Me equivoco con este piso y lo vendo
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
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En este vídeo te explico cómo me equivoqué comprando este inmueble y por qué lo vendo 5 años después.
Te enseño todos los números de la compra, el alquiler, la revalorización, la deuda y la venta.
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- Libertad Inmobiliaria: amzn.to/3YVtFNb
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Seria super interesante un video explicando el BBRR
Con razón el piso era tan barato y nadie lo quería comprar. Los vecinos y el resto del edificio eran un problema y lo siguieron siendo. No obstante la gestión fue inmejorable y la rentabilidad increíble. ¡¡Ojalá todos los errores fueran así!!
Madre mia , tienes que explicarnos como conseguiste una reforma integral por 14.000 euros!!!!
Genial Carlos, sería muy interesante un vídeo exclusivo sobre el BRRRR para poder afianzar conceptos y ver si merece la pena . Un saludo
En efecto Carlos, pienso muy interesante que hagas un vídeo cómo hiciste el BRRRR. Voy a hacer uno en el 1T y sería genial tener tus consejos
Yo siempre digo que un piso hecho polvo se puede cambiar mediante una reforma pero una mala finca, unos malos vecinos... No. Por tanto le doy la misma importancia al edificio y los vecinos que al piso en sí ya que son factores en los que no podemos incidir
Muy buen video!, Normalmente filtrando antes mucho ves los problemas de la comunidad, pero ojo, NUNCA puedes asegurarte, igual compras un piso de maravilla y llega un vecino insano... y aveces tienes que comprar muy rápido o te lo levantan y no da tiempo a hacer un gran estudio... Lo mejor que has hecho, quitarte dolores de cabeza. genial.
Muchas gracias por compartir tus números. No es una mala inversión, es una buena enseñanza. 👏
Pero hoy día la mayoría de bancos te dan el 80% del valor de compra o tasación el menor de los dos, corrígeme si no es cierto.
Es una zona muy buena, quizás ahora con los edificios nuevos de en frente la zona mejore al mezclarse con gente de distinto perfil. Aparcamiento malo y zona obrera pero zonas verdes, skatepark, supermercados, de todo a tiro de piedra y en una muy buena posición respecto al centro de ciudad. Fijate lo que te digo que quizás te pasaste con la reforma para el perfil de potencial inquilino que pueda verse “comodo” en esa zona, ahora quizás cambie un poco, quizás era cuestión de aguantarlo un poco más.
Claro q tiene sentido lo q dejas de lado, y no importa q sea largo el video
Muy buen video, viendo que a veces también hay errores en la compra de inmuebles. Donde puedo conseguir la calculadora esta. Muchas gracias por todo lo que aportas.
10:45 La plusvalía municipal se paga solo si al vender ganas si pierdes no hay plusvalía, no se de dónde te sacas que es impuesto porque el terreno se revaloriza 😒
Fue un chollo! Enhorabuena Carlos! es bueno saber que todos podemos mejorar, aún siendo Experto!
Buen video Carlos pero por mucho que el Excell de esos buenos números la realidad de la situación vivida con ese piso , me dice que la rentabilidad ha sido negativa..muy negativa.. Al final la paz mental no tiene precio y cuando se hacen inversiones tan arriesgadas pueden pasar estas cosas.. Muchas gracias por aportar este tipo de videos en el que se muestra que no es oro todo lo que reluce..Saludos
Reforma integral,incluido fontanería?añades los gastos de electrodomésticos y de baño a los gastos de compra y reforma?.Has tenido algún caso en el que no hayas obtenido beneficio?Pienso que cuántos más pisos compras,más probabilidades tienes de perder pasta con alguno.Estaría bien que comentaras algún fracaso si le has tenido.Este caso no lo es.Aún así me gustan tus videos y tus entrevistas.Un saludo Carlos
Muy interesante, se agradece no ver solo casos de éxito espectacular sino ver tambien la otra parte, el día a día con el que incluso los expertos han de enfrentarse, claro.
Muchas gracias por este video Carlos, solo he echado en falta saber la renta mensual del piso. Veo que actúas correctamente eso te ha permitido llegar hasta aquí. Gracias!
estaría maravilloso un vídeo para saber cómo refinanciar un piso
Muchas gracias Carlos.
No paramos de aprender con tu videos.
Muchísimas GRACIAS por compartir y enseñarnos el cómo.
Todo es un aprendizaje y nos ayudas a seguir adelante con su sinceridad, humildad y profesionalidad en nuestro camino de la Libertad Inmobiliaria.
GRACIAS a Carlos y Libertad Inmobiliaria
Seria muy instructivo si pudieras hacer un video hablando del BRR :) gracias Carlos!
grandes aprendizajes que has sacado y gracias por compartir pq nos sirve a los demás de cara a los siguientes, si vemos algo parecido.
