부동산이 중요한게 아니고.. 지금 시총 코스피 10위기업중 휘청하는기업이 한두곳이 아닙니다.. 지금 롯데만 뉴스에 잠시 나오지.. 소규모 건설은 멈췄습니다.. (현 건설업 종사자) 화학공단은 공장을 멈췄습니다.. lg 롯케 여천ncc등 직원들이 잔업x 공장x 기본급만 받아가는 현실입니다.. 포스코는 회사채를 발행한답니다.. 삼전도 이번 보너스는 무슨 부서 분위기가 심상치 않습니다.. 웃는기업 sk하이닉스 이것도 하이닉스만 웃고 sk 계열사 직원들은 분위기가 심상치 않다고 합니다.. 이모든게 제 주변 지인 현직자들에게 들은 내용입니다.. 집값이 문제가 아니고 집주인들이 노가다 뛸판입니다😂
의사분들중에 부부 한명 혹 돌아가시면,, 30 억짜리 아파트,, 2025 년 부터는 시세 평가 액으로 계산 하는게 아니라, 감정 평가를 기준으로 계산이 되고 있데.. 그러나 감정 평가는 ,, 많은경우. , 담보 평가액을 많이 기준치로 삼아서 계산되서.. 부동산이 계속 뛰는 타이밍이 아니면, 그 가격에 안팔립니다.. 세금으로 한 8-10 억 나오면,, 빨리 집 팔아서 , ,상속세 내야 합니다..
우리나라가 잘 되려면, 1.그동안 너무나 오랫동안 미쳐온 미친 부동산을 과감하게 포기해야 합니다. 과감한 포기를 통하여 그동안 돈만 풀렸다 하면 미친 부동산에 쏠려 들어가 부동의 돈이 되어 썩고 있는 엄청난 돈들이 모두 풀려나와 장기 악성 유동성함정을 해결하면서 생산성 있는 산업 쪽으로 모두 흘러들어가게 해 양질의 일자리 창출이 많이 일어나도록 하는 것입니다. 또한, 한탕주의질, 투기질, 사기질 등이 사라지며 성실하게 열심히 일하는 사람들이 잘 사는 나라가 되어 모두가 잘 사는 나라가 됩니다.
5억 4.5% 30년 대출받으면 생기는 일 (1) 30년동안 총이자 4억1천만원 (2) 중간에 팔고 싶을때 분양가 + 납부이자 + 각종세금 + 수익금 으로 매매가를 정하고 매매시장에 내놓으면 ==> 매입할 사람 실종상태 (3) 1천만원 내리고 또 1천만원 내리고 내리고 내려도 집보러 오는 사람없음 (4) 결국 죽을때까지 월 250만원 갚다 죽음 (죽은후 압류되어 경매해도 매입자 없음) (5) 공구리 삭아서 무너질때까지 빈집으로 ~~
에이 그런일 없어요 그런걱정하지마세요. 나라는 알게모르게 계속 발전 하고 있어요 언론을 믿어요? 그들이 호들갑을 떨어야 하는 이유를 잘생각해보셔야쥬. 우리가 어떤나란데요. 맘만먹으면 일자리는 얼마든지 있구요 국방력은 이제 미국도 함부러 못할만큼 강해져가고 있는게 사실입니다.. 믿고살만한 나라예요 집도 남아돌아요 서울수도권만 집은아니잖아요. ㅎ 희망을 가지고 삽시다. 배고픈세상? 그런세상은 이제 안옵니다. 더 나아질려고 이런거예요
미국도 안내림 공실을 두는 원리는 부동산은 거액이 들기 때문에 대부분 대출을 받는데 자산평가가 월세의 현금흐름으로 하기 때문에 함부로 못내리는 거임 월세를 내려받는 순간 대출부터 갚아야 하니깐! 그러니 건물주도 울며 겨자먹기로 이자 감당하면서 공실로 버티는 건데 이것도 일시적일때나 버틸 수 있지 기간이 장기간이 되면 그마저도 쉽지 않음
아파트는 대기업에서 땅을 오래전부터 사둔게 있어서 계속 쏱아지게 짓고있어요 성남에도 수원에도 위례에도 판교에도 평택 남양주에도 과천 부천 월곶 시흥 인천에도 김포에도 수천억채가 계속 계속 계속 지어대고 있어요 거기다 서울에도 재계발 지역이 줄지어 지대고있어서 아파트 똥값 곧 됩니다 집없는 분들 집걱정은 이제 뚝 ㅡㅡ
머리는 안돌아 가는데 대통은 되고싶은 정치인들이 사라지지 않는한 우리나라는 가망이 없습니다.조선시대에도 백성들은 한끼 해결하기 어려운데 양반이라고 칭하는 상위권들은 당파싸움 하느라 외세의 침략을 끊임없이 받으며 나라를 더 도탄에 빠트리며 어렵게 만들었습니다.독립이 되고 어려운 상황에서도 허리끈 조여가며 지금의 번영을 이루었지만 지금 또한 살만하다고 각종 이권 단체들이 사회단체라는 허울을 쓰고 한국 정치판을 어지럽히고 있습니다.또한 이에 편승해서 정치권은 상대방은 인정하지 않고 오로지 본인들의 군력욕만 앞서 있고 우리나라의 미래가 어떻게 되든 상관 않습니다.이런 와중에 후손들을 위한 부동산 정책이 나올리 없습니다.지금 모든 분야에서 중국에 뒤쳐지고 있지만 이또한 해결책을 제대로 내놓는 지도자가 없습니다.그래서 결론은 우리나라는 빨리 망해야 되며 그래야 국민들이 정신차리고 올바른 지도자를 뽑어서 다시한번 도약할 수있는 계기가 될 것입니다.
친구가 집을 두채 가지고 있는데, 그, 중 하나는 전세를 주고 있었는데 , 그 세입자가 나간다고 하더군요. 근데 보증금 내어 줄돈이 없어서 대출을 받아야 되는데, 자기명의로는 안된다고 하더군요. 이미 대출한도를 넘어서서 그렇다고 하더군요. 그래서 제 명의로 대출을 해달라고 부탁했습니다. 그래서 들어줬구요. 집이 나가면 해결된다는데, 그 친구는 월급쟁이고 기혼에 외벌이인데 한달에 100만원의 이자를 갚아내 나갈지 걱정입니다.
