Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Так, что же у нас сегодня? А сегодня у нас новый формат - обзор района! Хотя, раз уж мы тут все такие честные, этот формат у нас тоже однажды уже был. Но было это очень давно, поэтому давайте сделаем вид, что мы все очень сильно удивлены и очень радуемся! С нашим новым коллегой Сережей Смирновым мы проехались по районам Трехгорка, Одинцово и Сколково, попутно оценив транспортную инфраструктуру, соцбыт, а также предложения на первичном и вторичном рынках новостроек. Приятного просмотра!
Если вы хотите получить бесплатную консультацию от Сергея Смирнова - звоните +7(925)005-73-95 и называйте промо код "Грузинская новостройка"
facebook Сергея: / sergeysmirnov1976
Подробнее о UP-квартал «Сколковский»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Инновация»: novostroev.ru/...
Таймкоды:
2:39 - горлышко Трехгорки
9:19 - цены на вторичку в Трехгорке
12:06 - экспертное мнение по поводу дорог
14:11 - гастрономия Трехгорки
16:28 - дорога в Одинцово
19:42 - цены на вторичку в Одинцово
22:12 - соцбыт Одинцово
23:57 - ЖК «Одинцово-1»
26:18 - ТПУ «Инновационный центр»
28:15 - Сколково
28:49 - транспортная доступность Сколково
29:10 - цены на вторичку в Сколково
30:52 - итоги
#новостройки
#новостройкиПодмосковья
#недвижимость
Больше сюжетов с Сергеем плз, было бы неплохо снять с Сергеем ролик про округа или районы Москвы по отдельности
Присоединяюсь к этой просьбе.
Аналогично! А ещё круто было бы получить срез инвестиционно привлекательных проектов Москвы от Сергея, но хотя это его хлеб , вряд ли так выдаст
Про районы было бы здорово, да!
Одинцово! Лет через 30 будет как Зеленоград? Окраиной Москвы...
Очень даже креативный формат. Живенько так , остроумно и очень мясисто по информационной насыщенности.
Loya Lo очень сочный комментарий)
При таком положении вещей с социалкой, там директора школ и садиков наверное миллионеры давно
долларовые
Всё по записи, социалка на благосостояние директоров никак не влияет
А вот и враньё!
Нет проблем со школой, она супер! Деньги не тянут, качественное образование дают!
Детские сады, поликлиники тоже отличные!
Одна беда и это дорога... выезда нет хорошего, а узкое горлышко.
@@фаяяДа сойдет......
@@фаяя в рейтинге по баллам ЕГЭ она в конце по Одинцово
Шел 2к22.
Цена за метр 210к😃.
Думаю, за счёт МЦД
Убили🤣
Когда же вы уберете эту нарезку в начале?????
Alex Shtirlec никогда)
"Слава Богу, мы с тобой два мужика, возьмемся за ручки и нам не будет страшно!" - Уморил , Стас!
Обнаружил канал и потом обнаружил видео о районе где живу (в том самом доме с Ю. Гагариным). Покупал в 2012 году 2-ку в 69 кв. за 5.5 млн. руб.
Когда въезжал район был в ужасном состоянии не было парковок (сейчас они хотя бы есть), часто не было света и воды (тот самый цветной забор это не недострой, а КОС и ВОС района). Проблемы с выездом и пробками, потом построили сады и школы, но их не хватает. После того как построили МЦД стало намного лучше. Да живет много иностранцев, но в реальности их стало меньше чем было, остались в основном армяне и осетины с ними проблем нет, гастарбайтеры исчезли как класс, оставшись только в виде бригад ремонтников. Главное достоинство это лес и близкая доступность до города, если не зацикливаться на авто можно добраться на МЦД до Кремля минут за 25. Про брошенные авто - большая парковка перед хабом перерабатывает весь трафик. В видео много интересного, но много и слегка притянуто (как про дорогу через лес, которая к слову освещена лучше чем многие парки).
"Англичане" и "немцы" из южных республик ☻
Интернационал))) и дружба народов)))
Blad P, тогда уж "итальянцы" еп )))
Негры-интеллектуалы из Азии....
@@resistance_ru Тумба юмба. 😂😃
😁😂😃😂 южная бавария и альпы из ашхабада и ближних аулов.
Пару лет назад был в Трёхгорке. Сначала подумал что перепутал маршрут, и заехал в Душанбе :))
На мой взгляд котельники в этом вопросе выигрывают вот где и авганистан и душабе
@@svetlana_kurkova понаехало......
о, тут толерантность зашкаливает))
Думал о приобретении квартиры в трехгорке ещё лет 5 назад, но приехал туда зимой, походил, посмотрел и успокоился. Понял, что такие привлекательные цены были там не с проста.
Ну ты можешь обосновать то ? А всем тока пиздить с небо
А чего обосновывать, смотри сюжет )
Как вообще люди покупают квартиры где нет школ и дет садов??!
