J'ai acheté un appartement CASH à 21 ans
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- เผยแพร่เมื่อ 9 มิ.ย. 2024
- Je vous présente le plus gros projet que j'ai réalisé jusqu'à présent : mon 1er investissement immobilier locatif.
Vous allez découvrir tout le process par lequel je suis passé pour faire cet achat (on va parler du bien, du financement, des travaux, de l'ameublement et plein d'autres choses).
Que pensez-vous de ce projet ? Dites-moi ça en commentaires 👇
Jonathan a décidé de ne plus vendre son simulateur...
À la place, j'ai trouvé un outil encore mieux fait ! Ça s'appelle Lybox et je l'utilise dans cette vidéo : • Comment trouver un bie...
⚡️ Vidéo mise à jour 6 mois après : • 6 mois après mon 1er i...
📦 Ressources
Vidéo de Yann Piette du même format : • Docu-Formation: Achete...
📚 Mon livre "Le guide financier des jeunes actifs" : go.axelparis.fr/livre
Programme :
00:00 Introduction
00:32 Présentation du projet
03:09 Découverte & visite de l'appartement
08:26 Mon offre (et négociations)
10:32 Le compromis
12:43 Le financement & la fiscalité
20:21 La signature chez le notaire
23:16 Les travaux
27:00 L'ameublement
33:01 L'annonce
38:47 Ma première visite
40:10 Conclusion
Mon canal Telegram : t.me/axel_paris
Contact pro : partenariat@axelparis.fr
*Explications : pourquoi j'ai choisi d'acheter SANS prêt ?*
Au départ je voulais vraiment faire la démarche "cartésienne" et de comparer avec et sans prêt.
En prenant en compte vraiment tous les paramètres, fiscalité, inflation etc (et en considérant que 34k placé rapporte 3-4%).
Ma conclusion était : avec le prêt c'est mieux
Mais ma mère qui est banquière, m'a convaincu de faire sans prêt. Pourquoi ? Elle m'a assuré (à tord ou à raison je sais pas) qu'aux yeux de la banque la situation B était la meilleure pour faire un prêt immo* :
- situation A : Étudiant/micro-entrepreneur, cashflow de 50€ net/mois avec un crédit immo + 20k d'apport
- situation B : Étudiant/micro-entrepreneur, cashflow de 250€ net/mois + 10k d'apport (=> entre temps j'épargne énormément)
*Dans la suite des opérations, j'aimerais acheter de nouveau cette année (idéalement une coloc).
Donc grosso modo cette décision s'est prise au feeling car c'est dans l'idée d'investir de nouveau. Je sais que les chiffres sont clairement en la faveur du prêt bancaire. J'ai peut-être fait une erreur sur ce coup, mais d'un autre côté je suis quand même content de ne pas avoir de mensualité.
Voilou pour les détails 😉
La seule erreur aurait était de ne pas se lancer ;)
Je trouve ta démarche de commencer par un "petit" appart très saine, ça va te permettre d'apprendre les autres étapes (travaux, mise en loc, suivi du locataire) sans prendre trop de risques.
Tu conseille d'investir dans l'immobilier avec le crédit étudiants ?
Le métier de ta mère est il un élément décisif dans ton parcours par rapport aux finances / l’investissement ?
Certains préfère avoir des dettes pour payer moins d'impôts dessus
C'est surtout que payé cash donc sans prêt de la banque tu as investi dans un bien à toi en étant un actif, si tu loue après l'appart tu seras un actif (direct dans ta poche) que si tu avais fais un crédits tu serait un passifs croyant être un actif alors quand faite c'est là banque qu'il y aurait été. Je ne sais pas si je suis très clair mais bon.
Très intéressante comme vidéo. C'est très complet. Félicitations pour votre acquisition
Belle vidéo ! Simple à comprendre et qualitative.
Bonne chance pour la suite
Super vidéo !