3년전에 담보대출 싹 갚고 빚없으니 맘이 이렇게 편할수가 없네요. 비싼 집은 아니지만, 신도시에 10년전에 분양받은 집이라 튼튼하고 앞은 공원에 기반시설 좋고 조용해서 살기에 너무 좋아요~ 지금은 예적금으로 현금보유 늘리고 있네요. 15층 건물이라 미래에 재건축도 부담 없고 너무 좋아요. 지금 바로 옆은 35층이 즐비하거든요... 둘째인 아들만 내년에 졸업하고 취직하면 더 욕심부릴것도 없으니 소소하게 운동하며 살려고 합니다. 부동산은 분명 거품 빠질거고 힘든 시기가 올텐데, 미리 준비하시고 행복하시길 바랍니다.
1700 환율. 그리고 중산층 상속세로 인해 ,, 급히 시장에 나오는 아파트 늘어나기 시작함.. 초 고층 아파트는 ,, 후에 재건설, 재건축 못합니다.. 용적율을 더 못올립니다.. 초급상 관리비, 수리비 벌어 집니다. 네.. 미국은 임대가 안되면,, 예를 들어 5 년 계약 하면, 임대료를 3-6 개월 까지도 프리로 해줄때도 있읍니다.. 그리고 임대료가 떨어지면, 빌딩값도 갔이 내려 갑니다..
초고층 아파트 걱정할 필요는 없지요. 70년~100년도 갈텐데 벌써 걱정할 일도 없고 좁은 땅에서 중저층 아파트는 경제성도 없으니. 그마저도 또 재건축해야 하니 마찬가지일 것입니다. 모든게 투자개념으로 접근하니 문제입니다. 저는 감가상각 생각해서 적당한 수준의 고층 주상복합에서 삽니다. 빚없이 자산 비중 낮췄으니 집값은 별로 관심없고 편안하고 여유롭게 삽니다. 저는 물론 제 자식까지 살아도 문제 없을 것 같습니다. ㅎ 아무튼 참 좋은 것 같습니다.
집값은 떨어지겠지 근데 그건 지방이고, 서울 아파트 가격이 떨어질거다 라고 믿는다면 부동산 투자할 눈이 애초에 없는거임. 이런 영상에서 말하는 집값은 지방 소도시 집값들이고 서울은 해당 없음. 전 세계에서 주차장 도로망 편하게 만든 나라중에 하나가 한국 입니다. 런던 가보세요. 구도심 말고 카나리워프만 가도 차 없고 지하주차장도 애초에 안만드는 건물도 많음. 그냥 차를 가지고 다니는게 불편하게 만들고 대중교통 잘 하면 도시가 걷기 좋은 도시가 됨
뉴욕 센트럴파크 건물가격 1/400의 지표는 대단하군요! Leasehold!! VS Fee simple!!! 국내 저급 정치,정책,환율은 이제 볼 필요도 없군요!!! 미국의 대통령, 국무위원, 국회의원, 판결문등이 각자도생을 위한 판단지표로 삼는게 정답인것 같습니다!!!
현실적으로 국민중 대다수가 1주택자이고 다주택자들이 상의를 차지 하고 있어요. 자신의 대부분이 부동산을 차지 하고 있는데 본인이 살고 있는 1주택을 매도 하기란 싶지 않죠. 그래서 수치로 보면 하락이지만 일반 대다수의 국민들(서민들) 사는 아파트는 가격 하락폭이 그렇게 크진 않아요. 서울의 거품낀 아파트들은 하락 할것 같긴 해요. 그것들도 자신이 있는 다주택자들이 던지겠죠
비누방울 놀이하는 사람들이 주장하는 건 항상 저 쪽에 더 큰 비누방울이 있어 아직 우리 비누방울은 터지지 않을거야 하지만 비누방울은 비누방울일 뿐이다 비누방울이 크다고 안터지고 작다고 안 터지는 게 아니다 비누방울은 약간의 충격만 가해져도 펑 하고 터진다. ..........
여기 안일한 분들 많아서 올리는데 힌국엔 더이상 배고픈시절 절대 안온다는거 왜 그렇게 생각하시는지모르겠는데 미국은 벌써 배고플거 준비하고 있음. 억만장자들 (Jeff Bezos, Bill Gates, etc) 지금 농지 엄청 사 모으고 있음. 그래서 미국 전국적으로 농지 가격이 장난아니게 올라감. 다들 억만장자들은 곳 올 식량난 Hedging 하는거라고 함. 그리고 미국에 food bank라는 곳들이 지역마다 퍼져 있어서 갑자기 금전상황 안좋아져서 배고플수 있는사람들에게 식량 보급 하는곳인데 그곳들 찾아와서 식량 보급 받아가는 사람들 기하급수적으로 늘어남. 코로나때보다 더 많고 아침마다 줄이 장난 아니라고 함. 벤즈 끌고 오는 사람도 있을정도로 갑자기 안좋아지는 사람들이 대부분임. 지금 높은 주가때문에 모든게 다 좋아 보이지만 미국 사는사람들이 느끼는건 완전 반대임. 미국의 경제 growth 해택은 거의 다 상위 1% 한테 감. 자급자족이 가능한 미국도 이렇는데 농지가 없어서 자급자족안되는 한국은 정말 심각함.
![[이슈+] 내일 표결 한덕수 탄핵 정족수 151 vs 200‥법조계 시각은? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/mQPTJOW-SJE/mqdefault.jpg)
![[이슈+] 내일 표결 한덕수 탄핵 정족수 151 vs 200‥법조계 시각은? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
부동산이 중요한게 아니고..
지금 시총 코스피 10위기업중
휘청하는기업이 한두곳이 아닙니다..
지금 롯데만 뉴스에 잠시 나오지..
소규모 건설은 멈췄습니다..
