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Attention, investir dans des SCPI Européennes ne signifie pas qu'il n'y pas d'impôts, c'est seulement qu'ils sont payés en partie à l'étranger, dans tous les cas il y'a toujours une fiscalité. D'autant plus dans le cas d'une société à l'IS, si l'IS étranger dépasse 15% cela devient plus élevé qu'en France...
Je confirme, les SCPI en France peuvent être plus interessante puisque l IS est de 15% et l'assiete peut être déduit par les frais comptables, frais acquisition SCPI, la rémunération du CCA... Donc l'imposition peut être presque
Enfin là l'investisseur aurait une imposition de 25% sur la majorité de ses loyers de SCPI perçus et non pas 15% (étant donné qu'il souhaite percevoir 14300€/mois et que le taux de 15% ne s'applique que sur les résultats inférieur 42 500€) donc investir dans des SCPI européenne semble être intéressant quand même 😉
💡 Super vidéo, merci pour cette analyse inspirante ! 💡 De notre côté, nous aussi avons fait le premier pas en investissant dans les SCPI, mais avec une approche différente. Grâce à notre Conseiller en investissement financier, nous avons pu investir 100 000 € en SCPI... sans avoir cette somme et sans faire de prêt ! Si cela intrigue certains d’entre vous et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de partager les coordonnées de mon Conseiller pour qu’il puisse vous expliquer sa méthode. 😊
Un commentaire, as of Janvier 2025, la capitalisation de COMETE n est pas du tout " elevée" Si l on compare aux 3 autres qui capitalisent à minima 450 MEUR. Sinon, Excellente vidéo comme d habitude , Merci LouveInvest !!🎉🎉
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N’y a-t-il pas un risque de tomber sous la coupe de l’abus de droit fiscale ?
non du moment que les status de la sci puissent le permettre
Attention, investir dans des SCPI Européennes ne signifie pas qu'il n'y pas d'impôts, c'est seulement qu'ils sont payés en partie à l'étranger, dans tous les cas il y'a toujours une fiscalité. D'autant plus dans le cas d'une société à l'IS, si l'IS étranger dépasse 15% cela devient plus élevé qu'en France...
Je confirme, les SCPI en France peuvent être plus interessante puisque l IS est de 15% et l'assiete peut être déduit par les frais comptables, frais acquisition SCPI, la rémunération du CCA...
Donc l'imposition peut être presque
@@doudou1792c’est ça ! On ne comprends rien en réalité ! Personne pour nous dire concrètement si c’est avantageux ou pas
Enfin là l'investisseur aurait une imposition de 25% sur la majorité de ses loyers de SCPI perçus et non pas 15% (étant donné qu'il souhaite percevoir 14300€/mois et que le taux de 15% ne s'applique que sur les résultats inférieur 42 500€) donc investir dans des SCPI européenne semble être intéressant quand même 😉
Oui mais les intérêt vont lui créer une renumeration qui va être soumis à sa base fiscale sur le revenu soit ici 30%
Incroyable
💡 Super vidéo, merci pour cette analyse inspirante ! 💡
De notre côté, nous aussi avons fait le premier pas en investissant dans les SCPI, mais avec une approche différente. Grâce à notre Conseiller en investissement financier, nous avons pu investir 100 000 € en SCPI... sans avoir cette somme et sans faire de prêt !
Si cela intrigue certains d’entre vous et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de partager les coordonnées de mon Conseiller pour qu’il puisse vous expliquer sa méthode. 😊
Un commentaire, as of Janvier 2025, la capitalisation de COMETE n est pas du tout " elevée" Si l on compare aux 3 autres qui capitalisent à minima 450 MEUR.
Sinon, Excellente vidéo comme d habitude , Merci LouveInvest !!🎉🎉
Avec 2 millions , il touche probablement 10000€ NET avant impôt français
Un revenu de 13000€/mois pour 2 millions investit, c'est un rendement brut de 7.8% !... C'est pas un peu beaucoup ?
C'est un revenu brut brut, avant fiscalité européenne, avant fiscalité française à l'IS, et enfin avant flat tax.