Gracias por compartir esta experiencia Carlos. No creo que te equivocaras, todo lo contrario, es el típico piso para "arrancar", ahora simplemente no estas en esa fase. Un saludo
Genial Carlos muchas gracias por el video y sobretodo lo barato qué lo vendiste lo digo porque en Pamplona no existen pisos a ese precio, y sí el problema de los vecinos de la comunidad te entiendo perfectamente, un saludo❤
Excelente ejemplo de negocio Carlos, muchas gracias por compartirlo
15000
Gracias por compartirlo, si no compensa se liquida y a otra cosa. Gran vídeo.
buen video Carlos. creo que este tipo de videos llegan mas a las personas. muchas gracias por compartir tus experiencias y conocimientos!!
MUCHISIMAS GRACIAS
Sería muy interesante un vídeo exclusivo sobre el BRRRR
excelente video. Gracias Carlos por tu explicaion tan clara y por compartir tus numeros .
Todo sabiduría, gracias Carlos
Excelente enseñanza.Creo que deberias hacer un video sobre BRR porque es algo que a mi en particular me interesa.Ahora ando leyendome tu librode libertad financiera.Saludos !!!
Muy bien video! Enhorabuena!.
Agradecería un vídeo sobre BRRRR.
Justo vengo de ver un piso donde no me gusto mucho el ambiente y no lo voy a comprar, por eso mismo de evitar preocupaciones innecesarias
Pues cada día va a haber peor ambiente con lo que nos viene.
@@bodycenters se van a hundir los precios de venta de esos pisos, no habrá compradores.... ningún inversor con un dedo de frente querrá comprar esos precios tan hinchados, para tener malos inquilinos que no le paguen y encima trifulcas en la comunidad...
Gracias por el vídeo, sería interesante un vídeo sobre cómo intentar hacer una reforma integral económica como está y no morir en el intento jeje y donde soléis mirar mobiliario económico gracias por ayudar
Genial vídeo! Muchas gracias por compartir contenido tan valioso. En que zona estaba el piso? Los precios parecen imposibles hoy en día, tanto de reforma como de compra.
Excelete video... Me parece super la calculadora... Como podemos formarnos con tus cursos?
Puedes inscribirte en la lista prioritaria para estar al tanto de cuando abra el curso: vip.libertadinmobiliaria.es
¡Mil gracias!
Era alquiler tradicional o por habitaciones???!
Muy chulo el Setup nuevo
Ese piso lo vi anunciado por unos 80 mil., finalmente compre otro en el mismo barrio, pero no por esa zona, tanto se rebajo????
¿Los vecinos eran inquilinos o propietarios? A lo mejor también se pueden sacar lecciones aprendidas de este punto
Lo del bbr interesa carlos
Me ha gustado mucho el análisis 🙌💪🏻👍
¿Esto que comentas en el minuto 12 de anualizar la rentabilidad como se hace?
Excelente vídeo!!
No es muy barato ese precio para una reforma integral??? He buscado en google precio medio de reforma integral y me sale entre 20 y 60mil € xDD
Depende. Lo importante al invertir es saber también a quién le contratas las reformas. No quedarnos solamente con lo que Google nos dice... ¡Es buscar y hacer conexiones con profesionales!
@@LibertadInmobiliaria pero de decirlo a hacerlo hay un mundo. Si me sale que la media de precio son 40mil como voy a un reformista y le digo oye me lo haces por 20? Se va a reir en mi cara como minimo o me va a hacer una chapuza garrafal
Csrños puedes hacer un video sobre lo del BRR?
Gracias
Muy interesante
Respondo sin ver la reforma: entre EUR 20-30k??
Que reforma tan barata!!
Entiendo que no incluye mobiliario, todo en llano o al menos en la mínima expresión ¿no?
Buen dia Carlos, queria consultarte si se puede invertir siendo extranjero ( con ciudadania española, pero no residentes ) y si los bancos aprueban creditos hipotecarios en estas condiciones. SLds !
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Hola Carlos!! En primer lugar agradecer el contenido que nos das, es realmente valioso para los que nos gusta este tipo de negocios.
Quería hacerte una consulta, que opinas del alquiler a estudiantes? Tengo un inmueble de 4 dormitorios que estimo que puede alquilarse por unos 550 en larga duración pero podría sacar unos 750-800 si lo alquilo a universitarios por habitaciones. Tu que me recomendarías en este caso? Agradezco cualquier ayuda que puedas darme
Normalmente da más trabajo porque el alquiler por habitaciones es más rotativo y requiere también "más tiempo" pero si puedes asegurar al menos un "curso" de duración y la diferencia es tan grande a por ello y suerte!
Donde queda el piso?
Hola Carlos, a mí no me funciona el link para descargar la calculadora, al resto sí?
Hola, escríbeme por Insta y te ayudo! :)
Si a ti te dio quebraderos de cabeza imagina si hubiese comprado alguien sin experiencia...hubiese sido una ruina.
Carlos, estás vendiendo tus pisos para invertir fuera de España, fruto de la creciente inseguridad jurídica y económica? Gracias!
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
No le pusiste calefacción o yo no la vi
los números me dejan loco 🤯
HAZ UN VIDEO DE BRRR ! :)
Piso malo, pérdidas en los 2 ultimos años... y rentabilidad del 54%.. te cagas, algun dia haras algo mal? Es mas interesante aprender de los errores....
Video de brrrr please