(현 건설업 종사자)
화학공단은 공장을 멈췄습니다..
lg 롯케 여천ncc등 직원들이 잔업x
공장x 기본급만 받아가는 현실입니다..
포스코는 회사채를 발행한답니다..
삼전도 이번 보너스는 무슨
부서 분위기가 심상치
않습니다..
웃는기업 sk하이닉스
이것도 하이닉스만 웃고 sk 계열사 직원들은 분위기가 심상치 않다고 합니다..
이모든게 제 주변 지인 현직자들에게 들은 내용입니다..
집값이 문제가 아니고 집주인들이
노가다 뛸판입니다😂
이런거모르고 집 끌어안고 있는건 지붕날아간 집에서 이불덮어쓰고있는 격이죠
ㅋㅋㅋ나 삼전인데 pi 75프로나오고 ps예상 40 이상인데? 뭔소리 ㅋㅋㅋ 벼락 그지 좌파들 ㅋㅋㅋ
노가다도 일감이 없어서 못뛰어요...
상속세로 반 뜯어가는 나라에서 대기업들이 멀쩡할리가 ㅋㅋ
그리고 경제 망할수록 죽는건 서민들이에요 뭔 집주인드립
@@xbox8787 맞습니다 이제는 남자는 뒷구멍 // 여자는 앞/뒤 구멍 팔아서 번다고들하네요...
일본. 중국. 홍콩 부동산 버블 터지고 그 다음은 한국..초고령사회 진입으로 인구는 줄고, 은퇴로 돈 없어서 다 던지기 시작함.
초고령 보다 독접종해서 강수연처럼 갑니다.
주택연금도 있고 아파트면 담보로 빼서 써도 될듯한다 다던지고 어디가서 사나요? 그자식들 물려주고 용돈 받아도 되는데? ㅋㅋㅋㅋ
아주 단순하게 생각하니 노령인구들 집있어도 국민연금, 노인연금, 자식용돈 다합쳐서 200정도 나오는분들 많다
내가 06년에 저런말 듣고 집안샀다가 날벼락맞고 2~3배올라 좌절후 2013년이후 샀다 06년가격보다 당연비싸게 지금보면 저점이라지만
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
요즘 4~5억대 서민아파트 한채 거주자들도 대출있으면 알바 두세개씩 뛰면서 존버하고있는중ᆢ내수가 더 망하면 그마저도 일거리 끊어져 경매대기 예약중ᆢ
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
@@아수라발발타-z5m오르면 그만큼 세금은 더 낼꺼임? ㅋㅋ 받기만 원하고 내는건 싫고
@@아수라발발타-z5m왜 지원해줘요?주식해서 손실봐도 지원해줘야하나요?
지랄을 하는구나.. 너거들 경매도 받을 돈은 있냐 ? 얼마나 ? 에휴, 한심한 것들..
@@아수라발발타-z5m 여기저기 똑같은소리 지껄이며 정부타령 하는걸보니. 집사서 망했나?
서동기 박사님 말씀이 정확하신 논평이십니다 부동산은 빚을 많이 얻어지으면
큰일 난다는것을 모두 이해해야 합니다 부동산은 쉽게 팔리지 않기 때문입니다
표영호 TV 감사히 애청 합니다
제목이. 무섭네요
집값은. 그대로고. 좋은데는. 더. 올 랐네요. ㅎ ㅎ
시대의 마지막 양심적지식인 서동기박사!
의사 입니다 우리건물 7 개과 있는 클리닉 건물인데 12월들어 병원 매출이 예년에 비해 폭망
병원 안되면 다른 업종은?
의사 수입이 팍팍 줄고 있는데 우리나라 경제 반드시 망합니다
희망이 없습니다
아파트는 일단 일본처럼 30년은 하락할듯
의사분들중에 부부 한명 혹 돌아가시면,, 30 억짜리 아파트,, 2025 년 부터는 시세 평가 액으로 계산 하는게 아니라, 감정 평가를 기준으로 계산이 되고 있데.. 그러나 감정 평가는 ,, 많은경우. , 담보 평가액을 많이 기준치로 삼아서 계산되서.. 부동산이 계속 뛰는 타이밍이 아니면, 그 가격에 안팔립니다.. 세금으로 한 8-10 억 나오면,, 빨리 집 팔아서 , ,상속세 내야 합니다..
의사나 기술자나 실력차이가크기때문에 저는 가만두면 죽는상황아니면 병원안갑니다.
십여년넘게 건강보험료안냈지만 보험혜택은 주더군요..
의사가 한가롭게 댓글다냐?아무도안믿으니깐 찰쿠다른일 한다고해라 ,
맞습니다.
@@south-home-d4v
🤣🤣🤣🤣🤣
집 가격이 언제 떨어지냐고 묻는 분들,
언제 떨어지는지 알고 싶으면요
님 동네에 영끌 해서 집 산 사람 찾아가서
언제까지 버틸 수 있냐고 물어보세요
그 사람이 못 버티는 그 날이
집 가격이 떨어지는 날입니다.
보통 10억 짜리 몆억 대출끼고 살수 있는 사람들은 대기업 이상 이죠 대기업 구조조정 그때가 신호탄
등기부 다 때본다 치자 ㅋㅋ 그아파트 전세가격도 있는데 스펙터클 가격이 언제오냐고
10억짜리 집같은 경우 2020년이후 DSR40%에 투기과열로 대출 반도 안나왔다 여기댓글들은 아파트가 갑자기 80% 하락하고 이딴게 오는줄 알고있음
40대 대기업은 끽해야 대리 과장일텐데 짤리겠냐 그전에 중소기업 서민부터 짤리겠지 ㅋㅋ 물론 부장부터 짤리는데 이미 집에 돈 아느정도 있겠지
정확하게 제가 2014년도에 영끌해서 서울 아파트 산 사람 입니다. 당시에는 하우스푸어 라고 했죠. 언제까지 버틸수 있을까 .. 내놔도 물건 보러 아무도 안오고.. 했는데 지금 은행돈 다 상환했습니다.
