション管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・ビジネス法務エキスパート®
・敷金診断士
・シニアライフ・相続アドバイザー（個人資産相談業務）
・賃貸住宅メンテナンス主任者
【講演、イベント出演等のお仕事のご依頼はこちらまで】
※個人の方からの宅建等の勉強や問題に関するご質問には対応しておりません。
info@tanadagroup.co.jp
棚田行政書士の不動産大学ブログ：tanadaregal.see...
Twitter
/ dinsystemjapan
【不動産大学入学したら まず初めに見るべき動画】
過去問の活用法
• 【神回】宅建不合格者の共通点、それは過去問の...
• 【神回！宅建独学で合格するための過去問の活用...
大量記憶法のやり方
• 【問題集丸ごと暗記する方法】勉強が苦手な人で...
• 【宅建完全独学合格②】宅建の問題集を一冊丸ご...
お勧めの参考書
• 【神回！2021年度宅建の参考書ベスト１はど...
【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌（残酷な天使のテーゼ）
• 【令和６年宅建：神回！開発許可#1】開発許可...
• 【令和６年宅建：開発許可過去問攻略#2】暗記...
３５条書面の覚え歌（キューティーハニー）
• 【４０万回再生突破！※要コメント欄確認：令和...
• 【令和６年宅建：３５条書面メロディーにのせて...
３７条書面の覚え歌（宇宙戦艦ヤマト）
• 【令和６年宅建：37条書面覚え歌で簡単暗記】...
建築確認の覚え歌（ああ夏休み）
• 【宅建完全独学・建築確認#2】名曲のワンフレ...
特別決議事項の覚え歌（宙船）
• 【宅建・マン管・管理業務#3区分所有法】区分...
媒介契約書記載事項の覚え歌（ジングルベル）
• 【令和６年宅建：媒介契約書の記載事項を覚え歌...
保証協会のお金の流れの覚え歌（ドラえもん）
• 【令和５年宅建：保証協会#4 宅建業法の覚え...
国土利用計画法の覚え歌（ドラゴンボール）
• 【令和６年宅建：国土利用計画法#2】覚え歌で...
宅建業者が設置するもの覚え歌（鬼滅の刃 紅蓮華）
• 【令和５年宅建：紅蓮華の覚え歌で事務所に設置...
覚え歌総集編その１
• 【宅建完全独学・聴き流しすだけで暗記できる・...
覚え歌総集編その２
• 【宅建完全独学・覚え歌総集編Ⅱ】聞き流すだけ...
【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。
基本編
• 【借地借家法シーズン１ 第１話】2020年法...
問題の解き方
• 【借地借家法シーズン１ 第２話】テトリスのイ...
借地と借家の期間
• 【借地借家法シーズン１ 第３話】借地借家法で...
一問一答
• 【借地借家法シーズン１ 第４話】一問一答１０...
借地の更新
• 【借地借家法シーズン１ 第５話】借地権の存続...
建物買取請求とは
• 【借地借家法シーズン１ 第６話】借地権の更新...
滅失と再築
• 【借地借家法シーズン１ 第７話】借地上の建物...
借地上の建物の譲渡
• 【借地借家法シーズン１ 第８話】借地権の最重...
定期借地権
• 【借地借家法シーズン１ 第９話】借地権で宅建...
借家の期間と更新
• 【借地借家法シーズン１ 第１０話】借家契約の...
造作買取請求
• 【借地借家法シーズン１ 第１１話】期間の定め...
無断再築
• 【宅建完全独学・無断再築】宅建試験によく出る...
借地権者からの解約
• 【宅建完全独学・借地権者】借地契約を借地人が...
【権利関係・重要動画集】
抵当権基本
• 【令和６年宅建：抵当権を攻略】宅建試験でよく...
• 【令和６年宅建：抵当権トラブル】宅建試験はも...
抵当権を図で書く方法
• 【令和６年宅建：抵当権を図で書く方法】抵当権...
根抵当権
• 【令和６年宅建：根抵当権のキホン】初心者が苦...
二番抵当権実行とは
• 【令和６年宅建：２番抵当権実行とは？】宅建試...
法定地上権
• 【令和６年宅建：法定地上権】権利関係の重要部...
質権・留置権
• 【令和６年宅建：質権と留置権の違い】宅建試験...
留置権
• 【令和６年宅建：留置権のキホン】宅建試験の隠...
動機の錯誤
• 【令和５年宅建：同期の錯誤】動機の錯誤を超初...
