Güzel anlatımınız için teşekkür ederim hocam.. Müsaadenizle bi sorum olacak 82. 000 metrekare susuz tarlamız var, boş ve ağaçsız. Tamamı tek tapu ve tek Parsel kendi adıma.. Ancak burada 3 kardeşin hakkı var, Bölmemiz elzem, Satmak istemiyoruz. Şimdi sorum şu... Ağaçlandırarak (Üzüm Bağı) Dikili alan olarak cins değişikliği yapmak istiyoruz ama herkesin gücü imkanı yok o yüzden birimiz yüzde elli Hissedar olarak 41000 metrekaresini ağaçlandırırsam kalan diğer yarısı susuz tarla olarak cins değişikliği yapılarak bölünebilir mi.. Yani sonuç olarak 82000 metrekare susuz tarlanın yarısı 41000 metrekare dikili alan diğer 41000 metrekaresi susuz tarla olarak cins değişikliği yapılıp bölünebilir mi ? Teşekkürler
Merak ettim sayın Taşkın , 5 yıllık meyva ağacı şartı hangi mevzuatta yazıyor, ne tebliğlerde, ne yönetmelik te ne de talimatlarda vs bulamadım. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim ,saygılarımla.
Nurettin bey öncelikle verdiğiniz emeklerden dolayı çok teşekkür ederim, fazlasıyla değerli bir iş yapıyorsunuz. Benim sorum şu ki; 13 dönümlük bağ ve tarla niteliğinde bir parselin 1/2 hissedarıyım. Diğer kısmı ise iki hissedardan oluşmakta ve parselin tamamı konut imarlı, 1.200 m2 hissesi olan hissedarlardan birinin üzerinde ciddi bir haciz yükü var. Biz bu parsel üzerinde cins değişikliği ve parselezasyon yapabilir miyiz? Hisse ve hissedarın hacizli olması önümüzde engel midir?
9 หลายเดือนก่อน
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhabalar Nurettin Bey 50 bin nüfuslu ilçede Niğde Bor da 3500 m2 kerpiç bağlı ev olarak görünün yerimi nasıl imara açtırabilirim. Çarşı merkezi 2 km blunduğum mahallemin %85 i imarlı sağım solum her yanım ev var asfalt yolum var.Şebeke suyu ve doğalgaz 1km uzaklıkta nasıl imar değişikliği yaptırabilirim.Bilgi verebilir misiniz
ปีที่แล้ว
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
Merhaba Nurettin bey, gecenlerde tapu sorgulamadan arazilerime bakmak istedigimde 3402 sayili kanunun ek 1 maddesi gereginde yüzölçüm ve cins değişikliği sebebiyle pasife alinmistir diyor. Yeni bir pafta numarasiyla aktif hale gelmis ve 100 m2 artmis, ancak bu cins degisikligi olayini anlamadim. Tarla vasifliydi halen tapuda tarla gözüküyor, cinai degismemis, etrafinda bir suru isletme var, yem fabrikasi kulucka fabrikasi vs.
6 หลายเดือนก่อน
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hocam 10.5 dönüm arazim var tarla vasfı üstü mera altı parsel sol tarafı toki müstakil konut. Sulama bölgesinde değil. Üzerinde ağaç falan yok. Bunu nasıl imara sokabiliriz.
11 หลายเดือนก่อน
Sorular, nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
nurettin bey merhaba,değerli görüşleriniz için öncellikle teşekkür ederim.Yeni genelge ile %6 eğim olmayan tarım arazileri için cins değişikliği talebi kabul edilmeyekmiş.Bizde şuanda bunu kaçırmamak için ceviz ekeceğiz tarla vasıflı arazimize.yani bu videonuzdan anladığım dikilecek ceviz fidanları minumum 5 yaşında olursa tarım il müdürlüğü tarafından onay alabiliriz diye anladım,değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim,saygılar , sevgiler
10 หลายเดือนก่อน
Yeni genelge dediğiniz hangi genelge , hangi kurumun yayınladığı ve kaç sayılı genelge bunu yazın ona göre değerlendirelim
11 ekim tarihinde Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından ;Sayı:E-17789936-050.06-11489250 ve Tarımsal üretimin planlanmasına yönelik teknik komitenin kurulması konulu yönetmelikten bahsediyorum.bununla süreyi 1 ocak 2024ê kadar uzattılar.Tarımsal Üretimin Planlanması Hakkında Yönetmelik 14 Eylül 2023 Tarih ve 30309 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.Dikili Tarım Arazilerinde Asgari Tarımsal Arazi Büyüklüğü (5 Dekar) üzerindeki alanlarda 01.01.2024 tarihinden sonra %6 eğimin altında olan arazilerde Meyve Bahçesi Tesisine izin verilmeyecektir.
Nurettin abi iyi günler.Tarla vasfında köy yerleşik alanı dışarısında müstakil tapulu 3321m2 bir arazim mevcut.Arazimin 1 cephesi resmi sokak adı verilmiş kadastral yola 50m , diğer 2 cephesi ise farklı bir resmi adı verilmiş kadastral yola 30mt ve 60 metre cepheli.Yani 3 cephesi 2 farklı yola sıfır.Mevcut arazimin bulunduğu köyde her sene festivaller düzenleniyor ve turistler ağırlanıyor.Araziyi 1100m2 den 3'e ifraz yapıp üzerine turizm yapılaşması yapabilir miyim ? Butik otel veya pansiyon vb gibi ?