부동산에 가보니
뉴스에서처럼 내년에 집값 상승 할거라며
계속 헛소리들을 하네요ㅠ
저도 한때 분양쪽 일을했는데 들어갔을때 그 바닥에서는 아버지도 믿지말라고 가르쳐 줍니다 즉 사기꾼 바닥인데 그것도 1등급 사기꾼만 모여 있는곳이 부동산 바닥이라고 그럽니다 숨쉬는것도 믿지 말라고 하죠 부동산 업자 말은 일도 믿을게 없습니다.
@A18조뚜 네 감사합니다
월급쟁이부자들 유튜브만 봐도 내년 내후년 공급절벽이라며, 기회가 온다고 하던데요..
표영호가 사기치는 거라고는 생각을 못하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ 내년에 봐라 표영호 아파트값 오르면 귀신같이 태세전환해서 원래는 떨어져야 맞는데 정부 정책이 이상한 방향으로 가서 이렇게 된거라는 둥 온갖 잡스런 짓을 하겠지 ㅋㅋㅋ
홍콩이 빠진 이유는 정치리스크죠. 이인력들 죄다 싱가포르로이동. 싱가포르는 오르는 중.
우리나라도 지금 정치 리스크가 크죠. 이러면 투자 안들어옴. 경제? 지금 경제도 않좋죠…. 그럼 오를까요?
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
국내 정치가 중공 독재보다 심각해 보이는데
상속세로 절반 뜯어가는 나라에서 투자가 들어올거라 생각함?
@@stephane... 맞는 말! 이재명 피해서 윤석열로 왔더니 잘 하는 것도 없이 도로 이재명 되게 생겼음 폭망할듯
여기서 부동산 안내려간다고 계속 말하는분들
그냥사요 많이 사요
여기까지와서 왜 힘빼는지 모르겠다
아마 부동산에 물린 게 많은데 폭탄돌리기 해야하는데 불안해서그런가
@@Absorption330 맞습니다
@@Absorption330 그러게 말입니다👍
저도. 동감합니다. 저분들. 왜. 저러는지. 모르겠어요
호구 만들어서 자기꺼 팔아먹을려구요 ㅋㅋ
결혼 하고 자식 낳아서 대학보내고~나니 모아둔 돈이없으니~노후 일자리도 없고
점점 살기는 어렵고 지금 집을 사고 팔고 문제보다 당장 먹고사는 문제가 더 심각하다~!!
그놈의 아파트 아파트 하다가
결국 ㅠㅠ우리나라 25년 은 희망
이 안보인다 부동산은 끝났다고
봅니다
초고층은
사람살데가 못된다
가격을 떠나서~
일본 건축기업에서 분양하면서 고층살면 유산,두통,암 ,우울증등 확율 높아진다고 경고 함.
우리나라가 잘 되려면,
1.그동안 너무나 오랫동안 미쳐온 미친 부동산을 과감하게 포기해야 합니다.
과감한 포기를 통하여 그동안 돈만 풀렸다 하면 미친 부동산에 쏠려 들어가 부동의 돈이 되어 썩고 있는 엄청난 돈들이 모두 풀려나와 장기 악성 유동성함정을 해결하면서 생산성 있는 산업 쪽으로 모두 흘러들어가게 해 양질의 일자리 창출이 많이 일어나도록 하는 것입니다. 또한, 한탕주의질, 투기질, 사기질 등이 사라지며 성실하게 열심히 일하는 사람들이 잘 사는 나라가 되어 모두가 잘 사는 나라가 됩니다.
문제인이후로 전국민 자산, 기업 투자금 싹다 부동산으로 몰리기 시작해서.. 이거 하락한다? 걍 나라 망하는거임 ㅋㅋ
진짜 바보네 ㅋㅋㅋㅋ 평생잘살긴힘들겟네 자본주의를 아예 이해를 안하나보네
한국도 대폭락 할 겁니다.세상에 영원한 것은 없죠. 탐욕 때문에.거품은 있죠.
5억 4.5% 30년 대출받으면 생기는 일
(1) 30년동안 총이자 4억1천만원
(2) 중간에 팔고 싶을때 분양가 + 납부이자 + 각종세금 + 수익금 으로 매매가를 정하고 매매시장에 내놓으면 ==> 매입할 사람 실종상태
(3) 1천만원 내리고 또 1천만원 내리고 내리고 내려도 집보러 오는 사람없음
(4) 결국 죽을때까지 월 250만원 갚다 죽음 (죽은후 압류되어 경매해도 매입자 없음)
(5) 공구리 삭아서 무너질때까지 빈집으로 ~~
내가 2014년 마곡 4억대 20년 대출 풀대출 받음.. 그당시 월세살았으면 10년동안 그냥 삭제 집이라도 사서 대출갚고 현재 17~18억... 그때도 님처럼 단순계산 한사람들 있었지 원화가치 하락은 얘기안하시나?
아주 단순하게 저렇게 계산하니 항상 반대로 가지..집을 잘골라야 되는것두 맞지만 자산개념을 다시 공부하는것도 맞음..
경매해도 오는사람없다? 내가 20년넘게 낙찰 통계보니 서울일수록 아파트 대단지일수록 경매낙찰쉽고 그외 경기 인천 지방도 낙찰다된다 ㅋㅋㅋㅋ 법원자료 공부부터 다시하세요
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
@@도봉산-v8j 그당시와 지금을 같다고보는 까막눈
부동산 20년째 운영중 입니다
돈 있는분들이 아파트든
건물이든 구매해줘야
부동산 시장이 돌아가는데
가격 문의만 하고
모두 구매는 꺼려하고
있습니다
암만 봐도 먼저 도망가는 사람이 승자.
분위기 바뀌면 아예 못 팜.
인구는 줄고 집은 넘쳐 흐르고 못 팔면 세금 내는 시멘트 덩어리
아파트가 넘쳐흐르나? 서울에? 경기도에? ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 빌라나 오피스텔 연립 원룸 투룸은 왜 있는건데 대체제
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
@@도봉산-v8j 말귀를 모르네
@@mkb7143 이해하세요 ㅎㅎ
인구는 줄지만 모든인구가 서울로 모임 특히 젊은이들 ㅋㅋ
기다리면 떨어지는게 당연한 이치입니다. 앞으로는 부동산 가격이 문제가 아니라 끼니를 걱정해야 할 시기가 올 것 같습니다.