@@vandyke2025 у нас садик прям под окнами. Их 3 на микрорайон, пока не переедешь, не узнаешь, сколько семей с детьми живет в районе
Да,жалко я уже живу там:(
как у него пуговица выдерживает на свитере???
она титановая)
Она на электромагните
@@Onovostroykahru ахахах
Она декоративная - на самом деле свитер связан с перемычкой )
Так задумано 😆
Сделайте такие же обзоры на ближайшие города Подмосковья - Химки, Мытищи,Балашиха и тд
Посмотрим!
@@Onovostroykahru а если коротко , то Мытищи лучше Балашихи ? И как вообще обстоят деле с Балашихой или же лучше посмотреть квартиры в других городах ближайшего Подмосковья с похожей стоимостью 100к зп кв2 ? Больше всего опираясь на транспортную доступность с Москвой
В плане транспорта Мытищи гораздо лучше!!! Три выезда на МКАД, рядом метро Медведково-доехать до него гораздо проще в час пик, чем по забитому Щелчку толкаться. Ну и три станции электричек, на экспрессе 15 минут до Комсомольской, на обычной собачке полчаса=))
Самый звездец - это Люберцы и Балашиха.
@@SNVampyre я в Люберцах часто бываю. Мне северная часть нравится,возле наташинских прудов.
Серёга молодец, всё понятно и доходчиво изложил.
«Англичане и немцы немного»-убило меня просто 🤣👍🥰
der Gir Gir Gir Ischaaaak . 😂😃😅😆 Und ramasahn Tushum barak. 😂😁 Verstein !
Очень, очень очень!!!! Покажите Новую Москву в таком формате. Было бы здорово. Спасибо!
Ппц, как можно о таком большом числе районов знать столько мелочей (про дороги, парковки, маркеты, подъезды). Вот что значит профессионал о_О
Подготовка к сюжету заняла неделю, у меня в агентстве есть девушка, которая в этом районе постоянно продает и покупает квартиры. Я ее взял и ма заранее за неделю поехали в район и 6 часов разбирали на месте все детали.
у Сергея нас много) я хорошо знаю трехгорку и Мытищи, потому что много сделок было, а есть эксперты ко коломенской, по Чертаново, по центру и элитке и конечно с местными жителями говорим, или ищем знакомых кто там живет. за коротким роликом - стоит огромная работа
Сережа супер!!!
Голос,манера подачи👌
Хорошо бы еще узнавать выгодные локационные объекты на старте))
Да, обзор запоздал. Надо было брать в начале года, сэкономили бы почти миллион...
Отличный формат обзоров целого района!!! Делайте пожалуйста дальше. Мы ищем квартиру и очень хочется знать районы и транспортные развязки.
Серёга лучший! Только добавляйте чуть чуть больше графики (карты, где что именно)
Сам живу в Одинцово всю жизнь. Могу одно сказать все началось с застройки пика трехгорки. Как только возвели первую очередь сорвали бабла про муниципалку садики и школы больницы не кто не хотел строить на них денег не заработаешь. Так вся эта нагрузка легла на город Одинцово. Школы садики просто перегружены. Вы бы ещё зашли в детскую больницу одну на все эти микрорайоны. Спасибо мэру Воробьева за наше счастливое существование которое просто похоронил город, в новостройках.
Этот мэр и у нас в Балашихе наворотил((
Мэру пофигу на жителей Подмосковья. Ничего личного,только бизнес,ему бабки надо рубить. Иначе давно бы о метро задумался. Все Подмосковье ездит в Москву на работу на перекладных. Моя близкая подруга живет 500 от МКАД ,на СЗ Подмосковья. До метро на маршрутке легко может утром добираться 1,5 часа. Сущий ад. Но пешком не дойдёшь,а других вариантов доехать нет.
Садики и школы в Трехгорке построил СУ- 155, а вот Лидер отписался мол денег на строительство нет пусть город строит. Хотя в проекте было.
Сергей, эвакуаторы не бич района, отстувие парковок грамотных - это бич! А эвакуаторы это благо.
Рассказали бы ещё как из Трехгорки и Одинбурга мусор неделями не вывозят. Жаль Немчиновка не попала в обзор, там ещё печальнее чем в Трехгорке.
Длина сюжета и информативность бы упали. Делитесь тут проблемами районов в комментариях, с удовольствием разберем Ваши замечания.
@@smirnov_real_estate Местный новостной портал Одинцово-Инфо. Там о проблемах округа хватит на много выпусков.
Estate Video, Сергей , а сам где живешь ? Оч интересен твой выбор ..
@@smirnov_real_estate В Трехгорке СУ 155 не построила нормальных очистных сооружений. Всё просто переливается без очистки.Иногда летом там ТАК пахнет. Какая там экология.