Merhaba Nurettin bey Oncelikle bukadar onemli vidyo paylasimlariniz icin tesekkur ederim 3750 m2 lik.bir tatlam buunmakts bunun icine tek kadli bir ev yapnak istiyorum kac m2 olarak yapabilirim Bilgileriniz icin tesekkur ederim 3750 m2 lik bir tarlam va icine tekkatli bir
9 หลายเดือนก่อน
Bununla ilgili oldukça fazla video yayınladım , izlemenizi öneririm. Veya nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey iyi günler, tarla olan arazi, zeytinağacı dikilip bahçe statüsüne geçilebilinir mi? Sonra bahçe statüsündeki yer kardeşler arasında eşit paylaştırılarak ayrı tapu alınabilinir mi?
Nurettin bey merhabalar bizim bir zeytinlik tapulu arazimiz var ve içerisinde hiç zeytin ağacı yıllardır yok biz bu tarlanın ırk tahsilini bahçe vb içerisine prefabrik ev koyup hobi alanına dönüştürmek istiyoruz ama zeytinlik ruhsatlı olduğu için bunu yapamıyoruz ne gibi bi yol izlememiz gerekiyor yardımcı olursanız çok sevinirim
Nurettin bey merhaba, Muğla Milas Beçinde 1/4 hisseli arsanın sahibiyiz. 1.5 dönüm. Diğer hisse sahiplerinin de arsası o büyüklükle, yani anlayacağınız toplamda 6 dönümlük bir araziden bahsediyoruz. Vasfı tarla olarak geçiyor ve yıllardır bir değişiklik olmadı statüsünde rahat 20 küsür yıldır sahibiyiz mülkün. Sizi ve kanalınızı tesadüfen keşfettim. Şimdi tarla diye geçen bu arsayı hisse sahipleri ile de anlaşarak imara açtırmak isteriz. Bu cins değişikliği videonuz ilgimi çekti. Bu arada arsada ne yapı ne ekin nede ağaç var. Boş bir tarla. Ne yapmalı? Hangi adımla başlamalı. İlçe imar müdürlüğünü aradığımda orası için hal hazırda bir proje yok planda denildi. Bu ifade kapıları kapatıyor mu? Ne yapmalı imarı edinmek için? Mesela ilk adım kadastroya gidip cins değişikliği talebinde mi bulunmalı? Yönlendirirseniz muazzam sevineceğim. Sevgilerimle
ปีที่แล้ว
Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
hocam merhabalar. 2 yıl önce tarla satın aldık. ancak hisseli. 10 dönüm üzerine avokado ekimi yapıldı. size sorum hisseli tapu bahçe vasfına çevrilebilir mi eğer çevrilirse ağaçlar dikiminde 2 yaşındaydı 5 yaşını doldurmasını beklemeli miyiz yoksa dikimden sonra 5 yıl geçmesi mi lazım? cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Nurettin Bey merhaba, Öncelikle bilgilendirme için çok teşekkür ederiz. Kardesimin uzerine 54 dönüm tarla arazisi var bunun 9 dönümü benim 14 dönümü de başkasinin..14 donumluk yerde 15 yillik zeytin agaclari falan var kalan kisim ise bir yil once agaclandirildi ve kardesim oraya ev yapti. Bu tarlayi nasil bölebiliriz veya 9 dönümünü nasil uzerime alabilirim satmak istiyorum fakat tapu ve kadostro mumkun degil diyor bölme konusunda. yardimci olursaniz cok sevinirim Tesekkurler Saygilarimla
kolay gelsin nurettin amca bizim bağımızda topraktan ve yeraltı suyundan dolayı hiçbirşey yetişmiyor nitelik olarak bağ geçiyor bunu arsaya çevirip depo yapma ihtimalimiz varmı
ปีที่แล้ว
Arsaya çevirebilmeniz için imar uygulaması yapılması gerekir
Hocam merhaba, 724 m2, nitelik findik bahcesi olan yere ev yapabiliyor muyum. Cok arastirdim bulamadim. Sizin bu isin ustadi olduğunuzu gordum. Bana yardimci olabilir misiniz
Merhabalar , tarlamız şehir merkezine yakın mahalle içerisinde ana yola cephelidir ancak tarla ekili alan olarak gözükmektedir . Etrafımızdaki tüm parseller arsa vasfındadır bizim tarlamız ekili olarak kalmıştır . 3 müşterek ortağız tarla büyük . İmar için veya parsel için yani cins değişikliği için ilk nereye başvurmamız gerekiyor? Tarla uzun yollardır boş bir şekilde duruyor herhangi bir ekim yapılmıyor etrafımızdaki parselli arsalar villa ve apartman imarlıdır . Cevaplarınızı bekliyorum teşekkürler
Slm Nurettin bey benim 1825metre kare tarla niteliğinde yerim var burayı meyve bahçesi yapmayı düşünüyorum tapuda niteliğini deyişterebilmem için nasıl bir yol izlemeliyim ?
