【施主検査のチェックポイント！】元ハウスメーカー・一級建築士が紹介【内覧会】
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- เผยแพร่เมื่อ 29 พ.ย. 2020
- 住宅購入時の施主検査・完成検査・内覧会の時にチェックしておきたいポイントを紹介して言います。参考にしていただけますと幸いです。
新人・売れていない営業マンでなく、優秀な営業マンに担当してもらうために
住宅展示場の見学前にやっておきたいことをお教えします。
#施主検査 #不動産 #内覧会 #新築
【今回の動画内容】
0:22 キッチン
5:34 洗面所
7:21 お風呂
9:36 分電盤
10:15 トイレ
11:28 建具
15:20 内装
18:17 まとめ
▷プロフィール
森下明（一級建築士・宅地建物取引士）
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業者さんが、コメントで噛みついてるところをみると
お客側からすると、チェックポイントにしかみえない
有益な動画ありがとうございます
コメントありがとうございます。
是非、参考にしてみてください。
注文住宅がもうすぐ完成するので、たいへん役立ちました。
チェックすべき箇所とチェックの仕方を映像で具体的に解説していただいたので、すごくわかりやすかったです。
要点をスマホにメモしましたので、現場でスマホ見ながらチェックしたいと思います。
感謝です。ありがとうございました。
コメントありがとうございます。
お役に立てて良かったです。他にも建物の現場で気づいた点や不明な点があった際は、建築会社さんにぜひ質問をしてみてください。
施主検査の動画で一番タメになった。ありがとうございます。
コメントありがとうございます。検査の際は、是非実行してみて頂ければと思います。
勉強になります😊
コメントありがとうございます。
ご参考になれば幸いです！
今日これから内覧会です。
教えていただいたところを確認してきます！
この動画見なかったら新しい家に感動して終わるところだった…
コメントありがとうございます。
是非、内覧会でご活用いただけたらと思います！
家に感動するだけでどこを見たらいいのかわからなかったので参考になります！
コメントありがとうございます。
ご活用頂ければ幸いです。
参考になりました！！ちょっと遠慮しそうな場面ですが、直すべきところは直すと言うことを大事にしたいです👏
コメントありがとうございます。
建築会社はプロではありますが、忙しさのあまり見落としも多いです。気づいた点は遠慮なくお施主様の立場で建築会社に指摘いただければと思います。
初めまして。これから施主検査を受けるので、その前にこの動画を観ることができてよかったです。参考にします。ありがとうございます。
完成おめでとうございます！お役に立てたようでよかったです。
コメントありがとうございました。
大変ためになりました！
黄色と青のテープの使い分けについて教えていただけたら嬉しいです。
コメントありがとうございます。
テープの色の使い分けを行う場合は、複数の検査者でチェックした場合です。例えば黄色は第三者機関の検査指摘事項、青色は建築会社の自主検査指摘事項、という様に分ける場合があります。
指摘箇所
キッチン
水道(水が流れるか、蛇腹が戻らないなど、蛇口の動き)
引き出し(開け閉め・スムーズにいくか)
換気扇(証明がつくか、換気扇強弱)
キッチンパネル(ジョイント部分のコーキング)
ヒューズ孔(空気孔・開くか・ゴミがつまっていないか)
食器棚(回転するか)
かさぎ・対面キッチンの棚(ジョイント・端の処理)
洗面所
水道(水が流れるか、蛇腹が戻らないなど、蛇口の動き)
三面鏡動くか
水道管(水を少し貯めてから開けた時に水漏れがないか)
洗面台とした壁の間(コーキング)
お風呂
排水のボタン
お風呂の機能動くか
水貯めて流す(ごぼごぼしないか)
アンペア数
トイレ
換気扇正しく作動するか
ウォシュレット正しく作動するか
内部建具・外部建具
窓完全に開くかどうか
開閉・ロックかかるか
手すりのまわりは傷付きやすい
クローゼットの開いた側面触って確認する(ざらっとしていたら傷)
ドア
ストッパー
立て付け(閉め合わせの確認
壁
クロスジョイント
窓の枠
木枠のまわり
コメントいただきありがとうございます。
今後の動画撮影に生かさせていただきます。
今後ともご視聴のほどよろしくお願いいたします。
参考になりました！
ですが声が聞き取りにくかったのでマイクなどを使ってほしかったです。
コメントありがとうございます！
参考になったとのことで良かったです。音声については、今後改善していけたらと思います。
勉強になります！BGMを小さくさして下さい。良く聴きたいので。
コメントありがとうございます！BGMの件承知いたしました。次回から聞きやすく編集してまいります(^^)/