진짜요? 아 슬퍼집니다.
떨어지는데 언제기준이냐 이게문제이지? 최고점대비 떨어져도 17~18년 부터 구매한사람은 한참 많이 오른상태니까
북한이야? 끼니를 걱정을 왜해
끼니걱정할 시대는 아니죠 오바
에이 그런일 없어요 그런걱정하지마세요. 나라는 알게모르게 계속 발전 하고 있어요
언론을 믿어요? 그들이 호들갑을 떨어야 하는 이유를 잘생각해보셔야쥬. 우리가 어떤나란데요.
맘만먹으면 일자리는 얼마든지 있구요 국방력은 이제 미국도 함부러 못할만큼 강해져가고 있는게 사실입니다.. 믿고살만한 나라예요 집도 남아돌아요 서울수도권만 집은아니잖아요. ㅎ
희망을 가지고 삽시다. 배고픈세상? 그런세상은 이제 안옵니다. 더 나아질려고 이런거예요
불 로소득으로 부를 쌓을수있는 사회는 우리나라가 지났다고 본다.
대다수 국민들이 국가임대주택을 저가에 살면된다고 보며,
앞으로는 사업을 해서 버는 나라가 되면 좋겠습니다.
국회의원도 무급명예직으로 봉사하실 분들 많으니 정치지향적 사회도 지양되길 바래봅니다.
중국상하이아파트가 10억이 1억되었습니다 누군가 꼭지잡으며 점점 나락 ᆢ
공부좀 하자 상하이 어디가 1억인지... ㅋㅋㅋㅋ 이딴 허접글에 추천도 많이 눌러주신다
@@도봉산-v8j 1억은 선 씨게 넘은 거 같은 이야기고 10억이 3억즘 되었죠. 그나저나 님은 전문가라 그러신지 여기저기에 댓글 다시느라 고생 많네요 ^^;
@@도봉산-v8j ㅋㅋㅋㅋ 상하이 중심부말고 외곽지역대부분 폭락한거 맞는데? ㅋㅋ
@@도봉산-v8j 대륙남 영상함봐라 ㅉㅉ
@@도봉산-v8j 말귀를 모르네 누가 딱 숫자 맞기로보나
표대표님 가장정확하다
발로뛰는 임장유트
응원합니다
부동산 현장에서 일하는 사람입니다. 16년 만에 직업 바꾸려고 준비 중입니다. 완전 망했습니다.
매수 사람이 없나요?
사업성이 마이너스인데 누가? 기부건설을~
어쩔수없는 빈부격차~ 녹슬고 벽에 냄새스미는 집일수록 분담금 지급능력없어 공사중에도 떼쓰고 억지부려 합당한 분담금도 줄일려니 끝없는 불필요한 시간낭비~
@@iijliljllij거의 없읍 광고에 현혹돼 처음분양자만 호구
회사보유분해서 원가에 분양권유합니다
뭐야, 중개업이냐 ? 건설현장 일용직이냐 ?
좋은 정보 잘 들었습니다. ^^ 좋아요!!
초고층은 재건축이 힘드니 갈수록 흉물이되겟지
초고층건물은 수백년 견딜수 있게 시공된답니다
감정사님 현실적이고 양심적이시네요
지금보다 그후가 문제죠
아직 곡소리 안났어요.. 3년 기다려야함
다들 실직하고 ㄹㅇ로 곡소리 나야..
ㄴㄴ 내년….
ㄴㄴ 내년예약
ㄴㄴ 아직 다들 현금이 안떨어짐
3ㄴ년이면 뭔 일이 생길지 아냐 ? 리죄맹 뽑으면 인민민주주의, 즉 개공산국가될거다 ~
진짜 많이 떨어졌으면 해요. 좀 싸게 사게.ㅋㅋ 현재 가격은 거품이 너무 심해요. 지금 보다 반정도 거품 빼야 해요.
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
집가지고 있는 사람 재산은 어떻게 생각하는지요?
이게 바로 내로남불이지요
조만간 바라시는것 보다 한참더 마음에 드실 가격이 될것입니다. 그래도 구입할수 없는
세상이 되겠지만요..
당신은 지금 집이없어서 그러얘기하겠지만 당신집이생긴다면 그런말이 나올까? ㅋㅋ
반정도 떨어지더라도 집 사지마세요 계속 떨어질꺼임.
아직도 비싸다...절반도. 비싼거다...1/3정도. 이하로 떨어져야한다
땡큐 ~ 요, 👍 🤗
👍 👍 👍 👍
니 집이면 잘도 그런 생각하겠다.. 절대로 폭락 없다 ~
반토막 하락 가자!!!!!!!!!!!!
@김정식-d7v
나도 집있다.
개새끼야
고맙습니다, 감사합니다! 오늘도 힐링하고 갑니다~
아파트로 흥한 나라 아파트로 망한다🎉
저도 2005년에 영끌러 였는데 4년만에 아파트 값이 거의 2배로 올랐지만 3년동안 하우스푸어 삶의 질이 지옥이었습니다. 1금융권에서 2금융권. 나중에는 카드론까지 다 땡겨써도 이자를 못내서 급매로 팔아서 겨우 탈출하였습니다. 그러고나니 금융위기 터짐. 하늘이 도움.
저희집이 05년 아파트 구매했는데 저랑 내용이 다르네요?
05년 2억구매(영등포, 마포, 동작) 33평 비슷 심지어 강남일원도 살짝비쌈 => 리먼터지기전 08년 6~7억
리먼터짐 조금씩 하락 12~13년 4억중후반 ~ 5억 중반.. ㅋㅋㅋ 05년 집산게 뭔 카드론에 하우스푸어죠?