5 หลายเดือนก่อน +1
Bu konuda yayınlanmış videolarım var. İzlemenizi Öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sorun
Hocam merhabalar öncelikle emeğinize sağlık bilgiler için hiçbir yerde bulamadığımız bilgilere sahipsiniz şimdiden cevabınız için teşekkürler fakat anlayamadığım konu şu benim bir tarla vasfında yerim var ve imarım yok tarlama sonradan yapılaşmayla bir büyük baş çiftliği kurmak ve ayrıca bir ev ve ahır yapmak istiyorum. Peki bu süreçte ben yapılı hale gelebilmek için inşaat yapmaya başladım ilçe özel idaresi bana bu yapıların tarla vasfında olduğu ve imar durumunu karşılamadığı için inşaatı kaçak yapılaşma diyerek durdurma olayı olmayacak mı? ben bu yapıları yaptıktan sonra işlerin ters gitme olasılığı nedir. Yapı yapıldıktan sonra değil de inşaata başlamaya müsaade etmeme durumu nedir bilgilerinizi bekliyorum.
8 หลายเดือนก่อน
Sorunuzu , nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Selamünaleyküm Nurettin bey size bir sorum olacak yardımcı olabilirseniz çok sevinirim Köy içerisinde mezarlıktan bağımsız ama niteliği mezarlık olarak geçen araziyi 1986 yılında dedeme satmışlar köy senedi ile dedem rahmetli oldu. O tarihten bu zamana kadar ev ahir samanlık var bu arazide tapu olmak istiyoruz.Resmiyette bizim olmadığı için nasıl cins değişikliği yaptıracağız veyada mezarlıklar zilliyet konusu olmazmış galiba cins değişikliği yaptırdığımız farz etsek biz burada zilliyet talebinde bulunabilir miyiz ? Babam 1986'dan bu güne kadar hala içerisinde oturuyoruz 40 yıla yakın bir süredir bu yapı bizde ama mezarlık olarak görünüyor ne yapabiliriz? Teşekkür ederim
Merhaba Dikilen agaclarin 5 yillik olmamasi halinde yani 2 yada 3 yillik diye belirtilse vasfinin degisemeyecegi hangi kanun veya yönetmelikte yazmaktadır. Ve cins değişikliğine olur yada olmaz diyen birim hangi kurumdur tesekkurler
7 หลายเดือนก่อน
Videoyu sonuna kadar izleyin, gerekli bilgiyi edinirsiniz
Nurettin bey konyada tarlam var tarım arazisi olarak geçiyor kullanmıyoruz bunu ağaçlandırma yapıp arazi yapma imkanız varmıdır insanlara faydası olsun
ปีที่แล้ว
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
Hocam bizim mersinde bahçelerimiz vsr hepsinin içinde 20 yıllık 30 yıllık xeytin ve fıstık ağaç vsr bunlar tarla ve bağ olarak gözüküyor cins değişikliğinde tarla-bahçe için bedel çıkıyor mu pahalı mı bu işlemle ücretsiz yapılır mı acaba ?
Nurettin bey merhaba öncelikle aydınlatıcı videolarınız için teşekkür ederim. Kadastro yoluna yaklaşık 32 m. cepheli ve köy yerleşik alanı dışında kalan ancak köye yakın konumda 2 dönümlük tarlamız var. Tarla üzerine yaklaşık 130 m2 alanlı ev yapmak istiyoruz fakat Tarım Orman Müdürlüğü tarlamızın büyük ova alanında kaldığını ve kesinlikle izin verilemeyeceğini söylüyor. Bu durumda ne yapılabilir. Yada tarlamızı cins değişikliği ile arsaya dönüştürmemiz mümkünmü? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.
İyi günler diliyorum. Ben çalışan bir devlet memururuyum. 2027 yılında emekli olacağım. Emekli olduktan sonra İzmit Kandıra'da babamın 14 sene önce aldığı 2,5 dönüm tarlası var. Bu tarlanın ruhsatını arı yetiştiriciliği amaçlı aldığını biliyorum. Ancak halihazırda yaşı da ilerlediği için artık yapmıyor. Tarla da 14 yıllık bir çok meyve ve süs bitkileri de mevcut. Benim şöyle bir amacım var. ben tarım işinden hiç anlamam. Burada, benim turizm amaçlı bir iş yapabilme imkanım nasıl olabilir? Böyle bir yol var mı? Bu konu da bilgi verirseniz çok memnun olurum. saygılar sunarım.
Hocam muglada zeytinligim var.orman yangininda hepsi yandi.suan kuru tarla gorunumunde.5 yıllık cins degisikligi icin bekleme suresi dogal afetler icinde gecerlimi.
Merhaba hocam, biz iskan oturum izni vb hepsi var. Tapuya bir baktık kat irtifikai üsteki nitelikte arsa alttakinde mesken yazıyor. Üstte neden arsa yazıyor olabilir?
Saygı değer büyüğüm bir sorum olacaktı 10 dönüm fındıklı cay bahçesi olan hissetli tapuda tesis bir işletme kurula biliyomu ? Hissedarlardan bir veya bir kaçı bunu yapabilirmi birde bu arazi satışı olduğu takdirde hissederlar anlaşıp bir kişiye sattığını da alan kişi burda bir tesis işletme kura biliyormu ? Saygılar tskler şimdiden.
