วีดีโอ

Knuffels brauchen zum Glück kein Haus😃.Nur ein Untersetzer⚫. Wie links zu sehen.🤣 Den Untersetzer gibt's hier sogar kostenlos.😂

Welches Darlehen ist möglich Ab März 2025 Haushaltsnettoeinkommen von ca. 6600€ EK ca. 180k Im Moment keine Kinder

Hat bei uns im Jahreswechsel 23/24 funktioniert und glaube über 0,2% Zinsersparnis gebracht, fragen kostet nichts ;)

Oder auch fragen, ob die Zinsen rückwirkend geboten werden können, wenn die Zinsen gerade steigen und der Kaufpreis sinkt, man dadurch prozentual mehr Eigenkapital hat, damit weniger Kaufnebenkosten zahlt, und damit am Ende auch noch mal die Tilgung erhöhen kann. Hat bei uns bei der ING geklappt - fragen kostet ja nix.

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder www.jsfinanz.de*

Wer sich die Finanzierung nicht selbst errechnen kann und auch die Wahrscheinlichkeit zur Umsetzung nicht einschätzen kann ... guter Rat - lieber sein lassen! Zusatzausgaben on top für was auch immer kommen garantiert ... und dann?

Das ist ehrlich und korrekt

Man muss hier aber berücksichtigen, dass es sich bei deinen Videos zu 95% immer um reine Annuitätendarlehen handelt. Wenn man z.B. in BW wohnt, bekommst mit 2 Kinder (hier beim Kind 2 ab der 12 SSW) mit diesem Eigenkapital und ein bisschen Eigenleistungen das Z20 Darlehen von der L-Bank + KFW 300 170K€ für KFN oder 220k€ für QNG. Im zweiten Fall bleiben dann noch 88k€ die man für 4% aufnehmen muss. Da wären wir bei einer monatlichen Rate bei ca. 1950€. Da werden wieder ein paar mehr Bauvorhaben realistischer. Heutzutage kann man sich mit einem reinen Annuitätendarlehen meine Meinungen nach nichts mehr großartiges leisten. Es sei denn, man hat die Hälfte als EK. Und wer hat das? Ohne Förderungen sieht es echt nicht gut aus, wenn man Bauen oder Kaufen will (Für normale Mittelverdiener). Was meint ihr?

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder www.jsfinanz.de*

... wird dann grob 25 Jahre dauern - Durchhaltevermögen angesagt!

Für 140k ein Neubau ist nie und nimmer realisierbar.

Oh, das ist hier in Deutschland sehr kompliziert und total anderes, als in vielen anderen Ländern. Könnten Sie bitte genau Formel mitteilen? Ich kenne leider nur so ein Kredit System und zwar nach Ihrer Angabe gegeben: Wohnung 200.000 Euro, jährliche Zinsen 1,2%, Kreditfrist 15 Jahre. Lösung: gesamte Zinsen 1,2% x 15 Jahre = 18%, gesamte Kosten (Kredit+Eigentum) 200.000 Euro x 18% = 36.000 Euro. 200.000 + 36.000 = 236.000 Euro. Rate pro Monat 236.000 Euro / 15 Jahre / 12 Monate = 1311 Euro . Also der Kunde je nach sein Netto Einkommen wählt wie viele Jahre er bezahlen will und die Bank checkt, ob Ausgabe für Kredit 30% nicht überschreitet. Außerdem bezahlt der Kunde eine Kreditversicherung entweder einmalig oder wird die Kosten in Kredit inbegriffen...dann wird die Rate noch größer.

Direkt ein plus für die Information am Anfang, dass ich das Video als Podcast hören kann, würde ich mir von jedem “TH-camr” wünschen! Gutes Video!

Meine Erfahrung war: Der Berater unterbreitete mir ein schlechtes Angebot, woraufhin ich bekannte Online-Portale nutzte und zwei verschiedene Angebote fand, die etwa 1% günstiger waren als das ursprüngliche Angebot. Als ich ihm das mitteilte, erklärte er, dass die Bank die Immobilie möglicherweise anders bewertet hat. Ich werde in Zukunft immer online vergleichen.

Bin bei 3600 € Netto und werde in den nächsten ca. 10 Jahren auf die 5000€ Netto kommen. Meine Frau verdient 2300 €. Das heißt, dass wir 7300€ im Monat haben, aber das Haus und ein entsprechendes Grundstück würden wohl ca. 800.000€ kosten. Man sagt ja, dass die monatlichen Ausgaben ca. 30%-40% der Einnahmen entsprechen sollen. Grundsätzlich soll es unterhalb der 50% liegen. Wir haben 120.000€ zusätzlich als Eigenkapital. Wir bekommen eine Tochter. In 10 Jahren, wäre sie dann 10 Jahre alt. Wäre nett, wenn der Experte sich dazu äußern könnte. Edit: Es handelt sich um ein neues Fertighaus für 500.000 € (190 m² Wohnfläche) und eben das passende Grundstück für ca. 300.000€.

Die Schrift könnte etwas größer sein vor deinem Hemd und weiss auf weiss is etwas schwieriger zu lesen. Mit dem Springen der Schrift kann ich persönlich nicht viel anfangen. Deine Kreativität muss ich aber hier loben.

