Saya ingin menyampaikan kbr bk dr Tuhan Yesus Kristus untuk smua yg hadir di channel ini Bhwa Dia sngt mngasihi kt smua Dia mati di salib untuk menebus dosa2 kita semua Barang siapa yang percaya kepada Nya dan mengakui Yesus Kristus sebagai Juru Selamat dan mntaati perintah Nya maka akan beroleh hidup yang kekal dlm kerajaan surga bersama Tuhan Yesus Kristus dan orang2 Nya yang Kudus YG membaca pesan ini smoga di berkati Tuhan Yesus Kristus
Saat satu angkatan kami masuk kerja (di bank BUMN) teman2 seangkatan langsung KPR rumah... Tpi sya ragu,. Teman2, bahkan ortu menyarankan ambil KPR.. Dan sekarang udah 4 tahun,.. Sya sudah buat rumah kecil diatas tanah yg saya beli cash.. Sya nabung 4 tahun( sambil nahan olokan tmn2 krna masih tinggal dirumah ortu) dan akhirnya punya rumah tanpa hutang saat teman2 seangkatan saya msih hrus byr cicilan 6/11 tahun lagi..
Ortunya mau mendukung dgn ditebengi gratis. Belum tentu temannya punya ortu yg bisa ditebengi gratis. Yg bener adlh jangan menikah dulu sebelum siap secara financial. Yg membuat kemiskinan marak di Ind adlh banyak yg masih miskin ttp nekad kawin
Hanya sekedar berbagi pengalaman, belilah property sesuai dgn yg kalian inginkan dalam banyak hal, bukan mengikuti nafsu.. krn seorang marketing tdk akan melepas calon pembelinya saat dirasa calon membeli tsb mempunyai peluang lebih dr 70% untuk membuat si marketing tsb mendapatkan komisi.. so jgn terpacu dan terpincut dgn pengalaman org lain, melainkan belilah yg sesuai kemampuan dan keinginan yg tentunya pilihan terbaik setelah dari hasil penyaringan olah fikir yg bertujuan hasil baik untik diri sndiri dan positif dampaknya
Rumah cukup 1. Wajib. KPR tidak masalah sepanjang dana tabungan bisa muter melebihi bunga KPR. Tp kalo dana tabungan gak ada lalu KPR ya doa aja semoga akhir KPR , nilai jual properti lbh mahal dari akumulasi pokok+bunga. Kedua jgn merubah cash menjadi batu/semen, krn buat merubah batu/semen kembali ke cash ga mudah. Belum lagi pajak sana sini
rumah pertama yg murah saja...masih awal karir pasti Nyicil. Setelah mapan beli property tunai inhouse ke developer om. Jadi ga kena bunga bank yg hampir jadi 2 x lipat harga rumah
Dlu saya sebelum punya rumah. Saya belajar dan mengamati analisa pa ryan, dan saya sangat sepakat dengan banyak pendapat beliau apalagi yang namanya kpr, saya terapkam utk menabung saja, Alhamdulillah dalam setahun saya dan istri bisa menabung dan membeli rumah didesa , Rumah pertama saya saya turun kan ego saya, saya beli samampu saya, ternyata rumah saya di desa tersebut daerah banyak pekerja batubara yang mana harha sewa rumah tersebut sekitar 10 persen perrtahun dari harga beli rumah, dan saat ini saya kontrakan. Dan saya akumulasikan 10 tahun saya balik modal. Terimakasij mas ryan...
@@ryanfilbert dan menariknya lagi rumah tersebut memiliki tanahnya luas setengah hektar pa. Andai saya kebunin saya bisa daat 2 pendapatan dari satu tanah itu. Kedepan akan saya bgun kosan
saya di usia 30 tahun sudah bangun Tempat usaha untuk di sewakan,dari hasil sewa tak belikan apartement untuk di sewakan,sekarang semuanya Lunas tinggal menikmati Hasilnya
Dan, rumah itu tidak selalu rumah tapak, apartemen menjadi tidak menarik di Indonesia karena tidak ada regulasi yang mengatur dan berpihak kepada segmen rusun/apt. HGB terbatas hanya 30 tahun. Andaikan seperti malaysia atau spore yang HGB bisa 90 tahun, maka apt bisa menjadi opsi hunian di padatnya kota. Jarak antara tempat kerja "masuk akal", hidup lebih sehat, fasilitas komplit, tidak habis dijalan, dan tidak habis waktu biaya untuk melihara kendaraan jika kemana2 pake busway/mrt/lrt. Tren kedepan akan begini, jadi rumah2 segmen low yang fasilitas, kondisi jelek, jalanan ruwet, susah provider internet, apalagi jauh dr mana2 jelas akan decline, pun kalau ada kenaikan harga akan stagnan karena dijual pun sulit. Bersaing dengan segmen apt. Cost perbaikan tiap tahun makin besar. Berbeda dengan rumah2 yang strategis, fasilitas bagus dan komplit, jelas akan berlipat nilai property nya. Ya ini memang masih butuh waktu dan masih lama. Tapi jelas kebutuhan kota akan mengarah kesana dalam 5-10 tahun mendatang, perumahan2 yg jauh dr pusat kota atau sulit akses dan ruwet bisa2 digerus segmennya dengan apartemen "jika" hgb diperpanjang hingga 90 tahun. Harga apt akan semakin reasonable. Ditambah wara wiri bulak balik rumah tempat kerja di harga bbm yang makin tinggi jelas bukan solusi hunian murah yang jauh dr kota, malah bisa jadi memperbesar cost bulanan hanya untuk transportasi. Sudah capek, ditambah bensin mahal, mobil makin mahal, service pun berat. Ditambah susah transportasi publik. HGB 90 tahun cukup untuk 3 generasi. Bahkan Indonesia merdeka saja belum sampai 90 tahun. Bisa disewakan kembali, jd aset pasif, minim cost perbaikan. Tidak perlu ngurus halaman. Tidak perlu perbaikan atap bocor dsb. Perbaikan2 rumah tapak per tahun atau per 10 tahun, bisa habis seharga mobil baru. Dan sekarang banyak apt dengan desain2 humanis, 6 lantai, ruang kamar cukup untuk 4-5 orang keluarga dan banyak ruang2 komunal nya, jadi tetap bagus sosialisasi.