Цена на м2 в района за ж/д вполне оправдана, их никто не развивает, школы, парки, стадион им лет 10 обещают. На местах 5этажек строят 14-17этажки, а коммуникации все старые. Бывают проблемы с водой и отоплением. Эстакаду сдали только год назад. До этого подъехать можно было или в объезд с можайки, или с минки через кастораму и зелгрос с вечными пробками.
Одинцово1 построили на месте загнувшегося военного городка, инфраструктуры там совсем никакой. Без машины никуда не доберешся. Скоро откроют эстакаду до Внуково, но это им не поможет. Да и потом от этой эстакады будут стороить правительственную трассу до Рублевки. У них промзона и 2 шоссе под окнами будет. А ещё на другой стороне минки нефтепереливная база, где регулярно нарушают тех.нормы и нефтепродукты разливаются. Летом это испаряется и жители дышат всем этим.
@@anastasiyafen3961 да мы слышали это от одной местной дамы, которая ждет переселения из домов военного городка в Одинцово1. Но она наотрез отказалась говорить на камеру, а без видео ее слова звучали бы из наших уст несколько странно.
Молодцы! Желаю вам регулярных совместных съёмок с Сергеем и такой крепкой дружбы, как пуговка его кардигана)
Спасибо)
@@Onovostroykahru Здравствуйте ❗ Я из Азербайджане с вами свяжусь. Я в этом городе служил в 1981-1983 годах, железнодорожный платформы есть,, Отрадное ". Поезд 🚆 остановился на правах сторону, лестницами мы падашел внизу, совсем рядом был на ,, Отрадное"нашей военный частье был.
Хочу узнать, сейчас служба есть, кто -то служащего осталось или вообще в/часть заброшенный? Или все люди из Российских гражданина? Раньше же 15-Республика было да, теперь нету.Кто могут служить, конечно Россиян.
Итог: инновация лучшая, особенно на старте продаж)
А как же самолеты над головой?
Если покупать в Одинцовском районе, то только в Одинцово, и желательно не в центре там тухло, а где-то возле Говорова, там и платформа рядом (20 - 25 минут пешком) и выезд на Можайку - не надо через все Одинцово пилить, и выезд на платку для бояр. В пешей доступности 5 супермаркетов(в тч азбука вкуса и вкусвил) 9! ресторанов/баров, тц с фудкортом и кинотеатром, 2 фитнеса, бассейн, пустой многоуровневый паркинг, частная школа, платная клиника, аптеки и салоны красоты вообще на каждом шагу. Когда переехал в Москву было ощущение, что в глубинку попал - до ближайшего приличного бара теперь приходится 20 минут идти )
Про Сколковский и Трехгорку вообще не понимаю, кто и зачем покупает там квартиры? Если уже решил забраться в эту ж, то купи хату в Одинцово и живи как человек. А ждать что где-то что-то через 10 лет разовьется такое себе.
Вижу Сергея - лайк не глядя
Водитель маршрутки красавчик, Станислав Вы там так и передайте этим ублюдкам подобных проэктов. В двойне радует, что это "престижный Запад" МКАДа.
Пэрэдадым!
Кстати, если вы молодая семья с маленькими детьми, взять квартиру в мск может быть выгоднее, чем в Одинцово. Причины две: во-первых, нет мест в садах и школах, большой риск, что вам придется водить ребенка в частное учреждение (садик обойдется в 10-20к), во-вторых, нереально записаться на прием к врачу и в целом пофигистическое отношение врачей к пациентам, поэтому вам тоже придется ходить по врачам в частные клиники (если у вас маленький ребенок, который часто болеет и часто надо делать какие-то анализы, прививки и тд, и вам тоже надо будет иногда ходить, в среднем в месяц где-то от 10к будет уходить), итого переплата за жизнь в Одинцово вместо Москвы = ~20к. Ну и скорее всего вы будете работать в Москве, учтите дополнительные траты на дорогу + трата времени.
Т.ч. в целом, если у вас стоит выбор брать квартиру в ипотеку в Одиницово за 30к в месяц или за 50к в Москве, берите в Москве.
PS: + в Москве больше различных денежных выплат для маленьких детей, нормальная молочная кухня для грудничков и тд, чего в Одинцово по факту нет
TheChoPochom интересная мысля!