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

7k abzüglich Krankenversicherung schätze ist. Und dann sieht’s schon wieder schlechter aus.

Die deutsche Regierung unter Merkel und unter Scholz tun VIEL zu wenig bzw. tun sie gar nichts um Paare oder kinderlose Familien finanziell zu entlasten / unterstützen. Vor ca. 20 Jahren gab es noch ein gutes Bau-Fördergeld ohne Zwangs Schnick Schnack. Da konnte man mit Eigenleistung und Durchschnittslohn ein Familienhaus + Grumdstück an eignen. Heute sind bereits in den Vororten Grundstücke nur mit übertrieben hohen Preisen verfügbar! Möchte man heute ein Haus bauen, muss man tief in den Geldbeutel der Bank greifen. Die meisten lassen sich dann aus Kostengründen ein Fertighaus hinstellen. Danke für Nichts Merkel und Scholz.

eine seriöse Bank macht es nicht mit negativer Schufa, und es wird - wie Du sagst, richtig teuer, wenn ein Bank das macht !

Tiny house für 140k geht schon. Die Dinger haben teils auch 70-80 qm mittlerweile.

Kumpel hat’s mal geschafft nen KFW70 mit 160qm für 210k zu bauen das aber schon 6 Jahre her😂 heute locker 360k für das selbe.

Tiny Haus? Vllt

Vllt ein Strohhaus😂

140 k baukosten vielleicht für ein mobilheim oder modulhaus?

Was bauen die?! Ein Dixi klo?

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

Das kommt davon, wenn man sich Dinge leistet, die man sich nicht leisten kann.

Haben ein Annuitäten dahrlehen zu 4% mit 240k restschuld, jetzt einen Zuteilungsteifen bausparen Vertrag geerbt über 30k mit 1% beleihung. Was tun damit? Investieren? In die Immobilie stecken? Sondertilgung?

Die Immobilienpreise werden nicht steigen, die Immobilienpreise werden explodierten ( Bestandsimmobilien ) die Preise werden sich ordnungsgemäß anpassen ( Inflation ).

Wie ist das, wenn die 40k Eigenkapital dann für den Grundstückskauf drauf gehen - die Bank rechnet das ja als Eigenkapital, aber die Kaufnebenkosten kann man dann na nicht meht davon bezahlen... Machen das Banken trotzdem?

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

Hallo Jörg, Lehrerehepaar, beide 29 mit 7000€ Nettoeinkommen ab September '24. EK nicht erwähnenswert, möchten neu bauen/umbauen. Ab wann realistisch, bzw. lohnt es sich? Bauplatzausschreibung vorraussichtlich ab 2025..🫠

Ein abgeschlossenes Medizinstudium beispielsweise wirkt eher förderlich, auch wenn es noch keine unbefristete Anstellung gibt…

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

10% EK geht doch voll klar. Der Cashflow nach Steuern muss halt nur stimmen, deshalb prüft das in einem Kalkulationsprogramm am besten, damit euch euer CRV (Chancen-Risiko-Verhältnis) klar ist.

Die Wirtschaft ist am Boden und der Immobilienmarkt kommt nach.

Welche Beruf denn für so viel netto im Monat? 😬 Oder ist das Netto insgesamt für ne Familie?

Haha Warmmiete 1.000 wo denn? Das bezahlt man hier nähe FFM für ne bessere Besenkammer.

Das waren noch Zeiten 270.000€ Darlehen für ein Haus

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

Man sollte auch mal eigenleistung erbringen.... nicht 100% vom Fertighaus bauer

mit 1700 Tilgung hat man nach 10 Jahren immer noch 320.000 offen aber 133.000 allein an Zinsen an die Bank gezahlt. Bei 6000 Netto kann man locker auf 3000 Tilgung gehen. Restschuld sinkt auf 139.000 und Zinskosten sinken auf 103.000. Man verschenkt mit 1700-er Tilgung also direkt 210.000 Euro und weitere sehr hohe Anschlussfinanzierungen werden fälig wo noch mal 120.000 Euro verschenkt werden. Isng. ist das ganze Vorhaben mit geringer Tilgung 330.000 Euro teurer! 6000-1700=4300 Euro Netto übrig braucht doch niemand übrig. Wenn man mehr verdient kann man locker 45-50% finanzieren. wenn ich 6000 Netto hätte würde ich sogar auf 55-60% Tilgung gehen da meine restlichen Kosten sehr gering sind incl Reserven.

Das ist doch ein Witz 😅

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

Rate soll bei 1.700€ liegen? Bei welchem Zins denn bitte? Vielleicht kannst du demnächst die ca.-Angaben mit angeben.

WTF?

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 *Direktlink auf der Kanalseite oder direkt zu www.jsfinanz.de*

Angenommen, man hat das Geld von der Immobilie.(Vermietung) Wird eine Immobilienfinanzierung anders bewertet als eine Nachfinanzierung ? Angenommen, es wäre so ist es dann nicht besser, erst bar zu kaufen und dann nach zu finanzieren ? Bin mal gespannt was sie meinen.