Thomas老师提到了孩子上学问题，对孩子的关注和侧重其实很有心，听起来很暖。其实作为有孩子的家庭，真的要多考虑的，谢谢老师分享！
上私校就可以了，不必要考虑
刚听完你的公寓课程后，买了北海滩的的老unit，现在的价格性价比还不错
謝謝分享！
先点赞再观看。
都是干货
kingswood小学不错，房子80多万，如果在西边上班可以考虑
neutral bay 和cremorne 怎么样
说得太好了，其中就有我家正面临的情况。只是请教万邦君一个小白问题：怎么查找某区公寓10年的涨幅呢？
Pyrmont 的公寓怎么样呢？
投资买公寓想保值就买北海滩，买house同样预算就买central coast,这是我的一点愚见
卧龙岗和central coast比 central coast更好一点吗
Waitara公寓也挺多的，但那里的小学和中学都挺不错的。万邦君能简评一下吗？
房子，未看先評
我是这样看的， 地产=地（购物，上班，学校，休闲等等），+房（空间，新旧等等）在我们几乎每个人预算都是有限的前提下，选择好区差房（所谓大地破房，或者好区的红砖Unit）就是选择了地点，也就选择了“牺牲当下的享受，而预期享受未来*超额*的增值”选择差区豪宅（比如新的Apartment啦，Burwood啊， Olympic Park啊），就是选择了享受当下，而放弃未来的*超额*增值。这其实就是一个个人选择的问题，没什么对错。都可以的。当然，话说回来，作为成年人么，我都要！哇哈哈哈~~~另：对于非知名区比如 St. Jones Park这种，一般知道的人比较少，房价涨幅也堪忧。 便宜有便宜的道理。
知道的少未必涨幅差，例如narraweena
@@user-ig9pv7bb1y 我用Domain的Suburb Profile 查了一下 同一时段2018 － 2022， Narraweena 涨幅 40％， 而旁边的 Dee Why 涨幅52％。而且很明显的Dee Why是2020先涨，然后才带动旁边涨。另： 从更长的时间来看，好像是乡下的地涨的更多，当然乡下地大可以分地，开发，持有成本高，收入少，这个就不是我们普通投资者能做的了。
@@chenfeng7188 dee why有很多水景房，而另外一个区几乎没有，所以两者没法对比。我们谈的是，区域如果不知名是否涨幅不好，而不是 dee why 和 Narraweena 谁涨的好。区域不知名所以涨幅不好，这个论题显然是不成立的。 从大悉尼来看很多知名区域都是交通和购物中心，公寓极多，house涨幅都很平淡。
万邦j好勤奋
万邦君说的很对，15年花100万在西南买了两个500平的house, 今年年初85-87万卖出，收益比公寓好很多，当初要是买公寓估计一分不赚，西南这种烂区都没人看得上，身边朋友当初都吐槽我的投资选择
没懂。。。。100万买了，85-87万卖出不亏了吗
@@wsjeric 读清楚，他说100万买了两个
同样的预算去买西区好还是central coast啊？
有个叫啥锐锋金融的自媒体说manly今年跌了22%😂
今天镜头有些抖动😄
想问问，如果有些区已经10年没涨了，那后续会不会因为别的区价格持续走高像股票一样有补涨或者涨幅提升的机会？三房townhouse会比公寓好点还是一样啊
会，但是要看城市开发情况。再等10年吧
房价不低. 但是那个区很low. 房价高 那个区为什么会low？ 这个点我不是很明白. 也不能说租客多 那个区的素质就差吧？ house多的区就没租客嘛？ 那么为什么说租house的租客素质一定比租公寓的好呢？ 一个租客肯 付640/周的 1房 他素质是低还是高呢？ 如果不拿租金高低 收入好低去衡量租客素质 那么 哪个区没有租客呢？ 我认为自己住的房子不是 自己住起来舒服就可以了嘛？ 手里拿多少钱就买多少钱的房子啊. 能买house就买house不能买就买公寓 为啥一定要说 哪些人应该买什么呢？ 如果我手里只能买个70万的房子 那么 我是买公寓还是house呢？ 很明显 我只能买公寓啊. 不是我不想选 是没得选. 那么有些人 他的心里买房子就必须是house 手里也就100出头 也想住新房. 那只能买 land and house啊. 我听了up主几期. 我发现 你只喜欢 内城区. 要么就是 北海滩. 但是如果你是一个 buyer agent 你也不能说就这些区好 其他区都不好吧. strathfield burwood chatswood 都不好. 那我也是真的无法赞同了. 9 appian way burwood 1240平米的地. 1900年建的房子. 9月6卖了 800万. 那个区不行了嘛？ 那花800万那个买家是傻吗？7 Selborne Street Burwood 也是9月 卖了 456万. 这些房子都没涨吗？ 他们10年前就卖800万 和 456万了吗？
往往你能买公寓就能买townhouse。就算不能买house都尽量买多土地的房子。但单纯没有钱那就别想这么多。