waktu masih kerja tidak bisa bisa beli rumah ,, kena phk terus dagang ayam potong malah bisa beli rumah di kebayoran lama jakarta selatan ,,,, emang hoky orang berbeda beda
Ini bener bgt sih,aku dlu msh bodoh,krna pernah ambil KPR di bank btn,bunga awal fix 2thn cicilannya 3jtan,msh mampu nyicil. Stlh 2th naik cicilannya jd 5jtan. Kaget dan lama2 gk mampu bayar akhirnya nunggak dan terpaksa gk bs bayar lg dan hrs dijual rumahnya. Mana rugi jualnya dg harga lbh murah dr harga sy beli pertama. Mana susah bgt jualnya,smp 1than bru laku,selama itu cicilan kan jalan trs. Ujung2nya bukannya untung malah rugi.
Tapi dimana2 kebanyakan yg dinilai itu tanahnya, bukan nilai bangunannya Makanya kalopun jual tanah pekarang + ada bangunannya Pembeli masa bodo dg bangunannya Karna yg dibutuhkan tanah pekarangannya Disatu sisi kalo kita ngotot Ntar si calon pembeli malah ga jadi beli Padahal cicilan jalan terus
@@adewijaya5244 Bank BTN tapi cicilaj fix itu Ada Masa Periodenya Sepertinya Sudah tidak ada lagi atau bisa di tanyakan ke Bank BTN saja apakah masi ad
Tapi memang sih kalau saya prefer awal invest di emas. Kalau perlu beli properti di usia 40-50 memang jg ga salah, hanya saja terbatas jika mau cicilan yg sesuai dg kondisi keuangan. Ya mungkin ada solusi tp entah y gmn dr sudut RF konsultan, yg jls sih kalau sdh 40-50th kan terbiasa ga py properti & ternyata tetep jg bs hidup, ya udah 😁 y jalani sambil brgkali cari alternatif tabungan/investasi lain, gmn menurut RF konsultan? 🙏Thx video wawancara ini, bisa reminder jg buat saya apalg buat generasi milenial sbg masukan yg sangat bermanfaat. Gbu RF, thx again
Lah sebelum menikah harus punya rumah,saya aja beli rumah dulu sebelum nikah,dan beli rumah harus cash.Kalau ada duit 3 M jangan beli rumah 2,5M apalagi cicil.Yg rumahnya harga 5 M .Beli seadanya uang,tapi harus ada buat modal usaha.
Nabung ataupun KPR menurut saya hasil akhirnya sama. Tapi kalau KPR ya nabung dulu supaya DPnya banyak biar ngga kelamaan dan keberatan bayar kreditnya. Kalau cuma ngandalin nabung doank ntar harga tanah, harga bahan bangunan dan tukang sudah melonjak naik. Belum lagi uang di tabungan tergerus inflasi, malah banyak pajak dan biaya administrasinya.
Saya banget. Nyangkut di properti (tanah), saat ada bnyk peluang trtm di saham, menjualnya susah minta ampun. Sdh sekian lama, bertahun2 tp blm jg laku. Bila ada yg sdh deal tiba2 batal. Smtr peluang2 yg ada sdh bnyk yg terbang. Untuk ke properti rasanya sdh males.!! Btw, trimkasih bnyk buat share dan educasinya. Gbu om Ryan. Good luck.🙏💖👍
Kpr dgn fix 10 tahun di bunga 8%an dan ambil 10 tahun di saat seperti sekarang inflasi naik dan mau resesi di 2023 gmn ko? Lg galau bgt inii ambil atau gak nya..
Sekarang sudah punya rumah mau invest lagi rumah duit pas2an jangan lah karena ngak butuh.kecuali butuh banting tulang lagi Omm tapi hati2 tulang tua sudah gampang remuk.bagus jual aja barang ngak butuh kumpulkan aja misalkan anak vuman sitok.ngapain mau tempur sampe 4 penjuru
Sama pak, saya beli di Pondok Kacang Barat pondok aren 2 lantai 330juta saya kontrakin 1,8jt sdh jalan 2 tahun..mudah2an kesewa terus saya ambil utangan 10 thnn
haha...ga fair perbandingan antara saham 1 lot dg rumah 1 unit. salah beli saham 100 lot duit cmn segitu2nya ya puter baliknya sama sulitnya, malah lebih resiko. udah lah..mulut marketing saham,.
gw baru bisa beli rumah sendiri setelah nikah. krn setelah nikah belanja bulanan ditanggung suami + tinggal di rumah suami. selama 2tahun cicilan developer, sebulan 9juta. nyicil 2 thn aja uda ngos-ngosan gimana yg kpr sampe berpuluh tahun. hhhh, gak kebayang.