ปีที่แล้ว
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
NURETTİN BEY MERHABA. BEN MERSİNDE YAŞIYORUM. MERSİN YERLEŞİM MERKEZİNDE MÜSTAKİL BİR EV ALICAM ANCAK TAPUDA TARLA YAZIYOR. AMA BİTİŞİĞİNDE YADA KARŞISINDAKİ EVLERDE MESKEN YAZIYOR. BU YÜZDEN TAPU CİNS DEĞİŞİKLİĞİNİ NASIL YAPABİLİRİM. MÜSTAKİL EV YAKLAŞIK 50 YILLIK. TEŞEKKÜRLER.
หลายเดือนก่อน
Bu konuda videolarım var izleyebilirsiniz. Özel yanıt için nttapuakademi.com dan sormalısınız
Nurettin Bey, öğretici videolarınızı olabildiğince takip etmeye çalışıyorum. İl Özel İdaresi kayıtlarında TERMAL TURİZM alanında tarla vasıflı olan arazimde, yaşlı yaşam alanı projesi uygulamak istiyorum. Bu konuda birçok farklı "bilgiler" alıyorum. Ama sağlıklı ve doğru bilgiye ihtiyacım var. Lütfen yardımcı olabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum.
Nurettin bey tarla vasıflı yere arıcılık tesisi kurmak istiyırum belediye izin vermiyor nasıl bir yol izlemem gerekir
ปีที่แล้ว
Tarım arazilerinde işlemler adlı videomu izleyin size gerekli bilgileri edinirsiniz. Özel olarak bilgi almak İÇİN nttapuakademi.com adlı web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek siparişinizi yapın ayrıntılı yanıt alırsınız
Selamünaleyküm hocam 1.400 metre kare yere kac adet agac dikilmesi gererik birde dağınık olarak dikilse olur mu nitelik tarla diye geciyor fakat icinde evde var bahceye cevirip meskeni de belirte bilirmiyiz tapuda
9 หลายเดือนก่อน
Sorunuzu , nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Nurettin abi Annem Alzheimer hastası ve rahmetli dedem den 8 dönüm tarla kaldı annem hasta olduğu için tapuda babama vasi lik davası aç dediler bizde de mahkeme başvurduk ve oturduğumuz evde anne ve babam yarı yarıya topu da ortak ve babam 3 katta oturuyoruz ve giriş kattan ev istiyoruz şimdi sorum?? Babama vasi lik cıktıktan sonra bu malların satışını yapabilirmi teşekkürler abi👍🙏 senden ricam Alzaymır ve vasilik hakkında bir video da olabilir
ปีที่แล้ว +1
Vasilik ile ilgili iki tane videom var onları izlemeni öneririm
@ teşekkürler Nurettin abi iki video nu da izledim sadece şunu öğrenmek istiyorum vasilik verildikten sonra annemin tarlasını kimse den izin almadan babam satabilirmi???
ปีที่แล้ว +1
Vasi mahkeme izin vermeden işlem yapamaz. Videomu dikkatlice bir daha izlemeni tavsiye ederim çünkü: sorunun ayrıntılı yanıtı orada var
Hocam daha fazla anlatma intihar edeceğimm haaa yaa bune yaa çuvvalla para dök kullanama tarlanı yok oraya dik buraya girme eee vergisi harcı tapu masraflarıı takır takıırr alınıyor bizden izin verinde yaşayalımmm olmazkii böylee yaaa 😡😡😡
3 หลายเดือนก่อน
Siteminizi bana değil , yasayı yapan ve uygulayanlara yöneltin
İsmail Ergün’ e kanalıma yaptığı katkıdan dolayı teşekkür ederim. Abone ve takipçilerimin bu tür gönüllü destekleri kanalımın daha verimli çakışmalar yapmasına neden olacaktır
çok daha fazlasını hak ediyorsunuz. teşekkürler.
Ben teşekkür ederim
Nurettin bey Teşekkürler, çok güzel anlatmışsınız, konuyla çok ilgim yok ama bu güzel anlatımınız ve emeğiniz için küçük bir katkıda bulunmak istedim.
Katkının miktarı değil , düşünmüş olmanız en büyük katkı . Teşekkür ederim.
Ağzınıza, yüreğinize sağlık sevgili CAN.Hakk yardımcın Hızır yoldaşın olsun.
Güzel anlatımınız için teşekkür ederim hocam..
Müsaadenizle bi sorum olacak
82. 000 metrekare susuz tarlamız var, boş ve ağaçsız. Tamamı tek tapu ve tek Parsel kendi adıma..
Ancak burada 3 kardeşin hakkı var, Bölmemiz elzem, Satmak istemiyoruz.
Şimdi sorum şu...
Ağaçlandırarak (Üzüm Bağı) Dikili alan olarak cins değişikliği yapmak istiyoruz
ama herkesin gücü imkanı yok o yüzden birimiz yüzde elli Hissedar olarak 41000 metrekaresini ağaçlandırırsam kalan diğer yarısı susuz tarla olarak cins değişikliği yapılarak bölünebilir mi..
Yani sonuç olarak 82000 metrekare susuz tarlanın yarısı 41000 metrekare dikili alan diğer 41000 metrekaresi susuz tarla olarak cins değişikliği yapılıp bölünebilir mi ?
Teşekkürler
Teşekkürler
Sağolun
Teşekkürler.
