7 نصائح مهمة لكل سمسار أو وسيط عقاري بالمغرب

[@hmt5oo]

سمسارة للاسف و مع احتراماتي لبعض الاحترافيين اصبحت و كان تتعامل مع واحد باغي يقولبك.
الباءع : باغي نبيع فيلا ديالي و انا كنطلب 200 مليون.
السمسار : شوف انا غادي نجيب ليك الشاري و نخلصك الفلوس الي طلبت (200)...و ماسوقكش في الباقي.
المشتري : انا باغي نشري فيلا في هاد المواصفات +++
السمسار : كاينا موجودا يالاه مولاها حطها و كيطلب 350 ، و تلاتة لسولينى عليها و هادي غاديا اطير الا مازريتيش عليها ....مو لاها خانز مال بناها 😀😃🙂
المشتري : شوف انا جهدي 320 مليون هدار معا مولاها .
و هكدا السمسار اصبح مقولب الباءع و المشتري و اضن ان عدم تقنين هاد المهنة هو كارتة للعقارات قد يجني فاءدة على اشخاص محددين و يجلب كارتة اقتصادية على المجتمع باكمله
لهدا تجد نصف اعلانات يوتوب هي مزورة ...جلبك للاتصال تم يقولك هاديك الدار او الفيلا او المزرعة تباعت و لكن كاينا وحدة احسن منها 😞 😀..
او يكتب للمزيد من المعلومات ،او التمن ، اتصل بالواتساب ...و كان دكر التمن في الاعلان هو غير مرخص .....
طبعا لاحتراماتي لصاحب القناة الدي لم نرى منه الى الخير و جهده في توعية المستهلك داءما في فيديوهاته ...

[@prodes1249]

وايه اخاي الانسان ماسوقوش في الحلال ، غتجي كما بغات تجي

[@hamidelmouarif4734]

السلام اول شيء هو أن السمسرة جاءز لكن اهم الشيء هو الصدق. تاني شيء هو أن تكون ملم بهدا الميدان.

[@Fathallah-t6q]

شكرا بارك الله فيك على الجولة والتوضيح واصل فنحن نستفيد معك جزاك الله خيراً

[@HamdanAbde]

شروط العمل الوساطة يجب ان تضع الاتفاق الأولي مع اصحاب العقار عل الاتعاب قبل البيع

[@K-b6s6c]

شكرا جزيلا على هذه المعلومة القيمة وبارك الله فيك

[@إماميكتابالله]

جزاك الله خيرا اخي نبيل ، نصحية في غاية الأهمية ، حفظك الله ورعاك

[@omghofranTV95]

شكرا على المعلومات القيمة استاذ بارك الله في عملك

[@AbderrahimAsas-z1v]

بارك الله فيك فيك استاذنا الفاضل

[@Omhicham.immobilière]

شكرا جزيلا على توضيحات

[@alielbouzendagui6838]

الله انصرك

[@HamdanAbde]

وسيط عقاري اصبح جد متطور من قبل. التواصل الاجتماعي الاشهار ية

[@anassbenhamdoune4488]

Chokran

[@HamdanAbde]

خصو يعرف الوتاءق المطلوبة في الكراء والشراء والبيع. وكدالك الضرائب

[@عبدالصمدهمسي]

ردا على احد التعليقات..؟...السمسار له أن يأخذ أجرته من عند البائع والمشتري..... حسب الاتفاق المبدئي مع الجانبين.....بل شرعيا خاضعة لعرف البلد.....فقانونيا وعرفيا في المغرب...له أن يأخذ من البائع والمشتري...... ونتمنى من صاحب المحتوى أن يتكلم على أجرة السمسار قانونيا.....فعالبا مايخضع الى تقريرات عرف البلاد......مع مراعاة مجهودات السمسار

[@yassine-ye8zx]

شكرآ على المجهود

[@HamdanAbde]

يجب فرض تمن الزيارة عند كل زيارة

[@boumiyaamina299]

السلام عليكم لدي سؤال منزل يتكون من تلات طوابق ..سفلي و طابق 1 و طابق 2 ...من لديه الحق يبني فالسطح

[@saldo0078]

ارى ان مهنة السمسار بدات تاخد شكلا جديدا واصبحت تحظى ببعض الاحترام عن ذي قبل بفضل بعض الوسطاء الذي اصبحو معروفين على الساحة سواء بطريقة عملهم او استعمالهم للكنولوجيات الحديثة والتقديم كمثال صاحب قناة "فيرمات وأراضي فلاحية" والذي يبين ان السمسار مواكب للحداثة وهذا الامر يجب على كل وسيط التعامل معه وكما ذكرت ان قناتك خاصة بتطوير مهارات الوسيط اتمنى ان تستقبله ليشارك تجربته بالقناة فحتى نحن بدول المهجر بدانا نفتخر بمغربنا عند رؤية فيديوهاته التي تبرز جمالية المغرب...وهذا الدور الرئيسي للوسيط وليس فقط كسب المال, ومع تشجيعي لكم.

