Взносы на капитальный ремонт
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
- Судебная практика. Оплата за капитальный ремонт.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #судебнаяпрактика #капремонт
Взносы на капитальный ремонт- несправедливость и грабёж. До капитального ремонта своего дома как сами люди, уплачивающие взносы, не доживут, так и сам дом не факт что достоит. А если, например, трубы в подвале текут, так это не капитальный ремонт. Складывайтесь из своего кармана, уважаемые граждане! А в новостройках... Их вообще нет в списке-графике на этот "ремонт". А всю свою жизнь платить за "воздух"?
есть капитальный ремонт, а есть расходы на содержание общего имущества
Вы лучше расскажите про спецсчет 40821... Согласно ФЗ 103 и обязательные отчёты о работах ФЗ 402 и ст10 О защите прав потребителей.
Как хорошо что мы на общем собрании жильцов открыли личный счёт для капитального ремонта
Вы еще проверьте , что в нем личного?
Очень полезна была информация в части покупки квартиры без долгов по капитальному ремонту. Спасибо
До 1 января 2014 года все как-то жили без платежей на капремонт, платили за текущий в квитанциях. Гениально придумано. Счастливчики живут в коттеджах!
Капремонт - это бездонный колодец!
Это можно сделать ??
Как замечательно, что я живу в частном доме, и взносы кап.ремонта меня обходят стороной.
Это точно )
Интересная тема, теперь буду знать, на что обращать внимание при покупке жилья. Спасибо.
Кстати, взыскание долга за капитальный ремонт осуществляется в приказном, бесспорном порядке, также как, например, и долг по уплате налогов. Поэтому приобретая квартиру с долгом за капитальный ремонт велик риск того, что в один прекрасный день в почтовом ящике вы обнаружете судебный приказ! И если в течение 10 дней не написать свои возражения на такой судебный акт, при наличии которых приказ будет отменён судьей его вынесшим, то долг будет списан с Вашего счёта или карты.
Ни каких судебных приказов не получают априставы списывают молча долг без обьяснений
@@ТаняЧепко-я2к приставы списывают на основании возбужденного исполнительного производства. Основанием для его возбуждения и является судебный приказ.
Как всегда интересно, доходчиво и актуально.
Платим за кап.ремонт регулярно, но ремонта не видно.
Плати дальше
Огромное удовольствие и познания получаю от ваших видео. С нетерпением жду новых. Спасибо.
Спасибо за Ваше мнение. Будем стараться еще больше
Спасибо, как всегда очень своевременно)
Я живу в старом двух этажном доме (8 квартир), обслуживающей компании у нас нет, но за капитальный ремонт мы платим местной администрации, весь ремонт делаем общими усилиями, спасибо за "полезную информацию".
Спасибо за полезную информацию, актуальная проблема по кап. ремонту, поделюсь с близкими.
Полезная информация. Поделюсь ею с родственникам и друзьями.
Очень актуальная тема на сегодняшний день, спасибо большое за предоставленную информацию!)
Тема то актуальная. Хотелось бы Ваше мнение по этой теме услышать или историю какую из жизни
Очень подробно все говориться в видео, спасибо за информацию.
Это очень хорошая информация.Я столкнулась с этой проблемой.При покупке квартиры у продавца был долг за кап.ремонт,т.е мы ее купили с долгом,но при этом у нас была договоренность,цена квартиры была с учетом этого долга.
У моих знакомых квартира приватизирована в 1994г. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ также в 1994г. В декабре 2019 впервые пришла квитанция на оплату капитального ремонта на большую сумму за 2014-2019 г.г. Интересно за какой период времени может быть выставлена плата за капремонт в данном случае?
Здравствуйте. За последние 3 года.
Спасибо. Я тоже так думаю, но сомневалась. Теперь с большей уверенностью скажу об этом знакомым, возможно это их хоть как-то успокоит.
Позновательно , обязательно проверять наличие или отсутствие долгов перед сделкой.