J'aurais juste mis un peu + de déco sur les murs (tableaux/miroirs)
1 ou 2 miroirs ça aurait été vraiment génial pour donner l'impression d'agrandir la pièce
Très bonne idée Benoît, j'avais justement regardé pour un miroir mais je me souviens avoir trouvé ça assez cher 😅
Je pense que ça sera sur ma liste pour le prochain appart ;)
Super ton format vidéo ;)
je viens de découvrir ton compte et ta vidéo ! J'adore. Je me suis intéressé à l'immobilier locatif depuis peu donc je découvre de plus en plus de chose mais franchement c'est pas mal, le plus de ton appart c'est l'extérieur ... tous le monde n'en a pas ! :) Moi j'aurais quand même changé la plaque de cuisson qui me semble un peu ancienne. Mais ce n'est qu'un point de vue esthétique. Merci pour ta vidéo très détaillée. Bonne soirée à toi
Merci ! Oui tu as raison, avec plus de temps j’aurais fait une belle cuisine :)
J'aime beaucoup le format de ta vidéo ! Très inspirant 👍🏽 je m'abonne 😉
Merci et bienvenue !
Je viens de découvrir ta chaîne, tes vidéos sont d'excellente qualités , ça fait plaisir une chaine FR avec du bon contenu sur les investissements :)
Merci beaucoup et bienvenue du coup :) Si t'as des suggestions de vidéos, hésite pas 😉
Très intéressant merci pour ton partage :)
Félicitation à toi pour ton premier achat.
Merci pour ton partage d'expérience.
Merci à toi 😊
bonne vidéo c'est cool de voir des jeunes investir comme ca, petit conseil lors de tes visites ne dit pas qu'ils peuvent le prendre quand ils veulent mais plutôt que tu as plusieurs autre visites, du coup qu'il te disent rapidement si ils sont intéressé car il risque de partir vite et tu n'as pas énormément de temps du coup tu dois choisir rapidement.
continue comme ça ;)
Super sympa et concret comme format ! Ça conforte dans l'idée de se lancer en étant jeune merci ;)
Merci Guillaume 😊 tout à fait. On croise les doigts pour que ça s'avère être un projet rentable ^^
Beau boulot @Axel Paris!
Tu es vraiment inspirant et un model pour la jeunesse.
je suis vachement intéressé par l'immobilier et je compte sous peu me lancer. pour le moment je n'ai pas encore assez de moyen, mais dans mes objectif de cette année je compte être propriétaire.
Beaucoup de courage dans tes aventures entrepreneurial.
Merci beaucoup Palvin 🙌🙏
Bon courage à toi aussi, le premier c'est celui qui fait le plus peur :)
Salut Axel ! Tu es vraiment quelqu'un d'inspirant et je trouve tes vidéos super intéressantes ! J'aimerais beaucoup en apprendre plus sur ton parcours car on pourrait tous en apprendre beaucoup. J'ai vu ton interview avec Antoine mais j'adorerais que tu fasses une vidéo sur ton parcours scolaire, pro et entrepreneurial avec les choix et difficultés rencontrés. Continue le bon boulot ! 💪💪
Merci 🙏🙌
Très bonne idée, je pense que ça sera d'ailleurs plus adapté au format d'un live questions/réponses probablement. Je vais voir pour en organiser un prochainement sur la chaine :)
@@AxelParis Un live ça serait super intéressant ! 👌🙏
Bonjour Quel petit village de France me conseiller vous ? Nous sommes de l'île de la Réunion dans un quartier calme et nous aimerions s'envoler pour la métropole, vivre dans une petite ville pas perdu mais un endroit accueillant où y'a quand mêmes un peut de circulation, et des beaux endroits à visiter bien que aucun village soit parfait :) j'adore les gens et je suis plutôt familière. Monsieur et chef boulanger et moi assistante de vie au famille nous espérons trouver aussi un poste . Notre budget et de 50 000€ à ce prix il faudra qu'ont renove mais ça nous dérange pas ont a vu quelques annonces sur internet mais ont c'est pas vers où visité car ils y' en a énormément de ville en France et c'est très beau mais bon ont peut pas faire toutes les village de France:) si vous avez des conseils à nous donner concernant les emplacements merci .
Très intéressant !
Vidéo super intéressante et très complète ! Merci pour toutes les explications 😊
Avec plaisir ;) N'hésite pas si tu as des questions !
T'es incroyable Alex! Bravo ! Continue comme ça !
Merci 😁
Quel est le logiciel d'architecture utilisé pour faire les plans merci
Ah franchement j'aime beaucoup l'appartement est super accueillant à mon avis c'est sur que vous allez trouver acheteur.
Merci ;) la période aide pas en ce moment il faut dire mais ça va bien se débloquer ^^
Félicitations. 🍾🎉🎊🎈 let’s go to continue to grow
Merci Enzo 🚀
Vraiment super vidéo !! Très complète !