@@STASPROSTOKLASS , всё на основе жизненного опыта)
раньше в Москве квартиру снимал, когда жена еще беременна была, пешком по району ходили - школы и сады на каждом шагу, жена в поликлинику записалась - уже через пару дней, максимум неделю, на прием приходит, и всё в шаговой доступности. С молочной кухней тоже проблем не было. А как в Одинцово переехали (у меня здесь родители живут, ждём когда дом достроят), так сразу куча проблем: запись в поликлинику на полтора месяца вперед забита, до поликлиники от центра (!) города примерно 3 километра, приходилось на такси ездить, но сейчас уже только в частные клиники ходим (нервы дороже), молочной кухни по факту нет (раза 4 приходили, каждый раз уже пусто было, видимо там в 6 утра в очереди уже стоять надо), т.е. еще доп траты. + на работу 2 часа ехать, т.е. в день 4 часа только на дорогу, утром уезжаю - ребенок еще спит, вечером возращаюсь - ребенок уже спит, т.е. с время с ним не провожу в эти дни, и возвращаюсь весь убитый после такой дороги, из-за чего не хочется ничего изучать (а я программист, саморазвитие дома - путь к росту $, в итоге это упускаю).
Итого: куча косвенных потерь, которые не покрываются более низкой стоимостью недвижимости
@Nigina Shakirova , в мск таких проблем в новых ЖК нет, или по крайней мере всё не настолько печально
@@NoContentAtAll с поликлиниками сейчас и в Москве так стало. Причём буквально полгода назад было чуть лучше, а теперь даже к терапевту запись только через две недели + врачи увольняются, приходят новые и снова уходят. А в плане Подмосковья могу сказать, что хуже Ленинского района в плане медицины быть, наверное, не может, потому что амбулатория с одним детским и одним взрослым фельдшерами на сотню многоэтажных домов - это сильно. И скорую несколько дней люди ждут, некоторые даже переходят Варшавское шоссе, чтобы московская скорая их забрала.
TheChoPochom, Спасибо тебе... помог определиться.
Хорошая история с таким разбором локации. Будет здорово, если продолжится традиция таких обзоров с такой же хорошей подготовкой, общением с местными жителями и разбором инфраструктуры. Есть только одно замечание. К разбору инфраструктуры неплохо добавить еще и медицинские государственные учреждения (поликлиники, стоматологии, больницы), все же люди где-то должны рожать, лечиться.
Да, мы что-то про поликлиники спрашивали, но на монтаже потеряли кусок видео.
В трехгорке поликлиника одна - в старой треуголке, больниц там нет, придется ехать в Одинцово. стоматология и гинекология там есть в виде небольших кабинетов на первых этажах жилых домов
@@svetlana_kurkova Спасибо за развернутый ответ!
Толстяк очевидно крут в теме!)
Бегемот, бы я сказал
@@smirnov_real_estate
"Бегемот, бы я сказал"
Ну-ка не трогайте нашего дорогого Сергея!
Если бы в начале ролика они ещё нашли его охраняющим лавочку в горизонтальном положении, укрытым свежим номером с объявлениями по недвижке...
Сергей- замечательный эксперт. Отличный выпуск и побольше видео с Сергеем
Гыыыыы. Если из Кузьминок на метро выезжать в 6:00, то до Белорусской 40 минут, если в 6:30 то можно и 1:30. А вы про авто из жопы...
Симпатичный поселок с отвратительным лицеем, нариками, алкашами! Браво! Маргинальное местечко!
супер формат съемки. жду по Ярославскому направлению и по Новорижском с Красногорском, Нахабино ))
Сколько вам гранель заплатил? Вторая реклама инновации на канале
Все они продажные
Че вам везде видятся бабки то, а? Вы как-то можете обосновать свою позицию? Или лишь бы ляпнуть что-нибудь? Вам подробнейший обзор сделали, все рассказали. Да, так получилось, что Гранель выбрал самое лучшее место в этом треугольнике. Нам че, нужно было говном обложить его за это? Или что?? Откуда вы только берётесь, бойцы диванного фронта!
@@Onovostroykahru ну вы интересные. А от куда же мы , конечно на диване лежим . А вы думали вас с МоскоВ СиТи смотрят !
О НОВОСТРОЙКАХ видится потому-то что это единственный объект новостройка, там говорили только о вторички, и по сути тут плюсов нет такие же проблемы что и во всем о чем говорили в видео, школы, сады, парковки и т.д., но почему-то это самый интересный вариант, вы сами пересмотрите свои выводы с 30 по 31 минуту вывод ни о чем, Сколково будет развиваться это да, но только за забором, только пешком туда( не спорю территория там красивая и ухоженная прям Европа) на машине в Сколково не проехать и что вам от того что оно развивается? Еще сказали «говорят до Немчиновки ехать удобнее» , туда вообще ехать не получится, только пешком долго. Отсюда и вывод или вы просто уже не успели или не хотели подробнее изучить проблемы Инновации или вас заплатили за рекламу.
P.S. Когда инновация заселится Новоиваноское будет не лучше тех района где вам не понравилось, так как поселок очень маленький и все не влезут, будет еще больше проблем чем сейчас с садами, школами, парковкой и т.д.
@@ВладимирИванович-в2с вот , идеально написал человек . Что теперь скажите нам диванным ???