Нужная и очень полезная информация 👍
Очень познавательная информация, спасибо, буду рекомендовать знакомым.
Спасибо большое. В наше время очень актуальная тема.
Не платите не какие взносы аы не собственник вы имеете только право собственности ,у вас нет выделенной доли не земли так что вы живёте в жилом доме и весь жилищный кодекс не для вас ,машим тете ручкой.
Хоть один разумный человек...
Судебная практика всегда очень познавательна. Спасибо!
Здравствуйте!
Вопрос: как приобрести квартиру за наличные средства с привлечением мат.капитала? Учитывая то, что распоряжаться мат.капиталом при наличной покупке жилья можно только через 3 года после рождения ребенка.
В июле 2019 жильцами нашего дома принято решение о проведении капитального ремонта на накопившиеся деньги: замене стояков отопления,холодного,горячего водоснабжения.Работы должны начаться в апреле.Если все пройдет по плану,то вот она польза от средств на капремонт.Со стороны жильцов сформирована инициативная группа, которая будет вести контроль за расходом денег.
Татьяна Хурчак хорошо когда жильцы инициативные. Поделитесь как все пройдёт
Очень интересная и полезная информация для собственника
Очень актуальная тема. При покупке жилья не стоит забывать,что могут возникнуть такие проблемы, как долги по квартире
Очень странно, что при оформлении сделки по недвижимости у нотариуса долги ЖКХ во внимание не принимаются вообще. Четыре сделки провели при больших долгах. Даже сомневаться стала, на самом ли деле долги по ЖКХ существуют. Может за все оплачено из бюджета? Кап ремонт это узаконенный грабеж... Деньги в чей-то карман. А почему пенсионные накопления или пенсия не переходит по наследству?..
Не платить за капремонт могут только собственники аварийного жилья. Все остальные (даже льготники) платить должны, дабы избежать впоследствии взыскания излишне больших сумм. Льготники после оплаты имеют только право на компенсацию уплаченных сумм, при этом не всегда в полном объеме, а по нормативу. Не забывайте об этом тоже! Видео на эту тему тоже могло быть интересно подписчикам.
Очень полезная и необходимая информация
Спасибо за информацию, теперь в 4 глаза надо проверять недвижимость перед покупкой, чтобы потом по судам за долги, за других людей, не бегать и не платить
Актуальная тема. Обязательно поделюсь информацией с родными и друзьями.
Действительно необходимо проверять платежи по капитальному ремонту. Я в своё время не проверила, но продавец оказался честным и оплатил долг.
Добрый день!подскажите пожалуйста.Мы платим взносы за кап.ремонт.сумма накопилась примерно 1мил.руб.Обращаемся с прозьбой поменять деревянные окна на пластиковые.Начальник Тсж куда поступают наши взносы.нам отказывает в этом.и говорит.что им важнее поменять якобы какие то трубы.на которые они постоянно ссылаються всегда.когда заходит речь о том куда тратятся наши деньги.
Как быть в этой ситуации?
Существует график проведения ремонтов.Просто окна менять нельзя.Такие работы проводятся при кап.ремонте фасада.
За капремонт платим исправно. Накопившиеся средства уже использовади для замены общих труб, окон в подъезде. Сейчас решается вопрос о ремонте лифта. Так что это нужные сборы - главное чтобы они направлялись на нужды дома, а не оседали на счете.
Спасибо. Буду рассказывать своим знакомым, кто соберётся покупать квартиры.
Спасибо за информацию
Где можно узнать есть ли задолженность по оплате капитального ремонта и других коммунальных услуг, если продавец не сообщил об этом покупателю при заключении договора?
Такие сведения можно узнать в Фонде капитального ремонта и в управляющей компании.
При покупке квартиры покупатель самостоятельно сможет узнать имеется ли задолженность по кап ремонту?
Покупатель вправе запросить у продавца данную информацию.