[@agencyhajalaoui3674]

صدقت اخي مرحبا بالكل بوكالة الحاج العلوي العقارية القانونية العصرية.

[@grisourac8083]

السمسار له معني قدحي نظرا للاساءاة العديدة ضد الناس.

[@sasounabella_1]

الي واحد وسيط بدون وكالة مكتب . و جبتي شاري لشي حد كفاش ضمن فلوسك لي تاخدهم من بيع و شاري؟
واش كاين شي كونترا كدار ولا شي التزام ديرو ممكن تفسير

[@mohmadnaim525]

سلم اخي وكيل عقاري داخل غي مقاول ذاتي

[@aaaaahklom81]

السلام عليكم اريد كيفية بيع قطعة عدم التجزىة

[@واحةالكتبالنافعة]

الإخوان واش كاين شواحد ندوز عندوا تدريب ،،،،

[@ALMAJD890]

شكرا

[@امعلاء-ت9و]

من فضلك انا عندي كراج وبغيت نكريه وبغيت اي وقت نرجع كراجي كيفاش ندير

[@faloujafans1163]

Dak doi kantmna tn9so

[@dayou4322]

السلام عليكم لي بقعة أرضية محفظة وقد قام الشخص المجاور بفتح 2 بوابتين عبارة عن ريدوات تطل على بقعتي بدون أدنى حق وقد اتصلت به ولكن دون جدوى فما العمل في هذه الحالة ولكم جزيل الشكر.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

ابن حائطا فوق أرضك و امام البوابتين

[@dayou4322]

شكرا جزيلا

[@aissamahboub2865]

Vous n’avez pas évoqué une chose importante les commissions

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Il y’a une vidéo qui parle de ça

[@knowinel8126]

Kayn garajt llbyaa bi tiflt

[@siwarbt9438]

فين فتيفلت او عطيني الهاتف ديالك؟

[@nadifibrahim3669]

السلام اخي نبيل المرجو رقم الهاتف لاستشارة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@aichabensitel5416]

اسماسرية اغلبيتهم شفارة كيطلبوا اكثر من الوراثة الله اهديهم

[@yahyamossaoui-v7d]

شكرا الله يعطيك الصحة

[@hudafawzy4640]

اسمحلي واش شراء منزل في الرباط بطريقة عدلية واش ماشي خطيرة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

شوف مع العدول

[@ahmeditalia3745]

خويا شريت ارض سكنية منذ 20 سنة شحال نسبة الضرائب لي نخلص الا بعتها وشكرا جزيلا

[@raniamoumou6415]

20% من الارباح

[@suzanazozo...7611]

السلام عليكم خويا بغيت نمرتك ضروري بغيتك توقف معايا عندي لك موضوع مهم

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@issamissam9044]

يوجد مركز تجاري للبيع في الجزائر

[@ahmedkass203]

خويا السلام عليكم واحد السؤال الي ماعندو حتى مدخول ديال عمل عندو غير 4500درهم ديال مداخيل الكراء شهريا شحال غتولي تجيه ديال الضريبة الله يحفضك

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

3240dh رائد ضريبة الخدمات الجماعية

[@ahmedkass203]

@@Expert_immobilier_nabil_nour بارك الله فيك اخي الكريم

[@jomonia8138]

السلام عليكم عافاك شريت شقة بغيت نبيعها قبل خمس سنوات واش غادي نخلص الضريبة ثمن الشراء هو 33مليون

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم

[@jomonia8138]

@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا لك

[@radiadil]

خويا إلا ممكن رقم الهاتف ديالك للتواصل وشكرا

[@dahmanhamou7866]

niya ou9alt niya mataytla9awch 😂awadi chi smasriya hata la9raya ma9aryinch

[@mohamedtabbakh9502]

السمصار يساوي السم المر لا ثقة فيهم اقول البعض لا كلهم

[@khadijabenkhdim178]

