80餘萬置業真深圳市區地鐵上蓋物業仲要有開揚靚景｜基座擁已建成大型商場直駁地鐵永湖站｜30分鐘內到羅湖福田核心｜唔買都應該睇既星河盛境星寓
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2024
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真係住酒店好過，買來失禮人
龙岗很多五六十方二房,小區，性質是拆遷房，就是补比原居民，比公寓好多
拆遷房似香港居屋特性，主持可以多介紹，應該很多港佬有興趣😂
香港人千萬不要中計，橫琴係最好的教訓！兩年後五折以下隨時買到！大劣空置樓可以容三十億人居住，所以到處都係死城呀！🧐🙄😏
但這是深圳哦，人口比香港多近一倍，很難有地區是鬼城
支持業主堅定多買五、六套投資, 翻生再望必須相信黨走一步大棋👍👍
自由又安全的社會，有能力的買十套八套也可以，不想買也可以，政府讓人民有自由選擇的權利
曱甴應該去英國買，大陸沒人迫你買😂⋯⋯
@@user-cv2nc6yu2g 94，英国几万一套大庄园还有游泳池，好走不送！
@@user-cv2nc6yu2g 曱甴唔喺應該去烏乞爛嗎？叫佢去好好享受教學級嘅民主體制兼支持前線嘅手足👍
個樓盤位置真係唔錯
位置其實不錯，比南約站更近，加上商場已建成，不用等
😢横岗都话好？ 你地再多D了解一下吧
永湖站下一站就是大運站，而且畢竟是地鐵站旁物業
坐地鐵去最近嘅羅湖口岸都要8-9個字😢
片頭海景樓是那裡來的?
請問公寓樓幾多年產權？ 是否民水民电？ 有一房一廳的嗎？ 我要洗澡有燃氣的！ 煮食可用電磁爐也可
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40年。 要諗清楚做好資料搜集先好買公寓，有得揀，做乜買公寓
公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。
@pollychow7015没有那么复杂了 发展商收的民宅没错 但土地是向国家购买的 40 跟70年的最大区别就是不能落户 然后才是水电物业费商业价 一般不通燃气 转卖各种费用高 所以如果不是地段环境优越不好脱手 至于产权其实没有那么多顾虑 到期国家有规划就出钱购回 没有规划用地则自动续期 最早的70年产权已经到期了 自动续期没有费用 何况公寓相比同地段比纯住宅便宜一半左右 优缺点都很明显
國內買樓情況比較特別唔同樓轉手費不同產權都有不同。而且如果是樓花有爛尾危機。又會有d樓可以落戶有d唔可以落戶籍。行內人會比較清楚
首付多少？年期及每月供多少？
租金回報率？
公寓 買啦
自己喜歡就買
置家兄弟，多人睇的頻度, 請多推介深圳住宅， 谢！
今天的影片有推介住宅，明天的影片也會推介深圳的住宅
将来光明新区和东莞凤岗地铁站开通后，会有很多平盆
🤩
依到都市區？但都俾中山好既
深圳正好多人多熱鬧不夜城 ，地鐵4通百達起碼有巨大經濟人口，出口，科技 ，金融旅遊等等支撐廣東最強一哥深圳
就算有產权证，公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。
哗😮咁㗎？
@@kimitam8894 所以公寓千祈唔好掂，香港人買咗中伏
公寓無人要
大堂9米関你鬼事咩
@@sarahpei6957 咪喺,真係多舊魚
38平方米，細過香港二人公屋單位
38平方米是4人單位。，下限是2人如果2人多數會比1到2人單位20平方左右比你
我住附近 公寓40年产权
應該是說地的年期是40年，住宅地年期是70年
@@CKBRO 你说的没错 以价格和位置来说.还不错
公寓沒有独立契，住权几多年？
有房產證，所以是有產權，最近不知為何那麼多人有誤會，真奇怪
@@CKBRO因为你未明啰
公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。
太遠
香港單身長者想係深圳租樓（一房一廳或兩房一廳，難否？
早前我出過影片講解深圳租劏房，可以看看
@@CKBRO 不要劏房，要住好的，面積大的。
香港人好憎住劏房，多是迫於無奈。
返到內地退休，咁多選擇，仲擇劏房，傻咩！
公寓正常住宅價十分三 ，這裏太貴，沒有投資價值
買了都唔敢同人講，我深圳買了樓😢
只可以話係地鐵附近，點可以叫做上蓋？
因為地鐵出口直駁商場
😂80個。。。退休人士生活會細。做民宿，附近無嘢玩。。來往返工又太遠😅
去西方世界造九九啦。
望落去勁細， 唔足尺😅
中國大陸不是以實用面積報面積，這些都是建築面積
原來如此 😊@@CKBRO
@@CKBRO不一定 有些楼盘有赠送面积的 我住的是买的是计实用面积之余再送入户面积
遲啲香港都買到😂😂😂
咁好？
公寓oh no.自住好，轉手no. 得40年產權
38平方即係410尺, 望落200尺咁, WHY?? 65平方果間就似38
中國大陸不是計算實用面積，所以不能用香港標準去看
我用過來人身份，講我親身經歷，買咗個66. 幾平方，兩房一廳，同香港一樣 ，得8成左右，話有個露台，送一半，知鬼咩，
仲有每月15元左右 ，分攤公共電費，我出聲鬧過 ，好心入埋管理費 ，
原來大陸係咁，我頭兩年 ，一次過交一年，就無收公灘費，而家佢咁肯收😢
謝謝提供親身經歷意見
根本面積只有6，7成，咁细就住吾過，要平耍大去中山好過，去大陸住劏房••••••
剛好我們也介紹很多中山珠海樓盤，慳更多又住大些
龍崗區😢
是的，龍崗區永湖站
Hi 請問將來產权到左期, 一般會如何處理? 另外, 將來二手賣出後, 產权係如何計算?