Semua yang komen menentang semua kata-kata saya hanya ada 3 kemungkinan 1. Belum pernah nyicil 2. Orang tua nya masih punya dana untuk bantu bayar 3. Gaji nya naik sangat extra ordinary which is gak bisa jadi ukuran manusia umum 😅
@@ryanfilbert saya pribadi sih gak menentang, dan gaji pun hanya 16juta. tapi investasi itu gak semua orang bisa dan ngerti, kayak saya rugi 54juta main di crypto. buat karyawan biasa yg gak suka ambil resiko yg penting sih punya rumah aja dulu. tapi saya pribadi gak bakal sanggup disuruh cicil sampe 10-20 tahun, cicil 2 tahun saja rasanya berat beban gak bebas. setelah cicilan selesai lega rasanya. 😁
@@ryanfilbert tahun 2017 saya sempat kpr rumah, tp cuman bertahan 1,5 tahun krna waktu itu di iming2i tanah. Alhamdulillah terjual rumah nya dlm kurun waktu +- 3 bulan, dpt kelebihan uang dari dp yg pnh di bayarkan senilai 150jt. Kebetulan memang hobi interior design tp gak sekolah akademik. Eh tapi urusan tanah itu akhirnya gagal krna ketipu, tp alhamdulillah gak ketipu banyak. Gak lama berselang kemudian pandemi. Jd mikir kok “agak bersyukur” dulu gak ngabisin uang buat beli tanah ( rencana pgn bangun rumah pelan2), krna nanti gak punya lg uang cash. Jd selama sebelum kpr dulu, tinggal selalu ngontrak pindah2. Kemudian habis di jual lg rumah nya, ya ngontrak lg. Tp berhubung skrg harga kontrakan rumah melambung tinggi, dan ibu kontrakan bisa naikin harga kontrak tiap tahun maka nya terpikirkan utk kpr lg. Dan jd lah kpr lg sudah masuk 6 bulan, blm ada gembar gembor resesi 2023 tuh ya. Nah baru abis proses kpr kelar, 3 bulan terakhir ini Tiap buka yutup, bahasan nya soal resesi global 2023 emg bikin hati super waswas. Bingung ke depan nya hrs di jual lg atau gimana
Permisi saya mau menawarkan tanah kavling darat rata, berlokasi di Rawa kalong Gunung Sindur, depan Velonia Residence. Silahkan hubungi saya bila berminat.
@@ryanfilbert Makasih banyak mas. Niatnya kalau tanah kavling ini laku mau untuk menunaikan amanah orangtua saya membangunkan masjid sebagai bekal akhirat mereka. Semoga ada yg berkenan membeli.
Very insightful !!!! Ga nyangka sih video yg value sebesar ini bsa di dpt gratis dan yg nonton masih dikit pula, bener2 hidden gem di youtube nihh ✨ Sya jauh lebih suka mas ryan bicara dgn ada lawan bicaranya spt ini, saran saya coba mas ryan buat podcast jg dong.
Saya juga belum beli rumah. Saya soalnya lebih suka beli di asset produktif. Kl rumah mungkin suatu saat saya akan beli untuk ditinggalin anak saya di kemudian hari. Tetapi selama ada asset produktif, saya lebih fokus beli tempat usaha produktif dan dana dipake untuk usaha yang produktif.
Gak gampang untuk puter balik benar.. jika dibandingkan dengan saham. Tapi jika salah invest atau kondisi bumi gonjang ganjing nilainya juga tidak bisa 0 atau turun drastis. Nah kalo saham dan crypto.. salah masuk atau salah beli hari ini besok betul bisa langsung jual Lah masalahnya kalo besok turun 50% .. ya modar om..
Satu lagi, bukan susah dijual cuman kebanyakan aset yang tidak laku biasanya karena kondisi properti tidak layak, sertifikad bermasalah dan yang paling utama hargaeee kemahalan.
Saya sih ambil KPR karna saat itu berpikir daripada ngontrak dg harga hampir sama dg cicilan bank..kami pikir kalo ambil KPR suatu saat bosan masih bisa jadi duit lagi.klo ngontrak uang TDK akan kembali..beli tanah orang kampung jg kadang ribet karna sertipikat masih girik dan kadang ada yg tertipu..jadi kami pilih aman...taun 96 sampai lunas untungnya pembayaran flat gak ada kenaikan
Sama.. Saya waktu gadis ambil KPR.. Gak terasa kok dgn cicilannya,tahu2 dah selesai dan saya sudah punya rumah..di saat teman-teman saya waktu itu juga ngeledek ya.. Krn ambil KPR katanya nanti saya rugi.. Tapi saya pikir ya itu tabungan saya dalam wujud KPR rumah...dan teman2 saya yg dulu ngeledek itu malah blm punya rumah sampe skrg.. Itu sih pengalaman saya.. Skrg saya membeli rumah ke-2...
sangat betul y kalo jangan terburu2 beli. harus dipikirkan dengan matang. saya beli properti yg saya pikir dapat terus naik harganya. ternyata sudah 5 tahun harga pasaran ga kemana2. dan jualnya pun ga bisa langsung laku. padahal dalam jangka waktu 5 tahun tersebut, kalo uangnya saya masukkan ke instrumen investasi yg lain malah lebih menghasilkan.
Pak Ryan boleh dibahas juga kalau orang yang kerjanya di dinas pindah2 wilayah tugas itu kapan waktu yg tepat buat beli rumah? Masalahnya orang tersebut belum settle nih mau menetap di mana
daging banget mas Ryan.. sy yg masi maju mundur mau beli umah, sy paling takut KPR lama2, takut a nati gkda kerja, hilang pula aset a.. jd saya lbh focus tuk invest nabung saham dulu tuk 5 6 thun ato lbh, nati liat gmna hasil a. skrg uda jln 2thun dan lumayan, sy plan py rumah dgn hrg 600 - 800+ syukur2 bs 1M hehe.. dan skrg sy kontrak rumah dulu dgn 5 kmr, yg 3 kmr sy koskan, jd lumayan membntu banger. sy plan beli rumah + bs tuk kosan. mkasih Mas. Ryan
@@rudiwibowo1657 knpa tidak, kita kontrak itu uda hak kita, mau sewakn lg ato gimn2, sm jug sprti sewa ruko kita sewakan lg, kita renov mo buat restorsn, kosan, kantor smua bisa, tergantung owner a. tp kebanyakan ya boleh la. nmya bisnis ya sprti itu. di LN ja bisa banget, sy juga bikin kosan.