거품은 붕괴가 정상이고 ㆍㆍ집값이. 정상화 되어야 경제가. 살고. 니라가 삽니다
서울사는 현재 공기업 부장입니다. 결혼 적령기 후배들 지금 대부분 결혼 안하고 결혼한 후배들도 애 1명이 끝입니다.다들 결혼도 안하고 30평대는 쳐다보지도 않습니다.필요가 없으니깐요
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
결혼도 안하긴 한데
해도 애를. 안낳더나구요
결혼전부터 양가 부모님한테
자녀계획없다 선을 긋더라구요
둘이서 행복하게 풍족하게 산다고
아직도 전월세가 오른다며 내년 집값 상승을 주장 하는 이가 있던데..에휴..
전세계유일무이한........... 전세대출80%가 밀어올린 아파트과잉거품........!
대출현실을 알고보시면 버블폭탄돌리기.............미래를 대출로 땡겨온.................. 미래외상가격
그러니까 우리나라 부동산의 문제점은 법의 문제가 근본적으로 깔려 있어서였던 거군
미국처럼 공실이 있으면 가격을 떨어뜨려야 하는데 이게 없고 건물 가격을 낮추면 다시 원 가격으로 올리기가 너무 힘들고 오래 걸리니 버틴거였군
우리도 이런 점들은 미국처럼 해야함
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
미국도 안내림 공실을 두는 원리는 부동산은 거액이 들기 때문에 대부분 대출을 받는데 자산평가가 월세의 현금흐름으로 하기 때문에 함부로 못내리는 거임 월세를 내려받는 순간 대출부터 갚아야 하니깐! 그러니 건물주도 울며 겨자먹기로 이자 감당하면서 공실로 버티는 건데 이것도 일시적일때나 버틸 수 있지 기간이 장기간이 되면 그마저도 쉽지 않음
그래서 대한민국 부동산은 사기판이라고 하는군요. 수익대비 건물가가 나와야 하는데 우리나라는 정신승리의 결과로 건물가가 정해지는군요.
시골도시 메인거리 50평 임대료가 600~800임 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 8층 빌딩이 200억 임대수익 상식적인 임대수익이아닌 호구잡이 해서 팔겠다는 생각만있는 가격이죠.
일본버블붕괴 초입과유사
가계부채 2000조 경기침체 정국불안등 감안하면 일본보다암울
지금도 새집은 당연히비쌉니다 헌집은 널리고 널려구요
아파트는 대기업에서 땅을 오래전부터 사둔게 있어서 계속 쏱아지게 짓고있어요 성남에도 수원에도 위례에도 판교에도 평택 남양주에도 과천 부천 월곶 시흥 인천에도 김포에도 수천억채가 계속 계속 계속 지어대고 있어요 거기다 서울에도 재계발 지역이 줄지어 지대고있어서 아파트 똥값 곧 됩니다 집없는 분들 집걱정은 이제 뚝 ㅡㅡ
아직 부족하죠 더 지어야 합니다
2017년 가격으로 내후년까지 회귀함.데드캣 바운스 구간이 4년에 끝날 게 코로나로 8년 이어진 것임.지켜보면 앎.
버블 터지면 내 돈도 없어지고 빚도 없으면 그나마 디행인데, 내 돈만 없어지고 빚하고 이자만 남는다...
그간 도봉박듣는 님만 해당하는거구요 2017~18년 전에 산분들은 서울아파트 3억대도 많았음 그때부터 준비하셨죠?
@@도봉산-v8j17년도
서대문 지하철 5분 거리 국평 구입 당시 5억 이후 최고가10억 현 7억 5천
07년도 구입은 모를까 17년도 가격은 제자리만 가도 다행아닐까..
도봉박 또 한명 왔네 서대문 무슨아파트인가요? 제가 정확히 분석해볼께요 아파트 적으시죠
07년가격이나 17년가격이나 변동없던 아파트도 많다 날짜만 뒤로간다고 싸진다는 주택부담지수 꺼내는 평균값 함정
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🙏
서 박사님 ! 최고예요. 굿...🎉
자영업자의 몰락 상가건물의 파산등 다음수순이 아파트라고 본다 대출많은 실소유자들의 파산은 아파트가 위험하다
솔직히 정부에서 올해 아파트 부양책만 안했으면 계속 폭락장이였어
부동산을 받쳐준 은행이
무너지면 부동산 나락으로 갑니다
걱정들 마소~
은행들 무너집니다
염증이 너무너무 심함
부동산에 가보니까 가격은 그대로 임.
아직은 큰 폭락이 없지만 곧 터질듯 아슬아슬 합니다
조만간 터짐
22년 10월대 가격은 또 오른상태로 그대로인데 ...
전월세 얻거나 집이 떨어졌다 가보면 실망하는사람 널렸지
월세를 오히려 올리더라고요..
떨어질거 예상하고 올리는 건지 짜증나네요
머리는 안돌아 가는데 대통은 되고싶은 정치인들이 사라지지 않는한 우리나라는 가망이 없습니다.조선시대에도 백성들은 한끼 해결하기 어려운데 양반이라고 칭하는 상위권들은 당파싸움 하느라 외세의 침략을 끊임없이 받으며 나라를 더 도탄에 빠트리며 어렵게 만들었습니다.독립이 되고 어려운 상황에서도 허리끈 조여가며 지금의 번영을 이루었지만 지금 또한 살만하다고 각종 이권 단체들이 사회단체라는 허울을 쓰고 한국 정치판을 어지럽히고 있습니다.또한 이에 편승해서 정치권은 상대방은 인정하지 않고 오로지 본인들의 군력욕만 앞서 있고 우리나라의 미래가 어떻게 되든 상관 않습니다.이런 와중에 후손들을 위한 부동산 정책이 나올리 없습니다.지금 모든 분야에서 중국에 뒤쳐지고 있지만 이또한 해결책을 제대로 내놓는 지도자가 없습니다.그래서 결론은 우리나라는 빨리 망해야 되며 그래야 국민들이 정신차리고 올바른 지도자를 뽑어서 다시한번 도약할 수있는 계기가 될 것입니다.
미국에 리먼사태를 겪어봐서 잘알아요…..하루아침에 폭락 하는거 경험해 봤어오 정말 곡소리 날정도 였어오
초고층아파트는 지을때 리모데링을 전제로 설계해야되고 기초를튼튼히해야뎀. 100년 가능한아파트로 그럼 건축비용이 증가하겠죠. 자식을 안낳으니 아니면하나둘 재산몰빵 상속세금왕창. 나라가 주인될듯 ㅎ
친구가 집을 두채 가지고 있는데, 그, 중 하나는 전세를 주고 있었는데 , 그 세입자가 나간다고 하더군요.
