Bauzinsen Oktober 2024 inkl. Beispiele

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KfW Konditionen
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Inflation sinkt im September
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[@joergsomborn]

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[@timk-jg8bx]

Moin, ich habe in letzter Zeit ebenfalls bei einigen Banken ( nicht nur Deutsche Bank) mit längeren Bearbeitungszeiten zu kämpfen. Die Prozesse dauern deutlich länger, und dazu kommen immer häufiger Nachforderungen. Der Druck vom Makler, der ihn wiederum vom Verkäufer erhält, nimmt auch spürbar zu.

[@systemischeausbildung]

Habe ein Angebot der Sparkasse für eine 50% Finanzierung, Kauf Bestandsimmobilie 4 Zimmerwohnung, 250k Darlehen, 10 Jahre Zinsbindung 3,15% ohne Sondertilgung. Hat jemand einen Tipp wo ich als Selbständiger ohne BWA ein besseres Angebot bekommen könnte?

[@salam3731]

Danke für dieses monatliche update

[@stefanlindemann9394]

Bitcoin wird regeln.

[@ahmettanriverdi7622]

Hallo, ich will mir ein Eigentumswohnung kaufen (Neubau). Will es vermieten, was wäre da sinnvoll soll ich es mit 1,5% oder 2% tilgen, oder können wir einmal telefonieren? Als Kapitalanleger ist es doch besser wenn ich weniger tilge damit ich am Ende vom Jahr mehr abschreiben kann?

[@chrisabraham362]

Dazu ein Video wäre super. Ich bin bald in der gleichen Situation.

[@joergsomborn]

Mich hat letztens ein Kollege gefragt, ob er nicht auf seinem Kanal Videos zu Steuersparmodellen machen soll. Er verkauft Kapitalanlageimmobilien. Ich habe ihn gefragt, ob er denn Steuerberater ist und wirklich das Thema in Gänze behandeln kann?! Das hat er natürlich verneint. Genauso halte ich es auf meinem Kanal. Jeder sollte die Themen bespielen, die er wirklich drauf hat. Abschreibung geht in Richtung Steuern, dementsprechend werde ich mich nicht auf diesem Feld bewegen. Abonniert und folgt mir gerne zu den Finanzierungsthemen.

[@christianpradel7849]

Abschreibung, sprich AfA hat nix mit Tilgung zu tun. Schlußendlich kann man als Kapitalanleger die Kreditzinsen und sonstige Kosten bei dem Mantelbogen V eintragen. Darüber hinaus die AfA auf die Wohnung. Nicht das Grundstück. Jetzt könnte man überlegen.....weniger Tilgung = längere Laufzeit = längere Zinserstattung. Nur macht das die Bank mit bei der Finanzierung? Die will eigentlich schnell ihr Geld wieder haben. Ich kann jetzt nur für mich persönlich sprechen: wir hatten immer mindestens 2 % Tilgung
Damals beim Haus und seit zwei Jahren bei der vermieteten Wohnung. Schlußendlich hängen da verschiedene Faktoren dran die unter anderem mitreden.

[@ahmettanriverdi7622]

Bin auch in dein WhatsApp Gruppe. Mir wäre halt schon wichtig, was besser wäre mit wie viel % ich es tilgen soll.

[@ahmettanriverdi7622]

Wenn ich selber trin wohnen würde, würde ich das tilgen was geht

[@S1ns1ter]

Stimmt es das es bei Immobilien auf Erbpachtgrundstücken einen schlechteren Zins bei den Banken gibt?

[@franzlpeter7346]

ist ja logisch - das Grundstück gehört dem Schuldner ja nicht. Zudem wird es beim Zwangsverkauf schwieriger als bei einem Eigengrundstück.

[@S1ns1ter]

@@franzlpeter7346 Danke!

[@Tetova4Style]

Und man muss bei solchen Finanzierungen einen höheren Wert an Eigenkapital einbringen

[@S1ns1ter]

Danke

[@elmureato2382]

Stimmt nicht ganz. Es soll auch Banken geben, die keinen Zuschlag verlangen. Ing-Diba wurde mir in diesem Zusammenhang genannt, da wir selbst aktuell an einem Erbpachtgrundstück interessiert sind.

[@tek3786]

Erster :)

[@ProtectorianinZwierz]

Ist 3,5 % fur 85% finanzierung 10 jahre zins bindung gute angebot?

[@alexxxx1994]

Versuch unter 79,9 % zu kommen , dann kriegst du eine 3,0 oder 3,1 zinsbindung 🎉

[@systemischeausbildung]

​@@alexxxx1994wo gibt's denn gerade 3,0? Bestes Angebot habe ich von der Sparkasse mit 3,15% (ohne Sondertilgung)?