Подбор недвижимости #36
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 มิ.ย. 2024
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Сегодня подбор домов в высоком ценовом диапазоне. Критерии клиента: Дом в пешей доступности от пляжа, с минимум 2 спальни и минимум 2 санузлами, площадью от 150 квадратов, готовый к проживанию в бюджете 300-400 тысяч евро. Так же был особенный критерий, который ограничивал поиск и сам подбор. Возможность установить баню внутри дома или на участке, а также, помещение для купели. Так как критерии не были простыми, в разработку попало полтора десятка домов от Несебра до Приморско, но клиент решил ограничиться местностью от Несебра до Бургаса. В итоге было отобрано 6 домов и мы в назначенный день начали осмотры. Первый дом в селе Равда от собственников имел хороший зелёный участок, множество помещений и хорошую площадь, но требовал ремонта под клиента. Следующий дом в Равде был уже совершенно другим, построен в 2015 году россиянами, имел цокольный этаж с баней и был максимально близок к пожеланиям клиента. Далее мы отправились в комплекс Виктория Хилс и посмотрели дом с цокольным этажом (для установки бани и купели). У клиента была возможность сравнить обычные жилые дома и дома в комплексе и выбрать что ближе. Следующие два дома так же были в комплексе, но уже в пешей доступности от моря, оба одинаковой площадью примерно по 150 квадратов, но с разным ремонтом и один из них был на первой линии и видом на море. Последний дом недалеко от города Ахелой мы смотрели уже вечером, он принадлежал собственнику строительной фирмы и использовался для отдыха в летний период, имел большую площадь, подвал и множество балконов и террас. В итоге после подбора осталось два фаворита из шести домов. Был вариант с баней в нашем бюджете со всеми необходимыми критериями.
Люблю смотреть ваши экспертные просмотры, второй вариант- супер!😊
Спасибо что смотрите, второй вариант отличный🤝
Дома душевные, но не по карману. Не мой бюджет. Поэтому без комментариев.
Ждем видосы по квартирам.
За видос спасибо!
Да, дома выше среднего. Но будут и квартирки в скором времени
Спасибо за обзор, не пропускаю ничего. Четвёртый вариант зашёл на ура. 320К можно потянуть. Заехал и живи, современный стиль, как по мне отличный вариант для проживания
Пожалуйста. Да, четвёртый был самым приятным внутри.
Ну, я тоже из тех, кому не по карману. Пока...) ну, а вдруг! Чего всем нам и желаю! Смотреть очень интересно. Особенно второй домик - суперский. Я б не думала долго. Но, действителтно, у кого возможностей больше, у того и требований больше, и по праву. А из последнего дома вышел бы отличный гостевой дом, такой частный мини-отельчик. Впечатляет Ваш профессионализм, да и подача материала. Спасибо, Сергей! Вас всегда интересно посмотреть и послушать, и прислушаться к полезным советам и замечаниям.
Мне тоже пока не по карману такой дом, но в нашей жизни всё возможно
Зачем я это смотрю? 😂😂😂
Почему бы и нет) может быть, когда нибудь...
Dum spiro spero )))
Потому что Сергей обо всем рассказывает интересно а главное с юмором🙂приятно смотреть и слушать👍
Для удовольствия)
Да, Серёжа, варианты просто шикардос!❤🎉❤🎉❤
Такую недвижимость и показывать приятно😊
Спасибо за видео! Всё супер)))
Всегда пожалуйста
Интересные варианты, есть к чему стремиться!
Да, хороший подбор выдался.
Мне понравился 5 дом в Majestic village.
4 года назад ещё будучи в Канаде, я там кое-что выбирала, но, обнаружив, что это in the middle of nowhere, отказалась из-за отсутствия инфраструктуры.
"А в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо!"
Если выбирать из комплексов с таксой поддержки и самомтоятельными домами, надо брать не в комплексе, у меня есть и так, и эдак, поэтому могу сравнить.
Покупателям Удачи!
Как я рада, что всё сделала До, сейчас абсолютно дикие цены, но шо поделать, таки рынок диктует!
❤❤❤
У этих двух комплексов есть особенность - они стоят оба в чистом поле между поморием и бургасом. От ближайших деревень- пара км. Вечером там делать исключительно нечего- только выезжать куда-то. Ну и тот комплекс что подальше - проблема с доступом к морю ( там большая трасса и я решительно не понимаю где ее переходить безопасно). Скорее всего для краткосрочного отдыха ( пока сидеть у дома не надоест). Хотя кого-то может и устроит
Эти два комплекса между Сарафово и Поморием инфраструктурой конечно не блещут. Но если заложить лет двадцать, инфраструктура сама до них доберётся
@@BulgariaRealtyне факт . Может быть и наоборот. Бывали случаи когда комплексы так и стоят отдельно от всего мира и цивилизации и разваливаются ибо никто там не хочет жить . А это в Болгарии так вообще 50/50 , так как расчет только на иностранцев.