保証人と物上保証人
• 【令和５年宅建：物上保証人ってなに？】意外と...
対抗要件と登記
• 【宅建完全独学・対抗要件と登記】初心者向け。...
相殺と更改の違い
• 【令和５年宅建：連帯債務の重要点】権利関係の...
賃貸借
• 【宅建完全独学・賃貸借】宅建試験でよく出る転...
連帯債務の求償
• 【令和５年宅建：求償の計算方法】宅建試験でよ...
取得時効
• 【令和５年宅建：取得時効について】古畑任三郎...
第三者と登記
• 【令和５年宅建：第三者対抗要件のひっかけ対策...
同時履行の抗弁権
• 【令和５年宅建：同時履行の抗弁権】不動産売買...
錯誤取消
• 【令和2年度宅建試験問6解答速報】12月組必...
委任契約
• 【宅建試験・令和2年問5委任契約解答】権利関...
双方代理
• 【令和５年宅建：双方代理のポイント】両手媒介...
【宅建業法・重要動画集】
クーリングオフとは
• 【令和６年宅建：クーリングオフのキホン】宅建...
• 【令和５年宅建：クーリングオフ理解度チェック...
政令で定める使用人とは
• 【令和５年宅建：政令で定める使用人とは？】政...
専任の宅建士
• 【令和５年宅建：専任の宅建士#2】専任の宅建...
両手媒介と双方代理
• 【令和５年宅建：双方代理のキホン】宅建試験の...
代理と媒介
• 【令和６年宅建：代理と媒介のキホン】実務では...
媒介契約
• 【令和６年宅建：媒介契約の周辺知識】専任と専...
• 【令和６年宅建：媒介契約書の記載事項を覚え歌...
35条書面 津波災害警戒区域
• 【令和５年宅建：津波災害警戒区域のキホン】貸...
35条書面 私道負担
• 【令和５年宅建：３５条書面の間違えやすいとこ...
広告規制
• 【令和５年宅建：広告規制】宅建試験で出る未完...
手付金・中間金
• 【令和６年宅建：手付金よく出るひっかけ問題】...
免許取り消し処分
• 【令和６年宅建：免許取消処分を間違える原因と...
宅建士 登録欠格事由
• 【令和６年宅建：宅建士の登録欠格事由】勘違い...
免許欠格事由
• 【令和５年宅建：免許欠格事由】穴埋め形式でク...
営業保証金と保証協会の違い
• 【令和６年宅建・営業保証金VS保証協会】宅建...
営業保証金の基本
• 【令和６年宅建・営業保証金 超初心者向け】合...
• 【令和６年宅建・営業保証金#2】本試験によく...
• 【令和６年宅建・営業保証金#3】重要過去問連...
保証協会
• 【令和５年宅建・保証協会#1】宅建業法の得点...
• 【令和５年宅建・保証協会#3】図解で完全理解...
弁済業務保証金
• 【令和５年宅建・保証協会#2】宅建試験でよく...
報酬額の計算
• 【令和５年宅建：報酬額の計算の関連知識】報酬...
【法令上の制限・重要動画集】
都市計画法を図解
• 【令和６年宅建：都市計画のキホン】都市計画の...
• 【令和2年問16：都市計画法】合否をわけた問...
• 【令和６年宅建・都市計画法を超初心者向け】法...
準都市計画区域とは
• 【令和６年宅建：準都市計画区域をマスター】宅...
用途地域と地域地区
• 【令和６年宅建：図解でわかる用途地域】法令上...
用途地域①住居系
• 【令和６年宅建・用途地域①住居系】９分で攻略...
用途地域②商業系
• 【令和６年宅建・用途地域②商業系】近隣商業地...
用途地域③工業系
• 【令和６年宅建：用途地域③工業系】工業地域に...
特別用途地区と特定用途制限地域
• 【令和６年宅建：特別用途地区のキホン】法令上...
地区計画とは
• 【令和６年宅建：地区計画をマスター】市街化調...
建築確認
• 【令和６年宅建：建築確認のキホン】建築確認が...
単体規定
• Video
開発許可
• 【令和６年宅建・開発許可やばい勘違い】ゴルフ...