السم سار يعني السم أصبح او أصبح سم

[@AbdelhamidMdidech]

كلهم و لا تخجل من وصفهم بدلك.. السمسار هو السم سار.. كيلغي يمخض الماء ويجبد منو الزبدة.. طالع واكل هابط واكل بحال المنشار.. مشيت هده السنة ل 2 عروض عبارة عن في مات حسب الإشهار على اليوتوب الأولى قريبة تيفلت مساحتها 6000 متر مربع و الثمن المطلوب فيها 72مليون أقسم بشرفي انها لن تساوي في سوق العقار حتى 16مليون
و ذهبت للعرض الثاني بسيدي علال لمصدر مساحتها 12خدام يدعي السمسار انها َمسيجة و بها أشجار برقوق و سكن و بئر عمقه 15متر .. ما كاين لا سياج و لا سيدي عبو أشجار البروق نفذ عمرها يجب قلعها و إعادة تشجير الأرض السكن عبار عن تابولة مساحتها 9 أمتار و بيت معد لتغطية موتور البئر و الذي عمقه أكثر من 75متر و ليس 15 متر..عدت ادراجي و قد كلفني المازوت 500 درهم دهابا و إيابا من فاس إلى تيفلت ثم و الذهاب من فاس إلى سيدي علال المصدر لأقف على أنقاض أرض كانت فيرمة مساحتها 12 خدام و التمن المطلوب فيها 74 مليون
ههه السم سار

[@metbouetravaux1]

❤❤❤❤

[@fathiachams4852]

أنت يا سيدي مثقف وقاري على المهن ديالك وستافدنا منك كثير، أما المتطفل على هذا المهنة كيضرب على جيبو

[@parisdesignpride3240]

سلام وعليكم استاذ الله احفظك استاد وارحم من قراءك جوبني هذا سؤال انا متنفهمش فهذا ضومين ديال سمسار وباغي نخدم فيه مع انا بيطالي مرة نخدم مرة مريح واحد فحومتي تخدم صمصار مضور حركة هو عساس باركينغ سيارات وحط نمرة تلفون غريطة تعيطو له ناس بزاف يوميا تمشي معهم اوريهوم ديور ديال كراء واش مثلا لبغيت نخدم معه نجيب لك كليان ونربح معه مثلا فكل كليان خمسين درهم ولا مئة درهم واش ممكن هذا طريقة استاد واش مثلا لهو كراء شيء دار لشي وحد وناض صداع بين ناس لكراء ليهوم ودابزو بينتهم وحضرت شرطة واش لكراء ليهوم دار تاهو كتابعوه قنونيا قدر الله شي وحد ضرب شي وحد فداك عقار لكريتيه لشي واحد واش هدشي مغيجبدش لك صداع مع شرطة وتولي متابع بتهمة انك معندكش رخصة تكون سمسار واش لخدمت مع شي وسيط عقاري معندو لا محل لارخصة منخاف والو علما انه انا غير تنجيب له شي زبون تقلب علي شقة للكراء وتنربح واحد عمولة علي كل زبون جبتو لهذا خينا لخدام عساس طومبيلات وفنفس وقت تصمصر فديور

[@esa2fr]

السلام عليكم ورحمة الله تبارك الله عليك
عندي سوءال الله يخليك
عندي برطمة في résidence avec piscine sécurisée في بوزنيقة وبغيت نبيعها باش نشري بقعة ارضية باش نبنيها و ندير التجارة في الماجازة هنا فبوزنيقة واشنهيا نصيحة ديال بوزنيقة ولا منطقة اخرى

[@amatallah6]

السلام عليكم.
شكرا على مجهوداتك. عندي سؤال الله يجازيك بخير. شريت بقعة تجارية في دار بوعزة r+2. كنفكر نسكن في الطابق الاول و نكري الكراجات. سؤالي بالنسبة للطابق الثاني. في نظرك اشنو احسن استثمار فيه. نكريه على طول العام لعائلة. او مجرد كراء في الصيف لليلة. او من الافضل كراء للمهنيين و هذا صعب على ما اظن لانه في الطابق الثاني بدون مصعد.
ما رأيك؟ و شكرا

[@metbouetravaux1]

ى

[@yassinesaid1]

سلام أخي منزل به محلات تجارية و طابق 1 و طابق 2 و سطح باع صاحب المنزل طابق 1 و طابق 2 .سوال 1 هل صاحب محلات تجارية له الحق في السطح .سؤال 2 لبناء الطابق 3 من له الحق شكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