Как то мрачновато получилось. С одной стороны. А с другой, так оно и есть. Если детей в школу приходится возить, по полтора часа, то я людям не завидую
Нужно завидовать- вон как дёшево квартиры отхватили)))) думали самые умные))) ну пусть теперь возят в школу по 2 часа
Честно говоря Сергей еще облегчил краски.... чтобы увидеть что это такое надо проехать один раз часам к 8 вечера туда, либо утром на работу)
@@pavelkrylov5811 Вот ведь негодяи. Нет денег на квартиру, где можно нормально жить и ездить на работу. Уух, пусть страдают за это.
@@MrLotrus ну ведь видели люди что их ждёт и все равно там покупали. Я посетил это место и сразу перестал рассматривать эту локацию для покупки квартиры. Цены были действительно низкими в свое время, однако скупой платит дважды.
Минка итак еле едет, а скоро ваще встанет
Может,я пропустила. о новостройках г.Звенигород ,он вошел в Одинцовский округ. В Звенигороде достраивают ЖК "Восточный",ЖК Центральный вроде,тоже собираются вводить в эксплуатацию,по ЖК Созвезие и Маяковский,19 не известная ситуация. Если можете,снимите подробнее о ЖК Звенигорода.
Понравился формат, очень интересно и познавательно. Сергей как всегда крут.
Очень хороший выпуск! Побольше бы таких видео непосредственно из районов со съёмкой и рассказом о минусах , плюсах , и побольше инсайда о том, о чем не напишут в рекламных буклетах ( это я про школы и детсады).
Все забито гетто-домами..о школах, садиках, дорогах и парковках - нах надо, пипл хавает! Дичь тут жить....Вьехать от МКАД жуть жуть! Вечный ремонт понятен- сгоняют на платную!👎
Обзорчик👍
Sunny Day спасибо!
Многоуровневые парковки спасли бы ситуацию. Нужно обязать застройщиков строить такие парковки, а парковки во дворах вообще запретить. И сразу проблема решится сама собой.
Да нет же. Надо игнорировать автовладельцев и развивать общественный транспорт и велодорожки. Люди вынуждены покупать автомобили, потому что на велосипеде фиг где проедешь. Сейчас моноколеса появились, вообще идеальное индивидуальное транспортное средство, но опять же мало где на них проедешь.
@@Max_Jacoby зимой на велосипеде удовольствие на очень большого любителя.
Такси, автобусы, троллейбусы, метро. Я про то, что не надо стимулировать людей к покупке автомобилей. Наделают парковок и всяких хорд, а потом плачут про пробки. Заторов больше -> строят еще хорды и парковки -> люди покупают еще больше автомобилей. Т.е. предлагать бороться с заторами создавая новые дороги и парковки - это тупиковая идея. Десять квадратных метров на дороге для перевоза одной Ж - это слишком расточительно.
@@Max_Jacoby рассмешили))))) в трехгорке люди зимой автобус толкали)) тогда уж лыжи, а не моноколеса и мне интересно потом вы как - когда на минку выйдете?))))) там 90 км\ч ))))))
@@Max_Jacoby а детей как? вот у вас например 2 детей - 4 и 10 лет - одну в школу на можайку, и там 5 остановок от метро, второго в сад, их на чем? и вы не видели - там один супермаркет в 20 минутах пехом, продукты вы на тележке повезете? а теперь представьте с детьми с продуктами и после работы... лискупедисты со своей хипстреской философией достали...все ваши моноколеса прекрасны если только вам одному не спеша надо прогуляться.
А можно такой же обзор, но только про Мытищинский район?
Тоже хотелось бы услышать про Мытищи
С транспортом полнейшая жопца!!!! Как я рад что живу в Мытищах=))))
Илья Смирнов во-первых сейчас, там откроется мцд - 1
))) Мытищи отдельная тема
Я москвичка, в Мытищи сбежала и радааааа! Езжу в Москву исключительно в тц Европолис на проспекте Мира, когда пробок нет. Скоро там же икею откроют. . И эстакаду на ярославку выведут с ул. МИРА. . Из всех подмосковных городов жить можно только в Мытищах. При условии, что не застроят, как в Одинцово, Реутове, Королеве и тд. Но тенденция уже есть, увы.... УЖЕ НАЧАЛОСЬ.
Снимите пожалуйста про Железнодорожный, столичный от главстроя и остальные новостройки
Вы вообще в курсе, что новый корпус школы на 1350 детей, не могут заселить детьми? Да, в городе Одинцово огромные проблемы со школами...
Смотрели все эти новостройки и ни в одной из них квартиру не купили!
А где купили в итоге?
выгоднее снимать ? 😁
Делайте ещё обзоры с Сергеем! Суперский материал!
Я вообще из Саратова, смотрю для поддержания кругозора и сравнения с тем что и как строят у нас.
и как вам?