我赞成万帮君的说法，因为2007年高点我家30万买了brisbane的townhouse，2014年卖了30万买了另外一个区50万的房，才发现2007年那个房也就30万。所以房子增值的确远远好过townhouse。深刻认同万帮君的可能有些是像我们一样踩过一些坑的人。后来我买房对区+街+地的大小特别有执念，之后增值真心好，属于房市不好的时候也能增值，房市好的时候是高速增值。
当然我也认同，买房也的确需要根据自己的经济能力。2014年我们在布理斯班买50万的房子时，我朋友同时在悉尼买100万的房子。之后我们布理斯班的房子每年涨2万，我朋友悉尼的房子每年涨20万，有一年布理斯班房价低迷没涨，我朋友那年房价连续涨2次（20万+30万）。所以，真的，布理斯班的房价在以前是远远不如悉尼的房价的。新冠之后2021年我们区12个月涨了50％，我们这群布理斯班的居民真心懵住了。
敢问老哥，pagewood 地区职置业如何？首套置业的话预算 120 以内
公寓免谈
怎样买house课程？
richchinese.thinkific.com/
墨尔本缺一个万邦君
Edmondson park自带的town centre Ed Square 和bardia public school, 解决了生活和学校不是吗？ 因为这个学校比较差？谢谢万邦君解答
学校一般，购物不齐全, 一个有规模的购物中心一定有jbhi
谢谢解答！ 那边开到Macarthur Square也要20分钟, 我还在menangle park那边买了个投资house land, 那边会更好些吗？
怎么联系万邦君做付费咨询呢？
请加小助手微信 assitant0301
看来1.2m这种预算就是尴尬，公寓其实也买不到好的，house也不好处理。
Eastwood的砖厂房怎么样
可怕
Hornsby 很少人买，但是Hornsby North公校全NSW排第一
也许别人的赛道不一样
澳洲房价那么夸张么？公寓也能10年翻一翻?
有些区可以的，但很少
@@user-ig9pv7bb1y point piper的海景旧公寓可以吗？
第一☝️
thomas你是不是以前教过跆拳道，10几年前认识个Thomas教跆拳道，和你有点像，印象不深，不确定是不是你本人
其实在好区的公寓无论是租金和升值都是胜于差区的别墅的。公寓的真正死穴是一般不能持有超过二十年, 否则公寓楼旧了以后升值的空间就相当有限了, 然后出售的价格也就不高了。
能胜过差区的house涨幅的公寓区域很少，不超过10个，还要看具体的大楼
@@user-ig9pv7bb1y Eastwood 的40年两房老公寓，10分钟火车站还可以买吗？谢谢！
Thomas老师提到了孩子上学问题，对孩子的关注和侧重其实很有心，听起来很暖。其实作为有孩子的家庭，真的要多考虑的，谢谢老师分享！
上私校就可以了，不必要考虑
刚听完你的公寓课程后，买了北海滩的的老unit，现在的价格性价比还不错
謝謝分享！
先点赞再观看。
都是干货
kingswood小学不错，房子80多万，如果在西边上班可以考虑
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说得太好了，其中就有我家正面临的情况。只是请教万邦君一个小白问题：怎么查找某区公寓10年的涨幅呢？
Pyrmont 的公寓怎么样呢？
投资买公寓想保值就买北海滩，买house同样预算就买central coast,这是我的一点愚见
卧龙岗和central coast比 central coast更好一点吗
Waitara公寓也挺多的，但那里的小学和中学都挺不错的。万邦君能简评一下吗？
房子，未看先評
我是这样看的，
地产=地（购物，上班，学校，休闲等等），+房（空间，新旧等等）
在我们几乎每个人预算都是有限的前提下，
选择好区差房（所谓大地破房，或者好区的红砖Unit）就是选择了地点，也就选择了“牺牲当下的享受，而预期享受未来*超额*的增值”
选择差区豪宅（比如新的Apartment啦，Burwood啊， Olympic Park啊），就是选择了享受当下，而放弃未来的*超额*增值。
这其实就是一个个人选择的问题，没什么对错。都可以的。
当然，话说回来，作为成年人么，我都要！哇哈哈哈~~~
另：对于非知名区比如 St. Jones Park这种，一般知道的人比较少，房价涨幅也堪忧。 便宜有便宜的道理。
知道的少未必涨幅差，例如narraweena
@@user-ig9pv7bb1y 我用Domain的Suburb Profile 查了一下 同一时段2018 － 2022， Narraweena 涨幅 40％， 而旁边的 Dee Why 涨幅52％。而且很明显的Dee Why是2020先涨，然后才带动旁边涨。
另： 从更长的时间来看，好像是乡下的地涨的更多，当然乡下地大可以分地，开发，持有成本高，收入少，这个就不是我们普通投资者能做的了。
@@chenfeng7188 dee why有很多水景房，而另外一个区几乎没有，所以两者没法对比。我们谈的是，区域如果不知名是否涨幅不好，而不是 dee why 和 Narraweena 谁涨的好。区域不知名所以涨幅不好，这个论题显然是不成立的。 从大悉尼来看很多知名区域都是交通和购物中心，公寓极多，house涨幅都很平淡。