Merci Florian !
Très très propre ! Bravo !
Merci beaucoup 🔥
T'es incroyable, une vraie source d'inspiration
Merci benoit 💪
Salut Alex j’ai maintenant 17 ans bientôt et je m’investît beaucoup visuellement dans le monde de l’immobilier,sa m’intéresse et je voudrais faire comme toi tu es un exemple je pense acheter un appartement a 18 ou 19 ans de ton genre. Merci et si tu peux me conseillé je t’en serai redevable !
Salut Axel, ca serait bien de nous faire une video update. ce qu'il est devenu de cet appart. Il est loué? tu as pu l'amortir en 2 ans? il est rentable? est-ce qu'il y a des frais de maintenance?
Excellente video! merci pour le partage
Salut ! Eh bien je n'ai pas grand chose à dire de plus ahah, l'appart est toujours loué (avec beaucoup de chance d'ailleurs puisqu'il est loué à 410€ HC).
Il est donc exceptionnellement rentable (13% net/an), j'ai du mal à y croire ahah.
J'avais fait une vidéo update 6 mois après mais comme j'ai pas de changement particulier, je pense que ça suffit. Voici la vidéo update : th-cam.com/video/NhM9UdC1zVQ/w-d-xo.html
Merci pour ton retour en tout cas :)
Très inspirant Axel
Salut Axel! Félicitations pour ton premier appartement :)
J’ai terminé mon apprentissage dans l’immobilier depuis quelques mois maintenant, donc je me forme à la bourse.
J’aimerais te poser quelques questions en privée, est-ce possible et si oui, de quelle manière?
Cdt, Nico (qui va avoir ton âge dans pas longtemps)
Hello Nico, merci 🙌
Trop bien, yes pas de soucis. Tu peux me contacter sur insta si tu veux instagram.com/axel_pariss
Bonne idée de renvoyer les intéressés sur une archive Drive où ils peuvent retrouver toutes les photos, je n'y avais jamais pensé !
Merci Alex ;)
Bonjour
Le cash flow net net c'est après impôts ?
Merci d'avance
Hello, je préfère terminer ma 1ère année et voir concrètement combien d'impôts je vais payer. Mais tu peux jeter un oeil à ma vidéo bilan des 6 mois où je parle de mes chiffres concrets justement ;) th-cam.com/video/NhM9UdC1zVQ/w-d-xo.html
@@AxelParis j'avais déjà regardé la vidéo il me semble , les impôts ca va piquer... Courage
Ahah c’est clair 😂 merci
Je ne sais pas en France. Mais nous en Belgique, avec un crédit, on a AUTOMATIQUEMENT 500€ de frais de dossier à la banque + des frais de notaire sur le crédit😅 donc encore une raison de + d'essayer d'éviter les crédits au maximum!! 💪🔥
Bravo de remercier ta famille. Je suis persuadée que sans aide ce projet serait proche de l impossible... Pour ma part j ai du attendre 30 ans et beaucoup travaillé
Félicitations !!!! 👏🏿👏🏿👏🏿
Coucou
Je veux. Iran ton fichier Excel pour faire une simulation de rentabilité
Hyper ispirant 💫🙏 , peux tu noir parler de l'imposition d'un bien stp
Merci beaucoup :) pour le moment je ne l'ai pas encore fait donc je préfère pas encore m'exprimer dessus ^^
@@AxelParis ça marche, merci pour tes vidéos ! Ça fait plaisir de voir un jeune ambitieuxx
Top
Bravo pour ton travail c’est frais. Et ce n’est pas une critique, juste une observation : purée c’est vraiment pas cher en France. En Belgique (Bruxelles) on est vraiment sur d’autres échelles .. good for you!
Merci ! Oui je suis tombé sur une belle pépite ^^
Merci Axel pour ta franchise et ta sincérité!Continue comme ça, je t'ai connu grâce à Antoine BM. Tu inspires beaucoup de personnes!
Merci à toi 😊
salut Axel, l'idée est brillante de faire cet investissement dans un lieu un peu reculé pour pouvoir entrer à un prix très bas; encore une fois pour un minot de ton âge c'est vraiment impressionnant. Par contre, j'ai un peu survolé la vidéo, as tu quelqu'un sur place pour te dépanner s'il y a besoin d'être sur place si tu es à bordeaux? en temps que proprio tu seras très souvent amené à venir sur place pour différentes petites opérations: relouer, une demande du locataire, une panne,...