@@Onovostroykahru если вопрос о канале, то мне очень нравится ваш формат и тематические выпуски, вроде Аналитики, Рейтинга, или Ожидание/реальность. Вообщем понимание, что и для кого строят в МСК, сформировалось довольно четко.
@@Onovostroykahru если о том что и как строят в сравнении с нашим городом, то ваш эконом достойнее нашего. У нас в принципе нет таких определений, как комфорт класс, или МОПы или дворы без машин, аппартаменты - это как я поняла вообще фишка МСК. Вообщем ваши выпуски, нашу местную строительную реальность подсвечивают знатно.
@@odnadevochka Да, к сожалению, Москва - это другая планета. И это несправедливо!
@@Onovostroykahru подтверждаю слова Натальи. Я когда начал смотреть ваш канал, был наивен как младенец. "Это зона воркаута. Здесь аппартаменты" - я искренне думал, что аппартаменты - это обычные квартиры, просто москвичи любят иностранные словечки, типа "воркаут". Оказалось, что аппартаменты - это очень даже самостоятельный термин в русско-москвоском языке. Или взять "входные группы". Спроси у красноярских застройщиков о входных группах, на тебя посмотрят с недоумением, потому что все "входные группы" у нас - это черная или серо-голубая железная дверь и серое бетонное крыльцо слева или справа от которого неизменный мусорный контейнер, чтобы при выходе из подъезда вы всегда могли вдохнуть полной грудью и вспомнить предков, которых отправляли сюда в ссылку, если вы вдруг забылись и решили, что жизнь прекрасна.
Юрий Гагарин лучший!!!
20:50 стоят прям у моего дома😂 всё так как говорят
Чистоты на улицах и во дворах нет нигде!
Трёхгорку всю сносить надо, это непригодный для жизни район
Лет через 10 снесут
Вместе с жителями.
Почему?
@@Luna-dj6fy , потому что там одни человейники: понатыкано вплотную кучу высоток, людям пространства нет погулять, машины негде оставлять. Место совершенно некомфортное и неудобное для проживания. Через лет 5-10 там жильё будет копейки стоить, в итоге норм люди будут уезжать, всякие маргиналы приезжать. Типичная ситуация во всём мире для таких районов. Много где потом такие районы сносят, но у нас вряд ли так сделают.
@@NoContentAtAll а как же парки, леса? Гуляй не хочу, по человейникам сейчас ни одного другого жилья не видела по цене-качества такого же уровня хоть примерно. Не беря в расчёт всякие бизнес классы
Были там пару месяцев - Гетто.
Я живу там всю жизнь👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Отличное видео! Спасибо! Жду обзор следующего района!!!
Формат огонь! С интересом смотрел весь выпуск
В трехгорке я продала уже 3 квартиры и 2 покупала для клиентов. Для молодых семей, у кого небольшой бюджет но хочется хорошую площадь и планировку, особенно пока жена в декрете - отличный район. А вот когда ребенку от 4-х лет, тогда оттуда уезжают. И для тех у кого свободный график - тоже замечательный район. вокруг лес, тем кто бегает или на лыжах любит ходить - вообще супер. так что каждому - свое ! а что касается контингента- в котельники съездите , тогда поймете разницу.
Ну мы, в общем, то обратного и не утверждали. Хорошая экология, хорошие планировки.
Каждые 4 года новую квартиру покупать? Чтобы я так жил)))
@@pavelkrylov5811 почему 4, покупали то они когда детей ещё даже в проекте не было, и они бы не подавали, просто устали возить старшего а школу в Москву. В среднем лет 6-8 там мои клиенты жили, когда решили переезжать
@@Onovostroykahru а вы думаете, кто рассказал Сергею, о том в каких домах переселенцы ;-) у нас уже своя статистика там)))
Спасибо за видео! Формат отличный! Жду обзоры других районов/областей
Да, с дорогами беда! Беда всего района...и не только Трёхгорки.
Формат просто супер, спасибо!!
Спасибо!
Мне нравится Трехгорка. Есть на много хуже районов. С мцд будет ещё проще
Трехгорка - это гетто
Интересно сравнить одинцово, красногорск, мытищи, видное, балашихе, Долгопрудный.
Так сравнивать бесполезно, покупатели не выбираются между разными концами Московской области.
Большой плюс трехгорки, что сейчас откроют мцд, второй плюс рядом сколково, там будет построено куча бизнес центров, концертный зал, так сказать современная Силиконовая долина, плюс до центра рядом, скоро построят новую развязку
Может в Сколково и откроют Концертный зал, только аборигенам из трехгорки с их фейсами врядли там найдется место.
@@МегафонРитейл-ю9о 😂 жестко, но по факту
Про школу в Сколковском забыли сказать на 1300 мест. Которая в скором времени откроется? Ах да забыл спонсор показа гранель :)))
Спонсор показа - Магазин Белья в Трехгорке
@@smirnov_real_estate 😂😂😂👍👍👍
Возле Одинцово 1 промзоны большие, что там не известно, часто вижу как на акуловской гружёные мусоровозы выстраиваются, скорей всего сортировка мусора . Близость к минскому шоссе и завод DoorHan шалит с выбросами. Так что в Одинцово 1 проблема не только школа и сады, но и экология. Инфраструктура.