効果音素材：ポケットサウンド - pocket-se.info/
オーディオストック
audiostock.jp/
#宅建#令和6年#講義#難易度#宅地建物取引士#宅建業法#勉強時間#過去問#2024年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率#合格点#わかりやすく
下記リンクからオンラインサロン入会できます！
lounge.dmm.com/detail/7665
農地法の特例がごちゃごちゃしてたのが、ステップ踏んでやったらスッキリ解けました！
すごく嬉しいです！
ありがとうございます😊
本日もありがとうございます！
初コメント失礼します。
業法の、～週間以内や～か月前など期間を覚えるのが苦手なので集中して覚えてる最中です💦
本年合格目指して頑張ります。
応援しています！
宅建士証の問題、先生の他の動画でみた気がします。
それがなかったら正解できなかったです。
それ見るまで10万だっけ、50万だっけみたいな覚え方していたので・・・。
見ててよかったです、ありがとうございます！
本日もありがとうございました。今年初受験&別業界の初心者です。
今日初めて市販の模試をやったのですが、私の持ってるトリセツテキストには書いてないことが答えにあり、それがわからなかったのですが、他のテキストを今から買って読み込んだ方がいいのかなぁと悩んでます。
FPは周回でいけるのか…税とか大嫌いだけど宅建受かったらチャレンジしてみようかな(イキリ)
棚田先生！私は本番当日緊張にホントに弱いのでアドバイス対策お願いします🙏
不動産大学から合格された方のアドバイス、ありがたいですね。
しっかりステップを踏み知識を固めます。
今日もありがとうございました。😊
棚田先生、いつもありがとうございます。
問題を解くときのプロセスはすごく重要ですね。
免許欠格事由、「誰が？」「何の罪で？」「どうなった？」「開発行為か？」「許可はいるのか？」「農林漁業？」「あとは面積」・・・
宅建士証の問題は、丸暗記してしまうと見事に引っかかってしまいますね。重説の時に提示しなかったら10万以下の過料、関係者に提示しなくても罰則は無しですね。
このまま後編に行ってきます！！
棚田先生の不動産大学で宅建の勉強を楽しみながら独学しています。ありがとうございます。
模試をやっていて、棚田先生のお勧めのワンプーストだと全部回答が終わってから、2０分ほど見直し時間が出来るのはありがたいのですが、実は見直しの時にまた最初から問題を読み直し、図を書き直ししてもう一度理解しようとすると結構時間がかかります。特に宅建の質問はとても複雑で長文なので。
そのような読解に時間がかかる人は、一つ一つ時間をかけて質問を解いていった方が、見直すより効率が良いと言うことはありませんか？それても読解に時間がかかる時点で厳しいのでしょうか？
模試は、30点以下を彷徨っております。ケアレスミスもあり、いつも模試が終わるとガッカリしています。
皆様の経験談、宅建試験が初めてで戸惑っている私にアドバイスをいただけると助かります。
どうぞよろしくお願いします。
？◯正解ですよね。画面で✖の方に赤で囲まれてたので、あれ？って不安になりました。
2問目は〇ですね
棚田先生こんばんは。
農地法、ステップ踏んでませんでした😢
開発許可や国土利用計画法は先生の動画で学んでステップ踏むのがわかってきたのですが、
これら以外のステップ(正解への辿り着き方)の例がありましたら教えていただけないでしょうか。
知らずにステップをふまずに、確かに雰囲気でまるばつしている自分がいました。
このステップがわからないからこそ、覚えるべきところもふわっとなってしまっているのかなあと思いました。
特に届出と許可とか、、、
何卒よろしくお願いします。
いつも動画楽しみにしております。
分かりやすく解説していただき、ありがとうございます。
権利関係の分野別問題集を3周ほどして、模試をやってみたのですが、権利関係の点数が14点中半分もいきません。
これから試験までどのように権利関係を勉強すればよろしいでしょうか。
ご返信頂けましたら幸いです。
棚田先生こんにちは。私は自分の今後やりたい事に宅建士の資格が必要という事を知って7月の上旬から急いで勉強を始めたものです。
棚田先生の動画に出会ったおかげでなんとか挫ける事なく毎日勉強を続けることができてます。本当にありがとうございます。
それで質問なのですが、令和2年12月試験の問20-4の内容なのですが、土地区画整備組合が施行する土地区画整備事業の換地計画において
災害、衛生の向上、地積の規模の適正化をする必要があるときには換地を定めることができる←答えは❌理由としては土地区画整備組合においてそのような規定はない。
問題の内容としてはこのようになっていますが、例えばこの換地する区域内が「造成宅地防災区域内」だとした場合、組合員は宅地の「所有者」「管理者」「占有者」のいずれにもあたるので、災害、衛生の向上、地積（施行中に盛土、切土がある場合において）について造成宅地の保全措置を講じる必要があるのではないでしょうか？