参考になりました。
カメラマンがもう少しアップで撮影してくれたらもっと良かったですけどね。
コメントありがとうございます。
撮影がみえづらかったようで失礼致しました。
参考になれば幸いです。
参考になりました。借りに笠木の継ぎ目に隙間があったら補修はどのようにされるのでしょうか？
コメントありがとうございます。隙間ですが、～２mm程度ですと、コークボンドというもので隙間埋めをしてもらうとよいかと思います。３ミリ以上隙間がある場合はコークボンドではうまく埋めれないので、施工や材料の問題かと思いますので、やり直しを施工会社に相談されると良いと思います。
早速ありがとうございます。隙間の大きさにより対応が変わるということですね。近日施主検査なので役立ちました。ありがとうございます
お風呂につかりながら、TVは見れますか？
コメントありがとうございます。
壁に固定されたＴＶは、お風呂につかりながら見れます。
最近ではポータブルＴＶを持ち込まれてるケースも多いです。
現物を見る前に検査済証をご確認いただきたい
世の中には検査済証が取れない物件（違法建築物）を引き渡す企業もあるので
コメントありがとうございます。
お施主様の検査の前に、建物の検査済証を建築会社が取得されているかは必ずご確認頂きたいですね。
参考になる。
内容いいだけに字幕ほしかった
動画視聴ありがとうございます。
また、コメントをお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
コメント参考に次回以降の動画作成に心掛けてまいります。
貴重なご意見ありがとうございます。
内容はいいのですが、早口で分かりにくいのが残念です。
コメントありがとうございます。
次回はもう少しゆっくり喋りたいと思います。
へきめ
何言ってるか聞こえね
コメントありがとうございます。
今後、改善していきたいと思います。
んっm
ご視聴ありがとうございました。
施工建築会社側でポイントわかってるなら解説してくれないでいいから全部見て不具合あったら治してから見せてほしいですね。
コメントありがとうございます。
施工会社ではなく検査する立場なので、是正は施工会社様にお願いいたしました。
職人もバカじゃない。紹介している各所は事前検証をあらゆる道具を駆使して職人は工事している
動画視聴ありがとうございます。
また、コメントをお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
職人あっての家づくりなのでおっしゃる通りでございます。
伝え方が至らない部分がございまして大変失礼いたしました。
コメント参考に心掛けてまいります。
貴重なご意見ありがとうございます。
施主検査のナニを語るや 検討違いも甚だしい 資格が泣くわ
動画視聴ありがとうございます。
また、コメントをお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
コメント参考に参考になる動画づくりを心掛けてまいります。
貴重なご意見ありがとうございます。
こんなチェックし始めたらうちの会社ではNG客リスト入りです。ほどほどにしときましょう。検査員連れて行くとかその後の関係にも影響すると思いますので慎重に。
じゃあそういう前提で説明して契約してもらえればいいよね。
別に全部完璧に仕上げとけば何も問題なくないですか？完璧にしてお客様に提供するのが当然ですよ。工事してたら傷がつくとか客からしたら知らんがなですから。会社名を教えて頂きたいくらいです。
こうゆう動画を見て素人が変なチェックを始めるからホント辞めていただきたい。。住宅は精密機械じゃありませんので工事してれば傷も付きます。住み始めたらすぐ傷付きますのであまり神経質にならないで下さい。
神経質にならないでくださいってほとんどの人が人生で一番高い買い物するんだから神経質になるよそりゃ
引き渡し後に指摘されても対応しませんよみたいなスタンスだとどうしようとか思われるような不動産関連の全体的な信用の低さを嘆いたほうがいい
自分だって車買う時にボンネットに飛び石で塗装剥がれてたりしたら文句言うだろうに、その数倍の金額の商品には気にしすぎるなじゃ納得しないよ買主も
こういう動画が広がり素人の変なチェックが増えれば、職人はいい加減な仕事ができなくなるからいい事だ。職人からしたら仕事で建てる内の一棟でも施主からすれば一生の内の一棟。
動画視聴ありがとうございます。
また、コメントをお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
家づくりに関して、【一棟でも施主からすれば一生の内の一棟】おっしゃる通りでございます。伝え方が至らない部分がございまして大変失礼いたしました。
コメント参考に心掛けてまいります。
貴重なご意見ありがとうございます。
変なチェック？どこが変なチェック？最低限のレベルだと思うけど