Sağolun
Sağolasın abem
Emeğinize sağlık hocam teşekkür ederiz
Sağolun
Merak ettim sayın Taşkın , 5 yıllık meyva ağacı şartı hangi mevzuatta yazıyor, ne tebliğlerde, ne yönetmelik te ne de talimatlarda vs bulamadım. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim ,saygılarımla.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey öncelikle verdiğiniz emeklerden dolayı çok teşekkür ederim, fazlasıyla değerli bir iş yapıyorsunuz. Benim sorum şu ki; 13 dönümlük bağ ve tarla niteliğinde bir parselin 1/2 hissedarıyım. Diğer kısmı ise iki hissedardan oluşmakta ve parselin tamamı konut imarlı, 1.200 m2 hissesi olan hissedarlardan birinin üzerinde ciddi bir haciz yükü var. Biz bu parsel üzerinde cins değişikliği ve parselezasyon yapabilir miyiz? Hisse ve hissedarın hacizli olması önümüzde engel midir?
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhabalar Nurettin Bey 50 bin nüfuslu ilçede Niğde Bor da 3500 m2 kerpiç bağlı ev olarak görünün yerimi nasıl imara açtırabilirim. Çarşı merkezi 2 km blunduğum mahallemin %85 i imarlı sağım solum her yanım ev var asfalt yolum var.Şebeke suyu ve doğalgaz 1km uzaklıkta nasıl imar değişikliği yaptırabilirim.Bilgi verebilir misiniz
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
Merhaba Nurettin bey, gecenlerde tapu sorgulamadan arazilerime bakmak istedigimde 3402 sayili kanunun ek 1 maddesi gereginde yüzölçüm ve cins değişikliği sebebiyle pasife alinmistir diyor. Yeni bir pafta numarasiyla aktif hale gelmis ve 100 m2 artmis, ancak bu cins degisikligi olayini anlamadim. Tarla vasifliydi halen tapuda tarla gözüküyor, cinai degismemis, etrafinda bir suru isletme var, yem fabrikasi kulucka fabrikasi vs.
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
NURETTİN ABİM HEMŞEHRİM OLASILIĞIN YÜKSEK KAN ÇEKTİ TAKIPDEYİM SAĞLICAKLA
Sen de sağlıcakla kal
Nurrettin bey merhaba verdiğiniz emeklerden dolayı teşekkür ederim benim sorum şu hocam 19 dönüm tarlayı iki parsel nasıl yaparız teşekkür ederim
Tarım arazilerinde ifraz videoma bakın
Hocam 10.5 dönüm arazim var tarla vasfı üstü mera altı parsel sol tarafı toki müstakil konut. Sulama bölgesinde değil. Üzerinde ağaç falan yok. Bunu nasıl imara sokabiliriz.
Sorular, nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
nurettin bey merhaba,değerli görüşleriniz için öncellikle teşekkür ederim.Yeni genelge ile %6 eğim olmayan tarım arazileri için cins değişikliği talebi kabul edilmeyekmiş.Bizde şuanda bunu kaçırmamak için ceviz ekeceğiz tarla vasıflı arazimize.yani bu videonuzdan anladığım dikilecek ceviz fidanları minumum 5 yaşında olursa tarım il müdürlüğü tarafından onay alabiliriz diye anladım,değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim,saygılar , sevgiler
Yeni genelge dediğiniz hangi genelge , hangi kurumun yayınladığı ve kaç sayılı genelge bunu yazın ona göre değerlendirelim
11 ekim tarihinde Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından ;Sayı:E-17789936-050.06-11489250 ve Tarımsal üretimin planlanmasına yönelik teknik komitenin kurulması konulu yönetmelikten bahsediyorum.bununla süreyi 1 ocak 2024ê kadar uzattılar.Tarımsal Üretimin Planlanması Hakkında Yönetmelik 14 Eylül 2023 Tarih ve 30309 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.Dikili Tarım Arazilerinde Asgari Tarımsal Arazi Büyüklüğü (5 Dekar) üzerindeki alanlarda 01.01.2024 tarihinden sonra %6 eğimin altında olan arazilerde Meyve Bahçesi Tesisine izin verilmeyecektir.
bende bu konuyu araştırıyorum siz net bir şeyler öğrenebildiniz mi?@@2003473037
Nurettin abi iyi günler.Tarla vasfında köy yerleşik alanı dışarısında müstakil tapulu 3321m2 bir arazim mevcut.Arazimin 1 cephesi resmi sokak adı verilmiş kadastral yola 50m , diğer 2 cephesi ise farklı bir resmi adı verilmiş kadastral yola 30mt ve 60 metre cepheli.Yani 3 cephesi 2 farklı yola sıfır.Mevcut arazimin bulunduğu köyde her sene festivaller düzenleniyor ve turistler ağırlanıyor.Araziyi 1100m2 den 3'e ifraz yapıp üzerine turizm yapılaşması yapabilir miyim ? Butik otel veya pansiyon vb gibi ?
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba Nurettin bey
Oncelikle bukadar onemli vidyo paylasimlariniz icin tesekkur ederim
3750 m2 lik.bir tatlam buunmakts bunun icine tek kadli bir ev yapnak istiyorum kac m2 olarak yapabilirim
Bilgileriniz icin tesekkur ederim
3750 m2 lik bir tarlam va icine tekkatli bir
Bununla ilgili oldukça fazla video yayınladım , izlemenizi öneririm. Veya nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey iyi günler, tarla olan arazi, zeytinağacı dikilip bahçe statüsüne geçilebilinir mi? Sonra bahçe statüsündeki yer kardeşler arasında eşit paylaştırılarak ayrı tapu alınabilinir mi?
