Inflation leicht erklÃĪrt - Und weshalb die Zinsen steigen
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Vorstellungs-Video von Kai: âĒ Vorstellung: "Kai Senf...
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In meinen Videos erklÃĪre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen GrÞnden sind manche ErklÃĪrungen stark vereinfacht.
NatÞrlich stellen meine Videos keine vollumfÃĪngliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persÃķnlich - kostenfrei. Terminvereinbarungen (Online-Termine oder Telefontermine) sind Þber www.baufi-lab.de mÃķglich.
Danke fÞr die ErklÃĪrung
Sehr gut erklÃĪrt
Vielen Dank.
SchÃķn.
Super erklÃĪrt
Danke fÞr das Lob!
Gut.
Gut erklÃĪrt (das Batman-Zitat passt super ð). Allerdings frage ich mich, ob wir nicht gerade eher in eine Stagflation reinrutschen - was echt ein Worst Case wÃĪre.
War ein mega Film. Schon gesehen? ð
@@BaufiLab Wir haben Karten fÞr heute Abend. Deshalb bin ich froh, dass du nicht mehr gespoilert hast ð
Ahh, gut erklÃĪrt. Danke
Bitte noch kurz erklÃĪren ob die Inflation durch corona gepusht worden ist?
Wie der SÞden von Europa mit teuren Zinsen umgehen soll?
Wenn mit der Inflation alles teurer wird aber der Lohn gleich? Wie soll man noch die Zinsen zahlen kÃķnnen. Danke
Danke fÞr die ErklÃĪrung dan warte ich auf die Deflation jetzt ð
Die SchnÃĪppchenjaeger kÃķnnen sich warm machen. Bald gibt es deutlich gÞnstigere Preise. ð
Das glaube ich eher weniger
Wir haben 2 Monate nach deinem KommentarâĶ der Krieg geht weiter, die Inflation steigt und bauzinsen haben eine horrende Summe von 3,2% AufwÃĪrts (Stand 16.05.22). Immobilien sind auch so teuer wie noch nie. Kein normaler Mensch kann sich sowas heute noch leisten
Aber die EZB hat doch den Leitzins noch nicht erhÃķht, warum steigen dann trotzdem die Zinsen fÞr den Baukredit?
Die Baufinanzierung schlieÃt Du in der Regel auf lÃĪngere Zinsbindung ab. Die Bank schaut also nicht nur auf den Zins heute, sondern auch auf die Prognose der nÃĪchsten Jahre. Und die Erwartung einer LeitzinserhÃķhung sehen wir heute schon in den langfristigen Baufinanzierungszinsen.
Hallo Kai,
vielen Dank fÞr Deine wie immer sehr informativen Videos.
Ich habe eine Frage zum dem aktuellen Thema "Inflation". Wenn wÃĪhrend einer (langen) Zinsbindung die Inflationsrate steigt und schlieÃlich einige Prozentpunkte Þber dem Nominalzins liegt, sollte man dann Þberhaupt noch eine Sondertilgung leisten oder wÃĪre es empfehlenswerter, das fÞr die Sondertilgung angedachte Geld risikofrei zu einem hÃķheren Zinssatz anzulegen, um dann am Ende der Kreditlaufzeit mit dem angesparten Geld den Kredit zu tilgen. Vermutlich macht das aber nur Sinn, wenn der Zinsertrag nach Steuern fÞr die alternative Anlage hÃķher ist als die Zinsersparnis durch die Sondertilgung, oder?
"Wie immer ist die Praxis deutlich komplexer ... " So ist es. Oder besser noch: Erstens ist es anders und zweitens als du denkst. ;-)
haste geschafft 3:42 danke diggi
Das freut mich ðâïļ
Die Zinsen sind der grÃķÃte Ãbel.
Weniger Geld im Umlauf, die Nachfrage sinkt ? Verstehe das nicht ganz. Nachfrage auf was denn ?
Genau da steckt da der Teufel. Nachfrage nach den Dingen, die man sonst nicht einfach oder oft kaufen wÞrde, wÞrde selbstverstÃĪndlich sinken wie zB Kinobesuche, teure Smartphones etc. Aber die Nachfrage nach Brot, Zwiebeln, Kartoffeln, Milch usw. wÞrde doch gar nicht sinken. Denn du wÞrdest weiterhin diese elemantaren Dinge wie gewohnt konsumieren (wollen). Wie soll denn da jetzt die Preise bei diesen Sachen sinken bei steigendem Zins?
Die Politiker und Ãkononen ver.rschen die Leute vorne bis hinten.
Wo liegen denn gerade so die Zinsen fÞr 15 Jahre - 100% Finanzierung - gute bonitÃĪt - Rendite Mehrfamilienhaus mit 2,5% Tilgung.
WÞrde Mal schwer 2-2,2 Prozent sagen
zinsen gehen hoch immos auch :D armes deutschland
v celej EU sa zvyÅĄuju platy a dÃīchodky nÃĄdhernÃĐ sprÃĄvy
Habe 800 Euro Kaltmiete gezahlt. 2010 wollte mir mein Banker einen teuren Bausparvertrag verkaufen, damit ich mir irgendwann mein Traumhaus kaufen kann. Ich hÃĪtte also zur mtl. Belastung von 800 Euro Kaltmiete noch 500 in den Bausparvertrag eingezahlt um einen garantierten Zinssatz von 2% zu bekommen, wobei natÞrlich nicht mal der Banker wusste, wo der Zins in 10 Jahren liegen wird. Ich habe es dann vorgezogen, mir 275.000 Euro per Vollfinanzierung aufzunehmen und habe gleich in 2010 gebaut. Habe dann mit Hypotheken- und KfW-Darlehen einen Durchschnittszinssatz von 3,9% angefangen und konnte mit einem Widerrufsjoker (bitte googeln) knapp die HÃĪlfte des Darlehens auf 1,66% drÞcken. In den 10 Jahren, hÃĪtte ich (800 x 12 = 9600,-- x10 Jahre =) ⎠96.000 Euro zum Fenster an Miete herausgeschmissen. Ich habe heute noch ca. ⎠220.000,-- Schulden und kÃķnnte die HÞtte in der derzeitigen Lage fÞr locker 450.000,-- verkaufen. Macht unterm Strich nach Abtrag der Schulden ein Rohgewinn von round about âŽ230.000,--. Ich bin weder Anlagenberater noch Finanzmathematiker. Achtet bitte einfach nur darauf und schaltet Euren gesunden Menschenverstand ein, wenn Euch Leute einen Bausparvertrag andrehen oder anderweitig nur Euer Bestes wollen. You Tube ist voll von sogenannten Finanzexperten, die Menschen etwas Gutes wollen und Ihre Zeit in die Produktion solcher Videos aus reiner NÃĪchstenliebe machen!