En tout cas, inspirant comme tout ton travail. J'espère que le tutoiement ne te gêne pas, mais je me sens pas de te vouvoyer; tu peux en faire autant quand tu me réponds
Bien à toi,
Guilhem
Salut Guilhem, merci beaucoup ! Après d'un point de vue purement "investisseur" c'est plus intéressant d'emprunter de l'argent pour ne pas toucher à son cash MAIS dans une stratégie à faire de nouveaux projets ensuite, c'est mieux d'acheter cash.
Yep, j'ai un ami qui habite dans la résidence, c'est lui qui s'est occupé de faire la visite et l'état des lieux du locataire ^^
Non non t'inquiète, ici c'est très friendly ;)
Sympa mais laisser le carrelage c’est dommage. Un parquet rend tellement mieux dans une pièce à vivre! Ça réchauffe toute suite le lieu... et ça illumine. Sinon le reste est top😉
Merci Maud, tu as totalement raison mais remplacer un sol ça coûte un bras 😂 (pour un prochain projet où j’aurais besoin de refaire le sol, ça sera parquet !)
J’ai une question
Jhabite chez mes parent , jai 20ans J’ai un salaire net de 1800€ (cdi) je compte pas faire un apport , Jai pas mal de coter pour envisager des travaux . Ma question c’est admettons que je veulent acheter un appartement pour le faire louer , comment vivre en attendant ? Jentend par là est-ce que le mieux c’est d’En acheter un deuxième ? Prendre un appart en location ? Rester chez mes parents?
Rester chez tes parents ça va de soi
@@anonyme3838 quand jai dit rester chez eux j’entends par la d’acheter un appartement pour le mettre en location et moi en attendant bah je reste chez mes parent
@@yedso3832 Oui oui j'avais bien compris
@@anonyme3838 donc c sa ton conseil
Soit tu reste chez papa maman en payant un loyer qui souvent est moins chère que la concurrence soit tu prends un appartements.
Mais déjà il faut bien prendre en compte que papa maman il faut partir et ne pas vouloir ce faire de l'argent sur eux en restant sans payer de loyer
Bonne vidéo !
Sincèrement dommage que tu n’abordes pas + ton coût d’opportunité. Tu as décidé de ne pas utiliser l’effet de l’évier d’un prêt..
Tu avais déjà 20k euros d’apport de la part de tes parents, c’était l’occasion de profiter de ton cash autre part.
- endettement faible (70% de ton loyer rentre dans ton revenu pour l’endettement)
- tu immobilises 20k qui pouvait te servir de caution pour un futur prêt
Est ce que c’est un choix lié à ton statut pro ?
Merci Yann, tu as clairement raison, quand j'ai fais mes calculs, le prêt était en effet la meilleur solution. Cependant "aux yeux de la banque", je pense que c'est mieux d'être déjà propriétaire avec des loyers pleins et de ne pas avoir de crédit (dans l'idée de faire un nouvel achat cette année).
J'espère que l'avenir me donnera raison 😅
C est bien, je pense que pour un bien récent il ne fallait pas mettre de la fibre de verre juste repeindre les murs. Bien d avoir enlevé la tapisserie, un mur de couleur aurait donne un cachet en plus des meubles. Un leur couleur sdb aussii c est bien tout de même et la tringle à rideaux : ?
Ouais ça aurait été mieux je pense, pas besoin de rideaux, il y a un store :)
Combien de temps as tu pris entre le compromis et l’acte de vente
4 mois pour cet appartement. Et 3 mois pour l'immeuble que je viens d'acheter.
Super mec ! t'as raison d'investir dans l'immo, au final t'as pu trouver un locataire ? :)
Oui, depuis mi-février :)
@@AxelParis oh 😍 bien joué ! A quand le prochain achat du coup ? 🤔😉
Dans les prochaines semaines si tout se passe bien 🤞🤞🤞
@@AxelParis beauté ! Tu en referas une vidéo ?
Perso, j'ai aussi 21 ans, j'ai acheté ma RP, et là je vais regarder pour investir en locatif 😉 donc c'est beau de voir qqun de mon âge le faire 😄
super video faut vrm que je me fasse de l'argent
moi aussi
Bon courage les amis, je vous le souhaite !