Ko Ryan, saya sedang bimbang antara mau nabung dgn investasi emas atau saham utk membeli properti, menurut ko Ryan yg mana investasi yg lebih disarankan? Btw thanks for sharing, jd nambah info sy yg berniat mau membeli properti
Menurut saya malah kalau mau KPR maximal 20% dari pendapatan, persiapan untuk nanti jadi bunga floating lagi, kalau bisa malah lebih rendah lagi, apalagi yang sudah punya anak, tiap tahun spp bisa naik, juga pendaftaran naik. Saya termasuk yang agak memaksakan ambil dulu, dan menyesal skr, mau jual juga susah banget ga laku". Salam dari ex member "Forumponsel" bro Ryan 😁
Saya ingin menyampaikan kbr bk dr Tuhan Yesus Kristus untuk smua yg hadir di channel ini
Bhwa Dia sngt mngasihi kt smua
Dia mati di salib untuk menebus dosa2 kita semua
Barang siapa yang percaya kepada Nya dan mengakui Yesus Kristus sebagai Juru Selamat dan mntaati perintah Nya maka akan beroleh hidup yang kekal dlm kerajaan surga bersama Tuhan Yesus Kristus dan orang2 Nya yang Kudus
YG membaca pesan ini smoga di berkati Tuhan Yesus Kristus
Saat satu angkatan kami masuk kerja (di bank BUMN) teman2 seangkatan langsung KPR rumah... Tpi sya ragu,. Teman2, bahkan ortu menyarankan ambil KPR.. Dan sekarang udah 4 tahun,.. Sya sudah buat rumah kecil diatas tanah yg saya beli cash.. Sya nabung 4 tahun( sambil nahan olokan tmn2 krna masih tinggal dirumah ortu) dan akhirnya punya rumah tanpa hutang saat teman2 seangkatan saya msih hrus byr cicilan 6/11 tahun lagi..
Thx for sharing
keputusan yang benar sekali. Salut anda mampu bertahan dengan prinsip sendiri walau diluar sudah banyak yang pengaruhi
Mindset, Fokus, Target, Loyalitas & Tulus bang.. itulah yg sdh abang lakukan selama ini sehingga membuahkan hasil yg bahagia
Punya rumah tanpa hutang 😀👍👍
Ortunya mau mendukung dgn ditebengi gratis. Belum tentu temannya punya ortu yg bisa ditebengi gratis. Yg bener adlh jangan menikah dulu sebelum siap secara financial. Yg membuat kemiskinan marak di Ind adlh banyak yg masih miskin ttp nekad kawin
Lebih baik beli tanahnya dulu kemudian dibangun bertahap sesuai dengan uang yg ada itu malah lebih murah karena tanpa bunga
Hanya sekedar berbagi pengalaman, belilah property sesuai dgn yg kalian inginkan dalam banyak hal, bukan mengikuti nafsu.. krn seorang marketing tdk akan melepas calon pembelinya saat dirasa calon membeli tsb mempunyai peluang lebih dr 70% untuk membuat si marketing tsb mendapatkan komisi.. so jgn terpacu dan terpincut dgn pengalaman org lain, melainkan belilah yg sesuai kemampuan dan keinginan yg tentunya pilihan terbaik setelah dari hasil penyaringan olah fikir yg bertujuan hasil baik untik diri sndiri dan positif dampaknya
Thx for sharing
Iya betul banget jgn memaksakn dirimalah jadi stress jadinya. Jadi beban yg memberatkn
Rumah cukup 1. Wajib. KPR tidak masalah sepanjang dana tabungan bisa muter melebihi bunga KPR. Tp kalo dana tabungan gak ada lalu KPR ya doa aja semoga akhir KPR , nilai jual properti lbh mahal dari akumulasi pokok+bunga. Kedua jgn merubah cash menjadi batu/semen, krn buat merubah batu/semen kembali ke cash ga mudah. Belum lagi pajak sana sini
Kalo penghasilan nya cuma 5jt-7jt pilih lah rumah subsidi ...😁 Itu sangat aman karana memang masuk kategori penghasilan yg bs membeli rumah subsidi...
rumah pertama yg murah saja...masih awal karir pasti Nyicil. Setelah mapan beli property tunai inhouse ke developer om. Jadi ga kena bunga bank yg hampir jadi 2 x lipat harga rumah
Dlu saya sebelum punya rumah. Saya belajar dan mengamati analisa pa ryan, dan saya sangat sepakat dengan banyak pendapat beliau apalagi yang namanya kpr, saya terapkam utk menabung saja, Alhamdulillah dalam setahun saya dan istri bisa menabung dan membeli rumah didesa , Rumah pertama saya saya turun kan ego saya, saya beli samampu saya, ternyata rumah saya di desa tersebut daerah banyak pekerja batubara yang mana harha sewa rumah tersebut sekitar 10 persen perrtahun dari harga beli rumah, dan saat ini saya kontrakan. Dan saya akumulasikan 10 tahun saya balik modal. Terimakasij mas ryan...
Kereeen. Beli lagi pak. Bagus itu 10%.
