Kiinteistöhintojen nousu taitanee tarkoittaa yliarvostusta suhteessa jollakin tavalla määritettyy summa-arvoon tai tuottoarvoon. Minkälainen on tämä yliarvostus erityyppisissä kohteissa - taimikkovaltaisissa, nuorten metsien kohteilla, varttuneiden metsien kohteilla tai runsaasti uudistuskypsiä sisältävissä kohteissa? Jos "yliarvostuskerroin" on sama kohteen piirteistä riippumatta, markkina on metsänkäsittelyn suhteen neutraali. Muissa tapauksissa metsänkäsittelyllä voidaan ehkä voimakkaastikin vaikuttaa tilan markkina-arvoon. Romahtaako omaisuuden markkina-arvo jos puustoinen tila parturoidaan taimikoksi?
Vakuutusjuttua en ymmärtänyt. Eikö vakuutuksen pitäisi odotusarvoisesti olla voitollinen vakuutusyhtiölle ja tappiollinen vakuutetulle? Vakuutusyhtiöiden riskienhallinta rempallaan - laskevat vakuutushinnat väärin?
Kiinnostava esitys metsäsijoittamisesta, kiitos!
Mahtavaa kun tykkäsit! Kiitokset. :)
Kiinteistöhintojen nousu taitanee tarkoittaa yliarvostusta suhteessa jollakin tavalla määritettyy summa-arvoon tai tuottoarvoon. Minkälainen on tämä yliarvostus erityyppisissä kohteissa - taimikkovaltaisissa, nuorten metsien kohteilla, varttuneiden metsien kohteilla tai runsaasti uudistuskypsiä sisältävissä kohteissa?
Jos "yliarvostuskerroin" on sama kohteen piirteistä riippumatta, markkina on metsänkäsittelyn suhteen neutraali. Muissa tapauksissa metsänkäsittelyllä voidaan ehkä voimakkaastikin vaikuttaa tilan markkina-arvoon. Romahtaako omaisuuden markkina-arvo jos puustoinen tila parturoidaan taimikoksi?
Vakuutusjuttua en ymmärtänyt. Eikö vakuutuksen pitäisi odotusarvoisesti olla voitollinen vakuutusyhtiölle ja tappiollinen vakuutetulle? Vakuutusyhtiöiden riskienhallinta rempallaan - laskevat vakuutushinnat väärin?