Bonjour,
Très belle vidéo, mais n’oublie pas que tu gagneras plus que 410€ au file du temps (inflation) d’ici 20 ans le loyer potentiel sera très probablement doublé (d’où la grande force de l’immobilier)
Belle journée :)
Hello François, pour le moment j’ai choisi de ne pas augmenter le loyer cette année car j’estime qu’il est déjà dans la fourchette haute 😅
Peut être d’ici quelques années de plus ;)
C'est en effet une vidéo assez intéressante et je dois dire que vous devez être assez riche pour pouvoir vous permettre une telle maison .. cela vous dérange-t-il de partager comment vous avez gagné autant
Merci !
Oui ça provient de mon activité d’indépendant, j’en ai fait une vidéo ici th-cam.com/video/T2qmD5nYgmI/w-d-xo.html
merci axel
C'est un bon projet pour commencer ;)
Par contre je reste convaincu que l'effet de levier est plus intéressant. Ton épargne tu peux la conserver et la placer à 4-5%, et c'est ça que la banque aime le mieux lors d'un nouveau projet. Car il faut garder en tête tu n'es pas propriétaire de ta RP et c'est ça que la banque veut. Le locatif ils ne prennent que 70% des loyers, c'est beaucoup plus intéressant d'avoir 20k en banque pour un autre projet, à la fois comme épargne de précaution sur ton premier investissement, mais aussi pour le second.
Je pense qu'il manque une variable à prendre en compte dans ton raisonnement : c'est l'inflation. Si tu places correctement ton épargne tu peux la gérer. Par contre ton prêt lui il est fixe, avec l'inflation au final tu es bien plus gagnant sur le long terme, car dans 20 ans un euros d'aujourd'hui vaudra beaucoup moins (surtout en ce moment, vu la quantité d'argent qu'ils impriment).
sinon très bon choix pour les meubles amazon, je met la même chose dans les miens :p Idem pour le chauffage sauter, c'est du bon matos ça ferra plaisir au locataire.
et pour la cuisine, c'est vrai que ça fait un peu cheap les cuisinettes, c'est très associé à des logement étudiant. Comme toi je ne les ai pas forcément remplacer dans tous mes appart, mais sache que pour 300-400 euros on peut les refaire (meuble bas + plaque 2 feux + evier + crédence), et avoir un résultat tout de suite plus qualitatif.
Merci pour ton retour, pour ce choix du financement ça a été un vrai dilemme honnêtement. Dans les chiffres, le prêt était clairement le plus intéressant mais "aux yeux de la banque" selon moi, je trouve plus séduisant d'être pleinement propriétaire.
J'espère que le temps me donnera raison ahah.
J'avais regardé pour la cuisine mais ça me semblait plutôt taper dans les 700-800€ tout en sachant que je ne sais pas comment la poser, donc il aurait fallu passer par un artisan (= €€€ 😅).
Mais c'est sans aucun doute une dépense justifiée, je ne ferai pas la même erreur la prochaine fois !
Esque l'état peux m'aide à acheter une résidence principale ??? Un ami m'a dit normalement c'est possible ??
Il y a des erreurs. Par exemple à N+1 1820€, ça ne représente pas 65% du loyer...
J’ai compris une chose le notaire ce met bien c’est rentable pour lui
Ahaha en réalité il y en a surtout beaucoup pour l'état ^^
Bonjours j’ai actuellement 17 ans et j’ai un épargne de 6000 euro à mes 18 ans je compte minimum contabilises 18 000 euro jaimeeai vraiment acheter Mon appartement cash est rentable ?
Hello, ça me semble encore peu pour acheter un appartement. Faut aussi avoir de l'épargne de côté en cas de problème :/ Je t'invite a attendre encore un peu, quitte à trouver un job
L'avantage du réel est surtout d'amortir le bien et pas seulement les charges ;)
Je ne peux pas amortir le bien en tant que tel (sinon tout le monde ferait ça 😅), mais si on accumule les frais d'ameublement, travaux, une partie des frais de copro, la comptabilité, eh bien c'est pas négligeable :)
@@AxelParis alors la revoit complètement ton sujet car si tu me dis qu'en LMNP au réel on amorti pas le bien c'est que tu ne comprend pas du tout la fiscalité ! Et c'est bien dommage de parler d'un sujet ou on es pas calé. Quand je te dis que le réel est mieux car tu amorti le bien donc potentiellement tu payera moins d'impôts ce n'étais pas Jne question ! Je suis investisseurs immobilier avec un peu plus de 500.000 de patrimoine immo.. Le régime LMNP micro Bic est bien seulement comme dans ton cas où il y a très peu de travaux et pas d'interet d'emprunt à réduire de ton imposition !