@@ryanfilbert dan menariknya lagi rumah tersebut memiliki tanahnya luas setengah hektar pa. Andai saya kebunin saya bisa daat 2 pendapatan dari satu tanah itu. Kedepan akan saya bgun kosan
@@primajayabersama6526 wow keren. Itu daerah mana pak? Mohon share sedikit info pak.
@@ryanfilbert kec binuang kab Tapin kalimantan selatan pa
@@primajayabersama6526 ahh i See.... Many thx
saya di usia 30 tahun sudah bangun Tempat usaha untuk di sewakan,dari hasil sewa tak belikan apartement untuk di sewakan,sekarang semuanya Lunas tinggal menikmati Hasilnya
lebih baik beli tanah dan bangun rumah sendiri, ketika beli rumah dan nyicil ada pajak dan bunga yg harus dibayar
Dan, rumah itu tidak selalu rumah tapak, apartemen menjadi tidak menarik di Indonesia karena tidak ada regulasi yang mengatur dan berpihak kepada segmen rusun/apt. HGB terbatas hanya 30 tahun.
Andaikan seperti malaysia atau spore yang HGB bisa 90 tahun, maka apt bisa menjadi opsi hunian di padatnya kota. Jarak antara tempat kerja "masuk akal", hidup lebih sehat, fasilitas komplit, tidak habis dijalan, dan tidak habis waktu biaya untuk melihara kendaraan jika kemana2 pake busway/mrt/lrt.
Tren kedepan akan begini, jadi rumah2 segmen low yang fasilitas, kondisi jelek, jalanan ruwet, susah provider internet, apalagi jauh dr mana2 jelas akan decline, pun kalau ada kenaikan harga akan stagnan karena dijual pun sulit. Bersaing dengan segmen apt.
Cost perbaikan tiap tahun makin besar. Berbeda dengan rumah2 yang strategis, fasilitas bagus dan komplit, jelas akan berlipat nilai property nya.
Ya ini memang masih butuh waktu dan masih lama. Tapi jelas kebutuhan kota akan mengarah kesana dalam 5-10 tahun mendatang, perumahan2 yg jauh dr pusat kota atau sulit akses dan ruwet bisa2 digerus segmennya dengan apartemen "jika" hgb diperpanjang hingga 90 tahun. Harga apt akan semakin reasonable.
Ditambah wara wiri bulak balik rumah tempat kerja di harga bbm yang makin tinggi jelas bukan solusi hunian murah yang jauh dr kota, malah bisa jadi memperbesar cost bulanan hanya untuk transportasi. Sudah capek, ditambah bensin mahal, mobil makin mahal, service pun berat. Ditambah susah transportasi publik.
HGB 90 tahun cukup untuk 3 generasi. Bahkan Indonesia merdeka saja belum sampai 90 tahun.
Bisa disewakan kembali, jd aset pasif, minim cost perbaikan. Tidak perlu ngurus halaman. Tidak perlu perbaikan atap bocor dsb. Perbaikan2 rumah tapak per tahun atau per 10 tahun, bisa habis seharga mobil baru.
Dan sekarang banyak apt dengan desain2 humanis, 6 lantai, ruang kamar cukup untuk 4-5 orang keluarga dan banyak ruang2 komunal nya, jadi tetap bagus sosialisasi.
Terima kasih atas sharing nya.
@@ryanfilbert ... HGB 200 tahun itu lebih baik dari pada 90 tahun
Kayak hidup di penjara mewah bahkan seperti kandang?
#apartemen
Diawal suaranya keras bget.. begitu pas pembahasan inti pelan banget... mohon diperbaiki.
waktu masih kerja tidak bisa bisa beli rumah ,, kena phk terus dagang ayam potong malah bisa beli rumah di kebayoran lama jakarta selatan ,,,, emang hoky orang berbeda beda
Kereeen
Semua orang harus nonton video ini ✨✨ Terima kasih edukasinya Pak 🙏🏻 Sangat bermanfaat, kami selalu menunggu konten Bapak 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Semoga terus bermanfaat.
Jikalau butuh rumah itu dan harus punya ya beli aja jikalau sanggup dp dan cicilan jiklaau ngak jangan.gosong dpnya
kalo bukan di jakarta bisa ambil kpr subsidi paling areanya di pinggiran tp masih kotamadya
Ini bener bgt sih,aku dlu msh bodoh,krna pernah ambil KPR di bank btn,bunga awal fix 2thn cicilannya 3jtan,msh mampu nyicil. Stlh 2th naik cicilannya jd 5jtan. Kaget dan lama2 gk mampu bayar akhirnya nunggak dan terpaksa gk bs bayar lg dan hrs dijual rumahnya. Mana rugi jualnya dg harga lbh murah dr harga sy beli pertama. Mana susah bgt jualnya,smp 1than bru laku,selama itu cicilan kan jalan trs. Ujung2nya bukannya untung malah rugi.
Tapi dimana2 kebanyakan yg dinilai itu tanahnya, bukan nilai bangunannya
Makanya kalopun jual tanah pekarang + ada bangunannya
Pembeli masa bodo dg bangunannya
Karna yg dibutuhkan tanah pekarangannya
Disatu sisi kalo kita ngotot
Ntar si calon pembeli malah ga jadi beli
Padahal cicilan jalan terus
Oo sampe gitu y mas malah jadi rugii y sampe memberatkn gitu
Eh sorry rupanya mbak. Mbak laura makasih u sharring nya
Bersyukur Aja KPR saya Cicilan Fix 5% 15 Tahun dengan biaya 1.3 jt sampai lunas , Sudah jalan 2 Tahun
Pakai bank apa kk?
