มีที่ดินเปล่า ทำอย่างไรไม่ให้สูญเปล่า ? | เงินทองของจริง

ใคร ๆ ก็พูดกันว่า ซื้อที่วันนี้ รวยวันหน้า เลยอยากรู้จริง ๆ ว่า ลงทุน ที่ดิน สร้างกำไรได้จริงหรือไม่ ?
ตอบได้เลยว่า มูลค่าของที่ดินในอนาคตสูงขึ้นได้จริง โดยมีพื้นฐานปัจจัยแรกจาก เงินเฟ้อ เพราะเมื่อเวลาเปลี่ยน ค่าของเงินเปลี่ยน อำนาจในการซื้อลดลง มูลค่าที่ดินจึงสูงขึ้น
ปัจจัยที่ 2 คือ ความเจริญของพื้นที่ เพราะเมื่อใดก็ตามที่มีความเจริญเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นถนนตัดผ่าน สี่แยกใหญ่ ห้างสรรพสินค้า ตลาด ฯลฯ ที่เกิดขึ้นใกล้กับที่ดินของเรา จะยิ่งทำให้มีราคาพุ่งสูงขึ้นยิ่งกว่าเงินเฟ้อเสียอีก
ปัจจัยที่ 3 คือ อุปทานของพื้นที่ ความหมายคือ ความเจริญที่เกิดขึ้นห้อมล้อมที่ดินว่างเปล่า หากชุมชนหรือเมือง ๆ นั้นกลายเป็นความเจริญไปหมดแล้ว แต่ยังมีที่ดินเปล่า ๆ เหลืออยู่ ที่ดินผืนนั้นจะยิ่งมีราคาพุ่งสูงเป็นพิเศษ
ดังนั้น การลงทุนในที่ดิน จึงเป็นเครื่องมือในการลงทุนที่ดีมาก และได้รับความนิยมสูง เพราะไม่ว่าอย่างไร ที่อยู่อาศัย หรือที่ดิน ก็บังคงมีความจำเป็นในการดำรงชีวิตของมนุษย์ไปเสมอ
คราวนี้จะมาดูในเรื่อง เทคนิคการเลือกซื้อที่ดิน แปลงไหนแปลงทอง ทำเลดี เพิ่มโอกาสทำเงิน โดยสิ่งที่ต้องดูอันดับแรก คือ พื้นที่สี่เหลี่ยมดีที่สุด ซึ่งหากจะให้ดีที่สุดจะต้องเป็นสี่เหลี่ยนจัตุรัส แต่หากเป็นสี่เหลี่ยนผืนผ้าก็พอได้เช่นกัน เพราะสามารถบริหารจัดการพื้นที่เพื่อการใช้สอยได้หลากหลายรูปแบบ
2. ขนาดที่ดิน เล็กไปยังไม่ใช่ ใหญ่ไปก็ไม่ดี เพราะหากมีพื้นที่ขนาดเล็กเกินไปจะทำให้มีพื้นที่ใช้สอยน้อย มูลค่าไม่สูง เช่นกันหากใหญ่ไปก็จะบริหารจัดการได้ลำบาก จึงต้องมีการวัดและตัดแบ่ง
3. อยู่ใกล้ชุมชน หากที่ดินผืนนั้นมองดูแล้วรอบ ๆ ข้างมีแผนในการพัฒนาความเจริญ อยู่ใกล้ชุมชน ก็จะเป็นที่ที่ราคาดี
ทั้งนี้การลงทุนในที่ดินยังมีเรื่องที่ต้องระวัง คือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หากเราทิ้งร้างจนถือว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า จะมีอัตราภาษีสูงสุดถึง 3 ของมูลค่าที่ดิน ดังนั้น ใครที่มีโอกาสลงทุนในที่ดินถือว่าเป็นสิ่งที่น่ายินดี แต่ต้องรู้จักวิธีบริหารจัดการให้คุ้มค่าที่สุดด้วย
คำถามจากทางบ้าน มีที่ดินเปล่า อยากสร้างมูลค่า ทำอย่างไรให้เกิดประโยชน์ ? เมื่อใดก็ตามที่เรามีที่ดินแล้วอยากต่อยอดสร้างมูลค่า ต้องถามตัวเองกลับก่อนว่าเรามีไอเดียหรือยัง และอยากเหนื่อยมากหรือเหนื่อยน้อย ยกตัวอย่างแรกจากกลุ่มเหนื่อยน้อย เช่น การปล่อยเช่าพื้นที่ หรือการทำเกษตรโดยมีคนช่วยดูแล เป็นวิธีที่ง่ายและได้ผลตอบแทนไม่สูง และตัวอย่างที่ 2 จากกลุ่มเหนื่อยมาก หากดูพื้นที่ประกอบแล้วอยู่ในทำเลที่เหมาะสม ชุมชนคึกคัก และเรามีทักษะการประกอบธุรกิจด้วย ก็อาจจะสร้างเป็นหอพัก เปิดร้านกาแฟหรือคาเฟ่ ซึ่งทำกำไรได้ดีกว่า
พบกับ โคชหนุ่ม และ กาย สวิตต์ ได้ใน สนามข่าว 7 สี ช่วง เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35
และรับชมออนไลน์ ผ่าน TH-cam: TERO Digital ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.35 น.
Facebook
TERO Digital: / terodigital
TERO News: / teronews
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hdnews
TH-cam
TERO Digital: / terodigital
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hdnews
TikTok
TERO Digital: tiktok.com/terodigital
CH7HD: www.tiktok.com/ch7hdofficial
CH7HD News: www.tiktok.com/ch7hd_news
Instagram
TERO Digital: / terodigital
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hd_news
#เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews

[@nuchtang5827]

คนไทยพร้อมมีหนี้สินเพราะรถยนต์การแลรักษาแค่ล้างต่อปีก็เยอะมากแต่ที่ดินไม่กล้าซื้อ มีที่ดินขนาดเใหญ่จังหวัดปริมณฑลเกษตรกรต่อคิวกันเช่านะจ๊ะ

[@user-cc4sl9cv6w]

เป็นภารโรงมา 30 กว่าปี กัดฟันกู้ซื้อที่ดิน ผ่านมา10แปลง มีกำไรตลอด ทุกวันนี้ ซื้อแล้วแบ่งไม่เกิน 8ล็อค ขายได้กำไรเท่าตัว

[@user-km4zj2ig4b]

ช่วยบอกเบอร์งานผู้สุงอายุใหมได้ไมคะป้าจดไม่ทันคะ

[@nuchtang5827]

ีไอเดียเยอะมากแต่ไม่มีแรงไปทำแล้ว