Je ne comprends pas encore ce concept "d'amortissement" malheureusement. Si c'est le fait d'étaler dans le temps son achat, alors je pense avoir saisi. Mais du coup je ne vois pas vraiment en quoi le réel à un rapport avec ça ?
Car si c'est bien ce que je comprends : prêt ou pas = amortissement ou pas ?
@@AxelParis qu'il y ai prêt ou non tu peux amortir ton bien mais seulement en LMNP au réel c'est à dire que fictivement donc au niveau comptable uniquement ton bien se déprécié dans le temps et donc environ 3% de la valeur de ton bien par exemple peut être déduit de tes impôts ! C'est le plus gros avantage du réel !
@@AxelParis Quand on se verra, je t’expliquerai 😂 c’est pas clair son bail. Mais en gros en LMNP au réel, tu vas pouvoir déduire toute tes charges et la caractéristique du réel en meublé c’est de pouvoir y appliquer en +, des amortissements. (c’est fictif et c’est ton comptable qui se chargera de ventiler tout les éléments de ton bien, ne te prends pas la tête avec ça, c’est hyper chronophage, à part si bien sûr tu as envie d’apprendre)
Et donc cela va alourdir tes charges et va alimenter ton déficit (qui a pour but de gommer l’imposition)
Je le rappelle parce que l’un des buts premier des investisseurs, c’est quand même d’éviter de payer de l’impôt pour booster le CF.
Nota : les frais comptable ne sont pas déductibles de base. En revanche, si tu t’abonnes à un centre de gestion agréé (CGA) tu pourras déduire 2/3 de tes frais comptable + de CGA. Ça revient à dire qu’il est plus rentable de s’y abonner, que de les payer cash et de se taper le sale boulot.
Désolé pour les fautes si il y en a, je ne me suis pas relu. Bonne soirée à vous 2 🙋♂️
bravo a toi, j ai 28 ans et j aimerai acheter aussi j attends aussi l aide de mes parents, on croise les doigts ! 😀
Mon rêve est d'acheter le même appartement au même prix et légèrement un peu plus élevé pas grave du moment que je quitte Paris 😭😭😭😭😭 qlq1 pourrait me conseiller ou me guider je galère avec mon enfant svp
Super Video! Mais pas ouf ton notaire, on a eu la même situation (dépenses imprévues non mentionnée par l'agent immobilier) sauf que notre notaire nous a prévenu avant le signer le compromis!
Merci pour ton retour Sarah, justement le notaire est top ! C'est grâce à lui que j'ai économisé des sous-sous ^^ Mais pas terrible de la part de l'agence par contre :/
Si on n'est pas intéréssé à racheter de l'immobilier locatif après le premier, le cash est plus intéressant, non ?
Pas vraiment car tu pourrais utiliser ce cash pour autre chose que l'immobilier (la bourse ou même un projet personnel).
est ce que vous acheter pour invistisement ou bien just pour habité
Pour un investissement :)
@@AxelParis je peux vous contacter ?
J’ai découvert ta chien récemment avec la vidéo sur les micro-entrepreneurs 👍
Je tiens à te féliciter pour t’as vision surtout à 21 ans dont beaucoup de jeunes devraient prendre pour exemple. (Bon je n’ai que 26 ans mais tu as clairement accomplis + de choses que moi ou en tout cas bien plutôt.)
Bon courage à toi et au plaisirs d’échanger entre entrepreneur
Merci beaucoup Romain ! (et bienvenue sur la chaine)
Oui 26 ans c'est encore très jeune :)
Au plaisir !
Les 20k de tes parents c’est quelque chose que tu devras leur rembourser ?
Je trouve que ceci montre aussi l’importance de la cellule familiale.
De mon côté, parents ouvriers, sur ma 2e voiture, ils m’ont prêté 3000e, j’ai dû leur rembourser ^^.