Zeytinlikle ilgili 2 videomu mutlaka izeleyin
Nurettin bey merhabalar bizim bir zeytinlik tapulu arazimiz var ve içerisinde hiç zeytin ağacı yıllardır yok biz bu tarlanın ırk tahsilini bahçe vb içerisine prefabrik ev koyup hobi alanına dönüştürmek istiyoruz ama zeytinlik ruhsatlı olduğu için bunu yapamıyoruz ne gibi bi yol izlememiz gerekiyor yardımcı olursanız çok sevinirim
harita muhendisine verilecek vekalet name nasil olmalidir. tesekkur ederim
nttapuakademi.com dan sorun
Nurettin bey merhaba, Muğla Milas Beçinde 1/4 hisseli arsanın sahibiyiz. 1.5 dönüm. Diğer hisse sahiplerinin de arsası o büyüklükle, yani anlayacağınız toplamda 6 dönümlük bir araziden bahsediyoruz. Vasfı tarla olarak geçiyor ve yıllardır bir değişiklik olmadı statüsünde rahat 20 küsür yıldır sahibiyiz mülkün. Sizi ve kanalınızı tesadüfen keşfettim. Şimdi tarla diye geçen bu arsayı hisse sahipleri ile de anlaşarak imara açtırmak isteriz. Bu cins değişikliği videonuz ilgimi çekti. Bu arada arsada ne yapı ne ekin nede ağaç var. Boş bir tarla. Ne yapmalı? Hangi adımla başlamalı. İlçe imar müdürlüğünü aradığımda orası için hal hazırda bir proje yok planda denildi. Bu ifade kapıları kapatıyor mu? Ne yapmalı imarı edinmek için? Mesela ilk adım kadastroya gidip cins değişikliği talebinde mi bulunmalı? Yönlendirirseniz muazzam sevineceğim. Sevgilerimle
Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
benzer durumdayız. yanıt alabildiniz mi?
Ben de merak ettim.
hocam merhabalar. 2 yıl önce tarla satın aldık. ancak hisseli. 10 dönüm üzerine avokado ekimi yapıldı. size sorum hisseli tapu bahçe vasfına çevrilebilir mi eğer çevrilirse ağaçlar dikiminde 2 yaşındaydı 5 yaşını doldurmasını beklemeli miyiz yoksa dikimden sonra 5 yıl geçmesi mi lazım? cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Videomda yanıtı var , izleyin
Nurettin Bey merhaba,
Öncelikle bilgilendirme için çok teşekkür ederiz. Kardesimin uzerine 54 dönüm tarla arazisi var bunun 9 dönümü benim 14 dönümü de başkasinin..14 donumluk yerde 15 yillik zeytin agaclari falan var kalan kisim ise bir yil once agaclandirildi ve kardesim oraya ev yapti. Bu tarlayi nasil bölebiliriz veya 9 dönümünü nasil uzerime alabilirim satmak istiyorum fakat tapu ve kadostro mumkun degil diyor bölme konusunda. yardimci olursaniz cok sevinirim Tesekkurler
Saygilarimla
Tarım arazilerinde işlemler adlı videomu izleyin
kolay gelsin nurettin amca bizim bağımızda topraktan ve yeraltı suyundan dolayı hiçbirşey yetişmiyor nitelik olarak bağ geçiyor bunu arsaya çevirip depo yapma ihtimalimiz varmı
Arsaya çevirebilmeniz için imar uygulaması yapılması gerekir
Hocam merhaba, 724 m2, nitelik findik bahcesi olan yere ev yapabiliyor muyum. Cok arastirdim bulamadim. Sizin bu isin ustadi olduğunuzu gordum. Bana yardimci olabilir misiniz
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sormalısınız
Merhabalar , tarlamız şehir merkezine yakın mahalle içerisinde ana yola cephelidir ancak tarla ekili alan olarak gözükmektedir . Etrafımızdaki tüm parseller arsa vasfındadır bizim tarlamız ekili olarak kalmıştır . 3 müşterek ortağız tarla büyük . İmar için veya parsel için yani cins değişikliği için ilk nereye başvurmamız gerekiyor?
Tarla uzun yollardır boş bir şekilde duruyor herhangi bir ekim yapılmıyor etrafımızdaki parselli arsalar villa ve apartman imarlıdır . Cevaplarınızı bekliyorum teşekkürler
Soruyu nttapuakademi.com dan sormalısınız
@yarın gün içinde sesli olarak görüşme yapalım teşekkürler
Slm Nurettin bey benim 1825metre kare tarla niteliğinde yerim var burayı meyve bahçesi yapmayı düşünüyorum tapuda niteliğini deyişterebilmem için nasıl bir yol izlemeliyim ?
Bu konuda yayınlanmış videolarım var. İzlemenizi Öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sorun
Hocam merhabalar öncelikle emeğinize sağlık bilgiler için hiçbir yerde bulamadığımız bilgilere sahipsiniz şimdiden cevabınız için teşekkürler fakat anlayamadığım konu şu benim bir tarla vasfında yerim var ve imarım yok tarlama sonradan yapılaşmayla bir büyük baş çiftliği kurmak ve ayrıca bir ev ve ahır yapmak istiyorum. Peki bu süreçte ben yapılı hale gelebilmek için inşaat yapmaya başladım ilçe özel idaresi bana bu yapıların tarla vasfında olduğu ve imar durumunu karşılamadığı için inşaatı kaçak yapılaşma diyerek durdurma olayı olmayacak mı? ben bu yapıları yaptıktan sonra işlerin ters gitme olasılığı nedir. Yapı yapıldıktan sonra değil de inşaata başlamaya müsaade etmeme durumu nedir bilgilerinizi bekliyorum.
