28萬就可入手！小而美的湖邊學區房，小家庭完美首選Townhome☝🏻😎✨讓我用六個理由告訴你為什麼Townhome值得投資？！
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- #開箱房屋 🏠 28萬就可入手！小而美的湖邊學區房，小家庭完美首選Townhome☝🏻😎✨讓我用六個理由告訴你為什麼Townhome值得投資？！
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這半年幫許多投資客找房，但德州大部分新建案都不接受投資客，多數HOA也不允許交屋後立即出租，都必須自住滿1-2年。
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這次我挖寶到的社區，是一個可以接受投資客的湖邊小型社區，房價28～33萬之間，大小1400～1800sqft，8分好學區，交通方便，治安好。還有獨立的後院、車庫、前門車道。
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簡直不要太完美！超級適合低預算的小家庭以及尋找好房子的投資客。
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有興趣想要在達拉斯置產，買賣房屋，或者對房頂產相關資訊想了解更多的話歡迎聯絡我！
Email: info@hannahhsu.co
#達拉斯 #達拉斯房地產 #達拉斯投資 #美國置產 #德州置產 #達拉斯置產
帶baby工作不容易！加油！給你赞！這間屋子适合小家庭！
謝謝你的支持！
以前住townhome, HOA有限制出租房的數量比例, 並不是想當出租房就可以, 最好先研究HOA的規定,自住就沒差
已經確認過了可以出租哦，在這個城市rent to own ratio 超級低的！
一年算下來光是HOA費用都比買single house的HOA貴1/2倍
片中用20年前的屋來比較租金會否偏袒 用同樣是30萬全新的single house租金比較仲合理吧
就算買single house你每半年找人去修前門的樹都比每個月HOA便宜吧~
如果租客不愛護房子來住的話無論single house/townhouse 最後都要付一筆錢來維修吧
如果同樣是用來出租的話 single house長遠收益來說比townhouse更好吧
其實很多人都知道今年的保險漲了很多！特別是在達拉斯這種冰雹跟暴風比較多的地方，屋頂的Deductible 很多公司也從1% 漲到了2%， 這也是為什麼這間投資屋吸引人的地方，它的HOA費用是有包括了屋頂的保險哦，光是這樣一年加起來比較下來還是會比single family home的保險稍微便宜一些！
带娃录制，点个赞吧，挺不容易的！
謝謝❤
不用台幣一千萬 真便宜 在台灣只能買小房
HAO 、地稅？請回覆
介紹一下2500左右的面積如何？
@@user-mp1cs2qy9y 1436 sqft 28萬/ 1890sqft 33萬
很漂亮是德洲那个城市
影片裡面有提到
双胞胎户型不错，地税多少？
如果有興趣的話歡迎email info@hannahhsu.co
请问这样的town home 地税是多少？管理费多少？
如果有兴趣的话可以联系我
影片裡有提到HOA $200多
头款要付多少？很回复很有兴趣
如果要貸款的話就要看你的經濟條件，你需要聯繫貸款經紀去了解你的能力與需求
因為Townhome 所有廁所都沒窗戶，減分
可以看看我最新的影片裡面的廁所是有窗戶的哦~
这个房子不错哦，在哪个区域？是好的学区吗？
你好，影片中的房子在Wylie, 剩下的更多詳細資訊，我只能提供給真正有興趣找我當經紀人的認真買家喔！因為戶數不多了，我希望可以把購房機會留給我自己的客人，請見諒！如果你認真希望進一步合作，讓我成為你在達拉斯的房產經紀人，再讓我知道喔！謝謝🙏
wylie是達拉斯前十名的好學區
这些家具也送的吗？还是样板屋？
是樣板屋哦，自己選家具還比較好一些
音樂太吵了 打擾你的講解
謝謝建議！之後調整👌🏻😀
Zip code???
if you are interested please email to info@hannahhsu.co
你好，怎样联系你？
hello，你可以email到info@hannahhsu.co
Rent多少？
影片裡面有說$2200-2400/mo
这个在达拉斯的什么区?
在北達拉斯的位置
@@hannahhsu.realtor 為什麼不能直接説 location???
@@TiffanyShu-ql3lj 你好，影片中的房子在Wylie, 剩下的更多詳細資訊，我只能提供給真正有興趣找我當經紀人的認真買家喔！因為戶數不多了，我希望可以把購房機會留給我自己的客人，請見諒！如果你認真希望進一步合作，讓我成為你在達拉斯的房產經紀人，再讓我知道喔！謝謝🙏
@@hannahhsu.realtor 如果這麼神袐，壓根不會有人想再繼續了解下去
还带着孩子辛苦工作挣钱养家太不容易了
电话给我一下好吗？我有兴趣買的
歡迎你email 到 info@hannahhsu.co 哦~ 因為最近太多詐騙電話了，所以建議用email的方式比較能夠找得到人
台妹
你的电话发给我
你好，影片中的房子在Wylie, 剩下的更多詳細資訊，我只能提供給真正有興趣找我當經紀人的認真買家喔！因為戶數不多了，我希望可以把購房機會留給我自己的客人，請見諒！如果你認真希望進一步合作，讓我成為你在達拉斯的房產經紀人，再讓我知道喔！謝謝🙏
现在都流行带娃来工作？
袋鼠寶寶超可愛的啊！
@@hannahrealtor 我很怕是作秀
@@flora7688我就是影片中背著寶寶的媽媽Hannah😂 我很好奇妳怎麼會往作秀的方向解讀背著孩子的媽媽呢？ 我們兩夫妻住在德州沒有其他家人可以幫忙帶孩子，而且寶寶才四個月大也很需要媽媽安撫背著才能入睡，所以週末都是我先生幫忙攝影拍片，我背著孩子介紹房子，大家看到的這些影片都是我們全家一起完成的工作，我並不覺得這樣帶娃工作很辛苦或有任何影響我的專業，我覺得非常開心我們全家人可以出入都在一起，連孩子也可以一起工作。我們的家是每一個人包含孩子，「我們」一起撐起整個家，我感到非常幸福可以帶著寶寶一起工作。而且我的公司主管和同事也都非常支持，我也時常帶寶寶去公司參加開會。
大家都為生活努力著，有需要這樣說話嗎？如果不是環境所逼，誰願意帶著心肝寶貝到處奔波？人家帶孩子工作，有礙到你嗎？如果你覺得礙眼，真的大可不看；酸言酸語，我很怕會顯出一個人的素質來。
@@jjjflyhigh谁不心疼孩子呢，如果不是担心孩子没人照顾谁会带孩子上班带孩子拍视频。中国人不懂人权人性可以理解，他们看到任何内容第一反应就是骗子坑人的说谎的。的确有点可悲。