@@TemaposhlA я сужу лишь по темпам роста Сарафово в том направлении
А где сейчас живете?
Тоже думаю валить из Канады, страна стала совсем не товой.
Сергей, Вы, умница-спокойны, корректны, профессиональны! 😊
Благодарю!
Привет Сергей! Удовольствие смотреть на такие дома и твою работу.
Привет Веселин. И мне удовольствие работать с такой недвижимостью и показывать её.
Интересный сегодня ,,подбор,,,
Мне лично понравился 2 дом
Тоже думаем о покупке в будущем,обязательно обратимся к вам Сергей,,,,за помощью
Спасибо, обращайтесь.
Вариант с баней,который в Равде-самый интересный.
Да, хороший вариант, надеюсь найдёт своего покупателя.
всё классно спасибо за работу .
Вариант N 1 выводы под радиаторы не заглушенные , внутрь попала пыль и грязь , когда будете ставить батареи / радиаторы , можно продуть воздухом под давлением .
Спасибо за технический совет.
Очень понравился четвёртый вариант!😊
Самое приятное внутреннее содержание у этого дома.
Чем дороже, тем больше индивидуальности. Сложнее найти желающих )
Да, больше бюджет - больше требований и интересней работать.
Спасибо за обзор. Мне понравился дом за 320 тыс. Ничего лишнего, стильно и комфортно.
Пожалуйста. Да, вариант за 320 тысяч очень приятный внутри.
Сергей, спасибо за видео! Очень интересно посмотреть и такие дома за почти полмиллиона долларов. Очень красивые!
Пожалуйста. И мне было интересно поработать в этом ценовом сегменте.
Признаюсь,денег таких не имею. Но рада за тех,кто приобретет такую недвижимость. Приятно смотреть на такое жилье. Картина маслом.
Спасибо за обзор.
Равла 2 вариант предпочтение.❤
Спасибо за комментарий. И я рад за тех кто покупает такую недвижимость, красивую недвижимость и смотреть и показывать приятно.
Спасибо за проделанную работу и прекрасный показ. Почти все варианты подходят для жизни, но мне зашел второй домик для постоянной жизни с семьей и последний вариант, в который очень хочеться часто приезжать с близкими людьми и друзьями
Как раз между этими двумя домами клиент и размышлял. Спасибо за комментарий.
Под такой бюджет и соответствующие дома . Красота . Второй дом в Равде , синенький с колоннами и баней норм вариант.
Почаще бы такие бюджеты) второй вариант хорош, не знаю почему не купили.
@@BulgariaRealty Они просто мониторят рынок , покупать ничего не будут. Второй подбор уже .
Последньi вариант самом лучшем!
Да, интересный и особенный
Очень достойный обзор. Примерно такое и присматриваю. По инфраструктуре, конечно, не очень понятно, но, повторюсь, очень достойно!
Если б не критерии пешей доступности до пляжа, было бы интересней и разнообразней
@@BulgariaRealty тоже про это подумал) Если бы не море, то и ценник ещё мог быть чуть интересней, ну или, да, выбор на порядок больше. Но мне главное - образование сына, остальное второстепенно. У моря - это если бы с женой без детей жили.
И я присматриваю всё-таки первый зарубежный объект. Для покупки «чисто отдохнуть», я, наверное, не дорос пока. Но ничего страшного, всё будет хорошо :)
Главное, что стало понятно, в Болгарии вполне есть весьма разные варианты, а не только бабушкины квартиры и небольшие домики в деревнях и сёлах) Спасибо, Сергей, за очередной полезный ролик.
Второй вариант точно не болгары строили 😅 банька, ванна....
Да, если ванну ещё кое где можно встретить последнее время, то банька это уж точно не по болгарски.
У клиента запросы странные, сразу видно что он адекватный 😊
С интересными запросами интересно работать.
Приветствую
Вот это я понимаю размах
Но планка в 500 к не взята
Так что ждем
копим и радуемся за тех кто уже смог
Благодарю за ролик
Привет, есть к чему стремиться
Дом в голубом цвете очень понравился.❤
Да, этот дом стал фаворитом судя по комментариям.