السطح ملكية مشتركة لكل واحد نسبته في شواهد الملكية

[@Paradise-xt9oy]

👍👍👍

[@khadijabenkhdim178]

أخي السلام عليكم .نزلت للمغرب نشري عاقار وكان عندي وقت قصير فضيعت الوقت في التقلاب باش نلقى اللي بغيت بصراحة كاينين سمسارة محترمين لكن بما أنني مضطرة نرجع عاهدني واحد يعرفنا من لما كنا صغار انه غيلقالي ويتصل بيا فعلا لكن كان كيقول لي ثمن أقل على عقار في مكان ينعثوليا لكن لما نرجع يقول ثمن أكثر بالطبع كنقولو قلتلي كذا وكذا في نفس المكان كيقنعني أنه واحد آخر قريب ليه نفس الشيء بالنسبة لعقار آخر قال لي عليه شخص آخر فهو قال لي عليه زايد خمس ملاين قلت ممكن صاحبة العقار قالت لو ثمن أكثر المهم اتفقت معاه ناخذ واحد العقار بثمن أقل ونصلحو فلما مشى باش نهدروا في التلفون السيد اللي غيقول الثمن سكت وقال آه وقال الثمن يعني انه قالو هو آش يقول فلما مشى اتصلت بالناس واتفقت معهم لما نقصولي مليون أنني غنهدر معى السمسار يقرر لي الوقت اللي غننزل فيه ونمشيوا لعند النوطير لما خليت ميساج للسمسار أنهم نقصولي مليون مشى عندهم ودوزهم لي كيطالبو نزيدهم مليون لماشافني كنقول لما انتم ماعندكمش كلمة فكتخوفوني من هاذ الشريا كنشوف كاين تخلويض فهو عرفني فهمت وتأكدت من اعمالوا خاف البيعة تضيع عليه وبدا يقول لا ماشي مشكل كأنه هو مون الدار بلوكيتو والله يقلل من الناس بحالو

[@khadijabenkhdim178]

@@abdelouahedagoujil والله عندك الحق .الله يحفظك

[@user-rb2bs5ky6o]

السلام انت إينا مدينة كاتقلبي تشري العقار؟

[@khadijabenkhdim178]

@@user-rb2bs5ky6o الدار البيضاء بالظبط سباتة

[@user-rb2bs5ky6o]

أنا عندي دار في القنيطرة باغة نبيعها بلا سمسار

[@khadijabenkhdim178]

@@user-rb2bs5ky6o كتبلي رقم الهاتف في كل ميساج جوج ارقام لأنك الى كنبت الرقم كلو مكيبقاش ففهمت علاش الناس كتفرق الارقام

[@mohamedelmokh5664]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا ل
اتصلت بيك عدو مرات ووعدتني انك ستتصل بيا وخلتني انتظرك حتى ارجعت لبلد المهجر بدون قضاء الغرض
Donc زيد رقم 8
الوفاء بالعهد مهم جدا وجدا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم يا أخي
اسأل السيدة من عائلتك التي أعطيتها رقمي لكي تكلمك عن الوفاء بالعهد

[@mohamedelmokh5664]

[15-1 18:05] Elmokh Mohamed: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف دايرين؟
سؤال: اتصل بيك هاداك المستشار الى عقلتي نور؟
قال ليا ارسلك ليك
[15-1 18:32] Asma Ennaoui: وعليك السلام حمد لله علا سلامتك من المغاربة الجواب لا متصلش مرسل ليا حتا حاجة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

سولها مزيان و بالإمارة باغين يبيعو شي دار و السيدة لي غادي تشري باغا كريدي و كانو غايديرو شي وعد بالبيع

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

[phone]
هالرقم ديالها بلا منحطو كامل
كيف لي أن أعرفه لو لم تتصل بي.

[@gustafgustaf1896]

الاستاذ الكريم من فضلك تنصحني
شريت محل تجا ري فارغ ولم استعمله في اي نشاط تجاري اوحرفي يعني بقي فارغا
سؤالي هل يترتب عليا ضرائب مع العلم انني منذ ان اشتريته لم اقم باب اجراء لذي مصالح الضرائب
وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

يجب التصريح بأنه فارغ لدى مديرية الضرائب

[@ilyasmeknes8823]

الى كنتي سمسار قولها عل راسك
سميتو وكيل عقاري ا شريف
ناس راه دايرة شركات و مكاتب و خدامة معاهم امة ديال الناس

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

شكون؟