不是產權到期，是地的年期到期，到時政府會再公佈。
二手賣出後產權就是下一手買家的
@@CKBRO hi, 請問到下手買入，產權係重新計算年期 或是延續上手年期？
五六十萬
請問只剩一套的64平 折實 單價多少錢？
你好，剛向發展商查詢這套也賣了，如有興趣了解更多歡迎與我們聯絡：
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如果個商場唔旺就慘
其實營運到便可以，不一定要好旺，但根據深圳多個站的經驗在地鐵站旁的商場一般不會太差
睇唔太清楚
那部分？
80萬可以住多少天酒店？這些房比酒店還少
工作及向政府申報住在酒店房？繁花寶總？
1000/晚的酒店一個月是30000左右，一年是36萬左右，80萬只能住2年半不到
如果時500/晚的酒店一個月是15000左右，一年是18萬左右，也只能住4年多。
報住酒店地址，申請很多東西都不便的。
買來日日住，唔出街，仲著數，😅
小红書有冇播放😂…依🇨🇳人有💸，而加又香講永久居民飞🇨🇳籍可以😂
多了一批潛在買家
多了一批潛在買家
公寓買嚟托咩
又不能這樣說，很多人都買了公寓，深圳第一豪宅深圳灣一號也是公寓
@@CKBRO說得好，記得我以前買了深圳地王大厦，就帶來我第一桶金，@CKBRO加油，那些人負面的人喺夏蟲，豈可跟他言冰呢!😂😂
最近發現市場上多了一些對公寓的錯誤理解，有機會我也會出片講講
80 萬買公寓,又搵水魚😂
昨天有介紹180萬的吉布站住宅，按自己喜好去選擇，有選擇不會是水魚。
100餘萬置業深圳市區地鐵站旁真住宅｜超級交通樞紐布吉站深圳東站仲要多角度開揚景致｜｜樓下乜都有極方便的瓏逸府
th-cam.com/video/DPa3xTSAado/w-d-xo.html
好心啦！成日叫人買公寓，明昆香港人，大陸人跟本唔會買
大陸人不會不買，深圳的公寓產品大多數都是深圳人買，第一豪宅深圳灣一號也是公寓，大多數業主也是深圳人。
基於公寓總價較低，會較讓人關注，不少看樓客也會同時看住宅產品。
當然如果港人想買住宅，我們也有很多推介
不是深圳原住民而是迁来定居的而已 但基本都避免．．吾会买喽
深圳原住民應該很少吧，在外人來看到深圳工作並已定居下來的都會看作是深圳人的了
唔係卦…依家呢個環境香港同大陸都唔適合買樓…大陸未仲跌得勁過香港….
中國大陸很大，有些地區是跌了不少。其實深圳的樓價算是很硬淨，加上外來人口湧入仍在增長，某程度上深圳民眾對樓的需求比香港更大
便宜沒好貨
好貨不一定便宜
骨灰貨,價錢返影質素
但其實比好多香港數百萬的劏房單位要好得多
不值，太過套路
買樓等於奴隸養吸血鬼遊戲
所以全球業主們就是扮演奴？
買大陸樓都係貪佢地方比香港大，成間劏房咁不如住返香港
但這是深圳，是比香港平但又不算很平，大面積就至少400-500萬起，屆時又會有人覺得太貴，也是表示返香港買。
如果要大面積應考慮中山珠海惠州的
好心以後依個價錢依個面積吾好再post 上網啦，香港人真係夠折墮架la,返大陸仲要住咁細！如果咁受歡迎，你自己買咗佢啦
但仍有很多人想看哦，各人有不同需求，不是違法產品就可以介紹。我們也有介紹很多1000多呎的住宅產品。
有人在香港只想看2000呎大宅，但也不應阻止別人介紹300-500呎單位的。
另外香港人也不見得折墮呀，每周有那麼多港人可以北上享受美食等，對比起世界上很多地區的民眾，香港人的生活應該是幸福的
@@CKBRO 真係好多人、406人睇到你依段片
出咗條片3星期，406人睇過，未計入錯房，成績真係吾錯
406人？
此影片是40000多人睇過，
永湖？香港人通勤又唔方便 退休黎講大把平價地段 80萬？租都係1000 可以租到你瓜老親😂😂
租1000是租那裡？上次介紹羅湖劏房那一集，很多人都說深圳租劏房很貴呢，2000元租個劏房都完全不想住
@@CKBRO 寶安區租800-1000左右 用家搵同賣家幫你搵係兩回事🤣🤣因爲中介唔想俾你知事實
下次有機會我們到寶安了解一下租盤及租金情況。用家搵一樣要搵賣家的，除非那個租盤是朋友的
如果方便也可以提供一下1000元租盤是那個屋苑及面積多大，讓觀眾們可以了解更多真實資訊是好事
@@CKBRO post唔到圖 你去小紅書找深圳租價格 每個區域都有大慨租金 根本大陸房就不值錢
請問只剩一套的64平 折實 單價多少錢？
你好，剛向發展商查詢這套也賣了，如有興趣了解更多歡迎與我們聯絡：
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