Я так внимательно смотрела, какбудто заказчик это я😋
Это правильно, если будете выбирать себе, уже будет легче сориентироваться.
Спасибо Сергей . Как всегда профессионально информативно. Понравились первые 2 дома. В комплексах совсем без земли, тогда какой смысл. Последний дом для мини гостиницы.
Самому очень понравился второй дом, здесь такая редкость, когда строят с умом и для себя. В моём понятии дом конечно должен иметь землю, иначе зачем он. Ну а комплексы это чисто временный отдых. С последним вариантом можно много чего придумать, необычный.
О, привет, Сергей!
Неожиданно первая 😅!
Думаю насладимся роскошью ❤!
Ну что - вперёд, ещё не смотрела!!!
Привет, да...сегодня длинное видео.
Второй дом с баней понравился .
Он судя по комментариям понравился многим, хороший дом.
Здравствуйте мне понравился только второй по многим причинам. Всё остальное не было для постоянного проживания. Смотрю со стороны западного жителя 😊
Здравствуйте. Да, в полном понимании для круглогодичного проживания, подходит только второй вариант, остальные требуют установки систем отопления. Хотя в третьем варианте люди живут круглый уже лет десять.
Абсолютно с Вами согласна
А что с Испанией, я что-то пропустил?) Уже было сравнение?
Конечно, почти в каждом видео где бюджет выше 100 тысяч в комментариях непременно найдётся человек с вопросом " а почему не Испания?", при этом все рассуждения про Испанию и сравнение с Болгарией основаны на видео в ютубе и происходят с дивана панельной однухи на окраине периферийного города.
Интересно было бы Созополь и Черноморец
Да, и мне было бы интересно, но меня ограничили.
👍
🤝
Для меня лично приличный минус всех этих домов, за исключением последнего в Ахелой, это что у всех окна, балкончики и прочие патио выходят прямо на соседей. Совсем не добавляет приватности и расслабленности. В некоторых местах так и вообще выход был на многоэтажки с балкона. Все эти комплексы разве что летом приезжать ненадолго, еще и платить мзду каждый месяц.
Дом в Ахелой самый нормальный - большой, удобный, вокруг мало соседей, до всего вроде бы недалеко. Весь этот адский цыганский кич с ярко-красными унитазами и тиграми в кровати конечно надо убирать, но это уже пустяки, дело-то житейское.
Стоимость земли в этих локациях не подразумевает другой застройки. Возле моря в принципе сложно найти приватность, всё перезастроено
Тык уже и за 300 тыс уже ничего не купишь, это вообще на сегодняшний день не бюджет, это 10 лет назад можно было купить ахринительный дом, даже минигостиницу где-нить на Ален Маке, теперь не купишь
300 пока не плохой бюджет, но конечно не для всех локаций
Привет Сергей,
Мне интересен второй дом,там всё продумано и участок есть.
👌
Добрый день. Дома которые строятся под себя, очень отличаются от домов которые строятся на продажу
@@BulgariaRealty да но таких домов к сожелению мало,и уверена его бы они не порадовали если бы не обстоятельства.......
В тоже время у нас была возможность заглянуть в такой домик,с удовольствием бы купили но он нам не по карману🙈.
Я бы выбрал второй дом....
Я бы тоже
В Равде отличные дома
Сергей, спасибо за подробный обзор. Такие красивые дома и места.🤩 Успехов вам в бизнесе!
Благодарю!😀
Какая у Вас рубашечка интересного кроя)))
Да тут чего только не продаётся.
Здравствуйте. Не услышал стоимость второго дома.
Здравствуйте, 360 тысяч евро.
Сергей , почему умолчали , состоялась ли сделка , если да, то что, было выбрано ? Интрига 😂. Вам удачи поскорее заработать на свой дом , желательно на Лазурном берегу …во Франции потрясающе ❤
Никакой интриги, весь секрет в названии видео. Клиент рассматривал второй и последний варианты, но до сделки мы не дошли. Благодарю за пожелания и вам всех благ!
Видосы супер так держать
у меня вопрос есть недвимость хочу продать при продаже недвижимости я должен буду оплатить налог .сколько процентов я должен заплатить ?
@@ololalon Добрый вечер, если владеете недвижимостью больше 3-х лет, можете продавать по любой цене, налога не будет.
Если 3-х лет с момента покупки не прошло, налог будет на разницу между покупной и продажной ценами ( официально суммы которые прописаны в нотариальном акте).
То есть если купили официально за 100 тысяч, а продали за 150, налог в 10% будет начислен на прибыль в 50 тысяч .
