วีดีโอ

Bonsoir Merci pour la vidéo. J' ai investi dans wemo et upeka. Deux petites SCPI avec un rendement élevé. Il y a du risque mais j' ai de l' espoir. 👍

Avec un taux a 5.2% sur 25 ans on peut être rentable? Même corum origin délivré environ 5% net de fiscalité étrangère

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Bonjour Je suis intéressé par les SCPI. Je souhaite savoir pourquoi il faut sortir d’une SCPI au bout de 20 ans. Pourquoi pas rester ? Quel est le signe qu’il faut sortir d’une SCPI? Si elle est bien gérée, si les loyers entrent…

Une grande question vu les taux actuels, c'est la possibilité de renegocier ou pas le crédit en cas de baisse des taux. Car si les taux et rendements scpi baissent sans possibilité de renégocier un taux de l'ordre de 5% actuellement, l'effet de levier sera inexistant. J'entends parler de prêts "affectés" pour les scpi, type de prêt qui ne serait pas renegociable. Déjà que les prêts scpi sont anormalement chers, si en plus ils ne sont pas renégociables...

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Avec remake, je touche tous les mois presque un euro net par part 🙂

Bonjour en ce qui concerne deliveroo et ubereats est on sûr que le commerce local capte tout le CA ? J'aurais dis que la plate-forme grignotte la marge du vendeur de 10% au moins

Est ce que les nouvelles fonctionnalités sur votre site concernant le crédit sont mise en place? Des nouveautés ont été mises sur le site cette semaine. Y aura t il d autres nouveautés sur le crédit début 2025?

Pensez-vous qu’il soit pertinent, dans le contexte actuel, de tenter une renégociation d’un crédit à taux fixe de 4,65 % sur 25 ans ?

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La vignette qui t’annonce 2,5K€ de loyer pour 300K€ investis (soit 10% de loyer), ça semblait suspect

Pourquoi acheter avec un crédit immobilier de la scpi ? On peut très bien acheter de la scpi à crédit avec un crédit consommation prévu à cet effet et donc pas de nantissement de la banque mais les montants seront moins importants

Super merci pour la vidéo

Je suis à 100% pour l'ETF de SCPI à capitalisation !

Merci

Je me suis amusé à comparer l'effet boule de neige et l'effet de levier. Bien sûr c'est approximatif. Actuellement avec un prêt à 50000€ sur 25ans, avec vendôme région, on me propose 317€ de remboursement par mois, et un loyer de 217 soit un effort de 100€/ mois. Pour l'effet boule de neige: si je pars avec 3000€. Mon calcul est le suivant: (je prends dividende à 5% et frais de gestion à l'achat de parts à 10%) Sur le premier trimestre j'aurai: 0.9*3000 = 2700. 0.05 de 2700 = 135€ / 4 (car paiement par trim) =33.75€ Le 2e trimestre, je réinjecte 100/mois d'effort soit 333.75€ à mon capital de départ qui est de 2700. 0.9*333.75+2700 = 3000.4€ 3000.4*0.05/4 = 37.5€ et ainsi de suite. Chaque trimestre, j'augmente mon gain de - de 4€ et pour pouvoir arriver à 217€ / mois (651 par trim) il me faudrait 158 trimestres soit 40 ans pour arriver à ce que j'avais avec l'effet de levier. et 400€ d'effort par trim au lieu de 300 ça ne fait qu'un gain de 5€ par trim. Et encore je n'ai pas compté les impôts. Donc soit je me suis complétement planté, soit le prêt à la banque est bien plus intéressant.

Merci pour la vidéo. Peut on savoir quel a été son apport de base avant de procéder à son effet boule de neige ? Et quelle stratégie au départ ? Davantage sur une ? De manière identique sur plusieurs ?

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Super outil. Est il prévu de prendre en compte la déduction des intérêts d'emprunt dans l'outil ?

Peut on utiliser cet outil si on a deja souscrit a des scpi sans louvinvest ?

Hello. Svp il est à combien le taux de crédit sur 25 ans?

j ai raté la partie 1?

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Les JO sont déjà passés 😁

Bonjour Dans le cas d'une SCPI 100% Allemande avec la convention de 1959 et le taux à 15.825% j'avais lu quelque part que l'impôt est déjà prélevé lors du versement des dividendes. Premièrement, est ce que c'est vrai ? Si oui, est ce que c'est notifié sur l'IFU ? Faut il quand même le reporter sur la déclaration d'impôt ? Et si non, on déclare comme le reste j'imagine... Merci

Pouvons-nous investir depuis la Belgique ?

Plus maintenant

Performant, pro et pas de perte de capital en rentrant. BRAVO Remake live (JE CROIS EN VOUS 😁👍🏻)

EXCELLENT INTERVIEW MERCI

Question bête : est ce qu on peut investir à credit pour du démembrement ? Jusqu'à quel somme ? Peut on revendre les SCPI à l issue du démembrement ? Merci beaucoup !

Est ce que Louve Invest apporte une aide dans la déclaration d impôt ?

Les dividendes SCPI en général c’est 500€/mois de dividende par tranche de 100k investis (entre 5 et 6% de rendement) On peut dire que l’indépendance financière via les SCPI pour quelqu’un de pas trop gourmand se situe entre 300k et 400k de capital

Vidéo d’utilité public qui vient à point nommer ..😊

Salut ! Est-ce qu'on peut y investir si on réside en Afrique ?

Bonjour, leur objectif n'est pas du tout atteint en terme de capitalisation car elle dit dans cette vidéo qu'elle espère avoir une capitalisation de 100millions en 2023, ce qui n'est pas atteint même fin 2024. C'est un problème selon vous ? Merci de votre reponse

Mais bien sûr, faire vivre à l'année des gens dans le confort d'une cabine de train quelle riche idée. Et bien sûr ces chambres seront louées au prix des appartements actuels et tous les prix vont augmenter. C'est ce qu'on a déjà dans les grandes villes étrangères.

11,4% de frais d'entrée ! En 2024😮. 11.400 € de perdu si investissement de 100.000 € (hors cashback, c'est toujours ça de pris merci louve invest)... C'est très excessif, une fois vos impôts payés il vous faudra + de 3 ans pour récupérer cette somme. J'adore votre plate-forme, cependant je pense qu'il faudrait vraiment insisté dans l'interview quand il s'agit d'une SCPI avec des frais d'entrée, je suis navré de dire ça mais après plusieurs interviews j'ai l'impression que c'est du copinage promotionel ?... alors que l'intérêt de vos clients est à l' opposé de certaines SCPI comme celle-là. C'est une critique constructive ne le prenez pas mal... Puisqu'ils ont des droits d'entrée exorbitant surtout pour une nouvelle SCPI, je pense que cette somme perdue devrait être affichée tout le long de la vidéo, dans la description de la vidéo... On aurait l'impression que Louve invest se range du côté des investisseurs alors que là, ce n'est clairement pas le cas. J'espère que quelque chose de positif tu pourras sortir de l'analyse de mon commentaire. 🤞🏻🤞🏻🤞🏻

Peut on acheter du CORUM via LOUVE INVEST ?

Bonsoir, biannuelle ne signifie t-il pas tous les deux ans ?

Un positionnement très pertinent !!!

Moi c’est tout le contraire ! Merci à ce Maxence pour ses idées claires et bien exposé j’ai tout compris en une seule vidéo. Merci à LI et a Maxence c’etait super instructif.