При приватизации квартиры остаётся обязанность МО по проведению кап.ремонта. А как узнать, что ремонт выполнен в полном объёме и новый собственник должен оплачивать взносы? В договоре на приватизацию эти положения отсутствуют(
Обязанность органа местного самоуправления по кап.ремоту дома, квартиры в котором приватизированы не освобождает от уплаты взносов на кап ремонт.
Хорошо иметь свой дом. Нет необходимости платить взносы не зная воспользуемся ими или нет.
Добрый день ! Такой вопрос После смерти моего дедушке (он ветеран ВОВ и возраст его был 89 лет ) остался долг по капитальному ремонту .Я должна как внучка платить его долг
Добрый день! Да, если вступили в наследство
Есть ли льготы по плате за капитальный ремонт? Кто освобождён от платы за капитальный ремонт?
Льготы есть, читайте подробнее об этом на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/vznosy-na-kapitalnyy-remont-nado-li-platit/
Что делать если не приходит квитанция на капремонт, если не зарегистрировано право на квартиру (старый документ до 1998г)?
Обратитесь в Фонд капитального ремонта за уточнением информации.
Добрый день, подскажите пожалуйста,компания выставляющаяя счёт по кап.ремонту квитанции не присылала в течении нескольких лет,потом выставила счёт,является ли их действие правомерным, договора на оказание услуг с ними собственник не заключал?!
Добрый день. Для того, чтобы выставить счет за капремонт, договор не нужен. Если вы считаете действия неправомерными, обжалуйте их в суде
Зачем договор? Им законы не указ...
Есть ли категории граждан, кому положена компенсация взносов на капитальный ремонт ?
Здравствуйте, да есть, читайте о них подробнее на нашем сайте. vladeilegko.ru/news/kto-mozhet-ne-platit-za-kapremont/
В Жилищном кодексе посмотрите
Как всегда интересная тема
А если квартира в новом доме взята в ипотеку - пока не выплатишь долг квартира не твоя она в залоге у кредитора, в этом случае ты не являешься собственником, или нет?
Добрый день! Платить за капитальный ремонт нужно, так как покупка квартиры в ипотеку подразумевает приобретение права собственности.
Купили квартиру в феврале 2014 года, дом сдан был 25 декабря 2013 года. Плату за кап.ремонт ввели с 1 января 2014 года. Получается, что мой дом сдан до старта программы. ПРИХОДИТСЯ ПЛАТИТЬ! ВОТ ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?
жизнь несправедлива, мир несовершенен
А у нас дом новый, за капремонт выставили задним числом. Пришел большой долг, хорошо в рассрочку разрешили оплатить.
А мне досталась квартира с долгом по капремонту, продавцы убедили меня что дом был новый и жильцы не платили взнос, в итоге образовалась приличная сумма долга, но слава богу продавцы оказались добросовестными и вернули долг сами.
Хорошо, когда спор урегулирован добровольно. Это лучший вариант развития событий
Дом сдан менее года назад. А в платежках есть графа кап ремонт. Должно ли быть так или нет?
Здравствуйте. Подробнее читайте на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/vznosy-na-kapitalnyy-remont-nado-li-platit/
Живу в новом доме,за кап.ремон не плачу...
Знакомые хотели купить квартиру. Капремонт старые владельцы не оплачивали. Спасибо за информацию. Обязательно скажу знакомым посмотреть ролик.
Конечно. Просто бросьте им ссылку.
Будем иметь ввиду)))
Добрый день! У меня вопрос, если с 2014 года не приходят платежные документы по кап. ремонту, и собственник квартиры не оплачивал все это время, долг придется оплатить за все время или за последние 3 года?
Добрый день! Да, за последние 3 года.
@@vladeilegko ,ага ,плюс пеня превышающая весь период оплаты
Переходит ли задолженность по взносам на капремонт , накопленная предыдущим собственником, к новому собственнику?
Не покупайте с долгами!)
Да переходит, поэтому перед приобретением недвижимости лучше заранее проверять данную информацию.