万邦j好勤奋
万邦君说的很对，15年花100万在西南买了两个500平的house, 今年年初85-87万卖出，收益比公寓好很多，当初要是买公寓估计一分不赚，西南这种烂区都没人看得上，身边朋友当初都吐槽我的投资选择
没懂。。。。100万买了，85-87万卖出不亏了吗
@@wsjeric 读清楚，他说100万买了两个
同样的预算去买西区好还是central coast啊？
有个叫啥锐锋金融的自媒体说manly今年跌了22%😂
今天镜头有些抖动😄
想问问，如果有些区已经10年没涨了，那后续会不会因为别的区价格持续走高像股票一样有补涨或者涨幅提升的机会？三房townhouse会比公寓好点还是一样啊
会，但是要看城市开发情况。再等10年吧
房价不低. 但是那个区很low. 房价高 那个区为什么会low？ 这个点我不是很明白. 也不能说租客多 那个区的素质就差吧？ house多的区就没租客嘛？ 那么为什么说租house的租客素质一定比租公寓的好呢？ 一个租客肯 付640/周的 1房 他素质是低还是高呢？ 如果不拿租金高低 收入好低去衡量租客素质 那么 哪个区没有租客呢？ 我认为自己住的房子不是 自己住起来舒服就可以了嘛？ 手里拿多少钱就买多少钱的房子啊. 能买house就买house不能买就买公寓 为啥一定要说 哪些人应该买什么呢？ 如果我手里只能买个70万的房子 那么 我是买公寓还是house呢？ 很明显 我只能买公寓啊. 不是我不想选 是没得选. 那么有些人 他的心里买房子就必须是house 手里也就100出头 也想住新房. 那只能买 land and house啊. 我听了up主几期. 我发现 你只喜欢 内城区. 要么就是 北海滩. 但是如果你是一个 buyer agent 你也不能说就这些区好 其他区都不好吧. strathfield burwood chatswood 都不好. 那我也是真的无法赞同了. 9 appian way burwood 1240平米的地. 1900年建的房子. 9月6卖了 800万. 那个区不行了嘛？ 那花800万那个买家是傻吗？7 Selborne Street Burwood 也是9月 卖了 456万. 这些房子都没涨吗？ 他们10年前就卖800万 和 456万了吗？
往往你能买公寓就能买townhouse。就算不能买house都尽量买多土地的房子。但单纯没有钱那就别想这么多。
我赞成万帮君的说法，因为2007年高点我家30万买了brisbane的townhouse，2014年卖了30万买了另外一个区50万的房，才发现2007年那个房也就30万。所以房子增值的确远远好过townhouse。深刻认同万帮君的可能有些是像我们一样踩过一些坑的人。后来我买房对区+街+地的大小特别有执念，之后增值真心好，属于房市不好的时候也能增值，房市好的时候是高速增值。
当然我也认同，买房也的确需要根据自己的经济能力。2014年我们在布理斯班买50万的房子时，我朋友同时在悉尼买100万的房子。之后我们布理斯班的房子每年涨2万，我朋友悉尼的房子每年涨20万，有一年布理斯班房价低迷没涨，我朋友那年房价连续涨2次（20万+30万）。所以，真的，布理斯班的房价在以前是远远不如悉尼的房价的。新冠之后2021年我们区12个月涨了50％，我们这群布理斯班的居民真心懵住了。
敢问老哥，pagewood 地区职置业如何？首套置业的话预算 120 以内
公寓免谈
怎样买house课程？
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墨尔本缺一个万邦君
Edmondson park自带的town centre Ed Square 和bardia public school, 解决了生活和学校不是吗？ 因为这个学校比较差？
谢谢万邦君解答
学校一般，购物不齐全, 一个有规模的购物中心一定有jbhi
谢谢解答！ 那边开到Macarthur Square也要20分钟, 我还在menangle park那边买了个投资house land, 那边会更好些吗？
怎么联系万邦君做付费咨询呢？
请加小助手微信 assitant0301
看来1.2m这种预算就是尴尬，公寓其实也买不到好的，house也不好处理。
Eastwood的砖厂房怎么样
可怕
Hornsby 很少人买，但是Hornsby North公校全NSW排第一
也许别人的赛道不一样
澳洲房价那么夸张么？公寓也能10年翻一翻?
有些区可以的，但很少
@@user-ig9pv7bb1y point piper的海景旧公寓可以吗？
第一☝️
thomas你是不是以前教过跆拳道，10几年前认识个Thomas教跆拳道，和你有点像，印象不深，不确定是不是你本人
其实在好区的公寓无论是租金和升值都是胜于差区的别墅的。公寓的真正死穴是一般不能持有超过二十年, 否则公寓楼旧了以后升值的空间就相当有限了, 然后出售的价格也就不高了。
能胜过差区的house涨幅的公寓区域很少，不超过10个，还要看具体的大楼
@@user-ig9pv7bb1y Eastwood 的40年两房老公寓，10分钟火车站还可以买吗？谢谢！