Sorunuzu , nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Hocam kadastroda ham toprak olan yer meraya çevrilebilir mi? Yoksa burayı satın alabilir miyim?
nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı bilgi edinirsiniz
Hocam merhaba eski tapu kaynaklarına nasıl erişebiliriz
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Selamünaleyküm Nurettin bey size bir sorum olacak yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
Köy içerisinde mezarlıktan bağımsız ama niteliği mezarlık olarak geçen araziyi 1986 yılında dedeme satmışlar köy senedi ile dedem rahmetli oldu. O tarihten bu zamana kadar ev ahir samanlık var bu arazide tapu olmak istiyoruz.Resmiyette bizim olmadığı için nasıl cins değişikliği yaptıracağız veyada mezarlıklar zilliyet konusu olmazmış galiba cins değişikliği yaptırdığımız farz etsek biz burada zilliyet talebinde bulunabilir miyiz ? Babam 1986'dan bu güne kadar hala içerisinde oturuyoruz 40 yıla yakın bir süredir bu yapı bizde ama mezarlık olarak görünüyor ne yapabiliriz? Teşekkür ederim
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
selamın aleyküm teşekkürler güzel bilgiler için sizden bir bilgi edinmem gerekli nasıl ulaşabilirim size
Telefon görüşmesi için nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla sor seçeneği ile sorunuzu sorun , ben sizi ararım görüşürüz
Merhaba Dikilen agaclarin 5 yillik olmamasi halinde yani 2 yada 3 yillik diye belirtilse vasfinin degisemeyecegi hangi kanun veya yönetmelikte yazmaktadır. Ve cins değişikliğine olur yada olmaz diyen birim hangi kurumdur tesekkurler
Videoyu sonuna kadar izleyin, gerekli bilgiyi edinirsiniz
Nurettin bey konyada tarlam var tarım arazisi olarak geçiyor kullanmıyoruz bunu ağaçlandırma yapıp arazi yapma imkanız varmıdır insanlara faydası olsun
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
Hocam bizim mersinde bahçelerimiz vsr hepsinin içinde 20 yıllık 30 yıllık xeytin ve fıstık ağaç vsr bunlar tarla ve bağ olarak gözüküyor cins değişikliğinde tarla-bahçe için bedel çıkıyor mu pahalı mı bu işlemle ücretsiz yapılır mı acaba ?
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey merhaba öncelikle aydınlatıcı videolarınız için teşekkür ederim. Kadastro yoluna yaklaşık 32 m. cepheli ve köy yerleşik alanı dışında kalan ancak köye yakın konumda 2 dönümlük tarlamız var. Tarla üzerine yaklaşık 130 m2 alanlı ev yapmak istiyoruz fakat Tarım Orman Müdürlüğü tarlamızın büyük ova alanında kaldığını ve kesinlikle izin verilemeyeceğini söylüyor. Bu durumda ne yapılabilir. Yada tarlamızı cins değişikliği ile arsaya dönüştürmemiz mümkünmü? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Yasalara göre mümkün değil
İyi günler diliyorum. Ben çalışan bir devlet memururuyum. 2027 yılında emekli olacağım. Emekli olduktan sonra İzmit Kandıra'da babamın 14 sene önce aldığı 2,5 dönüm tarlası var. Bu tarlanın ruhsatını arı yetiştiriciliği amaçlı aldığını biliyorum. Ancak halihazırda yaşı da ilerlediği için artık yapmıyor. Tarla da 14 yıllık bir çok meyve ve süs bitkileri de mevcut. Benim şöyle bir amacım var. ben tarım işinden hiç anlamam. Burada, benim turizm amaçlı bir iş yapabilme imkanım nasıl olabilir? Böyle bir yol var mı? Bu konu da bilgi verirseniz çok memnun olurum. saygılar sunarım.
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam muglada zeytinligim var.orman yangininda hepsi yandi.suan kuru tarla gorunumunde.5 yıllık cins degisikligi icin bekleme suresi dogal afetler icinde gecerlimi.
Tarım ve orman müdürlüğüne sorun
3bin metre kare tarlaya cins deyikligi yapılıyormuş ve bahçe evi hakkı dönmüyor mus bu konu hakkında bilgi verirmisin
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun detaylı bilgi alırsınız
Merhaba hocam, biz iskan oturum izni vb hepsi var. Tapuya bir baktık kat irtifikai üsteki nitelikte arsa alttakinde mesken yazıyor. Üstte neden arsa yazıyor olabilir?
4 katlı bina herkes iskan ve oturumu var
Saygı değer büyüğüm bir sorum olacaktı 10 dönüm fındıklı cay bahçesi olan hissetli tapuda tesis bir işletme kurula biliyomu ? Hissedarlardan bir veya bir kaçı bunu yapabilirmi birde bu arazi satışı olduğu takdirde hissederlar anlaşıp bir kişiye sattığını da alan kişi burda bir tesis işletme kura biliyormu ? Saygılar tskler şimdiden.