근데 보증금 내어 줄돈이 없어서 대출을 받아야 되는데, 자기명의로는 안된다고 하더군요. 이미 대출한도를 넘어서서 그렇다고 하더군요. 그래서 제 명의로 대출을 해달라고 부탁했습니다. 그래서 들어줬구요.
집이 나가면 해결된다는데, 그 친구는 월급쟁이고 기혼에 외벌이인데 한달에 100만원의 이자를 갚아내 나갈지 걱정입니다.
특히 건축허가시 주차장확보를 강력히 법제화 해야함
이번에 폭락이 맞을것 같다. 전문가가 떨어진다하면 머가 있다. 하나만보고 저렇게 이야기안해..
요즘 영끌한 사람들 부부가 대리까지 뛰드라고요...언제까지 버틸란지...
내년에 폭등한다는분들은 어떤근거인지 궁금
부동산이 문제가 아냐. 먹고살게 없어면 부동산 필요없어 10년전으로. 돌아가 쟈
그 낭떠러지로 몰고가는 사람들은 누구인지요? 결국, 대한민국 부동산 최고 전문가의 메세지는 “부동산 붕괴”군요!!! 참 웃픈현실이네요!!!
3년전에 담보대출 싹 갚고 빚없으니 맘이 이렇게 편할수가 없네요.
비싼 집은 아니지만, 신도시에 10년전에 분양받은 집이라 튼튼하고 앞은 공원에 기반시설 좋고 조용해서 살기에 너무 좋아요~ 지금은 예적금으로 현금보유 늘리고 있네요. 15층 건물이라 미래에 재건축도 부담 없고 너무 좋아요. 지금 바로 옆은 35층이 즐비하거든요... 둘째인 아들만 내년에 졸업하고 취직하면 더 욕심부릴것도 없으니 소소하게 운동하며 살려고 합니다. 부동산은 분명 거품 빠질거고 힘든 시기가 올텐데, 미리 준비하시고 행복하시길 바랍니다.
계속 내린다는데 여기 수원도 아직도 비쌉니다ㅠ
최근 공인중계사 망한데 엄청 많음.
전멸 ㅡㅡㅡㅡ
중개
@@JenielShin 앞으론 더 많은 부동산이 망함
어짜피 한번 꾀꼬라져야 ㅡㅡ
그동안 잘 쳐 먹고 잘 살았지.... 이제 다시 굶주리는 고생 좀 해야 정신 차릴 듯....
100 년후에 한국이 있을지도 모르는판에 누구 부동산 생각함
부동산 붕고 언제되는데~
부동산 붕괴되는 꼴좀 보고 싶다.
사기나라 조심히 살자
캐나다도 60층으로 많이 지어요, 토지와 건물 각자 가격이 있어요 미국은 어처구니가 없네요
옳은말씀 해주셔서 감사합니다
지금 82년 개띠인데 진짜 현금 꽉쥐고 3억정도 모아 말년 대비하는게 맞는거 같음
공실시 값어치 재산정하는법 얼른 만들어라
맞습니다
나라 망하라고 고사지내는 애들뿐… 그러니 저성장이지
1700 환율. 그리고 중산층 상속세로 인해 ,, 급히 시장에 나오는 아파트 늘어나기 시작함.. 초 고층 아파트는 ,, 후에 재건설, 재건축 못합니다.. 용적율을 더 못올립니다.. 초급상 관리비, 수리비 벌어 집니다. 네.. 미국은 임대가 안되면,, 예를 들어 5 년 계약 하면, 임대료를 3-6 개월 까지도 프리로 해줄때도 있읍니다.. 그리고 임대료가 떨어지면, 빌딩값도 갔이 내려 갑니다..
홍콩에서 미래 가치하락 때문에 초고층만 떨어진 것 아니다
우리나라는 모든것이 2-3년계획 그이후는 모름, 선거을 위한 정책!
초고층 아파트 걱정할 필요는 없지요.
70년~100년도 갈텐데 벌써 걱정할 일도 없고 좁은 땅에서 중저층 아파트는 경제성도 없으니. 그마저도 또 재건축해야 하니 마찬가지일 것입니다.
모든게 투자개념으로 접근하니 문제입니다.
저는 감가상각 생각해서 적당한 수준의 고층 주상복합에서 삽니다. 빚없이 자산 비중 낮췄으니 집값은 별로 관심없고
편안하고 여유롭게 삽니다. 저는 물론 제 자식까지 살아도 문제 없을 것 같습니다. ㅎ
아무튼 참 좋은 것 같습니다.
표대표님 그 부동산 만 보며 가격을 예상 마시고 전국 중소기업 대기업 재무 상태를 보세요 의견도 들어보시고
사택지원 받아서 살고 있는데 오르면 오르는대로 내리면 내리는대로 기다렸다가 망했다고 곡소리 나면 그때 살 수 있는 제일 좋은 거로 하나만 사야겠다
아파트가진사람은 내년 슈퍼싸이클이다 아파트없는사람은 내년 붕괴온다 당연히 믿고싶은것만 믿을텐데 25년 연말되면 답나오겠죠 누가 ㅠㅠ가 될지
우리동네 부동산은 왜 안떨어 지나요 안양평촌 무궁화 단지 31평 아파트 추천좀 해주세요
거래가 안되니까 안떨어진것 같이 보임
캬아 @@플라워-n4c
집값은 떨어지겠지 근데 그건 지방이고, 서울 아파트 가격이 떨어질거다 라고 믿는다면 부동산 투자할 눈이 애초에 없는거임. 이런 영상에서 말하는 집값은 지방 소도시 집값들이고 서울은 해당 없음. 전 세계에서 주차장 도로망 편하게 만든 나라중에 하나가 한국 입니다. 런던 가보세요. 구도심 말고 카나리워프만 가도 차 없고 지하주차장도 애초에 안만드는 건물도 많음. 그냥 차를 가지고 다니는게 불편하게 만들고 대중교통 잘 하면 도시가 걷기 좋은 도시가 됨
뉴욕 센트럴파크 건물가격 1/400의 지표는 대단하군요! Leasehold!! VS Fee simple!!! 국내 저급 정치,정책,환율은 이제 볼 필요도 없군요!!! 미국의 대통령, 국무위원, 국회의원, 판결문등이 각자도생을 위한 판단지표로 삼는게 정답인것 같습니다!!!