Актуальная тема. Буду иметь ввиду
Я живу в частном доме, поэтому взносов на кап ремонт нет. Но, на мой взгляд, надо такие вопросы решать по другому. Например, если прохудилась крыша - собрать собрание -проголосовать за предлагаемый вариант решения проблемы, источник финансирования жильцы или кредит. С голосующих против или воздержавшихся - иск в суд с наложением ареста на имущество (они же собственники?).
Ох уж этот капитальный ремонт, делают редко, а денег берут много 🙄
Живу в новом доме и не плачу взносы на капитальный ремонт, интересно с какого момента необходимо платить взносы?
Данную информацию можно прочитать на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/vznosy-na-kapitalnyy-remont-nado-li-platit/
Тема интересна для тех людей кто планирует покупать жильё.
На каком основании можно не платить долг предыдущего хозяина. Как раз это для меня актуально, так как через 3 месяца после покупки фонд выставил мне иск на задолженность за 7лет. Бывший владелец отказывается гасить долг.Если у кого есть ссылки на нормативные акты очень поможете. У меня в свою защиту на руках только договор купли-продажи, где указано"На момент возникновения у Покупателя права собственности на квартиру Продавец гарантирует уплату полностью всех коммунальных платежей, налогов и иных расходов, которые могут причитаться с собственника"
Соседи столкнулись с подобной проблемой. Познавательно при покупке квартиры.
Платить за капитальный ремонт необходимо своевременно , так как был случай у родственников через приставов быстренько сняли со счета в банке. При купле- продаже недвижимости не забывать о данном виде обязательного платежа, чтобы потом быть спокойным.
Соседи столкнулись с данной проблемой, но решилось миром. Познавательная информация перед покупкой квартиры.
Осталось выяснить кто же собственник и чего именно...
Как хорошо что у меня ещё "новый" дом и за капремонт пока не плачу. Но долги это серьезно - лучше не накапливать, а своевременно оплачивать.
Живу в доме ЖСК, деньги на кап.ремонт идут на отдельный спец, счет. Оплачиваю ежемесячно. Летом ремонт по решению общего собрания.
А когда нужно начинать платить взносы за капремонт в новом доме?
Здравствуйте, об этом мы подробно написали на нашем сайте vladeilegko.ru/situations/vznosy-na-kapitalnyy-remont-nado-li-platit/
У нас было голосование ТСЖ и мы выбрали что наш дом создаст свой собственный счёт, на котором и будут эти средства собираться, а следовательно деньги идут на данный счёт, в дальнейшем с него они будут расходоваться на ремонт нашего дома.
Уже 5 лет оплачиваем взносы за кап ремонт, но за счёт этих средств ничего в доме не сделано...
Татьяна,Ваши деньги,что платите 5 лет идут на ремонт разваливающихся старых домов.
И так по кругу.
А в нашем доме открыт спецсчет для сбора денег на кап. ремонт и с него мы сами тратим по мере необходимости: на утепление фасадов и на ремонт крыши
как проверить наличие долга по кап ремонту. в выписке из егрн он невыходит
Обратитесь в Фонд капитального ремонта.
Я приватезировала только 22 кв. Метров Все баста За ремонт дома я не несу ни каких расходов
Где можно узнать какая сумма по кап ремонту числится на балансе дома?
В управляющей компании попробуйте узнать
Обязанность по уплате взносов на кап. ремонт возникает у собственников жилых помещений. Но всё равно волнует вопрос - на что пойдут деньги, насколько эффективно ими будут распоряжаться АТСЖ?
На что пойдут деньги и эффективность их использования, уточняйте в АТСЖ.
Взносы на капитальный ремонт плачу регулярно и проблем не возникает. Не было таких проблем и при покупке квартиры.
Актуальная тема на сегодняшний день.Тема интересна для тех людей кто будет покупать обьект недвижимости.
Дура
Внимательно
Читай
Кодекс
В новостройках не оплачивают за капремонт 5 лет только те, чьи дома ввели в эксплуатацию после 30 июня 2015 года
Купила новую квартиру меньшей площади в декабре 2014г., пристава списывают деньги на капремонт через 3х лет с пенсии инвалида,
да еще с процентами...