Показ,как всегда,выше всяческих похвал.Ценовая категория хоть и высока,но вызвала интерес у многих-даже у тебя.Но...разочарован тем,что за эти деньги интерьер оставляет желать лучшего.Такая цена из-за близости моря и большой площади ?
Да, локация и площадь
Ну у 4 дома и интерьер и мебель достаточно современная.
2,4 и последний... еще как то . А что то одноэтажное строится с хорошим ремонтом, не обязательно на побережье?
На продажу строят обычно двух этажные. Одноэтажные с хорошим ремонтом не на побережье наверняка есть. Сёл много, предложений тоже хватает.
Хотела узнать,если дают внж при покупке дома свыше 300.000?
Дают, но проконсультируйтесь с адвокатом
@@BulgariaRealty спасибо!
Разве не за 600 тыс евро ВНЖ?
@@user-ii6om8py3g600 тысяч лева
17:25 uhhtiii 🤓 VEF Latvija ... eto krutoi i ne deshovii antikvariat 🙄, nachalo proizvodstva 1959. god ... moi papa tam rabotal vsu svaju zziznj s 14 let i do pensii ☺
31:00 Kornish Rex 😜
Да, в Болгарии много антиквариата, правда большинство его не ценит и не разбирается в этом. Корниш - рекс...точно!). У меня был Девон - Рекс, смышлёный кот обезьяна.
@@BulgariaRealty urjaa rodstvennaja dusha 😊i u mena bili Devon Rex , devchenka krutaja chempionka, s shikarnoi volnoi na shersti, umnica bila, vernaja kak moi sobaki (Greyhound'i), spala s sobakami v obnimku ☺
@@Ivonna-Adata Да, удивительная порода
Первая,отстой совсем,остальные понравились,спасибо за видео!
Первый самый бюджетный, пожалуйста
Критерии вроде дом от 150 кв.м. а тут про дома 250- 300кв.м.
Не вижу противоречий . От 150 - значит не менее 150
Все и действительно выглядит удручающе.Сьемку делаем как баба,рассмотреть и понять что то трудно,бассейны зеленые,а подходы к морю ужасные.
Рекомендую вам проверить зрение и слух, судя по комментарию вы ничего не увидели в отличие от всех остальных, а по содержанию ещё и не услышали ничего что я говорил
Свои 5 копеек.
Когда-то
У меня был дом 6 комнат, 2 этажа, 135 метров кв. 9 соток земли. 4 человека семья.
.А потом я понял. Что...
Главное не наличие квадратных метров. А то что нужно в нём постоянно жить.
И то что за этим всем хозяйством нужно смотреть, ухаживать, постоянно что-то делать . Если ты не делаешь, то все начинает сыпаться. И если тебе 20 лет плюс, то с удовольствием ты будешь заниматься и наслаждаться этим...А если 40 +, то уже как-то особливо этого ничего и не надо. ( как в песне не поэта Ломового, про секс в 90 лет,( на Ютубе есть)
Второе, что я понял это то что второй, третий и т.д этажи не нужны , от слова вообще, ( мы к детям, на второй этаж поднимались раз в пятилетку.) Для двух взрослых людей, т,е, достаточно двух, максимум трех комнат со всеми пирогами..(удобствами)...
А обзор вообще профессиональный.
Респект Сергей..
Согласен, с годами многие приходят к оптимизации всего под свои нужды. Пока мы молоды, запросы наши часто завышены: дом побольше, авто по мощнее и быстрее..и т.д.
@@BulgariaRealty ага
Когда-то у меня был Гелик 5 литровый...
И я кайфовал.,,
@@kreizer359 а у меня был 3- х литровый Е-Класс и я кайфовал)...а теперь рено дизелёк на мешалке
Это кому что, а мне после 40 наоборот вообще не хочется в квартире жить, в человейнике с соседями. Хочется ближе к земле, к природе, чтобы по утрам слушать птичек и шум ветра, а не соседей и шум города. Чтобы сидеть у себя в саду вечерами и есть яблоки со своего участка.
Я вам скажу это все двояко. С одной стороны, с годами сложнее возиться с домом. С другой, видел на примере моих стариков, как им в квартире нечем заняться. Сидят тупят, телевизор смотрят, быстрее увядают. А в доме всегда есть что поделать, они при деле, двигаются, живут.
Не согласен с автором поста, мне далеко за 50 и наслаждаюсь домом из шести комнат. Да всегда есть, что подкрутить, но в этом же и суть
Кстати, обзор просто бомбезный, начал задумываться о покупке
Серега по мне 2 и 4 дом хорошие, первый вообще ни о чем!
Согласен