класс, давайте остальные районы!
А выпуски с Сергеем смотрю ещё и на другом канале, что-то про инвестиции в недвижимость. Вообщем ваше авторитетное мнение для меня действительно авторитетное.
Спасибо!)
Молодцы, спасибо! Лес то, конечно прикольный, только летом и то в солнечные дни)).
Все по делу и правда! Отличное видео
Спасибо!
С Сергеем Смирновым гораздо интереснее ролики)
Очень круто ) хочу ещё)
Сергей красавчик.... красиво и понятно объясняет......
Предлагаю назвать новую рубрику "Вместе с экспертом" или "Экспертная оценка." ;-)
спасибо
@@smirnov_real_estate Сергей....
Я в Лукино-Варино Щелковский р-он.. живу ;) ипотечник...))) хотя знать бы..... столько интересных идей от вас в видео было...что теперь...берусь за голову :(.....
Спасибо за хороший и информативный обзор. Снимите пожалуйста обзор на жк Восточное Бутово от пик
Спасибо, посмотрим.
Люблю Одинцово, какой бы он не был.
Мы тоже старались не хаять сам район и еще раз подчеркну, если бы не ситуация со Школами и Садами, районы можно было бы назвать идеальным. Надо сказать, что та же Рублевка находится в Одинцовском районе.
Норм эксперт, очень много деталей и фактические цифры.
Круто
Какие цифры? Люди, там самолеты летают несколько раз в час!!!
Было интересно смотреть, т.к. ждём квартиру в Одинцово-1. Хотелось бы отдельный обзор этого ЖК ☺️
Мы по сути из материалов, которые не вошли в Ролик, можем сделать обзор Одинцово-1
@@smirnov_real_estate нет, Сережа, не сможем)
@@Onovostroykahru , приезжайте в мае-июне смотреть, там как раз откроют новые корпуса с большим двором, развязку достроят и ещё может что-то интересное будет)
Рената... а можно вопрос? С какого региона вы приехали? Просто интересно, кто покупает ЭТО
@@kinonikolay мне кажется, ЭТО покупают совершенно непритязательные люди, которые не понимают, что такое инсоляции, плотность, экология, уровень шума, комфорт и тд. Просто покупают угол в человейники и там "живут".
Очень классный обзор! Спасибо
Как житель Одинцово подписываюсь под каждым словом.
Только одну неточность увидела - в Одинцово проектируется новый вокзал, так что хейтить старый бессмысленно. Другой вопрос когда он наконец-то будет построен.
Мы как раз в видео задавались вопросом "где новый вокзал?"
Если кто собирается купить квартиру в районе трёх горка, то готовьтесь с проблемой доступности к Москве, маршрутки в Москву отменены, в детский сад не попасть, машину вечером припарковать очень очень сложно.
добрый день.
Подскажите реально ли взять однокомнатную кв в одном из подсмосковных городов в пределах 10 мин пешком от станции до 3-3,5кк руб? смотрю объявления и немного недопонимаю людей за что они хотят по 4-4,5кк...
пока не мониторил окраины мск, но на данный момент есть мнение, что проще взять чуть дороже но у окраины мск где есть метро...
Хороший формат. Не хватает привязки к новостройкам и ценам вторички (конкретным примерам объектов), а также крупным объектам, типа парков, ТЦ, бассейнов и т.д.
Согласен, сделаем более четкие акценты
@@Mixryutka, храмы тоже нужны, конечно.
)))
формат огонь.. поддерживаю такие нововведения...но хотелось бы,чтобы вы подальше от мкада доезжали, ведь за ним тоже есть жизнь)) Мне бы лично хотелось обзор Киевского напрвления, вплоть до Апрелевки, ибо там тоже планируется МЦД 3 ... оч хорошее направление...
Ацтой, азиатский город-спутник, единственный якобы плюс -близость к москве, что греет чсв одинцовцев, переехавших туда из мухосранска, живущих в грязной жопе , но близко к москвабаду, лучше жить в крупном городе, казань, питер, сочи и т п
Спасибо за труд и просвещение, интересно и познавательно.
На здоровье!
Очень неудобный город для проживания, уж извините. Такая бездарная застройка. Тротуары узкие, такое ощущение,что земля дороже, чем в Москве, наверное, в пять раз, дома построены хаотично. Администрация города просто " ненавидит" свой город, потому как одни человейники и никакой инфрастуктуры.