@@adewijaya5244 Bank BTN tapi cicilaj fix itu Ada Masa Periodenya
Sepertinya Sudah tidak ada lagi atau bisa di tanyakan ke Bank BTN saja apakah masi ad
Tapi memang sih kalau saya prefer awal invest di emas. Kalau perlu beli properti di usia 40-50 memang jg ga salah, hanya saja terbatas jika mau cicilan yg sesuai dg kondisi keuangan. Ya mungkin ada solusi tp entah y gmn dr sudut RF konsultan, yg jls sih kalau sdh 40-50th kan terbiasa ga py properti & ternyata tetep jg bs hidup, ya udah 😁 y jalani sambil brgkali cari alternatif tabungan/investasi lain, gmn menurut RF konsultan? 🙏Thx video wawancara ini, bisa reminder jg buat saya apalg buat generasi milenial sbg masukan yg sangat bermanfaat. Gbu RF, thx again
Lah sebelum menikah harus punya rumah,saya aja beli rumah dulu sebelum nikah,dan beli rumah harus cash.Kalau ada duit 3 M jangan beli rumah 2,5M apalagi cicil.Yg rumahnya harga 5 M .Beli seadanya uang,tapi harus ada buat modal usaha.
Bali kpr hanya untuk rumah subsidi. Selain itu rugi wkwkw... Dgn catatan pas bangun rumah naikin speknya
Nabung ataupun KPR menurut saya hasil akhirnya sama. Tapi kalau KPR ya nabung dulu supaya DPnya banyak biar ngga kelamaan dan keberatan bayar kreditnya. Kalau cuma ngandalin nabung doank ntar harga tanah, harga bahan bangunan dan tukang sudah melonjak naik. Belum lagi uang di tabungan tergerus inflasi, malah banyak pajak dan biaya administrasinya.
Generasi milenial pondok mertua indah...atau kontrak rumah....tapi nyicil mobil mewah 5 tahun....minum kopi statbuck....gaya hidup...atau sewa aoartemen...begitu bisnis turun bingubg deh
Good show. Lesson for life. Dindo Harga rumah kadang kala. Nga waras harganya. Salah langkah habis deh. Thanks you. From Boise Idaho usa
Saya banget.
Nyangkut di properti (tanah), saat ada bnyk peluang trtm di saham, menjualnya susah minta ampun.
Sdh sekian lama, bertahun2 tp blm jg laku.
Bila ada yg sdh deal tiba2 batal. Smtr peluang2 yg ada sdh bnyk yg terbang.
Untuk ke properti rasanya sdh males.!!
Btw, trimkasih bnyk buat share dan educasinya.
Gbu om Ryan. Good luck.🙏💖👍
Semoga terus bermanfaat, Add No wa saya di 0896.34.11.22.33 atau klik googl.my.id/AddWaRyan
Tks y saran2nya bagus banget bagi orang2 yg mau beli rmhjadi gak asal beli. Cuma suaranya kurang kuat
Jangan langsung percaya marketing KPR pleaseee!!!!! Sampe nyungsep kita bayar bunganya tok, blm lg dendanya klo telat
Rumah aja rikit penghuni mau beli banyak2 untuk apaa.lebih enak di sini
Mantap 👍👍👍
Kpr dgn fix 10 tahun di bunga 8%an dan ambil 10 tahun di saat seperti sekarang inflasi naik dan mau resesi di 2023 gmn ko? Lg galau bgt inii ambil atau gak nya..
Sm, sy jg sdg bingung .. ada yg blg beliny nanti2 klo sdh inflasi..ada yg blg skrg2 aj..
Sy blm phm
Rumah bisa dijual pecahan, jika sudah diterapkan undang2 real estate tokenization
Masih jauh spt nya
Sekarang sudah punya rumah mau invest lagi rumah duit pas2an jangan lah karena ngak butuh.kecuali butuh banting tulang lagi Omm tapi hati2 tulang tua sudah gampang remuk.bagus jual aja barang ngak butuh kumpulkan aja misalkan anak vuman sitok.ngapain mau tempur sampe 4 penjuru
Saya tahun 2010 beli properti di daerah bintaro dgn kpr 15 tahun...tp smpai sekarang sy sewakan ke orang...😁
Jadi 3 tahun lagi lunas dengan dibayarin orang dong
@@ryanfilbert betoll
Sama pak, saya beli di Pondok Kacang Barat pondok aren 2 lantai 330juta saya kontrakin 1,8jt sdh jalan 2 tahun..mudah2an kesewa terus saya ambil utangan 10 thnn
Ambil rumah subsidi saja ga usah malu malu.
haha...ga fair perbandingan antara saham 1 lot dg rumah 1 unit. salah beli saham 100 lot duit cmn segitu2nya ya puter baliknya sama sulitnya, malah lebih resiko. udah lah..mulut marketing saham,.
Terimakasih Pak RF
Most welcome pak
gw baru bisa beli rumah sendiri setelah nikah. krn setelah nikah belanja bulanan ditanggung suami + tinggal di rumah suami. selama 2tahun cicilan developer, sebulan 9juta. nyicil 2 thn aja uda ngos-ngosan gimana yg kpr sampe berpuluh tahun. hhhh, gak kebayang.