Jamais ils n’auraient pu investir 20K sur un de mes logements sans que je doive les rembourser ^^.
J’espère que tu ne vas pas mal prendre ce commentaire, je tiens juste à souligner que selon le background des parents, tu as plus ou moins de facilité dans la vie pour t’enrichir :)
Ne serait ce que la culture financière, c’est très important. Avoir des parents sensibilisés à ce sujet te permet de prendre la bonne voie. Si tu n’as pas cela, c’est pas à l’école que tu vas l’apprendre, c’est donc en grandissant que tu vas te former, mais tu perds du temps comparativement à un enfant issu de milieux favorisés :)
Ils ne sont pas à rembourser, c'était dans un but de "transmission". Oui tu as absolument raison, les parents et la famille ça aide énormément.
Pour le coup, ils ne m'ont pas poussé dans la démarche mais c'est en voyant mon enthousiasme qu'ils ont souhaité m'aider.
J'espère que trouveras un investissement intéressant si c'est ton souhait !
Dommage pour la cuisine j'aurai tout cassée moi faire une belle faillance et changer cette évier en inox ✌🏻
Très bonne idée, c'est mon seul regret perso :)
Salut Axel, tu aurais une chambre a louer ducoup ?
Moi j'ai acheté un appartement T1 a Montpellier 60.000e
Compte environs 1 an et demie avant que le notaire te redonne de l’argent. C’est très long depuis quelque années .
Certaine parent on un objectif MBAPPE, moi je souhaite que mes futures enfants soit financièrement indépendants quand il quitteront le nid. merci pour tes vidéos
Merci :)
En île de France un 9 m2 à 200k euros. 😒
O
le fichier excel me laisse sur le cul! je l'utiliserai pour faire mes choix le jour ou j'achète merci
Tu devrais jeter un oeil à Lybox, une vraie dinguerie !
@@AxelParis YES je vais jeter un œil. J'ai fait beaucoup de recherches sur les mines d or ces derniers mois et produit une liste de stocks qui pourraient décoller notamment dans le gold bull market a venir a cause de la situation de stagflation. Dis moi si ça t'intéresse d'échanger là dessus
Moi j'ai acheté un apart t2 30m2 a Fabrègues dans l'Hérault prix 54.000e . J'ai économiser 500e pendant 18ans sa fait 108.000€ et j'ai 40ans
Félicitations, le 1er dans l'immo c'est beaucoup de pression mentale ^^
tin quand je pense qu'a 21 ans je grignotais des petits prince en mattant les minikeums
Je le fais toujours si ça peut te rassurer 😂
Jésus can change your life bro ♥️✝️
Il aurait faire un mur de couleur c est tout
Ouais ça aurait égaillé plus l’endroit ^^
Chatellerault c’est pas terrible, ça fait pas rêver.
Et pourtant ça rapporte :)
34 k€ c’est le prix d’une voiture mdr
Ouais mdr, la question était vite répondue 😂
Comment enfoncer des portes ouvertes ? Si vous ne visitez pas, vous n achèterez pas ! Au secours !
20 mn pour visiter un studio, c est amplement suffisant. Vous voulez quoi ? Vous asseoir sur une chaise et prendre un café ?
c est pas un château, y a que 3 pièces a visiter (cuisine, SDB, séjour).
A un moment donné, faut arrêter de se donner de l importance.
Gg a tes parents
C'est fou je crois que les personnes ont un blocage avec le mot "parents" 😂
Le projet fait 40k et rapporte actuellement 450€/mois. J'aurais tout aussi bien pu faire un prêt mais je l'ai pas fait pour 2 raisons :
- galère à avoir quand on est micro-entrepreneur
- mes parents ne veulent pas se faire ***** lors de la transmission et voulait faire un peu de lègue
Ça risque d'être compliqué de se construire un capital avec cette mentalité si tu veux mon avis
@@AxelParis désolé si j'ai oublié de te faire un gg a toi aussi (avec une chaîne comme celle ci tu dois avoir tout plein de félicitations). Je voulais dire par là que tes parents t'accompagnent sur tes projets, ont confiance en toi, te comprennent et ce malgré ton jeune age🤷. D'autres ont comme blocus leurs parents. D'où je félicite tes parents 😊
Tu es très autonome et tes actions sont a féliciter, je sais pas pk ça te ferait mal qu'on félicite tes parents qui t'accompagnent 😏
Ah d'accord j'avais mal saisi le sens de ton message autant pour moi ^^. Je dis ça car j'ai déjà eu la remarque comme quoi c'est toujours avec le soutien de ses parents qu'on arrive à ce genre de projet (d'où ma réponse ^^).