현실적으로 국민중 대다수가 1주택자이고 다주택자들이 상의를 차지 하고 있어요. 자신의 대부분이 부동산을 차지 하고 있는데 본인이 살고 있는 1주택을 매도 하기란 싶지 않죠. 그래서 수치로 보면 하락이지만 일반 대다수의 국민들(서민들) 사는 아파트는 가격 하락폭이 그렇게 크진 않아요. 서울의 거품낀 아파트들은 하락 할것 같긴 해요. 그것들도 자신이 있는 다주택자들이 던지겠죠
제발 그랬으면 좋겠다. 딱 50%만 내리면 양도세 없이 팔수 있을 텐데,
예산 0 된 것들 많은데, 세금 없어도 되지 않을가?
주식 옵션을 시간과의 상간관계를 이해하면됩니다 만기일에
투자금액이 0이될수도 있죠 땅값은 존재하지만 건물은 시간에 따라 값어치가 0으로 수렴하죠
예외로 문화재는 제외
현재 목동단지가 건물가치 0에 수렴 ㅋㅋ 근데 10년비해 5배 땅값 올럈어요 ㅋㅋㅋ 누군바보라서 전월세 꺼쳐 집사고 그걸 전문가랍시고 예츧하고 틀리고 맞고 하는거에요 님글 웃겨서
부동산을 주식대입하고 뭔가 아는듯 끼어밪추지만 전혀다른걸 모르시네요 ㅋㅋㅋ 그리간단하면 짖을 미국조차 파월이 주거용 금리로 잡기힘들다 말하겠음 ㅋㅋ
부동산 유튜브 특징 = 겁나 큰일이 내일이라도 닥칠꺼 같이 오두방정을 떰
현실 = 여전히 존나 비쌈
오오 정답임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오두방정을 떠는데 거기에 속아서 폭락 오면 줍줍한다 온 세상 아파트가 곧 1억이 될 거라는 둥 불쌍한 말하는 사람들…
정말 악질적인 표씨의 선동으로 평생 노비처럼 살아가게 될 운명들…. 안타깝다….
좋은말씀 감사합니다❤
목동 9단지 17.6 신고가 찍었고 위례만해도 14.4억에 회복세 94%입니다 12월 거래입니다.
부동산의 ㅂ만 나와도 이가 갈리게 되야 정신차리지
부산이 그런가보는데
부산은 오후 4시 넘어가면
교통지옥이어서
살기는 좋아보이는데
살기는 비추천임
감사합니다
매일붕괴직전입니까?직전 언제빠지나요?
지금이 붕괴중인듯요
미국, 중국, 일본 다 한번씩 부동산 버블 터졌음. 어떤 사람들은 한국은 다를 거라고 한다. 우리가 다르긴 뭐가 달라. 앞에 언급한 나라들보다 경제력도 밀리는데
집값이 떨어지면 그 집들 누가 사는 줄암? 기업들이 사서 임대 줌. 결국에는 집이 비싸지던 싸지던 서민들의 주거비는 계속 늘어남 ㅋ
비누방울 놀이하는 사람들이 주장하는 건 항상
저 쪽에 더 큰 비누방울이 있어
아직 우리 비누방울은 터지지 않을거야
하지만 비누방울은 비누방울일 뿐이다
비누방울이 크다고 안터지고 작다고 안 터지는 게 아니다
비누방울은 약간의 충격만 가해져도 펑 하고 터진다.
..........
여기 안일한 분들 많아서 올리는데 힌국엔 더이상 배고픈시절 절대 안온다는거 왜 그렇게 생각하시는지모르겠는데 미국은 벌써 배고플거 준비하고 있음. 억만장자들 (Jeff Bezos, Bill Gates, etc) 지금 농지 엄청 사 모으고 있음. 그래서 미국 전국적으로 농지 가격이 장난아니게 올라감. 다들 억만장자들은 곳 올 식량난 Hedging 하는거라고 함. 그리고 미국에 food bank라는 곳들이 지역마다 퍼져 있어서 갑자기 금전상황 안좋아져서 배고플수 있는사람들에게 식량 보급 하는곳인데 그곳들 찾아와서 식량 보급 받아가는 사람들 기하급수적으로 늘어남. 코로나때보다 더 많고 아침마다 줄이 장난 아니라고 함. 벤즈 끌고 오는 사람도 있을정도로 갑자기 안좋아지는 사람들이 대부분임. 지금 높은 주가때문에 모든게 다 좋아 보이지만 미국 사는사람들이 느끼는건 완전 반대임. 미국의 경제 growth 해택은 거의 다 상위 1% 한테 감. 자급자족이 가능한 미국도 이렇는데 농지가 없어서 자급자족안되는 한국은 정말 심각함.
지금국회는 개판 이런분들이 정치권으로 가셔야되는거 아닌가 싶네요
답은 자식들이40대에 구매할 가격으로,
중국 홍콩을 함께보는건 위험한생각입니다 반환이후 체제로인해 금융시장 자체가 신용을잃은 홍콩과 집값비교는 무의미해요. 지금 부동산이 위험하다는건 동의하지만 예시는잘못된것같습니다.
아직까진 아파트 가격 그대로던데요. 신당동 약수역 근처 아파트랑 빌라들 1년째 가격 똑같습니다.
장기하락인지 버틸지는 모르지만 장기적 정책, 당위성, 지속 가능성이 더 중요한데 우리나라는 당장의 이익만 보니 미래가 암울하죠. 언제 주거정책 같은게 있었나요? 경제에 가장 걸림돌이 경제신문인게 아이러니