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太逗了！邊聽邊樂！菊子真幽默！❤
最近在股市 很久没来看了。橘子姐的内容就是好。再回来看
我驱逐过两次房客。第一次从发notice到警察赶人2个月左右，去了3次hearing（6周出eviction notice），2次警察局跟进(警察局收到notice第11天上门驱赶），这次没亏租金但给自己增加很多麻烦，这是第一次租房完全没有经验。贪快出的事，放上网第二天就租了。没损坏。第二次是800多分的租客，有两家公司我都去过，也有一段时间给我生意做，确实真的是生意失败了。他女朋友找了个穷亲戚来住，最后他请几个壮丁直接把人搬到收容所，这次亏2个月租金，也没损坏。现在找租客经验丰富了很多。
可以透露下location么
@@Remi-he6hl 南加州,Riverside County。
@@Remi-he6hl 再说一点，第一次驱赶是因为租客答应给我1年租金。但进来只给了3个月租金，我天天催他剩余的9个月到第4个礼拜无果后我在他住进来的接近1个月后开始驱赶。所以没有亏理论上的租金，但搞了自己一身筋。
@@hyattqiu2082 在蓝州或者加拿大bc 安省，这驱赶速度算很快了
@@Remi-he6hl 是的，已经算非常快。南加这边LA County法庭排期很慢，警察局还要收到eviction notice要2个月才上门，2022年的时候经常还要4个月，驱赶租客搞到半年以上，所以烂人才敢作妖。Riverside County警察局收到notice一般2周内上门，那时候我还去了警察局问dispatch，法庭排期速度每次hearing隔1周到10天，看有没有holiday。
我是一个拥有 25 年经验的房东，却遇到了一个“地狱租客”。在他住我房子的 18 个月里，我不得不 12 次到租客和房东委员会（Tenant and Landlord Board）处理问题。最终，我通过“装修驱逐”（renoviction）赶走了他，并在现有的房屋基础上增加了一层。如今，我把地下室的房间租给学生，租金比“地狱租客”支付的还要高。在疫情期间的装修成本比后疫情时期便宜了 25 万元。应该送一个花篮给这个“地狱租客”.塞翁失马, 焉知非福
菊子姐太可爱啦
博主说的都是选人框架，具体肯定要活学活用，有些观众缺乏逻辑思维，只会生搬硬套找标准答案或者非左即右。博主说的标准就像学校教的知识，只会传授框架和代表性案例，毕业后混得如何完全看个人。比如在学校不可能学到工作或者生意中的每个案例，博主也不可能给一套放之四海皆准，无需调整的方案。在学校没学到实践中一模一样的案例不等于学校教的都是屁话啊😂
31:20 菊子姐怼人都怼得那么温柔 😂
我发现读reply还挺有喜感的
押金这部分一定要弄清楚当地法律。以我所在的芝加哥为例，押金不得高于月租金的 1.5 倍。你要是收 2 个月押金，租客分分钟找免费租客律师告你双倍赔偿
更正的对，要尊重当地法律
菊子姐挺好
管理跟不上也出现问题，我都遇见了，法庭驱离
喜欢橘子😂怼那些人很幽默风趣，可不喜欢你的助理（什么颖的小人）
菊子姐，您也别上火！ 园子大，什么样的鸟都有！ 就读一下，有建设性和值得说的帖子可以了！最重要的是身体健健康康，家人平平安安！
支持！ 别听那些人的胡说
那些人都是不良租客😂
❤😂
太逗了！邊聽邊樂！菊子真幽默！❤
最近在股市 很久没来看了。橘子姐的内容就是好。再回来看
我驱逐过两次房客。第一次从发notice到警察赶人2个月左右，去了3次hearing（6周出eviction notice），2次警察局跟进(警察局收到notice第11天上门驱赶），这次没亏租金但给自己增加很多麻烦，这是第一次租房完全没有经验。贪快出的事，放上网第二天就租了。没损坏。第二次是800多分的租客，有两家公司我都去过，也有一段时间给我生意做，确实真的是生意失败了。他女朋友找了个穷亲戚来住，最后他请几个壮丁直接把人搬到收容所，这次亏2个月租金，也没损坏。现在找租客经验丰富了很多。
可以透露下location么
@@Remi-he6hl 南加州,Riverside County。
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@@hyattqiu2082 在蓝州或者加拿大bc 安省，这驱赶速度算很快了
@@Remi-he6hl 是的，已经算非常快。南加这边LA County法庭排期很慢，警察局还要收到eviction notice要2个月才上门，2022年的时候经常还要4个月，驱赶租客搞到半年以上，所以烂人才敢作妖。Riverside County警察局收到notice一般2周内上门，那时候我还去了警察局问dispatch，法庭排期速度每次hearing隔1周到10天，看有没有holiday。
我是一个拥有 25 年经验的房东，却遇到了一个“地狱租客”。在他住我房子的 18 个月里，我不得不 12 次到租客和房东委员会（Tenant and Landlord Board）处理问题。最终，我通过“装修驱逐”（renoviction）赶走了他，并在现有的房屋基础上增加了一层。如今，我把地下室的房间租给学生，租金比“地狱租客”支付的还要高。在疫情期间的装修成本比后疫情时期便宜了 25 万元。应该送一个花篮给这个“地狱租客”.
塞翁失马, 焉知非福
菊子姐太可爱啦
博主说的都是选人框架，具体肯定要活学活用，有些观众缺乏逻辑思维，只会生搬硬套找标准答案或者非左即右。博主说的标准就像学校教的知识，只会传授框架和代表性案例，毕业后混得如何完全看个人。比如在学校不可能学到工作或者生意中的每个案例，博主也不可能给一套放之四海皆准，无需调整的方案。在学校没学到实践中一模一样的案例不等于学校教的都是屁话啊😂
31:20 菊子姐怼人都怼得那么温柔 😂
我发现读reply还挺有喜感的
押金这部分一定要弄清楚当地法律。以我所在的芝加哥为例，押金不得高于月租金的 1.5 倍。你要是收 2 个月押金，租客分分钟找免费租客律师告你双倍赔偿
更正的对，要尊重当地法律
菊子姐挺好
管理跟不上也出现问题，我都遇见了，法庭驱离
喜欢橘子😂怼那些人很幽默风趣，可不喜欢你的助理（什么颖的小人）
菊子姐，您也别上火！ 园子大，什么样的鸟都有！ 就读一下，有建设性和值得说的帖子可以了！最重要的是身体健健康康，家人平平安安！
支持！ 别听那些人的胡说
那些人都是不良租客😂
❤😂