не оставляя прожиточный минимум
Я знала о том, что долг по капитальному ремонту переходит покупателям, поэтому когда сестра покупала квартиру проверили оплату кап. ремонта, был большой долг, но продавец все оплатил.
Жильцы домов не против ремонтировать свои дома,но вопрос когда это будет и что входит в капитальный ремонт.
пока такое не планируется
Как хорошо жить в часном доме, статья расходов меньше)
Лучше не задерживать плату за капитальный ремонт, по немногу каждый месяц не очень ущербно для семейного бюджета. А вот если долги накопить - гораздо труднее потом расплатиться будет, тем более еще и пенни набегут...
Кто определяет направление средств полученных по взносам на капитальный ремонт?
Уточните данную информацию в Фонде капитального ремонта.
Как вы тогда прокомментируйте такой приказ Минстроя и ЖКХ РФ, от 04.05.2016г номер 295-пр об отмене взносов на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! (прик. 41-пр от 07.02.2014 г.) Который был принят после рассмотрения Мин. юстиции вопроса о законности такого приказа! И предложении министерства о его отмене, что и было сделано! Приказ подписан зам директора департамента регистрации ведомственных нормативно правовых актов Л. А. Обушенко!!!
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов на капремонт предусмотрена статьей 169 ЖК РФ. Упомянутый Вами приказ отменяет ранее принятые методические рекомендации по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но не отменяет обязанности собственников платить за капремонт. В настоящее время актуальными являются Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденные Приказом Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр.
Приказ минстроя от 04.05.2016 номер 295/пр об отмене приказа от 7 февраля 2014 года номер 41 пр об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества....
Пользуйтесь.
Если дом признан аварийным, взносы нужно платить?
нет)
А вот и нет. МКД это когда не только квартира но и доля в общем имуществе и земля под домом зарегистрированы в Росреестре согласно ФЗ 128 о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Если у вас только право на жилое помещение, то оди и земля под домом принадлежит муниципалитету и оный согласно ПП 124 от 14 февраля 2012 года ( Ред. От 2022) о правилах, обязательных при заключении договоров снабжения....
Польза от взносов на капремонт есть. У меня в доме заменили стояки холодной и горячей воды за счёт этих взносов.
Все хитро сделали. Долг переходит К новому владельцу,соответственно. Пока не проплатишь долг. Никто покупать не будет.
В моём доме за счёт средств кап ремонта сделали ремонт в подъезде, а в моей квартире утеплили стену и швы с улицы! Хотя в начале я полтора года не платила за кап ремонт, потом пришлось погасить долги!!!!
А мы просмотрели долг при покупке квартиры...неопытные были...пришлось платить самим,т.к.в договоре ничего подобного не прописывали...
При приобретении квартиры, обязательное условие- проверка долгов
Исходя из существующей практики, чтобы аккумулировать свои средства и контролировать их, лучше создать расчетный счёт, что позволяет «видеть» куда идут наши деньги. Но увы в моём доме никому до этого дела нет...
Покупая квартиру,мы проверили отсутствие задолженностей всех видов,сами своевременно оплачиваем кап.ремонт.
Есть срок исковой давности на кап.ремонт?
Sergey Deryabin Здравствуйте! Общий срок исковой давности составляет 3 года.
@@vladeilegko Здравствуйте, меня интересует именно кап. ремонт,если долги по кап.ремонту,можно ли применить срок исковой давности?Ни разу не оплачивали.
Sergey Deryabin Только в судебном порядке.
Если вам понадобится помощь в составлении искового заявления будем рады вам помочь.
@@vladeilegko Спасибо
Мы исправно платим взносы за капитальный ремонт. Только ремонт нашему дому ближайшие лет 30 не грозит.
К сожалению, так у большинства жильцов нашей страны. Можно всю жизнь платить за несуществующий капремонт так и не дождавшись его.
Желаю дожить до начала капремонта!