Semua yang komen menentang semua kata-kata saya hanya ada 3 kemungkinan
1. Belum pernah nyicil
2. Orang tua nya masih punya dana untuk bantu bayar
3. Gaji nya naik sangat extra ordinary which is gak bisa jadi ukuran manusia umum
😅
@@ryanfilbert saya pribadi sih gak menentang, dan gaji pun hanya 16juta. tapi investasi itu gak semua orang bisa dan ngerti, kayak saya rugi 54juta main di crypto. buat karyawan biasa yg gak suka ambil resiko yg penting sih punya rumah aja dulu. tapi saya pribadi gak bakal sanggup disuruh cicil sampe 10-20 tahun, cicil 2 tahun saja rasanya berat beban gak bebas. setelah cicilan selesai lega rasanya. 😁
@@chrisathian5450 setujuuyy
@@ryanfilbert tahun 2017 saya sempat kpr rumah, tp cuman bertahan 1,5 tahun krna waktu itu di iming2i tanah. Alhamdulillah terjual rumah nya dlm kurun waktu +- 3 bulan, dpt kelebihan uang dari dp yg pnh di bayarkan senilai 150jt. Kebetulan memang hobi interior design tp gak sekolah akademik. Eh tapi urusan tanah itu akhirnya gagal krna ketipu, tp alhamdulillah gak ketipu banyak. Gak lama berselang kemudian pandemi. Jd mikir kok “agak bersyukur” dulu gak ngabisin uang buat beli tanah ( rencana pgn bangun rumah pelan2), krna nanti gak punya lg uang cash.
Jd selama sebelum kpr dulu, tinggal selalu ngontrak pindah2. Kemudian habis di jual lg rumah nya, ya ngontrak lg. Tp berhubung skrg harga kontrakan rumah melambung tinggi, dan ibu kontrakan bisa naikin harga kontrak tiap tahun maka nya terpikirkan utk kpr lg. Dan jd lah kpr lg sudah masuk 6 bulan, blm ada gembar gembor resesi 2023 tuh ya. Nah baru abis proses kpr kelar, 3 bulan terakhir ini Tiap buka yutup, bahasan nya soal resesi global 2023 emg bikin hati super waswas. Bingung ke depan nya hrs di jual lg atau gimana
Permisi saya mau menawarkan tanah kavling darat rata, berlokasi di Rawa kalong Gunung Sindur, depan Velonia Residence. Silahkan hubungi saya bila berminat.
Semoga cepat ketemu jodoh nya. Amin
@@ryanfilbert Makasih banyak mas. Niatnya kalau tanah kavling ini laku mau untuk menunaikan amanah orangtua saya membangunkan masjid sebagai bekal akhirat mereka. Semoga ada yg berkenan membeli.
Very insightful !!!!
Ga nyangka sih video yg value sebesar ini bsa di dpt gratis dan yg nonton masih dikit pula, bener2 hidden gem di youtube nihh ✨
Sya jauh lebih suka mas ryan bicara dgn ada lawan bicaranya spt ini, saran saya coba mas ryan buat podcast jg dong.
Saya pemula dan masih terus belajar. Semoga terus bermanfaat
baru upload kelesss
yea mas.. Dagiing.. banget isi a.
Saya setuju kalau mas Ryan bikin podcast
uda pke clip on kok suara dari camera yg dengar.. editornya perlu belajar lg 😆😆
Saya juga belum beli rumah. Saya soalnya lebih suka beli di asset produktif. Kl rumah mungkin suatu saat saya akan beli untuk ditinggalin anak saya di kemudian hari. Tetapi selama ada asset produktif, saya lebih fokus beli tempat usaha produktif dan dana dipake untuk usaha yang produktif.
Thx for sharing
Kak mau nanya apakah bungka KUR juga naik yaa? Cicilan 5 tahun?
Gak gampang untuk puter balik benar.. jika dibandingkan dengan saham. Tapi jika salah invest atau kondisi bumi gonjang ganjing nilainya juga tidak bisa 0 atau turun drastis.
Nah kalo saham dan crypto.. salah masuk atau salah beli hari ini besok betul bisa langsung jual
Lah masalahnya kalo besok turun 50% .. ya modar om..
Satu lagi, bukan susah dijual cuman kebanyakan aset yang tidak laku biasanya karena kondisi properti tidak layak, sertifikad bermasalah dan yang paling utama hargaeee kemahalan.
Saya sih ambil KPR karna saat itu berpikir daripada ngontrak dg harga hampir sama dg cicilan bank..kami pikir kalo ambil KPR suatu saat bosan masih bisa jadi duit lagi.klo ngontrak uang TDK akan kembali..beli tanah orang kampung jg kadang ribet karna sertipikat masih girik dan kadang ada yg tertipu..jadi kami pilih aman...taun 96 sampai lunas untungnya pembayaran flat gak ada kenaikan
Sama.. Saya waktu gadis ambil KPR.. Gak terasa kok dgn cicilannya,tahu2 dah selesai dan saya sudah punya rumah..di saat teman-teman saya waktu itu juga ngeledek ya.. Krn ambil KPR katanya nanti saya rugi.. Tapi saya pikir ya itu tabungan saya dalam wujud KPR rumah...dan teman2 saya yg dulu ngeledek itu malah blm punya rumah sampe skrg.. Itu sih pengalaman saya.. Skrg saya membeli rumah ke-2...
@@retnosoewarno7346 sm
Mau kasih saranbya, kenapa suaranyabtidak stabil? Tiba tiba menjadi besar, jadi mengganggu saat mendengarkan nya
Sudah kadung....tinggal 5th 🤭 karena kebutuhan mendesak
Terimakasih pencerahannya pak ryann
Semoga terus bermanfaat, Add No wa saya di 0897.99999.67 atau klik googl.my.id/AddWaRyan
nebeng ortu?...
daripada uang tuk kpntrak rumah..mending uangnya tuk depe rumah....kan cicilan rumah flat sampai selesai
Dicoba laksanakan saja. Sukses selalu untuk Anda.
Sampe sekarang masih ngekos..