En effet, je comprends mieux ce que tu veux dire et oui je suis très chanceux d'avoir des parents qui me soutiennent (déjà mentalement puis aussi financièrement ce qui est une sacrée chance je le sais bien !)
A 21 ans bravo mec dis donc fo tt dire si t parents t on aidé
Yep je le précise bien :)
Bien vue fo dire que j ai commenté avant de voir la vidéo car 21ans obligé d avoir une aide
Etape 1 : Avoir 41 500€ ou des parents qui ont 20000€
Étape 1 bis : Faire un prêt de 40 000€, à la portée de tout le monde :)
Grosse erreur.... Mais félicitations !
Pk c’est une erreur ?
Moi je viens d'acheter un appart de 67m² près de Paris pour seulement 10000€ et je paye pas d'impots.
10k€ pour 67m2, je serai curieux de voir ça :)
@@AxelParis Il faut acheter ma formation pour le savoir
Grosse erreur 🤦, prêt sans crédit et statut fiscal 😅
C'était l'occasion pour mes parents de financer la moitié du projet. On est d'accord que fondamentalement, le crédit reste la meilleure option.
Pourquoi penses-tu que le régime fiscal est mauvais ?
Je n’arrive pas à comprendre pourquoi tout le monde pense comme sa pourquoi le prêt sans crédit et statut fiscal ? La différence ? Les avantages ?
Encore un fils à papa qui cherche à donner des leçons de vie mdr Si encore tu été partis de zéros et que tu avais financé via l'argent de ton propre labeur ça serait une chose mais bon faire une vidéo pour dire " je suis fière d'être proprio à 21 ans grace à mes parents " c'est juste trop pathétique...
Ptdrrrr j'ai mon 1er rageux ahah.
Si tu n'utilises pas les ressources que tu as (parents, amis, réseau, etc) tu n'iras jamais loin dans la vie.
Je te souhaite de changer d'avis pour progresser sincèrement
L'avantage d'avoir des parents riche
Ils ne sont pas riches mais de la classe moyenne. J'aurais très bien pu faire un prêt et ça n'aurait rien changer au succès du projet :)
*t’es parents ont acheté un appartement à 21 ans plutôt
J’ai mis 21k sur 41k et l’appart est bien à mon nom :)
Oui mais comme d'habitude il faut papa et maman quelquun de lambda qui se débrouille seul peut pas se le permettre. Du moins pas quelquun de jeune qui débute dans la vie...
Si j'avais attendu 1 an de plus je l'aurais acheté tout seul sans soucis.
Ce que je dis dans la vidéo c'est qu'ici l'objectif était de commencer à faire du légue. Mes parents n'ont pas envie de se faire taxer sur leur transmission à leur mort et je pense ne pas me tromper en disant que c'est pareil des tiens :)
Je suis en train d'acheter mon 2e appart et cette fois-ci sans aucune aide de mes parents, ça pourra sûrement changer ton avis ^^
@@AxelParis quoi quil en soit tu as une famille aisée qui te suit et doit t'épauler au vu dun confort pareil. Ce qui doit te permettre davoir plus de choix et moyen pour y arriver. Il est clair que tu as du y mettre du tiens mais quand jai cherché une vidéo pour obtenir un appartement, j'ai mentionné des critères spécifiques et à quelquun qui na pas le privilège davoir des parents qui lui prête 21000e. Mais tant mieux que cela te serve et que tu l'utilise de façon positive. Je trouve simplement que le "j'ai acheté " laisse croire que tu peux y arriver tout seul (sans être fortuné par toi-même) alors que tu as eu une aide importante de tes parents dont tout le monde ne pas faire appel. Ton deuxièmeappartementas du te faire perdre la valeur dune tel somme . Ma recherche et le titre ne correspondent pas à ta vidéo. Desole si ca a pu te vexer pour un commentaire aussi arrogant
Pourquoi avoir investi aussi loin de chez toi ?
Ce n'est "qu'à" quelques heures de voiture mais c'est surtout parce que j'ai un ami sur place au cas où
Bonjour comment trouver un appartement pas cher 🥲