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
NURETTİN BEY MERHABA. BEN MERSİNDE YAŞIYORUM. MERSİN YERLEŞİM MERKEZİNDE MÜSTAKİL BİR EV ALICAM ANCAK TAPUDA TARLA YAZIYOR. AMA BİTİŞİĞİNDE YADA KARŞISINDAKİ EVLERDE MESKEN YAZIYOR. BU YÜZDEN TAPU CİNS DEĞİŞİKLİĞİNİ NASIL YAPABİLİRİM. MÜSTAKİL EV YAKLAŞIK 50 YILLIK. TEŞEKKÜRLER.
Bu konuda videolarım var izleyebilirsiniz. Özel yanıt için nttapuakademi.com dan sormalısınız
İyi gunler hocam normal tarla tapulu yere imarli iskanli betonarme ev yaptirdim. Bu tarla tapusunu nasil ev +arsa olarak degistirilebilirmi.
Bu videom ve diğer cins değişikliği ile ilgili videolarımı izleyin sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Bunu nasıl yaptırdınız süreci anlatır mısınız
Nurettin Bey, öğretici videolarınızı olabildiğince takip etmeye çalışıyorum.
İl Özel İdaresi kayıtlarında TERMAL TURİZM alanında tarla vasıflı olan arazimde, yaşlı yaşam alanı projesi uygulamak istiyorum. Bu konuda birçok farklı "bilgiler" alıyorum. Ama sağlıklı ve doğru bilgiye ihtiyacım var. Lütfen yardımcı olabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum.
Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir
Nurettin bey tarla vasıflı yere arıcılık tesisi kurmak istiyırum belediye izin vermiyor nasıl bir yol izlemem gerekir
Tarım arazilerinde işlemler adlı videomu izleyin size gerekli bilgileri edinirsiniz. Özel olarak bilgi almak İÇİN nttapuakademi.com adlı web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek siparişinizi yapın ayrıntılı yanıt alırsınız
Abi slm yerimizi marjinala cevirmek istiyoruz nasil bir yol izlicez
İlgili videom izleyin
Hocam köy içi bahçe geçiyor arazim tam köyün içinde 1 dönüm arsa niteliği için başvurabilir miyim ev yapmak istiyorum
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sormalısınız
Nurettin bey benim tarlam var bir sıkıntım var sizin ile nasıl iletisime gecebilirim almanyadan selamlar
nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek soru siparişinizi yaparsanız sizi ararım görüşürüz
Selamünaleyküm hocam 1.400 metre kare yere kac adet agac dikilmesi gererik birde dağınık olarak dikilse olur mu nitelik tarla diye geciyor fakat icinde evde var bahceye cevirip meskeni de belirte bilirmiyiz tapuda
Sorunuzu , nttapuakademi.com
dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Nurettin bey yan yana iki tarla gönüllü yer değişikliği olurmu
Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Nurettin abi Annem Alzheimer hastası ve rahmetli dedem den 8 dönüm tarla kaldı annem hasta olduğu için tapuda babama vasi lik davası aç dediler bizde de mahkeme başvurduk ve oturduğumuz evde anne ve babam yarı yarıya topu da ortak ve babam 3 katta oturuyoruz ve giriş kattan ev istiyoruz şimdi sorum?? Babama vasi lik cıktıktan sonra bu malların satışını yapabilirmi teşekkürler abi👍🙏 senden ricam Alzaymır ve vasilik hakkında bir video da olabilir
Vasilik ile ilgili iki tane videom var onları izlemeni öneririm
@ teşekkürler Nurettin abi iki video nu da izledim sadece şunu öğrenmek istiyorum vasilik verildikten sonra annemin tarlasını kimse den izin almadan babam satabilirmi???
Vasi mahkeme izin vermeden işlem yapamaz. Videomu dikkatlice bir daha izlemeni tavsiye ederim çünkü: sorunun ayrıntılı yanıtı orada var
Abi beni konu hakkında sizinle görüşmek isteyorum
nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek siparişinizi yaparsanız sizi ararım görüşürüz
Abi zeytinlik diye geçiyor arsa yapmam için ne yapmam gerek
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilmektedir
yaptın mı?
Hocam size web sitenizden ulaştım Mahmut Karabulut ben ödemeyi gönderdim aramanızı bekliyorum lütfen
Yanıtınız Web sitem aracılığı ile verildi.
Hocam daha fazla anlatma intihar edeceğimm haaa yaa bune yaa çuvvalla para dök kullanama tarlanı yok oraya dik buraya girme eee vergisi harcı tapu masraflarıı takır takıırr alınıyor bizden izin verinde yaşayalımmm olmazkii böylee yaaa 😡😡😡
Siteminizi bana değil , yasayı yapan ve uygulayanlara yöneltin
Teşekkürler.
Kıymet bilir tavrınız için ben teşekkür ederim
Teşekkürler
Süper teşekkür ile kanalımın daha uzun ömürlü olmasına katkıda bulunduğunuz için ayrıca teşekkürler
Teşekkürler.
İsmail Ergün’ e kanalıma yaptığı katkıdan dolayı teşekkür ederim. Abone ve takipçilerimin bu tür gönüllü destekleri kanalımın daha verimli çakışmalar yapmasına neden olacaktır