Krn gak mau kerjanya jauh..
Waktu sangat berharga..
Keereen Penjelasannya Mas Ryan 👍 tetap semangat Mas Ryan💪
Semoga terus bermanfaat, Add No wa saya di 0896.34.11.22.33 atau klik googl.my.id/AddWaRyan
Sudah Dibilang... JANGAN beli Rumah!!! | Belajar Property. BELI BUKU-BUKU SAYA SAJA...
Sekelas Bang Timothy Ronald aja masih nonton channel seperti ini, respect banget bang 🙏🔥
Mungkin algoritma youtube nya lagi error.. Saya cuma orang bodoh yang lagi mau belajar dan sedikit berbagi bang.
@@ryanfilbert Mantap Pak Ryan, terus mengedukasi 🙏🔥
Orang harus punya rumah , jangan ngontrak seumur hidup,tapi beli cash,jadi ga pusing.Kumpulin duit dulu,dah ada tabungan beli cash itu rumah
Ngak selamanya benar kredit juga boleh bikin semangat usaha tambah lancar.tapi kebutuhan yaa.semangat yang atur segalanya Bang.itu yang benar
Belilah sesuatu yang bernilai tapi bisa Kau urus jangan tetbengkalai.sengketa ngak bisa bobok oenyakit lagikk yang datang.betul tak
🙏🙏🙏
Hahahahah
..investasi ketenangan batin.. bener bgt. Ayem kalo udah punya rumah meski nyicip tp yg penting mampu bayarnya. Aaamiiiin
Semoga terus bermanfaat, Add No wa saya di 0897.99999.67 atau klik googl.my.id/AddWaRyan
sangat betul y kalo jangan terburu2 beli. harus dipikirkan dengan matang. saya beli properti yg saya pikir dapat terus naik harganya. ternyata sudah 5 tahun harga pasaran ga kemana2. dan jualnya pun ga bisa langsung laku. padahal dalam jangka waktu 5 tahun tersebut, kalo uangnya saya masukkan ke instrumen investasi yg lain malah lebih menghasilkan.
Semoga terus bermanfaat, Add No wa saya di 0897.99999.67 atau klik googl.my.id/AddWaRyan
itu suara hidung sm batuk2 nya dr mna?🤔🤨 ganggu bgt👂🏻👂🏻
Iya euy. Ini akibat insiden mic yang di badan penerima nya mati
Rumah harus punya
Pak Ryan boleh dibahas juga kalau orang yang kerjanya di dinas pindah2 wilayah tugas itu kapan waktu yg tepat buat beli rumah? Masalahnya orang tersebut belum settle nih mau menetap di mana
👍
Yg memvideo batuk2 masuk suaranya...🤨
Maaphkeun
Wah subscribe gara² ini
Semoga terus bermanfaat
Kecillllllllll banged suara audionya
Risih bgt dengerin suara hidung & batuk² dekat kamera
Maaph yak
daging banget mas Ryan.. sy yg masi maju mundur mau beli umah, sy paling takut KPR lama2, takut a nati gkda kerja, hilang pula aset a.. jd saya lbh focus tuk invest nabung saham dulu tuk 5 6 thun ato lbh, nati liat gmna hasil a. skrg uda jln 2thun dan lumayan, sy plan py rumah dgn hrg 600 - 800+ syukur2 bs 1M hehe.. dan skrg sy kontrak rumah dulu
dgn 5 kmr, yg 3 kmr sy koskan, jd lumayan membntu banger. sy plan beli rumah + bs tuk kosan.
mkasih Mas. Ryan
Yes. Terlambat dan berbeda buka berarti kita salah dan kalah
Lah emang boleh sama pemilik rumahnya?
Ngontrak , terus sebagian ada yg di koskan
@@rudiwibowo1657 boleh aja koq. Selama kita jelaskan. Tapi ada sih yang gak kasih.
@@rudiwibowo1657 knpa tidak, kita kontrak itu uda hak kita, mau sewakn lg ato gimn2, sm jug sprti sewa ruko kita sewakan lg, kita renov mo buat restorsn, kosan, kantor smua bisa, tergantung owner a. tp kebanyakan ya boleh la. nmya bisnis ya sprti itu. di LN ja bisa banget, sy juga bikin kosan.
Lebih besar suara yg batuk dari suara Mas RF
Haha
Betul !!
Saya kerasin volume nya, pas ada yang batuk jadi kaget
Ko Ryan, saya sedang bimbang antara mau nabung dgn investasi emas atau saham utk membeli properti, menurut ko Ryan yg mana investasi yg lebih disarankan? Btw thanks for sharing, jd nambah info sy yg berniat mau membeli properti
emas juga bagus
beli aja semua jenis investasi toh resiko dan jangka wktnya beda2. krn “jangan menaruh telur di 1 keranjang”
Suaranya jauh bro
Introvet suka dipojok sendiri , ga masalah bang....
Betul. Gak masyala
ada suara batuk2
Menurut saya malah kalau mau KPR maximal 20% dari pendapatan, persiapan untuk nanti jadi bunga floating lagi, kalau bisa malah lebih rendah lagi, apalagi yang sudah punya anak, tiap tahun spp bisa naik, juga pendaftaran naik.
Saya termasuk yang agak memaksakan ambil dulu, dan menyesal skr, mau jual juga susah banget ga laku".
Salam dari ex member "Forumponsel" bro Ryan 😁
Sama, sy malah minus 100jutaan/bln karena cicilan bbrp properti
Bacot aja nih, daripada lu affiliator broker forex, dapet komisi dari loss nasabah. mending dibeliin rumah jirr.
mantep pak
Semoga terus bermanfaat