Заход в начале конечно смешной, типо случайная встреча )
Вы полагаете, что я действительно сидел каменнь грел :))) Есть формат абсурдный юмор, ну естественно было бы скучно делать обзор без стеба
ЭТО КРИК ДУШИ: СНИМИТЕ ПРО ОЖИДАНИЕ-РЕАЛЬНОСТЬ ЖК ЯСНЫЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА МР ГРУПП! В ЧАСТНОСТИ ПОДНИМИТЕ ВОПРОС УК ДОМС - АФЕРИСТЫ, КОТОРЫХ НИЧЕМ НЕ ПРОЙМЕШЬ И НЕ СВЕРГНЕШЬ! МР ГРУПП С УК ДОМС ТВОРЯТ ДИЧЬ! В ЖК ВОДНЫЙ СОРВАЛСЯ ЛИФТ (КАБИНА ПРОЛЕТЕЛА С 20-ГО ПО 17Й ЭТАЖ ПОСЛЕ ОТКЛЮЧЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА). ОЧЕНЬ НЕ ХОЧЕТСЯ,ЧТОБЫ В НАШЕМ ЖК ЯСНЫЙ ПРОИЗОШЛО ТО ЖЕ САМОЕ!!! В НАШЕМ ЖК ВСЕМИ СИЛАМИ СТАРАЮТСЯ СДЕЛАТЬ ВСЕ, ЧТОБЫ УК ДОМС УШЛИ, НО ДОМС ТАК ПРОСТО НЕ ВЫТРАВИТЬ - ЭТО ТАРАКАНЫ, КОТОРЫХ В ДВЕРЬ, А ОНИ В ОКНО!
+79299232326 (смирнов сергей) это мой личный Телефон, у меня сейчас клиенты собираются купить квартиру в MR Group очень известный человек, хочу знать подробности
@@smirnov_real_estate присоединяйтесь к ЖК Ясный ЧАТ в телеграме - там много интересного..
Хороший обзор. Всё по делу. Сами живём в Одинцовском округе, но дальше в область. Дороги и сады-школы это боль и страдания. Социалка полностью зависит от местных властей которые не хотят ей заниматься. Они выделяют миллиарды на строительство парка возле дома губернатора "для людей" куда без машины не доедешь.
Гранель отхватил участок для Инновации "спасая" дольщиков Высоких Жаворонок за что их полностью освободили от социалки. А куда пойдут дети из более 20 домов? Рядом 2-3 уже переполненые школы и всё.
Хороший вопрос! И отличная подробность про Гранель
Как это освободили? В рамках проекта будет школа на 1700 учеников и детский сад, правда он коммерческий
Почти родное Одинцово! Думал, что знаю его как облупленное, но все равно много нового и интересного узнал из этого обзора.
Что именно понравилось и узнали?
О районе трехгорка, мцд.
И ещё хотел добавить, что цены в Одинцово по ту сторону железки ниже еще , потому что там помзона расположена.
Вот это да! Это же Стас просто класс ))) а так сразу о не узнала )))
братва сделайте пожалуйста обзор в Мытищах
отличный обзор района! спасибо👍 только не хватает обзора инфраструктуры - мфц, банки, тц, супермаркеты, поликлиники, больницы, госучреждения...
сейчас все намного лучше я раньше жил в старой трехгорке там есть 2 магазина или 3 не помню но жили нормально
Путь до Инновации от МЦД также есть на видео - th-cam.com/video/etmvICXySBk/w-d-xo.html
очень интересный обзор! Сергей очень круто дает информацию и анализ на будущее )) с удовольствием смотрю) у Вас отличный дуэт )))
Норм мужик
Ужасное место эта трёхгорка
А с другой стороны зачем заморачиваться застройщику и строить многоуровневые парковки, если и так жилье покупают. Видимо нет запроса на парковку раз люди продолжают голосовать рублем, а потом начинают выражать озабоченность по поводу отсутствия парковок))))
Вы для начало первоначальный план застройки посмотрели там были многоуровневые парковки, 1 чуть-чуть построили и снесли, а на место других сразу высотки 25-30 строили.
Эх, цены 2019)
Тем временем я живу в в этой трёхгорке
Кардиган на Серёге зачетный! С таким бюстом можно бюстгальтер и платье одевать уже)) Такой зайка...
тоже подумал, что по женски на 1 пуговицу застегнул)
@@АндрейКаМышев-э3ц Вы правда полагаете, что МУЖИК на все пуговицы должен застегнуться? Может еще сапоги одеть и ремень с бляхой?
Я давно лифчик ношу! Так легче стало?
он же не фитнес тренер! вам нужен эксперт по недвижимости или чудо-юдо, которое ни в чем не разбирается но зато на фитнесе? таких тоже много..... или переключитесь на канал Дениса Семинихина, у него отменная фигура, потому что канал про фитнес, питание, сушку, вокраут и тд - и пишите ему тогда пишите коменты - о недвиге ничего не сказал - логики будет в этом столько же!