何が言いたいのかというと、上記の場合、規定がそもそも無いというのがモヤモヤします。規定もないし、そもそも保全義務は努力義務なので、施工時に不備が生じる可能性があると思うのですが・・・・・・
そこら辺も踏まえて解決していただけるとありがたいです。
長文失礼しました。試験まであと1ヶ月弱、挫けずに合格目指して頑張っていきます。
努力は必ず報われるとは限らない。ただ、努力は必ず報われると、 信じて努力し続けることが出来るひとは、必ず報われるときがくる。模試の結果でくじけてる場合じゃない。今初めて理解出来た問題、気付くことが出来て良かった。諦めるわけにはいかない。
棚田先生こんにちは。
いつも有益な動画ありがとうございます。
自分は去年あと一点のところで涙を飲んだリベンジ組です。
今年こそはと、棚田先生の動画を見たり開いた時間で耳学したり、夜は耳学の復習をしながら過去問を回しただ○×だけではなく、先生がいつも言われている、答えを導くまでのプロセスに重きを置きながら日々学習しております。
そこで一つ質問なのですが、借地法で建物を建物譲受人に譲渡したが地主が承諾しない場合は建物譲受人が裁判所の許可をもらうと理解しているのですが、
みんなが欲しかった分野別過去集問57（H23.問11）の3番目
借地権者が借地上の建物を第三者に譲渡しようとする場合、借地権者が申立必要とあり、どっちだ？と混乱しております。
お時間あるときで構いません。ご教授いただけると幸いです。
よろしくお願いします。
初めまして。
いつも見させていただいています、ありがとうございます。
さっそくなんですが、平成21年問31問の、（ウ）で、
Aは、甲宅地の売買が宅地建物取引業法第41条1項に規定する手付金等の保全措置を講じておけば、Cとの間で売買契約を締結することができる
で、解説が⭕️になってるんですが、業法41条を見ても業者の他人物売買で保全措置を講じたらOKみたいな条文が見当たりません、この条文をどう解釈したら業者の他人物売買が保全措置を講じたらOKになるのか、時間を許しましたら、講義いただけたら幸いでございます。
初コメント失礼します。
私は食品メーカーで働きながら分野の違う宅建士の勉強をしています。
最近やたらと職場に悪徳業者から不動産投資の電話がかかってきて大変迷惑をしております。
悪徳業者が保証協会に加入してる場合は保証協会に連絡して苦情の解決すればいいですが、未加入で本店1000万円を供託所に払ってる悪徳業者の場合の苦情の連絡も保証協会に連絡すればいいのですか？
初歩的な質問ですみません。お時間ある時にご教授頂ければと思います。
それは免許権者に連絡してください。その内容は保証協会に連絡してもあまり意味がないと思います。
@@fudousandaigakuお忙しいところご回答ありがとうございます。あまりに酷ければ免許権者に連絡しようと思います！
初学者です、テレビなど観ていて不動産に関することに敏感になっているのですが、、ホームズの物件更新編というCMについて質問です。
th-cam.com/video/g9YndfjaM08/w-d-xo.html
冒頭で女優さんが不動産会社のチラシを持ちながら「全部埋まってる？」というシーンがあるのですが、あれはおとり広告の禁止に違反ではないのでしょうか？
ホームズのような大手があんなミスするかな？と思い、ちょっとご意見伺いたかったです。
いつも分かりやすい動画をありがとうございます。
賃借権の取得時効について質問があり、初めてコメントさせていただきます。
他人の土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、かつ、それが賃借の意思に基づくものであることが客観的に表現されているときは、民法163条の規定により、土地賃借権を時効により取得することができる」（最判昭和43年10月8日）。したがって、要件を満たせば土地賃借権の時効取得は可能である。
判例の言っている趣旨は何となく理解できるのですが、賃借権を取得時効で取得することの法的意義やメリットが今ひとつイメージできません。
既出の話題でしたら申し訳ないのですが、お時間のある際にご説明いただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。
農地法は、苦手なので間違えましたが 宅建士証の提示は合ってました
ありがとうございました( * . .)"
キター(ﾟ∀ﾟ)
７割が間違え!(しかも10年選手のようなサロンメンバーの方々が!)
俺もこの過去問で引っかかったんだよな……だから出来た。。。
私は宅建士証を名刺入れに入れてます。
と言っても宅建業ではなく、メーカーの不動産投資部門の人間のため、提示することもありません。
宅建士証の現物ってラミネート加工だったので引きました。